Indrumator Economie CCIA

UNIVERSITATEA TEHNICĂ „GHEORGHE ASACHI” DIN IAŞI

FACULTATEA DE CONSTRUCȚII ȘI INSTALAȚII Catedra BMTO – Colectivul MANAGEMENT ÎN CONSTRUCȚII

ECONOMIA CONSTRUCIILOR SI LEGISLATIE – LUCRĂRI –

studenti -Zapodeanu Iulian Daniel -Sulugiuc Razvan -Neculai Alexandru

AN UNIVERSITAR 2010 – 2011

TEMA LUCRĂRII Să se elaboreze documentația economică necesară realizării obiectivului de investiție „CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+M, ÎMPREJMUIRE, RACORD ELECTRIC ȘI BRANȘAMENT GAZE NATURALE” (prezentat în planșele anexate), parcurgând următoarele etape: I. Studiul proiectului; întocmirea unei liste de activități; II. Calculul cantităților de lucrări – ANTEMĂSURĂTOAREA lucrărilor de construcții; III. Elaborarea extraselor de resurse, a devizului analitic și a recapitulației; IV. Elaborarea (verificarea) documentației economice cu ajutorul sistemului informatic WINDEV (SOFTEH) sau DEVIZ PROFESIONAL 2011 (INTELSOFT). BIBLIOGRAFIE: 1. Antohie, Eduard, Economia lucrărilor de construcţii, Editura Societăţii Academice „Matei-Teiu Botez”, Iaşi, 2009; 2. Cârlan, Ştefan, Economia construcţiilor, Editura Societăţii Academice „Matei-Teiu Botez”, Iaşi, 2003; 3. „Ghid privind elaborarea devizelor la nivel de categorii de lucrări şi obiecte de construcţii pentru investiţii realizate din fonduri publice”, indicativ P 91/1-02; 4. Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul; 5. Hotărârea nr. 28/2008 privind aprobarea conținutului-cadru al documentației tehnico-economice aferente investițiilor publice, precum și a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții și lucrări de intervenții; 6. Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții; 7. Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții; 8. Ordin nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții. 9. Resurse web: www.windev.ro; www.devize.ro; www.isc-web.ro. ETAPA I – Studiul proiectului; întocmirea unei liste de activități

Proiectul tehnic însumează totalitatea documentaţiilor care cuprind concepţia de realizare a unei lucrări de construcţie, pe baza cărora se autorizează, se poate pregăti şi desfăşura execuţia lucrărilor de construcţie, se urmăreşte şi se controlează calitatea acestora. Detaliile de execuţie completează la nivel de amănunt soluţiile stabilite în proiectul tehnic, fără modificarea autorizaţiei de construire şi a costurilor prevăzute prin devizul aprobat de către proprietar și/sau beneficiar. Proiectul tehnic, împreună cu detaliile de execuție și caietele de sarcini (care redau condițiile tehnice de execuție ale lucrărilor de construcții), ajută la realizarea studiului tehnic necesar pentru:  înţelegerea lucrărilor de construcţie care urmează a fi executate;  stabilirea soluţiilor de execuţie;  stabilirea mijloacelor şi resurselor necesare pentru execuţie;  calculul cantităţilor de lucrări care urmează să fie executate;  estimări simplificate ale costurilor directe pentru compararea diferitelor soluţii de execuţie posibile şi selectarea acelora care ulterior vor fi analizate aprofundat. În directă corelare cu cele descrise anterior, propunem pentru realizarea lucrărilor de finisaje interioare ale unui obiectiv de investiții, următoarea listă de activități:  realizare tencuieli la tavane;  realizare tencuieli la pereți;  montare faianță (la grupuri sanitare, bucătării etc.);  realizare strat (șapă) de egalizare din mortar M100-T sau ipsos;  montare pardoseli (defalcat pe tipuri: parchet, gresie, mochetă, PVC, mozaic etc.);  montare plinte pentru pardoseli (defalcat pe tipuri: parchet, gresie, mochetă, PVC, mozaic etc.);  montare tâmplărie exterioară și interioară (din aluminu, PVC, lemn stratificat etc.);  aplicare strat de glet pe tencuieli interioare drișcuite;  aplicare strat amorsă pe suprafețe gletuite;  realizare finisaje la tavane și pereți cu var lavabil pentru interior;  montare glafuri (lemn, PVC, marmură etc.) la ferestre. Pentru realizarea lucrărilor de execuției a infrastructurii unui obiectiv de investiții, propunem următoarea listă de activități:  îndepărtare strat vegetal;  trasarea axelor construcției;

