Guia Presupuestacion

Diego Sanchez Sandoval

PRESUPUESTOS

1

Diego Sanchez Sandoval

ÍNDICE DEFINICIÓN…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..3 OBJETIVO………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………3 CUERPO DEL PRESUPUESTO…………………………………………………………………………………………………………………………………………..3 DATOS IMPORTANTES A PRESENTAR…………………………………………………………………………...……………………………………………….3 PRESENTACIÓN DE RESUMEN FINANCIERO………………………...…….....................................................................................4 PRESENTACIÓN DEL PRESUPUESTO PARA CONTRATISTA……………………………………………………………………………………………….4 PLANOS POSIBLES EN UNA OBRA…………………………………………………………………………………………………………………………………. 5 MEMORIA DE CÁLCULO…………………………………………………………………………………………………………………………………………………6 PRECIOS………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..6 DESCUENTOS…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………6 PARTES GENERALES DE UN PRESUPUESTO……………………………………………………………………………………………………………….8-13 RENDIMIENTO DE MANO DE OBRA Y MATERIALES………………………………………………………………………………………………………15 RENDIMIENTO DE ALGUNOS MATERIALES………………………………………………………………………………………………………………15-22 RENDIMIENTO DE MANO DE OBRA………………………………………………………………………………………………………………………..23-30 CONCLUSIÓN………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………32 ÍNDICE DE TABLAS TABLA 1.1 CÁLCULOS MATEMÁTICOS............................................................................................................................. 4 TABLA 1.2 FORMATO PARA ENTREGA FINAL...................................................................................................................4 TABLA 1.3 TIPOS DE PLANOS Y DETALLES A CONSIDERAR................................................................................................5 TABLA 1.4 EJEMPLO MEMORIA DE CÁLCULO DE METRAJES..............................................................................................6 TABLA 1.5 EJEMPLO ESTUDIO DE MERCADO...................................................................................................................6 TABLA 2.1 ANÁLISIS DE LAS PARTES DE UN PRESUPUESTO..............................................................................................8 TABLA 3.1 RELACIÓN CEMENTO-ARENA-PIEDRA PARA ALCANZAR RESISTENCIA DESEADA............................................15 TABLA 3.2 RENDIMIENTOS DE COCREMIX U PEGAMIX EN SACOS SEGÚN USO...............................................................15 TABLA 3.3 BLOQUES DE CONCRETO.............................................................................................................................. 15 TABLA 3.4 RENDIMIENTO MANO DE OBRA EN REPELLOS..............................................................................................15 TABLA 3.5 CANTIDAD DE MORTERO POR m2.................................................................................................................15 TABLA 3.6 MATERIALES EN PAREDES DE DIFERENTES TIPOS DE BLOCK..........................................................................16 TABLA 3.7 RENDIMIENTOS EN DIFERENTES TIPOS DE ESTRUCTURA...............................................................................16 TABLA 3.8 MATERIALES DE FORMALETA PARA VIGA CORONA...................................................................................... 16 TABLA 3.9 MATERIALES PARA VIGA CORONA................................................................................................................17 TABLA 3.10 MATERIALES PARA COLUMNAS..................................................................................................................17 TABLA 3.11 MADERA PARA DIFERENTES SECCIONES..................................................................................................... 17 TABLA 3.12 SUPERFICIE QUE CUBRE MADERA DE DIFERENTES LARGOS Y ANCHOS........................................................18 TABLA 3.13 CARACTERÍSTICAS DEL TUBO C-14...............18 TABLA 3.13 BIS CARACTERÍSTICAS DEL TUBO C76................19 TABLA 3.14 ÁREA Y PERÍMETRO DE UNA VARILLA.........................................................................................................19 TABLA 3.15 VARILLAS EN VIGAS DIFERENTES SECCIONES...............................................................................................20 TABLA 3.16 CLAVOS POR kg......................................................................................................................................... 20 TABLA 3.17 PEGAS EN PVC POR LITRO DE PEGAMENTO................................................................................................ 20 TABLA 3.18 COMPONENTES NECESARIOS PARA CONSTRUIR 1m2 PARED DE LADRILLO.................................................21 TABLA 3.19 CONCRETO Y ACERO PARA ENTREPISOS DIFERENTES ESPESORES................................................................21 TABLA 3.20 MATERIALES PARA ANDAMIOS...................................................................................................................21 TABLA 3.21 MATERIALES PARA UN MURO DE CONCRETO DE 10 ml...............................................................................22 TABLA 4.1 CONVERSIÓN HORA A NUMERO DECIMAL....................................................................................................23 TABLA 4.2 RENDIMIENTO MANO DE OBRA VARIOS PREVIOS........................................................................................ 24 TABLA 4.3 RENDIMIENTO MANO DE OBRA PAREDES.................................................................................................... 25 TABLA 4.4 RENDIMIENTO MANO DE OBRA COLUMNAS............................................................................................... 25 TABLA 4.5 RENDIMIENTO MANO DE OBRA VIGA CARGADOR........................................................................................26 TABLA 4.6 RENDIMIENTO MANO DE OBRA MOCHETA Y VIGA BANQUINA.....................................................................26 TABLA 4.7 RENDIMIENTO MANO DE OBRA VIGA ENTREPISO.........................................................................................27 TABLA 4.8 RENDIMIENTO MANO DE OBRA LOSAS.........................................................................................................27 TABLA 4.9 RENDIMIENTO MANO DE OBRA VIGA CORONA............................................................................................28 TABLA 4.10 RENDIMIENTO MANO DE OBRA TECHOS.................................................................................................... 28 TABLA 4.11 RENDIMIENTO MANO DE OBRA CIELOS Y PISOS......................................................................................... 29 TABLA 4.12 RENDIMIENTO MANO DE OBRA PUERTAS, VENTANAS Y PRECINTA............................................................ 29 TABLA 4.13 RENDIMIENTO MANO DE OBRA AGUAS NEGRAS Y PLUVIALES....................................................................30 TABLA 4.14 RENDIMIENTO MANO DE OBRA AGUA POTABLE........................................................................................ 30

