Ley de Copropiedad

Ley 19537 COPROPIEDAD INMOBILIARIA Integrantes: Cristian Castillo Felipe Figueras Docente: Sergio Núñez

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Introducción Regula un régimen de propiedades inmobiliarias en los cuales coexisten tanto bienes comunes como aquellos de cada propietario Los condominios son construcciones o terrenos que se acogen a esta ley

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La copropiedad •

¿Quienes pueden acogerse?

Los copropietarios de edificios, condominios, locales comerciales, oficinas, bodegas, etc. ¿Cual es la forma concreta de acogerse? Los copropietarios deben organizarse en una asamblea, formar un comité de administración, elegir un administrador, dictar un reglamento y abrir una cuenta bancaria exclusiva para la copropiedad. El administrador puede ser persona natural o jurídica, designado por la asamblea, su nombramiento deberá constar en escritura publica. • •

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¿Cuándo se estipula que un proyecto cuenta con la ley de copropiedad inmobiliaria?

 Asambleas -ordinarias -extraordinarias. •

Gastos comunes y fondo común. -ordinarios -administración -mantención -reparación -uso o consumo -extraordinarios. 5

reglamento • • • •

Fijar derechos y limitaciones recíprocos Imponer limitaciones Dejar establecido las unidades que lo componen. Señalar los derechos que corresponden sobre cada unidad(cuota que debe contribuir cada copropietario)

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Condominio viviendas sociales • •

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Definicion de vivienda social  Viviendas económicas destinadas a resolver problemas de marginalidad.  Aportes públicos para mejoramiento de vida, mantenimiento, primas Designacion de administrador por gobierno regional. Cobro de gastos comunes por concepto uso o concepto de reparaciones Mediador extrajudicial (municipalidad)

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ley 19537

condominio

reglamento

 Asamblea

conflictos

 Administrador

Copropietario

bienes comunes

Copropietarios

gastos comunes 8