Informe Tecnico Complejo Barrio Centenario

Estudio Consultor

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

INFORME TÉCNICO. LESIONES

BARRIO CENTENARIO CONTENIDO.

   

INTRODUCCIÓN. BREVE RESEÑA Y ANTECEDENTES DEL CONJUNTO BARRIO CENTENARIO. ALCANCE DE LOS TRABAJOS RELEVAMIENTO. TIPIFICACION DE LESIONES: desarrollo:    

  

HUMEDADES. GRIETAS. OXIDACION Y CORROSION. DESPRENDIMIENTOS

CONCLUSIONES. RECOMENDACIONES DE INTERVENCIÓN SEGÚN LAS LESIONES TIPIFICADAS. ANEXO FOTOGRAFICO RELEVAMIENTO ESCALERAS Y PASARELAS

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 1 -

Estudio Consultor

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

INTRODUCCIÓN El presente Informe Técnico se realiza a solicitud del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX, con el fin de determinar el origen y alcance de las lesiones que afectan a la envolvente de las distintas tipologías relevadas, utilizando una muestra representativa de cada una, considerándolo extensivo al resto del conjunto habitacional. Para la confección del mismo se efectuaron visitas al conjunto durante los meses de septiembre y octubre de este año, realizándose las tareas de relevamiento e inspección ocular. BREVE RESEÑA Y ANTECEDENTES Situación de contexto: El barrio Centenario se construyó durante el período de gobierno militar, en el año 1979, y se terminó en el año 1982. Estas viviendas fueron construidas con fondos de F.O.N.A.V.I. - Instituto Provincial de la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires. Se localizo sobre el viejo matadero de la ciudad que ocupaba 16 manzanas. Al ser una zona baja e inundable se utilizó material de relleno para su nivelación, ejecutando como sistema de fundación pilotes. Con el transcurso del tiempo las unidades se han visto modificadas y/o ampliadas sus superficies conformes las necesidades de sus ocupantes. El complejo cuenta con 1.600 unidades habitacionales divididas en tres sectores, A, B y C. El sector A cuenta con 381 viviendas, el sector B con 543 viviendas y el sector C con 676 viviendas, con una densidad poblacional de más de 1000 habitantes por hectárea, la misma es alta con respecto a los distritos que se encuentran en su entorno que no ascienden a más de 300 habitantes por hectárea. Es ésta y otras características como la del Plano límite, las que marcan la acentuada diferencia con su entorno. Debido a la implantación y a su aspecto formal, el conjunto conforma una trama diferente al resto de la ciudad, impidiendo la continuidad del trazado urbano (cortando la continuidad de las calles Avellaneda, San Lorenzo, Saavedra, Quintana, Tierra del Fuego, Méjico y Perú), provocando esto, un proceso de segregación espacial. Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 2 -

Estudio Consultor

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

En cuanto al conjunto, el mismo está diseñado conformando octógonos, en cuyos perímetros se alojan los departamentos de uno, dos y tres dormitorios ubicados en Planta Baja, 1º y 2º piso (tipología A). En la zona central del octógono se encuentran los dúplex de tres dormitorios, con la alternativa de un cuarto (Tipologías B y C). Ver PLANO DE CONJUNTO ALCANCE DE LOS TRABAJOS. Para la confección del presente informe se seleccionó, un sector del conjunto habitacional, cuyas lesiones y características constructivas son representativas de las observadas en el resto del complejo Barrio Centenario. Se trata de un informe de relevamiento e inspección ocular. El alcance del mismo no contempla cateos, calicatas ni mediciones con instrumentos. RELEVAMIENTO. Relevamiento físico – ocular preliminar: Se pueden detectar desde su origen la existencia de errores, defectos y/o problemas constructivos que demandarían frecuentes tareas de mantenimiento e intervención. En la estructura de hormigón armado se constatan fisuras, grietas, desprendimientos, oxidación y corrosión de barras de acero estructural, relacionadas con la falta de recubrimiento mínimo de las armaduras, estas falencias exigen un mantenimiento apropiado y periódico, el cual no ha sido realizado. Se observan algunas reparaciones en recubrimientos y revoques, los que se están desprendiendo por fallas en la aplicación del esquema de reparación. Se observan intervenciones en la cubierta, donde las zinguerías (canaletas y caños de lluvias) presentan importantes procesos de corrosión, pérdida de material y elementos faltantes. No se observan a partir de la inspección ocular realizada evidencias de asentamientos diferenciales en relación a las partes estructurales originales de los edificios; si se observan en algunas ampliaciones asentamientos en los muros y en las veredas.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 3 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.

Estudio Consultor

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

SECTORES RELEVADOS

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 4 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.

Estudio Consultor

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

UBICACIÓN DE LESIONES Tipología A Fachada de frente

Tipología A Fachada de contrafrente (interna)

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 5 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.

