It-Vt-Cm-00004 Informe Técnico

REPORTE TÉCNICO / TRABAJO REALIZADO Visita Técnica Mantenimiento Preventivo

Fecha y hora de aprobación: Fecha y hora de ejecución: Vigencia garantía: # Orden de trabajo: # Informe técnico: Equipo y ubicación: Trabajo realizado por: Informe realizado por:

Mantenimiento Correctivo Mantenimiento Predictivo

14 de febrero de 2020 14:00 15 de febrero de 2020 08:00 – 14:00 N/A N/A IT-VT-CM-00004 AIRES ACONDICIONADOS Jefferson Henao

1. Antecedentes: Se realizó mantenimiento preventivo en los equipos del 16 al 20 de septiembre del 2019. Con fecha 31 de enero del 2020 se procede a realizar el cambio de motor compresor del equipo Nª 3, el cual en este momento se encuentra 100% operativo. Con fecha 04 de febrero de 2020 se procedió a realizar una inspección de los siete equipos disponibles ubicados en la terraza del Colegio Menor. Con fecha 15 de febrero se procedió con el levantamiento de información de los nueve equipos (aires acondicionados) restantes, a continuación, se detalla el estado actual de cada equipo:

2. Trabajos realizados: • • • • • • •

Pruebas de funcionamiento. Revisión de presiones en baja y alta. Verificación de fugas de aceite en válvulas y sistema de condensación. Medición de amperaje del motor compresor. Revisión de sistema eléctrico y capacitores. Revisión de funcionamiento de los ventiladores. Inspección en su estructura.

3. Resumen por equipos:

EQUIPO Nº1 Equipo Caliente

Equipo Frío

Nombre del Equipo: AIRE ACONDICIONADO Marca: YORK Modelo: YCJD60S41S2A Serie: W1E5715923 Voltaje: 220V Ubicación: Matemática – RB19 Tipo de mantenimiento a realizar: Preventivo

• • •

Diagnóstico: El equipo se encuentra operativo. Limpieza de unidad evaporadora y condensadora. Se evidenció que los dos tapones de bronce se encuentran en mal estado. Anexos (fotografías): ESTADO ACTUAL

Especificaciones técnicas

Amperaje del motor compresor (16 amp)

Presiones: 270 psi en alta y 120 psi en baja

Válvula de alta y baja

Vista frontal del equipo

Parámetros de verificación de funcionamiento: •

Se realizarán las respectivas pruebas de funcionamiento obteniendo los siguientes resultados: Voltaje:

220v

Amperaje:

16 amp

Refrigerante:

R410A

Presión en alta:

270 PSI

Presión en baja: 120 PSI •

Estado del equipo:

Operativo

Bajo observación

Deshabilitado

EQUIPO Nº 2 Equipo Caliente

Equipo Frío

Nombre del Equipo: AIRE ACONDICIONADO Marca: YORK Modelo: YCJD60S41S2A Serie: W1E5716211 Voltaje: 220V Ubicación: Algebra II – RB18 Tipo de mantenimiento a realizar: Preventivo

• • •

Diagnóstico: El equipo se encuentra operativo. Limpieza de unidad evaporadora y condensadora. Se evidenció que los dos tapones de bronce se encuentran en mal estado. Anexos (fotografías): ESTADO ACTUAL

Especificaciones técnicas

Amperaje del motor compresor (15.5 amp)

Presiones: 250 psi en alta y 120 psi en baja

Válvula de alta y baja

Vista frontal del equipo

Parámetros de verificación de funcionamiento: •

Se realizarán las respectivas pruebas de funcionamiento obteniendo los siguientes resultados: Voltaje:

220v

Amperaje:

15.5 amp

Refrigerante:

R410A

Presión en alta:

250 PSI

Presión en baja: 120 PSI •

Estado del equipo:

Operativo

Bajo observación

Deshabilitado

EQUIPO Nº 3 Equipo Caliente

Equipo Frío

Nombre del Equipo: Marca: Modelo: Serie: Voltaje: Ubicación: Tipo de mantenimiento realizado:

•

AIRE ACONDICIONADO CONFORT AIR VM60C2SS1 NO VISIBLE 220V Administración Correctivo

Diagnóstico: El equipo fue intervenido el 31 de enero, se encuentra 100% operativo, sin novedad. Anexos (fotografías): ESTADO ACTUAL

Especificaciones técnicas

Amperaje del motor compresor (20.4 amp)

