Intervención Urbana en La Calle Panamá, Guayaquil

 

PANAMÁ, CALLE DEL ARTE INTERVENCIÓN URBANA EN LA CALLE PANAMÁ GRUPO 4: CASTRO LEÓN ISABELLA.   CLEMENTE DE LA ROSA NORMA. OREJUELA COROZO MIRIAM.   QUINTANILLA EVER.

 

SITIO DE ESTUDIO. CALLE PANAMÁ, DESDE VICTOR MANUEL RENDÓN HASTA LOJA Guayas, Guayaquil.  Calle Panamá 

 

SITIO DE MANUEL ESTUDIO.RENDÓN CALLE PANAMÁ, DESDE VICTOR HASTA LOJA

 

REQUISITOS: Edificio para jubilados  

Bloque de Parqueo.



Espacio Público. Plazoleta.

ADICIONALES: Paso peatonal elevado.  Integración de «Guayarte»  Incremento el índice verde.  Clico-vía. 

 

CRITERIOS GENERALES: Con referencia a los textos entregados en la materia de Proyectos VI, 2017-2018.

 

1. REVIVIR LA CALLE. 

Se refiere a la unificación de los espacios urbanos a dc oiónsobdree lala cm alilsem , a,lo pqour e mceodniollevadreá lla recvtiutaalinza a peatonalización, as asig igna nand ndo o la lass di dime mens nsio ione ness ad adec ecua uada dass al peatón y al vehículo, lo que propiciará de mayor flujo d endtee yla pboúrsqcuoend sia gudieentceiudeadm rid meedgio ea s yvoitralseesg, uso staed n,ibpleosr  , segu se gura rass y sa san nas as..

 

ACTUAL

 

PROPUESTA

 

2. DISCRIMINAR EL USO DE VEHÍCULOS. 

Se busca limitar el acceso indiscriminado del vehículo, y c on eullie o ndo porove duloci ccida ir dade undes a s rdi afle nente tiza cs.ióCo n nde iuda d cons co nsig igu iend velo dif eren er tes. Con el olabj bje ec tivo ti vo de dar un lugar en la ciudad al peatón, generamos como co modi dida dad d y di dissfr fru ute de dell es espa paci cio o ur urba bano no,, ad adec ecua uand ndo o el u ad peúbvliid ca a, ndoeclaom tracniusp csoomdoemlaovdío cuoam l seednioutd reela do ardte . , si no

 

ACTUAL

 

PROPUESTA

 

3. HIBRIDACIÓN. 

Es la mezcla de usos y actividades que rompan la mono mo notem temát átic ica a y exc exces esiv iva a es espec pecia ialiliza zaci ción ón re resi siden denci cial al..

 

ACTUAL

PARQUEOS RESIDENCIAL R2 BANCARIA SALUD COMERCIAL

ABANDONADOS RECREATIVO PATRIMONIO

 

PROPUESTA

PARQUEOS RESIDENCIAL R2 BANCARIA SALUD COMERCIAL

ABANDONADOS RECREATIVO PATRIMONIO ESPACIO PÚBLICO

 

4. ARQUITECTURA ICÓNICA. 

Estrategia de regeneración basada en la construcción d áa ctdear s id ce ónaicteon, cq gnetnroerd ae n pe untuons deeleemnecnuteontd roeo clla arm ióunede la ciudad, lo que provoca mediante el uso la regeneración de las zonas de implantación. Son e egia ne hisbtrra idto csonque casreácntuetrren púgbelic oraylmecnote ncdeentruancie ód n ificdio e actividades.

 

5. DISPOSITIVOS TRANSGRESORES. 

Intervenciones

en

la

ciudad

por

medio

de

la

icnotrnoduuncfcuie órntedceadráis isp ititivraonssg mrá ica ales es, eme cptoesrit essorra, dqic ue bu, so caenlem siee mnptores la llamada de atención en el usuario, lo que provoca zona zo nass de co con nce cent ntra raci ció ón de ge gen nte te..

