Fisico - Legal Tierras Agricolas

 

SANEA SANEAMIENT MIENTO O FISICO FISICO LEGAL DE TIERRAS TIERRAS ERIAZAS CON APTITUD AGRICOLA

Ponente: Dr. Hugo Ca Cast still illo o

 

Sanea neami mie ento Fís ísic ico o leg lega al de la Prop opied ieda ad Agraria Comunidades Campesinas

Tierr ierra as Er Eria iaza zas s con con aptitud agropecuaria

Comunidades Nativas

Predios Rú Rústic icos os

 

TRANSFERENCIA DE FUNCIONES EN EL MARCO DEL PROCESO DE DESCENTRALIZACIÓN

Función de los Gob. Regionales, en materia agraria “prom promove overr, g estionar

 y administra inistrarr el proc roce eso de sa sane nea amien iento to físico físico-l -le eg al de la prop ropie ied dad agraria”

FUNCIÓN N), ART. 51 Ley Nº FUNCIÓN N), ART. 51 Ley Nº 27867, LOGR 27867, LOGR

GOBIERNOS REGIONALES

 

TR TRAN ANSF SFER EREN ENCI CIA A INT INTEG EGRAL RAL FUN FUNCI CIÓN ÓN “ N” - ES ESTAD TADO O SI SITU TUAC ACIO IONAL NAL Transferenci Transfere ncia a Efectiviza Efectivi zada da

Transferencia Pendi ndiente ente Transferencia Pe

Ica

 Amazonas

Junín

 Ancash

 Arequipa

La Libertad

 Apurímac

Lambayeque*

San Martín

Loreto

Tumbes

Cajamarca

Ucayali

Callao

Huancavelica

Huánuco

Lima

Tacna

Pasco

Cusco

 Ayacucho

Moquegua

Puno

Madre de Dios Piura MML

(*) Gobierno Regional con transferencia parcial al 31.12.2009

 

TIE TIERR RR AS ERIAZAS CON APTIT APTITUD UD AGROPECUARIA

Son aquellas no explotadas por falta o exceso de agua

 Ley Nº 26505 y Reglamento Reglamento  D.Leg. Nº 994 y Reglamento  D.Leg. Nº 1089 y Reglamento  D.Leg. Nº 1007 y Reglamento

 

X

A/C

6 TIERRAS ERIAZAS POR FALTA DE AGUA (ZONAS ARIDAS COSTA PERUANA)

 

TIERRAS ERIAZAS POR PROBLEMAS DE MAL DRENAJE Y SALINIDAD

 

NO SE CONSIDERAN CONSIDERAN TIERRAS ERIAZAS CON APTITUD AGROPECUARIA: (Ley 26505 ; D.S. 011-97-AG; 011-97-AG; D. Leg. L eg. 994; D.S.020-2008-AG) D.S.020-2008-AG) a)

Las loma Las lomass y pra prade dera rass con pa pastos stos na natura turale les, s, tie tierra rrass de prote protección cción y tierras comprendidas c omprendidas en áreas áreas naturale naturaless protegidas p rotegidas

b)

Las que const constituyen ituyen patrimon patrimonio io arque arqueoló ológico, gico,

c)

Las desti destinadas nadas a la defensa o segur seguridad idad nacio nacional nal

d)

Las eriaza eriazass que se encuentran dentro de expansi expansión ón urb urbana. ana.

e)

Las tierras de aptitud forestal,

f)

Las tierras ribereña ribereñass al mar,

g)

Los cauces, cauces, riberas y faja fajass marginales de los ríos, lagos y lagunas.

 

PROC ED EDIMIENT IMIENTOS VINC VINCU ULADO DOS S A LA FORMA MAL LIZAC IO ION NY ADJ DJU UDIC DICA AC IO ION N DE TIERRAS ERIA IAZ ZAS CO CON AP APTITUD AG AGROPEC UARIA

