Escrituras Para Prontuario de Notariado

1.- ACEPTACION DE DONACION NUMERO _____________. En la ciudad de Guatemala, el día _________ del año ______, ANTE MI: _______________, Notario, comparece el señor. _________________, de _____ años de edad, ___________, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guión uno (____) y Numero de registro ______________ (_____), extendida por el alcalde municipal de esta ciudad capital. DOY FE: A) de conocer al compareciente, quien además , se identifico con la cedula de vecindad relacionada, b) me asegura ser de los datos de identificación personales anotados y c) hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que por el presente Acto viene a declarar su ACEPTACIÓN DE DONACIÓN, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA. El señor _____________, declara que el día _____________, del año en curso, Por Escritura Publica Numero ___________, (____) autorizada por el Notario. _____________, el señor _______________, otorgo Donación remuneratoria a su favor, de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el numero _________ (__), folio ___- (___), del libro ______ ( _ ) de Guatemala, con las medidas y colindancias que le aparecen en el Registro, y que consiste en un predio sin construcción situado en la _____ calle, ________ de la zona _____ de esta ciudad, Inmueble que tiene una estimación de ______________ QUETZALES (____), SEGUNDA. Continua manifestando el señor _________, que por este acto viene a aceptar en forma expresa la Donación remuneratoria que a su favor hizo el señor: ________________, y deja constancia de su agradecimiento al donante. Yo, el Infrascrito notario, DOY FE: a ) de todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la Escritura publica numero ______ (__) , autorizada en esta ciudad el día: __________, del año en curso, por el notario ________________, c) De que leí íntegramente lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido , objeto, validez, y demás efectos de donación y del registro del primer testimonio de esta escritura, lo acepta, ratifica, y firma juntamente con el Notario que autoriza.

2.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACION DE FIRMA: NUMERO _________ ( _____) En la ciudad de Guatemala el día _______ de _______ del año ___, Ante Mí: ____________________ Notario: comparece la señora: ______________________, de ___ años de edad, casada, guatemalteca, Perito contador, de este domicilio, y quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden

A guión uno y numero de registro __________ (_ ) extendida por el Alcalde municipal

de Guatemala, departamento de Guatemala, La compareciente me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personales anotados y me requiere para la PROTOCOLIZACIÓN DEL DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACIÓN DE FIRMA, procediéndose de la siguiente manera: PRIMERO: la compareciente me hace entrega de un documento suscrito por ella y el señor __________ en esta ciudad con fecha

______ de ______ del año en curso, en el cual

celebran contrato de compraventa de una televisión, en una hoja de papel bond. Las firmas que calzan el documento fueron legalizadas por el notario ________________________, en esta ciudad con fecha _______________ de _____ del presente año, SEGUNDO: en virtud de lo anterior procedo a protocolizar en el registro notarial a mi cargo el documento identificado en la Cláusula procedente, el que pasa a formar parte del protocolo, correspondiente al folio _, quedando en la hoja de papel protocolo numero de orden ______ ________ _____ y de registro ________. TERCERO: yo el Notario, DOY FE: A) de todo lo expuesto por la requirente. B) de que le advierto a la requirente los efectos legales y la obligación del registro del presente instrumento. C) de haber tenido a la vista la documentación relacionada y D) De que leo íntegramente lo escrito a la requirente quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma.

3.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO: NUMERO: ________ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del año dos mil uno, yo: _____________________ Notario, POR MÍ Y ANTE MÍ, en cumplimiento de la ley, procedo a protocolizar un documento proveniente del extranjero de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: el día ____ de ____ del presente año, autorice un MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN, en la ciudad de Manhatan, Distrito de Nueva York, Estados Unidos de América, el cual fue otorgado, por el señor _____________________, a favor del señor ___________, el cual consta en dos hojas de papel bond. SEGUNDA: en virtud de lo anterior procedo a protocolizar el documento identificado en la cláusula anterior, el que pasa a formar los folios ______ y _____ del registro notarial a mi cargo, Quedando entre las hojas de papel de Protocolo numero de Orden _________ ____ y ______________, y numero de Registro _________________ y ___________, respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo, haciendo constar que el impuesto se cubrió en el documento original.

POR MÍ Y ANTE MÍ:

4.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO CARTULADO POR NOTARIO EXTRANJERO: NUMERO: ________ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del año dos mil uno, ANTE MÍ: _____________________ Notario, Comparece el señor: _____________________, de Sesenta años de edad, casada, guatemalteca, oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de Orden A guión Uno (A-1) y con numero de registro ________ ______________ (____) extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Doy Fe: a) De no conocer a la compareciente por lo cual se identifica con la cedula de vecindad referida la cual tuve a la vista b) de que la compareciente me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y ser titular del documento de identificación personal mencionado y que me requiere para la protocolización de un documento autorizado y proveniente del extranjero, procediéndose de la forma siguiente: PRIMERA: La compareciente me hace entrega de un juego de documentos entre los cuales se encuentra un PODER ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN,, otorgado por el señor _______________________, autorizado en la Ciudad de Nueva York, Estado de NUEVA YORK, de los Estados Unidos de América, el día _______ de:_______ del presente año, por el Notario Publico _______________________, el cual esta contenido en una hoja de papel bond, redactado en español y tiene los pases que exige la ley Guatemalteca. SEGUNDA:

en virtud de lo anterior procedo a protocolizar en el registro notarial a mi cargo los

documentos siguientes: A) Poder especial con representación antes descrito; b) Certificación extendida en idioma ingles por ________________, Secretario de la Corte Superior de Nueva York, Estados Unidos de América, con fecha _______ de _____ del presente año; c) Certificación expedida por el Vice Cónsul de Guatemala, en Nueva York, Nueva York, Estados unidos de América, con fecha __, de____ del presente año, al reverso de ese documento aparece la legalización respectiva del Ministerio de Relaciones Exteriores de Guatemala, el día ______ de ____ del presente año; d) La traducción jurada del documento referido que viene en idioma ingles, en una hoja de papel bond, efectuada por el traductor jurado _____________________, con fecha ______ de _____ del año en curso; TERCERA: Los documentos descritos pasan a formar parte del protocolo, correspondiéndoles loso folios VEINTE, VEINTIUNO Y VEINTIDÓS, quedando entre las hojas de papel protocolo con numero M un millón doscientos noventa y un mil trescientos cuarenta, y M un millón doscientos noventa y un mil trescientos cuarenta y uno, y de Registro Setecientos mil

noventa y dos y Setecientos mil Noventa y tres, respectivamente. Yo El

Notario: DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) de que el impuesto respectivo fue cubierto en el documento original, c) Que advierto los efectos legales y obligación del registro del primer testimonio del presente acto; y d) Que leo íntegramente lo escrito al requirente, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma junto con el notario Autorizante.

F.

5.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE ACTA DE MATRIMONIO NUMERO: ________ (____). En la ciudad de Guatemala, el día __ de______ del año dos mil uno, Yo: ___________________, Notario, POR MI Y ANTE MI, en cumplimiento de la ley, procedo a protocolizar el acta notarial de matrimonio del señor _____________________ y la señorita ________, que autorice el día :___________ de ______ de presente año, en esta ciudad. El acta esta contenida en dos hojas de papel bond y pasaran a ocupar los folios del registro notarial a mi cargo, en los números ________ y _______, quedando comprendidos entre las hojas de papel protocolo numero de orden ________________ y ___________, y ________________; y de registro _____________ , y _____________ respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, Lo acepto , ratifico y firmo.

POR MI Y ANTE MI:

6.- ACTA DE MATRIMONIO: En la ciudad de Guatemala, siendo las _______ horas, del día _____ de ________ del año dos mil uno, situado en la _____________ calle __________ de la zona _, de esta ciudad, Yo: _________________________, Notario, me constituyo a requerimiento del señor ___________, de ________ años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, y quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guión uno (_____) y Numero de registro ______________________ (____), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, y de la señorita ______________________, de _____ años de edad, soltera, secretaria, guatemalteca, de este domicilio y Vecindad, quien se identifica con la cedula de vecindad, con numero de Orden A guión Uno (____), y Numero de Registro ________________ (______), Extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, con el objeto de que autorice su MATRIMONIO. El Infrascrito Notario, da fe y procede de la siguiente forma: PRIMERO: Que me han requerido para autorizar el matrimonio del señor _________________ y la señorita _______________, en esa virtud, debidamente informados de lo relativo al delito de Perjurio, son juramentados y declaran sobre los siguientes extremos: A) Ser de los datos de identificación personales expresados en esta Acta; b) El señor _____________________, nació en la ciudad de Guatemala, el día ________ de _______ del año _______________, siendo hijo de ____________________________ y ____________________, su nacimiento se encuentra inscrito en la partida numero __________ (____), Folio ______ (____), libro __________, de nacimientos del registro civil de la ciudad Capital; siendo sus abuelos Paternos los señores ___________________ y ______________________, y sus Abuelos Maternos, los señores _______________ y ________________; c) La señorita ________________ _________, nació en esta Ciudad, el día ______ de _______del año __________, es hija de los señores __________________ y _______________, su nacimiento se encuentra inscrita en la partida numero ______________ (_____), folio _______ (____), del libro ________ (_), de Nacimientos de la Ciudad Capital, siendo sus abuelos Paternos los señores ___________________ y ______________________, y sus Abuelos Maternos, los señores _______________ y ________________, d) De que no son parientes entres si dentro de los grados que señala la ley como impedimento para contraer matrimonio, e) Que no Tienen impedimento alguno para celebrar este Acto, f) Que no están obligados a otorgar capitulaciones matrimoniales, y que adoptan como régimen económico del matrimonio el de COMUNIDAD ABSOLUTA DE BIENES; g) Que no están unidos con terceras personas, ni ligados por vínculos matrimoniales anteriores, H) Que no se encuentran comprendidos en ninguno de los casos señalados en los artículos Ochenta y ocho (_), y Ochenta y nueve (___) del Código Civil. SEGUNDO: El Infrascrito Notario hace saber a los contrayentes, los deberes y derechos que se originan del matrimonio y la trascendencia del acto, dando lectura a los artículos setenta y ocho (_), y del ciento ocho (_), al ciento catorce (_) del Código Civil. TERCERO:

Pregunto por separado a _________________, y a _________________, si dan su

consentimiento expreso de tomarse, respectivamente como marido y mujer, manifestando estos a su Vez QUE SÍ, respectivamente. CUARTO: en virtud de lo expuesto y por estar cumplidos todos los requisitos exigidos por la ley, declaro unidos en matrimonio civil al señor _____________________, con la señorita _______________. DOY FE: De tener a la vista las certificaciones de las partidas de nacimiento y las cedulas de vecindad, las cuales razono, así como el Certificado Medico Expedido por el Medico _______________, el día ______ de _______ del presente año. Termino la presente acta, treinta minutos después de su inicio el mismo día y lugar, constando la presente en una hoja de papel bond, a la cual adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos, y un timbre notarial de Diez Quetzales, el acta será protocolizada de conformidad con la ley. Leo Íntegramente lo escrito a los requirentes, quienes bien enterados de su contenido, Validez, objeto y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firma, juntamente con el Notario Autorizante. DOY FE:

7.- ADJUDICACION DE UN BIEN INMUEBLE NUMERO ______________________ (__). En la ciudad de __________________ del Departamento de El Progreso veintidós de febrero del año dos mil. ANTE MI: ___________ Notario, comparecen por una parte el señor ______________________, de cincuenta y un años de edad, casado, guatemalteco, Síndico Municipal, con domicilio en el departamento de El Progreso, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro ___________________(________), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de __________________, del departamento de El Progreso; quién comparece en representación legal de la MUNICIPALIDAD DE __________________, del departamento de el progreso, en su calidad de Síndico primero, de la mencionada municipalidad, de conformidad con el acta de toma de posesión de cargo, número ____________(_________), de fecha ______________________ y Acuerdo número ___________________(___________) del Tribunal supremo Electoral. La representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto; y por la otra parte el señor __________________, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de Guatemala, quien se identifica con la cédula

de

vecindad

con

número

de

orden

D

guión

cuatro

(D-4)

y

de

registro

número

___________________(____________), extendida por el Alcalde Municipal de __________________, del Departamento de El Progreso. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE ADJUDICACIÓN DE

BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor ______________________, bajo juramente de Ley y advertido a las penas relativas al delito de Perjurio, que su representada la municipalidad de __________________, es propietaria de la finca rústica inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central de Guatemala, al número __________________ (_____), folio _______________(_______) del libro ___________ (________) de Guatemala, con las medidas y colindancias que constan en el referido Registro. SEGUNDA: Continua manifestando, el señor ______________________, que la Corporación Municipal de este municipio, en sesión pública ordinaria celebrada el día dieciséis de febrero del presente año en curso, acordó ADJUDICAR EN PROPIEDAD al señor __________________, una Fracción de terreno de la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, que pasará a formar nueva finca en el Registro General de la Propiedad, que se encuentra ubicado a un __________________, del municipio de __________________, el cual tiene una extensión superficial de ________________________________________ (__________) metros cuadrados, con ______________________(______) centímetros;

con las medidas y colindancias siguientes: NORTE:

Medida irregular: a) cincuenta y siete (57) metros con tres (03) décimas; b) cincuenta (50) metros con seis (06) décimas; c) trescientos dieciocho (318) metros y d) sesenta y dos (62) metros con siete (07) décimas; colinda con campo de Fútbol y área municipal; SUR: Medida irregular: a) ciento cincuenta (150) metros; b) ciento ochenta (180) metros y c) ciento treinta (130) metros; colinda con área municipal y______________. ORIENTE: trescientos veinte (320) metros, Colinda con______________. PONIENTE: doscientos treinta y siete (237) metros con cinco décimas (05), colinda con______________. Incluyéndose en la Adjudicación todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la Fracción de inmueble adjudicada por este instrumento. TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario, el señor ______________________, declara que sobre la Fracción que su representada adjudica en este acto; no pesan gravámenes, limitaciones o anotaciones de ninguna naturaleza que puedan afectar los derechos del adjudicatario, quedando enterado de los alcances de la presente declaración.

CUARTA:

otorgantes manifiestan que aunque la presente Adjudicación es gratuita, para los efectos

Los

legales,

estiman la Fracción adjudicada por este instrumento en ____________(Q.________); QUINTA: Que en los términos legales, el señor ______________ ACEPTA la Adjudicación de la Fracción del bien inmueble que por este acto se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes y la certificación del acta número ______________(_________), del libro de Actas de Sesión Pública Ordinaria número _________ (____); en los folios número ___________ (_______) al __________ (_______), en donde se acordó la presente Adjudicación de la Fracción y la designación del Síndico municipal primero, para que comparezca ante el Notario publico a firmar la escritura traslativa de dominio; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del

pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales; lo ratifican, aceptan y firman.

8.- AMPLIACION DE ESCRITURA PUBLICA NUMERO __________ (15). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de febrero del año dos mil. ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor

______________________, de

sesenta y un años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio. Quién es persona capaz civilmente y de mi conocimiento.

Y por

la otra parte el señor ______________________,

de

cuarenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden N guión catorce (N-14) y de registro ___________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Santo Tomás Chichicastenango, del departamento de Quiché. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE AMPLIACION DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el

señor ______________________, que mediante escritura pública

número __________________ (______) autorizada en esta ciudad, el siete de agosto de mil novecientos noventa y siete, por el Notario ______________________, en la que celebró contrato de Mutuo con garantía hipotecaria, por el monto, forma, modo y plazo que consta en el referido instrumento. SEGUNDA: Manifiesta el señor ______________________, que por este acto AMPLIA el Mutuo concedido al señor ______________________, relacionado en la cláusula primera de este instrumento, por la cantidad de ________________________ (Q.___________), que tiene recibidos a su entera satisfacción, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliación hipotecaria, es de DOS AÑOS que rige a partir del _____________ del presente año y vencerá el _______________________; este PLAZO ES IMPRORROGABLE. b) INTERES: Esta ampliación hipotecaria devengará un interés mensual de dos por ciento (2%). En el entendido que se puede abonar sobre el capital a razón de quinientos quetzales mensuales, y consecuentemente los intereses serán sobre el saldo a pagar; c) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres cuotas mensuales en forma consecutiva de intereses, o bien la falta de pago de la cantidad mutuada del capital, faculta al acreedor a dar por vencido el plazo y demandar en la vía ejecutiva el capital original y su respectiva ampliación hipotecaria y costas procesales. Y como consecuencia el señor ______________________ en caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en _________________ (_______) _____________________________________ del departamento de Guatemala, y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio, como liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento, d) CESION DEL CREDITO: Este crédito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificación al deudor, e) LUGAR DE PAGO: el deudor se compromete ha hacer efectivo el pago de los intereses, así como el pago del capital original y de su respectiva ampliación hipotecaria en la residencia del acreedor ampliamente conocida por el deudor, f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo y que estando totalmente cancelado el capital original, y de esta

ampliación hipotecaria con sus respectivos intereses, aún si el deudor

cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta el señor ______________________,

que

por

este

acto

se

reconoce

liso

y

llano

deudor

del

señor

______________________, por la cantidad que hoy hace de esta ampliación hipotecaria de _______________ (Q.___________), y que en garantía del cumplimiento del pago de esta ampliación hipotecaria e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento, será siendo garantizada sobre la misma finca, que ya pesa sobre del mismo la hipoteca original y de esta ampliación hipotecaria relacionada en la cláusula primera de este instrumento, de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al Número ____________ (______), Folio __________ (_____), del Libro _________________ (____) de Guatemala, la que consiste en un lote de terreno, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, la presente ampliación hipotecaria, se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artículo ochocientos treinta

(830) del código Civil. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el deudor declara en forma expresa que sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria de esta ampliación hipotecaria, no tiene anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, a excepción del gravamen hipotecario que ya pesa sobre el mismo y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor ______________________, manifiesta expresamente que ACEPTA la ampliación hipotecaria que se constituye a su favor y ambos el contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada y así mismo el testimonio de la Escritura Pública relacionado y la certificación extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona central con el cual el deudor acreditó su derecho de propiedad; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firma el acreedor, no así el señor ______________________ quién por no saber firmar deja la impresión de su dedo pulgar derecho, firmando a su ruego el Licenciado _________________________, quién es testigo capaz civilmente e idóneo para este acto y quién es de mi conocimiento.

9.- AMPLIACION DEL CONTRATO DE MUTUO NUMERO ______________ (97). En la ciudad de Guatemala, el nueve de Septiembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor: _________________________, de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro ___________________________(_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Palencia del Departamento de Guatemala, Y por la otra parte el señor _________________________, de cuarenta y seis años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden T guión veintiuno (T-21) y de registro número ___________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________________________, departamento de ______________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE AMPLIACIÓN DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el

señor _________________________, que mediante escritura pública número

___________________________ (94)

de fecha

quince de Junio de mil novecientos noventa y nueve,

autorizada en esta ciudad por el Notario ___________________________, en la que celebró contrato de mutuo con garantía hipotecaria, y su respectiva ampliación hipotecaria contenida en la escritura pública número ___________________________ (_____) de fecha veintiuno de Julio del presente año, autorizada en esta ciudad por el notario ___________________________, y la ampliación hipotecaria contenida en la escritura pública número CIENTO CUARENTA Y SIETE (147), autorizada en esta ciudad capital con fecha once de Agosto del presente año, por el notario ___________________________, con el señor _________________________, por

el monto, forma, modo y plazo que constan en los referidos

instrumentos. SEGUNDA: Manifiesta el señor _________________________, que por este acto viene a AMPLIAR el mutuo concedido al señor _________________________, relacionado en la cláusula primera de este instrumento, por la cantidad de VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción el día de hoy, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliación hipotecaria es de nueve meses con cinco días a partir de la fecha de este instrumento, el cual vencerá catorce de Junio del año dos mil, plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de intereses y del capital originalmente mutuado y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, b) INTERÉS:

El capital mutuado en esta ampliación hipotecaria devengará un interés

mensual del cuatro ciento (4%) y como consecuencia el capital original y sus respectivas ampliaciones

hipotecarias ya han sido pagados los intereses hasta el quince de octubre del presente año; en el entendido que se pueda abonar sobre capital, siempre y cuando se este al día en el pago de los intereses correspondientes y consecuentemente los intereses serán sobre saldo a pagar. c) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres cuotas mensuales en forma consecutiva de intereses, o bien la falta de pago de la cantidad mutuada del capital y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, en la fecha establecida en este contrato, faculta al acreedor a dar por vencido el plazo y a demandar en la vía ejecutiva el capital, intereses y costa procesales y como consecuencia el señor _________________________, en caso del incumplimiento de las obligaciones asumidas, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada aldea piedra parada Cristo Rey del municipio de Santa Catarina Pinula del Departamento de Guatemala y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre esta ampliación hipotecaria, como liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es Cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificación al deudor. TERCERA: Manifiesta el señor _________________________, que por este acto se reconoce liso y llano deudor del señor _________________________, por la cantidad que hoy se amplía de VEINTE MIL QUETZALES ( Q.20,000.00 ), y que en garantía del cumplimiento del pago del capital,

e

intereses,

costas

procesales

y

gastos

extrajudiciales

que

se

produzcan

por

su

incumplimiento, que la presente ampliación hipotecaria será siendo garantizado sobre la misma finca, que ya pesa sobre del mismo la hipoteca antes relacionada con sus respectivas ampliaciones hipotecarias de la

inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al Número

_________________________________ (________), Folio ___________ (_____), del Libro ____________ (_____) de Guatemala, la que consiste en un lote de terreno con casa, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, la ampliación hipotecaria se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artículo ____________ (_______) del código Civil. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario el deudor declara en forma expresa que sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria de esta ampliación hipotecaria, no tiene anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, a excepción del gravamen hipotecario y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, que ya pesa sobre el mismo y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor _________________________, manifiesta expresamente que ACEPTA la ampliación hipotecaria, que se constituye a su favor y ambos el contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas vecindad relacionadas de los otorgantes y así mismo los Testimonios de las Escrituras Públicas relacionadas, c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al Registro respectivo; d) Que leo lo escrito

a los otorgantes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

10.- APERTURA DE CREDITO MERCANTIL: NUMERO:__________, (____). En la ciudad de Guatemala el día ____ de _______del año dos mil Uno, ANTE MI: __________________, Notario; Comparece Por una parte: _____________________, representante legal del Comercial Sol. Sociedad Anónima. Distribuidora de Productos Alimenticios, con oficinas en la _____ calle _______ de la zona _____ de esta ciudad, quien manifiesta ser de treinta años de edad, casada, Administradora de empresas, Guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de Orden _______ (___) y Numero de Registro ______________ (________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad Capital, representación que acredita con el primer testimonio de la escritura Publica Numero ____ (_) de fecha ______ de ______ de presente año , autorizada por el Notario __________________________, la cual se encuentra inscrita en el Registro de Poderes de la dirección del Archivo General de Protocolos con el numero ______ (__) folio ______ (_) del Libro _______ (____), de mandatos del Registro Mercantil General de la Republica con fecha ____ de _____ del presente año, por otra parte y en adelante denominada la COMPRADORA : ___________________, de treinta años de edad casada, guatemalteca, de este domicilio, oficios domésticos, quien se identifica con la Cedula de Vecindad Numero de orden A guión Uno (____), y con numero de Registro _____________ (____) , extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad, quienes me aseguran ser de los datos de identificación personal anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por esta acto hemos celebrado CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO MERCANTIL, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: La distribuidora de Productos alimenticios sol, S.A., venderá a la compradora ___________________, productos al crédito para su reventa directa a los consumidores, con los precios previamente y demás condiciones consignadas en este contrato. SEGUNDA: La Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, Sociedad Anónima. Abre un crédito en cuenta corriente a la compradora _____________________, por la cantidad de ____________ QUETZALES (Q._______), que debe usar exclusivamente para pedir y adquirir productos fabricados y distribuidos en Guatemala por la distribuidora de Productos alimenticios el sol, S.A., la compradora _________________, se reconoce lisa y llana deudora de la Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., Por los saldos a su cargo que muestre dicha cuenta en los registro contables; TERCERA. La compradora pagara a la Distribuidora de Productos Alimenticios El Sol, S.A., el valor de cada pedido a mas tardar el día quince de cada emes, después de haber recibido los productos amparados por el mismo y acepta que La Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., pueda rechazar cualesquiera pedios que individual o en forma acumulada excedan del limite del crédito aquí establecido.

CUARTA: El plazo de este

contrato es de doce meses, de enero a diciembre, de cada año, que se prorrogara automáticamente, siempre y cuando la compradora cumpla con la forma de pago establecido y demás normas del Reglamento de Crédito de La Distribuidor a de Productos Alimenticios el Sol, S.A., por nuevos periodos anuales; a menos que una de las partes avise con quince días de anticipación por escrito de la intención de dar por terminado el mismo, así mismo, se conviene, en que si la compradora no hace pedidos a La distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., por dos meses consecutivos y por un valor mensual de QUINIENTOS QUETZALES (Q.______), a precio neto, e dará con concluido automáticamente sin responsabilidad de la Empresa el presente Contrato. QUINTA: todo pago se hará por la comprador en quetzales, moneda nacional, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en las oficinas de La Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., y en el tiempo que determina la cláusula tercera de Este contrato. SEXTA.

La compradora ____________________, se compromete a

revender los productos que adquiera, únicamente en forma directa a los consumidores con los precios estipulados por La Distribuidora de Productos Alimenticios El So, S.A. , y cualquier contravención dará por terminado el contrato en forma inmediata. SÉPTIMA: La compradora pagara intereses a razón de uno punto ocho por ciento diarios sobre todos los saldos a su cargo, que estén en mora a partir de la fecha establecida en la Cláusula Tercera, y la Distribuidora de Productos Alimenticios el sol, S.A., no quedara obliga a entregar nuevos pedidos hasta que la cuanta este al día por capital e intereses así mismo la empresa hará los cambios en el porcentaje de intereses por mora, de acuerdo a las variaciones que se den en el sistema bancario, de lo cual se notificara

PREVIAMENTE A LA

COMPRADORA. Octava: La compradora, reconoce que ella no es trabajadora de La distribuidora De

Productos Alimenticios el Sol, S.A., y que la empresa no esta obligada a aceptar pedidos que se formulen, ni las partes están obligadas a celebrar entre si nuevos contratos, ni a tener otros negocios o relaciones que los regulados por este contrato , lo anterior no puede interpretarse como una exoneración del pago por parte de la Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., para la misma por los productos que haya recibido. NOVENA: La compradora en forma expresa declara que no esta obligada a inscribirse como comerciante individual en el Registro mercantil pues su capital personal no se encuentra en el mínimo que establece el articulo trescientos treinta y cuatro inciso A, del Código De Comercio. DÉCIMA: en caso de terminación del contrato por cualquiera de lasa causas estipuladas en le mismo, la compradora queda obligada a pagar a la distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., cualquier saldo insoluto. Tal como lo establece la cláusula segunda. DÉCIMA PRIMERA: las partes convienen en que cualquier contrato previamente celebrado entre ellas queda sin efecto lega, y por lo consiguiente, se otorgan mutuo finiquito de tales relaciones, a excepción del derecho que mantiene la distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A. , de cobrar cualesquiera saldos a su favor derivados de esos contratos anteriores. DÉCIMA SEGUNDA: Para los efectos de este contrato o en caso de incumplimiento, las partes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a la competencia de los Tribunales del Ramo civil, del departamento de Guatemala, DOY FE: : a) De todo lo expuesto en el presente Instrumento, b) De haber tenido a la vista los documentos de identificación personales, así como el primer testimonio de la escritura publica numero _______, de fecha ____ de _____ del presente, año , autorizada por el notario _________________, con el cual la otorgante acredita Su personería c) de que leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, juntamente con el infrascrito notario. f.

f ANTE MI

11.- ARRENDAMIENTO CON DEPOSITO REPRESENTANTE LEGAL NUMERO ______________(____). En la ciudad de Guatemala, el siete de Febrero del año dos mil. ANTE MI: ______________________, comparecen: por una parte la señora ______________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro______________________, extendida en esta ciudad; quien en curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte

el señor ______________________, de treinta y tres años de edad,

casado,

de

Mexicano,

Auditor,

y

este

domicilio,

quién

se

identifica

con

el

pasaporte

_________________________(________________), extendido por el Consulado General de la Ciudad de México en Guatemala, Actúa en su calidad de Vicepresidente del Consejo de Administración de la Entidad denominada ___________, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredita con el acta Notarial de Nombramiento, faccionada en esta ciudad, el seis de enero de mil novecientos noventa y nueve, por la Notario ___________ e inscrito en el Registro Mercantil General de la República de Guatemala, bajo el número__________________________, folio número ____________del libro ____________________ de auxiliares de Comercio. Hago constar que la representación que se ejercita de conformidad con la Ley y a mi juicio es suficientes para este acto; y que en el curso de este instrumento se denominará la parte ARRENDATARIA o INQUILINA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON DEPOSITO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora ______________________ bajo juramento de Ley y advertida de las penas relativas al delito de Perjurio,

que

es

propietaria

de

un

Bien

Inmueble

que

se

encuentra

ubicado

en

calle__________________________________, de la zona __________ de esta ciudad. el cual consiste en una casa de tres niveles que se distribuye en los siguientes habientes: En el primer nivel: un cuarto grande con baño y servicio sanitario, en el segundo nivel un cuarto grande, con servicio sanitario, y baño con tina y calentador de agua, cocina, comedor; y el tercer nivel solo cuenta con un cuarto; la casa cuenta con servicios de Agua potable con su respectiva cisterna, energía eléctrica y línea telefónica numero ________________________(____________). SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que la casa de habitación identificado en la cláusula primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento a la entidad denominada ___________ SOCIEDAD ANONIMA, con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el arrendamiento de esta casa de habitación es de DOS años a partir del cinco de febrero del presente año al cuatro de febrero del año dos mil dos; PRORROGABLE a voluntad de las partes con el simple cruce de cartas, siempre y cuando se este al día con el pago de la renta. b). RENTA: La renta es de ________________________QUETZALES (Q._______________) MENSUALES, incluyendo el pago de impuesto del impuesto al valor agregado; no incluyendo en esta renta, el pago de los servicios de agua potable, energía eléctrica y teléfono, con sus respectivos excesos; los cuales corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, pagos que serán hechos efectivos a partir de esta fecha de este contrato. c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuará en la casa de habitación de la arrendante, ampliamente conocido por la parte arrendataria; d).USO DEL BIEN INMUEBLE: El bien inmueble se destinará en el primer nivel, para la venta de gas licuado de Petróleo y productos relacionados con el mismo; y el segundo y tercer nivel para la utilización de las personas que elaboraran en dicha distribuidora; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El bien inmueble se encuentra en buen estado para el comercio, con todas sus instalaciones en buen funcionamiento, piso de cerámica; y así mismo deberá ser entregado por la parte ARRENDANTARIA al vencimiento del plazo de este contrato. Quedando facultado la ARRENDANTE, para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario. f) PROHIBICIONES: la parte arrendataria, no podrá mantener en el bien inmueble aparte de la distribución de gas licuado de Petróleo y sus productos derivados del mismo; substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni substancias prohibidas por la ley; así como ceder bajo cualquier título los derechos derivados del presente contrato. g) INCUMPLIMIENTO

DEL

CONTRATO:

Por el

incumplimiento de este contrato, la parte arrendataria renuncia al fuero de su domicilio y somete a los Tribunales de la ciudad de Guatemala, la parte ARRENDATARIA acepta como buenas y exactas las cuentas que la ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy

contrae como liquido y exigible y de plazo vencido y como título ejecutivo el testimonio del presente contrato contenido en este instrumento y señalando lugar para recibir notificaciones o citaciones la avenida_______________________, de la zona _____________de esta ciudad capital; h) MEJORAS: Las mejoras locativas corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir, se deberá contar con la autorización previa y por escrito de la ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedarán a beneficio del bien inmueble, sin costo alguno para la propietaria, salvo pacto expreso en contrario. Por su parte la arrendante autoriza desde ya a poner rejas de seguridad para el negocio, pinturas, logotipo y marcas. i) FINALIZACION DEL CONTRATO: El presente contrato finaliza por el incumplimiento del pago de dos rentas consecutivas; o la violación de cualesquiera de sus estipulaciones aquí establecidas por las contratantes, en el entendido que si la parte arrendataria incumpliere o violare cualquiera de estas estipulaciones, comprometiéndose a desocupar en forma inmediata el bien inmueble; J) DEPOSITO: en concepto de deposito de esta renta es de __________________ (________), que le serán devueltos a la Arrendataria a la finalización del plazo de este contrato, siempre y cuando que se este al día en el pago de los servicios de Agua Potable, energía eléctrica y Teléfono, así como las mensualidades del alquiler del bien inmueble; en el entendido que se aplicará a estos sino fuese así. TERCERA: Por su parte la parte ARRENDATARIA, puede desocupar el bien inmueble en cualquier momento, que se produzcan por motivos de fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y que la desocupación no se deba a la simple voluntad de la parte ARRENDATARIA, y si fuese así mismo la arrendataria queda obligada a avisar con un mes de anticipación la desocupación. CUARTA: Que en los términos relacionados el señor con la calidad que actúa ______________________, en nombre de su representada, ACEPTA el presente contrato de Arrendamiento y ambos el contenido del presente instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista la cédula y el pasaporte y el acta de nombramiento del representante legal de la entidad arrendadora, antes relacionados; c) Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. A QUIEN INTERESE: MARLON IVAN CHAVEZ MALDONADO, de veintinueve años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, me identifico con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno y registro ochocientos diez mil trescientos cuarenta y uno (A-1 810341), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, con residencia en Edificio 18-18 B Apartamento 202 de la Colonia Nimajuyú I, zona veintiuno, ciudad de Guatemala, por medio de esta CARTA PODER, expresamente autorizo a mi padre JOSE ELIAS CHAVEZ FLORES, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden I guión nueve y registro noventa y seis mil novecientos ochenta y nueve (I-9 96989), extendida por el alcalde municipal de Quetzaltenango, Departamento de Quetzaltenango, para que pueda conducir y sacar fuera de la República de Guatemala, a cualquier país centroamericano, específicamente la República de El Salvador, ó México; Así como gestionar ante la administración Tributaria SAT, CUALQUIER TRAMITE, del vehículo de mi propiedad de las siguientes características: Tipo: Automóvil, de uso particular, Marca: Mitsubishi, Línea ó estilo: Lancer, Modelo 1,981; Color Rojo; motor número: 4G1212AT0718, Numero de Chasis: A172A-8017966; Placas de Circulación: P0174998; 4 Cilindros; 5 Asientos 2 Ejes, 4 Puertas, accionado por gasolina; Numero de Póliza 664 de la Aduana Pedro de Alvarado. Así mismo ruego a las autoridades migratorias, aduanales, y de Policía, NO OBSTACULIZAR SU LIBRE TRANSITO, Y PRESTARLE EL AUXILIO NECESARIO, cuando así lo requiera toda vez que goza de amplias facultades para circular en el vehículo descrito en este documento. Acepto el presente documento, lo ratifico y firmo, en la Ciudad de Guatemala el veinticuatro de Mayo del año dos mil uno. En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Mayo del año dos mil uno, la infrascrita Notaria DOY FE: que la firma que antecede es AUTENTICA, por haber sido puesta el día de hoy en mi presencia por el

señor MARLON IVAN CHAVEZ MALDONADO, quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la cedula de vecindad número de orden A guión uno y registro ocho cientos diez mil trescientos cuarenta y uno (A-1 810341), extendida por el alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, la firma Calza la CARTA PODER AUTORIZANDO A SU PADRE JOSE ELIAS CHAVEZ FLORES, para conducir el vehículo a de su propiedad, fuera de la República de Guatemala, Así mismo a realizar cualquier tramite, ante la Super Intendencia de Administración SAT con respecto al mismo. En fe se lo cual el signatario firma la presente acta de legalización, junto con la notario que autoriza.