Estudio Consultor

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

Tipología B/C Fachada de frente

REFERENCIAS

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 6 -

Estudio Consultor

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

TIPIFICACION DE LESIONES Y CAUSAS DETECTADAS Debido al carácter similar de las lesiones de todo el conjunto, tanto en sus manifestaciones como en sus causas, procederemos a describir las características y tipificar las mismas para su abordaje, acudiendo para su desarrollo a fotos representativas del relevamiento. HUMEDADES Las humedades se pueden clasificar en: Humedad de filtración: - Proveniente del exterior que penetra al interior del edificio a través de sus cerramientos en fachada o cubierta, a través de los poros de los materiales, tanto grietas y fisuras mecánicas como juntas constructivas y en carpinterías. Fallas de estanqueidad. Esta es el tipo de humedad con mayor preponderancia. Humedad accidental: - Se consideran todas aquellas producidas por roturas de cañerías que conducen líquidos, que provocan focos de humedad que aparecen próximos a su origen. Es el caso de roturas de caños de lluvia, de canaletas, de caños de desagüe. Humedad capilar: - Cuando el agua proviene del suelo o de un plano horizontal cualquiera asciende por los elementos verticales o capilares hasta alturas considerables. Hemos detectado que las lesiones de humedad son ocasionadas por: - Por falta de aislación hidrófuga o falla de la misma. - Rotura de cañerías y elementos de desagües. - Desgaste, ausencia, falla o incorrecta ejecución de juntas. - Grietas, fisuras y/o desprendimiento de recubrimientos o revestimientos.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 7 -

Estudio Consultor

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

Foto 2 Sintomatología: Chorreaduras, organismos. Causa aparente: Filtraciones por fallas de impermeabilización en cuba de T° R°. Foto 3 Sintomatología: Caída de agua, Humedad, desprendimientos, grietas, corrosión. Causa aparente: Pérdidas por roturas de instalaciones sanitarias.

Foto 1 Sintomatología: Humedad, manchas, aglobamientos. Causa aparente: filtración desde cara superior de losa de pasarela por fallas en aislación.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 8 -

Estudio Consultor

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

Foto 4 Sintomatología: Caída de agua, humedad, encharcamiento, desprendimientos, grietas, corrosión. Causa aparente: Pérdidas por roturas de instalaciones sanitarias.

Foto 5 Sintomatología: Humedad ascendente, organismos. Causa aparente: Ausencia de capa aisladora horizontal. Pérdidas en instalaciones sanitarias.

GRIETAS Se considera grieta a la abertura longitudinal de un elemento, componente o subsistema constructivo, que afecta todas las capas que componen su espesor. Por lo general estamos ante la presencia de una grieta cuando la separación entre sus bordes supera el milímetro o milímetro y medio. Según los casos estudiados las grietas pueden clasificarse en originadas por: Acciones mecánicas: - Tensiones que producen deformación que se traslada a la estructura, mampostería, contrapisos, cielorrasos, solados. Como sería el caso deformación, asentamientos. Variaciones higrotérmicas: - Dilataciones y contracciones como consecuencia de cambios de temperatura y/o humedad combinada con ausencia o insuficiente junta de dilatación. Se observan en mampostería y en solados sobre losas. Las llamadas grietas de coronamiento son las más comunes. Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 9 -

Estudio Consultor

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

Óxidos expansivos: - Producen tensiones de tracción que afectan a las estructuras de hormigón y mampostería en el caso de anclajes de elementos metálicos. (ver oxidación y corrosión).

Foto 7 Sintomatología: Sonido a hueco, grietas y fisuras en carpetas de solados. Causa aparente: Fallas de adherencia, acciones mecánicas y/o variaciones higrotérmicas.

Foto 6 Sintomatología: Sonido a hueco, grietas, desprendimientos. Causa aparente: procesos de oxidación/corrosión con formación de óxidos expansivo en barras de acero del H°A°.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Foto 8 Sintomatología: grieta Causa aparente: procesos de ditlatación y contracción del contrapiso por variaciones higrotérmicas.

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 10 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.

Estudio Consultor

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

OXIDACIÓN Y CORROSIÓN. La oxidación y corrosión son acciones químicas sobre metales, que se dan en forma simultánea o sucesiva. En la oxidación la superficie de un metal reacciona con el oxígeno del aire o agua que lo rodea, produciéndose una capa de óxido del metal, una simple alteración de la superficie metálica. En el hierro y la mayoría de sus aleaciones, la capa de oxido férrico que se forma suele ser porosa y frágil, permitiendo la acumulación de agua y suciedad que facilita el paso a la corrosión, proceso electroquímico por el cual se produce degradación del material con un importante aumento del volumen, en el caso de las estructuras de hormigón este proceso genera grietas y posterior desprendimiento del material de recubrimiento. Podemos encontrar los siguientes tipos de corrosión: Corrosión por oxidación previa: - Aparece como un segundo paso de la oxidación en los aceros. La capa de óxido de hierro, porosa y fisurada, al humedecerse se transforma en hidróxido férrico, que provoca la corrosión del hierro. Corrosión por par galvánico: - Surge cuando la diferencia de potencial electroquímico se da entre dos materiales distintos, entre metales y productos no metálicos, ejemplo agua de mar, elementos de madera, yeso. Corrosión por aireación diferencial: - Aparece en un mismo elemento metálico cuando una porción del mismo está húmeda (ánodo) y la otra seca (cátodo). Por ejemplo, superficies horizontales donde permanecen gotas de agua o en las partes bajas de carpinterías y barandas, que tardan más en secarse. Corrosión por inmersión: - Por disolución del material en contacto con el agua, típica de elementos metálicos sumergidos. En empotramientos el agua que permanece en la junta superficial, así como en la mampostería. Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 11 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.

Estudio Consultor

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

Fotos 9, 10 y 11 Sintomatología: Grietas, desprendimientos, armaduras de acero expuestas, vestigios de reparaciones defectuosas o mal hechas. Causa aparente: humedades, procesos de corrosión por oxidación previa motivados por el escaso recubrimiento de protección, los que provocan óxidos expansivos en las armaduras de acero.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 12 -

Estudio Consultor

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

Foto 12: Sintomatología: existencia de óxidos y procesos de corrosión con pérdida de material, en pasamanos de pasarelas, barandas de escaleras y balcones. Grietas en mampostería en correspondencia con anclaje, con desprendimiento de material. Causa aparente: aireación diferencial, inmersión, par galvánico.

Foto 13: Sintomatología: Corrosión por oxidación previa. Perdida de material. Se observa falta de mantenimiento periódico Causa aparente: aireación diferencial, inmersión, par galvánico.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 13 -

Estudio Consultor

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

Fotos 14 y 15: Sintomatología: existencia de óxidos y procesos de corrosión con pérdida de material, en las chapas de la zinguería. Causas aparentes: pendiente que no permite el correcto escurrimiento y deja sectores con agua o humedad, escaso espesor de la chapa, falta de mantenimiento y limpieza, dificultad para acceder a realizar el mantenimiento.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 14 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.

Estudio Consultor

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

DESPRENDIMIENTOS. Se trata de una lesión secundaria, ello nos plantea una tarea de reparación sobre los síntomas (manifestación final del proceso), siendo necesario actuar en primera instancia sobre la causa de origen. Dado que esta lesión se presenta afectando diferentes materiales y como manifestación final de distintos procesos patológicos, encontramos: De material de recubrimiento: - Terminaciones o acabados de superficies como revestimientos, revoques, hormigón de recubrimiento, carpetas, pintura, etc. De elementos: - Fijaciones y/o anclajes, barandas, tensores, etc.

Foto 17: Sintomatología: Desprendimiento de revoques. Causa aparente: falta de adherencia por reparaciones mal ejecutadas.

Foto 16: Sintomatología: Desprendimiento de pintura Causa aparente: filtraciones de agua por fallas de impermeabilización.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 15 -

Estudio Consultor

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

Foto 18: Sintomatología: Desprendimiento de postigos. Causa aparente: falta de mantenimiento, procesos de corrosión en elementos de fijación.

Foto 19: Sintomatología: Desprendimiento de canaletas. Causa aparente: fijaciones inadecuadas, corrosión en anclajes.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 16 -

Estudio Consultor

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

CONCLUSIONES Del estudio de las lesiones y los procesos patológicos podemos concluir que las causas que dan origen a las mismas se deben a las condiciones de exposición ambiental y la presencia de agentes agresivos que perjudican al hormigón y sus armaduras (contacto con el aire, agua con presencia de sales), dependiendo la durabilidad de las estructuras de las características del hormigón, como su porosidad, pero sobre todo del espesor del recubrimiento y de la frecuencia del mantenimiento preventivo. Las lesiones se deben a las siguientes causas: De proyecto. Debido al inadecuado y/o nulo espesor de recubrimiento en elementos de hormigón armado, lo que ocasiona la predisposición desde su origen a desarrollar lesiones debido a procesos de oxidación y corrosión en armaduras, con las consecuentes grietas y desprendimientos propios del proceso patológico. Mala resolución de encuentros constructivos, fallas o falta de aislaciones hidrófugas. Inadecuada elección de materiales de cerramientos, barandas y aberturas, los que por tratarse de elementos metálicos exigen un mantenimiento periódico, sobre todo al tratarse de una ciudad con clima marino. Falla en el control de ejecución. En su período de construcción, al no contemplar las aislaciones hidrofugas de superficies de pasillos, terrazas, escaleras, expuestas a la intemperie. En sus intervenciones de mantenimiento y/o reparaciones posteriores, sobre todo en los elementos de hormigón donde el tratamiento de las barras de acero y la aplicación del mortero de reparación no fueron adecuados (uso de antióxido, no recomendado para acero embebido en hormigón, o por no utilizar puente de adherencia entre mortero de reparación y el hormigón original) ocasionando su desprendimiento. Ausencia de mantenimiento periódico generalizado. Se constata que no se han realizado tareas de pintura (impermeabilización) o protección, generando que las lesiones se incrementen con el paso del tiempo. Dado que las patologías detectadas en el conjunto tienen características similares, se recomendaciones de intervención según las lesiones tipificadas. Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

procede a realizar las

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 17 -

Estudio Consultor

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

RECOMENDACIONES DE INTERVENCIÓN EN FACHADAS. Armado de andamios y elementos de protección necesarios para la ejecución de los trabajos con condiciones de seguridad. Desprendimiento y extracción de material suelto y/o flojo.  Se procederá a la revisión de la totalidad de los elementos componentes de las fachadas.  Se desprenderán aquellos sectores de mampostería que se presenten sueltos, flojos y/o con sonido a hueco al golpeteo, mediante el uso de maza y cortafrío.  Se deberá tener especial cuidado de no romper el revoque hidrófugo durante estos trabajos. Reparación de elementos pertenecientes a la estructura de H°A° (losas, vigas, dinteles y columnas).  Se procederá al delaminado del hormigón hasta encontrar un sustrato firme, posteriormente se realizará la limpieza de las barras de acero pertenecientes a la armadura mediante el cepillado mecánico con amoladora y disco de alambre de acero trenzado.  En esta instancia se verificarán las secciones de las barras de acero, reponiendo aquellas que se encuentren cortadas y/o tengan una disminución en su sección mayor al 20 %.  A continuación, se aplicará un inhibidor de corrosión (Corrotex de Prokrete o Sika top Armatec 110 EpoCem) a pincel.  Posteriormente se realizará un puente de adherencia entre el hormigón viejo y el mortero de reparación utilizando aditivo acrílico (Sika Látex, Adicem o similar) en caso que la carga de material sea de importante volumen o invertida, se recomienda su reemplazo por Sikadur 32 Gel.  A continuación, se aplicará un mortero cementiceo con arena de río (1:3) y aditivo acrílico (Sika Látex, Adicem o similar).  Como terminación se aplicará un revoque según lo indicado a continuación. Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 18 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.

Estudio Consultor

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

Reconstrucción de revoques.  Se procederá a la reconstrucción de los revoques dañados mediante la aplicación de morteros predosificados (Sika Monotopo 615) siguiendo las indicaciones del fabricante, debiéndose controlar la planitud, plomos y escuadra de los mismos.  Se aplicará como terminación un revestimiento texturado similar al existente. Reemplazo de canaletas y caños de lluvia.  Se procederá a la colocación de nuevas canaletas y caños de lluvia en reemplazo de aquellas faltantes y/o deterioradas por otras construidas en chapa de cinc de calibre 25, verificando la pendiente de las mismas a fin de evitar el estancamiento de agua.  Las mismas serán remachadas y pegadas con sellador para metales Nodulo Zink Gota o similar.  Se utilizaran en todos los casos grampas y soportes galvanizados que serán fijados a la fachada con tornillos galvanizados y tarugos de nylon previo relleno de la perforación con sellador poliuretánico. Limpieza general.  Se procederá a la limpieza de la totalidad de la fachada con agua a presión mediante el uso de hidro lavadora. Sellado de grietas y fisuras.  Se procederá a la apertura de fisuras y grietas mediante disco con amoladora manteniendo un factor de junta 1:2, posteriormente se sellarán las mismas con masilla acrílica aplicado con espátula y/o pistola de cartucho. Sellado de encuentro entre carpinterías y mampostería.  Se procederá al sellado del encuentro entre carpinterías y mampostería con un sellador del tipo poliuretánico (Sikaflex 1 A o similar) con pistola de cartucho. Pintura de carpinterías metálicas.  Se prepararán las superficies mediante la limpieza con amoladora con cepillo de acero trenzado con el objeto de retirar el material escamado y delaminado. Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 19 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.  

Estudio Consultor

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

Se realizará el lijado de las superficies con tela esmeril. Se aplicarán dos manos de antióxido Seacrome y como terminación dos manos de esmalte sintético brillante de primera calidad, siguiendo las especificaciones del fabricante.

Pintura de terminación en paños de revoque.  Se procederá a la preparación de las superficies para posteriormente aplicar una mano de imprimación (sellador - fijador). A continuación, se aplicarán dos manos de pintura impermeable acrílico para exteriores de primera marca (Essig, Ligantex) siguiendo las especificaciones del fabricante. Mantenimiento de barandas metálicas de balcones.  Se procederá al corte con amoladora y retiro de los sectores de pasamanos, parantes, rodapiés, mallas y anclajes que se encuentren con procesos de corrosión. Quedará a criterios de la Dirección de Obra el alcance de esta intervención. Se reemplazarán los elementos retirados por otros de similares características (secciones y espesores) los que serán unidos mediante soldadura por arco eléctrico con posterior retiro de escorias, desbaste y pulido de la soldadura. En el caso de la reposición de anclajes en hormigón, los nuevos serán tratados mediante un proceso de galvanizado por proyección previo a su amure con morteros predosificados para tal fin (Sikagrout 212 o similar).  Se prepararán las superficies mediante la limpieza con amoladora con cepillo de acero trenzado con el objeto de retirar el material escamado y delaminado.  Se realizará el lijado de las superficies con tela esmeril.  Se aplicarán dos manos de antióxido Seacrome y como terminación dos manos de esmalte sintético brillante de primera calidad, siguiendo las especificaciones del fabricante. Pintura de carpinterías de madera.  Se prepararán las superficies mediante el lijado y rasqueteado, se aplicará una mano de fondo para madera y posteriormente dos manos de esmalte sintético brillante de primera calidad, siguiendo las especificaciones del fabricante.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 20 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.