2

Diego Sanchez Sandoval

TABLA 4.15 RENDIMIENTO MANO DE OBRA PIEZAS SANITARIAS, CLOSETS Y PINTURA..................................................30 DEFINICIÓN Es la predicción monetaria que representa realizar una actividad o tarea determinada. Presupuestar una obra, es establecer de que esta compuesta y cuantas unidades de cada componente se requieren para, finalmente aplicar precios a cada uno y obtener su valor en un momento dado. OBJETIVO El presupuesto es una herramienta la cual sirve para controlar tanto costos como la correlación entre la ejecución presupuestal con el avance físico, lo cual permite prevenir, detectar y corregir fallas por ajuste de alcances o cambio en las actividades. CUERPO DEL PRESUPUESTO El presupuesto de obra civil se ha de basar completamente en la información que presenten los planos constructivos por lo que es de suma importancia poseer los planos actualizados con el fin de que no se presenten errores a la hora de realizar la obra. Estilos de presupuestos existen tanto como obras por lo que ningún presupuesto a de ser igual a otro. Aunque si existe la posibilidad de que sean similares siempre se pueden seguir ciertos análisis al momento de realizar un presupuesto. ANÁLISIS GEOMÉTRICO: Es el estudio de los planos de construcción, para determinar medidas de la construcción como tal. ANÁLISIS ESTRATÉGICO: Forma en como de ejecutará la construcción de la obra, lo cual generara actividades a realizarse, que no se encuentran en los planos de construcción, sin embargo estas actividades generan un costo en lo que representa el presupuesto de la obra. ANÁLISIS DEL ENTORNO: Definición y valoración de los costos no ligados a las actividades, administración y control sino a requerimientos del mercado o imposiciones gubernamentales.

Se debe tener en cuenta de que el presupuesto a realizar siempre ha de tener una fecha del día/mes/año en el que se realizó esto con el fin de ajustar precios en el caso de que la antigüedad sea alta, además de esto un presupuesto bien hecho a de ser respaldado por las correspondientes cotizaciones formales de cada partida para no errar en los costos finales.

DATOS IMPORTANTES A PRESENTAR Dependiendo del departamento, el interés de la información del presupuesto puede cambiar, ejemplo al departamento financiero le importa los costos que genera el presupuesto, más al contratista le interesan las actividades del presupuesto. Por lo que ha de dividirse por partes para que el mismo sea una herramienta eficaz la cual pueda ser utilizada por cualquier departamento.

3

Diego Sanchez Sandoval

PRESENTACIÓN RESUMEN FINANCIERO. En el resumen financiero se han de presentar los siguientes rubros mostrados en la tabla 1.1, también se presenta en la tabla los porcentajes actuales en Costa Rica. UNIDAD Costo Directo (CD)

Costo Indirecto (CI)

Imprevistos (I) Utilidad (U) Provisión Para Reajustes (R)

SUBUNIDAD Materiales (Mat)

CÁLCULO MATEMÁTICO Σ Mat

-

Mano de Obra (MO)

Σ MO + (Σ Mat x %)

60% Materiales

Subcontratos (SC)

Σ SC

-

Cargas Sociales (CS) Acarreos y Transportes (AT) Equipo y herramientas (EH)

Σ MO x % Σ Mat x %

44% 3% *

Σ MO x %

1.5% *

COSTO DIRECTO TOTAL Σ (CD+I) x % Σ (CD+I) x %

Administración (AD) Póliza Riesgo de Construcción (RC) Póliza Riesgo de Trabajo (RT) Imprevistos Utilidad Reajustes

Σ MO x %

% EN CR

Σ (Mat+MO+SC+CS+AT+EH) 10% * 1% 5%

COSTO INDIRECTO TOTAL Σ CD x % Σ (CD+CI+I) x % Σ (CD+CI+I+U) x %

Σ (AD+RC+RT) 2% * 5% * 1% *

COSTO TOTAL OBRA Σ (CD+CI+I+U+R) TABLA 1.1 CÁLCULOS MATEMÁTICOS. *= Se ajustan a parecer del presupuestista.

