MEDIDAS DE CONTROL Y GESTION DE CALIDAD

MEDIDAS DE CONTROL Y GESTION DE CALIDAD

OBRA

: PROYECTO PORTAL DEL VALLE - ETAPA NORTE III.

UBICACIÓN : CALLE TOBALABA # 1150 - PUENTE ALTO. Las presentes medidas de control y gestión de calidad están referidas a la construcción de 58 casas correspondientes a la etapa 3 del Proyecto denominado Portal del Valle en la comuna de Puente Alto.

MEDIDAS: A. Organización de la obra.

La obra fue dirigida por parte de la empresa constructora por un (titulo del administrador) quien definió los métodos constructivos, planeamiento general, controles de calidad, control de avance de obras y cumplimiento de plazos de ejecución, como aso mismo, la definición y la adjudicación de los subcontratos. El Jefe de Obra, jornada completa, colaboro en las actividades de control en terreno y dirección de obras.

B. Supervisión en terreno.

La supervisión general de la obras fue asumida por la Empresa Constructora. Igualmente tuvieron responsabilidad en esta materia los subcontratistas a cargo de las faenas específicas en el desarrollo de la obra y el arquitecto que también colaboro en la supervisión de la construcción. Igualmente supervisó la correcta ejecución de la construcción el Ingeniero Civil responsable del Calculo Estructural de la Construcción. Para ello se efectuaron reuniones de obra semanales en que participaron los distintos profesionales. Las decisiones y acuerdos mas relevantes para la ejecución del proyecto y que se tomaron en dichas reuniones quedaron registradas en el Libro de Obras de la Construcción.

En cuanto a la ejecución de las distintas partidas que conformaron el proyecto, estas fueron revisadas por supervisores especializados y con experiencia en cada una de ellas, tanto en la obra gruesa como en las terminaciones. C. Inspección técnica de obra. La inspección técnica de la obra fue asumida por la empresa externa BAU. El inspector técnico de la obra (I.T.O.), quien velo por la completa observación del respectivo proyecto, las especificaciones técnicas, el buen uso y estado de los materiales y los estados de pago. El I.T.O. estuvo permanentemente en la obra, dejando sus observaciones tanto en el libro de obra como en el “check list” destinado a cada partida critica. Igualmente supervisó, la correcta ejecución de la obra, el Arquitecto responsable del Proyecto.

D. Medidas de control especificas.

Dentro de las medidas de control especificas se clasifican según su criticidad, las actividades que influyen en la calidad final del producto, elaborándose los procedimientos y un programa de puntos de control y ensayo, para las actividades Nivel 1 y los planes de inspección y ensayo de las actividades Nivel 2, que se detallan a continuación:

NIVEL 1 Nº

DESIGNACIÓN

1 2 3 4 5 6 7

TRAZADO Y NIVELES INSTALACIONES BAJO RADIER. FIERRO FUNDACIÓN ALBAÑILERÍA 1º PISO FE LOSA 1º PISO ALBAÑILERÍA 2º PISO FE LOSA 2º PISO PRUEBAS DE ALCANTARILLADO E INSTALACIONES

8

9

INST. ART. SANITARIOS

NIVEL 2

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

DESIGNACIÓN EXCAVACIÓN HORM. FUNDACIÓN HORMIGÓN LOSA 1º PISO HORMIGÓN LOSA 2º PISO HORMIGÓN CAD. CORONACIÓN TECHUMBRE ESTUCO YESO TABIQUES Y CIELO CERÁMICAS VENTANAS PINTURA EXTERIOR ELECTRICIDAD

El documento Plan de Inspección y Ensayos, contenido en el Plan de Gestión Integrada de Obra, contiene los distintos parámetros para el control de las unidades de obra a ejecutar clasificadas como nivel 1 y las unidades de obra, clasificadas como nivel 2 que se aplicarán a la obra. Este plan se llevara a cabo mediante listas de chequeo, las cuales serán evaluadas por

el Profesional Residente, Capataces, Jefe de obra, Jefe de terreno y

Autocontrol. El control de ensayos se realizara mediante controles de laboratorio externos, para hormigones y suelos. Como medida principal del sistema de gestión integrada del proyecto, existen procedimientos de ejecución de partidas, elaborados en conjuntamente con el departamento de prevención de riesgos, con el objetivo de lograr un producto optimo al menor riesgo en la realización del mismo.

E. Seguridad del personal que trabaja en la obra. El personal utilizado en la obra, obligatoriamente utilizó la indumentaria necesaria para protegerse de accidentes personales. Estos fueron para todos, cascos, zapatos de seguridad y antiparras. Elementos de protección personal que fueron entregados sin costo para el trabajador.

F. Medidas para disminuir el impacto ambiental. La obra cuido estrictamente no alterar la vida normal de los vecinos. Se trabajó durante la semana en horario de 08:00am a las 17:51pm y en ocasionalmente los días sábado de 08:00am a las 14:00pm. Se cubrió con placa de OSB de espesor 11.1mm, para minimizar las emisiones de ruido y con malla tipo Rashel para contener en parte la emisión de partículas en suspensión (polvo). Esto en todo el perímetro de la obra donde el cierre provisorio del terreno en construcción enfrenta casas aledañas. También se mantuvo las vías de la obra permanentemente humectadas con el objetivo, de no levantar polvo. No se descargo o cargo, por ningún motivo material o escombros, fuera de la línea oficial de la propiedad.

___________________________________ Cristhian Gallo Sagua Administrador de Obra Portal del Valle