Memoria Descriptiva plano de ubicacion

MEMORIA DESCRIPTIVA TRAMITE

: SUB DIVISION DE PARCELA

SOLICITANTE

: LIDIO QUISPEALAYA ROJAS

FECHA

: FEBRERO DEL 2012

1.00.- ANTECEDENTES El Inmueble, es propiedad de los señores VICTORIANO PARIONA SALVATIERRA y BRIANK QUISPEALAYA ROJAS, el cual fue adquirido por compra y venta de doña JUANA GUTARRA GUTARRA realizada a los 26 días de mes de julio del año 2011 y son posesionarios hasta la actualidad. La actual propietaria a la fecha por motivos de regularizar su propiedad, necesita el certificado de posesión. 2.00.- OBJETIVO DEL TRÁMITE El trámite tiene por objeto obtener la constancia de posesión por parte de la municipalidad de CHUPACA para posteriormente llegar a su regularización FISICO LEGAL del inmueble. 3.00.- LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN El inmueble se localiza en el barrio de VISTA ALEGRE, distrito de CHUPACA, provincia de CHUPACA, departamento de JUNIN y que tiene la siguiente especificación: o Sector

: CHINYALCO

o Barrio

: VISTA ALEGRE

o Distrito

: CHUPACA

o Provincia

: CHUPACA

o Dpto.

: JUNIN

4.00.- BASE LEGAL •

Ley Nº 29090, Ley de Regularización de habilitaciones urbanas y edificaciones.

•

Ley organiza de municipalidades Nº 27972

•

Plan Director Agro-urbano Provincia de Chupaca.

5.00.- ASPECTO FÍSICO LEGAL Como se sabe, la parcela se va posesionando actual mente desde hace 10 años aproximadamente, que establece la sujeción del predio a las disposiciones de este instrumento específicamente el acceso aun no se encuentra consolidado, en tanto existen accesos alternos. 5.1.- REGISTROS PÚBLICOS.Con relación a su inscripción, tras efectuarse la respectiva búsqueda, el predio materia del presente no cuenta con antecedente registral ante la oficina de REGITROS PUBLICOS DE JUNIN pero cabe mencionar que a la fecha el fin es obtener la titulación por este. 5.2.-AREAS DE TERRENO.De acuerdo con la secuencia con la consolidación de la parcela se realiza. •

Según el levantamiento el 09 de Febrero del año 2012 Descripción Área bruta Perímetro

Según levantamiento 3274.70 m2 246.50 ml

5.3.- LINDEROS Y COLINDANTES Según levantamiento Técnico Descripción Norte Sur Este Oeste

Linderos 90.00ml.

Colindantes HERMANOS SANTANA

76.60ml.

JIMÉNEZ FAMILIA CALDERÓN

38.20ml. 41.70ml

SALVATIERRA FAMILIA SANTANA HÉCTOR ORELLANA HUAMAN

Llegando así con 246.50 ml de perímetro. *NOTA: Los datos de calles y coordenadas UTM se encuentras anexos en el plano de ubicación y localización del presente.

6.0- ASPECTO TÉCNICO NORMATIVO- URBANÍSTICO

6.1.- zonificación.- La parcela materia del presente esta sujeto a las disposiciones urbanísticas del Plan Director de la Provincia de Chupaca. Zona

:

ZAI (ZONA AGRICOLA INTANGIBLE)

Sector

:

-

Subsector

:

-

Considerando la respectiva zonificación se observa que en el plano respectivo del plan se establecen las normas para fin agrícola. 6.2.- SISTEMA VIAL 6.2.1.- sistema vial principal El sistema vial del predio no se encuentra aun definido, por el cual la salida a la calle lima, se hace por vías alternas (bordes).

Jr. Bolognesi