ANTE MI.

12.- ARRENDAMIENTO CON FIADOR MANCOMUNADO SOLIDARIO NUMERO (). En la ciudad de Guatemala, el dos de Mayo del año dos mil.

ANTE MI:

______________________ , comparecen: Por una parte la señora: ______________________, de Cuarenta y seis años de edad, soltera, secretaria comercial, guatemalteca, y de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1), y de registro _________________ (____________), extendida por el alcalde municipal del municipio de San José Pinula, del departamento de Guatemala, quién en el curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte los señores: ______________________, de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro ____________________________(____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad Capital, quien en el curso de este instrumento se denominará el ARRENDATARIO o INQUILINO, y el señor ______________________, de veinte años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden M guión trece (M-13) y de registro número ___________________(_______), extendidas por el Alcalde Municipal del Municipio de La Libertad, del departamento de Huehuetenango; quien en el curso de este instrumento se denominara como EL FIADOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON DEPOSITO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora ______________________, que es propietaria de un local comercial que se encuentra ubicado en la __________________________________, de la zona ________-, de esta ciudad de Guatemala, el referido inmueble cuenta con energía eléctrica, agua potable. SEGUNDA: Manifiesta la Arrendante, que el inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento,

lo

DA

en

arrendamiento

al

señor

________________________,

con

las

siguientes

estipulaciones: a) PLAZO: El plazo del arrendamiento del inmueble es de UN AÑO, contados a partir de la fecha del presente contrato, y que vencerá el día tres de Mayo del año dos mil uno; este plazo podrá prorrogarse en las mismas condiciones, con el simple cruce de cartas; pero si las condiciones varían, deberá de formalizarse por escrito con las mismas formalidades de este contrato. b). RENTA: La renta será por la cantidad de __________ QUETZALES (Q.___________) a partir de la fecha del presente contrato hasta el mes de diciembre del presente año y a partir del mes de Enero del año dos mil uno aumentará a un valor de (Q._____________) hasta la finalización del presente contrato, los que deberán ser cancelados en los primeros cinco días de cada mes, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, no incluyendo en esta renta, los pagos de los servicios respectivos así como sus excesos,

los cuales

corren por cuenta del ARRENDATARIO; En el caso del agua potable pagara el cincuenta por ciento del consumo normal, no así los excesos c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuara en la casa de la arrendante ampliamente conocida por el arrendatario; d) USO DEL INMUEBLE: El bien inmueble se destinará exclusivamente para cafetería con su oficina, y comedor, para la fabricación, distribución y venta de alimentos comestibles de comercialización lícita; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El estado del inmueble se encuentra en buenas condiciones, y así mismo deberá ser entregado a la ARRENDANTE al cumplirse el vencimiento del plazo de este contrato, quedando facultada la ARRENDANTE para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario; f) PROHIBICIONES: El Arrendatario, no podrá mantener en el inmueble substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni substancias prohibidas por la ley, así como subarrendar total o parcialmente; ni cederlo bajo cualquier título los derechos derivados del presente contrato. g) La ARRENDANTE se reserva para si el derecho de aprobar o no al nuevo inquilino en caso que el negocio establecido en el bien inmueble dado en arrendamiento sea vendido. h) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Para el cumplimiento de este contrato, las partes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los Tribunales de Justicia de la ciudad de Guatemala. El ARRENDATARIO acepta como buenas y exactas las cuentas que la ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como liquida y exigible y ACEPTA como título ejecutivo el presente contrato contenido en este instrumento y señalando lugar para recibir notificaciones o citaciones la del bien inmueble objeto del presente contrato; i) MEJORAS: Las mejoras locativas, correrán por cuenta del ARRENDATARIO, pero para toda

mejora distinta a estas que se quiera introducir se deberá contar con la autorización previa y por escrito de la ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedarán a beneficio del bien inmueble sin costo alguno para el propietario, salvo pacto expreso en el contrato. j). FINALIZACIÓN DEL CONTRATO: El presente contrato se dará por finalizado por las siguientes razones; a) Por falta de pago de dos meses de la renta y en la forma establecida; b) Por incumplimiento o la violación de cualesquiera de las estipulaciones aquí establecidas por los contratantes, en el entendido del incumplimiento o la violación de estas estipulaciones por parte del ARRENDATARIO, comprometiéndose a desocupar en forma inmediata el bien inmueble; y TERCERA: Por su ______________________,

se

constituye

en

FIADOR

SOLIDARIO

Y

parte el señor

MANCOMUNADO

del

ARRENDATARIO, por todas y cada una de las obligaciones que por el presente contrato se deriven, asumiendo y aceptando expresamente que su DEPOSITO este vigente por el PLAZO establecido en este contrato hasta la entrega definitiva del bien inmueble por parte del ARRENDATARIO, y el otorgamiento por parte de la ARRENDANTE del finiquito correspondiente y expresamente renuncian al fuero de su exclusión y de su domicilio y se someten a los tribunales que el acreedor elija y señala lugar para recibir notificaciones o citaciones,

la dirección del bien inmueble objeto del presente

contrato. Así como se tiene bien entendido que el deposito no constituye ninguna renta del bien inmueble, sino que este servirá para el pago de cualquier deterioro que sufra el bien inmueble dado en arrendamiento o para cubrir la falta de pago de cualquiera de los

servicios que no hayan sido

cancelados por el ARRENDATARIO, o por que no fuese entregado el bien inmueble dentro de los primeros treinta días de haber finalizado el presente contrato.

CUARTA: Por su parte el

ARRENDATARIO, puede desocupar el bien inmueble en cualquier momento, pero dentro del plazo inicial deberá pagar en concepto de daños y perjuicios a la ARRENDANTE, dos meses de renta. Esta sanción no se aplica si la desocupación se produce por motivos de fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y se aplicará siempre que la desocupación se deba a la simple voluntad del ARRENDATARIO. QUINTA: Que en los términos relacionados los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve los datos de las cédulas de vecindad de los otorgantes; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO CIENTO SETENTA Y TRES (173). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de Abril del año dos mil uno. ANTE MI: JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, comparecen: Por una parte la señora: ROSA EDUVINA VASQUEZ

ZECEÑA DE CARRANZA,

de cincuenta y dos años de edad,

casada, Ama de casa, guatemalteca, y de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1), y de registro Trescientos ochenta mil ciento ochenta y uno (380,181), extendida por el alcalde municipal de esta Ciudad Capital. Y por la otra parte lo hacen las señoras:

LINDA

JOHANNA

PADILLA

VELASQUEZ,

de veintinueve

años

de

edad, soltera,

Salvadoreña, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad numero cero tres guión diez guión cero cero cuatro mil ochocientos diez y nueve (03-10-004819), extendida por la Alcaldía Municipal de San, Jorge El Salvador. Comparece en calidad de “FIADOR” la señora GABRIELA ARRIOLA DE LEON, de veintisiete años de edad, casada, estudiante, Guatemalteca con domicilio en la Quince Calle “B” cinco guión setenta y ocho zona tres, quien se identifica con la cedula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y registro ochocientos ochenta y nueve mil ocho cientos trece (889,813), extendida por el alcalde municipal de esta ciudad de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora : ROSA EDUVINA ZECEÑA VASQUEZ DE CARRANZA, ( quien en el cuerpo de ésta escritura se llamará LA ARRENDADORA) que por medio del presente instrumento da en calidad de Arrendamiento a la señora LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ (quien en lo sucesivo se denominara LA ARRENDATARIA), el segundo nivel de la casa ubicada en la sexta Avenida numero: Quince guión Treinta y ocho de la zona tres Colonia El Gallito de esta ciudad capital (6ª. Avenida 15-38 zona 3 Colonia El Gallito) el cual consta de dos dormitorios un baño, sala, comedor y pila, bajo las siguientes condiciones y estipulaciones: DEL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO: Este será de UN (1) AÑO IMPRORROGABLE, del veintinueve (29) de abril del año dos mil uno al veintinueve de Mayo del año dos mil dos. II) DEL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: Este Será de QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.500.00) los que serán cancelados en la residencia de la arrendadora , ubicada en la primera calle numero tres guión cuarenta y cuatro de la zona Once de esta Ciudad Capital, la cual es del conocimiento de la ARRENDATARIA, sin necesidad de cobro ó requerimiento alguno el día uno (1) de cada mes. III) DE LA GARANTIA: En éste mismo acto la arrendataria hace entrega de la suma QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.500.00) en calidad de DEPOSITO, en el entendido de que dicha cantidad al finalizar el presente contrato servirá para arreglar los desperfectos que se hicieren al inmueble y los servicios no cancelados por la arrendataria, pero dicho deposito no constituye el pago de la última renta. El Deposito deberá ser devuelto por la arrendadora en el caso de que no se ocasione ningún daño al inmueble, quince día (15) después de haberlo desocupado. IV) DE LOS SERVICIOS: DE ENERGIA, Y

AGUA POTABLE: Estos servicios

serán cancelados por LA ARRENDATARIA, así como sus excesos, debiendo dejar solvente el inmueble al momento de su desocupación, pudiendo la ARRENDADORA, pedir los recibos de cancelación para verificar sus pagos, así como poder ingresar al inmueble para observar las condiciones en que se encuentra el mismo. V) PROHIBICIONES A LA ARRENDATARIA: A) La Arrendataria usará el inmueble para vivienda de ella y su familia, no pudiendo permanecer en el inmueble ninguna persona ajena a las enumeradas en el presente contrato, sin la autorización expresa de la arrendadora, quedándole prohibido darle un uso diferente al pactado: B) La arrendataria, recibe de la arrendadora un juego de llaves único, siendo su responsabilidad de lo que guarde en el inmueble debiendo devolver

dicho juego de llaves al momento de la desocupación del mismo: C) Las reformas, reparaciones y mejoras que sean introducidas al inmueble, deberán contar con la autorización por escrito de la Arrendadora y las que no se hagan así quedarán en beneficio del inmueble sin tener que reintegrar los gastos incurridos; D) Le queda prohibido a la Arrendataria,

mantener en el inmueble sustancias

corrosivas, salitrosas, inflamables, explosivas, subversivas, armas de fuego, drogas de cualquier índole ó cualquier otra sustancia de ilegitima tenencia, ó cualquier otra que pueda perjudicar la naturaleza del mismo; E) Se podrá dar por vencido el plazo del presente contrato, si se deja de pagar una sola de las rentas en la forma y fecha establecida en el presente instrumento ó se incumpla con cualquiera de las obligaciones estipuladas, pudiendo iniciar el Juicio Sumario Contenido en el Código Procesal Civil y Mercantil ó en la Ley de Inquilinatos, para la desocupación inmediata del inmueble arrendado y poder cobrar en forma Ejecutiva el valor total de las rentas los servicios no cancelados renunciando para tal efecto la Arrendataria, al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia de la República que elija la arrendadora, señalando para recibir notificaciones la dirección del inmueble que hoy toma en Arrendamiento y si no comunicaré por escrito a la Arrendadora de cualquier cambio se tendrá por válidas y bien hechas las que en dicha residencia se le hicieren. La Arrendataria, acepta como buenas, exactas, liquidas exigibles y de plazo vencido el saldo que se le demande, acepta también que serán de su exclusivo cargo los gastos judiciales, extrajudiciales y honorarios profesionales, que se ocasionen con motivo de la celebración del presente Contrato. TERCERA: Por su parte la señora GABRIELA ARRIOLA DE LEON, me manifiesta expresamente que por este acto se constituye en fiadora, solidaria y mancomunada de la señora LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ, en todas y cada una de las obligaciones contraídas en el presente instrumento, agregando que su fianza subsistirá hasta la efectiva desocupación del inmueble, garantizando dicha obligación con sus bienes presentes y futuros y especialmente con el salario que devenga en INVERSIONES ARRIOLA S.A. el cual se encuentra ubicado en la Sexta Calle cuatro guión veintisiete zona uno (6ª. Calle 4-27 zona 1) de esta ciudad capital, renunciando para tal efecto al fuero de su domicilio y sometiéndose a los Tribunales de Justicia de la República que elija la arrendadora, señalando para recibir notificaciones la dirección del inmueble recibido en arrendamiento. CUARTA: Me manifiestan tanto la Arrendataria como su fiadora, que reciben el inmueble descrito en buenas condiciones de habitabilidad, así como todos sus servicios en perfecto estado de funcionamiento y en la forma que lo reciben se comprometen a devolverlo, salvo los deterioros inherentes a su uso prudente y normal. QUINTA: Me manifiestan todas las comparecientes que en las condiciones antes pactadas. Aceptan el contenido íntegro del presente instrumento en todas y cada una de las cláusulas que lo integran. YO: El infrascrito Notario DOY FE: a) De todo lo expuesto B) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad con que se identificaron las comparecientes; C) Y que por designación recaída en mí por las otorgantes doy integra lectura a todo lo escrito, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican aceptan firman juntamente con el notario autorizante.

13.- ARRENDAMIENTO CON OPCION DE COMPRA NUMERO ___________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos mil uno. ANTE MÍ: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el __________________________________,

señor:

de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,

mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno

(A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde

Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor _______________________________, cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida por el alcalde

municipal

de

la

ciudad

__________________________________,

de

Guatemala,

y

por

otra

parte

el

señor:

de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,

mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno

(A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde

Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala . Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA, De bien inmueble contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor ___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del libro _ de Guatemala, SEGUNDA:

Continua manifestando el señor __________________; que por el

presente instrumento da en arrendamiento con opción de Compra EL BIEN inmueble de su propiedad que se indica en la cláusula anterior al señor ______________________, y bajo las condiciones siguientes: a) El plazo o tiempo de duración del presente contrato es de un año contado a partir de la presente fecha y que finaliza en consecuencia el diez de Junio del año dos mil dos, plazo que podrá prorrogarse por un periodo igual a voluntad de ambas partes; b) Objeto del arrendamiento: manifiesta la señora: _____________ que arrenda el inmueble de su propiedad para que el señor________________________, viva con su familia exclusivamente quedándole prohibido sin previa autorización darle en arrendamiento o sub - arrendarlo a terceras personas, y a no tener dentro del mismo substancias de cualquier clase que dañen el inmueble, ni objetos, que lo hagan incurrir en delito penal

ya que de lo contrario el

inquilino será el único responsable; c) Valor de la Renta, el precio de la renta será de mil quetzales mensuales, que en forma anticipada los días cuatro de cada mes deberá pagarse al propietario del inmueble, llegando el a recoger la renta al inmueble arrendado en la fecha indicada; TERCERA: Ambas partes acuerdan que el pago del servicio de agua mensual, y a las cuotas de energía eléctrica y sus excesos corren a cargo del inquilino, así como el pago del servicios telefónico de la línea que tiene el inmueble arrendado y que tiene el numero ____________________________,. También acuerdan que el incumplimiento de las cláusulas y condiciones acordadas en el presente contrato incluyen su desocupación inmediata ante los tribunales de la republica que él elija. CUARTA: manifiesta expresamente el señor

__________________________

que se constituye en fiador solidario y

mancomunado del señor ______________________________ por todas y cada una de las cláusulas por el aceptadas en este contrato. QUINTA: Manifiesta el señor ____________, propietario del inmueble que el bien que por el presente instrumento da en arrendamiento al señor _____________________________, lo arrenda con opción de compra, opción de compra que por el plazo del presente arrendamiento mantendrá vigente, y por el precio de CIEN MIL QUETZALES, debiéndose en todo caso si venciere el plazo del contrato de arrendamiento sin que se hubiere efectuado la compra Venta y si ambas partes lo desean podrán celebrar un nuevo contrato de arrendamiento. SEXTA: Expresamente manifiesta el señor __________________________, que como se expone acepta para sí este contrato. Manifiesta el Señor ____________________, propietario del bien inmueble objeto de este contrato, que expresamente acepta el presente contrato. , Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública numero _________________autorizada por el notario_______________________________, con el cual el arrendante Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy arrenda; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

14.- ARRENDAMIENTO SIMPLE NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de abril del año dos mil uno. ANTE MI: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la señora ______________________, de setenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa,

de este domicilio, quien se

identifica con la cédula de vecindad número de orden Ñ guión quince (Ñ-15) y de registro número _____________________ (____) extendida por el alcalde municipal de San Miguel Chicaj, del departamento de Baja Verapaz, quién en el curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte el señor ______________________, de treinta y uno

años de edad,

casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro ___________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos; quién en el curso de este instrumento se denominará el ARRENDATARIO.

Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora ______________________, bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle diecinueve guión veintinueve zona seis de esta ciudad, el cual goza de media paja de agua municipal y línea telefónica número________________________________. SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la cláusula anterior a EL ARRENDATARIO, sujetándose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO: el plazo de este contrato será de un año, contado a partir del veintitrés de abril del año dos mil uno, en consecuencia vencerá el día veintitrés de abril del año dos mil dos. B) PRORROGA: Este contrato podrá prorrogarse únicamente por virtud de escritura pública, por lo menos con un mes de anticipación al vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario se estipularan cambios en las condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que se pagará por el arrendamiento será __________________quetzales exactos mensuales, dichos pagos se harán por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada mes en la cuarta calle uno guión cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregara originales de los recibos cancelados de agua, energía eléctrica y servicio telefónico del mes anterior; D) DESTINO: El inmueble será destinado para vivienda de EL ARRENDATARIO y su grupo familiar incluyendo personal de servicio; E) GARANTÍA:

Para

garantizar cualquier pago pendiente por concepto de agua energía eléctrica, teléfono o cualquier daño ocasionado al inmueble EL ARRENDATARIO entrega en este momento a LA ARRENDANTE en calidad de garantía la cantidad de ___________________ para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deberá ser reintegrada por LA ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO después de demostrar su solvencia en todos los pagos en que ha quedado comprometido; F) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables, corrosivas explosivas, armas, y cualquier clase de substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los daños y perjuicios que del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas variar el destino del bien inmueble sin la autorización del ARRENDANTE, asimismo le queda prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; G) Las pinturas, reparaciones locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el arrendatario desee efectuar en el inmueble para su aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del inmueble serán por su cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podrán retirarse solo si fuera posible su separación sin afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble con su separación no podrán retirarse y quedaran en beneficio del bien, sin obligación del pago compensatorio alguno salvo que se pactara otra cosa con LA ARRENDANTE quien en todo caso deberá dar autorización por escrito para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se incumpliere con dicha autorización que se haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin obligación por parte de LA ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio alguno. En lo no previsto para esta materia se estará alo que establece el

código civil en caso necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta de pago de una de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los servicios instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones contraídas por virtud de este contrato dara derecho a LA ARRENDANTE para dar por vencido el plazo del mismo y a demandar la desocupación y cobro de rentas atrasadas en la forma legal respectiva, a dicha demanda podrá agregarse el cobro de deudas que el arrendatario tenga por consumo de agua y energía eléctrica y daños causados al inmueble:

I)

El inmueble es

recibido con todos sus ambientes servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo buen estado que lo recibió y así deberá devolverlo, salvo los daños y el deterioro derivado del uso normal y prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua potable, servicio telefónico, energía eléctrica, tanto el pago ordinario como llamadas del discado nacional e internacional a partir del día veintitrés de abril del año dos mil uno, fecha de inicio del arrendamiento y por el tiempo que ocupe el inmueble: c) Le corresponderán todos los gastos y honorarios como consecuencia del presente contrato, así como el incumplimiento del mismo o daños o perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmente; d) un mes antes de que EL ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble, permitirá el ingreso a personas para que lo conozcan; e) Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservación del inmueble mientras dure el presente contrato; f) se le permitirá a LA ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando ella así lo decida con el objeto de constatar el cumplimiento

de

las

obligaciones.

CUARTA:

Expresa

EL

ARRENDATARIO

que

en

caso

de

incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio y se somete a la de LA ARRENDANTE a la que está elija y señale como lugar para recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guión veintinueve zona seis de esta ciudad. QUINTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en los términos relacionados acepta el presente instrumento y ambos comparecientes me manifiestan que aceptan todas y cada una de las disposiciones contractuales que constan en esta escritura, como notario DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

15.- ASOCIACION CIVIL DE PROFESIONALES: NUMERO _____________ (____) En la ciudad de Guatemala el veintitrés de Noviembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _____________ Notario, comparecen los Abogados y Notarios: _____________ único Apellido, de cuarenta y nueve años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro ________________________________________ (__________), extendida por el alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala;_________________________, de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro _____________________(__________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad capital;___________________________, de cuarenta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro _____________(____________), extendida por el Alcalde

Municipal

del

Municipio

de

San

Agustín

Acasaguastlán,

departamento

de

El

Progreso;______________________________, de treinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden H guión ocho (H-8) y registro número ____________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de Totonicapán, departamento de Totonicapán;______________________, de cuarenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, vendedor, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro ___________________________(_), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de Guatemala;________________________________, de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro _______________________(______), extendida

por

el

Alcalde

Municipal

del

Municipio

de

Palencia,

de

este

departamento;______________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, enzuelador, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro ____________________(________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad capital;____________________, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro_________________________, de ___________años de edad, soltero, guatemalteco, técnico en Electrónica, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro _______________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;__________________, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro ___________________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad;________________________, de treinta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro _____________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad;_______________________, de treinta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro s____________________________ (__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad;______________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro _______________________________(691,977), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;______________________, de cuarenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, maestra de Educación primaria, de este domicilio, quién se identifica con la cédula

de

vecindad

con

número

de

orden

F

guión

seis

(F-6)

y

de

registro

______________________(___________), extendida por el alcalde Municipal del municipio de Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa___________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro __________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;________________________________, de treinta y siete años de edad, casada, guatemalteca, Marimbista, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de

vecindad con número de orden A guión doce (L-12) y de registro ____________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos;___________________________, de cuarenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número U guión veintidós (U-22) y de registro __________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Asunción Mita, departamento de Jutiapa;_________________, de treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro __________________(_________), extendida por

el

Alcalde

Municipal

de

Guatemala;_____________________________,

San de

Pedro

veinticinco

Sacatepéquez, años

de

departamento

edad,

soltera,

de

guatemalteca,

estudiante de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno y de registro __________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;_______________________, de cincuenta y nueve años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro _____________________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital__________________________________, de treinta y cuatro años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6), y de registro número __________________________ (___________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Chiquimulilla, del departamento de Santa Rosa_______________ (único Apellido), de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12) y de registro __________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal

del

municipio

de

San

Pedro

Sacatepéquez,

departamento

de

San

Marcos;______________________, de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden R guión diecinueve (R-19) y de registro _____________________________(_______), extendida por el Alcalde Municipal de la cabecera departamental de Zacapa;___________________________, de treinta y un años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro ____________________(_________), extendida

por

el

Alcalde

Municipal

de

San

Agustín

Acasaguastlán,

departamento

de

El

Progreso;_______________________________, de treinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro ____________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de San Agustín Acasaguastlán, departamento de El Progreso;_____________________________, de treinta y seis años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula

de

vecindad

con

número

de

orden

A

guión

uno

(A-1)

y

de

registro

_________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de Guatemala; a quienes en el transcurso del presente instrumento se les denominara “LOS ASOCIADOS”. Los comparecientes me aseguran, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento vienen a CONSTITUIR ASOCIACIÓN CIVIL DE PROFESIONALES SIN FINALIDADES LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que en virtud de su imperiosa necesidad, de contar con una entidad que los represente, para los efectos de hacer valer sus derechos y en general velar por el mejoramiento y desarrollo social de todos sus miembros, estando reunidos en Asamblea General han decidido por unanimidad constituir una asociación

de

vecinos,

la

cual

se

denominará

ASOCIACIÓN

DE

PROFESIONALES

PARA

PROMEJORAMIENTO Y DESARROLLO GREMIAL, DE _____________ DE LA CIUDAD DE GUATEMALA, denominación que podrá abreviarse como “ _____________ ” la que será una asociación civil no lucrativa, que tendrá su domicilio, en el departamento de Guatemala, sin embargo podrá establecer o fundar subsedes en cualquier otra dirección. SEGUNDA: Expresan “LOS ASOCIADOS”, que habiendo sometido a discusión la conformación de una junta directiva provisional, después de las deliberaciones respectivas, la misma por unanimidad quedó integrada de la siguiente manera: _____________ único

apellido, Secretaria;

presidente;

___________________________________vicepresidente;

__________________________

Tesorero;

_________________________

__________________________

Vocal

Primero;