PRESENTACIÓN DE PRESUPUESTO PARA CONTRATISTA. Al contratista, se le ha de presentar un “machote” de presupuesto el cual debe de indicar toda la información que se utilizó para llegar al valor total del presupuesto, además de que este formato ha de servirle como herramienta para que el mismo controles las actividades y el tiempo que tardara en realizar cada una. ACTIVIDAD

PARTIDA

CATEGORÍA

UNIDAD

Descripción de la etapa

Descripción Clasificación Unidades de Cantidades detallada de ya sea medida del según la parte de la MaterialesSI para la unidad. etapa o Mano de partida material a Obrautilizar Subcontrato TABLA 1.2 FORMATO DE PRESUPUESTO PARA ENTREGA FINAL.

4

PRECIO UNITARIO (PU) Precio Unitario (ivi) de la partida

CANTIDAD (C)

PRECIO TOTAL PU x C

Diego Sanchez Sandoval

PLANOS POSIBLES EN UNA OBRA. Como se dijo anteriormente no todas las obras son iguales, pero en la siguiente tabla se presentan las posibles planos que se pueden presentar en una obra civil PLANO Demoliciones

DETALLES AL PRESUPUESTAR Verificar el tipo de demolición, verificar si se le piensa dar uso al material o se va a reaprovechar Terrecería Verificar el tipo de terrecería a mover, además verificar si se va a reaprovechar. Acabados Tipos de acabados versus rendimientos de productos a utilizar. Techos Materiales a utilizar, tipo de techo Cielos Verificar tipo de cielo y sistema a utilizar Paredes Verificar si es liviana o de mampostería. Cubiertas Verificar el diseño el cual se quiere la cubierta. Puertas y Ventanas Verificar cantidades y detalles de c/u Baños Verificar conexiones, tipo de baño y tipo de usuario Fundaciones y Columnas Verificar el material a utilizar Eléctricos Tomacorrientes Verificar el tipo de cable y tomacorriente y su respectiva conducción Eléctricos Iluminación Verificar el tipo de cable y tipo de luminaria y su respectiva conducción Voz y Datos Verificar la conducción del cable Control de Acceso Verificar modelos solicitados CCTV Verificar cantidades Sonido Verificar modelos de parlantes y su debida instalación TV Verificar cantidad de salidas, tipo de cable y tipo de transmisión Alarmas Verificar tipo de cable y conducción Tableros Eléctricos Verificar tipo de cable y tipo de tableros Elevaciones Verificar si existe algún tipo de detalle extra Mecánico Agua Potable Caliente Verificar diámetros de tuberías Mecánico Agua Potable Fría Verificar diámetros de tuberías Mecánico Evacuación Pluvial Verificar diámetros de tuberías y evacuaciones Mecánico Aguas Negras Verificar diámetros de tuberías y evacuaciones Aire Acondicionado Verificar tipo de aire, y su conducción Ventilación Verificar conducción Jardines Verificar tipo de césped y modelo diseñado Rampas Verificar Materiales a utilizar Sistemas Contra Incendios Verificar Tuberías y especificaciones TABLA 1.3 TIPOS DE PLANOS Y DETALLES A CONSIDERAR

5

Diego Sanchez Sandoval

MEMORIAS DE CÁLCULO Es de suma importancia tanto personal como para las personas administrativas las cuales han de aprobar el presupuesto, llevar una memoria del cálculo que se utilizo para establecer los metrajes utilizados para los presupuestos, estos cálculos pueden ser sumas, multiplicaciones, divisiones y demás las cuales se utilizaron ya sea en medidas directas del plano tomadas o razonamientos según las características físicas de los materiales a utilizar. Demoliciones Total demoliciones Σ (Medidas Tomadas) 2.55 31.5 3.64 8.95 1.25 0.25 3.13 5.18 2.90 3.65 TABLA 1.4 EJEMPLO DE MEMORIA DE CÁLCULO DE METRAJES PRECIOS El presupuesto se realiza con el fin de saber cual será el costo aproximado-real de la obra a realizarse, por lo que la toma de precios, así como sus cotizaciones es importante tenerlas para en el momento de realizar la compra poder negociar con los proveedores para obtener un mejor precio, y/o tener una base de que proveedor tiene algún tipo de producto y cuanto me costara el mismo. Se recomienda además que antes de presentar el presupuesto final se ha de tener un estudio de mercado de al menos tres proveedores con los precios unitarios y/o desglosados de cada producto para obtener una mayor ganancia al realizar la compra. Se debe tomar en cuenta que algunos de los precios vienen dados sin impuesto de venta, otros los traen, otros vienen en otras monedas, entre otros, por lo que se debe establecer en que moneda se a de presentar el presupuesto y convertir cada precio a esa moneda al momento de incluirla en el presupuesto. PRODUCTO PROVEEDOR 1 PROVEEDOR 2 PROVEEDOR 3 Tubo Estructural ¢5637 ¢4896 ¢5265 Lamina de Fibrolit ¢12000 ¢13600 ¢14000 Tomacorriente ¢3500 ¢3420 ¢3200 Cable #12 THHN ¢450 ¢432 ¢482 TABLA 1.5 EJEMPLO ESTUDIO DE MERCADO DESCUENTOS Los descuentos que pueda hacer un proveedor al precio original no ha de incluirse en el presupuesto final ya que estos descuentos son una ganancia agregada al realizar la compra mas no se puede estar seguro del mismo hasta el momento de pagar.

