Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Ingenieros de Campo: Ing. Alberto Canalle –

Etapa Muros pantalla Etapa Cimentación Torre A Etapa Superestructura Torre A

Ing. David Reyna

Etapa Cimentación Torre B Etapa Superestructura Torre B

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Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Obras Provisionales - Grúa -

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La planificación de la ubicación de las grúas en un proyecto debe plantearse antes de iniciar la ejecución de la misma. En el caso de Beyond, se definió la ubicación de la segunda grúa luego de haber iniciado el proyecto (ejecución de Muros Pantalla). Cualquier ubicación elegida era adyacente al Muro pantalla, lo que obligó a colocar 3 tensores nuevos por 3 pisos en el muro pantalla para que constrareste el empuje generado por la carga vertical de la Grúa.

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Se tuvo que hacer un relleno apoyado lateralmente de los muros pantallas ya ejecutados para poder alcanzar el nivel de anclaje que la máquina perforadora-ancladora necesitaba para cada tensor. Obviamente este proceso ocupo 3 días ( 1 relleno – 2 perforaciónanclado y corte de terraplen) y fue concepto de adicional a favor de la empresa contratista de excavación.

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Obras Provisionales – Accesos – Escaleras - Es necesario la colocación de dos accesos a obra (excavación). - Estos accesos deben ser del tipo andamio-escalera prevista por alguna empresa de alquiler de encofrado y deben ser ancladas a los muros pantallas, cuerpo a cuerpo conforme va bajando la ejecución de los muros anclados. - La necesidad de dos escaleras viene dada porque la ejecución de los muros pantalla es dinámica y la posición de la escalera es fija ocupando un espacio frente a los muros de borde.

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Obras Provisionales – Accesos – Escaleras - Al momento de ejecutar el muro que cae en la posición de la escalera, este acceso queda inutilizado por lo tanto con la segunda escalera la obra jamás queda sin accesos. - Además cabe resaltar que cuando la obra es de gran magnitud la cantidad de personas trabajando supera el tráfico de uso de la escalera de acceso.

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Obras Provisionales – Equipos Menores

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La obra dentro de almacén debe tener un personal capacitado y habilitado para poder reparar de forma eficiente y eficaz los equipos menores utilizados en obra.

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Debe existir un stock suficiente que reemplace a equipo que se encuentra en reparaciones.

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El uso de equipos menores como Cizallas eléctricas, tronzadoras, amoladoras, martillos, rotomartillos, etc. esta asociado directamente a las rutinas del personal obrero con el cual este equipo de personas realiza su trabajo. Lo cual genera una correlación mutua, sin equipo el obrero no puede ejecutar, sin mano de obra no hay quien maneje el equipo. Queriendo decir que si ambas partes no funcionan como uno, el tren de trabajo se rompe, se acortan los plazos y generan gastos no planificados.

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Obras Provisionales – Abastecimiento Eléctrico - Sanitario

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Antes de empezar obra se debe asegurar el régimen de agua y energía eléctrica necesaria para la primera etapa de la obra, por ejemplo.

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El agua siempre es un problema por el uso de la inyectora de concreto líquido que utiliza la empresa que desarrolla los anclajes en los muros pantalla. Se debe instalar un tanque de almacenamiento en la zona de obras provisionales.

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La energía eléctrica normalmente al iniciar obra es insuficiente por tener un régimen residencial y para obra se necesita uno industrial.

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Se deben generar rápidamente las solicitudes para tener uno o varios medidores eléctricos que abastezcan lo requerido en obra o en su defecto apresurar la instalación de una subestación cuando el proyecto al final igual lo requerirá.

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Muro Pantalla – Excavación - Se debe planificar a tiempo en conjunto con el contratista encargado de la excavación masiva los movimientos de las rampas, con el propósito de realizar la mayor cantidad de muros pantallas posible que se ubiquen en los bordes cercanos a las rampas o acceso principal de obra. - Por lo general se dejan al final y esto involucra demoras, la obra corre por un ritmo lento, creándose una depresión en la curva de MO necesaria vs la existente en obra.

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Muro Pantalla – Topografía – Anclajes vs Losas - Se debe realizar un análisis de interferencias con respecto a la ubicación de los puntos de anclaje y las cotas de vigas y losas. - Esto quiere decir que se redefinirán las coordenadas de los puntos de anclaje si es que coinciden con las cajuelas de losas y/o vigas, por supuesto dentro de las tolerancias de reubicación del punto de anclaje que brinda la empresa diseñadora de los mismos.

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Muro Pantalla – Topografía – Proyección de anclajes

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Se puede trazar las proyecciones de los puntos de anclajes de dos sótanos adyacentes en simultáneo con la ayuda del topógrafo.

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Con este procedimiento se puede acelerar la salida de la máquina ancladora y disponer de un mejor espacio ya que la última etapa de la excavación complica el área de trabajo por los trabajos de anclajes de muros y excavaciones localizadas en simultáneo.

