Formato Peritaje de Edificaciones

 

PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10)   FECHA  FECHA  DIRECCION   DIRECCION DEPARTAMENTO MUNICIPIO

28 de Octubre de 2017 Carrera #

PROPIETARIO:

I.

DIAGNOSTICO

1.- IDENTIFICACIÓN: IDENTIFICACIÓN:   El bien inmueble está ubicado en la mz mz ,  , y está marcado con el número 8 , del barrio Minuto de Dios  Dios  ; del Municipio de Tarqui Departamento del Huila. TIPO DE CONSTRUCCION UNIFAMILIAR BIFAMILIAR MULTIFAMILIAR

X

COMERCIAL INDUSTRIAL TEATRO

CLASE CASA APARTAMENTO LOCAL CONSULTORIO GARAJE OFICINA BODEGA

ESTADO X

NUEVO USADO EN CONSTRUCCION

X

EXELENTE BUENO REGULAR MALO

POSICION DE LA EDIFICACION EN LA MANZANA   Esquina costados restringidos restringidos Intermedia costados restring restringidos idos Libre por un costado libre por dos costados

X

EDAD DE CONSTRUCCION ESTRATO SOCIO ECONOMICO USO ACTUAL

LINDEROS  NORTE Colinda con: ORIENTE Colinda con:

SUR Colinda con:  OCCIDENTE Colinda con: 

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PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10)   SERVICIOS PUBLICOS  Tipo de Servicio ACUEDUCTO ALCANTARILLADO ENERGIA ELECTRICA TELEFONO GAS DOMICILIARIO TV CABLE TRANSPORTE PUBLICO

Observaciones SI SI SI NO SI SI

Red interna de ½” ½” PVC. Aprox. 2 años años   Red interna de 4” PVC.S Aprox. 2 años  años  Red interna monofásica. Aprox. 2 años Cuentan con telefonía Móvil Red interna Certificada por Alcanos de Colombia Cuentan con DIRECTV

NO

2.- INFORMACION JURIDICA:  JURIDICA:  PROPIETARIO: DIRECCION: MUNICIPIO: N° ESCRITURA CEDULA CATASTRAL: MATRICULA INMOVILIARIA: TRADICION Que el predio está ubicado en el Barrio Minuto de Dios del Municipio de Tarqui el cual lo adquirieron mediante Resolución 367 del 06-09-2008. Otorgada por el Municipio de Tarqui e inscrita en el registro de Garzón el 07 de Julio de 2009 al folio de Matricula Inmobiliaria N° xxxxx del libro de Tarqui REGIMEN REGLAMENTADO PROP. HORIZONTA HORIZONTAL L SI NO

X

OBSERVACIONES JURIDICAS  Y/O GRAVAMENES GRAVAMENES NO HIPOTECA EMBARGO

NO

OTROS

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3- CARACTERISTICAS TECNICAS DEL BIEN INMUEBLE INMUEBLE   3.1.- TAMAÑO  TAMAÑO   Área del lote: lote: 105 m². El área total de Co Construcció nstrucción n es de: 10 105 5 m². Pisos (niveles sobre el terreno)

(1)

sótanos (0)

3.2.- PROPIEDADES DE LOS MATERIA M ATERIALES LES   Los materiales predominantes en la edificación son:   Concreto Ciclópeo   Concreto reforzado 3000 psi   Acero de refuerzo No 3   Acero de refuerzo No 4   Bloque arcilla No 5

       

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Carpinterías metálicas Estructura cubierta metálica Cubierta en teja de zinc Mortero 1:4

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3.3.- DESCRIPCION DE LA L A CONSTRUCCION ELEMENTO 1. TIPO DE CIMIENTOS Concreto Ciclópeo Zapatas en concreto reforzado Vigas de cimentación en concreto reforzado

2. ESTRUCTURA Madera Prefabricado Pantallas en concreto Pórticos en concreto Sistema Dual

3. MUROS Pantallas en concreto Ladrillo hueco Ladrillo tolete Bloque cemento Madera

ESTADO OBSERVACIONES E B R M X Cimentación estructurada en X mejoramiento de terreno en bases de concreto ciclópeo (relación 60-40) x concr. 2500 PSI, zapatas de 40x40x30 cm y vigas de cimentación de 20x20 cm en concreto de 3000 PSI reforzado en acero N°4 y N°3 E B R M La estructura está compuesta por columnas de 15x20 cm y vigas aéreas de 15x20 cm en concreto de X 3000PSI reforzado Acero N°4 y estribos N°2, se establecen la distribución del sistema estructural guardando las proporciones de luz máxima establecidas en la NSR-10 Titulo A casas de 1 y 2 pisos E B R M Muros divisorios construidos en X mampostería en bloque en arcilla hueco N° 5 confinado, mortero de pega 1:4, no presentan deformaciones deformacion es ni fisuras.

