Mem Demolare

MEMORIU TEHNIC DEMOLARE Prezenta documentatie prezinta demolarea unei constructii alcatuite din doua corpuri de cladire: 1 corp de cladire Subsol si Parter si un corp de P+E existente pe terenul in suprafata de cca 122 mp, proprietatea familiei Stefan Dragos, situata in Bucuresti, str. Cristea Mateescu, nr. 55. Cladirile care insumate au o suprafata de 160 mp, propuse a se demola sunt realizate in anii '40-'50 ai secolului trecut. Constructia are o structura de rezistenta din zidarie din caramida plina, fara stalpisori la colturi sau intersectii, fara centuri din beton armat, avand fundatiile din caramida aflate la cca. 30 cm in stratul de pamant vegetal, cu planseu si sarpanta din lemn cu invelitoare din tabla si se gaseste in prezent intr-o stare foarte proasta. Deoarece cladirea nu indeplineste conditii de locuire corespunzatoare secolului XXI,, iar consolidarea ei ar implica costuri mari,se propune demolarea acesteia. Constructia din str. Alexandru cel bun, nr. 49, este amplasata pe latura de sud-vest a proprietatii, fiind lipita de constructia propusa demolarii. Aceasta a fost consolidata si mansardata in ultimii ani, astfel incat starea ei in prezent este forte buna. Inainte de mansardare cele doua cladiri aveau un perete comun. In prezent perete nu mai face parte din structura cladirii de Str. Alexandru cel Bun nr. 49 deoarece a fost dublat la interior. Inspectia la interior s-a realizat in data de 02.02.2013 in prezenta ambilor proprietari. Starea cladirii si a calcanului este foarte buna. Nu sunt necesare interventii la cladirea din Str. Alexandru cel Bun nr. 49 in vederea demolarii constructiei din Str. Cristea Mateescu 55. Dimensiunile in plan si partiul cladirii propuse pentru demolare sunt prezentate in plansele anexate. Pentru desfasurarea in bune conditii a lucrarilor de demolare se vor lua urmatoarele masuri: -se va intrerupe alimentarea cu apa si curent electric -se vor demonta usile si ferestrele -se va desface dusumeaua -se va desface invelitoarea -se va sprijinii planseul din lemn astfel incat acesta sa nu cedeze in timpul lucrarilor de demontare a acoperisului -se va demonta sarpanta din lemn,primii fiind demontati capriorii,dupa aceea grinda ce formeaza coama si la sfarsit stalpii de sustinere a grinzilor -se va demonta podina din lemn,parte componenta a planseului -se vor demonta grinzile din lemn ale planseului -desfacerea peretilor din caramida se va face incepand de sus in jos si caramida cu caramida

-pentru a nu pune in pericol stabilitatea si rezistenta cladirii alipite la calcan,se va proceda astfel: primul perete ce se va desface va fi cel dinspre strada Cristea Mateescu, paralel cu constructia aflata la nr.49, apoi se vor desface peretii transversali. Nu se va demola peretele de calcan de pe la latura cu cladirea din Str. Alexandru cel Bun nr.49. Solutia de demolare a cladirilor de la nr. 55 Operaţii preliminare -suspendarea utilităţilor prin debranşarea instalaţiilor electrice, de gaze, alimentare cu apă, canalizare, etc., de catre personal autorizat; -demontarea şi evacuarea echipamentelor fixe (sobe, căzi, lavoare, etc.). Demolarea acoperişului a. Se instalează scări sau schele pentru urcarea muncitorilor pe acoperiş. b. Se demontează burlanele şi jgheaburile de la streaşina construcţiilor. c. Se scot foile de tablă, începand cu cele dinspre limita de proprietate. d. Se desface astereala. e. Se desfac, căpriorii, panele şi cosoroabele şi se depoziteaza pentru o eventuala postutilizare. 4.3. Demolarea planşeului a. Se montează în interiorul încăperilor platforme de lucru pe schele uşoare sau capre, prevăzute cu podine şi balustrade de protecţie. b. Se decopertează tencuiala tavanelor, se scoate plasa de rabit şi trestia şi se demontează şipcile prin scoaterea cuielor. Acestea se depoziteaza in vederea transportului la groapa de gunoi ca materiale nerecuperabile. c. Se fac sprijiniri ale pereţilor pentru a evita prabuşirea lor şi accidentarea muncitorilor. d. Se demontează grinzile de lemn ale planşeelor şi se depozitează in vederea postutilizarii. Se interzice demolarea compartimentării spaţiului interior înaintea acoperişului şi planşeului precum şi înaintea efectuării de sprijiniri si susţineri pentru evitarea prăbuşirii lor şi a producerii de accidente. Demolarea pereţilor Fiecare perete va rămâne sprijinit până la demolarea totală. a. Se utilizează aceleaşi platforme de lucru, aşezate langă perete; b. Se indepărtează stratul de finisaj (inclusiv tencuiala) începând de sus şi se extrage primul rând de cărămidă de la partea superioara. c. Se continuă în jos, coborând podina sau renunţând la ea; d. Se curăţă cărămida şi se transportă la depozit.

Nu se va demola peretele de calcan de pe la latura cu cladirea din Str. Alexandru cel Bun nr.49 Demolarea pardoselilor a. Se înlătură molozul şi se mătură pardoseala; b. Se scot pervazurile de lângă pereţi; c. Se scot scândurile de lângă pereţi, paralele cu pereţii; d. Se scot restul scândurilor şi apoi grinzile duşumelei; e. Se curăţă scândurile şi se depozitează. SE INTERZICE CU DESAVARSIRE DEMOLAREA PERETILOR CU BAROSUL SI INCEPAND DE LA BAZA Pentru a preveni producerea de accidente,elementele de rezistenta ale constructiei(grinzile planseului,peretii) se vor desface de pe schele montate in interiorul constructiei ce se demoleaza,materialul rezultat din demolare fiind depozitat in exteriorul acesteia.Materialul rezultat din demolare va fi depozitat cat mai departe de cladirea ce se demoleaza.Se interzice evacuarea si sortarea materialului rezultat din demolare in timp ce se lucreaza la desfacerea elementelor de structura. Nu se va lucra concomitent la desfacerea mai multor pereti in acelasi timp. Personalul care va lucra la demolare va fi instruit in privinta regulilor de protectie a muncii privind lucrul la inaltime, fiind dotat cu centuri de siguranta si casca de protectie si va fi in permanenta supravegheat de catre conducatorul lucrarii

INTOCMIT, Ing. Anton Nicolae