6

Diego Sanchez Sandoval

CUERPO DEL PRESUPUESTO

7

Diego Sanchez Sandoval

PARTES GENERALES DE UN PRESUPUESTO Como se dice al inicio de esta guía no existen dos construcciones iguales, por lo que tampoco existirán dos etapas iguales, mas es posible generalizar las etapas de cada proyecto y poder encontrar algunos aspectos importantes a considerar en cada actividad que se presente por etapas. CATEGORÍA ELEMENTOS MATERIALES MANO DE OBRA

Define la categoría la cual se va a analizar. Son lo elementos físicos necesarios para la actividad. Materiales a utilizar para realizar la actividad Mano de obra que se debe tomar en cuenta para la actividad. TABLA 2.1 ANÁLISIS DE LAS PARTES DE UN PRESUPUESTO

1.0 DEMOLICIÓN: Se refiere a la eliminación de elementos existentes para poder iniciar el proyecto, en el cálculo por rendimientos es importante tomar en cuenta si algún tipo de material demolido se ha de poder reutilizar en otra etapa de la obra. Elementos: Alquiler de equipo; Materiales Recuperados; Remover Escombros. Materiales: Andamios; Barreras de Protección. Mano de Obra: Subcontrato entregando o no el producto de la demolición. 2.0 MOVIMIENTO DE TIERRAS: Se refiera a la realización de taludes, huecos, remociones de tierras que se han se realizar previas a iniciar la obra. Elementos: Borrar tierra; Capa relleno vegetal; Excavación con máquina; Material de préstamo; Relleno con máquina. Materiales: No se ha de tomar en cuenta materiales para esta categoría. Mano de Obra: Botada; Excavación a mano; Relleno a mano; Subcontrato de equipo.

3.0 LIMPIEZA INICIAL: Se refiere a la limpieza que haya que hacer, tanto externa como interna, para poder inicial con el proyecto. Elementos: Remover capa vegetal; Desmonte; Basura. Materiales: No se ha de tomar en cuenta materiales para esta categoría. Mano de Obra: Operarios que han de realizar las actividades de limpieza. 4.0 TRABAJOS PRELIMINARES: Son los trabajos que se tienen que hacer previos a la obra para que la marcha de la misma no se vea interrumpida por falta de los mismos. Elementos: Bancos y estantes; Bodega; Caminos provisionales; Conexión de agua; Conexión eléctrica; Cabaña sanitaria; Oficina de campo; Oficina de inspección. Materiales: Aldabas; Alfajillas; Apagadores; Arandelas; Bisagras; Bombillos; Cable eléctrico; Candados; Clavos; Hierro galvanizado; Interruptor principal; Reglas; Tablas; Tomacorrientes. Mano de Obra: Carpintería (Bodega, oficinas, mesas, bancos, cabañas, instalaciones eléctricas). 5.0 TRAZADO: Es el proceso que se realiza para determinar los límites de las construcciones ya sean externos o internos. Elementos: Trazo de edificio; Trazo de Obra Exterior. Materiales: Clavos; Cuerda; Reglas Mano de Obra: Trazado. 6.0 CIMIENTOS: Se refiere a las bases las cuales se va a montar la estructura del proyecto. Elementos: Concreto sello; Pilotes; Placas aisladas; Placas combinadas; Placas corridas; Sustituciones de lastre o concreto. Materiales: Acero de refuerzo; Alambre negro; Arena; Cemento; Formaleta; Lastre; Piedra Bruta; Piedra Cuarta; Concreto Premezclado. Mano de Obra: Achicar con bomba; Armadura; Botada de material; Colado concreto; Excavación; Formaleta; Limpieza de placas; Relleno y compactación.

