Expediente Tecnico

 

EXPEDIENTE TECNICO

 

LOS PLANOS 

Los planos deson la representación en dosy dimensiones elementos de tres dimensiones, contienen los diseños (arquitectura; estructuras, instalaciones, etc.) que se ejecutarán en obra, por

tanto deben contener la información que posibilite sin dude alguna ejecutar las suficiente citadas obras. Los planos deben ceñirse a escalas normadas (Reglamento de Licencias de Construcción) o exigencias de los términos de referencia.  Por ejemplo:  Arquitectura  Planta 1: 50  Cortes 1 : 50, etc. 

 



Cabe recordar que en el sistema de Contratación de Obras a Suma Alzada, la primera prelación (manda) es la de los planos. Por lo tanto cualquier incompatibilidad en los mismos puede generar controversias en la gestión de la obra.

 



La compatibilidad de los planos es fundamental y debe ser: a)Compatibilidad especialidad 

entre

Planos

de

la

misma

Es decir si por ejemplo en una elevación (plano arquitectura A-02) una ventana tiene 2 m x 1.50 m; en el plano de en un corte de la misma ventana no arquitectura debe figurarA-04, con dimensiones 2m x 1.80 m. b)

Compatibilidad entre Planos de diferentes

especialidades 

Esto es más importante aún. El Consultor Jefe del Proyecto debe cautelar por esta compatibilidad. Cabo precisar que ante una incompatibilidad entre planos de diferentes especialidades ninguna de ellos “manda”,

sino se requiere que el mismo proyectista defina que

 

es lo correcto, siendo estas consultas eventualmente

ESPECIFICACIONES TECNICAS  De acuerdo con el Art. 21 D.L 1017, Anexo de Definiciones Nº 21, se define a las especificaciones técnicas como:  “  Descripciones elaboradas por la Entidad de las características fundamentales de los bienes a suministros u obras a contratar” 

 

TIPOS DE ESPECIFICACIONES Los Expedientes Técnicos suelen considerar dos tipos de especificaciones:  Las generales. Como por ejemplo: Concreto, encofrado, arena, etc.  Las especiales o particulares. Como por ejemplo: piso de parquet, piso de terraza, piso de porcelanato, etc. Cabe recordar que en las obras a Suma Alzada las Especificaciones Técnicas ocupan la segunda prelación.

 

LA ESTRUCTURA DE UNA ESPECIFICACIÓN TÉCNICA Descripción de los trabajos  Método de construcción  Calidad de los materiales 

Sistema de control de calidad  Método de medición  Condiciones de pago 

Es recomendable que los TDR establezcan esta estructura de las Especificaciones Técnicas. Por lo tanto, cada una de las partidas que conforma el presupuesto de obra debe contener sus respectivas especificaciones técnicas.

 

DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS 

Corresponde a los alcances de la partida, es decir donde se inicia y se termina este trabajo, de tal manera que no se “traslapa” con otra partida.  Por ejemplo, se podría tener la Especificación de la Partida “Relleno  de Estructuras”  y a parte otra Especificación de la Partida "Compactación de Relleno de Estructuras". 

Caso que ya la de Especificación refiera contrario a "Rellenosería y Compactación Estructuras".se

 

MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN 

Corresponde al proceso constructivo de esa partida. Es decir detallara al ejecutor la correcta forma de realizar ese trabajo, señalando una secuencia en la que se indicara el uso de mano de obra y/o equipos determinados, entre otros.  Este método constructivo será establecido por el Consultor. Es decir, este definirá la tecnología para ejecutar ese trabajo.  Por ejemplo, si se trate de la partida "Concreto de fc= 210 kg/cm2 para aligerados", el Consultor definirá si se usara concreto premezclado o se prepara concreto en obra (mezcladora).

