Mercado Inmobiliario y Certificación Leed

 

MERCADO INMOBILIARIO Y CERTIFICACIÓN LEED. TRABAJO FINAL Utilizando como casos de estudio, su Vivienda y la Urbanización donde reside. Seleccione tres de las variables de la Certificación LEED según la V4.1, teniendo en cuenta, que estas se aplican tanto para nueva obra como para mantenimiento, remodelación y/o ampliación. Y explique no menos de 4 formas de obtener puntaje definiendo concretamente en que indicadores lo logra. Ubique en un plano su Urbanización al inicio del trabajo.

Análisis y solución: Para el trabajo requerido, y analizando la ubicación y características de la urbanización donde resido, he elegido las siguientes tres variables:

SUSTAINABLE SUSTAINAB LE SITES Por esta variable se busca minimizar el impacto de un edificio en el ecosistema, tanto a nivel local como general. Para ello controla la selección solar, gestión de aguas pluviales, medidas contra el efecto Isla de Calor, entre otros. Este objetivo puede lograr a través de las siguientes acciones: 1. CRÉDITO DE SS 4.3.  La ubicación de la Urb. Pampa del Arco se encuentra en un punto privilegiado de la ciudad de Huamanga, estando alrededor de 2 km del centro de la ciudad, donde se ubican las principales instituciones y entidades publicas y privadas, por lo cual la dependencia del transporte puede ser reducida drásticamente.. Promover el uso de transporte no motorizado o peatonal. drásticamente

2. CRÉDITO DE SS 8. Implementar estrategias para mejorar la seguridad en la urbanización, sin que esto amerite un mayor consumo de energía en iluminación. Por ejemplo, podemos implementar paneles solares que almacene energía durante el día y sirva para iluminar las calles en las noches. Se aprovecharía las características climáticas de la ciudad.

 

3. CRÉDITO DE SS 6.1.  Promover la inclusión en las edificaciones de elementos hidráulicos que permita la gestión de las aguas de lluvia. En la ciudad, como en toda la sierra, se tiene importantes lluvias durante los meses de diciembre a marzo, por lo cual su gestión es vital. Estas aguas recolectadas se derivan a las áreas verdes, con lo cual además se reduciría el empleo de recursos para el cuidado de las areas verdes.

WATER EFFICIENCY El objetivo de la categoría es fomentar un uso más inteligente del agua potable, tanto dentro como en el exterior del edificio, a través de instalaciones eficientes y tecnologías para la reducción del consumo. Este objetivo puede lograr a través de las siguientes acciones: 4. CRÉDITO DE WE 1.  Implementar estrategias destinadas a la gestión del recurso hídrico. Como en casi todo el mundo, Huamanga no esta exenta de la crisis del agua; debido a la ubicación geográfica de la ciudad, se tiene una oportunidad que es las lluvias. En primer lugar, deberíamos definir y caracterizar los usos que se le dan al agua, determinar en qué actividades se requieren agua potable y en cuales no, en donde la gestión del agua pluvial podría ayudar a compensar las necesidades de agua de las edificaciones. 5. CRÉDITO DE WE 3.   A  A través de una campaña comunicativa comunicativa agresiva, podemos promover a la instalación de equipos y mobiliarios que permiten la recirculación de agua en las mismas edificaciones.

MATERIALS AND RESOURCES Busca la reducción de desechos, así como el rehúso y reciclaje; particularmente resguarda la reducción de deshechos. Esta categoría incluye políticas de compra sostenible y la inclusión de materiales que presenten sello verde. Este objetivo puede lograr a través de las siguientes acciones: 6. PRERREQUISITO DE MR 1 . Implementar en las edificaciones y en los principales puntos de generación de desechos mobiliario destinado al fácil (didáctico) reciclaje de los materiales de desecho. 7. CRÉDITO DE MR 1.1.  Establecimiento de políticas dirigidas al mantenimiento o renovación sustentables del edificio y de la compra de los productos ambientalmente ambientalmen te preferentes. 8. CRÉDITO DE MR 5. Alentar la selección de los materiales del edificio, tanto en fases   de construcción, reconstrucción y operación y mantenimiento, de forma f orma que sean los que tengan los menores impactos relacionados con la extracción, fabricación y transporte. En la ciudad se cuenta con canteras cercanas. Por ejemplo, el empleo de maderas de la región (Vraem), agregados que se producen en las cuencas cercanas (Chillico), unidades de albañilería que se producen en la provincia, etc.