Informe Equipamiento

 

“AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CUIDADANO” 

UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE CHOTA ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL INFORME DE PLANEAMIENTO URBANO: EQUIPAMIENTO DE A CIUDAD DE LAJAS

Integrantes: Burga Muñoz, Denis Miguel

Díaz Rodas, Gaby Francisca García Delgado, Roiser Mejía Zulueta, José Eduardo Mejía Leiva, Elver Docente:  Arq. Mendoza Requejo, Jhonny Curso: Planeamiento Urbano

Lunes 02 de octubre del 2017

 

Ingenieria Civil

Planeamiento Urbano   INDICE

Equipamiento urbano de la ciudad ciudad de Lajas  Lajas  

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Ingenieria Civil I. 

Planeamiento Urbano  

INTRODUCCIÓN

En nuestro país encontramos encontramos gran cantidad c antidad de ciudades que crecen c recen en forma desordenada, sin la debida planificación, producto de la inexistencia de políticas de acondicionamiento territorial. La ciudad de Lajas, se encuentra inmerso en esta situación; presenta un crecimiento desordenado que acusa la falta de planes de desarrollo urbano, deficiente dotación de servicios básicos. Es necesario un acondicionamiento territorial que se exprese en el adecuado uso del espacio y el logro del consiguiente desarrollo urbano-rural, acorde con su propia realidad, que permita integrar a la ciudad de Lajas con sus espacios Provinciales, departamentales y nacional, definiendo una jerarquización y una adecuada infraestru infraestructura ctura física, económica y social para cada nivel espacial. Se recaudó y analizó la información necesaria que nos permitió aproximarno aproximarnoss a la realidad de lajas, para lo cual se realizó una investigación de campo, la que se centró en dos aspectos básicos: la población y la infraestructura física Tomando como base la investigación de campo y la información i nformación recaudad recaudad y analizada se elaboró un diagnóstico en el equipamiento de la ciudad de lajas.

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Ingenieria Civil II. 

Planeamiento Urbano  

OBJETIVOS 2.1.  -

Objetivos generales: Diagnosticar el actual estado de equipamiento, ocupación y organización del espacio urbano-rural de la ciudad de Lajas. 

2.2.  -

Objetivos específicos Identificar y posibilitar el control de las áreas necesarias de expansión urbana de la ciudad de Lajas.

-

Identificar el área donde se realizan las diferentes actividades urbanas y sociales.

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Ingenieria Civil III.  3.1. 

Planeamiento Urbano  

MEMORIA DESCRIPTIVA  ANÁLISIS GENERAL

3.1.1.  Delimitación del área de estudio: El distrito de Lajas, se encuentra ubicado en la provincia de Chota departamento departamento de Cajamarca a 2134 msnm. Abarcando una extensión superficial de 120.73 km2, ocupando el 3.18 % de la provincia de Chota.  El distrito de Lajas limita por el Norte, con el Distrito el  Distrito de Chiguirip y la Provincia la Provincia de Cutervo; por Cutervo;  por el Este con: el Distrito el  Distrito de Chota; por Chota; por el Sur con: distrito de Chugur y por el Oeste con: los distritos de Uticyacu de Uticyacu (Santa Cruz) y Cochabamba. y Cochabamba. 

3.1.2.  Principales recursos del área de estudio: La configuración geográfica del Distrito de Lajas, responde a una morfología típica de Sierra, que ocupa las partes bajas del flanco Oriental y Occidental de la Cordillera Nor-Occidental. Nor-Occidental. De los Andes.  La vertiente occidental, se caracteriza por tener un ambiente climático seco, semiárido, con precipitaciones pluviales entre los 500 a1000 mm. Y con una vegetación de tipo arbustiva, propios de un piso altitudinal pre – montano o región yunga, templado sub tropical donde los ríos Chotano y Jalqueño constituyen la cuenca hidrográfica más importante. 