 trasare contur șanț;  săpătură executată manual sau mecanic în spații limitate (la șanțuri);  sprijinirea malurilor șanțurilor;  turnare beton de egalizare;  confecționare și montare armături în tălpi continue la fundații;  turnare beton armat în tălpi continue la fundații;  montare cofraje la elevații fundații;  confecționare și montare armături la elevații fundații;  turnare beton armat la elevații fundații;  decofrare elemente de beton armat;  împrăștierea și compactarea pământului în jurul fundațiilor. ETAPA II – Calculul cantităților de lucrări – antemăsurătoarea lucrărilor de construcții Antemăsurătoarea este piesa scrisă componentă a documentaţiilor economice prin care se determină cantităţile de lucrări din fiecare articol necesar a se executa pentru realizarea unor lucrări de construcţie. Pentru întocmirea antemăsurătorii se procedează astfel:  se analizează proiectul tehnic, detaliile de execuţie şi caietele de sarcini care însoţesc proiectul.  se stabilesc soluţii tehnologice şi organizatorice de execuţie identificându-se procesele de construcţie şi activităţile ce urmează a fi executate în şantier pentru realizarea lucrărilor de construcţie.  pentru fiecare proces de construcţie se identifică o normă de deviz. În acest sens se procedează astfel: o se stabileşte categoria de lucrări de construcţie în care se încadrează respectivul proces de construcţie; o se identifică indicatorul de norme de deviz corespunzător respectivei categorii de lucrări de construcţie; o se identifică în sumarul fiecărui indicator de norme de deviz capitolul de lucrare de construcţie corespunzător; o se identifică în tabla de materii a fiecărui capitol o normă de deviz a cărei denumire este similară cu procesul de construcţie analizat; o se analizează structura normei de deviz astfel identificată.

Figura nr. 01 – Procedura de încadrare a procesului de construcție într-o normă de deviz Tabel nr. 01 – Antemăsurătoarea lucrărilor de construcții

Nr. crt.

Simbol normă

0

1

1

CF04A

Denumire normă

U.M.

Cantitate

2 Tencuiali interioare driscuite executate manual la tavane din beton cu mortar ciment-var M25=T cu grosime totala de 1,5 cm Tencuiele interioare de 2 cm grosime driscuite, executate manual la pereti sau stalpi pe suprafete plane cu mortar varciment M25-T pe zidarie

3

4

mp

67,2

mp

198.3

2

CFO2A CK01B (asimilat)

Tamplarie din lemn stratificat, suprafata tocului intre 1,00si 2,5 mp inclusiv

mp

12.7

3

Usi din lemn stratificat interioare sau exterioare simple si usi pentru balcon, interior sau exterior in 2 canaturi, pe toc

mp

15.8

4

CK03D (asimilat)

Glafuri,placajuri,baghete din lemn pentru ferestre sau usi, glafuri pana la 30 cm montat la ferestre din lemn

m

76.1

mp

18.8

mp

67.2

5

CK07A

6.

CI06C

Placaj din faianta smaltuita cu dimensiuni ale placajelor de la 15*15 la 30*30, fixatr cu adeziv pentru montarea placilor

7

CG01A

Strat suport pardoseali executat din mortar de ciment M100-T de 3 cm cu fata driscuita fin

8

CGO6D

Pardoseli din parchet de stejar sau fag pe suport existent cu panouri de parcget lipit cu aracet pe stratul suport

9

10

mp

39.2

CG16A

Pardoseli din placi de gresie ceramica cu suprafata placilor pana la 100 cmp inclusiv

mp

28

CG06B

Ppervazi si plinte din lemn, melaminat sau PVC –plinte orizontale la pereti

m

31.5

11

12

Plinte si scafe din gresie ceramina, plinte orizontale cu inaltimea maxima de 15 cm la pereti

m

31.4

Glet aplicat manual pe tencuiele interioare driscuite sau pe suprafetele elementelor de beton- de var,cu adaos de 100 kg ipsos la 1 mc var pasta

