Les Phases de La Construction

LES PHASES DE LA CONSTRUCTION DE BATIMENT 1- L E B A T I M E N T 1.1- LE GROS OEUVRE Ce sont les parties du bâtiment qui constituent l’ ossature porteuse  et qui permettent la mise hors deau. Ces traau! concernent la ma!o""erie . 1. "mplantation #. $errassements %. &ondations '. Structure porteuse La structure porteuse assure la stabilit( du )âtiment. Elle se compose des planc*ers+ ,es poteau!+ des murs ou oiles+ des poutres . $oiture

1.#- LE SECO, OEUVRE Ce sont les (l(ments du bâtiment qui le rendent con/ormable et /onctionnel 0 menuiseries mise hors dair 2+ serrurerie+ (lectricit(+ plâtrerie+ re3tements t*ermiques+ sanitaires+  peintures+ /initions4. C*acune de ces sp(cialit(s constitue un #orps d$tat%

LE DEROULEMENT DUNE OPERATION 1- PHASE DETUDE& DE CONCEPTION Le besoin prend naissance c*e5 une personne p*6sique particulier2 ou morale or7anisation+ or7anisation+ entreprise2+ c’est le client 0 'e Maitre dOu(ra)e . En /onction de ses mo6ens /inanciers+ de l’id(e l’i d(e d’une construction qu’il a et de ses propres besoins+ il murit son pro8et. 9remi:re (tape 0 Le ;aure a alors r(aliser 'A(a"t Pro+et D$*i"iti* A%P%D./ et les d(marc*es administrati/s 0 certi/icat d’urbanisme+ permis de construire 4 Le ;aitre d’>ure /inalise le pro8et par la r(alisation du Dossier de Co"su'tatio" des E"treprises D%C%E. ,eu!i:me (tape 0 - Co"su'tatio" des E"treprises E"treprises  et - La"#eme"t de 'Appe' dO**res

B- Co"su'tatio" des E"treprises E"treprises Les entreprises ont r(aliser 0 - L’(tude des proc(d(s et m$thodes de r(alisation - L’(laboration des (aria"tes - ,es a(a"t-m$tr$s d(taill(s quantit( de mat(riau! 42 9our /inalement proposer leurs pri! 0 La Remise dO**re $roisi:me (tape 0 C*oi! d’une entreprise et passation du ;arc*( de $raau! Contrat2

0- PHASE DEECUTION C- R$a'isatio" des tra(au2 Les traau! commencent aec 'Ordre de Ser(i#e% C*aque entreprise e//ectue les traau! pr(us dans le contrat. L’entreprise assure un suii ri7oureu! des d(penses 0 c’est 'e Rapport de Cha"tier 3our"a'ier

$out le lon7 du c*antier+ - le Maitre d4u(re  a (ri/ier que les traau! sont con/ormes au  pro8et+ c’est le Sui(i de Cha"tier - Les Bureau2 de Co"tr5'e  ont (ri/ier que les traau! sont r(alis(s dans 'es R6)'es de 'Art . ?uatri:me (tape 0 R(ception de l’Oura7e

7- PHASE 8IE DE LOU8RA9E @pr:s la Li(raiso" des Tra(au2  et la 8isite de R$#eptio" de 'Ou(ra)e& s’il n’(met pas de R$ser(es + le Maitre dOu(ra)e  prend  possession de la construction. L’entreprise reste encore en7a7(e par dierses 7aranties 0 - l’obli7ation de par/ait ac*:ement - la responsabilit( d(cennale 1A ans2 - la responsabilit( trentenaire %A ans2

LA REALISATION REALISATION D’UN D’UN PROJET La procédure est élaborée en 5 étapes étapes  :: 12345-

la concertation l’étude l’attribution du marché la commande et enfin, les travaux

1- LA CONCERTATION 

n toute premi!re étape, le pro"et fait l’ob"et d’une enquête# Le principe de cette en$u%te est : à de permettre & chacun de s’exprimer  à $ue l’implantation de l’ouvra'e se fasse & un endroit le moins perturbant possible#

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Les autres départements sont invités & prendre connaiance du pro"et# à (l s’a'it de trouver un "uste milieu entre l’intér%t du pro"et pour le plus 'rand nombre, et les nuisances $ue cela peut occasionner pour certains# )es en$u%tes peuvent durer plusieurs mois, voire plusieurs années#

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Lors$ue la concertation a!outit " un accord, la décision de réaliser l’ouvra'e peut %tre prise#

#- L’ETUDE DU PROJET 

Les services techni$ues vont $tudier a r$a%iation ur un p%an tec&nique' Exemple : pour construire un pont sur une rivière, ils vont évaluer les contraintes : zone sismique, passage de bateaux, force des courants, nature du sol … Ils vont déduire la solution technique la plus adaptée : pont suspendu, viaduc, autre type de pont