 

MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN   A estos efectos de que método constructivo utilizar utilizar,, el Consultor tomara en cuenta:  Magnitud del trabajo a ejecutar (poco metrado se puede hacer manual, mucho metrado se hace con equipo).  Condiciones particulares de la zona de la obra (Si es zona lluviosa considerar motobombas; si es en zona rocosa usar martillos perforadores). Es muy por importante quedeeste método constructivo sea recogido el Análisis Precios Unitarios. Por ejemplo si la Especificación Técnica señala usar mezcladora de concreto, el análisis de Costo Unitario debe ser con este recurso. Este método constructivo deberá ser implementado por el

Contratista en obra (o mejorado pero a su costo) y  

CALIDAD DE LOS MATERIALES 

Según 11 D.L 184-2008-EF, parasela hará descripción de los bienes Art. y servicios a contratar no referencia a marcas, patentes, diseños o tipos particulares, fabricantes determinados, ni descripción que oriente la adquisición o contratación de marca, fabricante o tipo de producto específico.determinado producto Solo será posible cuandosolicitar ello responda una marca a unoproceso tipo de de estandarización debidamente sustentado, bajo la responsabilidad del Titular de la entidad.

Por lo tanto en las Especificaciones se indicara: "...Usar pintura "La Primera" o similar calidad"  También será posible: 



"...Usar pintura calidad".

nacional

de

primera

 





Precisar la norma nacional o internacional que debe cumplir el material. Se deben considerar materiales que existan en el mercado. En lo posible considerar también materiales de la zona en la obra. Por ejemplo madera en techos, si la obra es zona maderera (Selva). Si se trate de materiales importados indicar la norma internacional que deben cumplir. En este supuesto no olvidar que estos materiales tienen un tiempo de importación, el cual debe ser considerado en el plazo de obra.

 

SISTEMA DE CONTROL DE CALIDAD  Esta parte de la técnicos Especificación debedeben establecer las pruebas o ensayos a los cuales someterse determinados materiales (por ejemplo ladrillos) o producto (por ejemplo el concreto).  Así también establecerá la frecuencia y cantidad de los ensayos, los cuales deben concordar con la que se haya podido fijar en los TDR. Cabe precisar que estos ensayos no son a costo del Contratista. El costo de los mismos debe estar considerado en los Gastos Generales del Proyecto.  Indudablemente los ensayos o pruebas deben corresponder con el tipo de obra, recomendándose que los mismos se hagan en laboratorios de reconocido prestigio.

 

MÉTODO DE MEDICIÓN  Este componente de la Especificación Técnica es muy importante dado que corresponde al momento en que el Inspector, o Supervisor, o Entidad; valoriza o paga por el trabajo ejecutado. Así tenemos que hay varias formas o momentos en que se mide un trabajo. Por ejemplo: a)

b) c) d) e)

Medición al momento del Suministro del Material (ejemplo: mármol) a equipamiento (ejemplo: aire acondicionado). Medición al momento de la colocación a Montaje. Medición al momento de suministro y su colocación (o montaje). Medición al momento de suministro, colocación (o montaje) y pruebas (de funcionamiento). Medición al momento de las pruebas.

Como vemos hay varias formas de medir un trabajo (o  

CONDICIONES DE PAGO 



Establece lo que incluye el pago a efectuar en correspondencia con el método de medición y unidad de partida (pago por m, por m2, por m3, por kg, por unidad. etc.)  Finalmente, es importante que nuestras Especificaciones Técnicas se correspondan con nuestra obra, como proceso constructivo, así como materiales a emplear. emplear.   Así por ejemplo una Especificación Técnica de concreto para la Costa (donde hay piedra) no sería válida para una obra de concreto en la Selva donde sabemos hay piedra y el concreto se prepara con cemento yno arena.

 

 

 

METRADOS El D.L 184-2008-EF. Anexo de Definiciones Nº 31. El metrado se define: “Es  el cálculo o cuantificación por partidas de la cantidad de obra a ejecutar”.

Denominaremos "partida" así a cada una de las partes o rubros en que se divide, convencionalmente, una obra con la finalidad de poder determinar el todo. Las partidas tienen jerarquías denominados Orden: 1er,2do, 1er ,2do, 3er, 3er, 4to. Ejemplo:

1.00 Pisos 1.01 Pisos Cerámicos 1.01.01 De porcelanato 1.011.01.01 De 50 cm x 50 cm.

 

Metrado por Conteo: 

Cuando se metra en base a contar con la cantidad de unidades y/o piezas de la partida considerados en los Planos. Ejemplo. Partida Semáforo vehicular, Semáforo Peatonal, Poste Pastoral de 11 11 m., etc. Metrado por Acotamiento:  Cuando se metra en base a las cotas que definen un elemento, y su partida correspondiente. Ejemplo. Partida concreto de columnas. Concreto de Vigas, etc. Volumen concreto = 0.30 x 0.50 x 3,00 = 0.45 m3

 

Metrado por Gráficos: 

Cuando se metra en base a apoyo grafico. Triángulos, papel milimetrado, Ejemplo. Área de Cortes y Relleno de movimientos, de tierra, etc.

