Memoria Descriptiva de Demolicion

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO PROYECTO

:

“DEMOLICION DE VIVIENDA“

PROPIETARIO

: Sra. Roxana Amez García de Vásquez y Sr. Wilder Isaías Vásquez Ruiz

PROYECTISTAS

:

HECG Ing. & Arq.

FECHA : Abril del 2016 _________________________________________________________________________________

1.0

GENERALIDADES La presente Memoria tiene por objeto describir las características de la Demolición de un Vivienda Unifamiliar ubicado la Av. General Eugenio Garzón Nº 2043, del distrito de Jesús María, Provincia y Departamento de Lima con la finalidad de tramitar la Licencias Respectiva.

2.0

OBJETIVO DEL PROYECTO El objetivo es la Demolición de UNA VIVIENDA en el Av. General Eugenio Garzón Nº 2043 del distrito de JESUS MARIA, Provincia y Departamento de LIMA, en los tiempos previstos.

3.0

AREA DEL TERRENO El Área Total De la zona de la VIVIENDA tiene un área de 187.00 m2 Que encierra un perímetro de 74.25 ml.

4.0

UBICACIÓN Los datos generales de ubicación son: Nº de Inmueble

:

2043

Distrito

:

Jesús María

Provincia

:

Lima

Departamento

:

Lima

HECG Ing. & Arq.

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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

Imagen 01: Vista del Terreno que se desea demoler 5.0

AREAS DEL TERRENO El Área Total donde se realizara la demolición de la Vivienda tiene 187.00 m2 Que encierra un perímetro de 74.25 ml.

Siendo los linderos los siguientes:

6.0



Por el frente línea quebrada de 7 tramos 5.75 ml, 2.45 ml, 2.00 ml,

  

4.70 ml, 1.05 ml, 7.15 ml y 1.20 ml. Con la Avenida Garzon. Por la derecha 20.00 ml. Con el Lote 1. Por la izquierda 20.00 ml. Con el Lote 3. Por el fondo 9.95 ml. Con el Lote 4.

DESCRIPCIONES PREVIAS DE LA DEMOLICION a) EL EDIFICIO VIVIENDA FAMILIAR CUBRE LAS SIGUIENTES ÁREAS TECHADAS:

HECG Ing. & Arq.

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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO 

Área techada del 1er Piso

:

129.06 m2



Área Común

:

2.49 m2

TOTAL:

131.55 m2

Los ambientes que componen la vivienda unifamiliar en mención son: El ingreso hacia la vivienda se realiza por dos ingresos peatonal y un ingreso vehicular. 

PRIMER PISO: Los ambientes de este piso comprende de sala, comedor, cocina, hall, 2 dormitorios, 1 SS.HH. completo, i dormitorio de servicio con su respectivo ingreso, así mismo cuenta con un garaje.

b) EDIFICIOS COLINDANTES. Las edificaciones colindantes del Lado derecho de 10 plantas el cual tiene su respectiva juntas; y el de la izquierda la vivienda tiene 2 niveles + azotea. Se tomarán las medidas de seguridad necesarias a nivel de arriostramiento de las edificaciones colindantes.

7.0

DESCRIPCION DE LA DEMOLICION 7.1.- CONDICIONES DE SEGURIDAD EN EL TRABAJO. Se dispondrá

en obra, para

proporcionar

en

cada

caso

el equipo

indispensable al operario, de una provisión de palancas, cuñas, barras, puntales, picos, tablones, bridas, cables con terminales de fábrica como gazas o ganchos y lonas o plásticos así como cascos, gafas antifragmento, careta antifragmento, careta antichispa, botas de suela dura y otros medios que puedan servir para eventualidades o socorrer a los operarios que puedan accidentarse. No se permitirán hogueras dentro del edificio y las exteriores estarán protegidas del viento y vigiladas. En ningún caso se utilizará el fuego con propagación de llama como medio de demolición. El edificio, al comienzo de la demolición, estará rodeado de una valla, veda o muro de altura no menor de 2,00 m. Las vallas se situarán a una distancia del edificio no menor de 1,50 m. Cuando dificulte el paso, se dispondrán a lo

HECG Ing. & Arq.