(ls vont é'alement travailler sur des conid$ration d’ordre arc&itectura%# à Lors$ue les aspects de desi'n sont importants, le pro"et peut donner lieu & un concours d’architectes#



*ne fois les spécifications techni$ues de l’ouvra'e définies, un ca&ier de c&ar(e est rédi'é# à (l s’a'it de décrire les composantes du pro"et de mani!re tr!s détaillée#

)- LA PROCEDURE D’ATTRI*UTION DU +ARC,E 

Les commandes émanant de l’tat et des collectivités font +& partir d’un certain montant minimum l’ob"et d’une ie en en concurrence des entreprises susceptibles de réaliser le pro"et# Les étapes : a# nnonce La collectivité va faire une publicité +dans un "ournal spécialisé tel $ue le .oniteur des /ravaux 0ublics ou sur son site internet, pour .aire conna/tre %e pro0et, en précisant ses principales caractéristi$ues#

b# 0ré $ualification Les entreprises intéressées fournissent un dossier à décrivant leur entreprise à leurs références en mati!re de construction d’ouvra'es analo'ues, à leurs $ualifications +certifications à les informations "ustifiant leur solidité financi!re# ans de nombreux cas, des entreprises s’associent en 'roupement pour répondre ensemble# c# 0résélection 0armi les dossiers, la collectivité va sélectionner les entreprises capables de réaliser l’ouvra'e# d# nalse des offres Les offres des entreprises sont alors présélectionnées sur des crit!res de à prix à délais de réalisation à propositions techni$ues# e# élection *ne commission, composée notamment du .atre d’uvre et du .atre d’ouvra'e, va passer en revue les différentes propositions et $%ectionner %’entreprie $ui se verra confier la réalisation du pro"et# - LA CO++ANDE 

La commande va reprendre les différents éléments du cahier des char'es : à spécifications à prix à plannin' à 6 lle va inté'rer des éléments permettant de ré'ler les imprévus, tels $ue : à le retard, l’arr%t du chantier, des modifications, des intempéries 6



L’entreprise dési'ne alors %e conducteur de tra2au3, encore appelé directeur de pro"et, véritable patron de l’é$uipe de chantier, $ui va prendre %e coande des étapes suivantes#

4- LES TRA5AU6 Les différentes phases : a La préparation lle définit en taches élémentaires tout ce $u’il va falloir faire sur le chantier et détermine : %e o7en en &oe : $uelles é$uipes, $uelles $ualifications, combien de personnes, pendant combien de temps6 à %e o7en en at$rie% : combien d’en'ins, de $uels tpes, comment concevoir leur implantation sur le chantier6 à le cas échéant, %e partie con.i$e " de ou traitant

%e p%annin( : $ui intervient & $uel moment, et comment les différentes t7ches s’or'anisent les unes par rapport aux autres# à

b# La mobilisation, l’installation (l s’a'it de constituer les é$uipes, et de nommer les responsables et les collaborateurs# erri!re les titres, des noms# à )hacun va prendre sa mission# 0arall!lement, sont implantés les matériels 6 sans oublier le coin café# La complexité de cette étape est liée au caract!re urbanisé et dense de la localisation du chantier# c# La phase de travaux - Le chantier va %tre découpé en p&ae# - Les phases sont tr!s différentes d’un ouvra'e & l’autre# à  s!il

s!agit d!un pont, l!équipe va commencer par les ancrages sur les deux rives, puis implanter les pyl"nes, puis le tablier du pont… à  s!il

s!agit d!une route, l!équipe va commencer par le terrassement, puis construire les fondations, déposer la couche de rev#tement, réaliser les ouvrages annexes…

- *ne préoccupation constante du conducteur de travaux est la fluidité du chantier# à 8ue les é$uipes puissent travailler dans les meilleures conditions, sans se '%ner les unes les autres, sans bloca'es, en toute sécurité# - /out au lon' du chantier, le conducteur de travaux veille & ce $ue les rotations entre les é$uipes soient réalisées, et le plannin' tenu au mieux# Les é$uipes doivent 'érer un paradoxe : ' I% .aut !eaucoup d’or(aniation à faire ce $ue l’on a prévu de faire, $uand on a prévu de le faire, $ue chacun sache bien ce $u’il doit faire# ' I% .aut en êe tep d$ontrer une (rande oup%ee pour faire face aux imprévus : à le sol, la nature à la météo à l’histoire, avec de possibles découvertes archéolo'i$ues d La fin de chantier  n termes de métier, cela s’appelle la r$ception de %’ou2ra(e# à 0our $ue l’ouvra'e puisse %tre considéré comme terminé, il faut $ue le .atre d’ouvra'e en 9 prenne réception , c;est-&-dire $u’il "u'e le travail conforme au contrat# La réception va %tre précédée par une inspection tr!s détaillée de l’ouvra'e# à Le .atre d’ouvra'e est susceptible de formuler des 9 réserves , et de demander & l’entreprise de /ravaux 0ublics de parfaire son uvre# La réception définitive a lieu lors$ue les réserves sont levées# Les é$uipes $uittent alors le chantier#

