Memoria Descriptiva de Lote de Terreno

INFORME TECNICO DE UN INMUEBLE “LOTE DE TERRENO”

UBICACIÓN:



DISTRITO

:

LAMBAYEQUE



PROVINCIA

:

LAMBAYEQUE



REGION

:

LAMBAYEQUE

AGOSTO, DEL 2011.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOTE DE TERRENO

PROPIETARIO

:

SR. DAVID LOPEZ CABRERA

Tomando como fuente la información de la documentación presentada por el Propietario del Inmueble se ha preparado el siguiente Informe Técnico. 1.0

UBICACIÓN GEOGRAFICA 1.1.

2.0

UBICACIÓN Región

:

Lambayeque

Distrito

:

Lambayeque

Provincia

:

Lambayeque

OBJETIVOS El objetivo es de verificar si el terreno es adecuado para la construcción de una obra publica ya sea una Vivienda Unifamiliar.

3.0

CARACTERISTICAS DEL TERRENO 3.1.

GENERALIDADES El objetivo es verificar si el terreno reúne las condiciones adecuadas para la Construcción de una Obra Publica en dicho lugar.

3.2.

LINDEROS

Por el Norte :

Con propiedad de la Municipalidad provincial de Lambayeque.

Por el Sur

:

Por el Este :

Con calle proyectada. Lote Nº7 Propiedad del. Señor Sabino

Saucedo Por el Oeste : 3.3.

Lote Nº 9 Propiedad del Sr. Juan Gonzales.

FORMA DEL TERRENO

El terreno tiene forma rectangular. presentando una superficie plana, con leves pendientes, no presenta accidentes topográficos de importancia, en resumen presenta características topográficas aptas para ser desarrollado con fines urbanísticos. 3.4.

AREA DEL TERRENO.

El área total del terreno es de 144.00 m2. 3.5.

VALOR DE TASACION.

Considerando el valor arancelario vigente a la fecha de S/. 82.24 por m2, y contando con el área de 144.00 m2 en total, el costo del terreno asciende a S/. 11`842.56 (Once Mil Ochocientos Cuarenta y dos/100 nuevos soles.) 3.6.

PERIMETRO

El perímetro total del terreno es de 52.00 ml. 3.7.

DESCRIPCION DEL INMUEBLE

Luego de realizar una inspección ocular al terreno en mención se llego a la siguiente conclusión. El terreno materia de la discusión se encuentra en una zona apropiada para la construcción de una obra pública, (centros educativos, hospitales, lugares de recreación etc.) ya que cuenta con los servicios necesarios básicos para este tipo de trabajos como son agua potable, desagüe y luz muy cercanos a esta propiedad. Así como también se

verifico que el terreno no presenta una topografía accidentada. el terreno se encuentra colindante con el norte, con un terreno de propiedad de la Municipalidad Provincial de Lambayeque, No existe en la zona otro terreno que reúna las condiciones que se indican líneas arriba por lo que se sugiere a la Municipalidad de Bogará la adquisición de dicho inmueble. Lambayeque, 22 de Agosto del 2011.