Presiones: 200 psi en alta y 50 psi en baja

Pruebas de funcionamiento con motor nuevo

Equipo trabajando al 100%

Parámetros de verificación de funcionamiento: •

Se realizarán las respectivas pruebas de funcionamiento obteniendo los siguientes resultados: Voltaje:

220v

Amperaje:

20.04 amp

Refrigerante:

R22

Presión en alta:

200 PSI

Presión en baja: 50 PSI •

Estado del equipo:

Operativo

Bajo observación

Deshabilitado

EQUIPO Nº 4 Equipo Caliente

Equipo Frío

Nombre del Equipo: AIRE ACONDICIONADO Marca: CONFORT AIR Modelo: VM6052551 Serie: NO VISIBLE Voltaje: 220V Ubicación: Oven Tipo de mantenimiento a realizar: Correctivo

• • • •

Diagnóstico: El equipo no tiene válvula para medir la presión de alta. Se evidenció bobina recalentada por amperaje alto (30.5 amp). Se observó que el mecanismo del motor se encuentra trabado por problemas de lubricación. Requiere mantenimiento de evaporador y condensador. Requiere cambio de filtro.

NOTA. - Ya que el equipo se encuentra con amperaje elevado y un sonido inusual, no se descarta daño interno y problemas a futuro en el motor compresor. Anexos (fotografías): ESTADO ACTUAL

Especificaciones técnicas

Capacitor

El equipo no tiene válvula de alta

Bobina recalentada

Vista frontal del equipo

Parámetros de verificación de funcionamiento: •

Se realizarán las respectivas pruebas de funcionamiento obteniendo los siguientes resultados: Voltaje:

220v

Refrigerante: R22 Amperaje: •

No se realizó la medición

Estado del equipo:

Operativo

Bajo observación

Deshabilitado

EQUIPO Nº 5 Equipo Caliente

Equipo Frío

Nombre del Equipo: AIRE ACONDICIONADO Marca: COMFORT AIR Modelo: VM60C2SS1 Serie: NO VISIBLE Voltaje: 220V Ubicación: Oven Tipo de mantenimiento a realizar: Correctivo

• • • •

Diagnostico: El equipo no tiene válvula para medir la presión de alta. El equipo necesita cambio de filtro. Limpieza de unidad evaporadora y condensadora. Se evidenció que los dos tapones de bronce se encuentran en mal estado. Anexos (fotografías): ESTADO ACTUAL

Especificaciones técnicas

No se puede realizar mediciones de presión y de gas por recalentamiento de bobina

El equipo no tiene vástago de alta

•

Parámetros de verificación de funcionamiento: Se realizarán las respectivas pruebas de funcionamiento obteniendo los siguientes resultados: Voltaje:

220v

Refrigerante: R22 Amperaje: •

No se realizó la medición

Estado del equipo:

Operativo

Bajo observación

Deshabilitado

EQUIPO Nº 6 Equipo Caliente

Equipo Frío

Nombre del Equipo: AIRE ACONDICIONADO Marca: YORK Modelo: YCJD60S41S2A Serie: W1E5682189 Voltaje: 220V Ubicación: Teatro - RB17 Tipo de mantenimiento a realizar: Preventivo

• • •

Diagnostico: Limpieza de unidad evaporadora y condensadora. Se evidenció que los dos tapones de bronce se encuentran en mal estado. El equipo se encuentra operativo. Anexos (fotografías): ESTADO ACTUAL

Especificaciones técnicas

Amperaje del motor compresor (17.5 amp)

Presiones: 190 psi en alta y 82 psi en baja

Válvula de alta y baja

Vista frontal del equipo

Parámetros de verificación de funcionamiento: •

Se realizarán las respectivas pruebas de funcionamiento obteniendo los siguientes resultados: Voltaje:

220v

Amperaje:

17.5 amp

Refrigerante:

R410A

Presión en alta:

190 PSI

Presión en baja: 82 PSI •

Estado del equipo:

Operativo

Bajo observación

Deshabilitado

EQUIPO Nº 7 Equipo Caliente

Equipo Frío

Nombre del Equipo: AIRE ACONDICIONADO Marca: YORK Modelo: YCJD60S41S2A Serie: W1E5682191 Voltaje: 220V Ubicación: Arte – RB16 Tipo de mantenimiento a realizar: Preventivo

• • •

Diagnostico: Limpieza de unidad evaporadora y condensadora. Se evidenció que los dos tapones de bronce se encuentran en mal estado. El equipo se encuentra operativo. Anexos (fotografías): ESTADO ACTUAL