Sección de corte y relleno

 

Metrados con Instrumentos: 

Cuando se metran en base a instrumentos como el planímetro. Ejemplo. Área de cortes y rellenos de movimientos de tierra, etc. Metrados mediante Software: 

Cuando se metra en base a apoyo de Software como PROGRAMAS CAD)para paramovimientos Aéreas de figuras los cerradas o volúmenes de tierras.

 



Metrados por Formulas: 

Cuando se metra usando formulas de definidas. Ejemplo. Volúmenes de Cortes y Rellenos movimientos de tierras, etc.

 







Esta aproximación no es del todo cierta debido a que el promedio de las dos áreas no es exactamente igual a la suma aritmética de las áreas intermedias. Este método ofrece volúmenes ligeramente mayores a los volúmenes reales. Como se ha mencionado antes, esta fórmula deberá aplicarse a áreas de corte y de relleno por separado, obteniéndose a su vez volúmenes de corte y de relleno, por separado. Esto se aplica fácilmente en las secciones donde existe áreas de corte o relleno en ambas progresivas. Sin embargo, cuando en dos progresivas sucesivas, una tiene un área de corte y la otra no, se supone que el punto en el que el área de corte termina está en el medio de la distancia L, o sea L/2. Luego, para estos casos, la fórmula cambia ligeramente según la Ec. donde A es el

área de corte o relleno en una de las secciones

 



L la

Metrados Empleando Coeficientes:

Cuando se metra usando coeficientes definidos o aproximados, como Coeficiente de Esponjamiento (Ejemplo. Partida Eliminación de material excedentes). Coeficientes de Compactación (Ejemplo: Partida Rellenos compactados). 

Coeficiente de esponjamiento detierra tierranatural: natural:0.80 25% compactación de Ejemplo:  Sección de excavación: 1.00 m x 2.00 x 0.50 m= 1.00 m3 (material: tierra natural).  Volumen de material para pa ra eliminación: 1.00 m3 x 1.25 = 1.25 M3  Volumen de material para relleno compactado: 



1.00 m3/ 0.80 = 1.25 m3

 



Metrados con Isométricos: 

Cuando se metra usando isométricos: Ejemplo:

Codo de 90º

Codo de 90º

½” 

 

Reglamento de Metrados para obras de Edificación (DS N 013-79-VC).  • Tiene 791 Partidas, desde 01.00, Obras Provisionales pasta 40.00. Equipos Especiales.  Reglamento de Metrados para Obras de Habilitación Urbana (D.S Nº 028-79-VC).  

 Tiene 797 Partidas distribuidas de siguiente manera. Redes Sanitarias: 435 partidas. • Movimiento de Tierras y Pavimentos: 104 partidas • Redes Eléctricas: 214 partidas • Otras Obras: 44 partidas,  Reglamento de Metrados y Presupuestos para Infraestructura Sanitaria de Poblaciones Urbanas (D.S Nº 09-94-TCC).  • Tiene 31 partidas. • •

 

RECOMENDACION RECOMENDACIONES ES PARA METRAR  Como señalar,recomendaciones señalar , entre otras, a lasgenerales siguientes: s iguientes:para metrar podemos  Que la persona que va a metrar tenga conocimiento y criterio técnico sobre este proceso. Estudio Técnicas.integral de los Planos y Especificaciones   Aplicación de la normatividad vigente. metrar..  Establece un orden y sistema de metrar 

 Apoyarse en coloreos por elementos elementos o aéreas. Utilizar formatos.   Dada que los Metrados son parte del Expediente Técnico es necesario quo este se haga lo más transparente y 

claro posible. Para ello emplearemos formatos.