1. Expe xpedie dient ntes de denun denunc c ios de tierr tierras eriaza eriazas s, present presenta ado dos s antes de la publicación de la Ley N° 26505 (D.S. N° 010-97-AG). 2. Leva evant ntamiento de Ca C arga gas s/ Reser eserva va de de Dominio Dominio (D.S. 011 011--97 97--AG, Art Art. 18º 18º) 3. Eva valuac luación ión de cumplim c umplimient iento o de cont contrratos de tierr tierras eriaza eriazas s (D.S. 011-97-AG, Art. 17º; R.M. 435-97-AG). 4. Ident Identif ific ica ac ión de Libr ibre e Dispo ponibili nibilida dad d de terr terreno enos s eri eria azos c on apt aptit itud ud agropecuaria (R.M. N° 518-97-AG). 5. Otorgamie orgamient nto de tier tierrras eriaza eriazas s pa parra par parc ela elas s de pequeña pequeña agri agric c ultur ura a (Ley 27887, D.S. 026-2003-AG). 6. Forma ormaliza lizac c ión de Tierras eriaza eriazas s ha habilitad bilitados os (D. Leg eg.. 108 1089 9 y Reg eg.. DS . 032.2008-VIVIENDA

 

(D.S. S. Nº 010 010-97 -97-AG) -AG) (D. Dispone continuar con la tramitación de los expedientes de cuando tengan como requisito mínimo, estud studios de preinversi preinve rsión ón o ser proyectos proye ctos de factibili factibilida dad d técnico – ios económico, que puedan considerados como tales. De ser el caso, se solicita opinión sobre disponibili disponibilida dad d de dell

recurso hídrico del terreno eriazo a la entidad competente

 

B) FINES EVALUACION DE CONTRATOSDEDECARGA TIERRAS DE LEVANTAMIENTO O ERIAZAS RESERVACON DE DOMINIO A SOLICITUD DE PARTE. (Artícul (Art ículo o 18º, 18º, del D.S. D.S. Nº 011 011-97 -97-AG) -AG) •

Proced Pro cedimie imiento nto medi mediant ante e el cual cual se se verifi verifica ca que que el adj adjudi udicat catari ario o haya haya cumpl cumplido ido con habilit habilitar ar las tierras tierras eriaza eriazas s para los fines fines que se le adjudicó.

•

Se re real aliz iza a ins inspe pecc cció ión n ocul ocular ar pa para ra co cons nsta tata tarr los los tr trab abaj ajos os y/o y/o habilitaciones realizadas dentro del plazo contractual.

•

Cu Cuan ando do para el ad adju judi dica cata tario rio habi ha bili lita tado dose las la sproduce tierr tie rras as la eriaza eria zas s (To (Tota taldel l o parcial) los fines queno seha le adjudicó, caducidad derecho de propiedad.

•

El proc procedi edimien miento to concl concluye uye con con la la exped expedici ición ón de una Reso Resoluc lución ión,, la cual se inscribe en Registros Públicos, a fin de liberar al predio de la carga respectiva.

 

D) VERIFI VERIFICACION CACION DE LIB LIBRE RE DISPON DISPONIBIL IBILIDAD IDAD DE TIERRAS ERIAZAS (R.M. Nº 51 518-9 8-977-AG) AG) •

Procedimiento por el que un inversionista inversio nista solicita soli cita la verificación de libre disponibil disp onibilidad idad de tierras tierras eriaza eriazas, s, indicando el área área de interés.

•

Se verifica verifica no no existe existencia de de propie propieda dade dess particula particulare ress

y libre

disponibil disp física, no existencia arqueológicos (CIR (C IRA) A) yo,que el teonibilidad terreno rreno idad no se encuentre encuentre dentro de restos dentro expansión urbana. Así mismo, mism se verifica aptitud agropecuaria del terreno y se recaba opinión de la  Auto  Au toriridad dad de Ag Agu u as res respec pecto to al po ten tencc i al de agu agua a s up uperf erf ic ial o subterránea. •

Se ejecuta Inspección Ocular.

•

Se efectúa publicación en el Diario Oficial El Peruano, diario local y  Agenc  Ag enc i a Agrar Ag rarii a de la l a loc lo c ali alidad dad..

•

En caso de procedencia se expide Resolución que aprueba el Plano definitivo del predio, dispone su inscripción en caso no estuviera inscrito insc rito y dispone poner el el predio a disposición disposic ión para su venta. venta.