___________________________________Vocal segundo; ________________________ vocal tercero. TERCERA: Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que estando reunidos en Asamblea General, se acuerda facultar expresamente A La PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL, señora _____________ único apellido, como presidente, para que realice los tramites legales y administrativos correspondientes para obtener la personalidad jurídica de la Asociación. CUARTA: La señora _____________ único apellido, Presidente, manifiesta que es necesario crear los estatutos que regirán a la Asociación, por lo que estando reunidos en Asamblea General se procedió a discutir el proyecto de estatutos que a continuación se detallan: CAPITULO Uno. DISPOSICIONES GENERALES: Articulo Uno. Denominación y Naturaleza: La Asociación Civil de Profesionales Promejoramiento y desarrollo de sus agremiados, que se denominará _____________, es una Asociación civil, privada, de colaboración y ayuda mutua, no lucrativa, apolítica, y no religiosa; y que en lo sucesivo se denominará indistintamente como _____________. Articulo Dos. Domicilio: El domicilio de _____________, se establece en el departamento de Guatemala, y su sede en la _____________________________________, oficina cuatrocientos tres edificio _____________ de esta ciudad Capital, sin embargo podrá establecer sub-cedes en cualquier lugar de la república. Articulo Tres. Plazo: La Asociación se constituye por un plazo indefinido. Articulo Cuatro. Fines y Objetivos: Los fines y objetivos de la entidad son: a) capacitar a operadores de justicia; b) Proporcionar educación cultural y educación cívica, practicar el análisis y promoción de la ciencia política, los Derechos Humanos, el Derecho Maya consuetudinario, la conciliación y mediación como medidas alternas de solución a conflictos; c) Generación de planteamientos y propuestas de soluciones al proceso de paz; d) Promover e incentivar el espíritu de ayuda, solidaridad y cooperación que debe caracterizar el proceso de fortalecimiento de la sociedad de profesionales y cumplimiento de acuerdos de paz; c) Fomentar e impulsar actividades de Educación jurídico política y cultura, que redunden en beneficio de los ciudadanos de la República de Guatemala y en particular de los operadores de la justicia; F) Realizar círculos de estudio y análisis jurídico- Política y cultural, que redunden en beneficio de los ciudadanos de la República de Guatemala y en particular de los operadores de la justicia; f) Realizar círculos de estudio y análisis Jurídico-Políticos de coyuntura Nacional, procurando, en lo posible, la publicación y difusión constante de los productos de estos círculos; g) Realizar publicaciones informativas de la Asociación, en la forma que lo determine la Asamblea General h); Prestar servicios de asesoría profesional y técnica, mediante la celebración de convenios de cooperación con instituciones de promoción y financiamiento de actividades formativas, informativas, de análisis y de estudio jurídico, social, político, técnico cultural tanto de Guatemala, como de la comunidad de cooperantes internacionales lograr el cumplimiento de nuestros fines y objetivos; 1) Realizar estudios multidisciplinarios e interdisciplinarios que contribuyan a mejores enfoques de la problemática Nacional; j) Todas aquellas actividades, jurídicas, cívicas, políticas sociales y económicas compatibles con estos fines, aún cuando sean de carácter multidisciplinarios o de multiculturalidad k). Celebrar contratos en Usufructo o de cualquier otra naturaleza que beneficien a la Asociación, previo autorización de la Asamblea General de la Asociación, y todo lo demás en cuanto se refiere al mejoramiento y desarrollo de la entidad; L). Promover entre los asociados, la ayuda mutua y trabajos por comisiones nombradas, con el objeto de alcanzar el mejoramiento integral de sus agremiados; M). Promover el fiel cumplimiento de la Constitución Política de la República de Guatemala, a efecto de que se respeten los derechos individuales, sociales y humanos, e interpretación en su más amplia significación, para contribuir al fortalecimiento del proceso de democrático del país dentro del marco de la legislación de la república de Guatemala; N). Promover y realizar actividades de investigación, así como prestarle servicios de Asesoría de toda clase a los asociados, proporcionar a sus asociados una adecuada educación y orientación para el mejor desenvolvimiento de los fines que se persiguen; y así mismo eliminar de las relaciones socioeconómicas los objetivos de Lucro, sustituyéndolos por los de prestación de servicios; compatibles con la ley, tendientes, al eficaz funcionamiento y beneficio de la Asociación. CAPITULO Dos. DE LOS ASOCIADOS; Articulo Cinco. Asociados: Son miembros de la Asociación: Los fundadores y las personas cuya solicitud de ingreso sea aceptada por la junta directiva

y que cumplan con los requisitos establecidos en los estatutos, reglamentos y otras disposiciones aprobadas por la Asamblea General. Articulo Seis. Requisitos de Ingreso: Para ingresar a la Asociación se requiere a). Que toda persona que sea Abogado y Notario, tenga el derecho de pertenecer siempre que cumpla o acate las disposiciones de la asamblea general. Artículo Siete. Derechos de los Asociados: Son derechos de los Asociados los siguientes: a) Participar y disfrutar de todos los beneficios que la asociación obtenga para sus asociados; b) Tener voz y voto en las sesiones de Asamblea General; c) Mantenerse informado acerca de los asuntos que se refieren a la Asociación; d) Representar a otro asociado en las sesiones de la Asamblea General, e) elegir y ser electos, para el desempeño de cargos directivos de la asociación; y f) Presentar ponencias o solicitudes a los órganos de la Asociación; Articulo Ocho. Deberes de los Asociados: Son deberes de los Asociados: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, reglamentos y demás disposiciones adoptadas de conformidad con los mismos; b) Concurrir a las Asambleas Generales; c) Desempeñar con el más alto grado de responsabilidad de los cargos y comisiones para los cuales sean electos o que se les confíe; d) pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias que establezca la Asamblea General; y e) Cooperar para que el desarrollo de las actividades de la asociación siempre sea exitosa. CAPITULO III. DE LOS ÓRGANOS, Artículo Nueve. Órganos: Son órganos de la asociación: a) Asamblea General; y b) La junta Directiva; Articulo Diez. Asamblea General: La Asamblea General es la autoridad máxima de la Asociación y se integra por todos los asociados; Articulo Once. Sesiones De La Asamblea General: La Asamblea General se reunirá en forma ordinaria el primer lunes de los meses de Enero y Julio de cada año. Se reunirá extraordinariamente, cuando la Junta Directiva lo considere conveniente o sea cuando lo solicite por lo menos el veinte por ciento (20%), del total de los asociados. Articulo Doce. Convocatoria: Las convocatorias a las asambleas generales se harán por el medio que la junta directiva considere mas eficaz, indicándose el carácter de la sesión, hora y lugar de la misma, si se tratare de una sesión ordinaria, deberá indicarse también la agenda a tratar. Articulo Trece. Resoluciones y/o Acuerdos: Los acuerdos y/o Resoluciones de la asamblea General, se tomarán por simple mayoría de los Asociados presentes y representados en la sesión. Todas las resoluciones de la asambleas generales siempre que se ajusten a la ley, y a lo establecido y a los presentes estatutos, tienen carácter obligatorio, para todos los asociados, quienes no podrán alegar desconocimiento de las mismas al no haber asistido a la sesión en la que fueron acordados o haber votado en contra. Articulo Catorce. Representaciones: El asociado que por causa justa comprobable no pueda asistir a una sesión de la asamblea General, tiene el derecho de ser representado por otro asociado, dicha representación deberá constar por escrito, haciendo constar el motivo de la ausencia. El asociado representante, no podrá ejercer mas de una representación. Articulo Quince. Quórum: Para que una sesión de Asamblea General sea valida, será necesario que se encuentren presentes o representados, la mitad mas uno del total de asociados, la Junta Directiva, constatará tal circunstancia antes del inicio de la sesión, si en la fecha y hora señalada no se hubiere reunido el Quórum establecido, la sesión se celebrará validamente una hora después en el mismo lugar y fecha, con los asociados presente y representados que asistan. Cuando por insuficiencia de tiempo o por cualquier otra circunstancia no pueda finalizarse se podrá continuar el o los días siguientes, sin necesidad de convocatoria. Articulo Dieciséis. Atribuciones de la Asamblea General Ordinaria: Corresponde a la Asamblea General ordinaria: a) Elegir a los miembros de la Junta Directiva; b) Establecer las cuotas ordinarias y extraordinarias que deban pagar los asociados; c) Conocer y resolver acerca de los informes de las actividades realizadas, estados contables y financieros, planes de trabajo y presupuesto que le presente la Junta Directiva; d) Adoptar las decisiones que se sean necesarias y oportunas para la realización de las actividades de la asociación; e) Resolver las impugnaciones que se presenten en contra de los actos y resoluciones de la junta Directiva; y f) Aquellas otras que les correspondan de acuerdo en su calidad de máxima autoridad de la asociación. Articulo Diecisiete. Atribuciones De La Asamblea General Extraordinaria: Son atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria: a) Autorizar la enajenación, gravamen y arrendamiento de cualquier bien o derecho de la asociación; b) Acordar las reformas de los presentes estatutos; c) Aprobar los reglamentos que sean necesarios para la buena marcha de la asociación; d) Acordar la disolución y liquidación de la Asociación; e) Resolver aquellos asuntos que por su importancia no

puedan ser pospuestos hasta la celebración de la próxima sesión de Asamblea General ordinaria. Articulo Dieciocho. Junta Directiva: La junta Directiva se integra con los siguientes cargos: a) Presidente, b) Vicepresidente, c) Tesorero, d) Secretario, e) Vocal Primero, f) Vocal Segundo, y g) Vocal Tercero, Artículo diecinueve. Elección: El sistema de elección para integrar la Junta Directiva, será por cargos. La elección se hará en forma secreta, resultarán electos quienes obtenga mayoría simple de votos; ARTICULO veinte. POSESIÓN: a Junta Directiva Electa tomara posesión a mas tardar quince días después de la fecha de la elección. Artículo veintiuno. DURACIÓN: Los miembros de la junta Directiva ocuparán dos años los cargos para los cuales fueron electos. Pueden ser reelectos por un período igual. Artículo veintidós. SESIONES: La Junta Directiva se reunirá ordinariamente una vez al mes y extraordinariamente cuanta veces sea necesario. Para que dichas sesiones puedan celebrarse validamente es necesaria la mayoría simple de sus miembros; Artículo veintitrés. RESOLUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Todas la resoluciones de la Junta Directiva, deberá tomarse por mayoría simple de votos. En caso de empate quién presida tendrá doble voto. Artículo veinticuatro. ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Son atribuciones de la Junta Directiva: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, los Reglamentos y resoluciones de la Asamblea General; b) Promover actividades para mantener y ampliar los programas de la Asociación; c) Dirigir la administración de la Asociación; d) En efecto de disposiciones reglamentarias, disponer todo lo que concierne a contrataciones; e) Acordar el otorgamiento de mandatos especiales y designar a los mandatarios que deberán ejercitarlos; f) Administrar el patrimonio de la Asociación; g) Autorizar los gastos de funcionamiento de la entidad; h) Preparar el plan de trabajo y presupuesto anual, así como los informes de las actividades realizadas y los estados financieros y contables de la entidad, para someterlos a consideración de la Asamblea General y aceptar herencias, legados y donaciones; j).Conocer las faltas de los asociados para la aplicación de las medidas disciplinarias correspondientes; k) Llenar las vacantes con vocales que integra la junta directiva a excepción del presidente que deberá ser de conformidad con el artículo diecinueve de este estatuto y 1) Aquellas otras que le correspondan de conformidad con los presentes estatutos, reglamentos y las disposiciones de la asamblea General o por su calidad de órgano administrador de la Asociación. Artículo veinticinco. ATRIBUCIONES DEL PRESIDENTE: Son atribuciones del presidente de la Junta Directiva: a) Representar legalmente a la asociación, ejerciendo su personería jurídica en todos los actos en que la misma tenga intereses; b) Presidir las sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva; c) Ejercer doble voto en caso de empate, en las sesiones de Asamblea General y de Junta Directiva; d) Autorizar con el secretario de Actas de las sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva, e) Autorizar con el Tesorero todos los pagos que se efectúen; y f) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos y disposiciones de Asamblea General y de la junta directiva, y velar por el buen funcionamiento de la Asociación; Artículo veintiséis. ATRIBUCIONES DEL VICEPRESIDENTE: Son atribuciones del Vicepresidente de la Junta Directiva: a) asistir al presidente en el desempeño del cargo, haciendo las sugerencias que estime convenientes para la buena marcha de la Asociación; b) Sustituir la presidencia en caso de impedimento o ausencia temporal del presidente; c) Complementar el tiempo del mandato del presidente, en caso de ausencia definitiva o fallecimiento de este, y d) Aquellas otras que le asigne la Asamblea General o la junta directiva. ARTICULO veintisiete. ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO. Son atribuciones del secretario de la Junta directiva a) Llevar los libros de las actas de la Asamblea General y de la Junta directiva; b) Redactar y Autorizar con el presidente las actas de la Asamblea General y de la junta directiva; c) Notificar los acuerdos de la Asamblea General y de la junta directiva; d) Preparar la documentación de los asuntos que se traten en la Asamblea General y la Junta directiva; e) Elaborar y someter a la aprobación de la Junta Directiva la memoria anual de las labores; f) Preparar y enviar por lo menos con tres días de anticipación a su celebración la convocatoria de sesiones ordinarias y extraordinarias de la Asamblea General; y g) Realizar aquellas otras atribuciones que se relacionen con su competencia. Artículo veintiocho. ATRIBUCIONES DEL TESORERO. Son atribuciones del tesorero de la Junta Directiva; a) Recaudar y custodiar los fondos de la asociación en la forma en que disponga la Asamblea General y la Junta Directiva; b) Autorizar con el Presidente las erogaciones acordadas por la Asamblea General o por la Junta Directiva en el ejercicio de sus atribuciones, así como los pagos que se efectúen; c) Rendir

informe Mensual a la Junta Directiva del Movimiento de caja; d) Elaborar el proyecto de presupuesto anual de la entidad, el cual será presentado a la Asamblea General Ordinaria, para su aprobación definitiva; e) Elaborar el Informe Financiero anual de la entidad el cual será presentado a la Asamblea General Ordinaria para su aprobación definitiva; f) Elaborar y mantener actualizado el inventario de bienes de la entidad; y g) Informar a la Asamblea General y a la junta Directiva sobre todos los asuntos, de su competencia; Artículo veintinueve. ATRIBUCIONES DE LOS VOCALES: Son atribuciones de los vocales de la Junta Directiva: A) Colaborar con los demás miembros de la Junta Directiva en la promoción en los Asuntos de la Asociación; b) Sustituir por orden, a los demás miembros de la junta directiva en caso de impedimento, ausencia temporal, definitiva o fallecimiento de estos, excepto al presidente; y c) Las demás que le asignen los presentes estatutos, los reglamentos y disposiciones de la Asamblea General y de la Junta Directiva; Artículo treinta. COMISIONES ESPECIALES: Para el desarrollo de las actividades y el cumplimiento de los fines y objetivos de la Asociación, la Junta Directiva podrá establecer las comisiones especiales que estime necesarias las que serán de carácter transitorio y su duración se ajustara al tiempo que demore la realización de las actividades específicas para las que fueron creadas.

CAPÍTULO CUATRO: DEL PATRIMONIO Y DEL REGIMEN ECONÓMICO:

Artículo treinta y uno. PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociación se constituye con todos los bienes, derechos y acciones que adquirirán por cualquier título legal, realizará sus fines y se sostendrá financieramente, con las cuotas que aporten sus miembros y otros ingresos lícitos que reciba. Artículo treinta y dos. DESTINO DEL PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociación y de los bienes particulares que lo constituyen se destinaran exclusivamente a la consecución de sus fines y objetivos. Artículo treinta y tres. BIENES DE _____________: Ningún miembro de la Asociación podrá alegar derechos sobre los bienes de este, aunque deje de pertenecer a ella o la misma se disuelva. Artículo treinta y cuatro. ASIGNACIÓN DEL PATRIMONIO EN CASO DE DISOLUCIÓN: En caso que la Asociación se disolviera, su patrimonio una vez pagado el pasivo existente, se asignará a una o varias instituciones no lucrativas, que persigan fines similares, designadas por la Asamblea General. CAPITULO CINCO. DEL RÉGIMEN DISCIPLINARIO. Artículo treinta y cinco. DIFERENCIAS: Toda diferencia que surta entre Asociados o de éstos con la Asociación resolverá en forma amigable. Artículo treinta y seis. PÉRDIDA DE LA CALIDAD: La calidad del Asociado activo, se pierde por suspensión temporal, acordada por la Junta Directiva, la pérdida de calidad de asociado se da en los casos establecidos en los presentes estatutos. Artículo treinta y siete. RECUPERACIÓN DE LA CALIDAD: La calidad de Asociado activo se recupera por el cumplimiento del plazo por el cual el miembro fue suspendido o en su caso por cesar la causa del motivo de la suspensión, previa resolución de la Junta Directiva. Artículo treinta y ocho. FALTAS Se consideran faltas cometidas por los asociados, las siguientes: a) El incumplimiento a los dispuesto por la Asamblea General; b) El incumplimiento a lo dispuesto por la Junta Directiva, c) El incumplimiento de los presentes estatutos o su reglamento. Artículo treinta y nueve. SANCIONES: La Junta directiva podrá aplicar a cualquier asociado por las faltas cometidas según el caso, las siguientes sanciones; a) Amonestación; b) Suspensión de la calidad de Asociado activo, hasta por dos meses, esta suspensión implica, la imposibilidad de ejercer derechos establecidos en las literales, a, b, d, y e del artículo 7º, de los presentes estatutos;

y c) Pérdida total de la calidad de asociado; Artículo cuarenta.

PROCEDIMIENTO: Previo a dictar la sanción respectiva, la Junta Directiva, hará saber, por escrito al Asociado, los cargos hayan en su contra y concediéndole un plazo no menor de cinco días para que también por escrito haga valer los argumentos en su defensa, con su contestación o sin ella, la Junta Directiva, dentro de los quince días siguientes dictará la resolución correspondiente la que se notificará a los interesados dentro de los cinco días de dictada. Se exceptúan del trámite anterior lo relativo a las amonestaciones. Artículo cuarenta y uno. RECURSO: El afectado, dentro de los tres días siguientes de haber sido legalmente notificado de la disposición o resolución que le afecte podrá interponer, por escrito, ante la Juntar directiva, recurso de apelación, la Juntara Directiva elaborará el expediente al conocimiento de la Asamblea General, la que estará obligada a conocerlo y resolver sin mas trámite. En contra de lo resuelto por la Asamblea general, la que estará obligada a conocerlo y resolver sin más trámite. En contra de lo resulto por la Asamblea General, en relación en caso de apelación no cabra otro recuso propio de éstos estatutos. Artículo cuarenta y dos. ACTUACIONES: Todas las actuaciones,

referentes a este capitulo, deben constar por escrito.

Capitulo Seis. DISPOSICIONES FINALES Y

TRANSITORIAS: artículo cuarenta y tres. MODIFICACIONES: Los presentes estatutos únicamente podrán ser modificados, o reformados por la Asamblea General extraordinaria, convocada especialmente para el efecto. Artículo cuarenta y cuatro. SOLICITUD: Las modificaciones o reformas de los estatutos debe ser solicitada por escrito a la Junta Directiva, razonándose adecuadamente la solicitud. Artículo cuarenta y cinco. ESTUDIO: La junta Directiva, deberá realizar un Estudio de la Solicitud, modificaciones o reformas de los estatutos y presentará sus observaciones y un proyecto que contenga las mismas a la Asamblea General Extraordinaria Correspondiente. Artículo cuarenta y seis. QUORUM: Para la aprobación de modificaciones o reformas a los presentes estatutos, se requerirá la presencia de la Asamblea General Extraordinaria, de una mayoría especial formada por el sesenta y cinco por ciento (65%), de los asociados activos. Artículo cuarenta y siete. DISOLUCIÓN: La Asociación podrá disolverse por las siguientes causas: a) Por resolución de autoridad competente; b).Por resolución de Asamblea General, esta resolución deberá adoptarse en sesión extraordinaria convocada específicamente para este asunto y con el voto afirmativo por lo menos del sesenta por ciento (60%), de los asociados activos; artículo cuarenta y ocho. PROCEDIMIENTO DE LA DISOLUCIÓN:

En la

Asamblea General Ordinaria que aprueba la disolución de la asociación, deberá nombrar hasta un máximo de tres liquidadores, quienes cumplirán con las funciones que dicha asamblea les asigne, y obligadamente con las siguientes: a). Tener la representación de la Asociación en Liquidación; b). Exigir la cuenta de su administración a toda persona que haya manejado intereses de la asociación; c). Cumplir con las obligaciones pendientes; d). Concluir las operaciones pendientes al tiempo de la disolución; e). Otorgar finiquitos, f). Disponer que se practique el balance General; g). Rendir cuentas a la Asamblea general Extraordinaria de su administración liquidadora y someter a su consideración toda la documentación, para su aprobación final; i) Comunicar al Registro Civil Correspondiente la disolución de la entidad a efecto que se proceda a cancelar la Personalidad Jurídica de la Asociación. Artículo cuarenta y nueve. BIENES REMANENTES: La Asamblea General Extraordinaria, deberá aprobar a la asociación a la que deberán trasladarse los bienes remanentes, la que en todo caso deberá tener fines similares a la Asociación liquidada. Artículo cincuenta. INTERPRETACIÓN: Cualquier problema de interpretación de los presentes estatutos y sus reglamentos deberá ser resuelto por la Junta Directiva, si la interpretación genera controversia deberá solicitarse dictamen a un profesional del Derecho para resolverla. Artículo cincuenta y uno. JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL:

Los integrantes de la Junta

Directiva Provisional, continuarán en el desempeño de sus cargos como propietarios, hasta en la fecha en que, de acuerdo a los estatutos, la Asamblea General ordinaria deberá elegir a los nuevos. QUINTA: ACEPTACIÓN: Los Asociados, aceptan expresamente cada una de las cláusulas de la presente escritura; SEXTA: Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los comparecientes, c) Que advierto los efectos legales a los comparecientes de la Constitución de Asociación de profesionales y de la obligación de presentar el testimonio de la presente Escritura al registro correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.

16.- AVISO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE SEÑOR JEFE DEL DEPARTAMENTO DE CATASTRO Y CONTROL DE BIENES INMUEBLES DE LA MUNICIPALIDAD DE VILLA CANALES DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA. Y para los efectos correspondientes de traspaso, a usted envío el siguiente: A

V

I

S

O:

Que por escritura pública número _____________ (____), autorizada el nueve de junio del dos mil en la ciudad de Guatemala. En la que se celebró COMPRA VENTA DE UN BIEN INMUEBLE, en base en los datos siguientes: OTORGANTE NOMBRE:

_____________(UNICO APELLIDO)

CEDULA DE VECINDAD NUMERO:

A guión UNO y de Registro _____________

____________________, extendida en el municipio de San José Pinula. MATRICULA FISCAL:

No tiene. Debe adjudicársele con forme con el decreto 15-98 Del Congreso de la República.

DEL ADQUIRIENTE: NOMBRE: CEDULA

____________________ __________ DE

VECINDAD

NUMERO:

A

guión

UNO

Registro_________________________________________________, extendida en esta Ciudad capital. MATRICULA FISCAL NUMERO:

No tiene. Debe adjudicársele Con forme con el decreto 15-98 Del Congreso de la República.

DEL CONTRATO: FECHA DEL TESTIMONIO: FINCA NUMERO:

18 de octubre del 2,000. __________________ (_______).

FOLIO NUMERO:

__________________ (_______).

LIBRO:

_________________________________ (_________) de Guatemala.

DIRECCION CATASTRAL:

ALDEA EL PORVENIR DEL MUNICIPIO DE VILLA CANALES

VALOR DEL CONTRATO: Área Vendida: Guatemala, ___________de 2,00__.

__________________ Quetzales (Q. _______) Toda la Finca.

y

de

Lic. ______________________________ Dirección______________________ ciudad capital. TEL ____________________.

17.- CAMBIO DE MANDATO GENERAL A MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION NUMERO ________ (23). En la ciudad de Guatemala, el tres de marzo del años dos mil.

ANTE MI:

_____________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor _____________________, de cuarenta y seis años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula

de

vecindad

_____________________

con

número

(_________),

de

orden

extendida

L por

guión el

Doce Alcalde

(L-12)

y

Municipal

de

Registro

del

número

Municipio

de

_____________________del departamento de _____________________; quien actúa en su calidad de mandatario del señor _____________________, tal como lo acredita con el mandato contenido en la escritura Pública número cuarenta y cinco de fecha treinta de julio de mil novecientos noventa uno autorizada en esta ciudad por el Notario _____________________, e inscrito en el Archivo General de Protocolos al número

__________________________________ (_______) con fecha tres de Agosto de mil

novecientos noventa y uno y por la otra parte el señor __________________________________, de treinta y seis años de edad, soltero, guatemalteca, Agricultor con domicilio en el departamento de _____________________, quien se identifica con la cédula de vecindad con número orden L guión Doce (L12) y de registro número ______________________ (___), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _____________________del departamento de _____________________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento OTORGAN MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor _____________________, que su mandante señor _____________________, que le otorgó mandato contenido en la escritura Pública número cuarenta y cinco de fecha treinta de julio de mil novecientos noventa uno autorizada en esta ciudad por el Notario ________ e inscrito en el Archivo General de Protocolos al número

___________________________ (__) con fecha tres de Agosto de mil

novecientos noventa y uno, que en su cláusula Primera entre otras establece literalmente DEL OTORGAMIENTO Y SUSTITUCIÓN : El mandante manifiesta expresamente que autoriza a su mandatario para que a su vez pueda otorgar poderes o sustituir sea total o parcialmente el que por este medio le confiere. SEGUNDA: Expresa el señor _____________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LA PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que su representado _____________________, es propietario del vehículo automotor que a continuación se detalla: TIPO: Autobús; MARCA: Mercedes Benz; MODELO mil novecientos ochenta y nueve (1989); MOTOR: __________________________ (_______); CHASIS: ____________________________ (____); PASAJEROS: Sesenta y Seis (66); EJES Dos (2); TONELAJE: Cuatro (4);

ACCIONADO: por DIESEL; COLOR: BLANCO, ROJO, VERDE, NEGRO; Póliza número:

____________ (____); Con placas de circulación Comercial número: ______________________ (______); SOLVENCIA: ____________________ (______). con que Actúa

TERCERA: Expresa el señor_______________, con la calidad

que por este acto otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN al señor

__________________________________, para que en nombre de su representado, pueda ejercer libremente sobre el vehículo automotor identificado en la cláusula segunda de este instrumento los siguientes: Vender, ceder por cualquier titulo, enajenar, arrendar y hacer cualquier otra forma de negociación sobre el vehículo automotor objeto de este mandato, para que pueda usarlo dentro y fuera de la República de Guatemala, para otorgar escrituras de compraventa, donación, dación en pago y aún adquirirlo por compraventa de su Mandante, y todo lo que se relacione sobre el vehículo automotor, pudiendo sustituirlo total o parcialmente el presente mandado a la persona de su elección, reservándose o no su ejercicio; asimismo solicitar su devolución ante cualquier juzgado o tribunal de la república o del Ministerio Público si fuere el caso. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta el señor _____________________, con la calidad con que actúa manifiesta en forma expresa que sobre el vehículo automotor propiedad de su representado y objeto de este Mandato, se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de su Mandatario o de un futuro comprador, y que esta enterado de los alcances de legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor __________________________________, declara que ACEPTA el presente mandato que se le confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma gratuita, tomando posesión el día de hoy del vehículo automotor de este mandato; asumiendo

toda responsabilidad derivado de su uso, sea este de carácter penal o Civil. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes, como la tarjeta de operación de transporte de pasajeros con número_____________________, autorizada por la Dirección General de Transportes y obras publicas de la República de Guatemala y así mismo el testimonio de la escritura publica relacionada con el cual se acreditó el derecho de posesión del vehículo automotor; c) Advierto los efectos legales y de la obligación de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

18.- CAPITULACIONES MATRIMONIALES NUMERO _______________ (______ ).

En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Septiembre de mil

novecientos noventa y ocho. ANTE MÍ: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor: ___________________________, de treinta y nueve años de edad, soltero, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro número _____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. Y por la otra parte la señorita: ___________________________, de cuarenta años de edad, casada, Maestra de educación Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro número ____________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de ___________________________, del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CAPITULACIONES MATRIMONIALES, contenidas en las cláusulas siguientes: PRIMERA: manifiestan los otorgantes que en fecha próxima habrán de contrare matrimonio civil y que toda vez que tienen la obligación legal de hacerlo, por este medio otorgan capitulaciones matrimoniales con el objeto de establecer y regular el régimen económico de su futuro matrimonio. SEGUNDA: Manifiestan ambos otorgantes que han decidido adoptar el régimen económico de SEPARACIÓN ABSOLUTA DE BIENES, de conformidad con el articulo Ciento Veintitrés ( 123), del Código Civil, sin introducir a dicho régimen ningún tipo de adición o modificación. TERCERA :

Por su parte manifiesta el señor ___________________ que es el único

propietario del inmueble identificado en el registro General de la Propiedad Inmueble, como finca rustica numero _______ folio ______ del libro ______ de Guatemala, sobre el cual no pesan gravámenes ni limitación y que dicha propiedad esta incluido todo cuanto hecho y derecho corresponde a la misma. Por lo que el régimen económico adoptado en la presente escritura, la propiedad mencionada quedara inscrita únicamente a su nombre CUARTA: por su parte la señorita ______________________, manifiesta que en la actualidad no tiene ningún bien inmueble o mueble por lo que así lo hace constar. QUINTA: Ambos otorgantes están de acuerdo y enterados que todo bien que obtengan futuro, será de la exclusividad y propiedad del que lo adquiera y que en la misma forma el régimen que por este medio han adoptado para su matrimonio en cuanto a economía se refiere, no los exime a ninguno de los dos otorgantes de la obligación de sostener los gastos de la alimentación y la educación que procrearan y demás cargas del matrimonio. SEXTA. Los otorgantes manifiestan que no tienen deudas en la actualidad y que el régimen de SEPARACIÓN ABSOLUTA DE BIENES, que han adoptado para su matrimonio lo hacen de conformidad con la cláusula del presente instrumento. YO, el Notario DOY FE.: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionada de los otorgantes, la c) Que advierto los efectos legales de este contrato d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

19.- COMODATO: NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la señora ______________________, de setenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guion uno (____) y de registro número ________________ (___) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra parte el señor ______________________, de treinta y uno

años de edad, casado, Guatemalteco,

estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro ____________________________ (____), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos.

Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMODATO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor _____, que en el cuerpo de este instrumento será llamado “El Comodante “, declara que es propietario del vehículo tipo _, modelo ________, color _, cinco asientos, dos ejes, chasis numero _, motor ______, con placas de circulación particulares _____________, SEGUNDA: Sigue declarando el comodante que por este acto, da en calidad de comodato el vehículo descrito en la cláusula anterior al señor _______, quien en este instrumento será conocido como “ Comodatario “, debiendo ajustar el contrato a las estipulaciones siguientes: a) Plazo es de un año, a partir de la presente fecha; b) El Comodatario se obliga a cuidar y mantener en buen estado de funcionamiento el vehículo, siendo por su cuenta todos los gasto que con ese fin se ocasionen, c)

el Comodatario deberá usar el vehículo única y

exclusivamente para transportarse de su casa al lugar de su trabajo situado en la

Población de

__________, d) al concluir el plazo deberá entregar el Vehículo en perfecto estado de funcionamiento. TERCERA: sigue manifestando el Comodante que sobre el vehículo descrito no pesan gravámenes ni limitaciones que pudieran afectar los derechos del Comodatario y asegura que el mismo tampoco adolece de vicios ocultos. CUARTA: El Comodatario manifiesta que en los términos relacionados, acepta el contrato de Comodato que se otorga a su favor.

DOY FE: A) de que lo escrito me fue

expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero ___

autorizada por el Notario ________________, en esta ciudad el día _____ de

_______ de ____________, C) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

20.- COMPRAVENTA AL CONTADO NUMERO __________

(____).

En la ciudad de Guatemala, el ________________________.

____________________________

notario,

COMPARECEN:

señor___________________________________,

por

una

de cuarenta y dos años de edad,

ANTE MI: parte

el

casado, guatemalteco,

comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro __________________________ (____), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala; y por la otra parte la señora _________________________, de treinta y siete años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con la cédula

de

vecindad

con

numero

de

orden

L

guión

doce

(L-12)

y

de

registro

número

____________________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Rafael Pie de la Cuesta del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento vienen a celebrar CONTRATO DE COMPRA VENTA DE MOTOCICLETA,

contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el

señor ____________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario del vehículo tipo motocicleta con datos que a continuación se detallan: Uso particular, tipo Motocicleta, Marca HONDA, Modelo mil novecientos setenta y ocho (1,978), Motor número

______________________

(______),

Chasis

número

_______________________________

(______),

Centímetros cúbicos Quinientos cincuenta (550), cilindros cuatro (4), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Negro, Cromo, Azul, Dorado; con placas de circulación número _____________________ (________), SEGUNDA: Continua expresando el señor ____________________________, que por el precio de ________________QUETZALES (Q______________), que tiene recibidos a entera satisfacción de la señora ____________________________,

le VENDE la motocicleta

identificada en la

cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo objeto del presente contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre la motocicleta que hoy se enajena no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en términos relacionados la señora_____________________, ACEPTA la venta que se le hace de la motocicleta antes relacionada, ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, así mismo la tarjeta de circulación de la motocicleta relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligación del pago de los impuestos correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

21.- COMPRAVENTA DE MOTOCICLETA CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO NUMERO

_____________

(___).

En

la

ciudad

de

Guatemala,

el

_____________________________________________. ANTE MI _______________________ notario, COMPARECEN: por una parte la señora _______________________________, de cuarenta años de edad,

casada,

guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden E guión cinco (E-5) y de registro _______________________________ (_______), extendida por el alcalde municipal del municipio de tiquisate, departamento de Escuintla; y por la otra parte el señor _______________________________, de veintinueve años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con numero de orden A guión uno (A-1) y de registro _______________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE MOTOCICLETA POR ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO,

contenido en las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara la señora _______________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY,

y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietaria del vehículo

motocicleta con los datos Yamaha,

Línea

que a continuación de detallan: o

estilo

DOSCIENTOS

tipo

Uso particular, tipo Motocicleta, Marca CINCUENTA

(250),

Serie

___________________________________________________________ (_________________), Modelo mil novecientos ochenta y uno (1981), Motor número ______________________________ (_________), Chasis número _____________________________________________ (__________), Centímetros cúbicos doscientos cincuenta (250), cilindros uno (1), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Rojo con negro, con placas de circulación número ______________________________________________ (__________), SEGUNDA: Expone la señora ____________________________, que por el precio de ___________________(Q.________), que le serán pagados en el plazo y estipulaciones que se indican mas adelante, VENDE la motocicleta identificada en la cláusula primera de este instrumento al señor ___________________, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo objeto del presente contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy se enajena no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración.

CUARTA:

Manifiesta la señora______________________________, que la

motocileta que hoy vende será pagado de conformidad con las siguientes estipulaciones: con un enganche de ________QUETZALES (Q.____________), que tiene recibidos a su entera satisfacción del señor ___________________, quedando un saldo pendiente de _______________ QUETZALES (Q.___________), que serán pagados en un plazo de ______ MESES, a partir de la presente fecha, que cancelará en los primeros cinco días de cada mes. FORMA DE PAGO: mediante abonos mensuales y consecutivos de ___________ QUETZALES (Q________ ), y así sucesivamente cada cinco días de cada mes, que serán hechos

efectivos

en

la

residencia

del

vendedor,

ubicada

en

la

______________________________________________, de la zona ___________ del Municipio de Villa Nueva, del departamento de Guatemala,

sin necesidad de cobro o requerimiento alguno hasta la total

cancelación del saldo, INTERES:

El capital adeudado no devengará intereses.