8

Diego Sanchez Sandoval

7.0 ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO: Se refiere a las estructuras que le dan forma al proyecto. Elementos: Bóvedas; Canoas de concreto; Chimeneas; Columnas; Escaleras; Jardineras; Losas; Mochetas; Muros; Paredes Coladas; Precintas de concreto; Viga corona; Viga diafragma; Viga medianera; Vigas banquina; Vigas de amarre; Vigas de entrepiso; Vigas trapichel. Materiales: Acero de refuerzo; Aditivos; Alambre negro; Arena; Cemento; Clavos; Concreto premezclado; Formaleta; Materiales juntas; Piedra cuarta; Separadores de concreto. Mano de Obra: Armadura; Colado concreto; Colado de helados; Confección de rampas y andamios; Construcción de juntas; Curado de concreto; Desencofrado; Formaleta columnas; Formaleta vigas; Limpieza de formaletas. 8.0 TAPICHELES: Se refiere al espacio que se a de rellenar entre el techo y la viga corona. Elementos: Tapicheles de bloques; Tapicheles de concreto; Tapicheles de plycem; tapicheles de hierro galvanizado; Tapicheles de tablilla. Materiales: Andamios; Arena; Bloques (mortero, codales, clavos, acero de refuerzo, relleno de bloques); Cemento; Clavos; Plycem; Formaleta; Hierro Galvanizado; Piedra; Tablilla. Mano de Obra: Colocación plycem, tablilla, hierro galvanizado; Colocar bloques; Confección de andamios; Confección de emplantillados. 9.0 PAREDES: Son las divisiones tanto internas como externas de los diferentes recintos del proyecto. Elementos: Paredes de concreto; Paredes de bloques; Paredes de ladrillo; Paredes de madera; Paredes de plycem. Materiales: Alfajillas; Arena; Cal; Cemento; Cepillo de acero; Clavos; Codales; Formaleta; Ladrillos; Piedra; Plycem; Preservante para madera; Regla. Mano de Obra: Colocar acero de refuerzo; Colocar codales; Colocar estructura de madera; Curar madera; Pegar bloques; Pegar ladrillos; Relleno bloques; Sisar paredes. 10.0 ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS: Son los elementos, adicionales o no, característicos de cada proyecto. Elementos: Acrílicos; Astas; Chimeneas; Domos; Jardineras; Parasoles; Pedestales; Placas. Materiales: Los materiales dependen físicamente de cada tipo de proyecto. Mano de Obra: La mano de obra depende físicamente de cada tipo de proyecto. 11.0 RELLENOS INTERNOS Y EXCAVACIONES: Son trabajos previos para la colocación de los pisos internos de la obra. Elementos: Rellenos para contrapiso. Materiales: Lastre; Piedra cuarta; Tierra; Tobacal. Mano de Obra: Colocar material; Compactar el material; Conformar el material; Movimiento de tierras. 12.0 CONTRAPISO: Se refiere a capa la cual se homogeneiza la superficie de trabajo, para luego colocar los pisos sobre este. Elementos: Concreto; Juntas de control; Juntas de expansión; Relleno. Materiales: Acero de refuerzo; Arena; Cemento; Lastre; Madera para juntas; Material de juntas; Piedra; Polietileno. Mano de Obra: Colado de concreto; Colocación de acero de refuerzo; Conformación de terreno; Preparar juntas; Relleno de lastre o piedra. 13.0 PISOS: Se refiere a los acabados los cuales se le darán a los diferentes recintos del proyecto. Elementos: Alfombra; Pisos de cerámica; Pisos de madera; Pisos de mosaico; Pisos de parquet; Pisos de terrazo; Pisos de vinil; Pisos lujados; Zacate bloque. Materiales: Alfajillas; Alfombra; Arena; Cemento; Cerámica; Clavos; Endurecedor de pisos; Flejes de bronce; Mortero de pega; Mosaico; Parquet; Pega cerámica; Pegamento; Piedra Cuarta; Plasterbond; Rodapié; Tabloncillo; Terrazo; Vinil. Mano de Obra: Colocación de pisos de madera o parquet; Colocar flejes de bronce; Colocar rodapié; Lijada; Pegar cerámica, terrazo, mosaico y/o vinil; Pulida.

9

Diego Sanchez Sandoval

14.0 LIJADA Y PULIDA DE PISOS: Algunos pisos requieren un acabado extra para aumentar el brillo del mismo. Elementos: Pisos de madera; Pisos de parquet; Pisos de terrazo. Materiales: Barniz; Cera; Diesel o canfín. Mano de Obra: Lijada de pisos; Pulida de pisos. 15.0 ENTREPISOS: Se refiere a las separaciones entre las plantas de un proyecto. Elementos: Entrepisos de madera; Entrepisos de metal; Entrepisos pretensazos. Materiales: Acero de refuerzo; Concreto; Formaleta; Laminas de hierro galvanizado; Perfil “C” (RT); Viguetas y bloques; Clavos; Puntales. Mano de Obra: Acero de refuerzo; Colado de concreto; Colocación de cadenillo; Colocación de tabloncillo; Colocar formaleta; Colocar viguetas y bloques; Confección de vigas diafragma. Colocación de puntales. 16.0 LOSA ENTREPISO: Se refiere al sello que se le da a la estructura del entrepiso para que se puede transitar sobre el mismo. Elementos: Losa de entrepiso. Materiales: Acero de refuerzo; Alambre; Arena; Cemento; Clavos; Concreto; Formaleta; Piedra; Puntales. Mano de Obra: Acero de refuerzo; Colado de concreto; Confección de maestras. 17.0 ESCALERA Y ENCHAPE DE ESCALERA: Unión entre las diferentes plantas del proyecto. Elementos: Escalera de concreto; Escalera de madera; Escalera de metal; Peldaños Materiales: Angulares; Concreto; Formaleta; Huellas; Laminas hierro negro; Madera; Pintura o barniz; Perfil RT. Mano de Obra: Acero de refuerzo; Colado de concreto; Confección de formaletas; Lijada de madera de peldaños; Subcontrato de estructura metálica. 18.0 BARANDAS Y PASAMANOS: Se refiere a los límites o guías que se deben colocar para la seguridad y el buen flujo del proyecto. Elementos: Baranda de madera; Baranda metálica; Pasamanos madera; Pasamanos metálico Materiales: Expanders; Pasamanos; Tornillos. Mano de Obra: Colocar baranda; Colocar pasamanos. 19.0 ENCHAPES: Se refiere a los acabados que se le dan a cada recinto del proyecto. Elementos: Azulejo; Ladrillo; Loseta de barro; Madera; Mosaico; Piedra (Sánchez, mollejón, volcánica). Materiales: Arena; Cal; Cemento; Fragua; Ocre; Pegacerámica; Plasterbond. Mano de Obra: Colocar enchapes; Fraguar. 20.0 REPELLOS Y ACABADOS DE SUPERFICIE: Se refiere a los arreglos o detalles finales que se aplican al proyecto para que su aspecto sea de buen gusto. Elementos: Concreto expuesto; Martelinado; Repello fino; Repello lavado; Repello pringado; Repelo Rústico. Materiales: Aditivo; Arena; Cal; Cemento; Cepillo de acero; Clavos; Codales. Mano de Obra: Acabar filos de puertas y ventanas; Afinado; Codales; Maestras; Martelinado; Repellar y enmasillar; Repello lavado. 21.0 CERCHAS Y CLAVADORES: Se refiere a los elementos estructurales los cuales se diseñan para la colocación y soporte de las cubiertas. Elementos: Cerchas de madera; Cerchas de metal; Artesonados; Acrílicos. Materiales: Clavos; Piezas para artesonado; Pintura Anticorrosivo; Regla; Perfiles RT. Mano de Obra: Confección y colocación de artesonados; Confección y colocación de clavadores; Confección y colocación de cerchas; Subcontrato estructura metálica. 22.0 CUBIERTA Y TECHOS: Son los elementos encargados de cubrir las zonas expuestas del proyecto. Elementos: Hierro Galvanizado (HG) corriente; HG esmaltados; HG rectangular; HG teja; Losas coladas; Policarbonato; Teja. Materiales: Arandelas; Clavos; Concreto; Cubierta HG; Pintura anticorrosivo; Teja; Tornillos. Mano de Obra: Colocación de cubierta.

