Investigacion 3 Partidas y Subpartidas de Obra

 INDICE

A) ANALISIS E INTEGRACION DE PARTIDAS Y SUBPARTIDAS DE OBRA     

Que es una partida de obra Que es una sub-partida de obra Cuál es su utilidad Características Descripción de algunas partidas de obra o o o o o o o o o o

Obras preliminares Excavación Cimentación Estructura Albañilería cancelería acabados Instalaciones carpintería Limpieza

B) CONCLUCIONES  

Montes Acuña Gloria Dolores Rojo Rangel Gloria Elizabeth

 ANALISIS DE LAS PARTIDAS Y SUBPARTIDAS DE UNA OBRA

QUE ES UNA PARTIDA DE OBRA

CUAL ES SU UTILIDAD

Las partidas de obra son el listado de las actividades o tareas a realizarse en una obra, con fines de cálculo, evaluación y pago, estos a su vez se pueden dividir en sub- partidas de obra,

Las partidas y sub- partidas forman parte fundamental dentro del presupuesto de obra ya que estas además de darnos la descripción de los trabajos que se realizaran en el proceso constructivo, la cantidad de material aproximado que será utilizado, los métodos de ejecución y el material que será usado, nos permitirán organizarnos y darnos una idea de cuánto costara la obra

Generalmente las partidas se presentan siguiendo la secuencia del proceso de construcción de la obra, es decir, deberá considerarse desde que se inicia el proceso de preparación para la edificación (preparación del terreno) y hasta donde se considere que se encuentra en calidad de entrega del mismo

QUE ES UNA SUBPARTIDA DE OBRA

Las sub- partida de obra son el desglose de cada una de las partidas, en estas se describen cada uno de los conceptos que formaran parte del proceso constructivo para la ejecución y terminación de una obra La descripción deberá estar perfectamente descrito y claro de acuerdo a los planos para definir con claridad el alcance y límites de cada concepto de trabajo El número de sub- partidas de obra estará en función del análisis y estudio que se hagan basándose en los planos, entre mayor estudio, mayor será el número de sub-partidas y por lo tanto, mayor precisión tendrá la obra

CARACTERISTICAS

En cada sub-partida se deberán tomar en cuenta los siguientes elementos: 

Concepto : que como ya se había mencionado anteriormente es la descripción detallada de cada uno de los trabajos contenidos en cada partida de obra, este deberá describir : o o o

Descripción del concepto Los materiales que intervienen Método de ejecución



Unidad de obra: Es la unidad de cuantificación con la que será utilizada para medir los volúmenes de los trabajos y materiales requeridos requeridos en el proceso de construcción (m2, m3, pieza, kg, etc.)



Volumen de obra: Este nos indica la cantidad de material que se requerirá para la ejecución de cada concepto de obra, esto se obtiene mediante los generadores de obra los cuales se obtienen cuantificando la cantidad de material utilizado para la realización de cada concepto (cimbra, tabique, acero etc.)



Precio unitario: Quizá el más importante, este es el resultado de la sumatoria de los costos directos (materiales, mano de obra , equipo ), costos indirectos (administración, seguros, imprevistos, etc.), utilidad (ganancia de la empresa) en ocasiones el financiamiento (inversión de recursos propios)

Este multiplicado por el volumen de obra nos dará como resultado el costo total por concepto de obra, por partida de obra y total del proyecto Con el conjunto de estos elementos obtendremos lo que es el Catalogo de conceptos y junto con el análisis de precios unitarios y generadores de obra conforman el Presupuesto de obra, el cual nos servirá para la consolidación de precios con los contratistas, estimaciones para el cliente, mano de obra a emplear, tiempos etc.

DESCRIPCION DE PARTIDAS DE OBRA

La cantidad conceptos que conformen las partidas de obra dependerán de la complejidad de cada proyecto ya que a pesar de que algunas de las partidas coincidan puede variar en las subpartidas de acuerdo a los requerimientos de de cada trabajo ya que cada proyecto es diferente y pueden surgir particularidades Las partidas más comunes en un presupuesto de obra son:

Obras preliminares

Las obras preliminares comprenden todos aquellos conceptos que ocurren antes de la construcción de la edificación y no forman parte de la estructura del edificio, para proteger el terreno y las construcciones colindantes, así para facilitar y permitir la iniciación y desarrollo de las construcciones. Las subpartidas más comunes en esta partida son:       

Limpieza del terreno, Despalme Demoliciones Construcciones Provisionales Consolidación Trazo y Nivelación Carga y acarreo

Esta partida se refiere a todos los trabajos relacionado con la elaboración de la infraestructura, esta se encuentra por debajo del nivel de piso y sirve para recibir las cargas generadas por las cargas vivas, muertas y accidentales y transmitirlas al suelo Algunos de las subpartidas que integran esta partida son:       