CONSTITUCION DEL

PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Como consecuencia el señor_________________________, solo adquiere

la posesión y el uso del vehículo automotor mientras no haya cancelado totalmente el precio, quedándole prohibido enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos meses en forma consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violación del Pacto de Reserva de Dominio, faculta a la señora ______________________, alternativamente: contrato y exigir la entrega del vehículo automotor

a) Tener por resuelto el

o en su caso solicitar el secuestro del mismo,

pudiendo ser extraído del lugar donde se encuentre y de quién lo tenga en su poder, quedando a favor del vendedor la parte del precio pagado en concepto de indemnización por el uso y depreciación: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales, quién renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija el vendedor y señalando lugar para recibir notificaciones

su

_____________,

de

residencia este

ubicada

en

departamento.

la

______________________________________________, QUINTA:

Que

en

términos

zona

relacionados

el

señor________________________, ACEPTA la venta que se le hace de la motocicleta por abonos y con Pacto de Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor de la señora ________________________, por la cantidad de _______________ QUETZALES (Q.____________), que

pagará conforme las estipulaciones

señaladas en las cláusulas anteriores. SEXTA: Los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, asimismo la tarjeta de circulación del vehículo relacionado; c)

Que advierto a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la

obligación del pago de los impuestos correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

22.- COMPRAVENTA DE VEHICULO AUTOMOTOR CON RESERVA DE DOMINIO NUMERO DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de enero de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX notario, COMPARECEN: por una parte el señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, de veintiuno años de edad, casado, guatemalteco, mensajero y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro _______________________________________ (________), extendida por el alcalde municipal del municipio de Guatemala, del departamento del mismo nombre; quien actúa en calidad de mandatario del señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, en calidad que acredita con el Mandato Especial con Representación contenida en la escritura Publica Número _____________________ (____), autorizada en la

ciudad de Coatepeque del departamento de Quetzaltenango, con fecha trece de Julio de mil novecientos noventa y ocho, por el notario XXXXXXX XXXXXXXX

XXXXX XXXX, que se encuentra

______________________________ debidamente registrado en el Registro de Mandatos de la Dirección General de Protocolos de la Corte Suprema de Justicia al número xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx,xxx), con fecha xxxxxxx xx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx, la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Y por la otra parte el señor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, de diecinueve años de edad, soltero, guatemalteco, XXXXXXX, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con numero de orden A guión uno (A-1) y de registro xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx (xx,xxx), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE VEHICULO AUTOMOTOR POR ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:

Declara el señor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, BAJO

JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que su representado es propietario del vehículo tipo automóvil con los datos que a continuación de detallan: Uso particular, tipo automóvil, Marca xxxx, Línea o estilo xxxxxxxx x, Serie xxxxx xxxx xxxx K xxxxxx J xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx (xxxx), Motor número x xxxx xxxxx xxxE xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) , Chasis número xxxxx xxxx xxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx), Centímetros cúbicos mil trescientos (1300), cilindros cuatro (4), asientos cinco (5),

ejes

dos

(2),

puertas

dos

(2),

accionado

por

gasolina,

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,

solvencia

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

(xxxxxxxxxxx),

color aduanal póliza

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx), aduana el Carmen Malacatan San Marcos, con placas

de

circulación

número

Particular

xxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx), SEGUNDA: Expone el señor xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx , que por el precio de _____________ QUETZALES (Q__________), que le serán pagados en el plazo y estipulaciones que se indican mas adelante, en nombre de su representado VENDE el vehículo automotor XXXXXXX XXXXXXXX

identificado en la cláusula primera de este instrumento al señor

XXXXX XXXX, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por

derecho que le corresponde al vehículo objeto del presente contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor en nombre de su representado manifiesta en forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy se enajena no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Manifiesta el señor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, que el vehículo automotor que hoy vende en nombre de su representado será pagado de conformidad con las siguientes estipulaciones: con un enganche de xxxxx xxx xxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xxxxxxxx), que tiene recibidos a su entera satisfacción en nombre de su representado, del señor

XXXXXXX XXXXXXXX

XXXXX XXXX, quedando un saldo pendiente de xxxx xxx xxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xx,xxx.xx), que serán pagados en un plazo de xxxxxxxxxx MESES, a partir del dia xx de xxxxxxxxx del presente año, que cancelará en los primeros cinco días de cada mes. FORMA DE PAGO: mediante abonos mensuales y consecutivos de xxxxxxxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xxxxxx), y así sucesivamente cada cinco días de cada mes, que serán hechos efectivos en la residencia del vendedor, ubicada en la xxxxxxx avenida xxx guión xxxxxxxxxxy xxxx, de la zona xxxxxx del Municipio de xxxxx xxxxx, del departamento de Guatemala,

sin necesidad de cobro o requerimiento alguno hasta la total cancelación del saldo,

INTERES: El capital adeudado no devengará intereses. CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO:

Como consecuencia el señor XXXXXXX XXXXXXXX

XXXXX XXXX, solo adquiere la

posesión y el uso del vehículo automotor mientras no haya cancelado totalmente el precio, quedándole prohibido enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO:

La falta de pago de dos

meses en forma consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violación del Pacto de Reserva de Dominio, faculta a el señor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx alternativamente: a) Tener por

resuelto el contrato y exigir la entrega del vehículo automotor o en su caso solicitar el secuestro del mismo, pudiendo ser extraído del lugar donde se encuentre y de quién lo tenga en su poder, quedando a favor del vendedor la parte del precio pagado en concepto de indemnización por el uso y depreciación: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales, quién renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija el vendedor y señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la tercera calle seis guión cero nueve zona uno del municipio de Villa Nueva, de este departamento. XXXXXXX XXXXXXXX

QUINTA:

Que en términos relacionados el señor

XXXXX XXXX, ACEPTA la venta que se le hace del vehículo automotor

por

abonos y con Pacto de Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor del señor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx con la calidad con que actúa, por la cantidad de xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (Q.xx,xxx.xx), que pagará conforme las estipulaciones señaladas en las cláusulas anteriores. SEXTA: Los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, asimismo el testimonio de la escritura pública relacionada en este instrumento y la vehículo automotor relacionado; c)

tarjeta de circulación del

Que advierto a los otorgantes los efectos legales del presente

contrato y de la obligación del pago de los impuestos correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

F.________________________

F:______________________

23.- COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO: NUMERO CERO (164). En la ciudad de Guatemala, el treinta de Diciembre de mil novecientos noventa y ocho.

ANTE MI: _____________________________ Notario, COMPARECEN: Por una parte el señor

_______________________________, de _______________ años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A1) y de registro _____ ______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de

Palencia

del

Departamento

de

Guatemala

y

por

la

otra

parte

el

señor

______________________________, de veintisiete años de edad, casado, guatemalteco, piloto automovilista y con domicilio en el departamento de Petén y de paso por esta ciudad capital, quién se identifica con la

cédula

de

vecindad

con

número

de

orden

P

guión

Diecisiete

(P-17)

y

de

registro

______________________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Flores, departamento del Petén. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO,

de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: manifiesta el señor

_______________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO que es propietario de la ________, Marca _______, modelo _______ (____), registro número _________________________ (________), calibre Doce (12), largo de cañón __________________ milímetros (________), con tarjeta de tenencia de arma de fuego del departamento de control de armas y municiones (DECAM) Defensiva número ___________________ (____), de fecha ______________________. SEGUNDA: Expresa el señor _______________________, que por el precio de ________________ QUETZALES (Q.___________) que al contado recibe a su entera satisfacción del señor _________________________, le VENDE el arma

identificada en la cláusula primera de este instrumento; en la presente venta, se

incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al arma identificada. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor señor _______________________________, manifiesta

en forma expresa, que sobre la _____________ que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones,

que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances

legales de esta declaración .

CUARTA:

Que en los términos relacionados manifiesta el señor

______________________________, que ACEPTA expresamente la VENTA de la escopeta que se hace y ambos el contenido del presente contrato.

Yo, el Notario, DOY FE:

a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como la tarjeta de tenencia de arma de fuego relacionada, con el cual el vendedor acredito su derecho de propiedad;

c) Que

advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

24.- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON UN MENOR DE EDAD NUMERO __________ (____). noventa y ocho.

En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de octubre de mil novecientos

ANTE MI: _______________________ Notario, comparecen:

Por una parte el

señor

_______________________, de treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno ( A-1) y de registro ____________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y por la otra parte los señores: ___________________________, de veintiún años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad A guión Uno (A-1) y de Registro número ___________________ La señora:__________________________, de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro______________________ (____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Pedro del departamento Guatemala, quien actúa en el ejercicio de

la

Patria

Potestad

y

Representación

Legal

de

su

menor

hija

_________________________________________, calidad que acredita con la certificación de la Partida de Nacimiento Acta número __________________ (_____), Folio ____ (_), del libro ____ (_), de Nacimiento del Registro Civil de esta ciudad capital. La Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _______________________, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona central al número _____ ( __ , Folio ________ (____), del Libro ________(___) de Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en la _____________________ la zona _____, de esta ciudad, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. SEGUNDA:

Expresa el señor _______________________, que por el precio de

____________ QUETZALES

(Q.___________) que tiene recibidos a su entera satisfacción del señor ________________________y de la menor _____________________________, les VENDE la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a la finca objeto de la presente venta.

TERCERA:

Que por advertencia del infrascrito Notario, el

vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no pesan gravámenes, limitaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración . CUARTA: Que en los términos relacionados el señor _______________________________, ACEPTA expresamente la VENTA

que se hace, de la finca

antes relacionada y ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio de la escritura pública numero ______________(_____), autorizado en esta ciudad, el día _________________, por el notario _______________________________,

con el cual el vendedor acreditó el

derecho de propiedad objeto del presente contrato. c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo;

d) Que leo lo escrito

a los otorgantes,

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

25.- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del dos mil uno. ANTE MI: ______________________, COMPARECEN: Por una parte el señor ______________________ único APELLIDO, de sesenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio;

quien se identifica con la cedula de vecindad con número de orden A guión y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la señora ______________________ único APELLIDO, de cuarenta y cuatro años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad con número de orden A guión uno y registro :______________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor ______________________ único APELLIDO, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al número _________ (_____), folio ______________________ (______________________), del libro ______________________ (______________________) de Izabal; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio; que se encuentra ubicada en el noroeste del estor, Izabal. SEGUNDA: Manifiesta el señor ______________________ único APELLIDO que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de ______________________ único APELLIDO, le VENDE el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, En la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la referida finca. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la finca que vende, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte la señora ______________________ único APELLIDO, manifiesta, que ACEPTA

la VENTA de la finca que el día de

hoy se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula

de

vecindad

relacionada,

así

como

el

testimonio

de

la

escritura

pública

número

______________________ (______________________), autorizada en esta ciudad capital el ocho de enero de mil novecientos noventa y siete, por el Notario ______________________, con el cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre la finca, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato y la obligación del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

25.-COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del dos mil uno. ANTE MI: ______________________, COMPARECEN: Por una parte el señor ______________________ único APELLIDO, de sesenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con número de orden A guión y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de

Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la señora ______________________ único APELLIDO, de cuarenta y cuatro años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad con número de orden A guión uno y registro :______________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor ______________________ único APELLIDO, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al número _________ (_____), folio ______________________ (______________________), del libro ______________________ (______________________) de Izabal; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio; que se encuentra ubicada en el noroeste del estor, Izabal. SEGUNDA: Manifiesta el señor ______________________ único APELLIDO que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de ______________________ único APELLIDO, le VENDE el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, En la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la referida finca. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la finca que vende, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte la señora ______________________ único APELLIDO, manifiesta, que ACEPTA

la VENTA de la finca que el día de

hoy se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula

de

vecindad

relacionada,

así

como

el

testimonio

de

la

escritura

pública

número

______________________ (______________________), autorizada en esta ciudad capital el ocho de enero de mil novecientos noventa y siete, por el Notario ______________________, con el cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre la finca, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato y la obligación del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

26.- COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE RUSTICO CON USUFRUCTO VITALICIO: NUMERO ____________ (____). En la ciudad de Guatemala el dia ________________________________, ANTE MI:

_____________________________,

Notario,

COMPARECEN,

por

una

parte

el

señor

________________________________, de _______ años de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia, se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden F guión seis (F-6) y de Registro_____________, (____) extendida por el alcalde del municipio de Chiquimulilla, de este mismo departamento, a quien en curso de la presente escritura se le denominará EL VENDEDOR. Y por la otra parte el señor ________________________________, de sesenta y cinco años de edad, casado, Ingeniero Agrónomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la Novena Avenida numero treinta guión cero nueve de la zona doce, Colonia el Bosque, de la ciudad Capital de Guatemala, quien se identifica con cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6) y de registro _________________(______), extendida por el alcalde municipal del municipio de Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de la presente escritura se le denominará EL COMPRADOR. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, contenidas en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta el señor ____________________________________________, declara ser legitimo propietario de la nuda propiedad de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central con número ___________ ( ____), folio ___________ (_____), del libro _______________ (_______) de Santa Rosa; que consiste en un terreno con Casa ubicada en la ___________________, de la jurisdicción del municipio de Chiquimulilla del departamento de Santa Rosa. SEGUNDO: Continua manifestando el señor ________________________________ que por el precio de _____________ QUETZALES (Q__________), que declara tener recibidos a su entera satisfacción VENDE: al señor ____________________________ la nuda propiedad del inmueble identificado en la cláusula anterior, que tiene las medidas, superficie y colindancias que constan en el Registro de la Propiedad, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo. Por advertencia del Notario manifiesta el vendedor que sobre la Nuda Propiedad de dicho inmueble identificado no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, quedando enterado de la responsabilidades en que incurriere, si lo declarado no fuera cierto. TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador señor _____________________________, que acepta la venta de la Nuda Propiedad que se le hace, manifestando expresamente que tiene conocimiento que la señora madre del vendedor es Titular del Usufructo Vitalicio en dicha finca, rogando al señor Registrador General de la Propiedad del Zona Central realice la operación Registral respectiva. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el Título de propiedad sobre la nuda propiedad del vendedor que consiste en testimonio de la escritura pública número ciento ___________ (_),de fecha __________________, autorizada por el Notario ______________________ en la ciudad capital. Leí íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligación del registro de este contrato de esta escritura en el registro de la propiedad ,la aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

27.- COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESION DE BIEN INMUEBLE NUMERO _______________ (____). En la ciudad de Guatemala, el treinta de Mayo del año dos mil uno. ANTE

MI:

_____________________________

Notario,

Comparecen

por

una

parte

el

señor

_____________________________, de _____________años de edad, soltero, guatemalteco, Técnico Electricista y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A1) y de registro _____________________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal de San Miguel Petapa,

del

departamento

de

Guatemala.

Y

por

la

otra

parte

las

señoritas,

____________________________________ de treinta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, y de este domicilio , quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A-guión uno y de registro _________________________ (_________) extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Miguel Petapa del departamento de Guatemala y _________________________ de veintiocho años de edad soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con número de orden

A guión uno y de registro __________________ (________), extendida por el alcalde

municipal de San Miguel Petapa, del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y ser de las generales consignadas, y convienen en celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiestan el señor _____________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO que es legítimo poseedor de un bien inmueble de terreno ubicado en la ________________________________________________ en jurisdicción municipal de San Miguel Petapa, posesión que ha sido en forma pacifica, continua, pública, de buena fe, y a titulo de dueño, el cual carece de inscripción Registral así como de matricula Fiscal. SEGUNDA: Expresa el señor _____________________________, que por el precio de __________________________Quetzales (Q______) que tiene

recibidos

a

su

entera

satisfacción

de

las

señoritas

________________________

y

_________________________, les VENDE, una fracción de los derechos de posesión del bien inmueble rústico identificado en cláusula primera de este instrumento con las medidas y colindancias que a continuación se detallan NORTE: ocho metros con tres centímetros (8.03), que colinda con Paso de Servidumbre. SUR: Siete metros con noventa centímetros (7.93), que colinda con Ismael Mancur. ORIENTE: Doce metros con treinta centímetros (12.30 ), que colinda con _________________. PONIENTE: Trece metros con trece centímetros (13.13), que colinda con __________________ , con un área de CIENTO DOS METROS CUADRADOS PUNTO UN CENTÍMETROS (102.01 M2) y que en la actualidad

dicha

fracción

consiste

en

lote,

ubicado

en

la

___________________________________________Interior San Miguel Petapa de este departamento .

En la

presente venta de la fracción se incluye una SERVIDUMBRE DE PASO que se localiza en el lado norte de los derechos de posesión de la señora _________________, de un metro de ancho por ocho metros con cero tres centímetros de largo; se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la fracción vendida del bien inmueble y a la Servidumbre de Paso relacionados. TERCERA:

Que por

advertencia del infrascrito Notario, el señor : _____________________________, manifiesta en forma expresa que sobre la fracción de los derechos de posesión del bien inmueble rústico que enajena y a la servidumbre de Paso, no pesan gravámenes, anotaciones ó

limitaciones, que puedan afectar los

derechos de las compradoras y que están enteradas de los alcances legales de esta declaración. CUARTA:

Que

en

los

términos

relacionados

las

señoritas

________________________

y

_________________________, ACEPTA expresamente la VENTA de la fracción de los derechos de posesión del bien inmueble y de la Servidumbre de Paso relacionados; y ambas aceptan el contenido del presente contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, así como el Titulo con el cual se acreditó la posesión consistente en documento privado con firma legalizada de fecha siete de mayo de mil novecientos noventa y seis con el cual el vendedor acreditó su derecho de posesión; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito

a los otorgantes, quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

28.- COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE RUSTICO NUMERO ___________ (____). En la ciudad de Guatemala el día ocho de Junio del año dos mil uno, ANTE MI: _____________, Notario, COMPARECEN, por una parte el señor __________________, de treinta y ocho años de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia en la Finca la Perla, Las Marías de Pineda del Municipio de Chiquimulilla del departamento de Santa Rosa, se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden F guión seis (F-6) y de Registro ___________, (______) extendida por el alcalde del municipio de Chiquimulilla, de este mismo departamento, a quien en curso de la presente escritura se le denominará EL VENDEDOR. Y por la otra parte el señor ___________, de sesenta y cinco años de edad, casado, Ingeniero Agrónomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la _______________________ de la zona ______, Colonia _____, de la ciudad Capital de Guatemala, quien se identifica con cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6) y de registro _____________ (___), extendida por el alcalde municipal del municipio de Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de la presente escritura se le denominará EL COMPRADOR. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, contenidas en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta el señor ________________________, declara ser legitimo propietario de la nuda propiedad de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central con número ______ (___), folio _________ ( ____), del libro _____ (____) de Santa Rosa; que consiste en un terreno con Casa ubicada en la Las Marías de Pineda , Aldea Los Cerritos, de la jurisdicción del municipio de Chiquimulilla del departamento de Santa Rosa. SEGUNDO: Continua manifestando el señor ___________________ que por el precio de SIETE MIL QUETZALES (Q.7000.00), que declara tener recibidos a su entera satisfacción VENDE: al señor _________________ la nuda propiedad del inmueble identificado en la cláusula anterior, que tiene las medidas, superficie y colindancias que constan en el Registro de la Propiedad, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo. Por advertencia del Notario manifiesta el vendedor que sobre la Nuda Propiedad de dicho inmueble identificado no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, quedando enterado de la responsabilidades en que incurriere, si lo declarado no fuera cierto. TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador señor _________________, que acepta la venta de la Nuda Propiedad que se le hace, manifestando expresamente que tiene conocimiento que la señora madre del vendedor es Titular del Usufructo Vitalicio en dicha finca, rogando al señor Registrador General de la Propiedad del Zona Central realice la operación Registral respectiva. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el Título de propiedad sobre la nuda propiedad

del vendedor que consiste en testimonio de la escritura pública número

__________ (______),de fecha cinco de agosto de mil novecientos ochenta y ocho, autorizada por el Notario _________, en la ciudad capital. Leí íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligación del registro de este contrato de esta escritura en el registro de la propiedad ,la aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

29.- COMPRAVENTA DE FRACCION DE COPROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE

NUMERO _______ (100). En la ciudad de Guatemala, el ____________________________________________. ANTE MI: ____________________ Notario, comparecen por una parte los señores ____________________, de treinta y seis años de edad, soltera, guatemalteca, enfermera auxiliar y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad numero de orden U guión veintidós (U-22) y de registro ____________________ (__________), extendida por el alcalde municipal del municipio de Zapotitlán, del departamento de Jutiapa y el señor ____________________, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, perito contador y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden U guión veintidós y de registro ____________________ (_________), extendida por el alcalde Municipal del municipio de Zapotitlán del departamento de Jutiapa. Y por la otra parte el señor ____________________, de setenta y un años de edad, casado, guatemalteco, labrador y de este domicilio quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden U guión veintidós (U-22) y de registro ____________________ (_________) extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Zapotitlán del Departamento de Jutiapa. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

DERECHOS DE COPROPIEDAD, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresan los señores ____________________

y ____________________,

que son Copropietarios de la finca inscrita

debidamente en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número ____________________ (_____), folio ____________________ (______), del Libro ____________________ (_______) del departamento de Guatemala, con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral,

que consiste en terreno con casa que se encuentra ubicada en la ____________________

(________________), de la zona_____, Colonia ____________uno, de la ciudad de Villa Nueva del departamento de Guatemala; que cuenta con servicio de Energía Eléctrica, agua potable y servicio telefónico el que se encuentra registrado con el número ____________________________________________ (__________); y en el entendido que los servicios, así como el impuesto único sobre inmuebles se encuentran solventes de pagos; SEGUNDA: Expresa la señora ____________________, que por el precio de ____________ QUETZALES (Q___________), que tiene recibidos a su entera satisfacción del señor ____________________, le VENDE su derecho de copropiedad que es el cincuenta por ciento de la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluyen los derechos de los servicios esenciales, que son el agua potable, la Energía Eléctrica y el servicio telefónico que se encuentra registrado con el número ____________________________________________ (________) y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al cincuenta por ciento de copropiedad de la finca, objeto de la presente venta. TERCERA:

Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora,

manifiesta en forma expresa: que sobre su derecho de copropiedad que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador, y que esta enterada

de

los

alcances

legales

de

esta

declaración;

CUARTA

Por

su

parte

el

señor

____________________, Manifiesta expresamente que no tiene ningún interés sobre la otra parte del bien inmueble, que la señora ____________________, Enajena al señor ____________________. QUINTA: Manifiesta el señor ____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que carece de vivienda propia y la mima adquiere para su vivienda y su núcleo familiar tal como lo acredita con la correspondiente certificación de Carencia de Bienes Inmuebles extendida por la Dirección General de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas y el cual tengo a la vista, con fundamento de establecido por el artículo séptimo en su numeral doce del Decreto veinti____________ guión noventa y dos del congreso de la República de Guatemala, reformado por el artículo cuatro del Decreto sesenta guión noventa y cuatro del Congreso de la República de Guatemala, manifiesta el bien inmueble que hoy adquiere en copropiedad únicamente tiene cincuenta y ocho metros de construcción y haciendo un área total de ____________ METROS CUADRADOS, por lo que solicita que se exonere del pago de Impuesto al Valor Agregado. SEXTA: Que en los términos relacionados el señor ____________________, ACEPTA expresamente la VENTA de los derechos de copropiedad que se hace y ambos el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas y así mismo el testimonio de la escritura publica numero ____________,

autorizada en esta ciudad capital el veintiocho de enero de mil novecientos noventa y ocho, por el infrascrito Notario, con el cual la vendedora acreditó su derecho de copropiedad que tiene en el inmueble antes relacionado; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo;

d) Que leo lo escrito

a los otorgantes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

30.- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO NUMERO CIENTO CINCUENTA Y NUEVE (159). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos mil uno. ANTE MI: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el señor: __________________________________, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno

(A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde

Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor _______________________________, cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento

conformidad

con

celebran las

CONTRATO

siguientes

DE

COMPRAVENTA

cláusulas:

PRIMERA:

DE

BIEN

Expresa

INMUEBLE, el

de

señor:

__________________________________, que es propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número: ____________________(___________); folio _______________ (________ )Del Libro ____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA: Expresa el señor:

__________________________________,

que

por

el

precio

de

_________________

quetzales

( Q_________), que tiene recibidos a su entera satisfacción, del señor _____________________________, le VENDEN la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el

señor: __________________________________,

manifiesta en forma expresa: que sobre la finca que hoy enajenan, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador, y que están enterados de los alcances legales

de

esta

declaración.

CUARTA:

Que

en

los

términos

relacionados,

el

señor____________________________________, ACEPTA expresamente la VENTA que se le hace y ambos aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio

de

la

escritura

pública

numero

_________________autorizada

por

el

notario_______________________________, con el cual el vendedor Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos

respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo;

d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

31.- COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO CON GARANTIA HIPOTECARIA NUMERO __________ (___). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos mil uno. ANTE

MÍ:

__________________________________

__________________________________,

Notario,

comparecen

por

una

parte

el

señor:

de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,

mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno

(A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde

Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor _______________________________, cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el

señor: __________________________________,

que es

propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número: ____________________(___________); folio

_______________

(________ )Del Libro

____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; Con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA: Expresa el señor: __________________________________, que por el precio de _________________ quetzales ( Q_________), le VENDE la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca, objeto de la presente venta.

TERCERA: Continua manifestando el señor

_______________, que el precio convenido lo pagara el comprador en veintidós amortizaciones mensuales, vencidas y consecutivas de ______ QUETZALES (__), cada una. Para los efectos se aceptan las siguientes condiciones: a) El plazo en virtud de la forma de pago es de veintidós meses y se cuenta a partir de la presente fecha; Los abonos convenidos se cancelaran el día siete de cada mes, principiando con el primero de ellos el día siete de marzo de año en curso y los demás en iguales fechas de los meses subsiguientes hasta el total del pago; b) para todo pago no es necesario cobro o requerimiento alguno, se harán en quetzales y en la residencia del vendedor; c) Para los efectos de esta obligación, la compradora renuncia al fuero de su domicilio y desde ya acepta como buenas y exactas las cuentas que se le presenten acerca de este negocio y como liquido y ejecutivo el saldo que

se le reclama; c) este credito puede cederse o negociarse sin necesidad de aviso o notificación de alguna clase; e) se dara por vencido el plazo y procedera las acciones correspondientes: I) si la compradora dejare de pagar dos o más amortizaciones antes convenidas; II) si la garantía que más adelante se detalla fuera nuevamente gravada o enajenada sin la anuencia previa y por escrito del vendedor, III) Si la garantía aludida no fuere suficiente para responder de la obligación de su saldo; y IV) si en General la compradora no cumpliera con todas y cada una de sus obligaciones o no estuviera al día con el pago de los impuestos fiscales y municipales de cualquier orden que afecten al inmueble. CUARTA: El señor: _______________, expresa que en los términos anteriores acepta la venta que por este acto se le hace y se le agrega que para garantizar el pago de lo debido, constituye a favor del señor __________, PRIMERA HIPOTECA, pago de lo debido, sobre el inmueble que hoy adquiere. Se incluye en la garantía todo cuanto de hecho y derecho le corresponda al inmueble identificado. El comprador señala la dirección del propio inmueble para recibir toda clase de notificaciones relacionada con esta operación: El señor _______________, expresa que acepta la hipoteca que hoy se constituye a su favor. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública numero _________________autorizada por el notario_______________________________, con el cual el vendedor Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

32.- COMPRAVENTA DE MOTOCICLETA CON REPRESENTANTE LEGAL NUMERO______________________

(____).

En la ciudad de Guatemala, el veintitrés

novecientos noventa y nueve. ANTE MI:__________________

de marzo

de mil

notario, COMPARECEN: por una parte la

señora _________________________________, de setenta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, Ama de Casa y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) ciudad

de

y de registro __________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de la

Guatemala;

quien

actúa

en

su

calidad

de

Mandataria

del

señor

_________________________________, calidad que acredita con Mandato Especial con Representación contenido en la Escritura Pública número ___________________ (____), de fecha____________________, por la Notario_____________________________, debidamente inscrito en el Archivo General de Protocolos del Registro de Mandatos de la Corte Suprema de Justicia, al número _________________________________ (_____), con fecha _______________________. La representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Y por la otra parte el señor _____________, de ____ años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con numero de orden A guión uno (A-1) y de registro número ____________________ (___), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad Capital. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE MOTOCICLETA,

contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:

Declara la señora _________________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que su representado es propietario del vehículo tipo motocicleta con datos que a continuación se detallan: Uso: particular, Tipo: Motocicleta, Marca: Suzuki, Línea o estilo: Sport

________

(_______);

MODELO:

mil

novecientos

noventa

y

dos

(1992),

Motor

número:

_________________________________ (_____), Chasis número: ___________________ (________), Centímetros cúbicos: quinientos (500), cilindros dos(2), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Negro gris; con placas de circulación número

_____________________ (_____). SEGUNDA:

Expresa la

señora Zoila Concepción Marina Tenorio Prado, que en nombre de su representado, que por el precio de

_________________________________QUETZALES (Q._____________), que tiene recibidos a entera

satisfacción del señor_____________________, LE VENDE en nombre de su representado la motocicleta identificada en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a la motocicleta objeto del presente contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario la vendedora manifiesta en forma expresa que sobre la motocicleta que hoy enajena en nombre de su representado no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterada de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en términos relacionados el señor________________________, ACEPTA la venta que se le hace de la motocicleta antes relacionada, y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, así mismo la tarjeta de circulación de la motocicleta relacionado y el mandato relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligación del pago de los impuestos correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

33.- COMPRAVENTA DE SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE NUMERO CUARENTA Y SIETE (47). En la ciudad de Guatemala, el diecinueve de Abril de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _______________________ Notario, comparecen Por una parte el señor _______________________, de cuarenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden M guión trece (M-13)

y de registro _______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal de ________________ del

departamento de Huehuetenango; y por la otra parte

el señor _______________________ De

cincuenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, Jornalero y con domicilio en el departamento de Huehuetenango, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden M guión trece (M13) y de registro _______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ________________, del departamento de Huehuetenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE SERVICIOS DE SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _______________________, que es propietario de un SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE, el cual está compuesto de dos antenas parabólicas de doce pie, una antena de un metro de un pie, cinco receptores de Satélite, cinco moduladores transmisores para canal dos, cuatro, cinco, siete y nueve, una videograbadora, transmisor señal Nacional, un regulador de voltaje, varias series de accesorios para transmisión efectiva, red de Cableado a todos los usuarios del Municipio de ________________, con accesorios y amplificadores, todos los usuarios en acción actual y futuros;

SEGUNDA: Expresa el señor _______________________, que por el precio de ________________

DOLARES DE ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA ($.____________) o su equivalente en moneda Nacional en el momento de la transacción en el mercado cambiario; PAGO que se hace de la siguiente forma: enganche ________________ DOLARES DE ESTADOS UNIDOS ($.___________) que tiene recibidos a su entera satisfacción y quedando un saldo pendiente de ________________ DOLARES ($.____________) DE NORTE AMERICA, el cual ser harán efectivos en dos pagos de ________________ DOLARES DE ESTADOS UNIDOS ($._____________) cada una o su equivalente al cambio en moneda Nacional en el día del pago; el primer pago se hará efectivo el treinta de ___________ de este año y el segundo y pago final se hará efectivo el treinta de noviembre del presente año, el plazo de pago es improrrogable, le VENDE al señor _______________________ el sistema de televisión por cable y todos sus accesorios identificados en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al sistema de televisión por cable objeto de la presente venta. TERCERA: INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento de parte del comprador renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija el acreedor, en el entendido que de incumplir el pago en la forma establecida en este contrato faculta al acreedor a lo siguiente: a) a dar por vencido el presente contrato y a demandar en la vía ejecutiva el saldo que se reclame, costas procesales e intereses legales; y acepta como título ejecutivo el testimonio de la presente escritura b) O recoger el sistema de televisión por cable y sus accesorios y el enganche dado quedará en concepto de pago de daños y perjuicios ocasionados al acreedor por su incumplimiento; CUARTA: Manifiesta el señor________________________, que el comprador señor _______________________ Tomará posesión del Negocio antes mencionado a finales del mes de septiembre u ___________ de este año en curso, ya con ingresos netos; y durante el mes de ___________ al mes de ___________ se estará dando Asesoría Técnica a la persona que sea elegida por el nuevo propietario para manejar el sistema de Televisión por Cable, y que se le dará a los aparatos de planta UN (1) AÑO DE GARANTIA. QUINTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE Y SUS ACCESORIOS que hoy enajena, no pesan gravámenes, limitaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. SEXTA: Que en los términos relacionados el señor ________________ACEPTA expresamente la VENTA que se hace del sistema de Televisión por cable antes relacionado Y ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

34.- COMPRAVENTA DE TERRENO EN CEMENTERIO NUMERO _____________(________). En la ciudad de Guatemala, ocho de Septiembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _____________________________ Notario, comparecen por una parte el señor _____________________________, de sesenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad numero de orden A guión Uno (A-1) y de registro _________________(_______), extendida por el alcalde municipal del municipio de San José Pinula, del

departamento de Guatemala. Y por la otra parte la señora _____________________________, de

cuarenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro _______________________

(____) extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento

celebran

CONTRATO

DE

COMPRAVENTA

FUNERARIOS, de conformidad con las siguientes cláusulas: _____________________________,

DE

LOTE

PARA

FINES

PRIMERA: Expresan el señor

que es propietario de un lote de terreno para fines funerarios en el

cementerio General del Municipio ________________del departamento de Guatemala, con una superficie de seis metros cuadrados, que constan en su respectiva inscripción registral en la alcaldía Municipal de ese

Municipio; SEGUNDA: Expresa el señor _____________________________, que por el precio de

___________ QUETZALES (Q.__________), que tiene recibidos a su entera satisfacción de la señora _____________________________, le VENDEN el lote de terreno identificado en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluyen todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al lote de terreno objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor, manifiesta en forma expresa: que sobre el lote de terreno que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora, y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración;

CUARTA:

Que en los términos

relacionados la señora _____________________________, ACEPTA expresamente la VENTA que se hace y ambos el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas y así mismo copia del informe que le confiere la Municipalidad de ese Municipio la venta del lote de terreno para fines funerarios de fecha ___________________________autorizada en ese Municipio por el secretario Municipal y el recibo pagado

en

la

tesorería

municipal

con

número

______________________(_________)

de

fecha____________________________________-, con los cuales se acreditó la propiedad del lote de terreno objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

35.- COMPRAVENTA PURA Y SIMPLE DE MOTOCICLETA: NUMERO CIENTO SETENTA (170). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de Septiembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ________________________ notario, COMPARECEN: por una parte el señor ________________ (ÚNICO APELLIDO),

de cuarenta y cinco años de edad,

casado,

guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden F guión Seis (F-6) y de registro _____________________ (____), extendida por el alcalde municipal

de

Cuilapa

del

Departamento

de

Santa

Rosa;

y

por

la otra

parte

el

señor

______________________, de treinta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con numero de orden U guión Veintidós (U-22) y de registro

_____________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de

Jutiapa del Departamento de Jutiapa. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento vienen a celebrar CONTRATO DE COMPRA VENTA DE MOTOCICLETA,

contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:

______________ (ÚNICO APELLIDO),

BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS

RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es propietario del vehículo particular,

Marca

Declara el señor

tipo motocicleta:

Uso

YAMAHA, Modelo mil novecientos noventa y dos (1,992), Motor número

___________________________________ (________ ), Chasis número __________________________ (__________), Centímetros cúbicos doscientos veinticinco (225), cilindros uno (1), asientos dos (2), ejes dos (2), accionado por gasolina, color Blanco, Rojo, Azul, Negro, Amarillo, Gris y Cromado; con placas de circulación número _______________________ (_______). SEGUNDA:

Continua expresando el señor

__________________ (UNICO APELLIDO), que por el precio de DOSCIENTOS QUETZALES (Q.200.00), que tiene recibidos a entera satisfacción de el ____________________________, le VENDE la motocicleta identificada en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo objeto del presente contrato. TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre la motocicleta que hoy se enajena no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en términos relacionados el señor____________________________, ACEPTA la venta que se le hace de la motocicleta antes relacionada. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, así mismo la tarjeta de circulación de la motocicleta relacionado; c)

Que advierto a los otorgantes los efectos legales del

presente contrato y de la obligación del pago de los impuestos correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

36.-COMPROMISO ARBITRAL: NUMERO ________________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos mil uno. ANTE MÍ: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el señor: __________________________________,

de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,

mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número ___________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

capital

del

departamento

de

Guatemala.