 

C) ER CADUCIDAD DE CONTRATOS ERIAZAS IAZAS OTORGADOS OTORG ADOS ANTES DE LY ANTES A LEY LREVERSION EY Nº 265 26505 05 DE TIERRAS (R.M. (R. M. Nº 43 435-9 5-97-AG 7-AG). ). • Rev Revisió isión n de antece antecede dente ntes s administ administrat rativos ivos y registr registrale ales s de los contra contrato tos s em emitid itidos os antes del 18.JUL.95, y ejecución de inspección ocular de oficio . • Se notifica notifica al adjudica adjudicatario tario y se publica publican n carteles carteles en la DRA, DRA, Agencia Agencia Agraria Agraria y Municipalidad Distrital que corresponda. • En la inspecció inspección n ocular ocular se levanta levanta el ACTA ACTA indicando indicando si si el adjudi adjudicatar catario io ha ejecutado las obras de irrigación o el proyecto agropecuario, teniendo como referencia el proyecto o estudio presentado. • El proced procedimie imiento nto conc concluye luye,, con con la exped expedició ición n de una una Resolu Resolución ción dec declar larand ando o en su caso la caducidad total o parcial del derecho de propiedad otorgado, y la reversión a favor del Estado. • Conse Consentida ntida la Resolu Resolución ción se proce procede de a tram tramitar itar su su inscripció inscripción n en RR.PP. RR.PP.

 

E) OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZAS EN PARCELAS PARCEL AS DE PEQUEÑA PEQUEÑA  AGRICUL  A GRICULTURA TURA D.S. D. S. Nº 02 0266-20 2003 03-AG, -AG,TI TITU TULO LO I Segunda Disposición Disposición Complem Complementaria, entaria, (Ley N° 26505, Segunda Modificada Por Ley 27887)

 

15

 

OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZA ERIAZAS S PARA PARCELAS PARCELA S DE PEQUEÑA PEQUEÑA AGRICULTURA

PARCELAS PARCELA S DE PEQUE PEQUEÑA ÑA AGRICULTURA DEFINICION: Te Terreno rrenoss eriazos no menores m enores de 3 ha., ha., ni mayores de d e 15 15 ha, desti destinados nados al desarroll desarrollo o de cultivos culti vos o crianza crianzas. s.

 APLICACION:  APL ICACION: Sobre tierras eria eriaza zass odededominio domi nio del Especiales Estado con Hidroenergéticos aptitud agropecuaria. No comprende comp rende ámbit ámbit Proyectos Hidroene rgéticos y eriazos eriaz os destinados destin ados para venta venta o concesión conc esión en subasta su basta pública.

 

OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZA ERIAZAS S EN PARCELAS PARCELA S DE PEQUEÑA PEQUEÑA AGRICULTURA REQUISITOS:  A sol s olii ci citu tu d de d e par te, adju ad junt ntand ando: o: 

Copia de DNI DNI o Ficha de Insc Inscrip ripci ción ón (Perso (Persona na Jurídic a)



Plano perimétrico en coordenadas UTM, Plano de Ubicación y Memoria Descriptiva



Certificado de Habilidad Certif Ce rtificado icado Negativo Negativo de Inmatric Inmatriculación ulación

 

Certificado que acredite que el terreno no esta sobre zona de expansión urbana



Estudio de factibilidad factibili dad técnic técnico o económico a nivel de perfil.

 

OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZA ERIAZAS S EN PARCELAS PARCELA S DE PEQUEÑA PEQUEÑA AGRICULTURA

VERIFICACIÓN DE DOCUMENTOS 

Cumplimiento Cumplim iento de documentació documentación n exigida y especific especific aciones técnicas.



Cumplim iento de especificacion Cumplimiento especificaciones es técnicas del estudi estudio o de factibi factibilidad. lidad. . Aspectos Aspect os Generales . Agrología . Dispon Proyecto Proyecto Producti Productivo (Programación)) (Programación D isponibili ibilidad dad de vo agua agua . Plazo Plazo Ejecuc Ejecució ión n del Proyecto Plazo Pla zo subsana subs anación ción de observaciones: 30 días calendario calendario (Aba (Abandono ndono))

 

OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZA ERIAZAS S EN PARCELAS PARCELA S DE PEQUEÑA PEQUEÑA AGRICULTURA

CONSTATA TATACION CION DE LIBRE LIB RE DISPONIBILIDAD DISPONIBILIDAD E CONS INSPECCION OCULAR 

Contraste con Base Gráfica para determinar libre disponibilidad del terreno (improcedencia en en caso estar compr ometido)



En caso se determine libre disponibilidad se programa inspección ocul ar, con citación ocular, c itación del d el interesado interesado (previo (previo pago) p ago) Se constata ubicación, naturaleza eriaza y topografía del terreno, así como disponibilidad disponibi lidad física física

 

OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZA ERIAZAS S EN PARCELAS PARCELA S DE PEQUEÑA PEQUEÑA AGRICULTURA

INEXISTENC INEXISTENCIA IA DE RESTOS ARQUEOLÓGICOS ARQUEOL ÓGICOS Y OPINION DE ADMINISTRACION LOCAL DE AGUAS (A.L.A) 

La entidad a cargo gestiona el C.I.R.A ante el INC.