Estudio Consultor

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

EN ESCALERAS. Armado de andamios y elementos de protección necesarios para la ejecución de los trabajos con condiciones de seguridad. Desprendimiento y extracción de material suelto y/o flojo.  Se procederá a la revisión de la totalidad de los elementos componentes de las escaleras con especial énfasis en los puntos de apoyo (TALONES) de las mismas sobre fachadas y tabiques de H°A° con el fin de constatar desplazamientos y/o grietas y fisuras en dichos puntos. De ser necesario se procederá al apuntalamiento de los tramos de escaleras previo a las tareas de reparación.  Se desprenderán aquellos sectores de hormigón y morteros de reparaciones anteriores que se presenten sueltos, flojos y/o con sonido a hueco al golpeteo, mediante el uso de maza y cortafrío. Reparación de elementos pertenecientes a la estructura de H°A° (tabique, losas de escaleras y descansos).  Se procederá al delaminado del hormigón hasta encontrar un sustrato firme, posteriormente se realizará la limpieza de las barras de acero pertenecientes a la armadura mediante el cepillado mecánico con amoladora y disco de alambre de acero trenzado.  En esta instancia se verificarán las secciones de las barras de acero, reponiendo aquellas que se encuentren cortadas y/o tengan una disminución en su sección mayor al 20 %.  A continuación, se aplicará un inhibidor de corrosión (Corrotex de Prokrete o Sika top Armatec 110 EpoCem) a pincel.  Posteriormente se realizará un puente de adherencia entre el hormigón viejo y el mortero de reparación utilizando aditivo acrílico (Sika Látex o similar) en caso que la carga de material sea de importante volumen o invertida, se recomienda su reemplazo por Sikadur 32 Gel.  A continuación, se aplicará un mortero cementiceo con arena de río (1:3) y aditivo acrílico (Sika Látex o similar). Reconstrucción de superficies.  Se procederá a la reconstrucción de las superficies intervenidas mediante la aplicación de morteros predosificados (Sika Monotopo 615) siguiendo las indicaciones del fabricante, debiéndose controlar la planitud, plomos y escuadra de los mismos. Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 21 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.

Estudio Consultor

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

Reconstrucción de apoyos de escaleras. (Ejecución de ménsulas de apoyo nuevas) VER GRAFICOS En aquellos casos en que se requiera proceder a la reparación y/o reconstrucción de los apoyos se procederá de la siguiente manera:  Apuntalamiento con puntales telescópicos.  Se ejecutarán de perforaciones en apoyos (tabique y talón y en viga y talón) con mecha de widia de 13mm y 150mm de profundidad a una distancia entre sí de 0.15 m según lo indicado en detalle.  Colocación de barras de acero de Ø 12 mm dobladas según detalles y pegadas con resina epoxi Sikadur 31, vinculadas entre sí con 2 Ø 8mm  Se realizarán perforaciones pasantes próximas a los talones cada 20 cm en la cara superior de las losas de descanso de la escalera con mecha de copa de 75 mm.  Se realizará el picado del revestimiento en tabique y/o viga para generar mordiente y recibir un puente de adherencia Sikadur 32 Gel entre hormigón viejo y nuevo.  Se ejecutará un encofrado conteniendo a las armaduras por debajo de las losas.  Se colocarán en coincidencia con cada perforación de 75 mm una barra de 12 mm pasante hasta el encofrado.  Se verterá por los agujeros realizados un hormigón de granza de 350 kg de cemento con aditivo súper fluidificante. Mantenimiento de barandas metálicas en escaleras.  Se procederá al corte con amoladora y retiro de los sectores de pasamanos, parantes, rodapiés, mallas y anclajes que se encuentren con procesos de corrosión. Quedará a criterios de la Dirección de Obra el alcance de esta intervención. Se reemplazarán los elementos retirados por otros de similares características (secciones y espesores) los que serán unidos mediante soldadura por arco eléctrico con posterior retiro de escorias, desbaste y pulido de la soldadura. En el caso de la reposición de anclajes en hormigón, los nuevos serán tratados mediante un proceso de galvanizado por proyección previo a su amure con morteros predosificados para tal fin (Sikagrout 212 o similar).

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 22 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.   

Estudio Consultor

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

Se prepararán las superficies mediante la limpieza con amoladora con cepillo de acero trenzado con el objeto de retirar el material escamado y delaminado. Se realizará el lijado de las superficies con tela esmeril. Se aplicarán dos manos de antióxido Seacrome y como terminación dos manos de esmalte sintético brillante de primera calidad, siguiendo las especificaciones del fabricante.

Limpieza general.  Se procederá a la limpieza de la totalidad de la fachada con agua a presión mediante el uso de hidro lavadora. Sellado de grietas y fisuras.  Se procederá a la apertura de fisuras y grietas mediante disco con amoladora manteniendo un factor de junta 1:2, posteriormente se sellarán las mismas con masilla acrílica aplicado con espátula y/o pistola de cartucho. Impermeabilización de escaleras.  Se procederá al parcheo de aquellos sectores que se encuentren flojos y/o desprendibles mediante la aplicación de morteros cementicios Sika Monotop 615/620.  En las juntas de encuentro con fachada y tabiques de hormigón se colocará un fondo de junta (Sika Rod) y posteriormente se rellenará con sellador poliuretánico Sikaflex 1 A.  A continuación, se aplicarán tres manos de pintura impermeable de base acrílica para pisos (Recufloor de Recuplast, Ligantex piso) sobre la totalidad de la superficie de las losas siguiendo las especificaciones del fabricante. Pintura de terminación en tabiques. 

Se procederá a la preparación de las superficies para posteriormente aplicar una mano de imprimación (sellador - fijador). A continuación, se aplicarán dos manos de pintura impermeable (Essig, Ligantex) sobre la totalidad de la superficie siguiendo las especificaciones del fabricante.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 23 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.