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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO largo del cerramiento luces rojas, a una distancia no mayor de 10,00 m., y en las esquinas. Se protegerán los elementos del Servicio Público que puedan ser afectados por la demolición, como bocas de riego, tapas y sumideros, alcantarillas, árboles, farolas, etc. Antes de iniciar la demolición se neutralizarán las acometidas de las instalaciones, de acuerdo con las Compañías suministradoras. Se taponará el alcantarillado y se revisarán los locales de las edificaciones, comprobando que no existe almacenamiento de materiales combustibles o peligrosos, ni otras derivaciones de instalaciones que no procedan de las tomas del edificio, así como si se han vaciado todos los depósitos y tuberías. El orden de demolición se efectuará, en general, de arriba hacia abajo, de tal forma que la demolición se realice prácticamente al mismo nivel, sin que haya personas situadas en la misma vertical ni en la proximidad de elementos que se abatan o vuelquen. Durante la demolición, si aparecen grietas en la casa colindante se colocarán testigos, a fin de observar los posibles efectos de la demolición, evaluarlos, y efectuar su apuntalamiento o consolidación si fuera necesario. Siempre que la altura de posible caída del operario sea superior a 3 m., utilizará cinturones de seguridad, anclados a puntos fijos, o se dispondrán andamios. Se dispondrán pasarelas para la circulación entre vigas de un mismo nivel a las que se haya quitado el entarimado. No se suprimirán los elementos atirantados o de arriostramiento en tanto no se supriman o contrarresten las tensiones que inciden sobre ellos. En general, se desmontarán sin trocear los elementos que puedan producir cortes o lesiones como vidrios, aparatos sanitarios. El troceo de un elemento se realizará por piezas de tamaño manejable por una sola persona. El corte o desmontaje de un elemento no manejable por una sola persona, se realizará manteniéndolo suspendido o apuntalado, evitando caídas bruscas y vibraciones que se transmitan al resto de la edificación, o a los mecanismos de suspensión. El abatimiento de un elemento se realizará permitiendo el giro pero no el desplazamiento de sus puntos de apoyo, mediante mecanismo que trabaje por encima de la línea de apoyo del elemento y permita el descenso lento. Los compresores, martillos neumáticos o similares, se utilizarán previa autorización de la Dirección Técnica. Durante la demolición de elementos de madera, se arrancaran o doblarán las puntas y clavos. Las grúas no se utilizarán para realizar esfuerzos horizontales u oblicuos. Las cargas se comenzarán a elevar lentamente, con el fin de observar si se producen anomalías, en cuyo caso, se subsanarán después de haber descendido nuevamente la carga a su lugar inicial. HECG Ing. & Arq.

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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO No se acumularán escombros ni se apoyarán elementos contra vallas, muros y soportes, propios o medianeros, mientras estos deban permanecer en pie. Al finalizar la jornada no deben quedar elementos de las edificaciones en estado inestable que el viento, las condiciones atmosféricas u otras causas puedan provocar su derrumbamiento. Se protegerán de la lluvia mediante lonas o plásticos las zonas o elementos del edificio que puedan ser afectados por aquellos. Una vez realizada la demolición, se hará una revisión general de la edificación medianera para observar las lesiones que hayan podido surgir. Las vallas, sumideros, arquetas, pozos y apeos quedarán en perfecto estado de servicio. Demolición de material de cobertura. El material de cobertura, cuyas características principales se expresaron en la parte descriptiva, se retirará trabajando sobre faldones opuestos y comenzando siempre por las cumbreras, en sentido descendente. En general en la forma contraria a la de su construcción. El soporte del material de cobertura se levantará como la generalidad, empezando por las cumbreras y en zonas de faldones opuestos. Demolición de tabiquería. Demoleremos los tabiques de cada planta antes de derribar el forjado superior. Si el forjado cediese, no quitaremos los tabiques sin apuntalarlo previamente. Los tabiques los derribaremos de arriba hacia abajo. Demolición de cerramientos. En toda demolición de muro, los cargaderos, y arcos, en huecos, no se quitarán hasta haber aligerado la carga que sobre ellos gravita. En arcos se equilibrarán previamente los empujes laterales y apear sin cortar los tirantes hasta su demolición. A medida que avance la demolición del muro se irán levantando los cercos, antepechos e impostas. En muros entramados de madera se desmontarán, en general, los durmientes antes de demoler el material de relleno. Al interrumpir la jornada no se dejarán muros ciegos sin arriostrar de altura superior a 7 veces su espesor. Antes de proceder a la demolición de un muro de carga se habrán demolido los elementos que apoyan en él, como: cerchas, bóvedas, forjados, carreras, encadenados, zunchos. Los muros de cerramiento no resistentes se demolerán, en general, después de haber demolido el forjado superior o cubierta, y antes de derribar las vigas y pilares del nivel en que en trabaja. HECG Ing. & Arq.