mp

246.7

CG17A

CF08A

ETAPA III – Elaborarea extraselor de resurse, a devizului analitic și a recapitulației A. Elaborarea extraselor de resurse Calculul cantităţilor de resurse necesare pentru execuţia cantităţilor de articole precizate în măsurători se realizează prin intermediul extraselor de resurse. Extrasele de resurse se întocmesc separat pentru cele 3 categorii de resurse, respectiv: extras de material, extras de manoperă, extras de utilaj. Extrasul de materiale Extrasul de materiale este documentaţia economică prin care se identifică materialele de construcţie pe sorto-tipo-dimensiuni precum şi cantităţile aferente acestora, necesare pentru execuţia lucrărilor de construcţie în condiţiile specificate de către normele de deviz. Calculul se conduce tabelar, într-un tabel având forma precizată în tabelul nr. 2. Pentru calculul prezentat în tabelul nr. 2 se procedează astfel:  în coloanele 0, 1, 2, 3 se înscriu în ordine articolele din antemăsurătoare împreună cu datele lor caracteristice;  pentru fiecare articol de antemăsurătoare înscris în tabelul de calcul, se identifică în indicatoarele de norme de deviz, norma de deviz aleasă atunci când s-a întocmit antemăsurătoarea;  din tabelul de resurse din structura normei de deviz se identifică: o denumirile materialelor şi unitatea de măsură specifică – acestea se trec în tabel în coloanele 4, 5, ...; o norma de consum specifică (NCS) a fiecărui material – această valoare se trece în coloana corespunzătoare fiecărui material deasupra liniei diagonale;  se calculează pentru fiecare articol şi pentru fiecare material, cantitatea totală din materialul respectiv care se va consuma pentru execuţia cantităţii de articol de lucrare. Acest calcul se realizează prin înmulţirea valorii cantităţii de articol (din coloana 3) cu valoarea normei de consum specifice a fiecărui material (înscrisă deasupra liniei diagonale din coloana materialului respectiv). Rezultatul se înscrie sub linia diagonala din coloana materialului;  se face precizarea că în cazul în care un tip de material se utilizează pentru execuţia mai multor articole de lucrare calculele descrise mai sus se fac în aceeaşi coloană dar pe rândul corespunzător fiecărui articol;  în final se sumează pe coloana corespunzătoare fiecărui material, cantităţile înscrise sub linia diagonală. Aceste valori se înscriu într-un tabel separat numit extras de materiale (vezi tabelul nr. 3).

Tabel nr. 2 – Identificarea resurselor materiale U.M. Nr. crt. 0

1

Cantitate

Simbol articol Denumire articol

1 CFO4A Tencuiali interioare driscuite executate manual la tavane din beton cu mortar ciment-var M25=T cu grosime totala de 1,5 cm

2

3

m2

67.2

Materiale Mortar de varciment M25-T (m3) 4 0,018

Cuie pentru constructii (kg)

Ferestre vitrate din lemn (m2)

Carton bitumat (m2)

5

6

7

8 0,006

1.209

2

CF02A Tencuiele interioare de 2 cm grosime driscuite, executate manual la pereti sau stalpi pe suprafete plane cu mortar varciment M25-T pe zidarie

CK01B Tamplarie din lemn stratificat, suprafata tocului intre 1,00si 2,5 mp inclusiv

6.147

m2

4

5

TOTAL GENERAL

11

12

0.58

0.33

12.7 0.762

m2

Hartie de slefuit foi 23*30 gr 6

1.189 1

12.7

0.05 CK03D Usi din lemn stratificat interioare sau exterioare simple si usi pentru balcon, interior sau exterior in 2 canaturi, pe t CK07A Glafuri,placajuri,baghete din lemn pentru ferestre sau usi, glafuri pana la 30 cm montat la ferestre din lemn

Baghete glafuri pervazuri

198.3

0.06 3

9

Usi din lemn interioare sau exterioare 10

0,403 0,006

0.031 m2

Apă (m3)

Vata minerala tip (kg)

7.366 4.191 0.07

0.15

15.8

1

15.8 0.79

2.37

1.106

1 m

0.2

71.6

71.6 7.356

1.522

12.7

9.736

1,592

5.297

15.8

71.6

14.32 14.32

Nr. crt.

Denumire material

U.M.

