Minuta Compra Venta 1

 

MINUTA DE COMPRA VENTA

SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE SÍRVA SE UD. EXTE EXTENDE NDER R EN SU REG REGIST ISTRO RO DE ESC ESCRIT RITURA URASS PÚB PÚBLIC LICAS, AS, UNA COMPRA VENTA QUE OTORGA DE UNA PARTE: EL VENDEDOR:k LA SR SRA A. NOEMY GIL CRUZ SILVA, SILVA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD (D.N.I.) Nº …………..1, DE OCUPACIÓN ……….., CON CO N DOM DOMICI ICILI LIO O EN URB. COSSIO DEL POMAR MZ A1 LT 29, DISTRITO DE CASTILLA, CASTILLA , PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “EL VENDEDOR”; Y, DE OTRA PARTE, LOS COMPRADORES: LA SOCI SOCIEDAD EDAD CONYUG CONYUGAL AL CONF CONFORMA ORMADA DA POR ……………………………. , DE NACIONALIDAD PERUA PER UANA, NA, IDE IDENT NTIFI IFICAD CADA A CO CON N DOC DOCUM UMENT ENTO O NAC NACION IONAL AL DE IDE IDENT NTIDA IDAD D (D. (D.N.I N.I.) .) Nº

……………., DE PROFESIÓN ……… Y SU CÓNYUGE ……………………………, DE NACIONALIDAD PERUA PER UANA, NA, IDE IDENTI NTIFIC FICADA ADA CO CON N DOC DOCUME UMENT NTO O NA NACIO CIONAL NAL DE IDE IDENTI NTIDAD DAD (D. (D.N.I N.I.) .) N° ……………., DE PROFESIÓN …………., AMBOS CON DOMICILIO ……………………………MZ. B LT. 11, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ “LOS COMPRADORES”, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: ANTECEDENTES: PRIM PR IMERO ERO.. – EL VE VEND NDEDO EDOR R ES PROPI PROPIET ETAR ARIO IO DE EL IINM NMUE UEBL BLEE UB UBIC ICAD ADO O EN LA URBANIZACIO URBAN IZACION N MIRAFLO MIRAFLORES RES COUNTR COUNTRY Y CLUB MZ.. LOTE 53, DISTRIT DISTRITO O DE CASTIL CASTILLA, LA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA , INS INSCRI CRITO TO EN LA PART PARTIDA IDA REGI REGIST STRAL RAL N° …………….. DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE OFICINA REGISTRAL DE PIURA, ZONA REGISTRAL Nº I SEDE PIURA. OBJETO DEL CONTRATO: SEGUNDO. – EL VENDEDOR, MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO, DA EN VENTA REAL Y ENAJENAC ENAJ ENACIÓN IÓN PER PERPET PETUA UA A FAVO FAVOR R DE LOS COMPRAD COMPRADORES ORES ADQUIRI ADQUIRIENDO ENDO PARA SÍ EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, COMPRENDIÉNDOSE EN LA PRESENTE VENTA LOS USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES Y TODO CUANTO POR HECH HE CHO O Y DE DERE RECH CHO O CO CORR RRES ESPO POND NDA A AL BIEN BIEN MA MATE TERI RIA A DE TRA RAN NSF SFER EREN ENC CIA SI SIN N LIMITACIÓN ALGUNA. DEL PRECIO Y FORMA DE PAGO: TE TERC RCER ERO. O. - EL PR 73,000 000.00 .00 PREC ECIO IO DE VE VENT NTA A TO TOTTAL AS ASCI CIEN ENDE DE A LA SU SUMA MA DE $ . 73, (SETENTA Y TRES MIL Y 00/100 DOLARES), SIENDO LA FORMA DE PAGO LA SIGUIENTE: 3.1 LA SUMA DE $. 73 73,0 ,000. 00.00 00 (SET (SETEN ENTA TA Y TR TRES ES MI MILL Y 00/1 00/100 00 DO DOLA LARES RES)) CUYA ENTREGA SE HARÁ EFECTIVA A EL VENDEDOR  MEDIANTE queque de gerencia EL CUAL SERÁ ENTREGADO A LA FIRMA DE LA ESCRITUR ESCRITURA A PÚBLICA QUE LA PRESENTE

