Form Isian Survey Lahan

PERUMAHAN ERLIN SUDIANG PT. WANNA ONE

JL. KEBANGSAAN PRODUCE PRODUCE NO. 101 1 01 (90245)

FORM ISIAN SURVEY LAHAN (Rekaman materi untuk penyusunan study kelayakan)

 NAMA SURVEYOR : ERLIN PASA’

I. DATA LAHAN  Nama Pemilik Luas Lahan Desa / Kelurahan* Kecamatan Kota / Kabupaten* Harga Tanah per

: : SUSANTI BIU’ KATIK  : 8.417 M2 : Pai : Biring Kanaya : Makassar : Rp. 3.500.000

1. RU 2. ARE

3. M2*

II. METODE PEMBAYARAN a. Metode Pembayaran yang diminta pemilik tanah 1. CASH* 2. BERTAHAP* 3. PER KAVLING  b. Informasi tentang penawaran sebelumnya (jika ada) Tidak ada c. Rencana metode pembayaran 12 kali pembayaran setiap bulan pada tanggal 5 III. SYARAT WAJIB a. Apakah lahan ini termasuk kawasan bebas banjir : 1. Ya 2. Tidak  b. Peruntukan lahan berdasarkan RT/RW setempat untuk perumahan : 1. Ya 2. Tidak (Data bias diperoleh dikantor Badan Perencanaan Pembangunan Daerah/BAPPDA setempat) IV. ASPEK LEGALITAS LAHAN 1. Status tanah : 1. SHM 2. SHGB 3. LETTER 4. PETHOK D 5. …………………………… ………………………………………… …………… 2. Kegunaan lahan berdasarkan berdasarkan sertifikat sertifikat : diperuntukkan pembangunan perumahan E

R

L

I

N

P

A

S

A

PERUMAHAN ERLIN SUDIANG PT. WANNA ONE

JL. KEBANGSAAN PRODUCE NO. 101 (90245)

V. ANALISIS KONDISI LINGKUNGAN a.

Analisis Kompetitor

 NO NAMA PERUMAHAN

LOKASI

JARAK THD LAHAN

TYPE

HARGA JUAL

Catatan : Mohon disertakan brosur (berisi gambar dan pricelist)  b.

Analisis Lahan terhadap lingkungan 1. Jarak lahan terhadap fasilitas umum yang mendukung/tidak mendukung  pengembangan kawasan a. Pasar : 2 Km*  b. Mall / Pusat belanja : 2 Km* c. Rumah Sakit/Rumah brsalin/Puskesmas/Polindes : 2 Km* d. Sekolah / Perguruan tinggi : 5 Km* e. Perkantoran : 7 Km* f. Pemakaman : 5 Km* g. Tempat Ibadah (Masjid, Gereja, Wihara, …………) : 0.5 Km* h. Pemukiman penduduk : 0.2 Km* i. Jaringan listrik tegangan tinggi (SUTET) : …………………m/Km*  j. POM Bensin/SPBE : 0.5 Km* k. Pabrik bidang ……………………………………. : 0.1 Km* l. Peternakan ……………………………………….. : …………………m/Km* m. Apakah dilewati angkutan umum : 1. Ya 2. Tidak Jika Tidak, berapa jarak terdekat untuk bisa ke jalur angkota : …………m/Km* n. Apakah lahan ini dekat dengan kompleks lokalisasi : 1. Ya 2. Tidak o. Apakah lahan ini dekat dengan Rumah tahanan/Penjara : 1. Ya 2. Tidak Jika Ya, berapa jarak lahan terhadap penjara tersebut: 1 Km*  p. Apakah dilewati jaringan PDAM : 1. Ya 2. Tidak q. Apakah tersedia jaringan listrik PLN : 1. Ya 2. Tidak E

R

L

I

N

P

A

S

A

PERUMAHAN ERLIN SUDIANG PT. WANNA ONE

JL. KEBANGSAAN PRODUCE NO. 101 (90245)

(minimal dihitung dari tiang beton terdekat isi kabel twisted/isi 2 kabel) 2. Lokasi lahan terhadap jalan a. Pada jalan propinsi : 0,1 Km* Menghubungkan daerah Sulawesi selatan dengan daerah Sulawesi Barat  b. Pada jalan Kota/Kabupaten : 0,1 Km* Lebar : 11,5 m Menghubungkan daerah Makassar dengan daerah Maros c. Jalan tol menghubungkan daerah ……………….dengan daerah ………………. d. Jika didepan lahan sudah tersedia jalan, jalan yang tersedia berupa : 1. Aspal Hotmik 2. Aspal Biasa 3. Makadam 4. Jalan tanah* e. Jalan didepan lahan (kontur tanah) : 1. Datar 2. Naik 3. Turun f. Jalan didepan lahan (transportasi) : 1. Satu arah 2. Dua arah 3.Tidak ada akses g. Akses jalan

:1.Jalan tembus 2.Jalan buntu

3. Kondisi site lahan yang disurvey a. Lebar lahan yang menghadap jalan

: 71,62 m

 b. Batas samping kanan

: lahan kosong

c. Batas samping kiri

: lahan kosong

d. Batas belakang

: lahan kosong

e. Depan lahan (berupa apa)

: tempat usaha

f. Tanah saat ini berupa

: 1. Sawah : 2. Pekarangan A S

: 3. Tegalan P

A

: 4. Tanah Kas Desa L

I

N

: 5. Tanah Negara E

R

PERUMAHAN ERLIN SUDIANG PT. WANNA ONE

JL. KEBANGSAAN PRODUCE NO. 101 (90245)

g. Tinggi tanah terhadap jalan h. Jarak lahan terhadap drainase/sungai terdekat

:+ 100 m Dari jalan : ………………………. (M)

E

R

L

I

N

P

A

S

A

PERUMAHAN ERLIN SUDIANG PT. WANNA ONE

JL. KEBANGSAAN PRODUCE NO. 101 (90245)

VI. GAMBAR DENAH LAHAN (berikut detail ukuran dan kondisi lingkungan) a. Peta Situasi

A S A P N I L R E

PERUMAHAN ERLIN SUDIANG PT. WANNA ONE

JL. KEBANGSAAN PRODUCE NO. 101 (90245)

 b. Denah Lahan (detail ukuran)

PERUMAHAN ERLIN SUDIANG PT. WANNA ONE

JL. KEBANGSAAN PRODUCE NO. 101 (90245)

 b. Denah Lahan (detail ukuran)

E

R

L

I

N

P

A

S

A

PERUMAHAN ERLIN SUDIANG PT. WANNA ONE

JL. KEBANGSAAN PRODUCE NO. 101 (90245)

c. Foto-foto lahan Foto yang ditampilkan minimal menggambarkan 4 sisi/sudut lahan, jalan menuju lokasi,  jalan depan lokasi akses masuk/menghadap jalan, kondisi lingkungan, dan perumahan kompetitor. 1. Peta Lokasi

PERUMAHAN SUDIANG ERLIN

E

R

L

I

N

P

A

S

A

PERUMAHAN ERLIN SUDIANG PT. WANNA ONE

JL. KEBANGSAAN PRODUCE NO. 101 (90245)

2. Site Plan

P;p

E

R

L

I

N

P

A

S

A

PERUMAHAN ERLIN SUDIANG PT. WANNA ONE

JL. KEBANGSAAN PRODUCE NO. 101 (90245)

c. Video Menggambarkan peta situasi secara visual (sebaiknya ada penjelasan tentang lahan/presenter/semacam reporter)

E

R

L

I

N

P

A

S

A