Introduccion A La Agrimensura FINAL

 

UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

TEMA I

PRODUCCIÓN FINAL DE INTRODUCCIÓN A LA AGRIMENSURA NOMBRE

 ADALBERTO CRUZ MATRICULA

13-6344 ASIGNATURA

INTRODUCCIÓN A LA AGRIMENSURA

FACILITADOR

RAFAEL MERCADO

SANTIAGO DE LOS CABALLEROS REPÚBLICA DOMINICANA 19 DE ABRIL DE 2017

 

INTRODUCCIÓN

El auge del desarrollo inmobiliario en la Republica Dominicana se concentra en los u ltimos an an os en la regularizacio regularizacio n de los terrenos. La pr prop opie ieda dad d in inmo mobi bili liar aria ia ha ocup ocupad adoo si siem empr pree un siti sitioo prep prepon onde dera rant ntee en el patrim pat rimoni onioo de las per person sonas, as, de ahí ahí que tod todaa soci sociedad edad org organi anizad zadaa nec necesi esite te que ampa am pare ren n su sufi fici cien ente teme ment ntee los los dere derech chos os de pr prop opie ieda dad d y gara garant ntic icen en un cl clim imaa de seguridad en la inversio inversio n inmobiliaria. Aunque la ley implementa elementos nuevos, lo realiza sobre la base del Sistema Torrens de mensurar, depurar y registrar el derecho de propiedad, para orecer a las personas interesadas una inormacion acabada y contribuir de esta manera con la seguridad jurídica dica de las transacciones inmobiliarias en la Repu Repu blica Dominicana.

El sistema que implementa la ley se llama Sistema de Publicidad Inmobiliaria y se or orga gani niza za en eno oca cado do en la desc descen entr trali aliza zacio cio n de lo loss Ó rg rgan anos os de la Ju Juri risd sdic iccio cio n Inmobiliaria encargados de aplicar la ley, provocando así el descongestionamiento de los Tribunales Tribunales Supe Superiore rioress de Tier Tierras ras y la Dire Direccio ccio n Gener General al de Mensu Mensuras ras Catastral Catastrales es comoo Ó rga com rgano no Rec Rector tor,, el tra trabaj bajoo de apr aproba obacio cio n de las men mensur suras as y lev levant antami amient entos os parcelarios eectuados por los agrimensores estara a cargo de la Direccion General de Mensuras Catastrales competentes.

 

Diseña un mapa mental sobre “Incidencia de la carrera de Agrimensura en la fu func nció ión n pr prof ofes esio iona nal: l: Fu Func nció ión n soci ocial de la Agr grim imen ensu surra y Función socioeconómica de la Agrimensura”. Agrimensura”.

La ingenieríaa,, en especial la

Los principios ba ba ssicos icos de la agrimensura han cambiado poco a lo largo de los siglos, pero los instrumentos utilizados por los agrimensores han evolucionado enormemente.

ingeniería civil, depende en gran medida de los agrimensores.

 A rimensura

Siempre hay caminos, diques, muros de contencio n, puentes o zonas contencio residenciales por construir, donde los agrimensores esta n involucrados. esta

Los agrimensores debera n poseer un debera conocimiento minucioso de íssica, ica, a llgebra, gebra, ca ca lculo ba ba sico, geometría y trigonometría. a.

La ingenieríaa,, en especial la ingeniería civil, depende en gran medida de los agrimensores.

Tambie n orecen asesoramiento y datos Tambie para los sistemas de inormacio inormacio n geogra fica (SIG), bases de datos geogra inormatizadas que contienen inormacio n sobre las caracteríssticas inormacio ticas y lím mites ites del terreno..

 

I.

