MEMORIA JUSTIFICATIVA ARQUITECTURA Jarvis A. Camborda Ruiz.doc

MEMORIA JUSTIFICATIVA ARQUITECTURA PROYECTO

: REGULARIZACIÓN LICECIA DE EDIFICACIÓN – VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIA

: URMINDA PAULINA OLIVERA CONDOR E HIJOS

UBICACIÓN

: LUTHER KING Nº 503 – Asentamiento Humano “JUSTICIA PAZ Y VIDA” Distrito El Tambo Provincia de Huancayo Departamento de Junín

.................................................................................................................................................. 1. DESCRIPCION: El terreno donde se plantea la edificación, es un lote medianero, el cual actualmente en una parte se encuentra construido en 02 pisos, cabe indicar que existe edificaciones que van desde uno a tres pisos de altura, ejecutadas en los lotes colindantes, el lote se encuentra ubicado en la Calle Luther King Nº 503. El proyecto plantea regularizar la Licencia de Edificación de los 02 pisos construidos, ya que la zonificación se lo permite porque se encuentra en una zonificación R3-A (Residencial de Densidad Media) y en el sector N Ne-4. 2.- CONSOLIDACION La zona en la actualidad se encuentra consolidada en un 90 %, con edificaciones de material noble.

3.- DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES Primer Piso: Estacionamiento, es un espacio amplio el cual sirve también como patio para toda la vivienda, al cual se accede a través de la Calle Luther King.

Un acceso principal, que permite la comunicación entre la vivienda y el exterior, este acceso principal a su vez da a un pasadizo que comunica al 2do piso por una escalera. Escalera, al cual se accede a través de un pasadizo, la escalera actual no cuenta con las medidas según reglamento, por lo que se plantea una nueva como se muestra en la lámina A-03, el cual si cuenta con las medidas reglamentaria y se ilumina por el patio amplio con el que cuenta el predio. 1º Piso: Sala Comedor, es un solo espacio amplio al cual se accede a través del pasadizo del ingreso principal y se ilumina por el patio mediante dos ventanas amplias y también por la calle por el cual también existe una ventana, adicional a estos vanos existe una ventana que da hacia la escalera, el cual será anulado. Cocina, Espacio que está indirectamente relacionado con el comedor y directamente relacionado con el patio de servicio, se ilumina y ventila por el patio de servicio, también existe una ventana que da hacia la escalera, el cual será anulado. Patio de Servicio, espacio libre directamente relacionado con la cocina, a su vez está comprendido dentro del patio el cual sirve como de iluminación y ventilación a toda la construcción. Medio Servicio Higiénico, se encuentra indirectamente relacionado con la zona social como también con la cocina se accede directamente desde el pasadizo del ingreso principal y se ventila por una ventana alta hacia el patio.

Segundo Piso: Escalera, viene desde el primer piso según la propuesta que se va a construir, tal como se muestra en la lámina A-03 el cual se adjunta para su mejor entendimiento, se ilumina a través del patio. Hall, es un espacio central al cual se llega por la escalera interior, el hall actual será demolido ya que existe un desnivel en el hall lo cual representa un riesgo para la seguridad de los ocupantes. Pasadizo, Espacio que comunica a todo el segundo piso actualmente no cuenta con ninguna protección de seguridad, por lo que se implementará parapeto a lo largo del pasadizo para la seguridad de los ocupantes de la vivienda, cuenta con iluminación natural a través del patio. 03 dormitorios, se accede a todos ellos a través del pasadizo del segundo piso, todos los dormitorios se ilumina a través del patio en el dormitorio 01 se abrirá una venta que da hacia el patio y se clausurará la ventana que da hacia la escalera. En el dormitorio 02 se ampliará la ventana existente que da hacia el patio y en el dormitorio 03 no se realizará ninguna modificación. Servicio Higiénico completo, se accede desde el pasadizo del segundo piso y se ventila naturalmente por una ventana que da hacia la calle el cual se ampliará. Estudio, se accede desde el hall de la escalera cuenta con iluminación por una ventana que da hacia el patio el muro

actual que da hacia la escalera se demolerá y se construirá un muro de columna a columna, de este modo la escalera nueva es bastante amplia y segura. Azotea: Escalera, viene desde los pisos inferiores, el cual comunica a todos los pisos de la vivienda incluyendo la azotea, a escalera actual se demolerá ya que comunica el segundo piso con la azotea con un solo tramo y demasiado angosto representando un riesgo. La escalera actual no cuenta con cobertura de losa aligerada si no con una cobertura de calamina el cual viene como un voladizo del ambiente antiguo que está a medio construir el cual actualmente no es habitable. Azotea, espacio sin techar. Se ha diseñado las modificaciones cumpliendo los requisitos estipulados en los Parámetros urbanísticos, Reglamento Nacional de Edificaciones y en concordancia con la normatividad vigente.