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Demolición de vigas y losa. Las vigas se demolerán en general, después de haber demolido previamente la losa y todos los elementos de la planta superior, quedando libre de cargas. Queda terminantemente prohibido demoler la totalidad de las vigas de cada planta, al objeto de asegurar la sustentación de las edificaciones colindantes, la Dirección Facultativa indicará en obra, las que se estime deben conservarse para este fin. Se suspenderá previamente la parte de viga que vaya a levantarse, cortando o desmontando seguidamente sus extremos. No se dejarán, en ningún momento, vigas o parte de estas en voladizo, sin apuntalar. Demolición de carpintería y cerrajería. Los cercos se desmontarán en general, cuando se vaya a demoler el elemento estructural en el que estén situados. Cuando se retiren carpinterías y cerrajerías en plantas inferiores a la que se está demoliendo, no se afectará a la estabilidad del elemento estructural en el que están situadas y se dispondrán en los huecos que den al vacío, protecciones provisionales.

Demolición por empuje. La altura del edificio o restos de la edificación a demoler, no será mayor de 2/3, de la altura alcanzable por la máquina. La máquina avanzará siempre sobre suelo consistente y los frentes de ataque no aprisionarán a la máquina, de forma que ésta pueda girar siempre 360 grados. No empujará, en general, contra elementos no demolidos previamente. Se habrá demolido previamente, elemento a elemento, la parte del edificio que está en contacto con la medianera, dejando aislado el tajo de la máquina. 7.2.- DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS Demolición manual. Como primer paso de esta fase de la demolición, se procederá al apuntalamiento de las zonas de la estructura que se halla considerado presentan parcial

problemas

inesperado,

de

estabilidad,

causado

por

y las

puedan

sufrir

un

desplome

vibraciones intrínsecas

del

procedimiento. Cuando el apuntalamiento se necesite para el forjado de HECG Ing. & Arq.

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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO segunda planta, se apuntalará también la parte correspondiente de la vertical de planta baja, y no se retirará, hasta que el elemento sea demolido. El material de desecho, se cargará y se trasladará a la zona determinada según el proyecto. Como siguiente

paso,

se

retirará

todo

el

material potencialmente

peligroso , dada su peligrosidad en la manipulación por parte de los trabajadores. Similar actuación se tendrá con la gestión de los fluorescentes, y con todos aquellos materiales peligrosos no identificados en este proyecto, pero que hayan sido detectados en la inspección previa mencionada en el punto anterior. Se

desmontará

previamente

y

extraerá

seleccionado;

las

manualmente

el

mobiliario

canalizaciones

vistas

de

interior,

electricidad,

sistema de agua, telefonía y saneamiento; los aparatos sanitarios; el cableado interior; como

las puertas y ventanas de carpintería y cerrajería, tanto interior exterior. Se evitará en lo posible, la rotura de los elementos

desmontados, procediéndose a su traslado y carga de forma manual, o mediante

camión

grúa.