Diseña Diseña una tabl tablaa d dee tr tres es columna columnass co con n lo loss camp campos os ccont ontenid enidos, os, conc concepto epto,, características y aplicabilidad en el ámbito laboral de los temas:

Concepto El presen entte reglam amen entto se denomi den omina na Reglam Reglament entoo par paraa la Regula Reg ulariz rizaci acioon Par Parcel celari ariaa y el Deslinde, el cual es de aplicacion en todo el territorio de la Repu blica Dominicana y complementa a la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario del 23 de marzo del 2005, al Reglamento de los Tribunales Superiores de Tierras y de Jurisdiccio Jurisdiccio n Óriginal de la Jurisdiccio Jurisdiccio n Inmobiliaria, al Reglamento General de Registros de Títulos, al Reglamento General de

Características 1) Estar sobre el lím mite ite de la parcela y visible desde la vía de acceso.

Aplicabilidad Los oo rganos de aplicacio aplicacio n del presente reglamento son: los Tribunales Superiores de Tierras, los Tribunales de Jurisdiccio Jurisdiccio n Pa Pa rrao rrao I. El Óriginal, la Direccio Direccio n incumplimiento de estas Nacional de Registro de ormalidades de Títtulos, ulos, los Registros de publicidad, da lugar Títtulos, ulos, la Direccio Direccio n al rechazo del trabajo te te ccnico, nico, quedando abiertos Nacional de Mensuras los recursos establecidos. Catastrales y las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales. Pa Pa rrao rrao II. La orma, dimensiones y material del aviso son establecidas por

M eglam nsamen urento as to Cpara atra astrel aleCo s ntro yroll ayl la DireccioCatastrales. Direccio  n Nacional de Regl Re pa Cont Mensuras Redu ducccio n de Constan anccias Anotadas. REGULARIZACIÓN PARCELARIA Proceso de Autorización. Solicitud de autorizacion dirigida a la Direccion Regional de Mensuras Catastral, firmada por el o los propietarios y el Agrimensor Contratista, debidamente notariada. Declaracio n notarial de no objecio Declaracio objecio n de todos los co-propietarios Copia de las Constancias Anotadas. Podere Pode ress de re repr pres esen enta taci cioon o Acta Acta de Asamb samble leaa o Sent Senten enci ciaa qu quee au auto tori riza za la regularizacio n, si aplica. regularizacio Proceso Técnico. 1. 2. 3. 4. 5.

Au Auto tori riza zaci cioon. Ac Acta ta d dee Hi Hito toss y M Men ensu sura ra.. Cart Cartaa d dee C Con ono orm rmid idad ad.. Ino Inorm rmee Te Te c n nic ico. o. Plano ano Ge Gen ner eral al..

6. Plan os In Indi divi vidu duale ales. s. parc 7. Pl CDanos con archi archivo vo XML parcelario elario y datos d dee la geor georeeren eerenciacio ciacio n.

 

8. Pode Poderes res y ccarta arta de cono conormida rmidad d del aacreedo creedor, r, si apli aplica. ca. 9. Óri Órigin ginal al Cons Constan tancia ciass Anota Anotadas. das. 10. Avi Aviso so de Mensura Mensuras. s. 11. Cer Certif tifica icacio cio n de Der Derech echos os de Pro Propi piedad edad Vigen Vigentes tes del Reg Regist istro ro De Títtulos ulos Correspondiente. Pago de Tasas por Servicio. Pagar en el Banco de Reservas correspondiente a la Jurisdiccion Inmobiliaria por la sumaa de RD$1,0 sum RD$1,000. 00.00 00 po porr res result ultant antee (co (co dig digoo 008 del For Formul mulari arioo de Tas Tasas as po porr Servicio). Impuestos a pagar en la Dirección General de Impuestos Internos. Un recibo Ley 196-71 de RD$5.00. Tres sellos Ley 91 de RD$30.00.

 

I.

Investiga Invest iga en la Internet Internet o en Recurso Recursoss de Aprend Aprendizaje izaje de la Unida Unidad d la Resolución Resolución No. 628-200 628-2009 9 y:

1. Diseña un Cuadro Sinóptico Sinóptico con los temas la “Dirección Nacional Nacional de Mensuras Catastrales Catastrales y Profesionales Habilitados”.