10

Diego Sanchez Sandoval

23.0 HOJALATERÍA: Todos loe elementos utilizados, por lo general, en la conducción de las aguas a través de las cubiertas para su evacuación ideal. Elementos: Arrizos; Bajantes; Botaguas; Canoas; Cumbreras; Limahoyas; Limatones Materiales: Clavos; Hierro Galvanizado; Pintura; Platinas soporte; Remaches; Soldadura. Mano de Obra: Subcontrato de hojalatería. 24.0 EMPLANTILLADO CIELOS Y ALEROS: Se refiere a los elementos sobre los cuales se van a colocar y o soportar los cielos Elementos: Madera; Suspensión de aluminio. Materiales: Regla; Clavos; Alambre; Andamios. Mano de Obra: Colocación de plantilla; Subcontrato de aluminio. 25.0 CIELOS Y ALEROS: Son los elementos que dividen el espacio de los recintos del proyecto y las cubiertas. Elementos: Fibra mineral; Plycem; RT; Tablilla; Yeso. Materiales: Andamios; Clavos; Cornisa; Difusores; Fibra mineral; Plycem; RT; Tablilla; Tapajuntas; Tornillos; Ventilaciones; Yeso. Mano de Obra: Andamios; Colocar cielos; Colocar cornisa; Colocar ventilaciones y difusores. 26.0 PRECINTAS: Se refiere a los acabados que se le dan al perímetro de los techos. Elementos: Concreto; Hierro Galvanizado; Madera; Plycem; Prefabricados; Perfiles RT. Materiales: Clavos; Concreto; Hierro Galvanizado; Madera; Pintura; Plycem; Regla; RT; Soldadura; Tornillos. Mano de Obra: Colocación de precintas; Confección de precintas; Subcontrato estructura metálica. 27.0 MARCOS DE PUERTAS Y VENTANAS: Lugares donde se previo la colocación de puertas y ventanas. Elementos: Batientes; Marcos de aluminio; Marcos de metal; Marcos de puertas; Marcos de ventanas. Materiales: Batientes; Clavos; Expanders; Madera; Metal; Pintura; Tornillo; Venilla. Mano de Obra: Colocación de marcos; Confección de marcos; Subcontrato estructura metálica. 28.0 VIDRIOS Y CELOSÍAS: Se refiere a los elementos de cristalería arquitectónicos característicos de cada proyecto. Elementos: Aluminio; Celosías; Ventanas con cedazo; Vidrios; Vidrios especiales. Materiales: Aluminio; Empaques; Silicón, Vidrio. Mano de Obra: Subcontrato. 29.0 PUERTAS Y CERRAJERÍA: Se refiere a los elementos los cuales controlan los accesos a los diferentes recintos del proyecto. Elementos: Cerrajería; Portones; Puerta corriente; Puerta especial; puerta de bóvedas; puerta de closet; Puertas de refrigeración. Materiales: Bisagras; Cerrajería; Clavos; Maestreo de llaves; Portones; Puertas; Topes de puertas; Tornillos. Mano de Obra: Colocación de cerrajería; Confección y colocación de puertas; Colocación de portones; Subcontrato. 30.0 CLOSETS: Elementos arquitectónicos elaborados para la comodidad del cliente dentro del proyecto. Elementos: Serían los closet Materiales: Cerrajería; Clavos; Closet metálicos; Expanders; Plycem; Plywood; Regla; Rieles; Topes; Tornillos; Tubo. Mano de Obra: Confección e instalación de closet. 31.0 MUEBLES: Elementos arquitectónicos elaborados para la comodidad del cliente dentro del proyecto. Elementos: Baño; Bar; Cocina; Estanterías; Mostradores; Pilas; Pizarras. Materiales: Cerrajería; Clavos; Cola; Enchapes; Madera; Pintura. Mano de Obra: Confección de muebles.; Subcontratos.

