Memoria Descriptiva Hotel 5 estrellas

MEMORIA DESCRIPTIVA DESCRIPT IVA

Curso

: TALLER 8

Profesor

:  ARQ: MARILU LA PORTILLA

HOTEL 5 ESTRELLAS

: Apellidos y Nombre

RAMOS CARDENAS, SERGIO

INDICE

1. Arquitectur 1.1. Dt!" #e$er%e" 1.1.1. 1.1.). 1.1.-. 1.1./.

N!&'re (e % !'r U'icci*$ #e!#r+ic L!c%ici*$ #e!#r+ic C0ci((

1.). De"cri0ci*$ (e% terre$! 1.-. De"cri0ci*$ (e% 0r!ect! 1.-.1. N!r&ti2 1.-.). E&0%&ie$t!  re%ci*$ c!$ e% e$t!r$! 1.-.-. Pr!#r&ci*$ (e &'ie$te" 3 4re"

1./. De"cri0ci*$ (e% H!te% 1.5. T!0!#r 1.6. Dt!" (e% Pr!ect! ). I$"t%ci!$e" E%7ctric" .

-. I$"t%ci!$e" E%7ctric" /. E"tructur 5. Cu(r! (e Ac'(!" 6. Metr(!  Pre"u0ue"t!

1. MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQITECTRA !OTE" # ESTRE""AS

1.1. DATOS GENERALES: El proyecto tendrá como objetivo principal el de proporcionar un hotel que cumpla con la demanda y densidad de la zona, aprovechando su vista al mar y el abundante turismo en la zona, a su vez el proyecto también tendrá zonas de uso público, y de recreación pensada en las necesidades de los habitantes de la zona. El Hotel contara con 2 habitaciones, y una habitación presidencial.

1.1.1. NOMBRE DE LA OBRA Hotel ! estrellas en el distrito de "ira#ores, con vista al mar, el proyecto tiene un a$oro para más de % personas.

1.1.2. UBICACIÓN GEOGRAFICA &irección ' "alecón de la "arina, (v. ejercito )alle )hoquehuanca *ector ' % &istrito ' "ira#ores +rovincia ' ima -eión ' ima

1.1.3. LOCALIZACION GEOGRAFICA El proyecto se encuentra localizado con$orme a la zoni/cación del &istrito siendo una zona de -esidencia de &ensidad "edia y (lta, el terreno es apto para la construcción de 0 pisos por la (v. Ejército y %0 pisos por el malecón de la "arina, el proyecto está localizado $rente a la )osta 1erde y al "ar.

Límites: limita al norte con el distrito de *an sidro, al este con el distrito de *urquillo y el distrito de *antiao de *urco, al sur con el distrito de 3arranco y al oeste con el 4céano +ac5/co. 1.1.4. CAACIDAD El proyecto tendrá una capacidad para 6! personas seún la cantidad de habitaciones, además en la zona publica la cantidad de personas es mayor superando los 27! persona, incluyendo las zonas de servicio. En el *ector también encontramos una mayor incidencia de turistas espacios públicos recreativos, el proyecto busca cumplir con esta demanda.

1.2. DESCRICIÓN DEL TERRENO: El terreno tiene un área de !876.9% m2, seún el estudio de suelos y levantamiento toporá/co, el terreno posee un suelo con resistencia de %.!8 :. ;cm2 a una pro$undidad de cimentación m5nima de %.2mt. a topora$5a es plana y apta para la construcción de 0 a %0 pisos, su clima es húmedo, se puede acceder al predio de dos maneras' el principal es por "alecón de la "arina y el seundo acceso es por (v. Ejército, mientras que el acceso de servicio es por la )alle )hoquehuanca.

1.3. DESCRICIÓN DEL RO!ECTO: 1.3.1. NORMATI"A El proyecto se rie bajo los parámetros del &istrito, proponiendo sobre la zoni/cación establecida, y el dise B 2707.82m2 ?rea útil' 7!C.98 m2 B Dotal' !876.9% m2

1.4. DESCRICION DEL *OTEL

El hotel cuenta con dos accesos para el público, más el acceso principal es por la (v.eA Ejercito , que es especialmente para los huéspedes, ah5 encontramos un hall de reular altura y la recepción, además de otros ambientes de atención al huésped, después se puede acceder al lobby que es de un uso semi B privado, en donde encontramos salas de estar y tv, el otro acceso secundario en la parte del "alecón de la "arina que es de uso eAclusivo para los trabajadores del área administrativa y para los visitantes que quisieran inresar a las áreas de entretenimiento como las &iscoteca la sala de jueos, el otro acceso que también es por el "alecón es para llear a la sala de con$erencias y estas cuentan con una escalera interada que lleva hacia la sala de periodistas y el *@" . Dodos estos ambientes están separados por los ascensores y escaleras de evacuación tanto para los huéspedes, visitantes y personal de servicio. En el seundo nivel encontramos la zona de la &iscoteca a esta se llea desde una escalera interada al luar para las personas que llean de visita pero también eAiste un inreso eAclusivo para los huéspedes que llean desde los ascensores para llear a un Hall previo. En el otro eAtremo se encuentra la *ala de periodistas con su auditorio. Dambién se encuentra el imnasio en la parte que esta sobre el obby siendo este un espacio privado pero con una recepción previa. En el tercer nivel encontramos parte de la doble altura de la &iscoteca, a la cual se accede mediante la escalera interada publica, previamente se pasa por un hall público, y para los huéspedes pueden acceder mediante un hall privado, otros ambientes que encontramos son el -estaurant con un luar de doble altura en la parte de las mesas con una vista importante hacia el mar. En el cuarto nivel encontramos con el área del *+( siendo un área para huéspedes, este cuenta con un hall previo también y en el otro eAtremo se encuentra parte de la doble altura del -estaurante. En el quinto nivel encontramos con el área de ventas eAclusivo para los huéspedes , este cuenta con una aler5a amplia F6metros de amplitudG para darle una sensación distinta a la persona que lo recorre , también está el tópico en un luar cercano a las escaleras y ascensores para dar ayuda lo más pronto posible. ( partir del seAto nivel hasta el piso dieciséis ya se encuentran las habitaciones que tienen di$erentes tipolo5as, están' las habitaciones simples, dobles, suites con sala interada, suite con sala separada, habitación para discapacitado. Estas son ubicadas de manera aleatoria en el proyecto para crear di$erentes tipos de volados y crear di$erentes plano. En el último nivel encontramos la piscina para ni de e/ciencia del rendimiento estándar considerado por tipo de maquinaria y las herramientas serán de la mejor calidad que eAiste en el mercado, para arantizar la calidad de los trabajos. •

•

•

•

ITEM

DESCRICION COMONENTE >1 : C&(st$))i;( e 8$&2: M&'ii#$i& e Imi(#)i;( !

nst. Eléctricas

C

"obiliario

COSTO DIRECTO astos enerales 9 > @tilidad 9 >

S't&t# ..1. %9 >

TOTAL DEL RESUUESTO EApediente Décnico -e$ormulación de EApediente Décnico *upervisión astos de iquidación y cierre

COSTO TOTAL DE INFRAESTRUCTURA

SUB TOTAL