DEROULE+ENT D’UN C,ANTIER PREPARER8 C9EST : ffectuer des démarches administratives .ettre au point le pro"et d;exécution électricité > eaux usées .ettre au point le pro"et d;exécution =éaliser les ?ones de travail : @ureaux > bara$uements > clAture éfinir les modes opératoires (nstaller le matériel /racer l;ouvra'e & réaliser  /errasser  SUI5RE L9E6;CUTION8 C9EST : )ontrAler techni$uement Bérer le personnel  nimer l;é$uipe uivre les consommations : main-d;uvre > matériaux > matériel )ontrAler l;avancement des travaux Bérer les relations avec les fournisseurs du chantier  Cacturer   nalser les résultats .ain-d;uvre .atériaux .atériel 0our les utiliser sur un autre chantier  LI5RER L9OU5RA B W ( > I-L OPTION : L;entrepreneur proposera au .atre d’Ruvra'e en remplacement de (’ habilla'e métalli$ue de poteaux prévu au lot E5, un traitement particulier des poteaux extérieurs du =) en faTade ud et st# OPTION : L’entrepreneur proposera au .atre d’Ruvra'e un traitement particulier du caisson rentrant suivant choix du .atre d’Xuvre par sabla'e, désactivation ou 'renailla'e, permettant une pi'mentation différente de l’élément béton# 2#J#1E#2 @(LLB ./LL(8*  0R/*D abilla'e de poteaux extérieurs prévu au lot menuiseries extérieures

Localisation : Cile 1 en =) 2#J#1E#3 @G*D ./LL(8* @andeaux de ne? de plancher & la char'e do lot .enuiseries xtérieures

#''11 Joint de di%atation Bou'eons )ret .ise en uvre de 'ou'eons )ret ou é$uivalent dimensionnement et tpe suivant calcul pour création de "oint de dilatation  ppuis 'lissants )réation de "oint de dilatation par désolidarisation de structure par exécution d;appuis néopr!ne ou é$uivalent sur  corbeau ou poutre béton# Barnissa'es de Y 0olstr!ne de 2 cm entre voiles béton ou murs en maTonnerie# n faTade, 'arnissa'e par "oint mastic sur fond de "oint# n plancher 'arnissa'e par "oint mastic coupe-feu sur fond de "oint selon nécessité# Gote: Y & caract!re )C 2h pour le local /ransformateur  #'- DALLAm2# #''4 DaI%e port$e alle béton, armatures / et , sur terre plein finition lissée# Cinition dressée avec pentes d’écoulement vers avaloirs# L;isolation thermi$ue sous les locaux chauffés sera réalisée en polstr!ne classe 1 Localisation : )our an'laise Locaux techni$ues sous sol Local 'roupe électro'!ne sous sol alle basse =) an'le ud st en débord du sous sol #'1= - 5ENTILATIONS STATIFUES

#'1='1 Ou2ra(e concern$ Le présent article concerne toutes les ventilations stati$ues dans le b7timent & savoir : #'1='# 5enti%ation de %ocau3 di2er et de parGin( Baines pour Q et Q@ en trainasses ou verticales en matériaux coupe-feu suivant r!'lementation, compris toutes su"étions de fixation, section suivant nécessité# Brilles intérieures et extérieures & la char'e du lot ==*==(# #'1=') Cour an(%aie )ours an'laise avec parois béton ou maTonnerie, et fond absorbant en 'ravillon# Cermeture de surface par caillebotis 'alva surchar'e piétons 25E I's>m2 posé sur contre-cadre en corni!res# Brilles intérieures & la char'e du lot ==*==(#

#'1=' Souc&e )réation de souches en béton ou maTonnerie, compris dallette d’assise, ancra'es et couronnement suivant plans# #'1#- +ACONNERIES #'1#'1 Ou2ra(e concern$ )loisons et murs en blocs de ciment creux ou pleins# Linteaux béton armé dans ouvra'es en blocs de ciment# #'1#'# +aonnerie en !%oc de cient creu3 .aTonnerie en blocs de ciment creux, hourdés au mortier de ciment compris raidisseurs et linteaux béton armé exécutés dans blocs spéciaux ou coffrés# #'1#') +aonnerie en !%oc de cient p%ein .aTonnerie en blocs de ciment pleins hourdés au mortier de ciment compris raidisseurs et linteaux béton armé coffré ou éléments creux spéciaux# #'1#' Enduit au ortier de cient nduit pro"eté en mortier de ciment dressé et lisse, d;épaisseur 12mm minimum, sur maTonneries# u"étions pour  cueillies et ar%tes droites ou rondes# Localisation : )loisonnements cuisine as d’acc!s aux ascenseurs depuis le parPin'

#'1)- C,APES ET ?OR+ES RAPPORTEES #'1- OU5RA