 

METRADOS Y SU RELACION CON LOS SISTEMAS DE CONTRATACIÓN 

Sistema de Contratación a Precios Unitarios. En este sistema se valorizan los metrados realmente ejecutados, sean metrados contractuales o metrados adicionales.

Partida  Concreto 175 kg/cm2  Concreto 210 kg/cm2 

Metrado del Metrado de Exp. Técnico  obra 

Metrado a Valorizar   80 m3

100 m3  90 m3 

80 m3 

(20 m3   de deductivo) 120 m3 (90 m3 120 m3  contractuales y 30 m3

adicionales)   



Sistema de contrataciones a Suma Alzada. En

este sistema se valorizan metrados contratados Partida 

Concreto 175 kg/cm2  Concreto 210 kg/cm2 

Metrado del Exp. Técnico 

100 m3 

90 m3 

Metrado de obra 

Metrado a Valorizar  

100 m3 80 m3  (No hay deductivo)  90 m3 120 m3  (No hay adicionales) 

 

ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS COSTO DIRECTO

E.T. OBRA POR CONTRATA

E.T. OBRA POR ADM. DIRECTA

COSTO h.h. (de la COSTO h.h. zona) (Régimen Laboral de Construcción Civil) MATERIAL Precios sin IGV Precios con IGV ES EQUIPO Costo h.m.= Costo h.m.= Costo Costo Posesión Operación (Con MANO DE OBRA

+ Costo

I.G.V)

 

PRESUPUESTO DE OBRA  

CRITERIOS DE ELABORACION 

Conceptualmente podemos definir un Presupuesto de Obra como la determinación del valor de dicha obra conocidos con los siguientes parámetros:  Las partidas que se necesitan: codificadas  Los metrados de cada una de esas partidas: sustentados  Los costos unitarios de cada una de ellas: revisados 

Los porcentajes de (sustentados).  La utilidad (estimada)  Administración Directa). 

Gastos (No en

Generales: obras por

El impuesto General a las Ventas (No en obras por  Administración Directa.

 

Este

resu uesto

es

denominado

Valor  

En términos técnico - prácticos el Presupuesto de una Obra debe estar estructurado de la siguiente manera:  1º. Fases, según el tipo de obra. Por ejemplo en Obras de Edificación: Arquitectura, Estructuras, Eléctricas, Sanitarias. 2º. La Fase a su vez se estructura según una secuencia del proceso constructivo de obra, con la finalidad de determinar si están consideradas todas las partidas necesarias para alcanzar el 100% de cada Fase, y de otro lado para que durante la ejecución de obra se pueda controlar el avance. Las normas vigentes establecen que para convocar a 

un proceso de selección, el Valor no podrá tener una antigüedad mayor a seisReferencial (06) meses.

 

PRESUPUESTO DE OBRA POR CONTRATA  Partid Descripció Und. Metrado   C.U.  Parcial  a  n  Excavación en 1.01.  material m3  10.00  10.00  100.00 

suelto  Costo Directo  Gasto General Fijo 5%   Gasto General Variable 10% Utilidad  Sub total  I.G.V. 19%  TOTAL TOT AL PR PRESUPUE ESUPUESTO STO 

100.00  5.00  10.00  10.00  125.00  23.75  S/.148.75 

 

PRESUPUESTO DE OBRA POR ADMINISTRACIÓN DIRECTA. Partida  Descripción   Und. 

1.01.

Excavación en

m3

Metrado 

C.U. 

10.00

10.00

Parcial 

100.00

material suelto Costo Directo

100.00

Gastos Operati Operativos vos 3% (Fijos y Variables) ariables ) Sub total

3.00 103.00

TOTAL TOT AL PRESUPUE PRESUPUESTO STO

S/ S/.. 10 103. 3.00 00  

 

FORMULAS POLINOMICAS  



La formula polinomica es la representación matemática de la estructura de costos de un Presupuesto y está constituida por la sumatoria de términos, denominados monomios, que consideran Ia participación o incidencia de los principales recursos (mano de obra, materiales, equipo, gastos generales) dentro del costo o presupuesto total de la obra. Estructura básica de la formula polinómica: