Materi 3 Unsur Unsur Proyek ( - Kelompok - 3)

 

Manajemen Konstruksi 1 Unsur - Unsur Proyek Konstruksi (pemilik proyek, konsultan, kontraktor, hubungan kerja)

Kelompok 3:  Efan Efendi (17110005)  Erwin Fanani (17110006)  Fuji Lestari (17110007) • • •

1

 

Unsur-Unsur Proyek Tujuan Instruksional Khusus  :: 

Memperkenalkan tujuan dan fungsi dari masing-masing unsur-unsur proyek  Membahas lingkup kerja peserta selama siklus proyek  Membahas organisasi serta tanggung  jawab dari setiap setiap unsur proyek. proyek.

2

 

Unsur - Unsur Proyek Pemilik (Owner) Pemasok

Instansi Terkait

(Supplier)

Izin & Regulasi

Konsultan (Consultant)

 MANAJEMEN PROYEK 

Kontraktor (Contractor)

Lembaga Internal

Lembaga Penyedia Pelayanan Publik 

BAPPENA S

PLN, PDAM, Telkom

Masyarakat (Community)

3

 

Pemilik Proyek (Project Owner ) 

menyediakan anggaran (budget ) perenc. dan pelaksanaan proyek.



Pemilik dapat sebagai individu, perusahaan, atau pemerintah. Untuk proyek yang didanai dari dana masyarakat, LOAN, Hibah, maupun



anggaran pemerintah daerah, pengguna  jasa/pemilik/o  jasa/pemilik/owner wner adalah pemerintah.

4

 

Konsultan Manajemen (MK)

Penyedia

jasa

yang

ditunjuk

pengguna

 jasa/pemilik ( project owner  wakil dariproyek pengguna jasa) sebagai yang bertanggungjawab dalam berbagai kegiatan proyek

5

 

Jasa yang ditawarkan MK Tahap

Jenis Pekerjaan

PP  

Menyusun rancangan kontrak  Mempersiapkan paket lelang

 

Membantu pemilik dalam proses lelang Melaksanakan koordinasi   Mengkaji hasil pelaksanaan konsultan (pengawas/perencana) dan memberikan saran dan usulan.

Implementasi

. . . . .

6

 

Jasa yang ditawarkan MK Tahap

Jenis Pekerjaan Menyusun perencanaan -Program penyelenggaraan -Perkiraan biaya dan jadwal Rekayasa nilai

 

Memantau dan mengendalikan biaya dan  

 jadwal proyek  Dukungan administrasi Memantau pengendalian mutu Memantau inspeksi dan uji coba

 

PP

Implementasi

.

 

.

.

 

.

.

 

. .

 

.  

.

7

 

Jasa yang ditawarkan MK Tahap

Jenis Pekerjaan

PP  

Keselamatan kerja (safety) Pembelian dini Menyusun dokumen proyek 

Implementasi

.

 

.  

.

8

 

Konsultan Perencana (Design Engineering)    

Meletakkan dasar kriteria desain Mengumpulkan data teknis untuk desain, berdasarkan survey lapangan. Membuat spesifikasi material Membuat desain proses

9

 

Konsultan Perencana (Design Engineering)  

  

Merancang gambar dan spesifikasinya Mengevaluasi , menyetujui usulan desain dan gambar yang diajukan oleh manufaktur atau kontraktor Membuat perkiraan biaya proyek Membuat pelaksanaan proyek Menyusunjadwal program jaminan mutu

10

 

Konsultan Pengawas (Supervision)

Sebagai wakil dari pengguna jasa yang bertanggungjawab untuk melakukan pengawasan dalam berbagai kegiatan proyek yang diharapkan sesuai dengan spesifikasi (mutu, biaya, dan anggaran)

11

 

Kontraktor (Contractor )

Penyedia jasa yang menyediakan jasa untuk menyelesaikan menyelesaika n pekerjaan konstruksi konstruksi sesuai dengan kesepakatan antara pemilik proyek (owner ) dengan pelaksana proyek (kontraktor).

12

 

Pemasok (Supplier )  Penyedia jasa berupa pengadaan material/bahan, tenaga kerja, dan peralatan yang akan digunakan dalam pelaksanaan proyek.

13

 

Instansi Terkait Terlibat dalam perijinan/regulation, masalah aspek hukum (legal aspect), seperti : dinas tata kota untuk perijinan (IMB), lembaga penegakkan hukummembangun dan Arbitrase untuk menyelesaikan dispute/perselisihan dalam pelaksanaan kontrak.

14

 

Masyarakat (community ) 

 

Meningkatkan akses masyarakat ke keuntungan proyek sehingga proporsi terbesar keuntungan proyek langsung diterima oleh target yang tepat (masyarakat setempat) Adanya transfer keahlian dan meningkatkan kemampuan masyarakat di sekitar lokasi proyek. Meningkatkan rasa memiliki masyarakat terhadap infrastruktur yang berada di sekitar lingkungannya dengan harapan masyarakat akan memelihara dan menjaga infrastruktur tersebut.

15

 

Penyedia Pelayanan Publik  Publik  Perusahaan listrik negara (PLN), TELKOM, dan perusahaan air minum (PDAM) merupakan lembaga penyedia pelayanan publik

16

 

Lembaga Internal Lembaga internal merupakan lembaga yang memutuskan suatu kebijakan yang dapat berupa tentang :(1) perencanaan pembangunan, (2)tata ruang,dan dankonsep (3) penggunaan lahan publik. Pada tingkat Kota/Kabupaten adalah BAPPEDA dan tingkat pusat dikelola oleh BAPPENAS.

17

 

Organisasi Non Pemerintah (Ornop/NGO) Partisipasi organisasi non pemerintah (ORNOP) sangat diharapkan dalam melakukan monitoring dan evaluasi terhadap pelaksanaan proyek konstruksi, termasuk dalam memantau dampak negatif yang dapat terjadi terhadap lingkungan sekitarnya. Selain itu, ORNOP diharapkan dapat memberikan advokasi pada masyarakat setempat.

18