 

6. ARTE Y PERFOMANCE 

Est stra rate tegi gia a ba bassad ada a en ac actu tuac acio ione ness de ca cará ráct cter er ar artí tíst stic ico oo pe pequ erfo , qu que dig nif ican ic an espa ciuqueñ daeñas d, as qupeer lform o rman traance nsfce, o rm ane pdi ogr ni cfo m plun etoes mpac edciio ande te lla a introducción de algún elemento, el cual por   descontext xtu ualización funciona como foco, y cambia la comp co mpre rens nsió ión n de un es espa paci cio o ur urba bano no..

 

Inclusión del Arte Guayaquileño en murales.

 

Artista: Apilatán

 

7. PARTICIPACIÓN CIUDADANA. 

Es el conjunto de acciones o iniciativas que pretenden im impu ars el desa loralo loca demo mocr crac part pa A tpuls ralsar vé dede lasarr inrrol tollo eg ccal iónl ydla e de la c om uacia nidiaad artic l icip eipat jeativ rciva. ica. io de la política. Está basada en varios mecanismos para que la población tenga acceso a las decisiones que se toman en su ciudad.

 

EDIFICIO PARA JUBILADOS Criterios:

 

Elección del terreno parapara la Jubilados implantación del edificio

A: 1131m² aprox. B: 315,45 m² aprox.

C: 1418 m aprox.  

EVALUACIÓN DE LAS OPCIONES: CRITERIOS

OPCIÓN A

OPCIÓN B

OPCIÓN C

Ubicación Dimensión Visuales Confort Acústico

3 5 5 1

4 3 3 4

5 4 5 2

*Altura Accesibilidad TOTAL

2 3 19

3 2 19

2 5 23

Se calificó del 1 al 5 siendo el uno el mas bajo y el 5 el mayor. *Haciendo referencia a la AEROVIA.

 

RESULTADO DE ENCUESTA Se usó la ónico técnica encuesta pararequeridos complementar en el diseños arquitectónico arquitect lasde áreas y espacios por personas jubiladas y ancianos. Participaron Participaron 30 personas, hombres y mujeres entre los 65 y 80 años de edad entre ellos 5 personas discapacitadas, de lo cual se obtuvo lo siguiente: 1. ¿Si le dieran la opción de elegir los servicios a los De acuerdo a los resultados se que podría acceder como inquilino de un condominio, cuáles de los siguientes preferiría?

pud udo o obtene nerr qu que e entre tre 29 y 25 pe pers rson onas as jubila jubiladas das enc encue uest stada adass

Jardin

entre

3%

más 3%

de

también

Sala social

16%

8% Talleres

la tener

mitad

escogió

una

Terraza,

talleres para horas de ocio, salón social entre otros como

Restaurante Gimnasio

mujeres

pisci pis cina, na, Gimna Gimnasio sio.. Mi Mient entra rass que

Terraza Garaje

y

preferirían un jardín, garaje,

16%

15%

Piscina

hombres

un pe pequ queñ eño o ba barr o sa sala la de bi bill llar ar.. 14%

8%

Otros

17%

 

2. ¿ C uá n t o s dormitorios le gustaría tener en su Uno Dos

apartamento?

3. ¿Esstaría de acuerdo ¿E con que cerca al edificio existan centros recreación nocturnadetales como Discotecas?

10% Si

No

0%

43%

47%

100%

De las 30 personas encuestadas el 43%

Los encues encuestad tados os coment comentaro aron n no estar estar de acu acuerd erdo o con

mencionó tener un apartamento de 3

vi vivi virr cer cerca a es este te ti tip po de div iver ersi sión ón no nocctu turn rna a ya que

dormitorios en los cuales recibirían a

este genera demasiado ruido para ellos, lo que

familiares que los visiten o en caso de

ocasionaría

tener servidores domésticos.

inquilinos permanentes. permanentes.

incomodidad

en

su

estadía

como

 

4. ¿Tiene vehículo propio? Si

5. ¿Le ¿L e gu gust star aría ía cont ntar ar con locales comerciales tales como, tiendas, farmacias etc., en el

No

edificio?

17% Si

No

10%

83% 90%

El 83% de los encuestados poseen vehículo

Al 90% de los encuestados les gustaría tener locales comerciales a su alrededor ya que

privado mientras que el 17% no lo tiene y hace uso del transporte público con más

complementaría sus necesidades

frecuencia  

Datos del terreno según el código catastral

La base está constituido por planta baja y tres 1/Torre: pisos altos, la que adosan a linderos laterales y posteriores; incluye un volado frontal del 30% del ancho de la acera, frontalmente la torre se alinea con la línea de soportal, pero se admite volado frontal de hasta el 30% del ancho del soportal (para excepción ver Art. 12.4). (*) Excepto las calles Alberto Reyna, General Franco,  Abdon Calderón, José Villamil. Los soportales tendrán un ancho de 3 m ts., su altura fluctuará entre 3.5 y 6 mts.

 

Datos del terreno según el código catastral

 

C U A D R

1. Zo Zona Circulación

1.1 Ingreso 1.2 Hall

2. Zon Zona a Comerc Comercial ial

2.1 Farmacia 2.2 Tienda de abastos abastos 2.3 Panadería

2. Zona Social Social

2.1 Sala de ac actividad tividades es sociales 3.1 Estacionamiento 3.2 Cuarto Bomba 3.3 Cuarto de Limpieza 3.4 Bodega 3.5 Garage

3. Zona de Servicios Servicios

O D E Z O N A S

4. Zona Privada

4.1 Apartam Apartamentos entos 4.1.1 Dormitorios 4.1.2 4.1.3 Cocina Comedor  4.1.44 Sala de 4.1. de est estar  ar  4.1.5 Baño 4.1.6 Lavandería

5. Zona Recreativa

5.1 Jardín 5.2 5.3 Piscina Terraza

Talleres  

NORTE

PLANTAS ESQUEMÁTICAS

 

PLANTAS ESQUEMÁTICAS NORTE

NORTE

 

PLANTAS ESQUEMÁTICAS NORTE

NORTE

 

  ESQUEMÁTIC AS NOR TE

NO RTE

 

  ESQUEMÁTIC AS NORTE

NORTE

 

ORDENANZAS DE REGENERACIÓN URBANA PARA LA CIUDAD DE GUAYAQUIL. Título 3 de las edificaciones: Área terreno 1= 811,55 Área Terreno 2= 768,70 Cos= 0,65 Cus= 10 Densidad= 2200 Altura= 4 Total de área= 1580,25 m2 No. De Pisos max: 10=1027,16 x Y/1580,2= 15 Pisos max. Densidad: 1580,25*2200= 347550/10000= 347,66/3 Total= 115,88 apart.

 

NORMATIVAS PARA EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE LA ORDENANZA SUSTITUTIVA A LA ORDENANZA No. 3457 QUE CONTIENE LAS NORMAS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO, art 147 Sección Primera CARACTERÍSTICAS COMPLEMENTARIAS DE LOS LOCALES •

•

Las Las área áreas s útil útiles es de dorm dormit itor oriios in incl cluy uyen en el espa espaci cio o para para rope ropero ro,, el mi mism smo o que si fuere empotrado, no será menor a 0.72 m2. de superficie en dorm dormit itor orio io 1 y de 0.54 0.54m2 m2.. en lo los s do dorm rmit itor oriios adic adiciional onales es,, si siem empr pre e co con n un fond fo ndo o míni mínimo mo de 0.60 0.60 m. S i láa acc viviesibl en ble da dae ddes ispde onecu dalqu equie mier árslo dcal e uque n dono rmise toraiodor y mito sótori llo orio doe un baño, é st ste será ser accesi desde cual local sea dormi