0

1

2

Tabel nr. 3 – Extras de materiale Cantitate Observații 3

4

1

Apă

m3

1.592

2

Cuie pentru constructii

kg

1.522

3

Mortar de var-ciment M125-T

m3

7.356

4

Ferestre din lemn

m2

12.7

5

Carton biotunat

m2

9.739

6

Vata minerala

kg

5.297

7

Usi din lemn interioare si exterioare

m2

15.8

8

Baghete, glafuri, pervazuri

m

71.6

9

Hartie de slefuit 23*40 foi gr 6

buc

14.32

Extrasul de manoperă Extrasul de manoperă este documentaţia economică prin care se identifică specialităţile şi calificările muncitorilor precum şi durata măsurată în ore consumată de către aceştia, necesare pentru execuţia lucrărilor de construcţie în condiţiile specificate de către normele de deviz. Calculul se realizează tabelar, într-un tabel având forma precizată în tabelul nr. 4. Pentru calculul înregistrat în tabelul nr. 4, se procedează astfel:  în coloanele 0, 1, 2, 3 se înscriu în ordine articolele din antemăsurătoare împreună cu datele lor caracteristice;  pentru fiecare articol de antemăsurătoare înscris în tabelul de calcul, se identifică în indicatoarele de norme de deviz, norma de deviz aleasă atunci când s-a întocmit antemăsurătoarea;  din tabelul de resurse din structura normei de deviz se identifică: o denumirile meseriilor şi calificările aferente – acestea se trec în tabel în coloanele 4, 5, ...; o norma de consum specifică (NCS) a fiecărui tip de manoperă – această valoare se trece în coloana corespunzătoare fiecărui tip de manoperă deasupra liniei diagonale;  se calculează pentru fiecare articol şi pentru fiecare tip de manoperă, cantitatea totală în ore care se va consuma pentru execuţia cantităţii de articol de lucrare. Acest calcul se realizează prin înmulţirea valorii cantităţii de articol (din coloana 3) cu valoarea normei de consum specifice a fiecărui tip de manoperă (înscrisă deasupra liniei diagonale din coloana tipului de manoperă respectiv). Rezultatul se înscrie sub linia diagonala din coloana materialului;  se face precizarea că în cazul în care un tip de manoperă se utilizează pentru execuţia mai multor articole de lucrare calculele descrise mai sus se fac în aceeaşi coloană dar pe rândul corespunzător fiecărui articol;  în final se sumează pe coloana corespunzătoare fiecărui tip de manoperă, cantităţile înscrise sub linia diagonală. Aceste valori se înscriu într-un tabel separat numit extras de manoperă (vezi tabelul nr. 5);

Tabel nr. 4 – Tabel calcul consum manoperă U.M. Nr. crt. 0

1

Cantitate

Simbol articol Denumire articol

Zidar 5.2 (ore)

1 CFO4A Tencuiali interioare driscuite executate manual la tavane din beton cu mortar ciment-var M25=T cu grosime totala de 1,5 cm

2

3

4

Manoperă Dulgher Tamplar constructii (ore) 1.1 (ore) 5 6

1.05 m2

Muncitor deservire 2.1 (ore) 7 0.25

67.2 70.56

2

CF02A Tencuiele interioare de 2 cm grosime driscuite, executate manual la pereti sau stalpi pe suprafete plane cu mortar var-ciment M25-T pe zidarie

16.8

1 m2

0,2

198.3 198.3 0.38

3

CK01B Tamplarie din lemn stratificat, suprafata tocului intre 1,00si 2,5 mp inclusiv

m2

0.33 CK03D Usi din lemn stratificat interioare sau exterioare simple si usi pentru balcon, interior sau exterior in 2 canaturi, pe toc

m2

CK07A Glafuri,placajuri,baghete din lemn pentru ferestre sau usi, glafuri pana la 30 cm montat la ferestre din lemn TOTAL GENERAL

m

0.16

8.89 0.6

0.762 0.02

2.032 0.25

15.8 5.214

5

0.06

12.7 4.826

4

39.66 0.7

9.46 0.28

0.316

3.96 0.04

71.6

278.81

20.048 38.398

1.078

2.9 65.35

Nr. crt.

