La Forma Notarial en El Negocio Jurídico

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MUÑOZ MU ÑOZ

D oc tor en Derecho Magister Magist er en D e recho Nota r i a l Profesor d e Derecho Nota Notarr ial Notariri o Nota Abo gado

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. . ESCRITURA S PÚBLICAS~

G UATEM ALA,

C. A.

De re ch o s re se rva d o s p o r Nery Roberto Muñoz [email protected] Registro de la Propiedad Intelectual

Guatemala, No. 33, folio 3 3 tomo 1 de .

Registro de Obras Expediente No. 2003-00116 DAC "La Forma Notarial en e l Negocio Jurídico-Escrituras

Públicas-"©, es una obra propiedad del autor. '

La reproducción total o parcial por cualquier sistema o método electrónico, sin la autorización

escrita e s prohibida. ISBN: 978-9929-627-10-9

Diseño de cubierta Editorial estudiantil FÉNIX. Novena edición 3,000 ejemplares Julio 2016

LA

EDICION

L a imparcialidad - es uno de los principios que rigen el ejercicio del notariado, pero e n este momento y por no estar actuando como Notario, dejo d e lado dicho principi principioo paso a ser parcial, por el gran aprecio que le tengo al autor d e este libro.

En la vida existe un principio, no emprender nunca una investigación jurídica sin conocer a fondo la estructura técnica y la función d e la institución objeto de estudio. Es así, que estando convencido del conocimiento del autor sobre la técnica y la institución del notariado, me atreví a prologar esta obra: L a

Forma Notarial e n el Negocio Jurídico -Escrituras Públicas-, Esta nueva pieza, se suma a las ya existentes del r e pertorio del ilustre n o t ario Nery Roberto Muñoz, reconocido maestro y consag consagrr ado escr i tor, cuya producción ha colmado en exceso e l vacío que en esa materia acusaba la liliteratura teratura jurídico - notarial guatemalteca . Para quien quie n reco rr a las línea s d e es te trabajo se sumerj a e n su es tudio , decidido perm anent e esfu e r zo del auto r , en mejorar redes c ubrir á el d e s e m pe ñ o de la fu n ci ón d o cu mentadora del n otario, p ropon ie ndo proy ec tos d e Escri t uras Pública s, con la e xplicación p re via d e los aspectos

sustantivos, obligaciones notariales en la instrumentación tributarios conexos.

y temas

El Licenciado Muñoz, transmite su experiencia profesional y docente en una obra exquisita y de fácil comprensión por su forma didáctica, equilibrada y pedagógica e n e l tratamiento de su contenido general.

Sugiere las líneas acabadas de la ingeniera contractual, e n la sólida construcción del puente que une lo querido por los otorgantes con lo plasmado en el protocolo, mediante la formulación escrituraria.

No podemos negar que el creador d e . la Escritura Pública, es el notario. e l poder Ese de las profesional, quien reside dar algo vidadea lasu voluntad partes y que deja en en cada una dedeellas personalidad. plasmado,

Como profesor de Derecho Notarial, me agrada que una nueva. obra salga a luz, conozco la preocupación del autor por preparar mejor a los futuros no tari tarios, os, la cual comparto. Con esta obra, una vez más, el autor beneficia a los estudiantes universitarios con u n trabajo serio y ordenado, meritorio y bien pensado, universitarios que nace en el clima esperanzador de la cátedra. Guatemala, Junio de

2001

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Tengo el agrado d e presentar la novena edición de éste libro que titulé LA FORMA NOTARIAL EN EL NEGO CIO JU RIDICO -ESCRITURAS el PUBLICAS-. Más conocido corno libro de escrituras o libro 4 . Hoy cumpló treinta y cinco años de ejercer e l notariado y de impartir docencia, ese tiempo además del ejercicio profesional, lo he dedicado a escribir artículos relacionados so temas de derecho notarial, dictar conferencias, revisar tesis de ' " o y postgrado, etc. L a creación y publicación de este libro sólo era un proyecto; mi excusa para no hacerlo, era la falta de tiempo que, en parte se justificaba. Tomar la decisión e iniciar el trabajo, n o fue fácil, empero, agradezco a quienes me insistieron para poner manos a la obra, pues, debo admitir que hasta hace poco tiempo creía que un texto cuyo contenido presentara proyectos o minutas de escrituras públicas, no era necesario. Ahora, pienso lo contrario, lo cual se confirma con esta novena edición revisada y actualizada. No pretendo, d e mod o alguno, que este trabajo, producto de la actividad docente y el ejercicio profesional, sea un estudio sobre el negocio jurídico, institución de tan profunda raigambre y reconocido linaje en el Derecho Civil, tampoco pretendo lo mismo e n lo atinente al estudio dela esencia d e los contratos civiles y mercantiles. Sobre el particular, especialistas e n

nuestro medio han realizado meritorios trabajos. Este libro tiene un fin meramente didáctico.

El mismo se divide en dos p a rtes a saber: La p ririm m er a , n eg o ci o s j u r ídicos civiles; la segund a , c ontratos m e r c antiles. En e s tu d i o d e cada figura se ofrece: definición, regulación legal, obligacio nes previas y posteriores y

cioo , l o q u e se F inalmente, po r ser e l n o ta r i ad o u n a profesión d e se r vi ci p r e tende con este trabajo e s e s ti m u l a r a l o s futuros n ot ario s a m e jora r y tecnificar su ejercicio profesion a l.

la forma de cu b rir los im p ue s tos. Ahora tenemos que d if e renciar cuando se trata de u n a p r imera venta , que paga impuesto a l v a l o r agregado, y la s subsigu i e n t e s ventas que están afectan a impuesto del timb r e fiscal. S e concluye cada ca p í tulo con un proyecto d e escr i tura (como se les denomina en e l medio) o para decirlo de m a nera sencilla: una guía pa ra que e l estud i ante se oriente, le sea útil didácticamen te y c o mplemente e l aprendizaje con las enseñanzas del profesor de l a materia y desde luego de consulta para profesionales. Los estilos utilizados s o n diferentes e n su re d a cción, para que el estudiante se familiarice c on variadas form a s de

redactar.

Los proyectos de escrituras traen como medio de identificación e l Documento Personal de Identificación -DPI-, a l haber dejado de tener vigencia l a cédula de vecirrdad.

A manera de ejemplo, sólo e n el prime r contra to ap a re c e n proyec tos d e razones de t e stimonios y de tes t im o n ios especia l es, ya qu e por si m i l i tud de los mismos, no se consideró necesario para los demás, y esas ra z ones ap a recen e n otro de los libros. P ara n o q ue d ar n os ú n icament e en contrato s ci vil e s , se incluy e n alguno s ac to s , e n t re e llos lo s de ú ltima vo l untad (t e stamen t os, d o n a ci o n e s po r ca us a d e m u e r te) y otros qu e r es ultan de mucha u til id ad .

En l a segu n d a pa rt e , d e d ic ada a co n t rato s m e r c a ntil e s , se p r e se n t an al gu n o s c o n t rato s típ ic os y atíp atí p ic o s , lo s cu al e s se ha n documentado e n crituu ras públi cas; r ec u é rd es e q u e en e ste tipo d e c o n trtraa ta cicióó n n o siem p re e s crit es necesaria l a do cumentaci ó n en escrit u ra p ú b li ca .

G u a t em a l a , 2 4 de julio d e

2016.