Art.148 ALTURA LIBRE INTERIOR La altu altura ra míni mínima ma in inte teri rior or de cu cual alqu quie ierr lo loca call de la vi vivi viend enda a no se será rá in infer ferio iorr a 2.30 m., medida desde el piso terminado hasta la cara inferior del eleme element nto o con const stru ruct ctiv ivo o más baj bajo o del techo techo del lo local cal.. •

Art.156 VENTILACION VENTILACION POR MEDIO DE DUCTOS La s pieza s de ba ño ño, cocinas y otras d e ep penden ci cia s simila re res, po d drrán venti ventila larse rse me media diante nte du ducto ctos: s: en vivien vivienda das s un unifa ifamil milia iares res co con n du duct ctos os ha hasta sta 6 m. de longitud, el diámetro mínimo será de 0.10m. con ventilación mecáni mec ánica ca;; en vi vivi vien enda das s mul multi tifa fami mili liar ares es co con n al altu tura ras s me menor nores es a 3 pi piso sos, s, lo los s duct ductos os t end endrá rán n un área área no me meno norr a 0.04 0.04 m2 m2.. co con n un lado ado míni mínim mo de 0.20 0.20 m., en e st ste ca so so la altu ra ra má xi xima del duc to to s er erá de 6 m.; en vivien d da as col colec ectt iiva vas s de hast hasta a ci cinc nco o pi pis sos el duct ducto o tendr endrá á como omo mí míni nimo mo 0.20 0.20 m2 m2.. y una una al alttura ura má máx xi m ma a de 12 m. En ca cas so de al altturas uras mayor ayores es,, el l a ado do míni mínimo mo

•

se será rá de 0.60 0.60 m. co con n un área área no in infe feri rior or a 0.18 0.18 m2 m2.. li libr bre e de in inst stal alac acio ione nes. s.

 

Art.162 ESTACIONAMIENTOS Toda vivienda dispondrá de espacio para un estacionamiento de vehículo como mínimo o su reserva r eserva correspondiente con sujeción al Régimen Metropolitano del Suelo. Sus especificaciones y dimensiones se regirán a la Sección Décimo Cuarta referida a Estacionamientos y Edificios de Estacionamientos de esta normativa. 

Art.163 AREAS DE ESPACIOS COMUNALES DE USO GENERAL En conjuntos habitacionales o edificaciones multifamiliares, constituidos o construidos en propiedad horizontal, la dotación mínima de espacios comunales de uso general para circulaciones peatonales y vehiculares, áreas verdes, jardines, juegos infantiles, recreo y estacionamiento. Estos deberán localizarse de manera centralizada o equilibrada para que 

todas viviendasY/O lo dispongan Art.164 las ELEVADORES ASCENSORESy usufructúen equitativamente. Es obligatoria la instalación de ascensores en edificios de cinco plantas en adelante incluido subsuelos.

 

BLOQUE DE PARQUEO Criterios:

 

Elección del terreno parade la Parqueo. implantación del Bloque

A: 340 m² Aprox.

B: C: 780 1530mmAprox. Aprox.  

EVALUACIÓN DE LAS OPCIONES: CRITERIOS

OPCIÓN A

OPCIÓN B

OPCIÓN C

Ubicación Dimensión Visuales Confort Acústico

3 3 2 5

5 5 5 4

4 4 5 2

*Altura Accesibilidad TOTAL

3 2 18

3 4 26

3 1 19

Se calificó del 1 al 5 siendo el uno el mas bajo y el 5 el mayor. *Haciendo referencia a la AEROVIA.

 

ESPACIO PÚBLICO  –  PLAZOLETA. Criterios:

 

Elección del terreno parade la Parqueo. implantación del Bloque

A: 2040 m² Aprox.

B: 1530 m Aprox.  

