La Hipoteca

 

LA HIPOTECA  INTEGRANTES:

 A  AVELLANED VELLANEDA A NECIOSUP, DEYNA THALIA  ANTICONA FAJARDO FAJARDO,, SARITA

 

LA HIPOTECA 

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 Es un medio dedecrédito territorialmediante sumamente cómodo puesdepermite al propietario un inmueble, la constitución una o varias hipotecas sucesivas, proporcionarse un capital que represente todo o parte del valor de un inmueble sin perder por eso su disfrute ni el derecho de enajenarlo.   La hipoteca es una garantía real que en el derecho positivo positivo peruano recae sobre bienes inmuebles y para su constitución es necesario que se inscriba en el Registro de Predios lo cual otorga el derecho de  persecución que recae sobre el bien inmueble.

 

 ANTECEDENTES ES DE LA HIPOTECA HIPOTECA  ANTECEDENT •

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  LA HIP HIPOTE OTECA CA EN LA LEG LEGISL ISLAC ACIÓN IÓN GRI GRIEGA EGA..   En Grecia se consideró la afectación de un inmueble en favor de un acreedor, quien tenía preferencia para hacerse pago con su importe sobre cualquier otra persona, a pesar de quedar el inmueble en manos del deudor.

  LA HIP HIPOTE OTECA CA EN LA LEG LEGISL ISLACI ACIÓN ÓN ROM ROMAN ANA. A.  En Roma, se imaginó la hipoteca como una prenda sin desplazamiento en  beneficio de los chacareros que se encontraban imposibilitados de entregar  a sus acreedores los instrumentos agrícolas que por su naturaleza son indispensables para la explotación.

 

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  LA HIP HIPOT OTECA ECA EN LA LEG LEGISL ISLACI ACIÓN ÓN FRA FRANCE NCESA. SA.   En Francia, antes de la Revolución hubo intentos para crear  reg egiistros de ventas e hipotecas que, al poco tiempo, se desn de snat atur ural aliz izar aron on pa para ra co conv nver erti tirse rse en re regi gist stro ross tr trib ibut utar ario ios. s.   LA HIP HIPOT OTECA ECA EN LA LEG LEGISL ISLACI ACIÓN ÓN GE GERMA RMANA. NA.   En el derecho germano la transmisión de la propiedad y la constitución de gravámenes sobre ella se consideraba un acto de interés público y no privado, por lo que debía intervenir la autoridad para que tuvieran valor. valor.

 

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 LA HIPOTECA EN LA LEGISLACIÓN PERUANA.   El artículo 1097 del código civil trata acerca del concepto que en la legislación peruana se tiene de lo que es la hipoteca. Dicho articulo señala lo siguiente:   “Por la hipoteca se afecta un inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier obligación, propia o de un tercero. La garantía no determina la de desp spos oses esió ión n y ot otor orga ga al ac acrree eedo dorr lo loss de derrec echo hoss de pe pers rsec ecuc ució ión, n, preferencia prefer encia y venta judicial del bien hipotecado.”  Algunos de los juristas definen a la hipoteca como la reina de las garantías  por las bondades de las mismas, ya que el bien no se puede ocultar y el  propietario que constituye la garantía, queda en posesión del bien hipotecado.

 

CLASES DE HIPOTECA  •

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 HIPOTECA MOBILIARIA E HIPOTECA INMOBILIARIA.   LA HIPOT HIPOTECA ECA EN GENERAL GENERA L Y ESPECIAL.  HIPOTECA EN CONVENCIONAL Y LEGAL.   LA HIPOT HIPOTECA ECA EN HIPOTECA HIPOT ECA REGULADA POR EL CÓDIGO CIVIL CIV IL E HIPOTECA REGULADA POR OTRAS NORMAS.  HIPOTECA INSCRITA E HIPOTECA OCULTA.