Denumire material

0

1

Tabel nr. 5 – Extras de manoperă U.M. Cantitate Observații 2

3

4

1

Dulgher constructii 1.1

ore

1.078

2

Muncitor deservire 2.1

ore

65.35

3

Zidar 5.2

ore

278.81

4

Tamplar

ore

38.398

Extrasul de utilaj Extrasul de utilaj este documentaţia economică prin care se identifică utilajele, echipamentele, instalaţiile tehnologice şi durata de funcţionare a acestora, necesare pentru execuţia lucrărilor de construcţie. Calculul se realizează tabelar, într-un tabel având forma precizată în tabelul nr. 6. Pentru calculul înregistrat în tabelul nr. 6, se procedează astfel:  în coloanele 0, 1, 2, 3 se înscriu în ordine articolele din antemăsurătoare împreună cu datele lor caracteristice;  pentru fiecare articol de antemăsurătoare înscris în tabelul de calcul, se identifică în indicatoarele de norme de deviz, norma de deviz aleasă atunci când s-a întocmit antemăsurătoarea;  din tabelul de resurse din structura normei de deviz se identifică: o denumirile utilajelor, echipamentelor, instalaţiilor tehnologice şi specificaţiile lor tehnice – acestea se trec în tabel în coloanele 4, 5, ...; o norma de consum specifică (NCS) a fiecărui utilaj – această valoare se trece în coloana corespunzătoare fiecărui utilaj deasupra liniei diagonale;  se calculează pentru fiecare articol şi pentru fiecare utilaj, durata totală de funcţionare a utilajului respectiv care se va consuma pentru execuţia cantităţii de articol de lucrare. Acest calcul se realizează prin înmulţirea valorii cantităţii de articol (din coloana 3) cu valoarea normei de consum specifice a fiecărui utilaj (înscrisă deasupra liniei diagonale din coloana utilajului respectiv). Rezultatul se înscrie sub linia diagonala din coloana utilajului;  se face precizarea că în cazul în care un tip de utilaj se foloseşte pentru execuţia mai multor articole de lucrare calculele descrise mai sus se fac în aceeaşi coloană dar pe rândul corespunzător fiecărui articol;  în final se sumează pe coloana corespunzătoare fiecărui utilaj, cantităţile înscrise sub linia diagonală. Aceste valori se înscriu într-un tabel separat numit extras de utilaj (vezi tabelul nr. 7).

Tabel nr. 6 – Tabel calcul consum utilaj Nr. crt.

U.M.

Cantitate

2

3

m2

67.2

Simbol articol Denumire articol

0

1 CFO4A Tencuiali interioare driscuite executate manual la tavane din beton cu mortar ciment-var M25=T cu grosime totala de 1,5 cm

1

Utilaje Bob elevator mobil cu Malaxor electromotor (ore) de 4,50 kW (ore) 4 5 0,002 0.005

0.336 0.134 CF02A Tencuiele interioare de 2 cm grosime driscuite, executate manual la pereti sau stalpi pe suprafete plane cu mortar var-ciment M25-T pe zidarie

2

0.005

0,002 m2

198.3 0,396

0.991

0.02 CK01B Tamplarie din lemn stratificat, suprafata tocului intre 1,00si 2,5 mp inclusiv

3

2

m

12.7 0.254 0.02

CK03D Usi din lemn stratificat interioare sau exterioare simple si usi pentru balcon, interior sau exterior in 2 canaturi, pe toc

4

m2

15.8 0.316 0.01

CK07A Glafuri,placajuri,baghete din lemn pentru ferestre sau usi, glafuri pana la 30 cm montat la ferestre din lemn

5

m

71.6 0.716 1,816

TOTAL GENERAL

1.327

Tabel nr. 7 – Extras de utilaj U.M. Cantitate Observații

Nr. crt.

Denumire material

0

1

2

1

Bob elevator mobil cu electromotor de 4,50 kW

ore

1,816

2

Malaxor

ore

1.32

3

4

Tabel nr. 7 – Extras de utilaj U.M. Cantitate Observații

Nr. crt.

Denumire material

0

1

2

1

Bob elevator mobil cu electromotor de 4,50 kW

ore

1,816

2

Malaxor

ore

1.32

3

4

B. Elaborarea devizului analitic și a recapitulației Calculul costului direct de execuţie prin intermediul devizului analitic pe categorii de lucrări, se fundamentează pe noţiunea de preţ unitar al resursei. Prin preţ unitar al resursei se înţeleg preţurile unitare aferente articolelor de lucrări, reprezentând produsul dintre consumurile specifice de resurse şi preţurile, respectiv tarifele, aferente fiecărei categorii de resurse. CFO4A Tencuiali interioare driscuite executate manual la tavane din beton cu mortar ciment-var M25=T cu grosime totala de 1,5 cm TABEL CONSUM DE RESURSE Materiale

U.M.

Mortar de var-ciment M25-T Apa Manoperă

U.M.