Especificaciones técnicas

Vista frontal del equipo

Amperaje del motor compresor (14.1amp)

Presiones: 250 psi en alta y 120 psi en baja

Filtro de aire

Tapones de cobre deteriorados

Parámetros de verificación de funcionamiento: •

Se realizarán las respectivas pruebas de funcionamiento obteniendo los siguientes resultados: Voltaje:

220v

Amperaje:

14.1 amp

Refrigerante:

R410A

Presión en alta:

250 PSI

Presión en baja: 120 PSI •

Estado del equipo:

Operativo

Bajo observación

Deshabilitado

EQUIPO Nº 8 Equipo Caliente

Equipo Frío

Nombre del Equipo: Marca: Modelo: Serie: Voltaje: Ubicación: Tipo de mantenimiento preventivo:

• • • • • •

AIRE ACONDICIONADO FRIGOSTAR/INNOVAIR VM60C2SS1 NO VISIBLE 220V Artes - C436 Correctivo

Diagnóstico: Limpieza de unidad evaporadora y condensadora. Se evidenció que los dos tapones de bronce se encuentran en mal estado. Se evidenció que el equipo se encuentra sin protección en la parte superior, presenta estructura oxidada. Cuenta con las dos válvulas de alta y de baja operativas, sin novedad. Se evidenció que el filtro trabaja en óptimas condiciones. Descompensación de refrigerante. Anexos (fotografías): ESTADO ACTUAL

Especificaciones técnicas

Amperaje del motor compresor (16.05amp)

Presiones: 180 psi en alta y 50 psi en baja

Filtro de aire

Sin protección en la parte superior

Válvulas de alta y baja

Vista frontal del equipo

Parámetros de verificación de funcionamiento: •

Se realizarán las respectivas pruebas de funcionamiento obteniendo los siguientes resultados: Voltaje:

220v

Amperaje:

16.05 amp

Refrigerante:

R22

Presión en alta:

180 PSI

Presión en baja: 50 PSI •

Estado del equipo:

Operativo

Bajo observación

Deshabilitado

EQUIPO Nº 9 Equipo Caliente

Equipo Frío

Nombre del Equipo: AIRE ACONDICIONADO Marca: YORK Modelo: H3RA060S06A Serie: WFKM065439 Voltaje: 220V Ubicación: Artes – C437 Tipo de mantenimiento a realizar: Correctivo

• • • • • • • • • •

Diagnóstico Limpieza de unidad evaporadora y condensadora. Se evidenció que los dos tapones de bronce se encuentran en mal estado. Descompensación de refrigerante. Se evidenció que el filtro de aire se encuentra en mal estado. Soporte del ventilador de la unidad condensadora en mal estado. Capacitor doble de arranque dañado (55+5). Se evidenció filtración de aceite en la tubería de alta por fuga. Se observó tubería de baja congelada. Se observó cinta rubatex deteriorada. Se observó pintura en mal estado, requiere pintura anticorrosiva gris.

Anexos (fotografías): ESTADO ACTUAL

Especificaciones técnicas

Amperaje del motor compresor (15.4amp)

Presiones: 170 psi en alta y 30 psi en baja

Protección de ventilador oxidado

Capacitor doble dañado

Filtro deteriorado

Inundación de aceite

Válvula de alta y baja

Visualización del equipo

Parámetros de verificación de funcionamiento: •

Se realizaron las respectivas pruebas de funcionamiento obteniendo los siguientes resultados: Voltaje:

220v

Amperaje:

15.4 amp

Refrigerante:

R22

Presión en alta:

170 PSI

Presión en baja: 30 PSI •

Estado del equipo:

Operativo

Bajo observación

Deshabilitado

EQUIPO Nº 10 Equipo Caliente

Equipo Frío

Nombre del Equipo: AIRE ACONDICIONADO Marca: LG Modelo: G182C Serie: 604KACA00075 Voltaje: 220V Ubicación: Oficina de deportes – C439 Tipo de mantenimiento a realizar: Preventivo

• • • • •

Diagnóstico: El equipo no tiene válvula para medir la presión de alta. Presión de baja en parámetros normales. El equipo se encuentra operativo. Limpieza de unidad evaporadora y condensadora. Se evidenció que el tapón de bronce se encuentra en mal estado. Anexos (fotografías): ESTADO ACTUAL

Especificaciones técnicas

Amperaje del motor compresor (6.7amp)