En cualquier caso no se permitirá su desalojo

arrojándolos libremente al exterior. Demolición mecánica de la estructura Una vez terminada totalmente la primera fase de demolición manual, la edificación estará preparada para el inicio del derribo del resto de elementos que la conforma (estructura, cerramiento, tabiquería, solados, etc). Esta etapa comprende el derribo desde la cubierta a la solera de Planta Baja. En ningún

caso,

se

solaparán

actividades

de

demolición

manual

y

mecánica sin la autorización expresa del Director de la Ejecución de las Obras, aun cuando estas, se realicen en módulos diferenciados. En nuestro caso, se utilizará una máquina cuyo brazo tenga una longitud mínima suficiente para alcanzar sin riesgo las partes de las edificaciones de mayor altura, de forma que: entre el equipo y el punto de ataque de las cizallas exista una distancia horizontal, de al menos 1/3 de esa altura, es decir, y teniendo en cuenta que la altura máxima del edificio es de 7 metros, la máquina nunca se situara a una distancia menor de 2.50 metros del punto de ataque. La demolición se realizará de arriba abajo, evitando producir derrumbes por empuje o descalces de partes o trozos de las estructuras, ni sobrecargas por acumulación de escombros en la planta baja, que se irá desalojando progresivamente. Se mantendrán todo el tiempo posible los arrostramientos existentes en la estructuras, controlándose que el derribo de elementos HECG Ing. & Arq.

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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO resistentes origine los menores giros, flechas y transmisión de tensiones. El edificio se demolerán por franjas completas verticales, siempre por crujías (esto es entre apoyos), sin sobrecargar las crujías próximas, alcanzando siempre el nivel de piso de cada zona de trabajo. Se evitará el paso de los equipos por zonas

donde

pudieran

presentarse

huecos,

aunque

la

máquina podrá circular por encima de los escombros, siempre que se asegure la ausencia de vacíos bajo éstas zonas. Nunca se demolerán forjados o losas completas por plantas, sino como se ha indicado anteriormente, es decir, dirección vertical (arriba- abajo). Se evitará la demolición por empuje horizontal, y en cualquier caso, estará totalmente prohibido este empuje sobre elementos de hormigón armado. El ataque de las máquinas se realizará de fuera a adentro, y en lo posible, situándose perpendicularmente a los apoyos del elemento. Se habilitarán tomas de agua con suficiente caudal, que permitan al operario encargado, regar la totalidad de los escombros permaneciendo fuera de la zona de protección y del radio de giro de la máquina. El riego deberá ser continuo, para evitar en lo posible que se levante polvo. Se propone un sistema de vallado trasladable para el recinto de la obra, de forma que se amplién los perímetros de protección al máximo posible, en las zonas donde la máquina realice las operaciones y que en ningún caso podrá ser menor a 3.00 metros Este vallado, contará con una malla de ocultación resistente, que evite la proyección de partículas al exterior. Si fuese necesario, por entender que la distancia de seguridad es insuficiente para proteger trabajos

el

a los peatones, se cortará de forma tráfico

a

personas.

continua

durante

los

Las operaciones de la máquina, estarán

en permanente vigilancia y dirigidas por un personal calificado en seguridad. La carga de escombros se realizará mediante retroexcavadora equipada con cazo, sobre camión de 2 ejes < de 15 Tn, a no ser que se sea factible y se autorice la entrada de camiones de mayor capacidad de carga.

Demolición mecánica de la cimentación Una vez demolida la estructura y limpia de escombros la planta, se procederá a la demolición de la cimentación, incluyendo en esta, elementos de relleno entre zapatas hasta la cota de apoyo.

El procedimiento a seguir, será el

mismo que en el caso anterior, es decir: demolición mecánica por procedimientos hidroneumáticos, pero en este caso, la resistencia del hormigón se agotará por el golpeo de un martillo percutor acoplado a una HECG Ing. & Arq.

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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO retroexcavadora. El sistema es tan eficaz como el anterior, aunque es algo

más

agresivo

en

cuanto

a

la

producción

de vibraciones,

ruidos y polvo. Al igual que en el caso anterior, la carga sobre camión se realizará con cazo implementado a la retroexcavadora.

8.0 PLAZO DE EJECUCION DE LA OBRA El plazo de ejecución de la obra es de 60 días Calendarios.

Lima, abril del 2016

HECG Ing. & Arq.

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