Y

por

la

otra

parte

el

señor

_______________________________, cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro ___________________________ (____) extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los

comparecientes me aseguran

ser de los datos de identificación

personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPROMISO ARBITRAL de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Los comparecientes son socios de la Sociedad civil ___________________, Sociedad Civil, y conforme a la cláusula quinta de su escritura constitutiva, que en su parte conducente establece que las diferencias que surjan entre los socios se resolverán por medio de un Arbitro de Carácter de AMIGABLE COMPONEDOR Nombrado de común acuerdo, quien deberá recabar la prueba dentro de un termino de ocho días a partir del nombramiento y dictara su respectivo Laudo Arbitral, el cual será inapelable, dentro del termino de tres días. SEGUNDO: Ha surgido una diferencia en cuanto a la interpretación de los porcentajes que debe cada uno de los socios de obtener mensualmente y la forma en que la repartición de utilidades semestral debe hacerse, motivo por el que en cumplimiento de la cláusula quinta, de su escritura constitutiva de sociedad, de común acuerdo deciden someter dicha diferencia al dictamen de una persona, en calidad de arbitro componedor, resuelva la cuestión lo mejor posible, para cuyo efecto: a) Nombran como arbitro de equidad al Licenciado _________________, abogado y notario, guatemalteco, con domicilio

en el departamento de Guatemala, b) El

discernimiento del cargo del arbitro será realizado en forma notarial, para cuyos efectos los otorgantes designan al

Licenciado __________, para que dentro del termino de los ocho días

a partir de la

aceptación del nombramiento, recabe la información pertinente , para lo cual a quedado debidamente instruido el personal de la Sociedad y los socios, para prestar la mas amplia colaboración en el suministro de datos y detalles constitutivos y de reglamentación de operación por el infrascrito Notario. El termino para emitir el Laudo será de Tres días después de concluido el periodo de investigación y prueba. TERCERO. Nombra como secretario al notario _______________. CUARTO: Los comparecientes aceptan desde ya como bueno y prometen cumplir sin apelación de ninguna especie la interpretación que se exprese en el laudo. DOY FE: a) lo escrito me fue expuesto; b) De que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

37.- CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del dos mil uno. ANTE MI: ______________________, COMPARECEN: Por una parte el señor ______________________ único APELLIDO, de sesenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con número de orden A guión y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la señora ______________________ único APELLIDO, de cuarenta y cuatro años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad con número de orden A guión uno y registro :______________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se identifican con las cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personales anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar el Contrato de CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO De conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: manifiesta el señor ______________________ único APELLIDO, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro

General

de

la

propiedad

de

la

zona

Central

al

número

_________

(_____),

folio

______________________ (______________________), del libro ______________________ (______________________) de Guatemala ; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio; SEGUNDA: Manifiesta el señor ______________________ único

apellido que es propietario de la finca

rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al número _________ (_____), folio

______________________

(______________________),

del

libro

______________________

(______________________) de Guatemala ; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio. TERCERA: Manifiesta el señor ______, que debido a que el señor _______, en su terreno necesita abastecerce de agua para el riego de la plantación de tomate de dicho señor tiene en su propiedad, por lo que concede una Franja de terreno de la finca de su propiedad identificada en la cláusula primera de este instrumento en calidad de Servidumbre de Acueducto, la que tendrá una extensión de Siete (_ ) metros de largo Por cuatro ( ___ )

metros de Ancho, en la cual el señor

_____________, declara que instalara tubería subterránea para conducir agua hasta su propiedad. CUARTA: Manifiestan los otorgantes que en virtud , el predio sirviente es la finca numero _______, Folio _______ del Libro dos de ___________; Propiedad del primero de los otorgantes nombrados, y el Predio dominante es la finca numero ______, folio _______ del libro ________ de ___________, propiedad del segundo de los otorgantes nombrados, QUINTA: Por su parte el señor _, declara que en concepto de indemnización por el terreno cedido para introducir cañería subterránea que transportara agua a su propiedad, da al señor _____________, la cantidad de _______________ QUETZALES ( ____

),

comprometiéndose a la vez a conservar en buen estado de limpieza , la parte del terreno cedido, SEXTA. Ambos otorgantes, manifiestan que en los terminos relacionados, aceptan el contenido del presente instrumento. Yo , el notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como los testimonios de la escrituras públicas número ______________________ (______________________), autorizada en esta ciudad capital el ocho de enero de mil novecientos noventa y siete, por el Notario ______________________, y la escritura publica numero ______________, autorizada por el notario____________________, el dial ______ de _______ del año ______, respectivamente con las cuales los otorgantes acreditaron la propiedad de los inmuebles objeto de este Instrumento con c) Que advierto los efectos legales del presente contrato y la obligación del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

38.- CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DE CONDUCCION DE ENERGIA ELECTRICA NUMERO: _________ ( __ ). En la ciudad de Guatemala a los ______ días del mes de ______- del año _______. Ante mí: _____________, Notario, comparecen por una parte el señor ___________, de ______ años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Agrónomo, con domicilio en el departamento de _____, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se identifica con la cédula de vecindad numero de orden _(_) y numero de Registro__, extendida por el alcalde municipal de ______, departamento de __________. El compareciente actúa en su calidad de alcalde Municipal de _______, departamento de _____, calidad que acredita con la certificación extendida por la Junta electora Departamental de _____________, del tribunal supremo electora, de fecha __________________, en donde consta el acuerdo numero ____ guión ________, en la cual se hace la adjudicación del cargo y con la certificación del punto noveno del acta de toma de posesión, numero ____, guión ____, extendida por la Secretaria general de la Municipalidad de _______, departamento de ________, de fecha _________; y por la otra parte, en su carácter de Presidente y en representación legal de la EMPRESA ELÉCTRICA DE GUATEMALA, SOCIEDAD ANÓNIMA, ( Que en lo que sigue de esta escritura se le denominara LA EMPRESA), El señor _______, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero en sistemas, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento, acreditando su personería con su nombramiento contenido en el acta notarial que autorice en esta ciudad el día _ de _______ del año _____, el cual se encuentra inscrito en el Registro mercantil General de la Republica, con numero ___, folio ___ del libro _ de auxiliares de comercio. Hago constar que tengo a la vista la documentación relacionada y que las representaciones que se ejercitan a mi juicio son suficientes de conformidad con la ley, para este acto, asegurándome los comparecientes ser de los datos de identificación antes consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y capacidad plena para celebrar el

CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE

SERVIDUMBRE DE CONDUCCIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA, contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor _______________, que en la calidad de Alcalde con la que representa a la Municipalidad esta es la única propietaria de un terreno situado en el municipio de ________, departamento de _____________, siendo rustica y por advertencia del notario, expresa que dicha finca le pertenece exclusivamente al Municipio y no se encuentra gravada, ni anotada, sin ninguna limitación en su dominio, careciendo de Registro y matricula fiscal, con las siguientes colindancias: Al norte; Mil metros con el señor _____, Al oriente; Mil metros con el señor _, Al Poniente: Mil metros con el señor _, y al sur; Mil metros con la señora __________________. SEGUNDA: Por el presente acto y por el precio de ___________ QUETZALES ( ______) que declara tener a su entera satisfacción, aparte de otras ventajas que de ello derivan, constituye sobre la finca identificada en la cláusula anterior: SERVIDUMBRE DE CONDUCCIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA, de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) Predio Sirviente: Será la finca relacionada en la cláusula primera

b) Predio dominante: La finca de la

Empresa, registrada con el numero _, folio ______, del libro _, de Guatemala, del Registro General de la Propiedad de la zona central, c) La servidumbre consiste en la instalación de líneas de conducto de energía eléctrica, postes, torres, cables, transformadores, anclas y demás equipo que sea necesario para su objetivo de conducir y distribuir energía eléctrica, d) la servidumbre comprende la facultad amplia y expresa de hacer las instalaciones, inspeccionarlas, repararlas, removerlas, reconstruirlas y transitar a lo largo del área afectada, pudiendo la Empresa efectuar todos los actos que sean necesarias para lograr lo indicado anteriormente, incluyéndose la tala, poda, botadura de árboles, así como la remoción de obstáculos si fuera necesario; e) Verticalmente, debajo de los cables no se podrá sembrar árboles, levantar construcciones, y la servidumbre constituida en esta escritura a perpetuidad, f) si llegare a obtener titulo supletorio sobre el terreno de la servidumbre constituida en esta escritura,, tanto El señor _, como la Empresa podrán obtener inscripción de la servidumbre en el registro respectivo, con la sola presentación del testimonio de esta escritura. CUARTA. Los comparecientes me manifiestan que en los términos consignados aceptan para sí, la Constitución de Servidumbre de conducción de energía Eléctrica, y que yo, el notario doy fe: a) De haber tenido a la vista los documentos de identificación individualizados, así como los documentos con que acreditan la representación los otorgantes, b) de que advertí a los otorgantes sobre las limitaciones del bien inmueble y

c)

de que leí íntegramente el contenido de este instrumento,

y los otorgantes, bien

enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, la aceptan, ratifican, y firman, juntamente con el notario que autoriza.

39.- CONVENIO CONYUGAL SOBRE BIEN INMUEBLE: NUMERO _______________ (______ ).

En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Septiembre de mil

novecientos noventa y ocho. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor: ___________________________, de treinta y nueve años de edad, casado, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro número _____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. Y por la otra parte la señora: ___________________________, de cuarenta años de edad, casada, Maestra de educación Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro número ____________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de ___________________________, del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CONVENIO CONYUGAL, contenido en las cláusulas siguientes :

PRIMERA: manifiestan los otorgantes que con fecha siete de Octubre de mil

novecientos setenta y siete, contrajeron matrimonio civil entre si, ante los oficios del Alcalde Municipal del Municipio de ___________________________ del departamento de San Marcos, el cual quedó inscrito al número _______ (___), de los Folios: ________ (_____) al _____ ( ___), respectivamente del Libro _________ (___), de Matrimonio del registro civil de la municipalidad del Municipio de ___________________________ del Departamento de San Marcos, en el momento de contraer matrimonio civil, no indicaron el régimen que adoptarían,

por lo que por virtud de la ley, se tiene el de COMUNIDAD DE GANANCIALES.

SEGUNDA: Expresan los cónyuges que durante la vigencia de su matrimonio adquirieron un lote de terreno identificado con el número _____________ (___), de la manzana ___, de la Colonia _____, Carretera que conduce a la a la república de el Salvador, adquirido de la Lotificadora __________________, Sociedad Anónima (_______ S.A ) y que a la presente fecha se ha cancelado totalmente; únicamente de que se les otorgue la Escritura Traslativa de Dominio, por medio de la presente escritura convenien en forma unánime y voluntaria que al faccionar la Escritura Pública de Traslativa de Dominio, que será inscrito a favor

de

nuestros

respectivamente,

hijos

con

el

___________________________ usufructo

vitalicio

del

de

apellidos

___________________________,

bien

inmueble

para

su

señora

madre

___________________________, en el entendido de que le corresponderá el cincuenta por ciento a cada uno del bien inmueble que en esta forma disponen en este convenio. TERCERA: Expresan los cónyuges : ___________________________ y

___________________________, en forma expresa que sobre el bien

inmueble que hoy dispone en esta forma no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que pudieran

afectar

los

derechos

de

sus

hijos

___________________________,

de

apellidos

___________________________, y que están enterados de los alcances de esta declaración. CUARTA: Que en los términos relacionados, los señores: ___________________________ y manifiestan que ACEPTAN EXPRESAMENTE,

___________________________,

contenido del presente instrumento y cada uno que le

compete en su derecho. Yo, Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista

las cédulas de vecindad relacionada de los otorgantes, la certificación de matrimonio

relacionada; c) Que advierto los efectos legales de este contrato y la obligación del pago de los impuestos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

40.- CONVENIO DE PAGO: NUMERO _______________________ ( ______) En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de diciembre de mil novecientos noventa y nueve.

ANTE MI: ___________________________ Notario, COMPARECEN por una

parte señor ___________________________, de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco comerciante y de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento quien el curso de este instrumento se denominara el acreedor. Y por la otra parte los señores ___________________________, de veinticuatro años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad A guión Uno y de Registro número __________________,;

y el señor

___________________________, de veintiséis años de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno y de registro número ___________________________, ambas cédulas extendidas por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital quienes en el curso de este instrumento se denominaran los deudores. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONVENIO DE PAGO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiestan los comparecientes, que de conformidad con la escritura pública número _________________, de fecha _________ de ___________de____, autorizada en esta ciudad; por el infrascrito Notario, en la que celebraron contrato de Arrendamiento de bien inmueble con Fianza, por el plazo, modo y forma y demás estipulaciones que constan en el referido instrumento, siendo la fecha del vencimiento el ___________________ del presente año IMPRORROGABLE, sin embargo el Arrendatario ha incumplido en hacer efectivo el pago de las rentas de los meses septiembre, octubre, noviembre y diciembre del presente año a razón de UN MIL QUETZALES mensuales, haciendo un total de CUATRO MIL QUETZALES. SEGUNDA: Expresan los deudores que por medio del presente instrumento se reconocen lisos y llanos deudores del señor ___________________________ por la cantidad de CUATRO MIL QUETZALES y acuerdan hacer efectivo esta cantidad con fecha limite el quince de enero del año dos mil plazo improrrogable y como consecuencia hacer efectivo esta cantidad

se

comprometen a celebrar contrato

de

Arrendamiento. INCUMPLIMIENTO en el caso del incumplimiento renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los tribunales que el acreedor elija, aceptan, como titulo ejecutivo y suficiente, liquido y exigible y de plazo vencido la cantidad adeuda. TERCERA: Que en los términos relacionados los comparecientes ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el testimonio de las Escritura Pública relacionada; c) Que advierto los efectos legales del presente instrumento; y d) Leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

41.- DECLARACION JURADA SOBRE CARENCIA DE CEDULA DE VECINDAD: En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de noviembre del dos mil; Siendo las diez con treinta minutos constituido en mi bufete profesional ubicado en la_______________________________, de esta Ciudad Capital soy requerido por el señor LUIS ALBERTO ZÚÑIGA quien es de veinte años de edad soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio y vecindad quien se identifica con su partida de nacimiento numero ________________ (_____); folio: __________________ (____); del libro: siete guión A de nacimientos de esta Ciudad Capital extendida por el registrador civil de esta Ciudad Capital la que tengo a la vista; El señor_____________________, de cuarenta y tres años de edad, casado, Licenciado en Ciencias Jurídicas y Sociales de este domicilio de vecindad quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de registro _______________________________ (________) extendida por el Alcalde Municipal Quetzaltenango; y la Señora ___________________ quien es de cuarenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, Perito Contador, de este domicilio y vecindad quien se identifica con la cédula de vecindad numero de orden A guión uno (A-1) y de registro _____________________ (________) extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad Capital el requirente solicita mis servicios Notariales para hacer constar los siguientes extremos: PRIMERO: Me manifiesta el señor ________________ que nació el día veinte de octubre de mil novecientos sesenta y ocho en la ciudad de Puerto Barrios del departamento de Izabal y que sus padres son: ______________________ y _________________según

partida

de

nacimiento

número

__________folio

:

____________del

libro:

____________ de nacimientos de esta Ciudad Capital extendida el dieciocho de noviembre del año en curso por el Registrador Civil de la Ciudad de Quetzaltenango Certificación que tengo a la vista. SEGUNDO: Me sigue manifestando el Señor _________________ que a la fecha no ha diligenciado el tramite de la obtención de su CEDULA DE VECINDAD en ninguna municipalidad de la Republica de Guatemala por tal razón solicita al señor alcalde se le extienda dicho documento por serle de urgencia para realizar otros tramites. TERCERO: Me sigue manifestando el requirente que no había tenido necesidad de obtener su cédula de vecindad, porque todos sus tramites y gestiones se los hacían razón por la cual no había tenido necesidad de la misma. Que no habiendo otro extremo que dejar plasmado se da por terminada la presente treinta minutos después de su inicio del mismo lugar y fecha; por designación del requeriente doy integra lectura a la presente y bien enterado de su contenido objeto, valor y efectos legales ratifica su conformidad con todas y cada una de sus cláusulas firmando todos los que en ella intervienen. DOY FE

42.- DECLARACION JURADA SOBRE BIENES MUEBLES IDENTIFICABLES E INMUEBLES: En

la

ciudad

de

Guatemala

el

dia

_______

de

_______

del

año

__________ANTE

MI:

___________________________, Notario, comparece el señor ___________________________, de treinta y cinco años de edad, casado, Guatemalteco, Comerciante, de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento. Quien actúa en su calidad de Administrador único y representante legal de la entidad ___________________________, SOCIEDAD ANÓNIMA, personería que acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad capital el día dieciseis de Febrero de mil novecientos noventa y ocho por el Notario ___________________________ e inscrita al número ___________________________(_______), folio _________________ (______), del libro ________ (______), de Auxiliares de comercio del Registro Mercantil General de la República. La representación que se ejercita de conformidad con la Ley y a mi juicio, es suficiente para este acto. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga DECLARACION JURADA DE BIENES MUEBLES IDENTIFICABLE, de conformidad con las cláusulas siguiente PRIMERA: Declara el señor ___________________________ con la calidad con que actúa BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que su representada es propietaria de los bienes muebles identificables, que a continuación se detallan: a) UNA PLANTA ELÉCTRICA, de diecinueve punto dos kilo watts (19.2 KW), de veinticuatro kilo Vatios (24 KVA), de sesenta y dos punto nueve Amperios (______)i de doscientos veinte voltios (220 V), CON BATERÍA Y MANUAL DE SERVICIO ______________ (_________). Con un valor de CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO OCHENTA Y DOS QUETZALES CON CINCUENTA CENTAVOS (Q56,182.50). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la compañía ___________________________, Sociedad Anónima. b) Una MOTOSIERRA STIHL, de treinta y seis Pulgadas (36” Pulgadas), MARCA _______, Con ESPADA, SERIE Numero _______________(________), COMPLETA CON ESPADA, CADENA HERRAMIENTA BASICA Y MANUAL DE SERVICIO. Con un valor de SEIS MIL QUINIENTOS TREINTA Y UNO QUETZALES CON VEINTICINCO CENTAVOS

(Q.6,531.25).

Que

fue

adquirida

en

esta

ciudad

capital

a

la

compañía

___________________________, Sociedad Anónima. c) UNA MOTOSIERRA STIHL, Con ESPADA, DE treinta y seis pulgadas (36” pulgadas), TIPO: MOTOSIERRA, MARCA : _____, DE 36 PULGADAS, CON ESPADA, CADENA, MANUAL Y LLAVES DE SERVICIO, SERIE Número: _____________________________(___________). Con un valor de SEIS MIL OCHOCIENTOS ETENTA Y CINCO QUETZALES (Q.6,875.00). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la compañía ___________________________, Sociedad Anónima. d) Una MAQUINA SOLDADORA, MARCA:________, MODELO:_____________, DE: ocho mil watts de corriente continua y corriente directa (8000 AC/DC), doscientos diez diagonal doscientos veinticinco amperios (210/225 AMPERIOS), DE: ocho mil Watts (8000 WATTS) DE POTENCIA AUXILIAR, ACCIONADA POR MOTOR DE GASOLINA, MARCA _______, DE dieciseis HP caballos de fuerza (16 HP), De cien por ciento (100%) CICLO DE TRABAJO, INCLUYE: TENAZA DE TIERRA, PORTA-ELECTRODO, CABLES, CARETA, MONTADA SOBRE RUEDAS, SERIE ______________________(___________), CODIGO _____________________ (________), CON MANUALES. Con un valor de VEINTISIETE MIL QUETZALES EXACTOS (Q.27,000.00). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la compañía ___________________________, Sociedad Anomina. e) Un COMPRESOR

DE

AIRE,

TIPO:

PISTON,

MARCA:

__________,

MODELO:

_____________________

(______________), SERIE NÚMERO ______________ (_____), FABRICADO EN ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, ACCIONADO POR MOTOR A GASOLINA, MARCA __________, DE once HP (11 HP) caballos de fuerza., SPEC mil seiscientos veintiséis (1626). Con un valor de CATORCE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA QUETZALES (Q.14,850.00). Que fue adquirido en esta ciudad capital a la Compañía ___________________________, Sociedad Anónima. f) Un TRACTOR, MARCA:_______________, MODELO ________ (7500), DE DOBLE ACCION, CON MOTOR: ___________ POWER TECH seis mil sesenta y ocho (6068), ACCIONADO POR COMBUSTIBLE DIESEL, DE SEIS (6) CILINDROS TURBO CARGADO, De Ciento veintitrés HP caballos de fuerza (123 HP) AL VOLANTE, De ciento diecinueve HP (119 HP) caballos de fuerza A LA BARRA DE TIRO, TRANSMISIÓN: POWETQUAD dieciséis diagonal dieciséis (16/16) EQUIPO NORMAL, TOMA DE NEUMATICOS DELANTEROS ______________________(14.9-28), Ring uno (R1), NEUMATICOS TRASEOS dieciocho punto cuatro guión treinta y ocho (18.4-38), Ring uno (R1), ENGANCHE DE tres 3 PUNTOS CAT. IIIN. CAPACIDAD DE LEVANTE ocho mil cuatrocientos (8400)

LIBRAS. Tres mil ochocientos cinco Kilogramos (3,805 KGS). MARCO DE SEGURIDAD TIPO ROPS Y TECHO. PORTACONTRAPESOS DELANTERO MAS diez (10) PESOS Y CUATRO (4) TRASEROS. SERIE CHASIS _____________________________________(____________), MOTOR: _________________________________ (_____________). Con un

valor de CUATROCIENTOS DIEZ

MIL DOSCIENTOS DIEZ QUETZALES

(Q.410,210.00). Que fue adquirido esta ciudad capital a la Compañía ___________________________, Sociedad Anónima. g) UNA RASTRA, MARCA:______________, MODELO:_______________ (________), DE treinta y dos (32) DISCOS, ANCHO DE CORTE DE DOCE PIEZ (12´). SERIE____________________ (_____________or

de

CINCUENTA

Y

TRES

MIL

NOVECIENTOS

SETENTA

Y

CINCO

QUETZALES

(Q.53,975.00). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la Compañía ___________________________, Sociedad Anónima. h) UNA FUMIGADORA, MARCA:________, MODELO: _______(______), CON TANQUE DE ciento cincuenta (150) GALONES. Con un valor de QUINCE MIL DIECISIETE QUETZALES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (Q.15,017.75). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la Compañía ___________________________, Sociedad Anónima. i) UNA VIBROAPISONADORA, MARCA: _______, MODELO ______________ (______), FABRICADA EN LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, SERIE: NÚMERO ____________ (_______), ACCIONADA: POR MOTOR DE COMBUSTIBLE DIESEL. Con un valor de VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS VEINTE QUETZALES EXACTOS (Q.29,820.00). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la Compañía ___________________________, Sociedad Anomina. j) UN CUCHARON HD guión doce pulgadas (HD-12”), DE: DOCE (12”) PULGADAS, MARCA: ____________, FABRICADA EN ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA. Con un valor de OCHO MIL SETECIENTOS SESENTA QUETZALES EXACTOS

(Q.8,760.00).

Que

fue

adquirido

en

esta

ciudad

capital

a

la

Compañía

___________________________, Sociedad Anónima. k) UN CAMIÓN, MARCA: _______, SERIE: __________ (_______), Del AÑO: mil novecientos noventa y ocho (1998), COLOR: BLANCO Y GRIS, CHASSIS: _________________ (________), MOTOR: ________________________ (____________), DE doce (12) TONELADAS, Dos (2) EJES, Tres (3) ASIENTOS, Seis (6) CILINDROS, PÓLIZA NÚMERO __________________ (______) DE FECHA DOS DE DICIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un valor de TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO QUETZALES CON VEINTICINCO CENTAVOS (Q.362,998.25). Que fue adquirido en esta ciudad capital a Motores ___________________________, Sociedad Anónima. l) UN MOTOR MARINO, MARCA: YAMAHA, MODELO: _______________

(________), SERIE: NUMERO ____ ________________ (___________). Con un valor de DIEZ

MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES QUETZALES CON SESENTA CENTAVOS (Q.10,643.60). Que fue adquirido en esta ciudad capital a la empresa ___________________________, Sociedad Anomina. m) Un MOTOR, MARCA: __________, DE siete punto cinco HP (7.5 HP) caballos de Fuerza, DE tres mil cincuenta (3050) REVOLUCIONES POR MINUTO, MODELO: __________________ (______), CERRADO. Con un valor DE CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA QUETZALES CON SESENTA CENTAVOS (Q.4,480.60). Que fue adquirido en esta ciudad capital a la empresa ___________________________, Sociedad Anónima. n) UN CAMIÓN, MARCA: _________, SERIE: _______________________(__________), DEL AÑO: mil novecientos noventa y ocho (1998), COLOR BLANCO Y GRIS, CHASSIS: FF DOS HMS GUIÓN DIEZ MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO (FF2HMS-10354), MOTOR: H cero siete C guión TA cuarenta y dos mil ochocientos ochenta y cuatro (H07C-TA42884), DE doce (12) TONELADAS, De dos (2) EJES, De tres (3) ASIENTOS, De seis (6) CILINDROS, PÓLIZA NÚMERO cuatrocientos veintiuno (421) DE FECHA VEINTE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un valor de TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS QUETZALES CON DIECISIETE CENTAVOS

(Q.357,696.17).

___________________________,

Que Sociedad

fue

adquirido

Anónima.

ñ)

en

esta

ciudad

UN

CAMIÓN,

capital

MARCA

a

________,

Motores SERIE:

____________(_______), DEL AÑO: mil novecientos noventa y ocho (1998), COLOR: BLANCO Y GRIS, CHASSIS: FF DOS HMS GUIÓN DIEZ MIL doscientos treinta y seis (FF2HMS-10236), MOTOR: H cero siete C guión TA cuarenta y un mil novecientos noventa y siete (H07C-TA41997), DE doce (12) TONELADAS, dos (2) EJES, tres (3) ASIENTOS, seis (6) CILINDROS, PÓLIZA NÚMERO noventa y cinco (95) DE FECHA SIETE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un valor de TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO QUETZALES CON VEINTICINCO CENTAVOS

(Q.362,998.25).

Que

fue

adquirido

en

esta

ciudad

capital

a

Motores

___________________________, Sociedad Anónima. o) UN CAMIÓN, MARCA ___________, SERIE____________ (_________), Del AÑO: mil novecientos noventa y ocho (1998), COLOR BLANCO Y GRIS, CHASSIS: FF dos HMS guión diez mil trescientos cincuenta y uno (FF2HMS-10351), MOTOR: H cero siete C guión TA cuarenta y dos mil ochocientos sesenta y seis (H07C-TA42866), DE doce (12) TONELADAS, Dos (2) EJES, Tres (3) ASIENTOS, Seis (6) CILINDROS, PÓLIZA NÚMERO cuatrocientos veintiuno (421) DE FECHA VEINTE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un valor de TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS QUETZALES CON DIECISIETE CENTAVOS (Q.357,696.17). Que fue adquirido en esta ciudad capital a Motores ___________________________, Sociedad Anónima. p) UNA LANCHA INFLABLE, De doce diagonal seis (12/6) SPT, MARCA: ___________, CON REMOS, CONTIENE KIT DE REPARACION E INFLADOR DE PIE. Con un valor de DIEZ MIL VEINTINUEVE QUETZALES CON NOVENTA Y UN CENTAVOS (Q.10,029.91). Que fue adquirida en esta ciudad capital a la Compañía ___________________________, Sociedad Anónima. q) UNA SIERRA RADIAL, MARCA: ___________,

MODELO: _______________ (______), DE DIEZ (10”) PULGADAS,

ACCIONADA POR: ELECTRICIDAD, TIPO ESTACIONARIA. DE ciento veinte (120) VOLTIOS, DE sesenta (60) Hertz HZ , MOTOR de doce punto dos (12.2) AMPERIOS. Con un valor de OCHO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE QUETZALES CON NOVENTA Y CINCO CENTAVOS (Q.8,999.95). Que fue adquirida en esta ciudad capital a El ___________________________, SOCIEDAD ANOMINA, (___________, S.A.). q) UN VEHICULO DE USO COMERCIAL, TIPO CABEZAL, MARCA FREIGHTLINER, ESTILO FREIGHTLINER, SERIE NÚMERO

___________________(__________), MODELO ________________(1994), MOTOR NÚMERO: ONCE

MILLONES SETECIENTOS MIL SESENTA (11700060), CHASIS NÚMERO: _________________________ (______) (9000) CENTRIMETOS CUBICOS, SEIS (6) CILINDROS, QUINCE (15) TONELADAS, DOS (2) ASIENTOS, TRES (3) EJES, DOS (2) PUERTAS, ACCIONADO POR DIESEL, COLOR BLANCO, SOLVENCIA ADUANAL NÚMERO: ___________________(_______), DE FECHA TRECE JUNIO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE, DE LA ADUNA EL CARMEN, PÓLIZA NÚMERO CINCO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO (5588), PLACAS DE CIRCULACIÓN __________________________. Con un valor de CIENTO SESENTA Y NUEVE MIL CIENTO UN QUETZALES EXACTOS (Q.169,101.00). Que fue adquirido en esta ciudad capital al señor _____________________. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta en forma expresa el señor ___________________________ que sobre los bienes identificados en la cláusula anterior, propiedad de su representada no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones y que carecen de inscripción registral que puedan afectas los derechos de terceras personas, y que está enterado de los alcances legales de esta declaración. TERCERA: Expresa el Señor ___________________________ que la presente declaración Jurada, contenida en este instrumento, de bienes muebles identificables de su representada, lo hace con el objeto de inscribirlos en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL, conforme a el Artículo un mil ciento veinticuatro (1124) del Código Civil. Así mismo en el numeral catorce (14) del artículo un mil ciento veinticinco (1125) del Código Civil. CUARTA: Que en los términos relacionados el señor ___________________________, ACEPTA expresamente el contenido de esta declaración Jurada y cada una de las cláusulas. Yo el Notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos justificativos de propiedad, con los cuales el otorgante acreditó el derecho de propiedad de los bienes muebles identificables de su representada; así mismo también el acta notarial de su nombramiento; c) Que advierto al otorgante de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan la presente declaración Jurada y de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito al compareciente, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo acepta, ratifica y firma.