Zidar 5.2 Muncitor deservire 2.1

ore ore

Utilaje Bob elevator mobil electromotor de 4,50 kW Malaxor

m3 m3

U.M. cu

Preţ unitar de achiziţie (lei) 0.018 200,00 0.006 2.21 Preţ unitar materiale (lei) Tarif orar manoperă Cantitate (lei) 1,05 10,00 0,25 10,00 Preţ unitar manoperă (lei) Tarif orar de Cantitate funcţionare (lei) Cantitate

TOTAL (lei) 3,6 0,01 3,61 TOTAL (lei) 10.5 2,5 13 TOTAL (lei)

ore

0,002

50,00

0,1

ore

0,005

50.00

0,25

`Preţ unitar utilaj (lei)

0,35

Preţurile unitare, aferente resurselor din articolele de lucrări, au următoarele caracteristici:  materiale – preţuri, fără TVA, ale producătorilor (furnizorilor) de la care executantul se aprovizionează;  manopera – tarife medii orare, practicate de executant pentru plata forţei de muncă, pe categorii de meserii aferente categoriilor de lucrări, conform listei

meseriilor, utilizate în construcţii în concordanţă cu Clasificarea Ocupaţiilor din România (COR);  utilaje – tarife medii orare pentru utilajele de construcţii din dotarea unităţilor de execuţie sau a celor practicate de unităţile prestatoare de servicii, necesare pentru execuţia lucrărilor;  transport – tarife, care după caz sunt aprobate, la nivel naţional, de foruri competente, în funcţie de categoriile de transporturi utilizate, de distanţe şi cantităţi. CF02A Tencuiele interioare de 2 cm grosime driscuite, executate manual la pereti sau stalpi pe suprafete plane cu mortar var-ciment M25-T pe zidarie TABEL CONSUM DE RESURSE Materiale

U.M.

Mortar de var-ciment M10-T Apă Manoperă

U.M.

Zidar 5.2 Muncitor deservire 2.1

ore ore

Utilaje Bob elevator mobil electromotor de 4,50 kW Malaxor

m3 m3

U.M. cu

Preţ unitar de achiziţie (lei) 0,031 200,00 0,006 2,21 Preţ unitar materiale (lei) Tarif orar manoperă Cantitate (lei) 1 10,00 0,2 10,00 Preţ unitar manoperă (lei) Tarif orar de Cantitate funcţionare (lei) Cantitate

TOTAL (lei) 6,2 0.01 6,21 TOTAL (lei) 10 2 12 TOTAL (lei)

ore

0,002

50,00

0,1

ore

0,005

50,00

0,25

Preţ unitar utilaj (lei)

0.35

CK01B Tamplarie din lemn stratificat, suprafata tocului intre 1,00si 2,5 mp inclusiv

Materiale

U.M.

Cantitate

Preţ unitar de achiziţie (lei)

TOTAL (lei)

Cuie Ferestre din lemn Vata minerala Carton bitumat

kg m2 kg m2

Manoperă

U.M.

Zidar 5.2 Tamplar Dulgher construcţii 1.1 Muncitor deservire 2.1

ore ore ore ore

Utilaje Bob elevator mobil electromotor de 4,50 kW

U.M. cu

ore

0,06 1 0,33 0.58

4,00 250,00 5,45 3,50 Preţ unitar materiale (lei) Tarif orar manoperă Cantitate (lei) 0.38 10,00 0,7 10,00 0,06 10,00 0,16 10,00 Preţ unitar manoperă (lei) Tarif orar de Cantitate funcţionare (lei) 0,02

0,24 250 1.79 2,03 254.06 TOTAL (lei) 3,8 7 0.6 1,6 13 TOTAL (lei)

50,00

1

Preţ unitar utilaj (lei)

1

CK03D Usi din lemn stratificat interioare sau exterioare simple si usi pentru balcon, interior sau exterior in 2 canaturi, pe toc Materiale

U.M.

Cuie Usi din lemn Vata minerala Carton bitumat

kg m2 kg m2

Manoperă

U.M.