También Ta mbién se solicita solici ta opinión de A.L.A A.L.A sobre sobr e disponibili disponi bilidad dad de recurso hídrico para el proyecto producti prod uctivo vo propuesto.

 

OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZA ERIAZAS S EN PARCELAS PARCELA S DE PEQUEÑA PEQUEÑA AGRICULTURA

EVALUACION EVALU ACION DEL ESTU ESTUDIO DIO DE FACTIBILIDAD FACTIBILIDA D Y EXPE EXPEDICIO DICION N DE RESOLUCION 

Evaluación de todo lo actuado, emitiéndose dictamen técnico sobre viabilidad del proyecto, incluyendo en caso la evaluación sea favorable valorizació valorización n del predio p redio (precio de arancel). arancel).



De ser procede proc edente nte expide resolución: resolució n: y dispone inmatriculación - Incorpora terreno terre nose a dominio del Estado Estado inmatriculación - Aprue Aprueba ba estudio estudio de fa factibilid ctibilida ad - Dispone otorgamiento otorgamiento de contrato contrato de compraventa, compraventa, previa cancelación cance lación de valor.

 

OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZA ERIAZAS S EN PARCELAS PARCELA S DE PEQUEÑA PEQUEÑA AGRICULTURA

CANCELACION DE PRECIO Y PLAZO EJECUCION DE OBRA 



El interesado debe abonar el valor del terreno dentro de los 60 días de notificado y en su caso suscribir el contrato respectivo (abandono). El contr atodede compra venta establecerá establecerá el plazo plaz o para la ejecución ejecución de lascontrato obras habilitación del proyecto produc tivo. Incluye cláusula resolutoria resolutoria que se inscribirá como c arg arga. a.

 

OTORGAMIENTO DE TIERRAS ERIAZA ERIAZAS S EN PARCELAS PARCELA S DE PEQUEÑA PEQUEÑA AGRICULTURA

LEVANTAMIENTO LEVANTA MIENTO DE CARGA Y CADUCIDAD 

Constatada la ejecución de obras, a solicitud del interesado, se levanta la carga carga registral . Procede solicitud solicit ud de leva levantamiento ntamiento parcial (más de 50% 50% de habilitaci habil itación). ón).



Vencido el plazo de ejecución de las obras de habilitación se programa progr ama I.O I.O con citación c itación del adjudicata adjudi catario rio y public ación de carteles. carteles. De no existir habilitación o sólo só lo habilitación habili tación parcial (Inform (Informe e Técnico Técnico y Legal) Legal) se declara declarará rá la caduci caducidad dad total o parcial parcial del derecho derecho de propieda propi edad, d, disponiéndose disponi éndose la reve reversi rsión ón del predio .

 

F) Form Formalizaci alización ón de d e Tierras Eriaz Eri azas as Habil Habilii tadas (Decreto (D ecreto Leg. Nº 10 1089 89 / D.S D.S Nº Nº 03 0322-20 2008 08-V -Viv ivienda) ienda)

 

FORMALIZA CION DE FORMALIZACION DE ERIAZOS HABILITADOS

TIERRAS ERIAZAS HABILITADAS DEFINICION: (D.S.. 032-20 (D.S 032-2008-V 08-VIVIE IVIENDA, NDA, Art Art.. 4º nu numer meral al 13) 

 A QUELLAS  AQUELL AS QUE HAN SIDO HAB HABILIT ILITADA ADAS S POR SUS POSEEDORES Y DESTINADAS A LA ACTIVIDAD AGROPECUARIA CON ANTERIORIDAD  AL 31.12.2004



ESTAN COMPRENDIDAS LAS UBICADAS EN ZONAS DE EXPANSIÓN URBANA, ASI COMO AQUELLAS INMATRICULADAS COMO ERIAZAS EN EL RdP, SIEMPRE QUE CUMPLAN LAS CARACTERISTICAS PRECITADAS, ESTAS ULTIMAS SE ADJUDICARAN BAJO CONDICION RESOLUTORIA DE MANTENER SUS FINES AGROPECUARIOS POR UN PLAZO NO MENOR DE 05 AÑOS (D.S. 032-2008-VIVIENDA, Art. 24º)

