MANUAL DE MANTENIMIENTO PANELES AISLANTES
RECOMENDACIONES PARA PARA TRABAJOS DE MANTENIMIENTO EN COBERTURAS CON PANELES METÁLICOS La presente hoja técnica proporciona recomendaciones básicas a considerar en los trabajos de mantenimiento de coberturas compuestas por paneles metálicos prepintados modelos TR4, TR4 XG, TR4, TR6 y TR7. Un Un adecuado adecuado mantenimiento mantenimiento y una correcta aplicació aplicación n de las recomenda recomendaciones ciones evitarán evitarán daños a los paneles, prolongando su vida útil.
LIMPIEZA La limpieza de las coberturas deberá realizarse de fo rma periódica para evitar la acumulación y adherencia de polvo e impurezas a la superficie. La periodicidad de los trabajos de limpieza esta sujeta a las siguientes consideraciones: En los climas en el que la llu via natural realice este trabajo, la limpieza deberá efectuarse una vez al año. En los climas en el que la intensidad de lluvia natural no sea suficiente para desprender el polvo y las impurezas, la limpieza deberá efectuarse cada seis (06) meses. En zonas costeras donde hay alta salinidad y en zonas industriales o urbanas donde hay sólidos en suspensión, el lavado deberá efectuarse cada tres (03) meses. El lavado debe efectuarse solo con agua a presión utilizando mangueras. En caso esto no sea suficiente, aplicar una solución de jabón puro y detergente no abrasivo no iónico, aplicándolo con un paño suave o esponja. Luego lavar directamente con agua, eliminando todo residuo del limpiador utilizado.
MANTENIMIENTO DE ELEMENTOS DE FIJACIÓN, SELLOS Y PLANCHA METÁLICA Se deberá realizar una inspección semestral semestra l para detectar posibles fallas y tomar acciones correctivas cor rectivas para evitar filtraciones al interior de la cobertura o deterioros de la misma. Los puntos más importantes a considerar en la inspección son:
Tornillos T ornillos sueltos, deteriorados deteriorados y/o faltantes. faltantes. Sellos (cinta butil) despren desprendidos didos o deteriorad deteriorados os en los traslapes longitudinales y transversale transversales. s. Perforaciones producidas a la plancha metálica por transito inadecuado o elementos contundentes
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MANUAL DE MANTENIMIENTO PANELES AISLANTES Corrosión producida a la cobertura por: a. Cuerpos metálicos extraños depositados sobre la cobertura (tornillos, clavos, hojas de XXXXXX sierra, pedazos de planchas, tuercas, alambres, viruta metálica, etc.) b. Omisión del cortagotas en los bordes de los paneles adyacentes a las canaletas. c. Inadecuado empleo de elementos de fijación que pudiesen formar pila galvánica. d. Inadecuado corte de la plancha metálica al momento de la instalación. e. Inadecuada instalación de equipos sobre la cobertura. Resellado de sellos efectuados con un sellador en la junta de traslapes, accesorios y cabezas de tornillos.
MANTENIMIENTO DE CANALETAS Se deberá realizar inspecciones periódicas, cada cuatro meses, para detectar obstrucciones, estancamientos o posibles puntos de filtración. Los puntos más importantes a considerar en la inspección son: Presencia tierra sedimentada, basura u objetos extraños que generen estancamientos del agua, impidiendo su normal discurrimiento. Se debe realizar trabajos de limpieza general cada cuatro meses. Sellos realizados con un sellador en los traslapes de canaletas que se encuentren desprendidos o deteriorados al haber alcanzado su tiempo de vida útil. Se debe retirar los sellos deteriorados y aplicar nuevamente el sellador. Perforaciones producidas a la plancha metálica por golpes con elementos contundentes. Remaches sueltos, deteriorados y/o faltantes, en la zona de traslapes de canaletas.
TRÁNSITO Las coberturas metálicas no están diseñadas para recibir transito intenso, por lo que para la ejecución inspecciones y/o trabajos de mantenimiento se debe considerar el empleo de tablones de madera a modo de pasarelas para distribuir uniformemente la carga producida por el personal que ejecute los trabajos. Los tablones deben colocarse, en lo posible, sobre los tijerales de la est ructura y de forma transversal a los trapecios de la cobertura. Un transito directo, sin considerar las recomendaciones indicadas, provocará daños inmediatos en la cobertura metálica tales como abolladuras, hundimientos, desprendimientos de traslapes y tornillos, etc.
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