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Muro Pantalla – Concreto – Resistencia

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Uso de concreto de resistencia final a 3 días en los vaciados correspondientes al 1er anillo de muros pantalla, con la finalidad de acelerar el proceso de desapuntalamiento y tensado de los mismos. Esto es importante ya que el primer anillo no restringe el desplazamiento de los muros pantalla, como si lo hacen los inferiores con la parte superior que posee las mechas de acero, el muro ya vaciado y asegurado con el tensado.

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Muro Pantalla – Concreto – Cachimba - Inclinación en el corte de base de muro pantalla. La parte posterior de la base debe ser la mas baja para evitar la formación de cangrejeras en el momento de llenado de la cachimba (vaciado superior de la parte alta del muro pantalla – la zona que une el muro superior del inferior que se estaría vaciando). - Básicamente se trata de formar una cuña en el fondo del muro pantalla vaciado.

concreto

cuña

cachimba

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Muro Pantalla – Concreto – Cachimba - El picado de las cachimbas (restos de concreto moldeado por el chute de vaciado del muro pantalla) se debe realizar al día siguiente de vaciado el muro previamente al desencofrado del muro. - Con la finalidad de utilizar el mismo andamio del vaciado y aprovechar que el concreto con horas de vaciado aún no presenta dificultad al ser picado. - Este proceso ahorra HH y simplifica los procesos en el tren de la superestructura.

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Muro Pantalla – Encofrado – Tablero de Madera “ muerto” - Uso de Panel de madera llamado “muerto” para mejorar el sistema de apuntalamiento a una sola cara de los muros pantallas. - El procedimiento para uso empieza desde formar el tablero de madera con medidas mayores a la de los muros pantalla promedio, colocarlo frente al muro pantalla a una distancia media de 3m, apuntalar el encofrado del muro pantalla contra este tablero con el uso de puntales, rellenar con material de terreno la zona posterior con un volumen suficiente que contrarreste el empuje generado por el concreto en estado liquido al momento de ser vaciado y “requintar” el apuntalamiento del muro pantalla al tablero de madero “muerto” hasta asegurar la plomada del elemento a vaciar.

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Muro Pantalla – Encofrado – Tablero de Madera “ muerto”

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Muro Pantalla – Encofrado – Rellenos - El volumen de terreno que se coloca detrás del tablero de madera “muerto” debe ser por lo menos 1m mas alto que el lomo del tablero mismo, luego debe ser apisonado con la “cuchara” de la excavadora para asegurar que el relleno se “estabilice” y no presente desplazamiento al momento del vaciado. - Esto es necesario dependiendo del terreno. En terreno gravosos estos rellenos provisionales presentan alto porcentaje de vacíos en su estructura lo que debilita el relleno al recibir cargas externas a su propio peso y esto aumenta la posibilidad de desplazamientos del mismo relleno. Por eso la necesidad de apisonar este relleno provisional.

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Muro Pantalla – Encofrado – Cajuelas - Dejar cajuelas de tecknopor embebidas dentro del muro pantalla para el empotramiento posterior de las losas y vigas de las superestructura. - Realizar este proceso simplifica a solo limpiar el tecnopor, quemado de partículas restantes y realizar un picado de limpieza superficial para cuadrar la cajuela. Evitando así costos de picado de concreto ya endurecido (mayor a 28 días en su mayoría). - El realizar esta tarea sin haber dejado las cajuelas implica tener una cuadrilla de picado profundo (10cm) durante el tren de actividades de la superestructura restringiendo las áreas de trabajo y sobre poblando la etapa de encofrado de losas.

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Muro Pantalla - Acarreo - El uso de excavadoras y/o grúas es necesario para el acarreo de los paneles de encofrado prearmados y tablero de madera “muerto”. - El peso de un panel armado en encofrado metálico para un paño promedio de 3.5m de alto x 5.00m de ancho es aproximadamente 1.2t, asumiendo que es metálico ( que es mas usado para soportar las cargas diarias al cual se le somete y que sufra la menor deformación posible) y el peso del tablero de madera para un paño similar pesa alrededor de los 400kg.

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Muro Pantalla - Acarreo - Estas piezas prefabricadas aceleran el tren de trabajo y se vuelve necesario utilizarlos de esta manera para disminuir las HH utilizadas por m2 de muro y poder plantear trenes de trabajos rápidos, eficaces y seguros.

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Muro Pantalla - Acero - Las mallas base de acero del muro pantalla se pueden prefabricar en banco y ser cargadas con el personal, excavadora o con la grúa según el peso. - Las columnas embebidas en el muro pantalla por lo general no son tan densas y también se pueden prefabricar y acarrear con el personal hasta su punto. - Solo las columnas embebidas especiales y/o pesadas deben ser armadas in-situ. Estos elementos deben ser identificados antes de su ejecución para planificar el flujo de personal y equipos a utilizar durante la programación del día

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Subestructura – Proyecto - A nivel de proyecto las cimentaciones deben mantener una cota de cimentación similar para los elementos cercanos y en forma escalonada si el proyecto lo requiere. - Esto se basa en que existen desniveles entre zapatas de nomas de 2 a 3 m de distancia horizontal que varían entre 2 a 3m las cotas de fondo. - Esta variación drástica genera problemas en los procesos constructivos, ya que no se puede trabajar en paralelo en dos zapatas adyacentes por problemas de estabilización de talud. - Otro problema es que retrasa los trenes de trabajos que se requieren en obra. Por ejemplo solo se puede atacar cimentación por cimentación en una misma área lo que retrasa la excavación localizada y por ende todo le proceso con el concreto armado.

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Superestructura – Inicio Tren de Actividades Superestructura - El tren de actividades de la primera losa de sótano debe empezar luego de tener vaciados en su mayoría los elementos verticales que se apoyan sobre zapata y nivelado el terreno con el propósito que el tren empiece con la primera losa y se mantenga hasta llegas al nivel 0.

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Superestructura – Acero Dimensionado - Sobre el uso: necesario para la realización de obras de gran magnitud debido a la gran cantidad de elementos de acero (estribos) que son necesarios habilitar y al poco espacio con que se cuenta dentro de la excavación debido al gran movimiento especialmente empezando la cimentación. El área que se puede preveer fuera de la excavación depende exclusivamente del proyecto, pudiendo ser pequeño donde el uso del dimensionado se volvería igual de necesario y el espacio debe ser utilizado solo para almacenar. - La aplicación de este sistema se vuelve indispensable para los aceros transversales tanto en elementos verticales como horizontales. Asimismo solo para los aceros longitudinales de elementos verticales exceptuando los aceros longitudinales de los elementos horizontales. Esto es por el criterio en zona de empalmes. - Sobre el abastecimiento y piezado de elementos: se debe tener un encargado o responsable de la recepción, utilización y liquidación de este recurso. Esto debido a que el control de este recurso es indispensable que sea minucioso para que en la obra no falten piezas y/o informe las alertas respectivas a tiempo para habilitarlo en obra mismo a tiempo antes de la ejecución del elemento.

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Superestructura – Acero Empalmes

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El empalme del acero longitudinal de elementos verticales es crucial en cuanto a tiempo y recursos empleados. Para obras con cuantías de acero longitudinal vertical elevadas y diámetros mayores a 1”, el consumo de HM de grúa, HH de riggers, HH fierreros es elevado cuando se realizan los empalmes de forma tradicional. A pesar que el costo de acero de empalme sea menor al costo del conector como material, el usarlo simplifica la tarea como tal y se obtienen ahorros en HH y HM que muchas veces es mayor este costo al del material en si, ya que solo el disminuir la vulnerabilidad a fallar en un tren de actividades de una partida crítica hace valer la pena el uso de estos dispositivos de empalmes no tradicionales para la industria de la construcción de viviendas y/o oficinas.

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Superestructura – Prelosas El uso de estos elementos prefabricados en todo sentido es positivo. Disminuye los tiempos de entregas de losas considerablemente y reduce a un 95% el tratamiento final del cielorraso del área que cubre. Algunas observaciones luego de trabajar con estos elementos sería:  Deberían incluir en su estructura el acero de las vigas chatas.  Se debe tener un stock de encofrado para losa maciza si se da el caso que el despacho no sea completo.  Coordinación apropiada para que las salidas eléctricas estén embutidas dentro de la pre-losa (pto de luz, ACI).  Cuando las medidas de la prelosas no coinciden en campo por “x” razones, se deben cortar en obra y adaptarlas si es el caso que su luz es mayor al de obra. En el caso contrario se pueden centrar dentro del paño y añadir los refuerzos de acero en los cantos de la losa.

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Superestructura – Solaqueos

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Los solaqueos de sótanos deben ser ejecutados al desencofrar las losas y vigas.

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Con este plan los sótanos quedan totalmente solaqueados como máximo entre 4 a 5 semanas luego de haber desencofrado el último techo del sótano.

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En el caso de muros altos como los hay en los sótanos 1 y 2, el solaqueador debe aprovechar el andamiaje presente del encofrado de losas. Primero se retiran los paneles de encofrado, se realiza el solaqueo y se terminan desmontando los andamios del encofrado de las losas y vigas.

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Luego de ejecutar este plan, las oficinas, almacenes y demás puestos no tendrán los problemas de contaminación de polvos productos de los copados previos al solaqueo.

Lecciones Aprendidas Etapa Sótanos Edificio Beyond Superestructura – Encofrado de vigas sótanos - Se debe tener en cuenta el uso de alineadores como accesorio parte del encofrado necesario para el desarrollo de las vigas. Mas enfáticamente cuando los costados de vigas están formados por dos o más paneles. - Esto a pesar que los diseños de las empresas de alquiler de encofrado no lo contemplen en su diseño, con el fin de minimizar los errores y desplazamientos de la viga al momento del vaciado. Traducido en un solaqueo mas barato y rápido. - Así mismo tratar de que los diseños de encofrado solo incluyan en lo posible una pieza como costado de viga, referido a la altura del costado de viga. Con esto también se minimiza los errores de los costados.