 

HABILITACION CON FINES AGRICOLAS

 

FORMALIZA CION DE FORMALIZACION DE ERIAZOS HABILITADOS

PROCEDIMIENTO DE FORMALIZACION  A SOLICITUD SOL ICITUD DE PARTE REQUISITOS GENERALES   

POSESION SOBRE TIERRAS ERIAZAS DEL ESTADO HABILITACION A ACTIVIDAD AGROPECUARIA ANTES 31.12.2004 POSESION POSESIO N DIRECTA, CONTINUA, PACIFIC PA CIFICA A Y PUBLICA PUBL ICA POSESION DIRECTA, CONTINUA,

DEL

 

FORMALIZA CION DE FORMALIZACION DE ERIAZOS HABILITADOS

INAPLICABILIDAD DEL PROCEDIMIENTO ESTAN EXCLUIDOS DE ESTE PROCEDIMIENTO:

. . .

LOS TERRITORIOS DE DE COMUN COMUNIDADES IDADES CAMPESINAS Y NATIVAS

. .

LOS TERRENOS DESTINADOS A PROYECTOS HIDROENERGETICOS Y DE IRRIGACION, O CUALQUIER CUAL QUIER OTRO PROUECTO PROUECTO ESPECIAL

LLAS AS AREAS DE USO PUBL ICO, FORESTALES Y DE PROTECCION PROTECCION PUBLICO, LAS ZONAS ARQUEOLOGICAS Y LAS DECLARADAS COMO PATRIMONIO CULTURAL CULTU RAL L A NACION CULTUR AL DE LA

LAS AREAS ERIAZAS QUE SE ENCUENTRAN COMPRENDIDAS EN PROCESOS DE INVERSION PRIVADA, LAS DECLARADAS DE INTERES NACIONAL Y LAS RESERVADAS POR EL ESTADO.

 

FORMALIZACION DE ERIAZOS HABILITADOS

ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO 1) PRE PRESE SENTACI NTACION ON DE SOLICI SOLICITUD TUD 2) VE VERIF RIFICACI ICACION ON DE DOCUME DOCUMENT NTOS OS 3) DIAGN DIAGNOS OSTIC TICO O FIS FISICO ICO LEGAL 4) IN INSPE SPECC CCION ION DE CAMPO 5) EMI EMISIO SION N DE INFOR INFORME ME TECNIC TECNICO O LEGAL 6) PUBLI UBLICA CACI CION ON 7) NO NOTIF TIFICAC ICACION ION DE OFER OFERTA TA DE VENTA VENTA 8) OTO OTORGAMI RGAMIEN ENTO TO DE TITULO TITULO DE PROP PROPIEDAD IEDAD

 

FORMALIZA CION DE FORMALIZACION DE ERIAZOS HABILITADOS

ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO 1. PRESENTACIÓN DE SOLICITUD REQUISITOS DE ADMISIBILIDAD: LA SOLICITUD SE PRESENTA SEGÚN FORMATO, ADJUNTANDO:

. . . .

COPIA DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD Y EN SU CASO PODER . MEMORIA DESCRIPTIVA Y PLANO PL ANO PERIMÉTRICO EN COORDENADAS UTM DOCUMENTOS QUE ACREDITEN POSESION Y HABILITACION ANTES DEL 31.12.2004 COPIA INFORMATIVA DE PARTIDA REGISTRAL SI EL PREDIO SE ENCUENTRA INSCRITO.

 

FORMALIZA CION DE FORMALIZACION DE ERIAZOS HABILITADOS

ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO 2.

VERIFICA CAC CION DE DE DO DOCUMENTOS



LA EVALUACION TECNICA Y LEGAL DE LOS DOCUMENTOS DEBE REALIZARCE EN UN PLAZO NO MAYOR DE 30 DIAS HABILES



SE NOTIFICARAN LAS OBSERVACIONES PARA QUE SE SUBSANEN EN UN PLAZO DE 10 DIAS HABILES BAJO APERCIBIMIENTO DE  AB ANDONO  ABANDONO

 

FORMALIZA CION DE FORMALIZACION DE ERIAZOS HABILITADOS

ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO 3.