Estudio Consultor

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

PASARELAS. Armado de andamios y elementos de protección necesarios para la ejecución de los trabajos con condiciones de seguridad. Desprendimiento y extracción de material suelto y/o flojo.  Se procederá a la revisión de la totalidad de los elementos componentes. De ser necesario se procederá al apuntalamiento previo a las tareas de reparación.  Se desprenderán aquellos sectores de hormigón y morteros de reparaciones anteriores que se presenten sueltos, flojos y/o con sonido a hueco al golpeteo, mediante el uso de maza y cortafrío. Reparación de elementos pertenecientes a la estructura de H°A° (losas de pasarelas, vigas y columnas).  Se procederá al delaminado del hormigón hasta encontrar un sustrato firme, posteriormente se realizará la limpieza de las barras de acero pertenecientes a la armadura mediante el cepillado mecánico con amoladora y disco de alambre de acero trenzado.  En esta instancia se verificarán las secciones de las barras de acero, reponiendo aquellas que se encuentren cortadas y/o tengan una disminución en su sección mayor al 20 %.  A continuación, se aplicará un inhibidor de corrosión (Sika top Armatec 110 EpoCem) a pincel.  Posteriormente se realizará un puente de adherencia entre el hormigón viejo y el mortero de reparación utilizando aditivo acrílico (Sika Látex o similar) en caso que la carga de material sea de importante volumen o invertida, se recomienda su reemplazo por Sikadur 32 Gel.  A continuación, se aplicará un mortero cementiceo con arena de río (1:3) y aditivo acrílico (Sika Látex o similar). Recrecido de columnas de pasarelas desde nivel de piso de planta baja hasta fondo de losa 1 piso. (A criterio de la dirección de Obra conforme los daños que presente la estructura).  Se procederá al delaminado del hormigón hasta encontrar un sustrato firme, posteriormente se realizará la limpieza de las barras de acero pertenecientes a la armadura mediante el cepillado mecánico con amoladora y disco de alambre trenzado. Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 24 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.       

Estudio Consultor

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

A continuación se aplicará sobre las barras un inhibidor de corrosión (Sika top Armatec 110 EpoCem) a pincel. Se acondicionará la columna mediante el picado de la superficie logrando un sustrato con rugosidad a fin de recibir el recrecido de hormigón. Se procederá al corte del piso y contrapiso en el perímetro de la columna hasta alcanzar la base de H°A° o cabeza de pilote. Se realizarán perforaciones a fin de alojar las nuevas barras de acero principales del recrecido de la columna (4 Ø 12 mm+ 4 Ø 10 mm) fijadas con SikaDur 31. Su altura será de base hasta fondo de losa. Se colocarán los estribos ejecutados con barras de acero Ø 6 mm cada 25 cm. El colado de hormigón se realizará en dos etapas a fin de poder trabajar comodamente con la aplicación del puente de adherencia Sikadur 32 Gel. Se utilizará un hormigón rico en cemento con 350Kg de CPC por m3, granza y arena de río, aditivado con Sika Hydrofuge.

Reconstrucción de superficies.  Se procederá a la reconstrucción de las superficies intervenidas mediante la aplicación de morteros predosificados (Sika Monotopo 615) siguiendo las indicaciones del fabricante, debiéndose controlar la planitud, plomos y escuadra de los mismos. Mantenimiento de barandas metálicas en pasarelas.  Se procederá al corte con amoladora y retiro de los sectores de pasamanos, parantes, rodapiés, mallas y anclajes que se encuentren con procesos de corrosión. Quedará a criterios de la Dirección de Obra el alcance de esta intervención. Se reemplazarán los elementos retirados por otros de similares características (secciones y espesores) los que serán unidos mediante soldadura por arco eléctrico con posterior retiro de escorias, desbaste y pulido de la soldadura. En el caso de la reposición de anclajes en hormigón, los nuevos serán tratados mediante un proceso de galvanizado por proyección previo a su amure con morteros predosificados para tal fin (Sikagrout 212 o similar).  Se prepararán las superficies mediante la limpieza con amoladora con cepillo de acero trenzado con el objeto de retirar el material escamado y delaminado. Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 25 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.  

Estudio Consultor

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

Se realizará el lijado de las superficies con tela esmeril. Se aplicarán dos manos de antióxido Seacrome y como terminación dos manos de esmalte sintético brillante de primera calidad, siguiendo las especificaciones del fabricante.