EVALUACIÓN DE LAS OPCIONES: CRITERIOS

OPCIÓN A

OPCIÓN B

Ubicación Dimensión Visuales Confort Acústico

5 5 5 4

5 4 5 4

Accesibilidad TOTAL

5 24

5 23

Se calificó del 1 al 5 siendo el uno el mas bajo y el 5 el mayor.

 

NORMATIVAS ORDENANZA 3457  Luminaria unilateral o central:  Utilizada para iluminación de pasajes peatonales, plazas, plazoletas y parques. La luminaria se  coloca a una altura aproximada de 5 m. y la distancia entre una luminaria l uminaria y otra es de 7 m.  aproximadamente.  

Bancas (referencia (referencia NTE INEN 2 314:2000) Deben estar ubicadas en las bandas de equipamiento o en espacios que no obstaculicen la circulación peatonal (plazas, plazoletas, parques, nodos de actividad y corredores de uso múltiple). Deben estar sobre piso duro y con un sistema de anclaje fijolibre capaz inestabilidad. Deben estar de un espacio lateral de de 1.20evitar m. detoda ancho, por lo l o menos en uno deprovistas sus costados. El asiento debe estar máximo a 0.45 m. de altura sobre el piso terminado y ser de forma ergonómica. Deberán tener una forma estética apropiada a su función; no tener bordes agudos, estar construido en materiales perdurables y permitir una rápida evacuación del agua. Dimensiones: Mínimo Máximo Altura 0,40 m. 0,45 m. Ancho 0,30 m. 0,40 m. Longitud 1.80 m. 2.,40 m.

 

Basure Basu rero ross pú públ blic icos os (r (ref efer eren enci cia a NT NTEE IN INEN EN 2 31 314: 4:20 2000 00). ).  Los basureros deben estar ubicados en las bandas de equi eq uipa pami mien ento to o en es espa pac cio ioss qu que e no  obstaculicen la circulación peatonal (plazas, plazoletas, parqu par ques es,, ár áreas eas de pro protec tecci ción ón ec ecol ológ ógic ica) a)..  Si el basurero tiene la abertura en la parte superior, ésta debe estar a una altura máxima de 0.80  m. sobre el piso terminado. Si la abertura es lateral al sentido de ci circ rcul ulac ació ión n, la al altu tura ra de debe be es esta tar  r  



e nstrb eas 0.u 80re m 1.2si 0ste m . a bas Los Lo asu rero ros.s yde sist em asc cul ula ant nte e de deb ben esta tarr pr prov ovis isto toss de un se segu guro ro qu que e pe perm rmit ita a ac acc cio iona nar  r   ex excl clus usiv ivam amen ente te a lo loss re resp spon onsa sabl bles es de la de desc scar arga ga.. 

 





(Ref efere erenc ncia ia NT NTEE Art.58 Art. 58 PA PAVI VIME MENT NTOS OS EN ES ESPA PACI CIOS OS DE CI CIRC RCUL ULAC ACIÓ IÓN N PE PEAT ATON ONAL AL (R Iim NEperf N rfec 2 cion 3ones 01es :20y00de ). ca Laract s cter suístic peicas rfas icie s tide desliz bizan eante n tessseen r mo hom odo, gé, npa earas, lo repaci s cios dos e impe ecci cara eríst anti an desl moja jado para losslibes espa exte ex teririor ores es.. Si el pa pavi vime ment nto o es está tá co comp mpue uest sto o de pi piez ezas as,, lo loss ma mate teririal ales es em empl plea eado doss no deben tener una separación mayor a 11 mm. en una profu fun ndid ida ad má máxi xim ma de 3 mm. La diferencia de los niveles generados por el grano de textura no debe exceder a 2 mm. Si los espacios de circulación peatonal son lisos, la señalización de piso debe realizarse mediante un cambio de textura. La comp co a l mpac 90act % tac aci deiól n pa para ensra ayví vías oas p de roc suel su to elo ro na natu estura táral ndl a or tie ierr erra n a api piso cosona nnada dicda ionno es de debe cbe limase ser torló men me gicna or  s desfavorables, y la densidad no será menor al 75% de su valor en seco. Las text xtu uras dire rec ccionables tie ien nen por obje jettivo el conducir al peatón hacia un fin detter de ermi mina nad do; es esttas deb eben en te tene nerr un re reco corr rriido no ma mayo yorr a 3. 3.00 00 m. de lo long ngit itu ud, lo loss canales o líneas de dirección no deben tener un espaciamiento mayor a 11 mm. Art.62 CRITERIOS DE ALTERNATIVAS APROPIADAS DE VEGETACIÓN URBANA Recomendamos ubic ica ar vegetació ión n en la lass fachadas, mu muro ross y cubiertas de la lass edifific ed icac acio ione nes. s. Se de debe berá rá ut utililiz izar ar en enre reda dade dera rass ti tipo po hie hiedr dras as (p (plat latea eada das, s, bic bicol olor ores es,, etc.), buganvillas y otras que tengan flores y emitan aromas agradables. En terra te rraza zas, s, si se cr crea ean n mi micr croc oclim limas as ad adec ecua uado dos, s, se pu pued eden en ut utili iliza zarr en enre reda dade dera rass qu que e prod pr oduz uzca can n fr frut utos os co come mest stib ibles les co como mo ta taxo xo,, ma mara racu cuyá yá,, et etc. c.