43.- DECLARACION JURADA SOBRE DERECHOS DE POSESION DE BIEN INMUEBLES RUSTICO: NUMERO ______________________ (219).

En la aldea ___________________________ del municipio de

____________ del departamento de ____________, el veintitrés de diciembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparece el señor_________________________, de cincuenta y siete años, soltero, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de ____________; quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12), y de registro _______________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ____________, del departamento de ____________. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA UNILATERAL DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor ___________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es legítimo poseedor de un lote de terreno; que se encuentra ubicado en el lugar denominado yerbabuena de la Aldea de ___________________________, del municipio de ____________ del departamento de ____________, el bien inmueble de mérito la viene poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocida por la comunidad, desde mil novecientos ochenta y cinco, que tiene un área de TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS con SESENTA Y CUATRO CENTÍMETROS (3,853.64), con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide ciento doce (112.00) metros que colinda con el cementerio del lugar; SUR: Mide ciento diecisiete 117.00 metros, que colinda con el señor ______________________; ORIENTE: Mide setenta y un (71.00) metros, que colinda con camino que conduce de la florida a chemealon y viceversa y al PONIENTE: terminando en ángulo cero, que colinda con el señor ______________________, teniendo el bien inmueble la forma de TRIANGULO EQUILÁTERO. La posesión de mérito del bien inmueble relacionado en este instrumento carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito notario, el señor: ___________________________, manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de posesión del bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no pesan gravámenes o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración y que el mismo lo obtuvo por compra venta de su finado tío ______________________, y el cual lo estima en valor dinerario de CINCO MIL QUETZALES. TERCERA: Que en los términos relacionados el señor: ___________________________, ACEPTA expresamente para si mismo la Declaración Jurada Unilateral de los derechos de posesión del bien inmueble. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista la cédula vecindad relacionada del otorgante y los testimonios de las Escrituras Públicas números ____________, autorizada en la ciudad de ____________ del departamento de ____________, por el Notario ____________, con fecha quince de Diciembre de mil novecientos ochenta y cinco y Setecientos diecisiete autorizada en la misma ciudad, por el Notario ____________, con fecha veintiuno de noviembre de mil novecientos noventa y dos, documentos con los cuales el declarante acredito su derecho de posesión, c) Que advierto al otorgante de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifica, acepta y quién por NO SABER firmar, deja impresa la huella de su dedo pulgar derecho, y firmando a su ruego la señorita ______________________, quien es Testigo idóneo, conocimiento.

capaz civilmente para este acto y de mi

44.- DECLARACION JURADA SOBRE PROPIEDAD DE AUTOMOVIL RODADO En la ciudad de Guatemala siendo las diecisiete horas en punto del día __________________ del dos mil uno.

ANTE

MI:_________________________

El

infrascrito

Notario:

Comparece

el

Licenciado

___________________________, de Cuarenta Y Tres años de edad, casado, Licenciado En Ciencias Jurídicas y Sociales, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con cedula de Vecindad número de Orden A guión Uno y de Registro_______________________, extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad Capital. Asegurándome hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles otorga por este acto DECLARACIÓN JURADA, contenida en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Bajo juramento declara que carece de titulo original de propiedad pero amparado en el CERTIFÍCATE OF TITLE: Numero __________________ (______). Expedido en el estado de Florida, en los Estados Unidos de Norte América declara ser el Legitimo Propietario del vehículo de uso PARTICULAR, tipo Automóvil, marca Nissan, modelo MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO (1984), DOS (2) asientos, DOS (2) puertas, accionado por GASOLINA, color Café, serie _____________________________ (_________) y placas ________________ (___________) de los Estados Unidos de Norte América. SEGUNDA: Por este acto exime a las autoridades de Aduana De Puerto Barrios, de todo reclamo que resultare de esta declaración siendo el único responsable no habiendo más que hacer constar doy por terminada la presente en el mismo lugar y fecha consignada la cual previa lectura la acepta, ratifica y firma Autorizante que de todo lo actuado DOY FE.

juntamente conmigo. Notario

45.- DECLARACION JURADA SOBRE DERECHOS DE POSESION SOBRE BIEN INMUEBLE: NUMERO ________________________(_____).

En la aldea ____________ del municipio de ____________ del

departamento de San Marcos, el veintitrés de diciembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparece el señor ___________________________, de cincuenta y siete años, soltero, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de San Marcos; quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12), y de registro _________________________(_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ____________, del departamento de San Marcos. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA UNILATERAL DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor ___________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es legítimo poseedor de un lote de terreno; que se encuentra ubicado en el lugar denominado hierba buena de la Aldea de ____________, del municipio de ____________ del departamento de San Marcos, el bien inmueble de mérito la viene poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pública,

de buena fe, a nombre propio, reconocida por la

comunidad, desde mil novecientos ochenta y cinco, que tiene un área de TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS con SESENTA Y CUATRO CENTIMETROS (3,853.64), con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide ciento doce (112.00) metros que colinda con el cementerio del lugar; SUR: Mide ciento diecisiete 117.00 metros, que colinda con el señor ____________; ORIENTE: Mide setenta y un (71.00) metros, que colinda con camino que conduce de la florida a chemealon y viceversa y al PONIENTE: terminando en ángulo cero, que colinda con el señor ____________, teniendo el bien inmueble la forma de TRIANGULO EQUITALERO. La posesión de mérito del bien inmueble relacionado en este instrumento carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito notario, el señor: ___________________________, manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de posesión del bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no pesan gravámenes o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración y que el mismo lo obtuvo por compra venta de su finado tío ___________ el cual lo estima en valor dinerario de CINCO MIL QUETZALES. TERCERA: Que en los términos relacionados el señor: ___________________________, ACEPTA expresamente para si mismo la Declaración Jurada Unilateral de los derechos de posesión del bien inmueble. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista la cédula vecindad relacionada del otorgante y los testimonios de las Escrituras Públicas números_____________, autorizada en la ciudad de ____________ del departamento de San Marcos, por el Notario ____________________, con fecha quince de Diciembre de mil novecientos ochenta y cinco y Setecientos diecisiete autorizada en la misma ciudad, por el Notario ____________________, con fecha veintiuno de noviembre de mil novecientos noventa y dos, documentos con los cuales el declarante acredito su derecho de posesión, c) Que advierto al otorgante de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifica, acepta y quién por NO SABER firmar, deja impresa la huella de su dedo pulgar derecho, y firmando a su ruego la señorita ____________________, quien es Testigo idóneo, civilmente para este acto y de mi conocimiento.

capaz

46.- DECLARACION JURADA SOBRE POSESION DE VEHICULO RODADO: En la ciudad de Guatemala, el ocho de junio del año dos mil uno, siendo las ocho de la mañana con treinta minutos constituido en oficina profesional ubicada en la CARTORCE CALLE SEIS GUION SESENTA Y OCHO ZONA UNO, de esta ciudad capital, soy requerido por el señor ___________________________, de cincuenta y dos años de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio, con residencia en ___________________________, se identifica con cédula de vecindad numero de Orden Ñ GUION QUINCE y numero de Registro ___________________________, extendida por el Alcalde Municipal de Granados, departamento de Baja Verapaz (___________), con el objeto que haga constar la DECLARACION JURADA, sobre los siguientes extremos: PRIMERO: Manifiesta el señor ___________________________, “BAJO JURAMENTO Y ADVERTIDO DE LA PENA DEL DELITO DE PERJURIO SI FALTARE A LA VERDAD”, solemnemente declara: QUE ES LEGITIMO PROPIETARIO

DEL VEHICULO SIGUIENTE: de uso

PARTICULAR, tipo pick up, marca TOYOTA, modelo MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS, motor ____________________________________________________

R,

(___________),

chasis

__________________________________(________), de CUATRO CILINDOS, tonelaje UNA (1), DOS (2) asientos, DOS (2) puertas, accionado por GASOLINA, color AZUL, serie _____________________________________ (______________-), solvencia Aduanal

______________________________________________ (____________), de

fecha TREINTA DE AGOSTO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO (30/08/1995), póliza numero ______________________ (______), de la aduana EL CARMEN MALACATAN SAN MARCOS, con placas de circulación ______________________ (_________). SEGUNDO; el señor ___________________________, declara que el vehículo descrito anteriormente, le fue vendido de palabra hace cinco años por la cantidad de DOS

MIL

QUETZALES

EXACTOS

(Q.2,000.00),

por

su

propietario

el

señor

____________________________________________________, por lo cual no se faccionó ningún documento de propiedad, razón por la cual se hace la presente. Y para realizar gestiones en la Sección de Vehículos, de Reposición de Tarjeta de Circulación, Traspaso de Dominio. TERCERO; EXPRESA, el señor ___________________________, que el vehículo en mención y descrito es bien habido, extremo que se demuestra con la presente y no se encuentra relacionado con ningún delito. CUARTO: No habiendo mas que agregar termino la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio cuarenta minutos después, la que consta en una hoja de papel bond, la que leo al requirente, quien enterado de su contenido, objeto validez y demás efectos legales la ratifica acepta y firma. DOY FE:

ANTE MI:

47.- CONTRATO DE DEPOSITO: NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la señora ______________________, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula

de

vecindad

número

de

orden

A

guión

uno

(____)

y

de

registro

número

_____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra parte el señor ______________________, de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro ____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE DEPOSITO, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: El señor _____, declara que es propietario del vehículo tipo _, modelo ________, color _, cinco asientos, dos ejes, chasis numero _, motor ______, con placas de circulación particulares _____________, Calcomanía numero ______________ del año ________, y el cual se encuentra en perfecto funcionamiento y que estima en un precio de _______________ QUETZALES ( _____ ), encontrándose libre de limitaciones, gravámenes y anotaciones de cualquier naturaleza. SEGUNDA: Que por este medio entrega el Vehículo descrito anteriormente en calidad de Deposito al señor ____________, para que lo guarde y conserve en perfecto estado, por el termino de un año, contado desde la presente fecha, debiendo devolverlo al finalizar el plazo fijado. Hace tal deposito, ya que por asuntos personas tiene que ausentarse del país por dicho tiempo. TERCERA: Que le queda prohibido al depositario hacer uso del vehículo mientras dure el deposito. CUARTA. Que en este momento le entrega la Cantidad de MIL QUETZALES EXACTOS ( Q. ____ ) al señor _______, por retribución por el deposito del vehículo. Los cuales recibe este a su entera satisfacción el señor ____________________-. QUINTA: Por su parte el señor __, acepta el cargo de depositario, comprometiéndose a cumplir con lo estipulado y ha de responder por los daños y perjuicios que pudieran ocurrirle al vehículo objeto del deposito por el tiempo señalado, así como devolver el vehículo cuando el propietario se lo solicite. Firmando de mutuo acuerdo las partes que intervienen. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero ___ autorizada por el Notario ________________, en esta ciudad el día _____ de _______ de ____________, con el que el Depositante acredita la propiedad del vehículo objeto de este contrato. C) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

48.- DISOLUCION DE SOCIEDAD: NUMERO DOSCIENTOS CINCO (205). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de noviembre de mil novecientos noventa y nueve, ANTE MI: ___________________________, Notario, comparece el Ingeniero ___________________________, de cincuenta y cuatro años de edad, casado, Ingeniero Agrónomo y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de registro número_________________________ (_______), extendida por el alcalde municipal de esta ciudad Capital, quién

actúa en su calidad de Presidente y Representante Legal de la entidad

“___________________________SOCIEDAD ANÓNIMA” y de nombre comercial “SEMINAL”, personería que acredita con el Acta Notarial de su nombramiento faccionada en esta ciudad, el veinticinco de junio de mil novecientos noventa y siete; por el Notario ___________________________, que se encuentra inscrita al número ___________________________ (___________________________) del Folio ___________________________ (____) del libro ______________ (_____), de auxiliares de comercio, expediente número ______________ (_______) del Registro Mercantil General de la República, de fecha Uno de Julio de mil novecientos noventa y siete. La representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto; como persona expresamente designada para comparecer en este acto, lo cual acredita con la certificación del Acta número __________faccionada en esta ciudad el catorce de mayo del presente año, por el Consejo de Administración, en cuyo punto tercero consta tal extremo. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga DISOLUCIÓN DE LA ENTIDAD “___________________________SOCIEDAD ANÓNIMA”, y de nombre Comercial “_________”, de conformidad con las siguientes Cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el compareciente que por medio de la escritura pública número ______ (____), autorizada en esta ciudad capital,

el

catorce

de

Febrero

de

mil

novecientos

ochenta

y

seis,

por

el

Notario

_________________________, se constituyó la entidad “___________________________SOCIEDAD ANÓNIMA”, y de nombre comercial “________”, habiendo quedado inscrita en el Registro Mercantil General de la República, al número _________________(_______), folio _______ (____), libro _______ (____) de sociedades Mercantiles, con fecha Uno de Julio de mil novecientos noventa y siete. SEGUNDA: Manifiesta el compareciente, que de conformidad con la sesión de la Asamblea General Extraordinaria de la Totalidad de accionistas de la entidad antes mencionada, de

fecha catorce de Mayo de mil

novecientos noventa y nueve, donde se acordó la disolución de la entidad POR LA IMPOSIBILIDAD DE SEGUIR REALIZANDO EL OBJETO PRINCIPAL DE LA MISMA, tal como lo acredita con la certificación del acta número dieciséis, de fecha catorce de Mayo del presente año que tengo a la vista, que en su PUNTO TERCERO literalmente establece: Expone el Presidente y representante Legal de la entidad ___________________________ SOCIEDAD ANÓNIMA (________), El Ingeniero ___________________________. La asamblea General de Accionistas reunida en forma totalitaria y de conformidad con la agenda a tratar, es de naturaleza extraordinaria y de conformidad con la cláusula VIGÉSIMA NOVENA, del Pacto social constitutivo, así cojo de conformidad con los artículos doscientos treinta y siete, doscientos treinta y ocho y doscientos cuarenta y uno del Código de comercio; acuerda LA DISOLUCIÓN TOTAL DE LA SOCIEDAD, por la imposibilidad de seguir realizando el objeto principal por el cual fue creado. Para los efectos del aviso al Registro Mercantil General de la República, se designa amplia y libremente al señor _____________________ , para que suscriba todos los documentos que fuesen necesarios. Finalmente y de conformidad con la ley mercantil de esta república; a partir de la presente fecha de la entidad social en todas sus operaciones de liquidación y en General en todas las que intervenga, deberá usar o agregar a su denominación social, la palabra “EN LIQUIDACIÓN”. Se acuerda también que el término para la liquidación no deberá exceder de un año. Para los efectos de proceder a la liquidación de la sociedad, se nombra al señor _____________________ como liquidador, y quién deberá aceptar el cargo y tomar posesión y quién gozará de todas las atribuciones que se señalan en el artículo doscientos cuarenta y siete (247) del Código de Comercio de la República de Guatemala. TERCERA: Expresa el otorgante en virtud de lo expuesto, otorga por este instrumento la DISOLUCIÓN TOTAL de la entidad “___________________________SOCIEDAD ANÓNIMA”, solicitando al señor Registrador Mercantil General de la República, se sirva a proceder a la inscripción de la disolución correspondiente. CUARTA: Que en los términos relacionados, el Ingeniero __________________________, ACEPTA el contenido del presente

contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la escritura pública de constitución, la certificación del Acta de la Asamblea General extraordinaria Totalitaria de Accionistas de la Disolución, la cédula de vecindad del otorgante y el Acta Notarial de nombramiento, relacionados; c)Que advierto los efectos legales de esta escritura y de la obligación de presentar el testimonio de la escritura al registro correspondiente al registro respectivo; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica acepta y firma.

49.- DONACION ENTRE VIVOS DE FRACCION DE INMUEBLE EN COPROPIEDAD: NUMERO _____________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el dos Octubre del año dos mil. ANTE

MI:

_____________________;

Notario,

_____________________E _____________________,

Comparecen:

de veintinueve

Por

una

parte

los

señores:

años de edad, soltero, guatemalteco,

estudiante ,y de este domicilio; y veinticuatro años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio; quiénes se identifican con la cédulas de vecindades con números de orden A guión tres (A-1), y de registros ________________ (______) y _____________ ______ (______), respectivamente, extendidas por el Alcalde Municipal del Municipio de esta ciudad capital; y por la otra parte el señor _____________________, de cincuenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, sastre, con domicilio en el departamento de ______, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden R guión diecinueve (R-19) y de registro _____________________(______), extendida por el Alcalde Municipal de ______ del departamento de ______. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, DE UNA FRACCIÓN DE TERRENO EN FORMA PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: manifiesta los señores

_____________________E _____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, PRIMERA: que son propietarios de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la zona central con el número veintidós mil novecientos noventa y dos (______), folio número ____________ (_______), del libro

______ (______) del departamento de Guatemala;

con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el respectivo registro; SEGUNDA: Expresan los señores ___________ E _____________________, que son legítimos propietarios de la finca antes descrita, y es de su expresa voluntad donar al señor _____________________, una fracción de la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, la cual pasará a formar nueva finca en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, con las superficie, medidas y colindancias que a continuación se detalla NORTE: Mide metros sesenta y dos punto setenta (62.70 mts), que colinda con finca matriz; SUR: Mide veinte metros treinta y uno punto treinta y cinco (31.35 mts), que colinda con finca matriz; ORIENTE: Mide nueve punto veintinueve metros(9.29 mts), que colinda con finca matriz; PONIENTE: Mide nueve punto veintinueve metros (9.29 mts), que colinda con finca matriz; con un área total de SESENTA Y DOS PUNTO SETENTA METROS CUADRADOS, (62.70 M2); en la presente donación de la fracción se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a la fracción objeto de la presente donación. Asi mismo manifiestan que la presente, la estiman en ______ QUETZALES

(Q.______).

TERCERA:

Por

advertencia

del

infrascrito

Notario,

el

señor

_____________________E _____________________, manifiesta en forma expresa que sobre la fracción de la finca que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones,

que puedan afectar los

derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en los términos relacionados el señor _____________________, ACEPTA

expresamente la

DONACIÓN de la fracción que se le hace de la finca, y bien enterados del contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio de la escritura publica relacionada. c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito

a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y

demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

50.- DONACION ENTRE VIVOS A TITULO GRATUITO NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de marzo del año _______. ANTE MI: _____________________ Notario, Comparecen: Por una parte el señor: _____________________, de _______ años

de

edad,

casado,

guatemalteco,

agricultor

y

con

domicilio

en

el

Departamento

de

________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión _______ (C__), y de registro _____________ (____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de _____________________; y por la otra parte la señora _______________, de _________ y _______ años de edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, con domicilio en el departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión _______ (C-__) y de registro

_______ ________ (____), extendida por el alcalde Municipal

del Municipio de _________ Guatemala, del departamento de _____________________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran RUSTICO,

CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, EN FORMA PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE de

conformidad

con

las

siguientes

cláusulas:

PRIMERA:

manifiesta

el

señor

_____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la zona central con el número _______ ___________ (_______), folio número ___________ (____), del libro _______ ____ (__) del departamento de _____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del Departamento de _____________________,

con la superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido

registro, que estima con el valor de

_______ QUETZALES (Q.__,______.____).

SEGUNDA:

Expresa el

señor _____________________, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento a su señora esposa: _______________. Así mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donación. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA:

Que en los términos relacionados, la señora _______________,

ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la finca que hoy se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura pública número ___ (___), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el veintitrés de noviembre de _________________, por el Notario________________________________, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c)

Que advierto a los

otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican y aceptan; los señores _____________________ y la señora _________________, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego los licenciados_________________________________________, testigos idóneos para este acto, capaces civilmente y de mi conocimiento.

51.- DONACION ENTRE VIVOS A TITULO ONEROSO: NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del año _______. ANTE MI: _____________________ Notario, Comparecen:

Por una parte los señores: _____________________,

de

_______ y _______ años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión _______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__,______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de _____________________; y por la otra parte la señora _______________, de _________ y _______ años de edad, casada, guatemalteca, oficios domesticos, con domicilio en el departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión _______ (C-__) y de registro

_______ ______________

_______ (____,______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, del departamento de _____________________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la zona central con el número _______ ______________ y _______ (____,______), folio número _________ y _______ (____), del libro _______ _______ y _______ (______) del departamento de _____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del Departamento de _____________________,

con la

superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de _______ QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el señor _____________________, que , el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento Lo dona en forma Onerosa

a la

señora: _______________. Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria se obliga a pagar la cantidad de TRESCIENTOS QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma mensual en concepto de alimentación a favor del donante durante dos años, contados a partir del uno de diciembre del presente año ; b) La suma estipulada

deberá ser cubierta el día uno de cada mes por la donataria, en forma anticipada sin

necesidad de cobro o requerimiento alguno en el domicilio del donante ya conocido por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir los gastos funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante. TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble objeto de este instrumento publico no pesan gravámenes, de ningún tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria estando enterado se obliga en caso contrario al saneamiento de ley, y el infrascrito notario le advierte de las responsabilidades en que incurre de no hacerlo. Así mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donación.

CUARTA:

Que en los términos relacionados, la señora _______________,

ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la finca que hoy se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura pública número _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de

_____________________,

el

veintitrés

de

noviembre

de

_____________

y

_____,

por

el

Notario________________________________, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c)

Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los

impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican y aceptan; los señores _____________________ y la señora _________________, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de

sus

dedos

pulgares

derecho

respectivamente,

licenciados_________________________________________, civilmente y de mi conocimiento.

testigos

firmando idóneos

para

a

su

este

ruego acto,

los

capaces

52.- DONACION ENTRE VIVOS A TITULO ONEROSO CON PACTO DE USUFRUCTO VITALICIO: NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del año _______. ANTE MI: _____________________ Notario, Comparecen:

Por una parte los señores: _____________________,

de

_______ y _______ años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión _______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__,______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de _____________________; y por la otra parte la señora _______________, de _________ y _______ años de edad, casada, guatemalteca, oficios domésticos, con domicilio en el departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión _______ (C-__) y de registro

_______ ______________

_______ (____,______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, del departamento de _____________________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO CON PACTO DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: manifiesta el señor _____________________, Bajo

juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la zona central con el número _______ ______________ y _______ (____,______), folio número _________ y _______ (____), del libro _______ _______ y _______ (______) del departamento de _____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del Departamento de _____________________, con la superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de

_______ QUETZALES (Q.__,______.____).

SEGUNDA:

Expresa el señor _____________________, que , el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento Lo dona en forma Onerosa

a la señora: _______________. Bajo las condiciones

siguientes: a) La donataria se obliga a pagar la cantidad de TRESCIENTOS QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma mensual en concepto de alimentación a favor del donante durante dos años, contados a partir del uno de diciembre del presente año ; b) La suma estipulada deberá ser cubierta el día uno de cada mes por la donataria, en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en el domicilio del donante ya conocido por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir los gastos funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante. TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble objeto de este instrumento publico no pesan gravámenes, de ningún tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria estando enterado se obliga en caso contrario al saneamiento de ley, y el infrascrito notario le advierte de las responsabilidades en que incurre de no hacerlo. Así mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donación. CUARTA: Por su parte la señora : _______________________, en los términos indicados anteriormente, acepta la donación que se le hace, y por este acto, otorga a favor del donante ______________________, USUFRUCTO VITALICIO, sobre la finca rustica objeto de esta donación, . QUINTA: por su parte ,declara el señor _________________________, que acepta el usufructo vitalicio que se hace a su favor y ambos otorgantes en los términos que cada quien le concierne, acepta, el contenido integro del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura pública número _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el veintitrés de noviembre de _____________ y _____, por el Notario________________________________, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c)

Que advierto a los otorgantes de la

obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito

a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican y aceptan; los señores _____________________ y la señora _________________, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego

los licenciados_________________________________________, testigos idóneos para este acto, capaces civilmente y de mi conocimiento.

53.- DONACION ENTRE VIVOS CON MENOR DE EDAD: NUMERO ________ TREINTA Y _____ (__3__). En la ciudad de Guatemala, el ____________________________ de Octubre de __________ ________ __________ y __________. Comparecen:

por una parte el

ANTE MI: ______________________ Notario,

señor:____________________, de ______________________ años de edad,

casado, guatemalteco, comerciante y este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión _____ (A-__) y de Registro número __________ ________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. Y por la otra parte los señores: _______________________, de _____________ años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión _____ (A-__) y de Registro número __________ ____________ ( ____), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y la señora: _______________________________, de __________ años de edad, casada, guatemalteca, Comerciante, y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión __________ (L-____) y de registro número _______i_______________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ____________________ del Departamento de San Marcos, quien actúa en ejercicio de la Patria Potestad y Representación Legal de su menor hija _______________________, calidad que acredita con la Certificación de la Partida de Nacimiento Acta número __________________ (_____), Folio _________ (_____), del Libro __________

(_____), de Nacimientos del

Registro civil de esta ciudad capital. La

Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto . Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, PURA Y SIMPLE

INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes cláusulas:

DE BIEN

PRIMERA: manifiesta el señor:

_______________________, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la propiedad inmueble de la zona central con el número __________

(____,______) Folio número: ________

(__), del Libro: __________ ___ (_____) de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la _________ calle _____ guión __________ y __________ de la zona _____ de la ciudad capital con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, la que estima con

valor

de

___________

QUETZALES

(Q____,______.____)

SEGUNDA:

Expresa

el

Señor:

_______________________, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento a sus hijos: __________ y ________ de apellidos ____________, así mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓN se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden

a

la

finca

objeto

de

la

presente

donación.

TERCERA:

Expresa

el

señor

_______________________, que la presente finca que hoy dona a sus __________ hijos, es de conformidad con la siguiente modalidad a su hija menor _______________________, de hecho ya posee el lado Poniente de

la

propiedad

incluyen__________e

una

línea

telefónica

número

__________

__________

_____( __________), en el entendido de que esta donación es con el USUFRUCTO VITALICIO para su señora madre _______________________ _, y así mismo a su hijo _______________________, de hecho ya posee el lado Oriente de la propiedad incluyen__________ una línea telefónica número __________ __________ (_______), en el entendido de que esta donación es con el USUFRUCTO VITALICIO, para su señor padre _______________________. Todo esto en el entendido que el pago de los servicios de Agua Potable y Energía eléctrica serán compartidos por los donatarios. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de los donatarios y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración . QUINTA: Que en los términos relacionados manifiesta los señores: _______________________, que ACEPTA EXPRESAMENTE la donación que se le hace

y la señora _______________________ __________, con la calidad con que actúa

EXPRESAMENTE la DONACIÓN que se le hace a su representada

que

ACEPTAN

y todo el contenido del presente

contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas vecindad relacionadas de los otorgantes, y el testimonio

de la Escritura Pública Número

___________ (_____) de fecha ____________________________, autorizada en esta ciudad,

por el Notario

_________________________________, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad, c)

Que

advierto los efectos legales de esta escritura a los otorgantes y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

54.- DONACION ENTRE VIVOS PURA Y SIMPLE: NUMERO ________ Y UNO (____). En la ciudad de Guatemala, el quince de Junio de _______ ______________ y _______.

ANTE MI: __________________________; Notario, Comparecen:

Por una parte el señor:

__________________________, de ________ y dos años de edad, casado, comerciante, guatemalteco de este domicilio y vecindad, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-__), y de registro sete_______tos ________ y dos _______ _______ ___ (_____), extendida por la municipalidad de esta Ciudad Capital, y por la otra parte la señora____________________, De veintitrés años de edad, casada, Estudiante, Guatemalteca, de este domicilio y vecindad, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden U guión VEINTIDÓS (____) y de registro

_______

______________ _________ (____), extendida por el alcalde Municipal del Adelanto, del departamento de Jutiapa; Los comparecientes me aseguran ser de las generales consignadas y estar en el pleno goce de sus derechos civiles, y convienen en celebrar el Presente instrumento consistente en DONACIÓN SIMPLE ENTRE VIVOS,

de acuerdo a las siguientes cláusulas:

PRIMERA: manifiesta el señor

__________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, manifiesta conducirse con la verdad y nada más que la verdad en el transcurso del presente acto. Expresa a viva voz que es que es legitimo propietario de los siguientes Bienes Muebles e Inmuebles los que describo de la siguiente manera: Uno (____) Vehículo de uso COMERCIAL; Tipo PANEL; Marca MITSUBISHI; Línea VAN WAGON; Serie: _______ ______________, (__________), Modelo: _______ _______ (________); con número de Motor: _______ _______ _______ ___ y con número de Chasis: _______ _______ ___(_______); de

_______ _

_______ (______ C.C.); De _______ (__) Cilindros de una

TONELADA (__) De DOS (__) Asientos; (__) de DOS ejes; de _______ (__) Puertas; accionado por gasolina; De Color BEIGE FRANJAS NEGRAS; con Solvencia Número:

________ ______________ (_____); DE fecha

_______ _______ (____) De la Aduana: Tecún Uman; con número de Póliza _______ _______ (_____); placas de circulación del presente quinquenio:

_______________ ( ________) Dos (__) Vehículo de uso:

PARTICULAR; Tipo: AUTOMÓVIL; Marca: HONDA; Línea: CIVIC SI; Serie: _______ _____ _________ (______); Modelo: ____________ (____); con número de motor: ______ _ _______ (______); con numero de chasis: _________ _____ (__ _____); de _______ QUINIENTOS CENTÍMETROS CÚBICOS (________ CC); de _______ CILINDROS (__) De CERO Tonelajes (__) de _______ asientos (__) de DOS EJES (__); de _______ PUERTAS (__); accionado por GASOLINA; Color NEGRO POLICROMADO CON LÍNEAS GRISES; Con número de solvencia Aduanal: ________________ (________); de fecha _______ _____(______); DE LA Aduana: PUERTO BARRIOS; Con número de Póliza: ______________ (____) Con placas de circulación del presente quinquenio: ______________________ (________). Así como el bien Inmueble identificado con el número ___________ (_______); Folio _______ ___ (____); DEL LIBRO I_______ (____) De Guatemala, el que esta ubicado en EL LOTE _______ (____)

_______ ZONA _______ extremo que demuestro con los siguientes

documentos: Escritura ________ (___) de fecha _______ Y _______, faccionada por el Notario: _______________________,

de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de

inmueble de la zona central con el número _______ (_____), folio número _________ y _______ (____), del libro ___________ (______) del departamento de __________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del Departamento de ________________, con la superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de ______ QUETZALES (Q.__,______.____).