DIA IAG GNOSTICO FISICO LE LEG GAL

Comprende:  ESTUDIOS FISICOS Y LEGALES: INVESTIGACION REGISTRAL, VERIFICACION DE INEXISTENCIA DE SUPERPOSICIÓN DE DERECHOS O  AREAS     

DETERMINACION DE AREAS DE RIESGO IDENTIFICACION IDENTIFICAC ION DE SITIOS O ZONAS ARQUEOLOGICAS IDENTIFICACION DE TERRITORIO DE CC.CC O CC.NN VERIFICACION DE EXISTENCIA DE TITULOS DE PROPIEDAD QUE NO SE ENCUENTREN INSCRITOS IDENTIFICACION CUALQUIER OTRA CONDICION QUE PODRIA TENER INCIDENCIA INCIDEN CIA EN ELDE PROCESO DE FORMALIZACION DE FORMALI ZACION

EL DIAGNOSTICO FISICO LEGAL SERA ELABORADO Y SUSCRITO POR UN  ABOGADO  AB OGADO Y UN INGENIERO INGENIERO EN CIENCIAS CIENCIAS AGRARIAS AGRA RIAS Y SE ADJUNTARAN ADJ UNTARAN LOS RESPECTIVOS RESPEC TIVOS PLANOS DE DIAGNOSTICO

 

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ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO 33..

DIA IAG GNOS OST TICO FISICO LE LEGA GAL L (C (Continuación)

SE DECLARARA IMPROCEDEN IMPROCEDENTE TE LA L A SOLICITUD SOLI CITUD CUANDO CUANDO SE DETERMINE DETER MINE QUE EL PREDIO NOS ES DE LIBRE L IBRE DISPONIBILIDAD DISPONIBIL IDAD NO SON TERRENOS TERRENOS DE LIBRE LI BRE DISPONIBILIDAD DISPONIBIL IDAD -

LOS OC LOS OCUPA PAD DOS PO POR R POS POSE EED EDOR ORE ES DI DIST STIN INT TOS AL SOLI SOLIC CIT ITAN ANT TE LOS LO S IN INS SCRIT ITOS OS EN PR PRO OPI PIED EDAD AD A FA FAVO VOR R DE TER ERC CER ERO OS LOS LO S COMPRENDIDOS EN PROCESOS JU JUD DICIA IALE LES S LOS LO S AF AFEC ECTA TAD DOS POR POR OT OTR ROS DER EREC ECH HOS REA EALE LES S IN INSC SCR RIT ITOS OS O NO NO LOS LO S AF AFEC ECTA TAD DOS CO CON AR AREA EAS S DE DE USO USO PU PUBLI BLIC CO, FOR FORE EST STAL ALES ES,, DE DE PROTECCION, ZONAS ARQUEOLOGICAS Y LAS DECLARADAS COMO PATRIMONIO CULTURAL

 

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ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO 3)

DIA IAGN GNO OSTI TIC CO FISICO LE LEGA GAL L (C (Continua ontinuación) ción)



SI EL PREDIO ES DE LIBRE DISPONIBILIDAD DE MANERA PARCIAL, EL SOLICITANTE PUEDE ADECUAR SU PEDIDO PEDIDO A DICHA AREA.



COFOPRI COFOP RI SOLIC SOLICITA ITARÁ RÁ AL INC EL INFORME DE INEXISTENCIA DE RESTOS  ARQUEOLOGICOS DEBIENDO DICHA ENTIDAD REMITIRLO EN 15 DIAS HABILES EN CASO EL INC NO CUENTE CON DICHA INFORMACION SE COMUNICARA  AL ADMINISTRADO PARA QUE SOLICITE SOL ICITE EL CIRA CORRESPONDIENT CORRESPONDIENTE E



CUANDO COFOPRI NO CUENTE CON INFORMACION REFERIDA A LOS PLANOS DE EXPANSION URBANA APROBADOS POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL SE REQUERIRA AL ADMINISTRADO QUE PRESENTE LA CONSTANCIA DE ZONIFICACION CORRESPONDIENTE

 

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ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO 4.