11

Diego Sanchez Sandoval

32.0 PILAS Y FREGADERO: Elementos arquitectónicos elaborados para la comodidad del cliente dentro del proyecto. Elementos: Fregadero; Pila bar; Pila concreto; Pila enchapada; Pila de mármol cultivado. Materiales: Azulejo; Cacheras; Fregadero; Pilas acero inoxidable; Pilas concreto; Plasterbond. Mano de Obra: Confección pilas; Instalación de pilas. 33.0 SISTEMA AGUAS NEGRAS: Elementos del proyecto para la conducción y evacuación ideal de desechos. Elementos: Accesorios PVC; Cajas de registro; Ceniceros; Sifones; Tragantes; Tubería PVC Ventilaciones. Materiales: Acero de refuerzo; Bloques; Formaleta; Lija; Mortero pega y repello; Pegamento; Tubería PVC. Mano de Obra: Confección de cajas de registro; Confección de ceniceros; Confección de sifones; Confección de tragantes; Instalación de tubería y accesorios. 34.0 TANQUE SÉPTICO Y DRENAJES: Sistemas de evacuación de aguas residuales. Elementos: Drenajes; Pozos de absorción; Tanques prefabricados; Tanque sépticos. Materiales: Acero de refuerzo; Arena; Bloques; Concreto; Formaleta; Piedra bruta; Tubería PVC. Mano de Obra: Armado de losa; Colado de concreto; Colocación de formaleta; Colocar acero; Confección de drenaje; Excavación; Pegar bloques; Repellos. 35.0 MUEBLES SANITARIOS Y ACCESORIOS DE BAÑO: Elementos arquitectónicos elaborados para la comodidad del cliente dentro del proyecto. Elementos: Bidé; Inodoro; Lavatorio; Mingitorios; Secamanos; Tina. Materiales: Accesorios; Llaves de fluxómetro; Tubos de abasto. Mano de Obra: Instalación de accesorios; Instalación de muebles sanitarios. 36.0 SISTEMA DE AGUA POTABLE: Sistema para la conducción y buen abastecimiento de agua potable. Elementos: Accesorios; Bomba; Tanque de agua caliente; Tanque hidroneumático; Tubería agua caliente; Tubería agua fría. Materiales: Lija; Pegamento; Teflón; Tubería; Válvulas. Mano de Obra: Instalación de bomba y tanque hidroneumático; instalación de tubería. 37.0 SISTEMA DE AGUA PLUVIAL: Sistema de conducción y evacuación de aguas residuales. Elementos: Bajantes de hierro galvanizado; Bajantes de PCV; Cadenas; Cajas de registro; Cunetas Materiales: Acero; Bloques de concreto; Concreto; Cunetas; Figuras PVC; Formaleta; Lija; Pegamento; Tubería PVC. Mano de Obra: Acero de refuerzo; Colado concreto; Colocación tubería; Confección cajas de registro; Excavación; Formaleta; Instalación de bajantes; Relleno; Repellos. 38.0 INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Sistema de distribución de corriente por los diferentes recintos del proyecto. Elementos: Acometida principal; Apagadores; Luces; Pararrayos; Relojes; Tableros; Timbre; Tomacorrientes; Transformadores. Materiales: Accesorios; Breackers; Cajas; Cables; Lámparas; Tuberías y accesorios; Varilla tierra. Mano de Obra: Subcontrato. 39.0 INSTALACIONES ESPECIALES: Elementos que no se presentan en obras de manera común. Elementos: Aire Acondicionado; Alarmas; Calderas; Intercomunicaciones; Llamada a enfermera; Circuito Cerrado de Televisión. Materiales: Aislamientos; Canastas; Difusores; Ductos; Tuberías y accesorios; Mano de Obra: Subcontrato. 40.0 PINTURA: Se presenta en la parte final del proyecto y se aplica para mejorar el aspecto físico del mismo. Elementos: Cielos; Muebles; Paredes; Puertas; Techos. Materiales: Aguarrás; Barniz; Brochas; Mechas; Pintura en aceite; Pinturas acrílicas; Repelente; Rodillo. Mano de Obra: Subcontrato.

12

Diego Sanchez Sandoval

41.0 ACERAS: Son trabajos externos los cuales permiten el acceso ininterrumpido al proyecto. Elementos: Entrada; Gradas; Perimetrales; Pista garaje. Materiales: Clavos; Codales; Concreto; Formaleta. Mano de Obra: Confección de aceras; Colado de concreto. 42.0 VERJAS Y MALLA CICLÓN: Trabajos externos que permiten delimitar el área a la cual pertenece el proyecto y proporcionar seguridad al mismo. Elementos: Verjas Ventana; Verjas patio luz; Malla Ciclón. Materiales: Tubo; Malla Ciclón; Concreto; Verjas; Tornillos. Mano de Obra: Subcontrato. 43.0 OBRAS EXTERIORES: Trabajos que se dan para finalizar el aspecto del proyecto y/o sistemas necesarios para el buen uso del mismo. Elementos: Tapias; Patios; Muros de retención; Zonas Verdes; Jardineras; Pasos a cubierto. Materiales: Concreto; Acero de refuerzo; Formaleta; Bloques de concreto; Zacate. Mano de Obra: Subcontrato; Rendimientos. 44.0 LIMPIEZA FINAL: Para entregar el proyecto es necesario eliminar todo material o suciedad que se fuera acumulando según el transcurso del proyecto para entregarla de una manera correcta y bien vista. Elementos: Edificio; Obra Exterior Materiales: No se contemplan materiales para esta categoría. Mano de Obra: Retirar escombros; Limpieza general.