SEGUNDA:

Expresa el señor

_____________________, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, los bienes muebles , e inmuebles identificados en la cláusula primera de este instrumento a su señora esposa: _______________.

Así

mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donación. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en los términos relacionados, la señora _______________, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la finca que hoy se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que

tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura pública número ______________ (__), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el día ______, por el Notario __________________________________, así como el primer testimonio de la escritura pública número ______________ (__), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala,

departamento

de

_____________________,

el

día

______,

por

el

Notario

__________________________________,con las cuales el donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto,

validez,

y

demás

efectos

legales

lo

ratifican

y

aceptan;

los

señores

_____________________ y la señora _________________, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de

sus

dedos

pulgares

derecho

respectivamente,

firmando

a

su

ruego

los

licenciados______________________________, testigos idóneos para este acto, capaces civilmente y de mi conocimiento.

55.- DONACION MORTIS CAUSA: NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, siendo las _____ horas, del día_______ de _______ del

año

_______.

ANTE

MÍ:

_____________________

Notario,

en

presencia

de

los

testigos:

_____________________, y _____________ quienes son personas capaces e idóneas, así como de mi anterior conocimiento. En mi oficina profesional ubicada en la _____________ avenida, ________ de la zona _______ de esta ciudad, comparece el señor: _____________________, de _______ y _______ años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión _______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__, ______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de Guatemala, y con residencia en la ___________, _________ de la zona ____ de esta ciudad, quien me asegura hallarse en le pleno ejercicio de sus derechos civiles así mismo me manifiesta que los testigos le conocen personalmente. El señor __________________, a mi juicio, se encuentra en el pleno goce de sus facultades mentales y volitivas. A continuación de palabra y en español que habla y entiende, me manifiesta que en su libre y espontánea voluntad, otorga por el presente instrumento DONACIÓN MORTIS CAUSA, de conformidad con las siguientes cláusulas. PRIMERA:

manifiesta

el

señor

_____________________,

que

es

hijo

de

___________________,

y

___________________, y que contrajo matrimonio civil con la señora: _________________, quien es fallecida y con quien procreo a los hijos: _______________ y _________________, _______________. SEGUNDA: manifiesta el otorgante que con el presente acto otorga DONACIÓN POR CAUSA DE MUERTE. A favor de su hermano _________________________________, que es su deseo donarle la finca urbana numero: _______________, folio _________ del libro ___________ de Guatemala, que consiste en un lote de terreno ubicado en la _____ calle __________ de la zona ________; cuyas medidas colindantes aparecen detalladas en su primera inscripción de dominio, por advertencia del notario manifiesta que sobre la finca identificada no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar al Donatario. TERCERA. Sigue manifestando el compareciente que anteriormente otorgó su testamento, pero no incluyo la finca objeto de este instrumento, y que por lo tanto, en caso de aparecer otro instrumento que afecte a este inmueble pide, se tenga por revocado y se tenga otorgado el presente instrumento ya que es su ultima voluntad, CUARTA: Yo, el Notario, hago constar que desde el principio de esta diligencia, hasta el final de la misma, estuvimos reunidos, únicamente el donante, los testigos, y el suscrito Notario, en un solo acto y sin interrupción alguna, terminándose una hora después de su inicio. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, b) de que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública número _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el veintitrés de noviembre de ______________ _______ y _______, por el Notario________________________________, con el cual el donante acreditó su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advertí al otorgante, el derecho que tiene de instituir o no como herederos a sus hijos póstumos o que pudieran nacer después del presente acto, habiendo manifestado que nada tiene que declarar al respecto, advertí de los efectos legales del presente contrato y la obligación del registro del testimonio de esta escritura. D) que habiendo, con todas y cada una de las disposiciones legales que regulan el presente acto, y a solicitud del otorgante, procedí a dar lectura integra en voz alta, clara y distintamente del presente instrumento y al final de cada cláusula, pregunte al señor _______________________, si el contenido de ellas es la manifestación de su voluntad, habiendo expuesto al mismo que si era efectivamente la su voluntad, la contenida en todas y cada una de las cláusulas que compone el presente instrumento y estando bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepa lo ratifica, y firma, conjuntamente con los testigos, así como el notario que autoriza.

F:

56.- ESTIMATORIO: NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________, COMPARECEN: Por una parte el señor ______________________ único APELLIDO, de sesenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con número de orden A guión y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la señora ______________________ único APELLIDO, de cuarenta y cuatro años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad con número de orden A guión uno y registro: ______________________ (_______), Extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se identifican con las cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personales anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar CONTRATO ESTIMATORIO De conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor _________________, que es propietario de un lote de cincuenta rollos de tela,

de sesenta metros cada uno, de gabardina de color azul marino,

marca ____________-_. SEGUNDA: continua manifestando el señor ______________ que esta fecha le entrega al señor _____________________ a consignación, con el compromiso de venta, el lote de mercadería identificado en la Cláusula anterior bajo las siguientes Estipulaciones: a) PLAZO: el plazo para la entrega del producto de la venta y la mercadería no vendida será de seis meses contados a partir del día de hoy. B) PRECIOS: el precio de cada rollo de tela vendida es de ______________ QUETZALES

(_______). C) DEVOLUCIÓN: de la mercadería no vendida Serra devuelta, en las mismas

condiciones en que fue entregada, al vencimiento del plazo. TERCERA: por su parte el señor ___________________________, acepta para sí el compromiso que conlleva el presente contrato y en caso de incumplimiento del mismo renuncia desde ya al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que

elija el señor

___________________________

y acepta como

validas las cuentas que este le

presente, así como que el presente instrumento constituye titulo Ejecutivo. Yo, el notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así b) Que advierto los efectos legales del presente contrato c) De que leí lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

57.- FIANZA SOLIDARIA MANCOMUNADA: NUMERO CIENTO CUARENTA Y NUEVE (149). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de Agosto de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen los señores: ___________________________, de cuarenta y ocho años de edad, casado, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden F guión Seis (F-6) y de registro número ______________( _____ ), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio del Naranjo del departamento de santa Rosa y el señor: ___________________________, de veinticinco años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden F guión Seis (F-6) y de registro número ______________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Santa Cruz Naranjo del departamento de Santa Rosa. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CONSTITUCION DE FIADOR MANCOMUNADO Y SOLIDARIO DE PENSIONES ALIMENTICIAS, contenido en las cláusulas siguientes : PRIMERA: Manifiesta el señor _________-, que la señora ___________________________, le inició juicio Ejecutivo en la vía de Apremio, número novecientos setenta y nueve guión noventa y ocho, a cargo del oficial primero, del Juzgado Cuarto de Paz Civil, requiriéndole la cantidad de seis mil quetzales (Q.6,000.00) en concepto de Pensión

Alimenticia

atrasados a favor de sus dos menores hijas, y que a la presente fecha ha satisfecho la pretensión de la señora ___________________________, a favor de sus dos menores ___________________________, de apellidos _____________ respectivamente; tal como lo acredita con el recibo de pago de la Tesorería del Organismo Judicial. SEGUNDA: Expresa el señor ___________________

que a la presente fecha esta

siendo procesado por el delito de NEGACION DE ASISTENCIA ECONOMICA, dentro del proceso penal sesenta y cuatro guión noventa y ocho, a cargo del oficial quinto del Juzgado Cuarto de Primera Instancia Penal de Narcoactividad y delitos contra el ambiente, y como consecuencia de ello, por medio de Instrumento Público viene a garantizar el pago de las Pensiones Alimenticias futuras a favor de sus dos menores hijas antes relacionadas, con el salario que devenga como vendedor ambulante por su cuenta, tal como lo acredita con su constancia salarial que me pone a la vista, pensión alimenticia que se comprometió a traves de convenio que celebró con la madre de sus dos menores hijas, por la cantidad de quinientos quetzales (Q.500.00), y que a partir de la presente fecha lo depositará en la tesorería del Organismo Judicial en forma mensual, sin cobro o requerimiento alguno y para el efecto propone como su fiador al señor ___________________________. TERCERA: Expresa el señor ___________________________, que por este acto se CONSTITUYE EN FIADOR MANCOMUNAD0 Y SOLIDARI0 del señor ______________________ , de las obligaciones que hoy asume su fiado por el PLAZO de diez años, contados a partir de la fecha de la presente escritura, plazo suficiente para cumplir con las obligaciones alimenticias que sean fijadas dentro del convenio contraído y señala lugar para recibir notificaciones la ________________ de la zona

_______, de esta ciudad capital, con la salvedad que

cualquier cambio que haga de la misma, se compromete a dar aviso por escrito a donde corresponde, sin perjuicio de que se tendrán por bien hechas las que allí se le hiciere y renunciando al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia que la acreedora elija, y ACEPTA como buenas y exactas las cuentas que se le formulen en relación al asunto indicado en las cláusulas anteriores y el testimonio de esta escritura como titulo ejecutivo y así mismo garantiza las obligaciones contraida por su fiado con su ingreso mensual de DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q.2,500.00), que obtiene como producto de sus actividades comerciales, tal como lo acredita con la constancia de ingresos, emitida por el Perito contador ___________________________, el cual tengo a la vista; bajo juramento de decir la verdad y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, expuso ante el infrascrito Notario, que asume todas las obligaciones de pensiones alimenticias de su fiado. CUARTA: Que en los términos relacionados,

los

señores:

___________________________

y

___________________________,

ACEPTAN

EXPRESAMENTE a cada uno lo que le corresponde del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, así como la constancia salarial y constancia de Ingresos relacionadas; c) Que advierto los efectos legales de este contrato; y d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de

su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman. APRECEN DOS FIRMAS ILEGIBLES Y LA PALABRA ANTE MI y la firma ilegible del Notario autorizante.

58.- FIDEICOMISO DE GARANTIA: NUMERO: __________ (_), en la ciudad de Guatemala el día ____ de _____del año ___, ANTE MÍ: ___________________________ Notario, comparecen por una parte, el señor ________________, de treinta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, Perito contador, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guión Uno (____) y con numero de Registro ___________ (__), Extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, quien actúa en su calidad de Generote General del Banco _______________, Sociedad Anónima, el cual acredita la personería con que actúa mediante autorizada

en

esta

ciudad

el

día

el Acta Notaria de Nombramiento de representante legal, ____________,

de

________

del

año,

por

el

Notario

________________________, la que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil, al numero _________ (_) Folio __ (_) de libro _____ (_) Del libro de auxiliares de comercio; y Por la otra parte, el señor ____________, de sesenta años de edad, casado, guatemalteco, Contador Publico y auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guión uno y numero de registro _____________ (_), extendida por el alcalde de la Municipalidad de Guatemala, departamento de Guatemala,, el cual actúa en la calidad de Gerente General de la Afianzadora ______________, sociedad anónima y quien acredita su calidad y personería con el Acta Notarial de su nombramiento autorizada el día __________, de _______ del año, por el Notario ____________________, la cual se encuentra inscrita en el Registro mercantil al numero ___________ (____), folio _______(___), del Libro, de Auxiliares de comercio, Yo, el Notario, DOY FE: a) De que no obstante los comparecientes ser de mi anterior conocimiento, se identifican con las cedulas de vecindad relacionadas, b) De que los otorgantes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificación personales indicados, c) Que los otorgantes me aseguran ser los titulares de los documentos de identificación mencionados d)

De que la representación que ambos otorgantes ejercitan, de

conformidad con la ley y A mi juicio son suficientes para celebrar este acto. Y que mediante este acto los otorgantes celebran CONTRATO DE FIDEICOMISO DE GARANTÍA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: sujetos del contrato: en el transcurso del presente instrumento al banco se le conocerá con el nombre de FIDUCIARIO, así como a la afianzadora _______________ Sociedad anónima, se le conocerá como FIDEICOMISARIO. El FIDEICOMITENTE

será el señor ___________________.

BENEFICIARIOS DE LA PÓLIZA DE FIANZA: será el Fundabiem de Guatemala. SEGUNDA: DEL OBJETO DEL FIDEICOMISO: Manifiesta el fideicomitente, que es el único y legitimo propietario del bien inmueble consistente en una finca rustica, identificada con el numero ___________, folio _______ del libro ________ de Guatemala, ubicado en la _______ calle ________ de la zona __________, Municipio de _________, Departamento de ________________. Por advertencia del infrascrito Notario el fideicomitente, manifiesta expresamente que sobre la finca mencionada, no pesa, ningún gravamen, anotación o limitación, por lo que se obliga este mismo al saneamiento del inmueble objeto de este contrato que exige la ley. El bien relacionado se encuentra valuado en la cantidad de ______________ (Q. ___) el fideicomitente manifiesta que por el presente contrato constituye fideicomiso de Garantía, transmitiendo la finca al fiduciario, de conformidad con las estipulaciones que se identifican en el cuerpo de este Instrumento. TERCERA: OBJETO. El presente fideicomiso de garantía se constituye con el objeto de garantizar al fideicomisario, el reembolso de cualquier pago que se hubiera realizado por cuenta del fideicomitente, en virtud de su fianza extendida por la Afianzadora ____________, sociedad anónima, identificada como clase __________, numero _______, emitida el día ______ de _______ del año _______-, a favor del Fundabiem de Guatemala y con el objeto de garantizar al señor __________________, las obligaciones adquiridas en el contrato Notarial numero ____________, autorizado el día _____- de _____ del año ______ por el infrascrito notario. CUARTA: OBLIGACIONES DEL FIDUCIARIO: A) este llevara las cuentas del fideicomiso, B) Efectuara cualquier acto de administración y ejecución del fideicomiso, C) Promoverá el remate del bien otorgado en fideicomiso por el procedimiento indicado en el cuerpo de este contrato D) Dará aviso al fideicomitente y al Fideicomisario de cualquier problema que conozca relacionado con la finca fideicometida. QUINTA: DERECHOS DEL FIDUCIARIO. El fiduciario tendrá los derechos siguientes A) cobrar una comisión por la constitución y manejo del fideicomiso, la cual pagara el fideicomitente y que será del ______________ por ciento anual, calculado sobre el monto de _________- QUETZALES

(______) la cual será cobrada al suscribirse el presente contrato. B) que se reembolso cualquier gasto que ocasione al fideicomiso, el presente contrato y sus modificaciones, el contrato de devolución de los bienes fideicometidos al fideicomitente y los gastos de la subasta publica en caso de incumplimiento. C) Otorgar mandatos a las personas indicadas, que considere necesario para el buen funcionamiento del fideicomiso; D) efectuará los Gastos necesarios que se necesiten para el cumplimiento del Registro del Fideicomiso que exige la ley. E) ejercitara las acciones que

sean

necesarias para la defensa del fidecomiso. SEXTA. OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE: a) Trasladar el bien fideicometido libre de gravámenes, anotaciones o imitaciones que pudiera afectar la finalidad del fideicomiso. B9 pagar los gasto s y honorarios en que se incurre por causa de este contrato y de sus modificaciones, adiciones, o rescisión, y los que se deriven de la subasta publica en caso de Incumplimiento, C) será responsable directo de la conservación del bien objeto de este contrato, de acuerdo a su naturaleza. D) el fideicomitente queda obligado a dar aviso al Fideicomisario de cualquier depreciación, o riesgo que pueda afectar al bien fideicometido en desmedro de la garantía que presta. SÉPTIMA: DERECHOS DEL FIDEICOMITENTE: A) Revisar las cuentas del fideicomiso por su cuenta o de expertos a costa de esta: B) que se le devuelva el bien fideicometido si persisten a nombre del fiduciario en el momento de la finalización del fideicomiso, salvo el caso de que se hubiere enterado de la subasta. OCTAVA: OBLIGACIONES DEL FIDEICOMISARIO. Asumirá el pago de los gastos y honorarios que ocasionen este contrato, rescisión, si dichos pagos se hacen efectivos por el fideicomitente, de acuerdo con lo previsto en este instrumento. NOVENA: DERECHOS DEL FIDEICOMISARIO: A) Revisar la cuentas del fideicomiso; B) exigir al fiduciario el cumplimento del fideicomiso. C) el fideicomisario podrá notificar al fiduciario, para que proceda a la subasta publica de conformidad con el procedimiento señalado en el presente contrato. DÉCIMA: Procedimiento para la subasta publica: Para poder realizar el remate en publica subasta de la finca fideicometida, se seguirá el procedimiento siguiente: A) el fideicomisario deberá presentar al fiduciario la siguiente documentación a) solicitud de remate hecha por escrito, suscrita por el representante legal del fideicomisario, con su

firma

legalizada por notario; b) constancia de solicitud de cancelación efectuada al fideicomitente en forma judicial o extrajudicial; c) documentación que acredite el pago echo por el Fideicomisario, beneficiario de la póliza, o a la solicitud de pago hecha por este ultimo. D) Satisfechos los requisitos anteriores, el fiduciario previa notificación escrita al fideicomitente y al fideicomisario, promoverá la venta ante notario en subasta Publica de los bienes sometidos a fideicomiso. El producto de la venta se utilizara par los gastos en su orden. En el caso en que hubiere remanente, se reintegrara al fideicomitente. Si al remate no concurren postores que cubran la base fijada por el fiduciario, el fideicomisario podrá. A) solicitar la adjudicación del bien por la base del remate B) solicitar que se realice nuevo remate o subasta, para la cual el fiduciario deberá disminuir un diez por ciento al monto base. Dicha solicitud podrá efectuarse cuantas veces lo considere necesario este. DÉCIMA PRIMERA: PLAZO. El plazo del presente contrato, es de cinco años, que empezara a contarse desde la presente fecha hasta el día _____ de _____ del año ____, Pudiendo ser modificado dicho acuerdo sobre la prorroga del plazo, deberá hacerse constar en Escritura Publica. DÉCIMA SEGUNDA: TERMINACIÓN DEL FIDEICOMISO: se dará fin al fideicomiso por las siguientes causales: a) Por vencimiento del plazo. b) Por remate en subasta publica, ante notario, del bien objeto del fideicomiso. c) Por convenio expreso del fideicomitente el fiduciario y el fideicomisario. El cual deberá ser unánime. DÉCIMA TERCERA: DEVOLUCIÓN DEL BIEN OBJETO:

al producirse cualquiera de las cláusulas previstas en los incisos “a” y “c” de la cláusula

décima segunda, el fiduciario deberá proceder a la devolución del patrimonio fideicometido de la siguiente manera: A) La devolución deberá hacerla al fideicomitente; B) Para el efecto de la devolución, previamente deberá hacerse y procederá a la liquidación y rendición de cuentas del fideicomiso. La liquidación y rendición de cuentas deberá hacerse dentro de los dos meses subsiguientes a la fecha en que se haya dado por terminado el fideicomiso. C) La devolución se hará constar en Escritura Publica, una vez se haya cumplido el requisito establecido en el Inciso que antecede y luego de haberse otorgado el finiquito correspondiente al fiduciario por el fideicomisario, de acuerdo con la base que se establece en la cláusula siguiente: DÉCIMA CUARTA: FINIQUITO. En el caso de la finalización del fideicomiso de acuerdo con lo previsto en la cláusula décimo segunda o por producirse la subasta

publica prevista el finiquito al fiduciario le otorgara unilateralmente El fideicomisario, asumiendo este, la responsabilidad por cualquier reclamo posterior que pudiera producirse por parte del fideicomitente. DÉCIMO QUINTA: CONTROVERSIAS: se opta por la vía arbitral o procedimiento de arbitraje de derecho con las siguientes bases: A) lugar del arbitraje, será la ciudad capital; B) Numero de árbitros: Uno por cada parte y otro por la asociación guatemalteca de instituciones de seguros, tendrá doble voto; C) Duración del Arbitraje: ________días, dentro de los cuales deberá dictarse el laudo arbitral, D) Renuncian al fuero de su domicilio y se someten las partes al tribunal con sede en Guatemala. E) señalan como lugar para recibir notificaciones sus sedes empresariales conocidas por los mismos , DÉCIMA SEXTA. Los otorgantes aceptan íntegramente el contenido del presente contrato a su entera satisfacción. YO, EL NOTARIO DOY FE: a) de todo lo expuesto en este acto, B) De haber tenido a la vista la documentación relacionada, así como los títulos que acreditan la propiedad del inmueble descrito en el presente contrato, de numero ___________, folio ________, del Libro, de Guatemala, del registro de la propiedad de la Zona Central, c) que por petición de los otorgantes , leí íntegramente el contenido de este instrumento , y quienes bien enterados de su contenido , objeto , validez y demás efectos legales, la aceptan , ratifican y firman. Juntamente con el notario que autoriza.

59.- GARANTIA DE PENSION ALIMENTICIA NUMERO CIENTO CUARENTA Y SEIS (146). la ciudad de ___________________________, departamento de Escuintla,

el

nueve

de

___________________________

agosto Notario,

de

mil

novecientos

Comparecen

los

noventa

señores:

y

nueve.

ANTE

MI:

___________________________,

de

veintinueve años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de Escuintla, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden E guión cinco (E-5), y de Registro

_________________________(______),

extendida

por

el

Alcalde

Municipal

de

___________________________, departamento de Escuintla, y el señor ___________________________, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el Departamento de Escuintla, con cédula de vecindad con número de orden E guión cinco (E-5) y de registro _______________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal de ___________________________, del departamento de Escuintla. Los comparecientes me manifiestan ser de las generales consignadas y estar en el pleno goce de su derecho civiles y convienen en celebrar GARANTÍA DE PENSIÓN ALIMENTICIA PARA SU MENOR HIJA: De conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor ___________________________, bajo juramento de Ley, y advertida a las penas del delito de perjurio, suscribe Convenio de Pensión Alimenticia, Con la señora ___________________________ el día veintinueve de julio de mil novecientos noventa y seis, en el cual se compromete a pasar la cantidad de CIENTO CINCUENTA QUETZALES (Q.150.00) mensuales, por CONCEPTO de PENSIÓN ALIMENTICIA, para su menor hija ___________________________, el cual deberá pagar o depositar anticipadamente los primeros cinco días de cada mes a la señora ___________________________, según convenio celebrado en el Juzgado

de

Paz,

de

___________________________.

SEGUNDA:

Continúa

manifestando

el

señor

___________________________, que como padre responsable viene por medio de este instrumento y a garantizar los alimentos futuros de su mencionada hija, dejando como garantía el salario que devenga su señor PADRE ___________________________, en el ingenio EL __________, que se encuentra ubicado en jurisdicción

de

___________________________.

TERCERA:

Continua

manifestando

el

señor

___________________________, que el presente testimonio es título Ejecutivo y suficiente para la señora ___________________________ pueda accionar judicialmente, y en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio, y se somete a los tribunales que la acreedora Elija. para que pueda repetir en contra

del

Aval

con

respecto

al

salario

que

devenga

en

el

ingenio

el

__________

de

___________________________. CUARTA: Me manifiesta el señor ___________________________, que acepta para sí la responsabilidad, y por medio de este Instrumento se le otorga y de expresa voluntad, que si su hijo dejara de dar la pensión para su nieta, no tiene inconveniente en pagar cualquier atraso que este tuviere, ya que su salario, esta totalmente solvente, y que le alcanza para toda sus responsabilidades. Yo el Notario DOY FE: a) de haber tenido a la vista los documentos de identificación de los comparecientes, consistentes en cédula de vecindad, así como el codo de pago de garante; b) que todo lo escrito me fue expuesto; c) Que por designación de los otorgantes doy integra Lectura a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objete, validez y efectos legales, lo ratifican aceptan y firman

60.- IDENTIFICACION DE PERSONA MAYOR DE EDAD: NUMERO _____________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el seis de diciembre del año dos mil. ANTE MÍ: _____________________ Notario, Comparece el señor: ___NOMBRE FICTICIO__________________, de cuarenta y dos años de edad, soltero, Estudiante, Guatemalteco, con domicilio en el departamento de Alta Verapaz, quién es persona capaz, civilmente quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro ________________________por el Alcalde Municipal de Chinautla de este departamento. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por medio del presente instrumento otorga IDENTIFICACION DE PERSONA, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor _____________________, BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de la pena relativa del delito de perjurio, que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida número __________ (___), Folio ___________ (___) del libro ________ (_____) de Nacimientos del Registro Civil de San Cristóbal Verapaz Departamento de Alta Verapáz, con el nombre de ____NOMBRE REAL___; SEGUNDA: Expresa el otorgante que, constante y públicamente en sus relaciones sociales, laborales, familiares, comerciales, estudios y administrativos a usado los nombres de:_______________________________,

razón por la cual solicita al señor Registrador Civil del

Municipio de San Cristóbal Verapaz, departamento de Alta Verapáz, para que por medio del presente instrumento público se haga la correspondiente identificación en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la otorgante. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de conformidad con el establecido en el artículo Cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-84) del Congreso de la República. Como Notario declaro que los nombres y apellidos de,

____________________________________, identifican y corresponden a el

otorgante. CUARTA: Que en los términos relacionados la otorgante acepta expresamente el contenido de este instrumento. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve la certificación de la partida de nacimiento relacionada de la otorgante; c) Que advierto los efectos legales del presente instrumento y de la obligación de la inscripción en el Registro Civil correspondiente; d) Que leo lo escrito a la otorgante, quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma. _____________________________. Legible de la identificada. ANTE MI: Ilegible del Notario que autoriza este acto, esta el sello que dice Licenciado ___________________________, Abogado y Notario.

NUMERO DOCE (12). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de mayo del año dos mil uno. ANTE MÍ: ___________________________ Notario, Comparece la señora: EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, de sesenta y cinco años de edad, casada, ama de casa, Guatemalteca, con domicilio en el departamento

de Izabal, quién es persona capaz, civilmente quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la cédula de vecindad con número de orden Q guión dieciocho (Q-18) y de registro doce mil quinientos cincuenta y cuatro (12,554) extendida por el Alcalde Municipal de Livingston del departamento de Izabal y con pasaporte Norteamericano número ciento cincuenta y cinco millones quinientos cincuenta y dos mil novecientos cincuenta (155552950). La

compareciente me asegura hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, por medio del presente instrumento otorga IDENTIFICACION DE PERSONA, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora: EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertida de la pena relativa del delito de perjurio, que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida número: Noventa y uno (91), Folio Dos cientos treinta y seis (236) del libro Treinta y cuatro guión A ( 34-A) de Nacimientos del Registro Civil de la municipalidad de Livingston del departamento de Izabal, con el nombre de: EWILDA BLANCO GAMBOA; SEGUNDA: Expresa la otorgante que, constante y públicamente en sus relaciones sociales, laborales, familiares, comerciales, estudios y administrativos a usado los nombres de: EWILDA BLANCO GABOA, EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, Y EWILDA MARCIAL

razón por la cual solicita al señor

Registrador Civil del Municipio de Livingston, departamento de Izabal, para que por medio del presente instrumento público se haga la correspondiente identificación en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la otorgante. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de conformidad con el establecido en el artículo Cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-84) del Congreso de la República. Como Notario declaro que los nombres y apellidos de, EWILDA BLANCO GABOA, EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, Y EWILDA MARCIAL , identifican y corresponden a la otorgante. CUARTA: Que en los términos relacionados la otorgante acepta expresamente el contenido de este instrumento. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la certificación de la partida de nacimiento relacionada de la otorgante; c) Que advierto los efectos legales del presente instrumento y de la obligación de la inscripción en el Registro Civil correspondiente;

d) Que leo lo escrito a la otorgante, quien bien

enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.

61.- IDENTIFICACION DE PERSONA MENOR DE EDAD: NUMERO _________).

En la ciudad de Guatemala, el ____ ________________ ___.

___________________________

Notario,

Comparece

el

señor:

ANTE MÍ:

___________________________,

de

________________ y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, Mecánico y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión UNO ( A-1) y de Registro Seiscientos noventa y un ________________ ________________ y uno (________), extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad Capital. Actúa en Representación y en el ejercicio de la Patria Potestad de su Hija Menor de edad llamada ___________________________ ___________________________ ___________________________ como lo acredita con la Certificación de Partida de Nacimiento Número ________________ (______) del folio: ________________ (____) del libro: ciento quince guión G (115-G) de Nacimientos de la ciudad de Guatemala,

extendida por el Registrador Civil de esta Ciudad Capital. Hago constar que la

Representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la Ley y a mi Juicio para el presente acto. El compareciente asegura hallarse en el libre ejercicio de sus Derechos Civiles y de que por medio del presente instrumento Declara la IDENTIFICACION DE PERSONA DE SU HIJA MENOR DE EDAD, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: DECLARA BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido a la pena relativa al delito de perjurio, el señor: ___________________________, que el nacimiento de su menor hija se encuentra inscrito en la partida número: ________________ (________) folio: ________________ (_____), libro: Ciento quince guión G (115-G) de nacimientos del Registro Civil de la Municipalidad de esta Ciudad Capital. SEGUNDA: Continua manifestando el compareciente que su menor hija, constante y públicamente y en sus relaciones sociales, educativas a usado los nombres de: ________________ ___________________________ ___________________________,

___________________________, ________________

___________________________

___________________________,

________________

___________________________ razón por la cual solicita que por medio del presente instrumento público se haga la correspondiente identificación en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la misma persona. TERCERA: En virtud de la exposición anterior y de conformidad con el establecido en el artículo Cuatrocientos cuarenta (440) del Código Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley número Setenta y dos guión ochenta y cuatro (72-84), del Congreso de la República, como Notario declaro que los nombres y apellidos de ________________ ___________________________ ___________________________ , ________________ ___________________________, ___________________________ ___________________________ y ________________ ___________________________ que identifican y corresponden a la representada del declarante. CUARTA: Que en los términos relacionados el declarante acepta en nombre de su representada expresamente el contenido de este instrumento. Yo, Notario, DOY FE: a) De todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista la cédula de vecindad relacionada del otorgante y de la partida de nacimiento relacionada; c) Que advertido los efectos legales del presente instrumento y de la obligación inscripción en el Registro Civil correspondiente; d) Que por designación del otorgante leo lo escrito quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma. Hay una firma ilegible, y firma ,sello que se lee: Licenciado ___________________________ Abogado y Notario.

62.- IDENTIFICACION DE TERCERO: En la ciudad de Guatemala, el diez de Julio del año dos mil uno siendo las ocho horas de la mañana en punto. En mi oficina Profesional ubicada en la catorce calle seis guión sesenta y ocho de la zona uno de esta ciudad de Guatemala. A requerimiento de señor: JUVENTINO DOMÍNGUEZ único apellido, de cuarenta y siete años de edad, casado, Jornalero, Guatemalteco, de este domicilio, y con residencia en la Aldea El Tablón, Municipio de Villa Canales Del Departamento de Guatemala quién es persona capaz, civilmente quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro veinticuatro mil novecientos treinta y seis (24,936) extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Villa Canales del departamento de Guatemala. A efecto de hacer constar notarialmente lo siguiente: El señor JUVENTINO DOMÍNGUEZ único apellido, Me expone que requiere mis servicios Profesionales para que se trámite ante mi LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE IDENTIFICACIÓN DE TERCERO DE SU SEÑOR ABUELO, ya fallecido quien en la partida de nacimiento aparece con el nombre de MARTO DOMINGUEZ LAGOS y en la certificación de la partida de defunción como MARTHO DOMÍNGUEZ; SEGUNDO: Presenta para el efecto certificación expedida por el Registrador Civil Del Municipio de Villa Canales Del Departamento de Guatemala en la que consta en el libro ( ), Folio ( ) se encuentra la partida número () de fecha Julio del año dos mil uno y asienta el nacimiento del señor MARTO DOMÍNGUEZ LAGOS, como ocurrido el día

de

hijo de

y de

, así mismo presenta la Certificación de Defunción

contenida en la Partida número Trescientos noventa y ocho (398), Folio Ciento noventa y nueve (199), del libro Trescientos noventa ocho (398) respectivo expedida por el registrador Civil antes citado en la que aparece que el veintinueve de Junio de mil novecientos setenta, falleció el señor MARTHO DOMÍNGUEZ, hijo de Vicenta Domínguez, TERCERO: Que para los efectos de la presente gestión propone la declaración testimonial de las señoras EULALIA HERNÁNDEZ DOMÍNGUEZ Y CECILIA DOMÍNGUEZ. CUARTO: Expone el requirente que en virtud de lo expuesto solicita, a) Que se tramite ante el infrascrito Notario la identificación de Tercero correspondiente al nombre de su señor abuelo: MARTO DOMINGUEZ LAGOS, b) Que se mande a publicar en el Diario Oficial en un Edicto la presente solicitud, c) que se reciba la declaración testimonial propuesta, d) Que se tengan por presentados los siguientes documentos: d.1) Certificación de la partida de nacimiento de su señor abuelo: MARTO DOMINGUEZ LAGOS, y de la certificación de la partida de Defunción expedida por el Infrascrito Registrador Civil del Municipio de Villa Canales del Departamento de Guatemala; e) Que oportunamente se haga la Declaratoria de notoriedad de la Identificación de su señor abuelo: MARTO DOMINGUEZ LAGOS, f) Se finaliza la presente treinta minutos después de su inicio en el mismo lugar y fecha quedando comprendida en

esta única hoja de papel bond tamaño oficio y a la cual se le

adhiere el timbres de Ley correspondientes. La que leo al requirente y enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la ratifica, acepta, y firma con el infrascrito notario.