Plantillas de cimentación Concreto en cimentación Acero en cimentación Cimbra en cimentación Rellenos Zapatas Dados

Estructura

Excavaciones

Esta partida contiene los conceptos que se realizan por encima del nivel suelo, este nos da todos los datos necesarios para la colocación de lo que es propiamente lo que le dará forma al edificio (Esqueleto del edificio)

En esta partida se encuentra todo lo relacionado con la realización de las zanjas o cepas que serán necesarias para alojar la infraestructura que soportara el edificio propuesto

Es lo que sostendrá todo el peso de la construcción, así como de todo lo que contendrá y de las posibles cargas accidentales que puedan afectarla como vientos o sismos, así mismo de este proceso dependen la seguridad y durabilidad de la obra

Algunos de las subpartidas que conforman esta partida son:      

Volumen de excavación Afine de bordo de excavación Protección de excavación Limpieza de excedentes Construcción de terraplén Carga y acarreo

Cimentación

Algunos de las sub- partidas de esta partida son:      

Losas Columnas Trabes Muros de carga Rampas Escaleras

Albañilería

En esta partida se encuentran contenidos las subpartidas relacionadas con lo que conformara los espacios con los que contara la obra (obra negra) Algunas de las subpartidas con las que puede contar son       

Muros de block Muros de tabla roca Muros divisorios Castillos y dalas Pretiles Firmes aplanados

Instalaciones En esta partida se detallan todas las indicaciones necesarias para la colocación que dará servicio al edificio, y lo dotara de las instalaciones necesarias para su correcto funcionamiento (diámetros de tubería; altura de colocación, voltaje etc.) Cancelería Estas se dividen en la sig. Sub- partida: Esta está conformada con los conceptos que nos permitan lleva a cabo la instalación de las ventanas, barandales , puertas y escaleras metálicas dentro del proyecto, se realiza una vez que ya está concluido la partida de albañilería y la obra se encuentra prácticamente en obra negra Algunas partidas no cuentan con subpartidas solo lo integran los conceptos donde se especifican las dimensiones y colocación de los elementos antes mencionados como cancelería de aluminio

Acabados

  

Estas se pueden dividir en: o o o o o 

En esta partida se especifica de manera detallada el acabado de cada componente de una casa o edificio, techos, muros y pisos, exteriores en interiores Algunas de las subpartidas correspondientes son:        

acabados pisos acabados muros acabado plafones pintura celosías acabados en concreto acabados en yeso impermeabilización

instalaciones eléctricas instalaciones hidráulicas instalaciones de gas

instalaciones sanitarias o o o o



tuberías cables conexiones tableros tomas y controles

llaves de paso válvulas grifos artefactos sanitarios

instalaciones especiales

Las instalaciones especiales a su vez se pueden dividir en: o o o o o o

Alarmas. Voz y datos. Sistema contra incendios. Sistemas de riego de jardines. Sistema de Redes de Internet. Elevadores y Montacargas.

Carpintería Esta partida contiene puede no contener subpartidas y corresponde a todos los elementos que de madera que requiera la obra como puede ser  Puertas  Ventanas  Barandales En él se describen las dimensiones y colocación de estos elementos

Limpieza Los trabajos de limpieza se realizan al finalizar todas las demás partidas esta se encarga de realizar todos los trabajos finales de limpieza para que una vez terminado esta partida la obra quede terminada para su entrega

Estas son solamente una parte de las partidas que puede tener un proyecto, algunas otras partidas con las que puede contar una obra son:  

Demolición Jardinería

La descripción de todas las partidas y subpartidas indicaran mano de obra, material y equipo

Una obra para poder ser ejecutada de manera eficiente requiere que se integre un proceso de planeación que va más allá del diseño mismo. Es importante mencionar que el control de una obra es más que nada un control económico, se trata del manejo óptimo de recursos económicos y el control del mismo requiere de una correcta planeación y ejecución que se basa en el proyecto ejecutivo principalmente. Por lo que se entiende que es peste el que debe de ser ejecutado con la mayor exactitud y detalle.

ROJO RANGEL GLORIA ELIZABETH

Como conclusión puedo decir que este trabajo nos sirvió para darnos cuenta de la integración de un presupuesto y la manera en la que se realiza, además de proporcionarnos información sobre cuáles son las partidas y subpartidas de una obra , como se realizan de forma correcta y cuál es su función dentro de la construcción En lo personal me ayudo a definir claramente la importancia de realizar la descripción de manera correcta para que se pueda ejecutar una obra con la mayor precisión posible y sin contratiempos y que esto nos generaría pérdidas importantes tanto de tiempo como de material y sobre todo monetarias. Aprendí a realizar conceptos de partidas de obra y me dejo claro de que manera se obtienen los volúmenes de obra y los precios unitarios

 CONCLUCIONES

MONTES ACUÑA GLORIA DOLORES