Limpieza general.  Se procederá a la limpieza de la totalidad de la fachada con agua a presión mediante el uso de hidro lavadora. Sellado de grietas y fisuras.  Se procederá a la apertura de fisuras y grietas mediante disco con amoladora manteniendo un factor de junta 1:2, posteriormente se sellarán las mismas con masilla acrílica aplicado con espátula y/o pistola de cartucho. Impermeabilización de cara superior de losas de pasarelas.  Se procederá al parcheo de aquellos sectores que se encuentren flojos y/o desprendibles mediante la aplicación de morteros cementicios Sika Monotop 615/620.  Si el área de intervención del paño a reparar es mayor a 1.00 m 2 se recomienda realizar el retiro total del mismos cortando con disco y amoladora de forma regular.  Se procederá a la ejecución de una nueva carpeta con mortero cementicio 1.3 + hidrófugo Sika 1, se deberá realizar un puente de adherencia con aditivo ligante Sikalatex.  Se dará una terminación antideslizante con rodillo texturado.  En las uniones entre paños de carpetas viejas y nuevas se realizarán juntas rectificadas con disco y amoladora, se colocará un fondo de junta (Sika Rod) y posteriormente se rellenará con sellador poliuretánico Sikaflex 1 A.  A continuación, se aplicarán tres manos de pintura impermeable de base acrílica para pisos (Recufloor de Recuplast, Ligantex piso) sobre la totalidad de la superficie de las losas siguiendo las especificaciones del fabricante. Pintura de terminación en columnas, vigas y fondos de losas.  Se procederá a la preparación de las superficies para posteriormente aplicar una mano de imprimación (sellador - fijador). A continuación, se aplicarán dos manos de pintura impermeable (Essig, Ligantex) sobre la totalidad de la superficie siguiendo las especificaciones del fabricante.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 26 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.

Estudio Consultor

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

TANQUES DE RESERVA DE ALIMENTACIÓN (ELEVADO). Armado de andamios y elementos de protección necesarios para la ejecución de los trabajos con condiciones de seguridad. Impermeabilización de cuba.  Se procederá al vaciado y posterior revisión del interior de la cuba.  Se realizará la impermeabilización del interior de la misma con morteros y resinas aptas para contacto con contenedores de agua potable. Las empresas deberán estar certificadas por OSSE para la ejecución de dichas tareas. Desprendimiento y extracción de material suelto y/o flojo.  Se procederá a la revisión de la totalidad de los elementos componentes de la estructura.  Se desprenderán aquellos sectores de hormigón y morteros de reparaciones anteriores que se presenten sueltos, flojos y/o con sonido a hueco al golpeteo, mediante el uso de maza y cortafrío. Reparación de elementos pertenecientes a la estructura de H°A°.  Se procederá al delaminado del hormigón hasta encontrar un sustrato firme, posteriormente se realizará la limpieza de las barras de acero pertenecientes a la armadura mediante el cepillado mecánico con amoladora y disco de alambre de acero trenzado.  En esta instancia se verificarán las secciones de las barras de acero, reponiendo aquellas que se encuentren cortadas y/o tengan una disminución en su sección mayor al 20 %.  A continuación, se aplicará un inhibidor de corrosión (Sika top Armatec 110 EpoCem) a pincel.  Posteriormente se realizará un puente de adherencia entre el hormigón viejo y el mortero de reparación utilizando aditivo acrílico (Sika Látex o similar) en caso que la carga de material sea de importante volumen o invertida, se recomienda su reemplazo por Sikadur 32 Gel.  A continuación, se aplicará un mortero cementiceo con arena de río (1:3) y aditivo acrílico (Sika Látex o similar).

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 27 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.

Estudio Consultor

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

Reconstrucción de superficies.  Se procederá a la reconstrucción de las superficies intervenidas mediante la aplicación de morteros predosificados (Sika Monotopo 615) siguiendo las indicaciones del fabricante, debiéndose controlar la planitud, plomos y escuadra de los mismos. Mantenimiento de escalera metálica.  Se procederá al corte con amoladora y retiro de los sectores que se encuentren con procesos de corrosión. Quedará a criterios de la Dirección de Obra el alcance de esta intervención. Se reemplazarán los elementos retirados por otros de similares características (secciones y espesores) los que serán unidos mediante soldadura por arco eléctrico con posterior retiro de escorias, desbaste y pulido de la soldadura. En el caso de la reposición de anclajes en hormigón, los nuevos serán tratados mediante un proceso de galvanizado por proyección previo a su amure con morteros predosificados para tal fin (Sikagrout 212 o similar).  Se prepararán las superficies mediante la limpieza con amoladora con cepillo de acero trenzado con el objeto de retirar el material escamado y delaminado.  Se realizará el lijado de las superficies con tela esmeril.  Se aplicarán dos manos de antióxido Seacrome y como terminación dos manos de esmalte sintético brillante de primera calidad, siguiendo las especificaciones del fabricante. Limpieza general.  Se procederá a la limpieza de la totalidad de la fachada con agua a presión mediante el uso de hidro lavadora. Pintura de terminación.  Se procederá a la preparación de las superficies para posteriormente aplicar una mano de imprimación (sellador - fijador). A continuación, se aplicarán dos manos de pintura impermeable (Essig, Ligantex) sobre la totalidad de la superficie siguiendo las especificaciones del fabricante.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 28 -

Estudio Consultor

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario.

A|M|T Estructuras y Patologías de la Construcción

SECUENCIA DE EJECUCIÓN DE NUEVAS MÉNSULAS EN ESCALERAS













1-Apuntalamiento. 2-3- Perforaciones en tabique y/o viga. Doblado y colocación de armaduras. 4- Canaleteado y doblado de armaduras. 5- Perforación en losa, colocación de armaduras y encofrado. 6- Colado de hormigón.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 29 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario

Estudio Consultor

A|M|T

Estructuras y Patologías de la Construcción

ANEXO – RELEVAMIENTO FOTOGRAFICO. ESCALERAS Y PASARELAS

.