a.  Orografía: Los suelos del Distrito de Lajas, se clasifican en fluviales, gleisoles, litosoles, androsoles, cambisoles, los cuales presentan características morfológicas y físico-químicas variables debido a la heterogenidad de sus materiales parentales y litológicos, a la topografía variada y a los diferentes regímenes climáticos, determinando valles profundos y de clima cálido y mesetas que pertenecen a la zona quechua, algunas de ellas muy productivas. 

b.  Hidrografía:  El distrito de Lajas tiene numerosos ríos que pertenecen a la cuenca del Pacífico, y otros a la Cuenca del Atlántico. Algunos de estos ríos que pertenecen a la cuenca del Atlántico están siendo desviados a la cuenca del pacífico. El distrito está conformado por las siguientes cuencas: Cuenca hidrográfica del río Jalqueño y Cuenca hidrográfica hidrográfica del río río Chotano. 

c.  Clima y Relieve: Debido a la Topografía del suelo, el clima es muy variado, notándose dos estaciones bien marcadas: verano e invierno; las que se caracterizan por las sequías y lluvias respectivamente. respectivamente. 

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Ingenieria Civil

Planeamiento Urbano  

  Precipitación Fluvial.- en el piso de 1500 a 2000 m.s.n.m. parámetros en

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los cuales se ubica el Distrito de Lajas el promedio de precipitación oscila entre 700 y 1000 mm y los mayores volúmenes de fluviosidad se registran en las zonas altas del Distrito de Lajas.

  Temperatura Promedio.- La temperatura promedio oscila entre 9°C a 18

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°C.

  Evaporación.- En el sector s ector de los 2000 a 2500 m.s.n.m. que se s e encuentra el

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distrito de Lajas se registra una evaporación de 1032 mm. En el régimen mensual promedio se puede considerar como normal; comprendiendo valores altos en los meses invernales y valores bajos en el resto del año.

  Humedad Relativa.- En términos generales se presenta mayor humedad

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durante la época de otoño ofrecien ofreciendo do los más bajos valores valores durante el resto del año; se puede estimar que el promedio anual es alrededor de 81%. En la zona se presentan diferentes tipos climáticos; los cuales son:

Sub húmedo y semi cálido.- Caracterizado por ser deficiente en lluvias, en estación de invierno y otoño y sin cambio térmico invernal bien definido, cuyos parámetros de ubicación son: - Temperatura

: 20°C promedio anual

- Precipitación

: 500 – 800 mm.

- Evaporación

: 1250 mm

- Lugar

: Márgenes del río Chotano.

Húmedo templado.- Los parámetros son: - Temperatura

: 14°C – 18°C

- Precipitación

: 950 – 1050 mm

- Evaporación

: 800 – 1050 mm

- Altitud

: 2000 – 2500 m.s.n.m.

Nubosidad.- Los días más nublados se presentan durante los meses de verano y otoño (Enero – Mayo), y los días más despejados durante los meses de invierno y primavera (Junio –  Diciembre) con sus respectivas variaciones.

Vientos.- Los vientos predominantes provienen del Oeste, Este, Norte y Sur, que son variables durante todo el año, tanto en velocidad, frecuencia e intensidad. La dirección de estos vientos de superficie, están influenciados por las grandes corrientes atmosféricas y los accidentes topográficos locales. La máxima velocidad de viento fue registrada para la dirección Nor Correspondiente a viento suave. – Este en el invierno, con 10.2 kms/hr. Correspondiente

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Planeamiento Urbano  

  Ecología y vegetación. 

El Distrito de Lajas presenta dos clases de capacidad de suelos: Agricultura Agricultura y pastoreo.  Las áreas de agricultura agricultura han sido delimitadas de acuerdo al uso actual de los suelos o sea que no solamente se considera tierras de aptitud agrícola, sino que también se considera área de aptitud forestal.  Las áreas clasificadas por pastos están mayormente conformado por pastos naturales.  El Distrito de Lajas presenta tres áreas ecológicas: bosque seco montano bajo tropical, bosque húmedo montano bajo tropical y bosque muy húmedo montano tropical. 

3.1.3.  Características geomorfológicos a.  Morfología: El relieve del área de influencia de la ciudad de Lajas es muy variado. Así en las partes bajas menores a 2000 y 2400 m.s.n.m. se ubican superficies suaves con pequeñas lomadas. Entre los 2200 y 2,400 m.s.n.m. se presentan superficies casi llanas y lomadas pequeñas, los mismos que corresponden a lechos aluviales de los ríos Jalqueño y Chotano.   De los 2400 a 2,900 m.s.n.m. se puede diferenciar dos unidades: la primera unidad se caracteriza por presentar zonas de pendientes casi suaves a ligeramente empinada, en algunos sectores superficiales casi llanos y escarpados. Los suelos son húmedos y de buen espesor. La segunda unidad presentan laderas muy empinadas o escarpadas, en esta zona predomina las rocas calcáreas, muy fracturadas, hay presencia de sumideros en regular cantidad. De los 2900 a 3,400 m.s.n.m. es una zona típicamente escarpada con laderas muy empinadas, las cuales se encuentran muy fracturadas y disturbadas tectónicamente los mismos que originan los grandes sumideros. 

b.  Rasgos estructurales: En el área de estudio y alrededores, los afloramientos afloramientos rocosos se encuentran muy fallados, plegados y fracturados, lo que ha originado condiciones suficientes para determinar la topografía y drenaje existente (sumideros y galerías subterráneas naturales.) 

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Ingenieria Civil 3.2. 

Planeamiento Urbano  

 ANÁLISIS DE EQUIPAMIENTO URBANO

Está constituido por equipamiento mayores (Campo deportivo, plaza de toros, cementerio, coliseo, etc.) Edificios institucionales (Municipalidad, Comandancia de la Policía Nacional del Perú, Iglesia, etc.) y de servicios (Reservorios, central térmica, etc. Referente a éste estudio de equipamiento de la ciudad de Lajas, realizamos un inventario en forma general para las diferentes áreas, a la vez que analizamos su problemática. Su infraestructura física de éstas áreas se encuentran generalmente, en regular y otras en buen estado, por lo que son aceptables sus condiciones de uso.  

3.2.1.  Equipamiento educativo La infraestructura infraestructura educativa en su aspecto físico, mobiliario, equipo y materiales de enseñanza en su mayoría se encuentran en buen estado, en algunas instituciones se encuentran haciendo manteniendo y mejoramiento de algunas áreas como las canchas deportivas. deportivas.  Los servicios de bibliotecas escolares son óptimos. La mayoría de los Centros Educativos, Educativo s, cuentan con todos sus servicios servicios necesarios. Pero existe carencia de servicios higiénicos para uso exclusivo de docentes mientras que en otras instituciones estos servicios no se encuentran en buen estado.  

  Educación Inicial En el Distrito de Lajas existe 2 Centros Educativos Iniciales, correspondiendo ambos a la zona Urbana; en la ciudad se imparte enseñanza a niños de 3 -4 y 5 años.  

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  Educación Primaria  En el Distrito de Lajas existen 2 Centros Educativos Educativos Primarios de Menores que son las Escuelas Estatales N° 10438 y 10433.  

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  Educación Secundaria  En el Distrito de Lajas existe 01 Centro de Educación Secundaria de Menores;

correspondiendo correspondiend o a la zona urbana el Colegio “Anaximandro Vega Mateola”

3.2.2.  Equipamiento de salud En la ciudad de Lajas cuenta con 01 Centro de Salud el cual presenta una infraestructura en buenas condiciones. El objetivo del Centro de Salud, en las condiciones que éste presenta, se especifica en conceder un eficiente servicio a los pacientes y personas atendidas coadyuvando al mantenimiento de una buena

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salud de la población dentro de su área de influencia. El principal problema que presenta éste Centro de Salud, es respecto a las consultas médicas y algunos pacientes que requieren hospitalización no son atendidos por que no existe personal especializado, por lo que tienen que ser evacuados al Hospital “José Soto

Cadenillas” de Chota o viajar a las ciudades de Chiclayo, Trujillo o Lima para ser atendidos.  El problema radica en la alta incidencia de enfermedades respiratorias agudas, diarréicas, como consecuencia del alto indice de contaminación ambiental; incidencia del 74% de enfermedades respiratorias agudas, causa principal de la mortalidad infantil, así como desnutrición crónica en un promedio del 65% de la población menor de 9 años. 

3.2.3.  Equipamiento comercial En la ciudad de Lajas, se desarrolla la actividad comercial generalmente de tipo minorista, teniendo como equipamiento comercial el mercado de abastos, la plaza pecuaria, además de tiendas y viviendas y establecimientos comerciales distribuidos en toda la ciudad; también cuenta con restaurantes, bares talleres de mecánica, herrería, carpintería, sastrería, peluquería entre otros.  La comercialización destinada a satisfacción de necesidades básicas: alimentos, vestidos y medicinas se realiza íntegramente por el sector privado mediante bodegas, bazares y farmacias.  A nivel mayorista, es notoria la presencia de algunos representant representantes es distribuidoras comerciales atraídos por el dinámico movimiento comercial local, cuya sede reside en las ciudades de la costa. 

3.2.4.  Equipamiento institucional Existen diversas instituciones públicas y privadas, sobresaliendo instituciones políticas, culturales y religiosas de diferentes doctrinas. Además se cuenta con asociaciones políticas clubs culturales y deportivos y otros al servicio de la comunidad.

3.2.5.  Equipamiento recreacionales Existe una cancha de fútbol ubicada en el Colegio Nacional “Anaximandro Vega Mateola” y una plataforma deportiva en la Urbanización el “Molino” además de

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existir plataformas deportivas en los diferentes Centros Educativos, donde se realizan juegos de fulbito, fulbito, voleybol y básquetbol. La plaza de Toros, de regular infraestructura, que sirve de escenario de grandes

tardes taurinas en la Feria de “San Antonio de Padua” realizadas el 06 de Julio.   También se cuenta con Coliseo de Gallos, escenario de muchos aficionados, sobre todo los días sábados y domingos y en días de festividad religiosa. religiosa. Para la recreación pasiva, la ciudad de Lajas presenta su Plaza de Armas con un buen estado de conservación y está ubicado en el Centro de la Ciudad. Así mismo se tiene un parque en la Urbanización el Molino y a la salida a la ciudad de Chiclayo.

3.2.6.  Equipamiento industrial La ciudad de Lajas, cuenta con una fábrica de gaseosas “La Lajeñita”, cuya demanda se realiza generalmente en la ciudad, existen también algunas molinerías de granos.

3.3. 

POLÍTICAS GENERALES Con el fin de conseguir los objetivos planteados se propone las siguientes políticas:



  De acondicionamiento territorial: Propiciar la racional utilización de los suelos y su uso controlado. Orientar la expansión expansión urbana hac hacia ia el Oeste, Nort-Este Nort-Este y

Sur de la ciudad, ciudad,

priorizando las zonas adyacentes al área urbana actual. Promover la protección del asentamiento en las zonas bajas por desborde de las aguas. Propiciar e impulsar adecuadas condiciones de habilitación en las edificaciones destinadas a viviendas. 

  De Infraestructura de Servicios y Medio Ambiente.

Dotar de un sistema de tratamiento de aguas servidas.  servidas.  Dotar de agua potable al total de la población.  población.  Propiciar la ampliación de las redes troncales de agua y desague en las áreas existentes sin servicio y áreas propuestas de expansión urbana.  urbana. 

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Interconexión con la Central Hidroeléctrica Hidroeléctrica de Carhuaquero. Carhuaquero.   Mejorar los sistemas de recojo y disposición final de la basura.  basura.   Promover programas de forestación de laderas y áreas ribereñas.  ribereñas.  

  De Equipamiento Urbano.

Consolidar su función de centro de servicios, comercial y a través de la promoción de construcción de la nueva Plaza de Ganado así como el tratamiento especial por terreno accidentado y áreas ribereñas.  ribereñas.  Promover e impulsar la construcción de equipamientos comunales, áreas deportivas y parques. 

  De participación y Gobierno.

Propiciar la organización de la Población para la gestión y ejecución de obras comunales.   comunales. Fortalecer el gobierno local a través de nuevos ingresos. ingresos.   Promover la integración institucional, a nivel local, Provincial, Regional y Nacional.  Nacional. 

3.4.  

ESTRATEGIAS GENERALES.   De acondicionamiento Territorial. 

Contratación y capacitación de personal en tareas relacionadas con el desarrollo y control urbano a fin de garantizar el cumplimiento del Plan Director.  Difusión del Plan Director a fin de conocer sus propuestas y se respeten los instrumentos básicos de promoción y control urbano.  Coordinar con los Organismos administradores de los servicios básicos, a fin de ampliar estos servicios sobre los nuevos ejes viales que orientan la expansión de la ciudad.  Coordinar y concertar con la población organizada o dueños de predios incorporados al área urbana a fin de dotar a los nuevos espacios urbanos de servicios básicos y con las condiciones mínimas habitables.

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  De Infraestructura de Servicios y Medio Ambiente.

Gestionar ante Organismos de cooperación internacional el financiamiento para la ejecución del Proyecto Integral del Sistema de agua potable y alcantarillado, así como el tratamiento final de la basura.  basura.  Realizar convenios con ONG, Ministerio de Agricultura orientados a programas de reforestación y uso racional del suelo agrícola.  agrícola.  

  De Equipamiento Urbano

Promoción a través través de incentivos

tributarios la instalación de actividades actividades

comerciales. Coordinar con sectores responsables el financiamiento para el mejoramiento y ampliación de aulas requeridasA través de la organización de la población propiciar la gestión de obras comunales, parques, áreas deportivas, etc. 

  De participación y Gobierno.

Promoción de la participación de la población organizada en la gestión y ejecución de proyectos de desarrollo, a través de la puesta en funcionamiento de Programas específicos de participación vecinal. Gestión para la capacitación del Personal Técnico del Consejo Distrital de Lajas en aspectos de Planificación y Desarrollo Urbano, así como la asesoría para la implementación del Plan Director. Gestión ante los sectores correspondientes el financiamiento de las obras respectivas, ya sea ante entidades gubernamentales, no gubernamentales o entidades de Cooperación Internacional.

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Ingenieria Civil 3.5. 

Planeamiento Urbano  

DIAGNOSTICO DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO

AGUA POTABLE.  El servicio de funcionamiento y mantenimiento de agua potable está administrado por un Comité.  Fuente de Abastecimiento  La captación de agua es extraída del manantial ubicado en la Rinconada Estado y capacidad Actual del sistema existente.  Captación.-   En épocas de estiaje, Captación.estiaje, durante los meses de junio junio a setiembre, se genera un un gran desabastecimiento a la población servida por éste líquido elemento, por la insuficiente producción producción de agua captada en el resto de meses lluviosos, la producción es de 50 lts/seg.  Línea de conducción.- La conducción.- La línea entre la captación y el reservorio se encuentra en buenas condiciones tiene una longitud aproximada de 4 kms.  Reservorio.- Tiene Reservorio. Tiene una capacidad de almacenamiento almacenamiento de 50 m3, lo que demuestra que es un volumen de agua muy pequeño para abastecer normalmente a la población de la ciudad de Lajas, los productos químicos empleados para el tratamiento del agua son: hipoclorito de calcio.  Línea de Aducción.Aducción.- tiene una distancia de 50 mts, está en buenas condiciones.  Red de Distribución de Agua.Agua.- existe aproximadamente aproximadamente 2300 m.l., estas líneas presentan válvulas de purga, de distribución, grifos contra incendios, etc.  Conexiones Domiciliarias.- existe Conexiones Domiciliarias.- existe aproximadamente aproximadamente 800 conexiones domiciliarias y 150 son inactivas, las 800 conexiones domiciliarias activas corresponde a aproximadame aproximadamente nte a un 70% de la Población que tiene éste servicio, el resto de la población se abastece de los vecinos o de algunas pequeñas fuentes fuentes de agua.  DESAGUE  El sistema de alcantarillado existente en la Ciudad de Lajas es muy limitado y deficiente, debido a una gran parte de la población no cuenta con este servicio.  Conexioness domiciliarias.- Existe Conexione domiciliarias.- Existe unas 700 conexiones domiciliarias, las tuberías son de concreto simple normalizado de 8, 10 y 12 pulgadas de diámetro. 

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Emisores.- Existen Emisores. Existen emisores, los que descargan descargan las aguas servidas servidas y son captadas po porr el río Chotano y el río Jalqueño lo que representa un foco de infección ya que estos ríos cruzan la ciudad y en épocas de estiaje se agudiza por la poca fluidez de agua, produciéndose un continuo deterioro del medio ambiente. Proyectos de ampliación.  La Municipalidad Distrital de Lajas dentro de su plan de trabajo ha programado el mejoramiento mejoramie nto y ampliación ampliació n de las Redes de Alcantarillado Alcantaril lado y construcci construcción ón de un emisor paralelo al río Chotano para evitar la contaminación de sus aguas. 

3.6. 

DIAGNOSTICO DEL SISTEMA ELÉCTRICO.

Fuente de Abastecimiento. Abastecimiento.  La fuente de energía eléctrica para abastecer a la Ciudad de Lajas proviene de la Central Térmica de Chiriconga – Santa Cruz – Cajamarca.  Estado y capacidad actual del Servicio  La planta hidroeléctrica de Chiriconga no abastece en forma normal con el servicio eléctrico a la ciudad de Lajas sobre todo en horas punta su capacidad no abastece debido a que esta empresa ha extendido sus servicios a las comunidades.  Por otro lado cuenta con un grupo térmico que entra en funcionamiento solo en caso de emergencia. 

3.7. 

DIAGNOSTICO DEL SISTEMA DE TRANSPORTE PÚBLICO Y RED VIAL URBANA   URBANA

En la ciudad de Lajas, existe unidades de tránsito local de utilización y servicio solamente de sus propietarios; el servicio de transporte público inter-distrital se dá a través de Combis, autos Station Wagon y el servicio Inter – Provincial es abastecido a través de las Empresas de Transportes de pasajeros, que frecuentemente transitan por la ciudad de Lajas provenientes mayormente de la Ciudad de Chota, cuyo transpo transporte rte se realiza en las siguientes rutas:  Chota - Lajas – Chiclayo, a través de 05 empresas.   Chota – Lajas – Santa Cruz – Chiclayo, a través de 02 empresas.  Chota – Lajas – Cochabamba – Cutervo, a través de combis.  

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Cabe mencionar que el servicio que proporcionan éstas empresas, particularmente las de la ruta de Chota –  Lajas - Chiclayo, es deficiente, por la insuficiente insuficiente cantidad de Unidades y otros tienen que utilizar camiones y camionetas.  El servicio de carga liviana y pesada, a nivel inter-departamental de (Lajas – Chiclayo y viceversa) es cubierto por camionetas y camiones.  Las vías principales de comunicación con que cuenta la ciudad de Lajas, son de dos tipos:  Vía inter – urbanas.  Vías urbano – internas. 

VÍAS INTER URBANAS ..-- están representadas por carreteras y caminos de herradura. En el plano de la Red Vial podemos observar éstas carreteras y algunos caminos de herradura a nivel Regional. Entre estas vías se tiene:  Carretera Chota – Lajas – Chiclayo.- Es la más antigua carretera que interconectó a la ciudad de Chota, y une a la ciudad de Chiclayo pasando por los Centros Urbanos de algunos Distritos tales como: Lajas, Cochabamba, Huambos, Llama. De ésta carretera se desprenden ramales que comunican a las Provincias de Santa Cruz y Cutervo, así mismo a los Distritos de Querocoto y Tocmoche. Esta carretera es muy estrecha y con fuertes pendientes y radios de curvatura antirreglamentarios, y a pesar de su gran importancia desde su construcción no ha tenido buena conservación.  Caminos de Herradura.- La ciudad de Lajas se encuentra conectada con sus comunidades comunidades por una gigantesca red de caminos de herradura, los cuales son de difícil acceso sobre todo en épocas de lluvia. Estas vías son arregladas cada cierto tiempo por los campesinos

beneficiarios, mediante el sistema tradicional de “Faenas Comunales”

