Estudio de Titulos Ficha Lote #261-1
September 7, 2022 | Author: Anonymous | Category: N/A
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ESTUDIO DE TITULOS CARPETA FICHA LOTE Nº 261-1
Sitio ciento cincuenta y seis de la amanzana sin numero de la población de Padre Las Casas.-
I.- ANTECEDENTES GENERALES DEL INMUEBLE
a)
Nombre: Sitio ciento cincuenta y seis de la amanzana sin
numero de la población de Padre Las Casas. b)
Rol Avalúo: 2076-25
c)
Comuna: Padre Las Casas
d)
Superficie según Títulos: Según Titulo Inscrito a Fojas
3750 Nº 3500 del
Registro de Propiedad del año 2011 del
Segundo Conservador de Bienes Raíces de Temuco, NO SEÑALA.
II. ACTUALES PROPIETARIOS.
Lo es la sucesión intestada quedada al fallecimiento de don Constantino Jenaro Osses Bravo y de doña Guillermina Bustingorry, formada por sus hijos legítimos: Carlos Esteban, (quien realizo cesión de derechos a su hermana Sonia Eliana, según consta de inscripción marginal de fojas 6047 Nº 5105 del año 2012), Raúl Orlando, Sonia Eliana y Guillermo Osvaldo
todos
Osses
Bustingorry
según
Traslado
de
inscripción
Herencia que rola inscrito a fojas 3750 Nº 3500 del
de
Registro
de Propiedad del año 2011 del Segundo Conservador de Bienes Raíces de Temuco.
III. ANTECEDENTES JURIDICOS.
De los antecedentes tenidos a la vista se puede efectuar el siguiente análisis cronológico de la historia registral del predio objeto del presente informe: El inmueble señalado en los antecedentes generales, es actualmente de propiedad de la sucesión intestada quedada al fallecimiento de don Constantino Jenaro Osses Bravo y de doña Guillermina
Bustingorry,
formada
por
sus
hijos
legítimos:
Raúl Orlando, Sonia Eliana y Guillermo Osvaldo todos Osses Bustingorry
según
Traslado
de
inscripción
rola inscrito a fojas 3750 Nº 3500 del
de
Herencia
que
Registro de Propiedad
del
año
2011
del
Segundo
Conservador
de
Bienes
Raíces
de
Temuco. Posteriormente mediante escritura pública de cesión de derechos, de fecha 18 de mayo de 2012, otorgada ante don Jorge Elías Tadres Hales, Notario Público de Temuco, Carlos
Esteban
Osses
Bustingorry
cede
y
don
transfiere
la
totalidad de sus acciones y derechos que le corresponde en la propiedad en estudio, a doña Sonia Eliana Osses Bustingorry. Por lo que actualmente, los propietarios de la propiedad en estudios, se encuentra en copropiedad de tres de los 4 hermanos
Osses
porcentaje
Bustingorry,
50%
de
la
en
la
propiedad
siguiente
corresponde
proporción a
doña
o
Sonia
Eliana, 25% a Raúl Orlando y 25% Guillermo Osvaldo. La posesión efectiva rola inscrita a fojas 1424 número 2068
del
Registro
de
Propiedad
del
año
1986
del
Primer
Conservador de Bienes Raíces de Temuco. Habiendo transcurrido desde la inscripción de posesión efectiva y especial de herencia primitiva, más de 25 años a la fecha. IV. DESLINDES
Los deslindes del inmueble son, según su título inscrito en el Conservador de Bienes Raíces, los siguientes: sitio
NORTE:
numero
ciento
cincuenta
y
seis
con
veinticuatro metros cincuenta centímetros; SUR: sitio ciento cincuenta
y
siete
con
diecinueve
metros
cincuenta
centímetros; ORIENTE: suelo de indígenas; Y PONIENTE: calle publica con diecinueve metros.-
V. HIPOTECAS Y GRAVAMENES
No
se
certificado
han
acompañado
conservatorio
a
alguno;
carpeta sin
administrativa,
embargo,
habiéndose
apersonado la suscrita, en el Segundo Conservador de bienes raíces
y
solicitado
información
registral
de
hipotecas
y
gravámenes de la propiedad en estudio,
puedo certificar como
ministro
registra
de
fe,
que
la
propiedad NO
vigente de Hipotecas y Gravámenes.
inscripción
VI. INTERDICCIONES Y PROHIBICIONES DE ENAJENAR
No
se
han
certificado apersonado
acompañado
conservatorio en
el
a
carpeta
alguno;
Segundo
sin
Conservador
administrativa,
embargo, de
habiéndose
bienes
raíces
y
solicitada información registral de Interdicciones y Prohibiciones de la propiedad en estudio puedo certificar como ministro de fe, que la propiedad NO registra inscripción vigente de interdicciones y prohibiciones.
VII. OTROS GRAVAMENES
a) Embargos
: No registra
b) Bien familiar
: No registra
g) Juicios pendientes
: No registra
d) Cert. Tesorería
:
No
aparece
registrado
en
el
sistema de cuenta única tributaria. h) Cert. Avaluó Fiscal : Exento de impuesto total
VIII
FACTIBILIDAD De acuerdo a los antecedentes y documentos recabados por
la
suscrita
Conservador
y de
de
los
Bienes
estudios
Raíces
de
recogidos Temuco,
en
esta
el
Primer
profesional
concluye que la historia del inmueble en estudio, referente a Propiedad singularizada como: Sitio ciento cincuenta y seis de la amanzana sin numero de la población de Padre Las Casas. Puedo
señalar,
que
no
existen
causales
de
vicios
eventualmente sancionables jurídicamente. Así, se puede concluir que en este caso y respecto del inmueble
en
tratamiento,
es
susceptible
de
ser
expropiado,
según las exigencias que impone la legislación vigente, En la aplicación y ejecución del proceso de expropiación regulado en Decreto Ley 2186.
CLAUDIA C. PAINEMAL ULLOA ABOGADA
Temuco 9 de Mayo de 2014.
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