INSPECCION DE CA CA MPO:

DETERMINADA LA LIBRE DISPONIBILIDAD DEL TERRENO SE PROCEDE CON LA INSPECCION INSPECC ION DE CAMPO, A FIN DE CONSTATAR LA L A POSESION Y LA ACTIVIDAD  AGROPECUARIA Características:      

SE REALIZA PREVIO PAGO DEL DERECH DERECHO O DE INPECCION INPECCION SE NOTIFICA AL SOLICITANTE Y A LOS COLINDANTES LO REALIZA UN INGENIERO EN CIENCIA AGRARIAS DE COFOPRI, QUIEN LEVANTA EL ACTA RESPECTIVA DE LAS VERIFICACIONES EFECTUADAS. DE NO ENCONTRARSE EL SOLICITANTE Y/O COLINDANTE SE PUEDE REALIZAR LA DILIGENC DILIGENCIA, IA, DE SER FACTIBL FACTIBLE E EL ACTA DEBE SER SUSCRITO POR EL INGENIERO Y LOS QUE HAYAN PARTICIPADO EN LA DILIGENCIA PROCEDERA NUEVA INSPECCION CUANDO ESTA NO SE HUBIERA REALIZADO, REALIZA DO, PREVIO PAGO DEL DEREC DERECHO HO CORRESPONDIENT CORRESPONDIENTE. E.

Fotografías

 

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ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO 5.

EMI MIS SION DE DE IN INFORME TECN CNIICO LEGA LEGAL L



 ASPECTO TECNICO: COMPRENDE LA EVALUACIÓN DE LO VERIFICADO EN CAMPO Y SE ANEXA PLANO DE AREA HABILITADA ELABORA ELA BORADO DO POR COFOPRI COFOPRI



 ASPECTO LEGAL L EGAL:: COMPREND COMP RENDE E LA L A EVAL EVA L UACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS Y OPINION SOBRE LO SOLICITADO

 

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ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO 6)

PUB L ICA CION



LA PUBLICACION SE REALIZA MEDIANTE CARTELES CONTENIENDO DATOS DEL SOLICITANTE, DATOS TECNICOS DEL PREDIO Y PLAZO PARA FORMULAR OPOSICIÓN



LOS CARTELES SE PUBLICAN POR UN PLAZO DE 15 DIAS HABILES,, EN LA OFICINA ZONAL, ASI COMO EN LA HABILES MUNICIPALIDAD O DIRECCION REGIONAL AGRARIA U OTRA ENTIDAD REPRESENTATIVA.



DE LA PUBLICACION SE DEJARA CONSTANCIA EN ACTA SUSCRITA POR PROFESIONAL DE COFOPRI.

 

FORMALIZA CION DE FORMALIZACION DE ERIAZOS HABILITADOS

OPOSICIÓN: CUALQUIER PERSONA QUE TENGA LEGITIMO INTERES, PUEDE OPONERSE AL TRAMITE EN FORMA SUSTENTADA DENTRO DEL OPONERSE TERMINO TERMIN O DE 05 DIAS DIAS HABILES, HABI LES, CONTADOS A PARTIR DEL DIA SIGUIENTE DE CULMINADA LA PUBLICACION DE LOS CARTELES.

 

FORMALIZA CION DE FORMALIZACION DE ERIAZOS HABILITADOS

ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO 7) NO NOTI TIFI FICAC CACIO ION N DE OF OFER ERTA TA DE DE VE VENT NTA A DIR DIREC ECTA TA 

LA VALORIZACION SE EFECTUARA A SOLICITUD DE COFOPRI POR EL MVCS, APLICANDOSE VALORES  ARANCEL  ARA NCELARIOS ARIOS



LA NOTIFICACION DE OFERTA DE VENTA TENDRA UNA VIGENCIA VIGE NCIA DE 45 DIAS HABILES HAB ILES



EL PAGO SE EFECTUARA AL CONTADO EN UNA SOLA  ARMADA  ARM ADA

 

FORMALIZA CION DE FORMALIZACION DE ERIAZOS HABILITADOS

ETAPAS DEL PROCEDIMIENTO 8) OT OTOR ORGAM GAMIE IENT NTO O DE DE TIT TITULO ULO DE PR PROP OPIIED EDAD AD 

REALIZADO EL PAGO, COFOPRI PROCEDERA A OTORGAR EL TITULO DE PROPIEDAD RESPECTIVO Y GESTIONARA SU INSCRIPCIO INSCR IPCION N ANTE A NTE EL RdP.



 ADEM AS DE INSCRIBIR EL DERECHO DE PROPIEDAD EL  ADEMAS REGISTRADOR INSCRIBIRA LA NUEVA CALIDAD DE RUSTICO DEL PREDIO Y CUANDO CORRESPONDA LA CONDICION RESOLUTORIA RESOLUTOR IA RESPECT RESPECTIVA. IVA.

 

[email protected]