 

MINUTA ORIGINE, BAJO FE NOTARIAL. 3.2 EL CUAL SERÁ ENTREGADO A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA ORIGINE, BAJO FE NOTARIAL. IGUALDAD DE LAS PRESTACIONES: CUAR CU ARTO TO.. - AMB AMBAS AS PAR PARTES TES DEC DECLA LARAN RAN QUE LA PRES PRESEN ENTE TE CO COMP MPRA RA VE VENTA NTA ES ADCORPU CO RPUS, S, Y QU QUEE EX EXIS ISTE TE PER PERFEC FECTA TA EQ EQUIV UIVAL ALENC ENCIA IA ENT ENTRE RE EL PREC PRECIO IO PA PACT CTAD ADO O Y EL INMUEBLE; POR CONS CONSIGUI IGUIENTE ENTE,, AMBAS PARTES CON CONTRAT TRATANTE ANTESS RENUNCIAN A TODA ACCIÓN O EXCEPCIÓN CON LAS QUE SE PRETENDIERA INVALIDAR LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO, YA SEA POR DOLO, ERROR O CUALQUIER OTRA CAUSA. DECLARACIÓN DE LAS PARTES: QUINTO. – EL VENDEDOR  Y LOS COMPRADORES DECLARAN BAJO JURAMENTO EN FORMA EXPRESA E IRREVOCABLE QUE POR LA PRESENTE MINUTA LOS COMPRADORES ADQUIEREN LA PROPIEDAD. EN TAL SENTIDO, DE EXISTIR OTRO INSTRUMENTO POR EL CUALL SE PRO CUA PRODUZ DUZCA CA LA TRA TRANSF NSFERE ERENC NCIA IA DEL MISMO INM INMUEB UEBLE LE A FAVOR FAVOR DE LO LOSS COMP MPR RAD ADO ORE RES, S, AM AMBA BASS PA PAR RTES -A TRAVÉ VÉSS DE LA PR PREESENT SENTEE- RE RESU SUEL ELV VEN AUTO AU TOMÁ MÁTI TICA CAME MENT NTEE Y DE PLEN PLENO O DE DERE RECH CHO O EL INST INSTRU RUME MENT NTO O A QU QUEE SE HA HACE CE REFERENCIA, POR MUTUO ACUERDO. CARGAS Y GRAVÁMENES: SEXTO. – EL VENDEDOR DECLARAN QUE EL INMUEBLE SE ENCUENTRA AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO SE ENCUENTRA LIBRE DE CARGA, DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPON DIS PONIBI IBILI LIDAD DAD,, Y/ Y/O O EL DER DERECH ECHO O DE PRO PROPIE PIEDAD DAD,, POS POSESI ESIÓN ÓN O USO DEL BIE BIEN, N, A EXCEPCIÓN DE LA HIPOTECA INSCRITA EN EL ASIENTO D00002 DE LA PARTIDA DEL INMUEBLE, OBLIGÁNDOSE EN TODO CASO AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. TRIBUTOS Y SERVICIOS: SÉPTIMO. – EL VENDEDOR SE OBLIGA A CANCELAR TODOS LOS IMPUESTOS RELATIVOS A EL INMUEBLE, INMUEBLE, LO QUE COM COMPREN PRENDE DE QUE ÉSTE SE ENCONTRARÁ ENCONTRARÁ AL DÍA EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL HASTA EL EJERCICIO 2021 Y ESTAR AL DÍA EN EL PAGO DE LOS

ARBITRIOS MUNICIPALES, SERVICIOS DE AGUA Y LUZ HASTA EL MES QUE SE FIRME LA ESCRITURA PUBLICA. PUBLICA. LAS DEUDAS QUE SE GENEREN CON FECHA POSTERIOR A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA SERÁN DE CUENTA DE LOS COMPRADORES. GASTOS E IMPUESTOS POR LA TRANSFERENCIA: OCTA OC TAVO. VO. - QUEDA CONVENIDO DE MUTUO ACUERDO, QUE EL PAGO DE ALCABALA Y LOS GASTOS CORRESPONDIENTES A LOS DERECHOS NOTARIALES NOTARIA LES Y REGISTRALES DE LA PRESENTE COMPRA VENTA SERÁN ASUMIDOS POR LOS COMPRADORES. ENTREGA DE EL INMUEBLE: NOVENO. – DE COMÚN ACUERDO, EL VENDEDOR SE OBLIGA A ENTREGAR EL INMUEBLE A FAVOR DE LOS COMPRADORES A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA ORIGINE CONDICIONADO A LA CANCELACIÓN TOTAL DEL SALDO DE PRECIO, ACTO QUE SE MATERIALIZA CON LA ENTREGA DE LLAVES.

 

OBLIGACIÓN DE LAS PARTES: DECIMO. DECI MO. – EL VENDEDOR DECLARA HABER CUMPLIDO CON REALIZAR LA ENTREGA DE TODOS LOS DOCUMENTOS NECESARIOS A EFECTOS QUE LOS COMPRADORES PUEDAN CONTINUAR Y LOGRAR LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE LA PRESENTE COMPRA VENTA. ASIMISMO, EL VENDEDOR SE COMPROMETE A FACILITAR LA DOCUMENTACIÓN QUE PUEDA SER REQU REQUERIDA ERIDA POR LA NOT NOTARIA ARIA,, ASÍ COMO LA SUSC SUSCRIPCI RIPCIÓN ÓN DE CUAL CUALQUIE QUIER R

DOCUMENTO ACLARATORIO QUE SE REQUIERA. JURISDICCIÓN: DECIMO DECI MO PRIM PRIMERO. ERO. - PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE PIURA. DOMICILIO: DECI CIM MO SEG EGU UNDO DO.. - PA PARA RA LA VA VALI LIDE DEZZ DE TO TODA DASS LA LASS COMU COMUNI NICA CACI CION ONES ES Y NOTIFICACIONES A LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, AMBA AM BASS SE SEÑA ÑALA LAN N CO COMO MO SU SUSS RE RESP SPEC ECTI TIVO VOSS DO DOMI MICI CILI LIOS OS LO LOSS INDI INDICA CADO DOSS EN LA INTRODUCCIÓN DE ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR VÍA NOTARIAL. MANIFESTACIÓN DE LAS PARTES: DECIMO TERCERO. - AMBAS PARTES, MANIFIESTAN DE MANERA LIBRE Y VOLUNTARIA QUE LA ETAPA DE NEGOCIACIÓN HA SIDO LLEVADA A CABO CON ANTERIORIDAD Y QUE LA PR PRES ESEN ENTE TE MI MINU NUTA TA CU CUMP MPLE LE CO CON N RE RECO COGE GER R LA VO VOLU LUNT NTAD AD DE LA LASS PA PART RTES ES CONTRATANTES.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO, LAS CLAUSULAS QUE CORRESPONDAN Y SÍRVASE EFECTUAR LOS INSERTOS DE LEY, CUIDANDO PASAR LOS PARTES RESPECTIVOS A LOS REGISTROS PÚBLICOS, PARA SU INSCRIPCIÓN.

PIURA, 07 DE OCTUBRE DEL 2021.

 

_______________________________________ EL VENDEDOR

 

 _______________________  _______________ ________________ ________________ __________ __  _______________  _______ ________________ ________________ ________________ __________ __ LOS COMPRADORES