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PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10)   Bahareque, Adobe, Tapia 4. PISOS Tierra pisada  Alistado en cemento Madera burca Cemento afinado  Alistado de concreto enchap enchapado ado Listón machimbrado Granito, Dald, Fina Retal Mármol Otros lujosos 5. ACABADO DE MURO Sin cubrimiento Pañete, Estucado y Pintado Ladrillo prensado Cerámica, Papel Madera, Piedra, Ornamental, 6. CUBIERTA Telas Asfálticas

E

R M La construcción cuenta con pisos construidos primero en una mejoramiento de terreno e: 0,15 en recebo compactado mecánicamente, placas de piso fundidas en concreto

X

de 3000 PSI, y acabado en cerámica en porcelánato beige. No se evidencian hundimientos, fisuras o deformaciones en los pisos del inmueble. E

B

R M Los muros de la vivienda cuentan con un revoque en mortero de 3000PSI 1:3, estuco plástico interiores y acabado en pintura vinilo tipo 1.

X

E

B

R M La construcción cuenta con una

X

Teja Teja de de Zinc Barro Eternit Rustico Entrepiso Prefabricado  Azotea, Aluminio Aluminio Placa sencilla con Eternit

7. FACHADA Pobre Sencilla Regular

B

E

B

cubierta tejas de zincaseguradas cal 14, en canaleta entrapezoidal, con tornillos auto perforantes y correas metálicas tipo perfil 12 x 6 cal 18 distribuidas cada 1,2 m. Se evidencia que la cubierta está en buen estado, la estructura no presenta desplazamientos ni deformaciones. R M La fachada de la vivienda esta revocada en mortero de 3000PSI 1:3, estuco plástico exterior y acabado en

X

Buena Lujosa 8. BAÑO Sin baño Pequeño Mediano grande

E

9. ENCHAPE Sin recubrimiento Pañete, baldosa común Baldosa, decorada, papel fino Cerámica, granito Mármol, enchape lujoso

E

B

pintura vinilo tipo 1. R M

X B

R M

X

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PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10)   10. COCINA Sin cocina Pequeña Mediana Grande 11. CARPINTERIA Metálica Madera  Aluminio Otros

E

B

R M

X E

B X

R M

4.- COMPOSICION DEL INMUEBLE NUMERO TOTA DE: Pisos Salas Comedor Garaje baños Jardín int Patio ropas

AREAS M2

Alcobas Cocina Deposito Hall Locales Antejardín Solar

Área del lote Área construida Área si construir

5.- DESTINACION Y ESTADO DEL INMUEBLE ESTADO DE CONSERVACION Bueno

DESTINACION  Y/O USO Residencial

VETUSQUEZ Nueva

Mediana

Regular

Comercial

Vieja

Antigua

Mala

Mixta

Nueva: de 1 a 15 Años; Mediana: de 5 a 15 Años Vieja: de 16 a 30 Años; Antigua: mayor a 30 Años  

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PERITAJE TECNICO PARA RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION (TITULO VI, LEY 400 DE 1997, TITULO A.10 NSR -10)   II.- FORMULACION DE LA CERTIFICACION  CERTIFICACION  Una vez agotados los pasos anteriores procedemos a certificar que: 1.- La vetustez de la edificación es de

años.

2.- la Construcción se encuentra edificada con materiales que cumplen con las normas vigentes (NSR-10). 3.- Como puede apreciarse en el registro fotográfico la Construcción presenta Patología Estructural, quiere decir esto que sus elementos estructurales presentan grietas o fisuras. Puntualizando con esto que no se advierten en el futuro fallos inminentes en los elementos estructurales como vigas, columnas, zapatas, muros. Por otro lado se observa que la edificación posee los elementos estructurales que le dan la rigidez en ambos sentidos. Cumpliendo con los requisitos exigidos por las Normas Colombianas de Diseño y Construcción Sismo Resistente. (NSR10), (Ley 400 de 1997).

3.1.- se recomienda: No hay reparaciones Reforzamiento Parcial

() ()

Reconstrucción Reconstrucci ón Parcial

()

Reparación Puntual Reforzamiento Total

() ( )

4.- El suelo donde se encuentra cimentada la edificación, no se observan asentamientos producidos por las cargas transmitidas por la construcción, hecho este que afirma que el suelo tiene capacidad portante admisible (___________Ton/ m²) suficiente para soportar las cargas transmitidas por las zapatas. 5.- La edificación no se encuentra en zona de alto riesgo. 6.- La presente certificación se expide a solicitud del INTERESADO. Para constancia se firma en Tarqui Huila a los 25 días del Mes de Octubre, del año 2017.

. INGENIERO CIVIL MATRICULA No.  No. 

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