 

Art.63 ESPECIES PARA ARBORIZACION

 

ACTUAL

 

PROPUESTA

 

PASO PEATONAL ELEVADO. Criterios:

 

¿POR QUÉ? 

Al hacer peatonal el tramo comprendido por las calles Imbabura y Loja de la Calle Panamá se genera el conflicto del paso de la metrovía por la calle Tomás Martínez poniendo en riesgo la seguridad del peatón, entonces se propone la creación de un paso peatón

elevado inc elevado inclus lusivo ivo..  Llevar a cabo el criterio número 5 de edificaciones transgresores.

 

NORMATIVAS: La altura mínima es de 3,00 m y el ancho mínimo es de 1,80 m.  No se deben ubicar otro paso peatonal paralelo y a una distancia menor a 300 m del ya establecido.  De acuerdo con la sección de Habitad, el material debe conjugarse con el estilo arquitectónico del lugar. 

 

CONCEPTO: 

«El puente 800 varas»

CULTURA + HISTORIA= ARTE

 

CICLOVIA. Criterios:

 

Normativas: 

Art.25 CICLOVÍAS

ORDENANZA 3457 Están destinadas al tránsito de bicicletas y, en casos  justificados a motocicletas de hasta 50 cc.  Conectan generalmente áreas residenciales con paradas o estaciones de transferencia de  transporte colectivo. Además, pueden tener funciones de recreación e integración paisajística.  Generalmente son exclusivas, pero pueden ser combinadas con circulación peatonal.  

 

Normativas: Las ciclovías ciclovías en un sentido tendrán tendrán un ancho mínimo mínimo de 1,80 y de doble sentido 2,40 m.  Es el sistema de movilización en bicicleta al interior de las vías del sistema vial local  puede formar parte de espacios complementarios 

(zonas verdes, áreas de uso institucional).  Cuando las las ciclovías ciclovías formen parte parte de áreas verdes públicas, tendrán un ancho mínimo de 1,80m. 

 

CARACTERISTICA DE LA VÍA: Carril bicicleta:  Carril para la circulación preferencial de bicicletas, y que es parte de la calzada en la vía urbana.  Velocidad máxima (limite): 50 km/h. 

Ancho mínimo del carril bicicleta unidireccional: 1,20 m.

 

Carril compartido Opción 1:  Velocidad máxima (limite): 30 km/h. 



Ancho del carril: hasta 3 metros. Marcas de pavimento: se colocarán en el centro del carril.  Opción 2: 



Velocidad máxima (limite): 50 km/h. Ancho de carril: mayor a 3 metros.  Marcas de pavimento: se colocarán al costado derecho del carril 