13

Diego Sanchez Sandoval

RENDIMIENTOS

14

Diego Sanchez Sandoval

RENDIMIENTOS DE MANO DE OBRA Y MATERIALES. Generalmente muchos de los trabajos, y/o costos que se tienen que calcular en la obra han de hacerse por medio de alguna tabla de rendimientos, aunque en la mayoría de los casos por la experiencia que se tenga no es necesario buscar en las tablas lo que se esta tratando de calcular el precio, por lo que a continuación se incluyen en esta guía algunos rendimientos tanto de materiales como de mano de obra para ayudar al presupuestista iniciado a realizar su labor de una manera eficiente y oportuna. RENDIMIENTOS DE ALGUNOS MATERIALES Relación C-A-P para un m3 de concreto diferente resistencia a 28 días Relación :: Ejemplo Relación Resistencia Cemento Arena Piedra Sacos Cemento (m3) Arena (m3) Piedra (m3) lb/in2 Kg/cm2 1 3 6 4,400 0,200 0,486 0,927 1,500 105 1 2,5 5 5,100 0,232 0,472 0,944 2,000 140 1 2 4 6,200 0,282 0,456 0,912 2,500 175 1 1,5 3 7,650 0,348 0,427 0,854 3,000 210 1 1 2 10,200 0,464 0,378 0,756 3,500 245 TABLA 3.1 RELACIÓN CEMENTO-ARENA-PIEDRA PARA ALCANZAR RESISTENCIA DESEADA Concremix y Pegamix Sacos Cantidad Uso 40 Sacos (50kg) /m3 Elementos estructurales y reparaciones generales Concremix x=[a(m2)*e(cm)]/2,5 Losas o Aceras Elemento

Pegamix

x=Vr(m3)*40 40 Sacos (50kg) /m3 x=[a(m2)*e(cm)]/2,85 x=[a(m2)*41,67]/17

Otro tipo de estructuras Instalación de mosaicos, terrazo y granito Repellos Pega Bloques

x=Cantidad de Sacos; a=área; e=espesor; Vr=Volumen Requerido

TABLA 3.2 RENDIMIENTOS DE CONCREMIX Y PEGAMIX EN SACOS SEGÚN SU USO Dimensiones y pesos de bloques de concreto Tipo Bloque Nominal(cm) Real (cm) Peso seco (kg) Block 12 12x20x40 12x19x39 10,65 Ranurado 12 12x20x40 12x19x39 10,65 Viga Block Block 15 Medio 15 Block 20 Medio 20

12x20x40 12x19x39 15x20x40 15x19x39 15x20x20 15x19x19 20x20x40 20x19x39 20x20x20 20x19x19 TABLA 3.3 BLOQUES DE CONCRETO

10,65 13,16 6,11 14,35 7,02

Mano de obra repello por m2 m2/jornada Hora h/m2 16 0,5 Jornada de 8 horas diarias

TABLA 3.4 RENDIMIENTO MANO DE OBRA EN REPELLOS Mortero de repello por m2 Caras Mortero (m3) Cemento (saco) Arena(m3) Cal (kg) Una Cara 0,015 0,120 0,023 3,540 Dos Caras 0,030 0,240 0,046 7,080 TABLA 3.5 CANTIDAD DE MORTERO POR m2

15

Diego Sanchez Sandoval

Cantidad de materiales por m2 de pared de block Tipo de Block Material 12x20x40 15x20x40 20x20x40 Mortero (dm3) 9,3000 11,6000 15,5000 Cemento (sacos) 0,0744 0,0925 0,1240 Cal (kg) 0,8000 0,9900 1,3200 Arena (m3) 0,0140 0,0174 0,0233 Block (und) 12,5000 12,5000 12,5000 Concreto Relleno (m3) 0,0576 0,0823 0,1234 TABLA 3.6 MATERIALES EN PAREDES DE DIFERENTES TIPOS DE BLOCK Cantidades por m2 diferentes estructuras Rubro Cantidad Cielo Fibro cemento Regla 2,5x5,0cm (ml) 4,17 Lámina AC 0,61X1,22cm (und) 1,44 Cielo de Tablilla Regla 2,5x5,0cm (ml) 2,86 Tablilla 1,27x7,50cm (ml) 15,88 Tablilla en un solo sentido; Sección comercial

Techo (zinc) Regla 2,5x7,5cm (ml) Lámina HG ondulada 0,81x1,83cm (und) Clavos para techo (kg)

5,27 1,09 0,18

Cerchas a @0,9m; Pendiente 15%