Memoria Descriptiva Para Registros - ELISA ESCOBAR GARCIA

MEMORIA DESCRIPTIVA TRAMITE

: INSCRIPCIÓN ANTE LOS REGISTROS PÚBLICOS

PROPIETARIA

: ELISA ESCOBAR GARCÍA

FECHA

: MAYO DEL 2012

1.00.- ANTECEDENTES ANTECEDENTES El Inmueble, es propiedad de la SEÑORA ELISA ESCOBAR GARCÍA, el cual fue adqu adquir irid idoo de su ante anteri rior or prop propie ieta tari rioo la

“COO “COOPE PERA RATI TIVA VA DE VIVI VIVIEN ENDA DA

MAGISTERIAL - SIGLO XX” Ltda., a título de escritura de MINUTA celebrado en la fecha 05 de Enero del año 2007. La prop propie ieta tari riaa a la fech fechaa cue cuenta nta con con el cert certif ific icad adoo de pose posesi sión ón emit emitid idoo por por la Municipalidad Distrital Del Tambo y a la fecha por motivos regularizar su propiedad, necesita el titulo.

2.00.- OBJETIVO DEL TRÁMITE El trámite tiene por objeto la inscripción del perdió ante los REGISTROS PÚBLICOS además de su regularización físico legal.

3.00.- LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN El inmueble se localiza en la urbanización SIGLO XX, distrito de EL TAMBO, provincia de HUANCAYO, departamento de JUNIN y que tiene la siguiente especificación:

o

Urbanización : SIGLO SIGLO XX

o

Distrito

: EL TAMBO

o

Provincia

: HU HUANCAYO

o

Dpto.

: JUNIN

*NOTA: Los datos de calles y coordenadas UTM se encuentras anexos en el plano de ubicación y localización del presente.

4.00.- BASE LEGAL •

Ley Nº 29090, Ley de Regularización de habilitaciones urbanas y edificaciones.

•

Ley organiza de municipalidades Nº 27972

•

Plan De Desarrollo Urbano 2006-2011 Provincia de Huancayo

5.00.- ASPECTO FÍSICO LEGAL Como se sabe, el inmueble se adquiere mediante documento de MINUTA que establece la sujeción del predio a las disposiciones de este instrumento técnico específicamente la calle de acceso por cuanto está previsto que el pasaje MANUEL SCORZA con 6.10 ml , vía ya consolidada.

5.1.- REGISTROS PÚBLICOS.Con relación a su inscripción, tras efectuarse la respectiva búsqueda, el predio materia del  presente no cuenta con antecedente registral ante la oficina de REGITROS PUBLICOS DE JUNIN pero cabe mencionar que a la fecha el fin es obtener la titulación por este.

5.2.-AREAS DE TERRENO.De acuerdo con la secuencia con la consolidación del lote se realiza por la minuta en el año 2007.

•

•

Según la minuta realizada el 05 de Enero del año 2007 Descripción

Según documento

ÁREA BRUTA

160.00 m2

Según inspección técnica el 08 de Mayo del año 2012 Descripción

Según levantamiento

ÁREA BRUTA

159.35 m2

5.3.- LINDEROS Y COLINDANTES

Descripción  Norte Sur Este

SEGÚN DOCUMENTO DE PROPIEDAD (MINUTA) Linderos Colindantes 20.00 ml Ancherida Serpa Gonzales (lote 09) 20.00 ml Guillermo León Cornejo (lote 07) 8.00 ml Isidoro Lizarraga Yauri (lote 11)

Oeste

Descripción  Norte Sur Este Oeste EL PERIMETRO

8.00 ml

Luciano Segovia Alanya (lote 05) Pje. Manuel Scorza

SEGÚN LEVANTAMIENTO TÉCNICO Linderos Colindantes 20.00 ml Ancherida Serpa Gonzales (lote 09) 19.85 ml Guillermo León Cornejo (lote 07) 4.07 y 3.96 ml Isidoro Lizarraga Yauri (lote 11) 8.00 ml 55.88 ml

5.4. LOS DATOS TÉCNICOS

Luciano Segovia Alanya (lote 05) Pje. Manuel Scorza

5.5.- SERVICIOS PÚBLICOS EXISTENTES. El terreno cuenta con la factibilidad de instalar agua, luz, desagüe, teléfono, internet, otros.

6.0- ASPECTO TÉCNICO NORMATIVO- URBANÍSTICO 6.1.- zonificación.- el terreno materia del presente esta sujeto a las disposiciones urbanísticas del Plan De Desarrollo Urbano 2006-2011 Provincia de Huancayo ; Zona

:

RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (R3-A)

Sector

:

ND

Subsector

:

13

Considerando la respectiva zonificación se observa que en el plano respectivo del plan se establecen las normas para fines de Residencia.

6.2.- SISTEMA VIAL 6.2.1.- sistema vial principal J

El sistema vial del predio está constituido por Pje. Manuel Corza que se tiene salida

r .

B o lo g n e s i

directa, tiene previsto una sección de 6.10 ml.