Zidar 5.2 Tamplar Dulgher construcţii 1.1 Muncitor deservire 2.1

ore ore ore ore

Utilaje Bob elevator mobil electromotor de 4,50 kW

U.M. cu

ore

Preţ unitar de achiziţie (lei) 0,05 4,00 1 275,00 0,07 5,45 0,15 3,50 Preţ unitar materiale (lei) Tarif orar manoperă Cantitate (lei) 0,33 10,00 0,6 10,00 0,02 10,00 0,25 10,00 Preţ unitar manoperă (lei) Tarif orar de Cantitate funcţionare (lei) Cantitate

0,02

TOTAL (lei) 0,2 275 0,38 0.52 276,1 TOTAL (lei) 3,3 6 0,2 2,5 12 TOTAL (lei)

50,00

1

Preţ unitar utilaj (lei)

1

CK07A Glafuri,placajuri,baghete din lemn pentru ferestre sau usi, glafuri pana la 30 cm montat la ferestre din lemn Materiale

U.M.

Baghete glafuri pervazuri Hartie de slefuit

m buc

Manoperă

U.M.

Tamplar Muncitor deservire 2.1

ore ore

Utilaje Bob elevator mobil electromotor de 4,50 kW

U.M. cu

ore

Preţ unitar de achiziţie (lei) 1 16,60 0.2 3.5 Preţ unitar materiale (lei) Tarif orar manoperă Cantitate (lei) 0.28 10,00 0.04 10,00 Preţ unitar manoperă (lei) Tarif orar de Cantitate funcţionare (lei) Cantitate

0,01

TOTAL (lei) 16.6 0,7 17,3 TOTAL (lei) 2,8 0.4 3,2 TOTAL (lei)

50,00

0.5

Preţ unitar utilaj (lei)

0,5

Tonaj

TOTAL

Cantitate

PUm PUM PUu Tone

Utilaj

Simbol articol Denumire articol UM

Manoperă

Nr. crt.

Material

Calculul costului direct de execuţie se realizează tabelar, după cum urmează:

4,7

1139,71

23,52

3,61 13 0,35 0,07

873.6

1

Tencuiali interioare driscuite executate manual la tavane din beton cu mortar ciment-var M25=T cu grosime totala de 1,5 cm

242,59

CFO4A

13,88 0,88

69.4

2179.6

3480,44 3290.06

0,07

12.7

CK01B Tamplarie din lemn stratificat, suprafata tocului intre 1,00si 245,06 13 2,5 mp inclusiv 1

165,1

3

6,21 12 0.35 0,07

3112,26

2

CF02A Tencuiele interioare de 2 cm grosime driscuite, executate manual la pereti sau stalpi pe suprafete plane cu mortar varciment M25-T pe zidarie 198.3

1231,44

67,2

Total cost materiale Total cost manoperă Total cost utilaj TOTAL COST DIRECT DE EXECUŢIE Total tonaj

15,8

4741,58

1.1

1598.1

5,32

17,3 3,2 0,5 0,07

38,05

189,6

CK07A Glafuri,placajuri,baghete din lemn pentru ferestre sau usi, glafuri pana la 30 cm montat la ferestre din lemn 76,1

243.52

5

276,1 12 1 0,07

4362,38

4

CK03D Usi din lemn stratificat interioare sau exterioare simple si usi pentru balcon, interior sau exterior in 2 canaturi, pe toc 15.8

1316,53

12,7

10265.2 3651,42 159,47 14249,89 25,88

Evaluarea cheltuielilor de şantier, a cheltuielilor generale ale executantului şi a preţului estimat, se face prin intermediul documentaţiei economice denumită RECAPITULAŢIA DEVIZULUI: MATERIALE

MANOPERĂ

UTILAJ

3651,42

159,47

14249,89

2588,00

2588,00

TOTAL

Cap. A Cheltuieli directe: 10265.2 Cap. B Alte cheltuieli directe: Transport auto: 25,88 tone X 10 lei/km X 10 km Impozite: CAS (20,80 %) Şomaj (0,50 %) CASS (5,20 %) Fond de risc (0,25 %) Total cheltuieli directe (Cap. A + Cap. B): 10265,2 Cap. C Cheltuieli indirecte: 12,90 % X 7768,58 Total cheltuieli directe (Cap. A + Cap. B + Cap. C): Profit: 7,00 % X 8770,73 TOTAL VALOARE (fără TVA) TVA (24%) TOTAL VALOARE (inclusiv TVA)