Presión: 50 psi en baja

No tiene válvula de alta

Estructura externa

Parámetros de verificación de funcionamiento: •

Se realizarán las respectivas pruebas de funcionamiento obteniendo los siguientes resultados: Voltaje:

220v

Amperaje:

6.7 amp

Refrigerante:

R22

Presión en baja: 50 PSI •

Estado del equipo:

Operativo

Bajo observación

Deshabilitado

EQUIPO Nº 11 Equipo Caliente

Equipo Frío

Nombre del Equipo: AIRE ACONDICIONADO Marca: FRIGOSTAR Modelo: VM60C2SS1 Serie: NO VISIBLE Voltaje: 220V Ubicación: Oficina de secundaria - C325 Tipo de mantenimiento a realizar: Preventivo

• •

Diagnóstico Limpieza de unidad evaporadora y condensadora. Se evidenció que los dos tapones de bronce se encuentran en mal estado. Anexos (fotografías): ESTADO ACTUAL

Especificaciones técnicas

Amperaje del motor compresor (13.8 amp)

Presiones: 190 psi en alta y 35 psi en baja

Válvula de alta y baja

Visualización del equipo

Parámetros de verificación de funcionamiento: •

Se realizaron las respectivas pruebas de funcionamiento obteniendo los siguientes resultados: Voltaje:

220v

Amperaje:

13.8 amp

Refrigerante:

R22

Presión en alta:

190 PSI

Presión en baja: 35 PSI •

Estado del equipo:

Operativo

Bajo observación

Deshabilitado

EQUIPO Nº 12 Equipo Caliente

Equipo Frío

Nombre del Equipo: AIRE ACONDICIONADO Marca: COMFORTSTAR Modelo: NO VISIBLE Serie: NO VISIBLE Voltaje: 220V Ubicación: Sin ubicación Tipo de mantenimiento a realizar: Ninguno

•

Diagnóstico Equipo inhabilitado, no tiene alimentación eléctrica. Anexos (fotografías): ESTADO ACTUAL

Válvulas de alta y baja

Filtro de aire

Vista frontal del equipo

Sistema eléctrico

Parámetros de verificación de funcionamiento: •

Se realizaron las respectivas pruebas de funcionamiento obteniendo los siguientes resultados: Voltaje:

220v

Refrigerante: R22 •

Estado del equipo:

Operativo

Bajo observación

Deshabilitado

EQUIPO Nº 13 Equipo Caliente

Equipo Frío

Nombre del Equipo: AIRE ACONDICIONADO Marca: YORK Modelo: YCJD60S41S2A Serie: W1E5682183 Voltaje: 220V Ubicación: Oficina de secundaria – C325 Tipo de mantenimiento a realizar: Correctivo

• • •

Diagnóstico Limpieza de unidad evaporadora y condensadora. Se evidenció que los dos tapones de bronce se encuentran en mal estado. Se evidenció fuga de refrigerante, se requiere cambio de gusanillo Anexos (fotografías): ESTADO ACTUAL

Especificaciones técnicas

Visualización del equipo

Amperaje del motor compresor (0.12 amp)

Presiones: 100 psi en alta y 10 psi en baja

Parámetros de verificación de funcionamiento: •

Se realizaron las respectivas pruebas de funcionamiento obteniendo los siguientes resultados: Voltaje:

220v

Amperaje:

0.12 amp

Refrigerante:

R410A

Presión en alta:

100 PSI

Presión en baja: 10 PSI •

Estado del equipo:

Operativo

Bajo observación

Deshabilitado

EQUIPO Nº 14 Equipo Caliente

Equipo Frío

Nombre del Equipo: AIRE ACONDICIONADO Marca: YORK Modelo: YCJD60S41S2A Serie: W1E5716213 Voltaje: 220V Ubicación: Oficina de secundaria - C326 Tipo de mantenimiento a realizar: Correctivo

• • • • •

Diagnóstico Se evidenció estrangulamiento en la tubería 3/8. Descompensación de refrigerante. Cambio de filtro. Limpieza de unidad evaporadora y condensadora. Se evidenció que los dos tapones de bronce se encuentran en mal estado. Anexos (fotografías): ESTADO ACTUAL

Especificaciones técnicas

Amperaje del motor compresor (16.1 amp)

Presiones: 310 psi en alta y 65 psi en baja

Válvula de alta y baja

Visualización del equipo

Parámetros de verificación de funcionamiento: •

Se realizaron las respectivas pruebas de funcionamiento obteniendo los siguientes resultados: Voltaje:

220v

Amperaje:

16.1 amp

Refrigerante:

R410A

Presión en alta:

310 PSI

Presión en baja: 65 PSI •

Estado del equipo:

Operativo

Bajo observación

Deshabilitado

EQUIPO Nº 15 Equipo Caliente

Equipo Frío

Nombre del Equipo: AIRE ACONDICIONADO Marca: COMFORSTAR Modelo: NEO60SC Serie: C10119875011042013002 Voltaje: 220V Ubicación: Computación - US325 Tipo de mantenimiento a realizar: Preventivo

• • •

Diagnóstico Limpieza de unidad evaporadora y condensadora. Se evidenció que los dos tapones de bronce se encuentran en mal estado. Equipo operativo. Anexos (fotografías): ESTADO ACTUAL

Especificaciones técnicas

Amperaje del motor compresor (22.7 amp)

Presiones: 230 psi en alta y 55 psi en baja

Vista frontal del equipo

Válvula de alta y baja

Parámetros de verificación de funcionamiento: •

Se realizaron las respectivas pruebas de funcionamiento obteniendo los siguientes resultados: Voltaje:

220v

Amperaje:

22.7 amp

Refrigerante:

R22

Presión en alta:

230 PSI

Presión en baja: 55 PSI •

Estado del equipo:

Operativo

Bajo observación

Deshabilitado

EQUIPO Nº 16 Equipo Caliente

Equipo Frío

Nombre del Equipo: AIRE ACONDICIONADO Marca: COMFORSTAR Modelo: NEO60SC Serie: NO VISIBLE Voltaje: 220V Ubicación: Computación - US326 Tipo de mantenimiento a realizar: Preventivo

• • •

Diagnóstico Limpieza de unidad evaporadora y condensadora. Se evidenció que los dos tapones de bronce se encuentran en mal estado. Equipo operativo. Anexos (fotografías): ESTADO ACTUAL

Amperaje del motor compresor (22.7 amp)

Presiones: 230 psi en alta y 55 psi en baja

Válvula de alta y baja

Vista frontal del equipo

Parámetros de verificación de funcionamiento: •

Se realizaron las respectivas pruebas de funcionamiento obteniendo los siguientes resultados: Voltaje:

220v

Amperaje:

22.7 amp

Refrigerante:

R22

Presión en alta:

230 PSI

Presión en baja: 55 PSI •

Estado del equipo:

Operativo

Bajo observación

Deshabilitado

MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE CUATRO MANEJADORAS DUCTO Y EXTRACTORES.

De acuerdo a la visita técnica se pudo observar que dichos equipos estaban operativos, pero que requieren el respectivo mantenimiento preventivo, sobre todo en el área eléctrica, con el cambio de elementos eléctricos como contactores y relés térmicos y la limpieza de los respectivos contactos, de los equipos, además, los mismos requieren en los elementos de movimiento como ejes y rodamientos, sobre todos de los motores de los mismos la colocación de grasa para mejorar la eficiencia de los mismos. En las respectivas fotografías se puede observar dichos desperfectos a solucionar. REPORTE FOTOGRÁFICO DE MANEJADORAS DUCTO Y EXTRACTORES.

• • •

4. Recomendaciones: Se debe realizar mantenimiento preventivo a todos los equipos. Se debe realizar mantenimiento correctivo a los equipos: 4, 5, 8, 9, 13 y 14. Se debe reemplazar los tapones de cobre de 1/2 de todos los equipos por ausencia y deterioro.

•

• • •

•

Se debe cargar gas refrigerante para optimizar el funcionamiento de los equipos, además de solventar las demás novedades encontradas a causa de falta de refrigerante (mantenimiento correctivo). Se debe reemplazar el protector del ventilador del equipo 8 por corrosión. Se debe colocar cinta rubatex en la tubería de retorno en los equipos que se haga la intervención de mantenimiento correctivo. Según las intervenciones de mantenimiento preventivo y correctivo realizadas constan 16 equipos; sin embargo, en el último levantamiento de información, se evidenció 15 equipos operativos y uno deshabilitado (equipo Nº12); por lo tanto, es posible que, se tenga que adjuntar los datos de un equipo adicional a la información que consta en el presente informe. Se debe realizar los respectivos mantenimientos preventivos para las manejadora ducto y extractores del complejo.

Revisado por: Ing. José Ávila Jefe de Proyectos