Es el oo rgano que orece el soporte te cnico a la Jurisdi diccci cioon Inmobilia Inmob iliaria ria en lo reerente a las

Direccio n Nacional de Direccio Mensuras Catastrales.

ome pensur rauras cioas. n.es As cn nismo, caso, esta mens Asíí tec mi mism esdtae encargado de coordinar, dirigir y regular regul ar el dese desenvol nvolvimie vimiento nto de las Direcc Direccion iones es Reg Region ionale aless de Mensur Men suras as Ca Catas tastra trales les.. En este este sent sentid idoo, con onooce el recu recurs rsoo superi sup erior or jera jerarquic quicoo co contra ntra las actuac actuacion iones es de la lass Direcc Direccion iones es Regionales de Mensuras Catastrales.

En la ac actu tual alida idad d ex exist isten en tres tres Dire Direcc ccio ione ness Re Regi gion onal ales es de Mensuras Catastrales:

Direcciones Direccio nes Region Regionale aless de Mensuras Catastrales.

Son orga rganos nos su subor bordin dinado adoss a la Direccion Nacional de Mensuras Catastrales, que cumplen con la uncion de controlar los trabajos te cnicos (mensuras, modi modifi fica caci cion ones es pa parc rcel elar aria ias, s, de desslind lindees, di divvisio isio n para para la cons constit tituc ucio io n de cond condom omin inio ios, s, etc.), etc.), aprob aproband ando, o, rec rechaz hazand andoo u observando los mismos. De igual modo, se encargan de otorgar la de desi sign gnac acio io n cata catast stra rall de las las parcelas, dando con ello cump cumpli limi mien ento to al pr prin inci cipi pioo de especialidad del Sistema Torrens, en relacio relacio n al objeto.

Direccio Dire ccio n Regional Regional de Mensuras Mensuras Cata Catastral strales es del Departame Departamento nto Central, con sede en el Distrito Nacional, y competencia sobre el Distrito Nacional, Santo Domingo, Monte Plata, San Cristobal, El Seíbo, b o, Hato Hato Ma Mayo yor, r, San San Pe Pedr droo de Maco Macorí ríss,, La Ro Roma mana na,, La Alt Altagr agraci acia, a, Per Perav avia, ia, Azua, Azua, San Jua Juan n de la Maguan Maguana, a, Baraho Barahona, na, Bahoruco, Baho ruco, Independencia Independencia,, San Jose Jose de Ócoa, Ócoa, Pedernale Pedernaless y Elías as Pina. Direccio n Regional Direccio Regional de Mensuras Mensuras Cata Catastral strales es del Departame Departamento nto Norte, con sede en la ciudad de Santiago de los Caballeros ,y competencia sobre las provincias de Santiago, La Vega, Monsenor Nouel, Nou el, Santia Santiago go Rodrí Rodríguez, guez, Espai Espailla llat, t, Valve Valverde rde,, Puerto Puerto Plata, Plata, Montecristi y Dajabo Dajabo n.

 

CONCLUSIÓN

Luego de habernos embarcado en el estudio e investigacion de todos los pormenores sobre el Reglamento General de Mensuras Catastrales, pieza clave en la Ley de Registro Inmobiliario, debemos concluir que realmente estamos bien encaminados hacia la obtencion de los mejores y mas eficientes resultados en materia de bienes inmuebles.

Es claro que todavía nos queda mucho por hacer, pues del registro de los bienes

muebles en nuestro paíss,, depende el desarrollo del mismo.

 

Opinión Personal

La importancia del tema radica en que es de vital importancia, conocer las normas que contemplan, las Mensuras Catastrales territorio Nacional.

Pudimos ver que la mensura es un acto publico y contradictorio que solo puede ser realizado por un Agrimensor habilitado para tales fines mediante una autorizacion que dicte al eecto la Direccion Regional de Mensuras Catastrales territorialmente

competente.

Al ejecutar la Mensura, el Agrimensor debe seguir las reglas del Reglamento General de Mensuras Catastrales.

 

Webgraia

www.mensurard.com/servicios/ino-onli www.mensurard.com/se rvicios/ino-online/definiciones ne/definiciones www.suprema.gov.do www.suprema.gov.do/PDF_2/...scj/Reglamento_Mensuras_2007.