765,64 18.32 189,85 9.12 4633.82

765,64 18.32 189,85 9.12 2747,47

17820.82 2138.49 19959,31 1397.15 21356,46 5125.55 26481

ETAPA IV – Elaborarea documentațiilor economice cu ajutorul programelor de calcul Asigurarea unui management de calitate în cadrul firmelor de construcții nu poate fi realizat fără analizarea unei cantități importante de informații ce trebuie prelucrată și gestionată pentru a lua rapid deciziile cele mai bune. Etape de elaborare și gestionare a documentațiilor economice Elaborarea unei documentații economice cu ajutorul programelor de calcul automat presupune, de regulă, parcurgerea etapelor următoare:  elaborarea antemăsurătorii obiectului sau părții de obiect de către proiectant;  definirea investiției și a obiectului din care va face parte devizul nou creat;  actualizarea coeficienților din recapitulația devizului;  generarea sau actualizarea devizului sau grupului de devize, pe obiect sau parte de obiect;  stabilirea apartenenței devizului la o bază de date;  calculul și editarea provizorie pe deviz dau grup de devize a extraselor de resurse (materiale, forță de muncă, utilaje de construcție, transport), cu prețurile unitare existente în nomenclatorul de resurse;  stabilirea individuală a prețurilor unitare reale ale tuturor resurselor evidențiate în extrase;  calculul și editarea devizului cu prețurile unitare reale și la zi stabilite de utilizator și generarea extraselor de resurse;  comunicarea cantităților realizate pe articole de antemăsurătoare cumulate de la începutul perioadei calendaristice;  calculul și editarea situațiilor periodice de plată a lucrărilor executate pe perioade calendaristice (cumulate de la începutul lucrării);  generarea extraselor de deviz cu articole și cantități rămase de executat. Se menționează că programele de calcul pentru elaborarea documentației economice nu permit elaborarea directă a antemăsurătorii, respectiv descrierea detaliată a calculului cantităților de lucrări pentru fiecare articol de deviz. Introducerea articolelor de lucrări se realizează prin întocmirea unei liste de lucrări.

O soluție ar fi alegerea normelor de deviz din baza de date, pentru fiecare articol se consideră cantitatea egală cu o unitate de măsură (1 U.M.), se transferă lista într-un program de editare și se întocmește antemăsurătoarea. În continuare se parcurg pașii specifici programului de calcul respectiv. De asemenea este de semnalat faptul că, de regulă, nu sunt disponibile condițiile de măsurare a lucrărilor, fiind necesară consultarea culegerilor de norme de deviz.

LISTA CULEGERILOR DE NORME DE DEVIZ – EDIȚIA 1981 Nr. crt. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27.

Simbol

Domeniu

Ac At C D E F Fj G H1 H2 I If Iz L1 L2 M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7 M8 M9 P RpA RpAc

Alimentări cu apă și canalizări Automatizări Construcții industriale, locuințe, social-culturale și agrozootehnice Drumuri Instalații electrice în construcții Instalații frigorifice Foraje Conducte de transport și distribuție a gazelor și lichidelor petroliere Construcții hidrotehnice la suprafață și în subteran Construcții portuare Instalații de încălzire centrală și gaze la construcții Îmbunătățiri funciare Izolații la construcții și instalații Linii ferate și înguste Linii tramvaie și troleibuze Montaj utilaje tehnologice de folosință comună și conducte pentru instalații tehnologice Montaj utilaje tehnologice din industria minieră la suprafață și construcții funiculare Montaj utilaje tehnologice din industria chimică, petrolieră, celulozei și hârtiei Montaj utilaje tehnologice din industria lemnului Montaj utilaje tehnologice din industria ușoară Montaj utilaje tehnologice din industria alimentară, agricultură și zootehnie Montaj utilaje tehnologice din centrale termo- și hidroelectrice Montaj utilaje tehnologice din industria metalurgică Montaj utilaje tehnologice din industria materialelor de construcții Poduri Reparații ale instalațiilor de ascensoare electrice Reparații la alimentări cu apă și canalizări

28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41.

RpC RpE RpG RpI RpS S T Tc Tf Ts V W1 W2 W3

Reparații la construcții industriale, locuințe, social-culturale și agrozootehnice Reparații la instalații electrice la construcții Reparații la instalații de gaze la construcții Reparații la instalații de încălzire centrală la construcții Reparații la instalații sanitare la construcții Instalații sanitare la construcții Tunele Telecomunicații Termoficare Terasamente Instalații de ventilații în construcții Stații, posturi de transformare și linii electrice de înaltă tensiune Rețele de distribuție a energiei electrice, iluminta public și branșamente Linii electrice de contact, semnalizări și centralizări feroviare