VÍAS URBANO INTERNAS .-.- Está constituido por las principales calles y accesos de la ciudad.  Entre las principales calles que destacan en la ciudad de Lajas son las calles que sirven de acceso a la ciudad de las unidades vehiculares vehiculares que utilizan la carretera Lajas – Chota y la carretera Lajas – Chiclayo.  Así mismo se tiene vías que comunican la ciudad con caseríos, a lo largo de las cuales se genera parte del crecimiento de las mismas destacando las que conducen a : Llangoden alto y LLangoden bajo, Churucancha, Churucancha, Marcopampa, etc. 

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Ingenieria Civil 3.8. 

Planeamiento Urbano  

DIAGNOSTICO DE LOS USOS DEL SUELO.  SUELO. 

En la ciudad de Lajas, los usos del suelo no presentan una relación funcionalmente estructurada; estructur ada; las principales actividades urbanas se desarrollan en forma desordenada, y no se aplican las normas y disposiciones técnicas legales y administrativas para regular el reordenamiento y control de las áreas de expansión; por lo que se hace necesario la organización integral de la ciudad a través de una zonificación definida, para lograr la máxima eficiencia en la utilización del recurso suelo.  Los usos del suelo clasificamos c lasificamos de la siguiente manera.  

  USO RESIDENCIAL. 

La parte Central de la ciudad está conformada por edificaciones de viviendas que datan en su mayoría de la época colonial, estas viviendas construidas de adobe y teja, relativamente se encuentran bien conservadas si tomamos en cuenta que una parte considerable de los antiguos propietarios, en el presente siglo, han abandonado la ciudad produciéndose un deterioro constante, agravado a partir de la década del treinta, en que se produce la emigración masiva hacia la costa. Muchas viviendas quedaron abandonadas lo que determinó su paulatina destrucción, destrucción, otras fueron arrendadas sin preocupación de su mantenimiento.  En las últimas décadas, en la ciudad se nota un resurgimiento de la actividad socio –  económica, por la influencia de pobladores de origen campesino de más altos ingresos, quienes han remplazado a los antiguos propietarios notándose la reactivación en la construcción de algunas de éstas viviendas.  Las nuevas viviendas, notorias especialmente en la periferia de la ciudad, se está

utilizando materiales llamados “Nobles” (estructuras de concreto armado y ladrillo de arcilla) estas construcciones en general no guardan armonía con la unidad urbanística tradicional, tradicional, pues el modelo de casas que se construye son modernos modernos a comparación de los de las construcciones tradicionales antes mencionadas y los niveles o pisos construidos construidos son mayores a dos. 

  USO COMERCIAL.

Diversos establecimientos establecimientos comerciales generalmente generalmente de tipo minorista, minorista, en toda la ciudad, son abastecedores de productos para satisfacer las necesidades de la población.   población.

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Como principal centro de abastecimientos de productos de primera necesidad se tiene el mercado de Abastos; asi mismo establecimientos comerciales conformados conformados mayormente por tiendas – habitaciones, son los que ofrecen productos de diversa índole, convirtiendo a la ciudad en un inmenso i nmenso movimiento comercial generalmente generalmente en la zona central.  central.  

  USO INSTITUCIONAL.

Las instituciones cívicas y administrativas se encuentran dispersas y en su mayoría están ubicados en la zona central. Sobresalen instituciones de orden político, cultural, religioso, deportivo, de servicios, etc

IV. 

 ANEXOS

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