RELEVAMIENTO DE ESCALERAS Y PASARELAS DE UN SECTOR. Total 208 escaleras en el conjunto Numeración para la ubicación en plano de las fotos.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 30 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario

Estudio Consultor

A|M|T

Estructuras y Patologías de la Construcción

1- ESCALERA SOBRE CALLE CHILE

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 31 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario

Grietas, desprendimientos en tabique y losa escalera por oxidación y corrosión de armadura. Falta de recubrimiento.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Estudio Consultor

A|M|T

Estructuras y Patologías de la Construcción

Reparación de corrosión en empotramiento de baranda.

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 32 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario

Estudio Consultor

A|M|T

Estructuras y Patologías de la Construcción

2- HALL ACCESO POR ESCALERA CALLE CHILE

Grietas, desprendimientos en fondo losa hall de escalera por oxidación y corrosión de armadura. Falta de recubrimiento. Posible acceso de humedad por el piso.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 33 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario

Estudio Consultor

A|M|T

Estructuras y Patologías de la Construcción

3- ESCALERA Y PASARELA

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 34 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario

Estudio Consultor

A|M|T

Estructuras y Patologías de la Construcción

4- ESCALERA Y PASARELA CENTRAL

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 35 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario

Estudio Consultor

A|M|T

Estructuras y Patologías de la Construcción

5- ESCALERA Y PASARELA a CALLE ALVARADO

PASARELA DE 1er NIVEL: Sintomatologías: Estribos expuestos. Desprendimiento recubrimiento en vigas por oxidación de barras. Escaso y nulo recubrimiento.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 36 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario

Estudio Consultor

A|M|T

Estructuras y Patologías de la Construcción

6- TABIQUE ESCALERA CALLE ALVARADO

Rotura en columna caño estructural de baranda, corrosión hasta desaparición de material.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Grietas en superficie de losas pasarelas. Reparación de columna con grietas incipientes, aparentemente el esquema de reparación falló. Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 37 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario

Estudio Consultor

A|M|T

Estructuras y Patologías de la Construcción

7- GARITA CALLE ALVARADO Esta construcción, si bien podría considerarse fuera del conjunto, presenta una situación de riesgo por desprendimiento y posible derrumbe, por lo que ha sido considerada en este informe.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 38 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario

Estudio Consultor

A|M|T

Estructuras y Patologías de la Construcción

9- PASARELA 1ER Y 2DO NIVEL

PASARELA DE 2do NIVEL: Sintomatologías: Perdida de material en baranda. Grietas columnas con desprendimiento por oxidación de barras. Grieta en amure metálico de baranda.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 39 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario

Estudio Consultor

A|M|T

Estructuras y Patologías de la Construcción

PASARELA DE 1er NIVEL: Sintomatologías: Perdida de material en baranda. Grietas columnas donde hubo reparaciones. Grietas en carpeta de piso.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 40 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario

Estudio Consultor

A|M|T

Estructuras y Patologías de la Construcción

ESCALERA PLANTA BAJA: Sintomatologías: Perdida de material en baranda. Grieta en columnas con desprendimiento de recubrimiento y exposición de la armadura. Posiblemente estuvo reparada o se le realizo un recubrimiento que no estuvo bien resuelto por falta de adherencia. Estado de barandas con corrosión por falta de pintura y mantenimiento.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 41 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario

Estudio Consultor

A|M|T

Estructuras y Patologías de la Construcción

10- REEMPLAZO DE ESCALERA NUEVA DE ESTRUCTURA METALICA

Sintomatología: Se observa en columna en primer piso junto al acceso por la escalera perdida de recubrimiento, barras expuestas.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 42 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario

Estudio Consultor

A|M|T

Estructuras y Patologías de la Construcción

11- ESCALERA Y LOSA HALL ACCESO VIVIENDAS.

Sintomatología: Se observa en columna las líneas de las grietas incipientes, con el consecuente desprendimiento de recubrimiento. Este parece ser una reparación. En parte inferior de viga y arista de losa de escalera se observa el delaminado y deterioro del material, tanto hormigón como acero, desprendimiento de recubrimiento y degradación.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 43 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario

Estudio Consultor

A|M|T

Estructuras y Patologías de la Construcción

12- ESCALERA ANULADA Y APUNTALADA.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 44 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Estudio Consultor

A|M|T

Estructuras y Patologías de la Construcción

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 45 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario

Estudio Consultor

A|M|T

Estructuras y Patologías de la Construcción

13- LOSA SEMICUBIERTA HALL .

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 46 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario

Estudio Consultor

A|M|T

Estructuras y Patologías de la Construcción

14- PASARELA A GRAL ROCA Y CHILE.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 47 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Estudio Consultor

A|M|T

Estructuras y Patologías de la Construcción

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 48 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Estudio Consultor

A|M|T

Estructuras y Patologías de la Construcción

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 49 -

Informe Técnico Fundado Barrio Centenario

Estudio Consultor

A|M|T

Estructuras y Patologías de la Construcción

Sintomatología: Este sector ya tuvo desprendimiento de recubrimiento bajo losa, y representa riesgo porque el resto de la estructura se encuentra en similares condiciones para que continue.

Asis|Martino|Teijeiro ARQUITECTOS

Santiago del Estero N° 4219 | Mar del Plata

[email protected]

Página - 50 -