63.- LIQUIDACION DE PATRIMONIO CONYUGAL: NUMERO___________

(____).

En la ciudad de Guatemala, el catorce de Agosto de mil novecientos

noventa y ocho. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor: ___________________________, de treinta y nueve años de edad, casado, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro número _______________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de capital. Y por la otra parte la señora: ___________________________, de cuarenta años de edad, casado, Maestra de educación Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro número veintidós mil ciento cincuenta

y

uno

(

22,

151),

extendida

por

el

Alcalde

Municipal

del

municipio

de

___________________________, del departamento de __________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan LIQUIDACION DEL PATRIMONIO CONYUGAL, contenido en las cláusulas siguientes :

PRIMERA: manifiestan los

otorgantes que con fecha siete de Octubre de mil novecientos ____ y siete, contrajeron matrimonio civil entre si, ante los oficios del Alcalde Municipal del Municipio de ___________________________ del departamento de __________, el cual quedó inscrito al número __________ ( ___), de los Folios: __________ (_____) al __________ (_____), respectivamente del Libro __________ (___), de Matrimonio del registro civil de la municipalidad del Municipio de ___________________________ del Departamento de __________, en el momento de contraer matrimonio civil, no indicaron el régimen que adoptarían, por lo que por virtud de la ley, se tiene el de COMUNIDAD DE GANANCIALES. SEGUNDA: Expresan los cónyuges que durante la vigencia de su matrimonio adquirieron la finca urbana, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al Número: _____________________________________ ( _____), Folio: _________________ (___) del Libro: _________________ ( ____) de Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicada en la _____________________________________de la zona uno de esta ciudad capital, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro y cual se encuentra inscrita a favor del señor: ___________________________. TERCERA: Expresan los cónyuges : ___________________________ y ___________________________, que por convenir a sus intereses, de común acuerdo y en una forma voluntaria y que previo a plantear sus DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMIENTO, por medio del presente instrumento vienen a liquidar la finca identificada en la cláusula

segunda

de

este

instrumento

de

la

siguiente

manera:

a).

a

la

señora

___________________________, le corresponderá el cincuenta por ciento de la finca en su lado poniente, con la superficie, medidas y colindancias que a continuación se detallan así: NORTE: Cuatro metros con dieciocho centímetros (4.18Mts2), con la colindancias que le aparece en el referido registro, SUR: Cuatro metros con dieciocho centímetros(4.18 mts2), que colinda con la veinte calle, ORIENTE: Veintiun metros con diecinueve centímtros ( 21.19 mts 2), que colinda con la finca matriz y PONIENTE: Veintiun metros con diecinueve centímetros ( 21.19 mts2), con la colindancias que le aparece en el referido registro, con un área total de OCHENTA Y OCHO PUNTO ____ METROS CUADRADOS ( 88.70 mts 2), el cual pasará a formar nueva finca en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central. b) y el resto de la finca le corresponderá al señor ___________________________, con las superficie, medidas y colindancias que a continuación se detallan NORTE: Cuatro metros con dieciocho centímetros ( 4.18 mts 2), con la colindancias que le aparece en el referido registro, SUR: Cuatro metros con dieciocho centímetros ( 4.18 mts2) que colinda con la veinte calle, ORIENTE: Veintiún metros con diecinueve centímetros ( 21.19 mts 2), con la colindancias que le aparece en el referido registro y PONIENTE: Veintiun metros con diecinueve centímetros ( 21.19 mts 2), que colinda con la señora:_________________, con un área total de OCHENTA Y OCHO PUNTO ____ METROS CUADRADOS (88.70 mts2),

en la presente liquidación se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde a la finca objeto de la presente liquidación patrimonial. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito notario, el señor ___________________________, manifiesta en forma expresa que sobre la finca objeto de la presente liquidación conyugal, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los Derechos de la señora ___________________________ y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, los señores:

___________________________ y ___________________________, manifiestan que ACEPTAN EXPRESAMENTE, la Liquidación del Patrimonio Conyugal contenido en este presente contrato y cada uno que le compete en su derecho. Yo, Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionada de los otorgantes, la certificación de matrimonio relacionada y así como

la Copia Simple Legalizada de la Escritura Pública Número ____(____), de fecha treinta de

Septiembre de mil novecientos noventa y dos, autorizada en esta ciudad por el notario

____

_____________________________________, con el cual se acredito la propiedad objeto del presente contrato, c) Que advierto los efectos legales de este contrato y la obligación del pago de los impuestos que gravan el presente contrato y de presentar el testimonio al Registro General de la Propiedad de la Zona Central, d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

64.- MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del año dos mil uno. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor ___________________________, de cuarenta y tres años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número _____________________________(______),

extendida

por

el

Alcalde

Municipal

de

Guatemala

del

departamento de Guatemala y por la otra parte el señor ___________________________, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la cédula

de

vecindad

con

número

orden

A

guión

Uno

(A-1)

y

de

registro

número

_____________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de Mixco del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el presente instrumento celebran MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor ___________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es Propietario del vehículo con las características siguientes: Tipo: Camionetilla SP, Marca: Isuzu, Línea Trooper, Modelo Mil novecientos noventa y tres, de Uso Particular, Placa: ______________________________________(________), Chasis ____________________________ (_______), Serie ______________________

(_______________), de 4 puertas, de Tres mil doscientos C.C (23200 C.C.),

de seis Cilindros, Motor Seis _______________________ (_________), de 5 Asientos, dos ejes, Accionado por Gasolina

SEGUNDA: manifiesta el señor ___________________________, que por este acto otorga

MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN a favor del señor ___________________________, para que en su nombre, pueda ejercer libremente sobre el vehículo identificado en la cláusula primera de este instrumento las siguientes facultades: Conducir el vehículo dentro y fuera de los limites de la República de Guatemala especialmente hacia la Republica de El Salvador. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta el señor ___________________________, con la calidad de propietario con que actúa, manifiesta en forma expresa que el vehículo se encuentra libre de gravámenes, ó limitaciones que puedan afectar los derechos de su Mandatario, y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración, así mismo manifiesta que el plazo por el que otorga el presente, es por el tiempo que sea necesario. QUINTA:

Que en los términos relacionados, el señor ___________________________,,

declara que ACEPTA el presente mandato que se le confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma gratuita, tomando posesión el día de hoy del vehículo mencionado en este mandato; asumiendo toda responsabilidad derivado de su uso, sea este de carácter penal o Civil. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes y así mismo el titulo de propiedad relacionado; c) Advierto los efectos legales y de la obligación de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

65.- MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION DE MENOR PARA CONTRAER MATRIMONIO: NUMERO ____________ (72). En la ciudad de Guatemala, el dos de Mayo del años dos mil uno. ANTE MI: ________________________________,

notario

comparecen

por

una

parte

la

señora

________________________________ de treinta y seis años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de Registro número ________________________________ (784,605), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala

del

departamento

de

Guatemala,

y

por

________________________________, de cincuenta y seis años

la

otra

parte

la

señora

de edad, soltera, ama de casa,

guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad con numero de orden AUno

(A-1) y registro número ________________________________ (317,356), extendida por el alcalde

municipal Guatemala del departamento de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora ________________________________ BAJO JURAMENTO DE LEY advertida de las penas relativas al delito de perjurio, que es madre de la menor ________________ único apellido, lo cual acredita con la certificación de la partida de nacimiento con número de acta: ________________ (___) Folio ________________ (___) Del libro ________________ (________________) ; SEGUNDA: Expresa la señora ________________________________ que por este medio otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN a favor la señora ________________________________,

para que en su nombre y representación pueda

ejercitar las facultades que más abajo se estipulan. TERCERA: El objeto del presente mandato es para que

la

señora

________________________________,

pueda

representar

a

su

hermana

________________________________ para que su menor hija ________________ único apellido pueda contraer matrimonio Civil y la pueda Representar en cualquier diligencia que sea necesaria en cualquier Institución Privada Estatal, Judicial con respecto a la menor en mención así mismo manifiesta que el PLAZO por el que otorga el presente contrato, es por el tiempo que sea necesario. CUARTA: Que en los términos relacionados la señora ________________________________,

ACEPTA el presente Mandato que se

le confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma gratuita. Yo el Notario DOY FE:

a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve

a la vista las cédulas de

vecindad de las otorgantes y el Certificado de nacimiento de la menor antes mencionada

c) Que

advierto a las otorgantes de los efectos legales de este Mandato, así como la obligación de su inscripción en el Registro de Mandatos respectivo. d) Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo, aceptan ratifican y firman.

66.- MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION PARA CONTRAER MATRIMONIO: NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del año dos mil uno. ANTE MÍ: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor ___________________________, de cuarenta y tres años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número _____________________________(______),

extendida

por

el

Alcalde

Municipal

de

Guatemala

del

departamento de Guatemala, quien en el transcurso del presente documento se le denominara MANDANTE; y por la otra parte el señor ___________________________, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la cédula de vecindad con número orden A guión Uno (A-1) y de registro número _____________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de Mixco del departamento de Guatemala y quien en lo que sigue del presente Instrumento se le denominara El MANDATARIO. Doy Fe: a) De no conocer a los comparecientes por loo cual se identificaron con la cedulas de vecindad respectivas, las cuales tuve a la vista b) Que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el presente instrumento celebran MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN PARA CONTRAER MATRIMONIO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor ___________________________, que confiere por el presente acto Mandato Especial con representación a favor del señor ________________________, para que en su nombre y en representación contraiga matrimonio Civil con la señorita ______________________, de veinte años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, hija de los señores: _________________

y

_______________, No proporciona el Nombre de los abuelos por ser desconocidos para ella, de conformidad con la certificación de su partida de nacimiento numero ________ (__) folio _____ (__) del libro _____ (___) de nacimientos del registro civil de esta ciudad. Ata Matrimonial que se llevara a cabo el día ______ de ______ del presente año, a las dieciséis horas, en la casa de habitación ubicada en la _____ calle ______ de la zona ______ de esta ciudad: SEGUNDA: Por advertencia del infrascrito Notario, el Mandante Bajo Juramento de ley, y enterado de las penas del delito de Perjurio, así como de la celebración de Matrimonio legal, declara: a) Que es originario de esta ciudad capital; b) Que es de los datos de

identificación personales ya relacionados en este instrumento; c) Que con la señorita

______________ no le une parentesco alguno d) Que no se encuentra casado, ni unido de hecho con tercera persona y que no esta comprendido dentro de las prohibiciones contenidas en los artículos ochenta y ocho y ochenta y nueve del Código Civil e) que es hijo de los señores _______________________ y ______________________; No provee los nombres de los Abuelos por no conocerlos, de conformidad con la Certificación de Nacimiento de numero _________ ( __) folio _____ (__) del Libro ______ (__) de nacimientos del Registro Civil de la Municipalidad de Guatemala. g) Adopta el Régimen de Comunidad de Gananciales. TERCERA: el mandatario Manifiesta que Acepta el mandato que por este acto le confiere en forma gratuita. CUARTA: ambos Otorgantes manifiestan que aceptan todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento de forma integra. YO el Notario; DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes, así como las Partidas de Nacimiento Mencionadas; c) De que tengo a la vista el certificado medico prenupcial del Contrayente Varón, d) De que Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

67.- MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION: 1 NUMERO VEINTISÉIS (26). En la ciudad de Guatemala, el nueve de marzo del años dos mil. ANTE MI: ________________________________

Notario,

Comparecen:

por

una

parte

la

señora

________________________________, de treinta y seis años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A-uno (A-1) y de Registro número ________________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad

de

Guatemala

del

departamento

de

Guatemala;

y

por

la

otra

parte

la

señora

________________________________ de cuarenta y un años de edad, casada , guatemalteca, Ama de casa, y de este domicilio , quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A-guión uno y de registro ________________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ________________________________ del departamento de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento OTORGA MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora ________________________________, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto por la ley del Organismo Judicial y sus reformas, Decreto dos guión ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la República de Guatemala. Otorga por este medio JUDICIAL CON

MANDATO ESPECIAL

REPRESENTACIÓN a su hermana ________________________________ para que en su

nombre ejercite la facultad que mas abajo se estipula.

SEGUNDA: El objeto del presente Mandato

Judicial es para que la señora ________________________________, pueda representar a su hermana ________________________________, en las diligencias de Divorcio que se tramitará ante los Tribunales de la Republica de Guatemala, ya sea en la jurisdicción ordinaria, privativa ó ante cualquier notaria, Autoridad, Funcionarios y empleados judiciales y ante cualquier fiscalia del Ministerio Público de la República

TERCERA: Expresa la señora ________________________________, que la mandataria judicial

queda investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este acto, a) prestar confesión y declaración de parte b) reconocer y desconocer parientes, c) Reconocer firmas, d) someter los asuntos a la decisión de y acusar criminalmente, f) hincar y aceptar la separación ó el divorcio, para asistir para las juntas de reconciliación y resolver lo más favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) Allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos; i) Celebrar transacciones y convenios con relación al litigio; j) condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; k) solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdón en los delitos privados ; m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n) Sustituir el mandato total ó parcialmente otorgándose ó no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere facultado y ñ) los demás casos establecidos

en

las

demás

________________________________

leyes.

CUARTO:

Que

en

los

términos

relacionados

las

señora

acepta el mandato judicial con representación que le confiere su

mandante la señora ________________________________, prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los limites legales en forma gratuita YO EL NOTARIO DOY FE a) que a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de las otorgantes y c) Advierto los efectos legales y de la obligación de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

68.- MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION: NUMERO __________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el _____ de _____ del año dos mil uno. ANTE MÍ: ________________________________

Notario,

Comparecen:

por

una

parte

la

señora

________________________________, de treinta y seis años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A-uno (A-1) y de Registro número _____________________________ (_), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala

del

departamento

de

Guatemala;

y

por

la

otra

parte

la

señora

________________________________ de cuarenta y un años de edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A-guión uno y de registro ____________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ________________________________ del departamento de Guatemala. YO, el Notario: DOY FE: A) De que las comparecientes, por no ser de mi conocimiento, se identificaron con las cédulas de vecindad respectivas ya relacionadas, B) De que Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento OTORGA MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora ________________________________, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto por la ley del Organismo Judicial y sus reformas, Decreto dos guión ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la República de Guatemala. Otorga por este medio MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN a su hermana ________________________________ para que en su nombre ejercite las facultades especiales siguientes: a) Comparecer ante cualquier tribunal de la republica ya sea como demandante o demandada, b) entablar toda clase de demandas en los ramos anteriormente relacionados c) Interponer denuncias y querellas ante los tribunales del ramo penal; d) Iniciar, tramites y fenecerá toda clase de diligencias en las cuales tenga interés y asistir a las audiencias respectivas. E) proponer toda clase de medios de prueba de la parte contraria, f) Proponer toda clase de medios de prueba a la otra parte en juicio; g) Interponer y contestar excepciones, h) asistir a Juntas conciliatorias; i) Aceptar bienes en pago j) Otorgar contratos de transacción en los litigios que tuviera interés susceptible de la misma; K) Interponer toda clase de recursos incluyendo los de amparo y Casación y en general, todas aquellas diligencias que lleven a la conclusión de los juicios en que tuviere interés la Mandante. SEGUNDA: Sigue Declarando la señora ______________________, que espera que su mandatario no encuentre ningún obstáculo en el ejercicio de su mandato. Y que así mismo lo faculta expresamente para que en el futuro pueda substituirlo en el abogado _______________________. TERCERA: Por su parte manifiesta el señor _______________________- que en los términos relacionados en las cláusulas anteriores, acepta expresamente el mandato que se ha depositado en su persona, ofreciendo desempeñarlo a cabalidad, Con fidelidad, y dentro de los limites de la ley en forma gratuita. CUARTA: Ambas otorgantes, manifiestan que es su voluntad la plasmada en todas y cada una de las anteriores cláusulas en que consiste este instrumento publico. YO EL NOTARIO DOY FE a) que a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de las otorgantes y c) Advierto los efectos legales y de la obligación de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

69.- MANDATO GENERAL CON CLAUSULA ESPECIAL Y REPRESENTACION: NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del año dos mil uno. ANTE MÍ: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor ___________________________, de cuarenta y tres años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número _____________________________(______),

extendida

por

el

Alcalde

Municipal

de

Guatemala

del

departamento de Guatemala y por la otra parte el señor ___________________________, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la cédula

de

vecindad

con

número

orden

A

guión

Uno

(A-1)

y

de

registro

número

_____________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de Mixco del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el presente instrumento celebran MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN CON CLÁUSULA ESPECIAL PARA VENDER,

de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor ___________________________, que por este acto otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN a favor del señor ___________________________, para que en su nombre, pueda ejercitar las siguientes diligencias: a) Pagar prestaciones laborales, B) Administrar totalmente sus negocios, c) Contratar y despedir empleados, d) recibir Mercancía y mercaderias, así como hacer pagos para amortizar obligaciones del mandato, así como todas aquellas situaciones relacionadas con los intereses del mandante. SEGUNDA: Sigue declarando el señor ____________________, mandante, que confiere cláusula especial a su mandatario para que pueda vender la finca de su propiedad inscrita en el registro General de la propiedad de la zona central como finca urbana al numero ___________ (____), folio ___ (__) del libro ________ de Guatemala, consistente en un terreno situado en la ______ calle ______ de la zona ______ de esta ciudad, con las medidas y colindancias que le aparecen inscritas en el registro de la Propiedad, pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesada y facultándolo para la contratación y otorgamiento de Escritura publica, no inferior a __________________ QUETZALES, (_________), CUARTA: Manifiesta el señor _________________, mandatario, que en los términos relacionados, expresamente acepta el mandato que a su favor se otorga por el presente instrumento prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad, y de forma gratuita. QUINTA: Ambos otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las cláusulas de este instrumento. DOY FE: a) De todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista las cedulas relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura publica numero _________ de fecha _____ de_______ del año ____ autorizada por el notario ____________, con la cual comprueba el Mandante su derecho de propiedad sobre el bien inmueble relacionado. c) de que leí íntegramente el presente instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

70.- MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACION NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del año dos mil uno ANTE MI: ________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señora ________________, de cuarenta y un años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro ________________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco. Y por la otra parte, la señora ________________, de cuarenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro ________________________________, (_______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco, del departamento de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora ________________, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto por la ley del Organismo Judicial y de sus reformas, Decreto dos guión ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la república. Otorga por este medio MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN a su hermana ________________, para que en su nombre ejercite todas las facultades judiciales que más abajo se estipulan. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial es para que la señora ________________, pueda representar a su hermana ________________ ampliamente en todos los tribunales de la república, ya sea en la jurisdicción ordinaria o privativa o ante cualquier notaría, Autoridad, Funcionarios y empleados judiciales y ante cualquier fiscalía del Ministerio Público de la República, asimismo podrá la señora ________________, ejercitar acciones penales y/o civiles, en contra de personas individuales o jurídicas ante los tribunales, confiriéndole facultades suficientes para realizar toda clase de actos procesales, entablar y contestar toda clase de demandas, comparecer dentro de procesos penales o civiles, o de cualquier otra naturaleza. TERCERA: manifiesta la señora ________________, que la Mandataria judicial queda investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este acto, a) prestar confesión y declaración de parte; b) Reconocer y desconocer parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter los asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o proponerlos; e) Denunciar delitos y acusar criminalmente; f) Iniciar o aceptar la separación o el divorcio, para asistir para las juntas de reconciliación y resolver lo más favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos; i) celebrar transacciones y convenios con relación al litigio; j) Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; K) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdón en los delitos privados;

m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n) sustituir el mandato total o

parcialmente, reservándose o no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere facultado y ñ) Los demás casos establecidos en las demás leyes. CUARTA: Que en los términos relacionados la señorita ________________, ACEPTA el Mandato Judicial con representación que le confiere su mandante ________________, prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los límites Legales, en forma gratuita. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c) Que advierto los efectos legales de este Mandato y de la obligación del registro de esta escritura al Registro de Mandatos; d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

71.- MINUTA: NUMERO

___________ (_____).

En la ciudad de Guatemala, el diez de julio de mil novecientos

________________________. ANTE MI: _______________________ Notario, COMPARECEN: por una parte el señor _________________________________________, de cincuenta y un años de edad, casado, Ejecutivo, italiano, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro _________________________________________ (489, 445), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, quién actúa en su calidad de SUBGERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL DEL BANCO__________,

SOCIEDAD ANÓNIMA, (en adelante llamado “El

Banco”), de conformidad con la constancia de su nombramiento contenido en Acta Notarial autorizada en esta ciudad por el Notario ________________________, con fecha dos de abril de mil novecientos ________________________, que esta debidamente inscrito en el Registro Mercantil General de la República al número ________________________ (______), folio ________________________ (98), del libro ________________________ (___) de Auxiliares de Comercio, el seis de abril de mil novecientos ________________________. Y, por la otra parte, el señor ________________________, de veinte años de edad, casado, vendedor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de jalapa y de paso por esta ciudad, quién se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de registro ________________________ (946,590), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, y con residencia en la cuarta calle dos guión cuarenta y tres o dos guión cuarenta y uno zona dos, del departamento de Jalapa, a quién en el curso de este instrumento se denominará indistintamente como “parte deudora” o simplemente “El deudor”. Hago constar: a) Que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la celebración de este acto; b) De que los comparecientes me aseguran ser de los datos personales anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y de que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio, para este acto de que tengo a la vista los documentos antes identificado, y de que en las cualidades con que actúan por este acto celebran el contrato de AMPLIACIÓN Y MODIFICACIÓN DE CRÉDITO BANCARIO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, ANTECEDENTES:

contenido en las cláusulas

siguientes:

PRIMERA:

1) Manifiestan los otorgantes que en Escritura Pública número DIECIOCHO (18)

autorizada en esta ciudad, por el Notario ________________________,

con fecha seis de marzo de mil

novecientos ________________________, el Banco otorgó a la parte deudora un crédito bancario con garantía hipotecaria por el monto, plazo, intereses y demás condiciones que constan en el dicho instrumento, el cual quedó registrado en el Banco como préstamo número: __________________________ (______-). SEGUNDA: Continúan manifestando los comparecientes en las calidades con que actúan que por convenir a sus intereses, por este medio vienen a ampliar y modificar el contrato contenido en el escritura pública ya relacionada, en sentido de MODIFICAR LA FORMA DE PAGO DEL PRESTAMO ANTERIORMENTE IDENTIFICADO. TERCERA: MODIFICACION A LA FORMA DE PAGO. Siguen expresando los otorgantes, que el Consejo de Administración del Banco, en acta número un mil trescientos veinticinco, punto quinto, numeral cinco, inciso cinco punto tres, de fecha diecisiete de junio de mil novecientos ________________________, resolvió modificar la forma de pago del crédito relacionado en la cláusula primera de este instrumento, la cual queda de la siguiente manera: Intereses mensualmente, el último día de cada mes y el capital mediante TRES (3) pagos semestrales de CUARENTA Y SEIS MIL CINCUENTA QUETZALES (Q.46,050.00) cada uno, a partir del treinta de septiembre de mil novecientos ________________________ y saldo al vencimiento del plazo convenido. CUARTA: OTRAS CONDICIONES. Ambas partes convienen en lo siguiente:

A) Que el préstamo continuara siendo garantizado con

hipoteca en primer lugar sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número ________________________

(8,501),

FOLIO

________________________

________________________ (109) del Departamento de Jalapa-Jutiapa.

(91),

DEL

LIBRO

Con la condición suspensiva

siguiente: Que si a la presente finca le apareciere alguna anotación o limitación que perjudique los intereses del Banco, se abstenga de operar la presente ampliación y modificación del crédito bancario; por lo que ruegan desde ya al señor Registrador General de la Propiedad, se sirva operar la presente operación en una inscripción hipotecaria, inmediata inferior, al crédito que se amplía, haciéndose la inscripción como una modificación de la forma de pago del crédito hipotecario que se constituyó en la

escritura pública ya relacionada; b) Continúan manifestando los comparecientes que fuera de las modificaciones aquí convenidas todos los demás términos y condiciones en que se constituyó el préstamo continúan vigentes e inalterables y con todo su valor y efectos legales hasta la total cancelación del préstamo concedido y la modificación a la forma de pago que se conviene en esta escritura, en virtud de lo cual se tienen por incorporadas a la escritura original las estipulaciones aquí contenidas y por tal, como una misma obligación, asimismo la resolución de crédito del Consejo de Administración del Banco, por medio de la cual se autorizó la modificación de la forma pago del crédito. QUINTA: ACEPTACION: Manifiestan los otorgantes en las calidades con que actúan, que en los términos consignados aceptan el presente contrato en toda su extensión, en lo que cada quién compete y declaran que están suficientemente compenetrados de los alcances del mismo y de las responsabilidades de cada quién asume, el Representante legal del Banco acepta expresamente la hipoteca. Yo, el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De haber tenido a la vista el punto de acta referido en esta escritura, las cédulas de vecindad relacionadas, la certificación extendida por el registro de la propiedad, mediante la cual el deudor acredita su derecho de propiedad del inmueble objeto de garantía y demás documentos que se mencionan en el cuerpo de la presente escritura; c) Que advierto los efectos legales y obligación del registro y d) Que leo lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan ratifican y firma.

72.- MUTUO CON GARANTIA DE PRENDA AGRARIA NUMERO: _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el día _- de ____ del año____. ANTE MÍ: _________________________,

Notario,

comparece

por

una

parte

el

señor:

___________,

casado,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad, con numero de orden, A guión uno, y numero de registro ___________________ (__), extendida por el alcalde Municipal

de

Guatemala,

departamento

de

Guatemala,

y

por

la

otra

parte,

el

señor

________________________, de veinticuatro años de edad, casado Guatemalteco, de este domicilio, y quien se identifica con la cedula de vecindad, con numero de Orden A guión uno, y numero de Registro __________________________ ( ___), extendida por el alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, quienes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, me manifiestan que por este acto Celebran CONTRATO DE MUTUO CON PRENDA AGRARIA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:

El señor _________________, manifiesta que el día de hoy recibió la

cantidad de ______________ QUETZALES, ( _____), a su entera satisfacción y en calidad de MUTUO, por parte del señor __________, bajo las siguientes estipulaciones: A) El plazo para la devolución de la cantidad mutuada es de ochos meses a partir de la presente fecha, el cual será prorrogado a periodos iguales, siempre que el deudor se encuentre al día en el pago de los intereses pactados; B) sobre la cantidad mutuada, reconoce y pagara el interés del _______ por ciento (__) mensuales, pagaderos el día dos de cada mes; C) Tanto el capital como los intereses los pagara en moneda de curso legal sin previo requerimiento o cobro alguno en el domicilio del acreedor, D) El presente crédito es Cedible sin previo aviso o notificación anterior al deudor. E ) En garantía de la obligación contraída en el presente instrumento el señor _________________, constituye a favor del señor ________________________, PRIMERA PRENDA AGRARIA, Sobre la cosecha de ________________, del presente año agrícola, la cual esta sembrada en la finca rustica de su propiedad denominada, __________, terreno que consta de doscientas cuerdas inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble, al numero _______ (____), folio _____ (_), del libro de Guatemala, con sus respectivas colindancias, tal como consta en el Titulo de propiedad que en este acto se describe, F) De los frutos pignorados se constituye depositario del mismo mutuario en el entendido que podrá ser removido por, simple petición del Mutuante; G) el Mutuante podrá presentarse en la propiedad donde se encuentre la siembra para cerciorarse del estado que conserva la prenda agraria; H) Los gasto de la presente escritura si como los judiciales que originase, su incumplimiento, correrán a cargo del deudor, renunciando este al fuero de su domicilio se sujeta a los Tribunales que elija el Acreedor, acepta el testimonio de esta escritura, como titulo ejecutivo y como ciertos y líquidos los saldos cuyo pago se le demanden. El mutuante podrá dar por vencido el plazo de este crédito: 1) si el deudor dejare de pagar puntualmente los intereses a su vencimiento. 2) si la garantía prendaria sufriera algún menoscabo que la haga insuficiente para responder a este crédito. 3) si el mutuario falta al cumplimiento de las obligaciones, que asume en este contrato. SEGUNDA: el señor ________________________, expone que si acepta la prenda y que sea el deudor el depositario de la misma. TERCERA: ambos contratantes manifiestan que en los terminos mencionados acepta el presente contrato. Yo el Notario: DOY FE: a) de todo lo antes manifestado por los contratantes; b) De haber tenido a la vista las cedulas de vecindad antes mencionadas, así como el primer testimonio de la escritura publica numero ______ (__) de fecha ____ de ______ del año, autorizada en esta ciudad por el Notario _____________, por medio de la cual el deudor acredita su derecho, y perfectamente enterados de sus obligaciones y derechos y por designación de los mismos, Leí íntegramente lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, los otorgantes lo aceptan, ratifican, y firman juntamente con el notario que autoriza.

73.- MUTUO CON GRANTIA ESPECIAL PRIVILEGIADA: NUMERO: _________ (___). En la ciudad de Guatemala, el día ____ de _____ del año _________, ANTE MÍ: ________________, Notario, comparecen por una parte el señor _________________, de cuarenta años de edad, casado , guatemalteco, contador Publico y Auditor, de Este domicilio, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guión uno (______) y Numero de registro _________________ (_____) , extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, quien actúa en su calidad de presidente y representante legal de EL CRÉDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, institución , que en el cuerpo de este instrumento se denominara EL CRÉDITO, de conformidad con el articulo dos del decreto Veinticinco guión setenta y nueve del Congreso de La Republica, Personería que acredita con la solución numero ____________, de la sesión celebrada por la Junta Directiva De dicha institución, el día ______ de _______ del presente año, en la que fue nombrado, y acta de toma de posesión numero ____________, del departamento del personal de ___________ de __ del presente año, como consta en el acta notaria autorizada en esta ciudad por el Notario _______________, con fecha _____ de _____ del año dos mil uno, inscrito en el registro Mercantil General de la Republica bajo el numero ____, folio _________, del libro____________, de auxiliares de comercio, en fecha ______ de ______ del año _________. Y comparece por la otra parte el señor _______________________, de _______ años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero químico, de este domicilio, quien por no ser de mi anterior conocimiento, se identifica con la cedula de vecindad, con numero de Orden A guión uno, y numero de Registro ____________ (_), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, persona que en el presente instrumento se denominara “LA PARTE DEUDORA”, doy Fe, que la representación que ese ejercita es suficiente, de conformidad con la ley y a mi juicio, para la celebración del presente contrato y asegurándome los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, manifiestan que por este instrumento legal celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA ESPECIAL Y PRIVILEGIADA, Contenido en las siguientes cláusulas, PRIMERA: el representante de EL CRÉDITO, declara según resolución que se transcribirá en este instrumento que se acordó conceder a la PARTE DEUDORA, un préstamo bancario por la cantidad de ____________QUETZALES, en la cual le hará efectivo EL CRÉDITO, cuan do se le entregue el testimonio de la escritura, con la razón del registro General de la Propiedad, en que conste que la hipoteca constituida a su favor ocupa el primer lugar y que se han llenado todos los requisitos fiscales y administrativos exigidos por este banco. SEGUNDA. La parte Deudora se declara LISA Y LLANA DEUDORA DEL EL CRÉDITO, por la suma de _______________ QUETZALES, de acuerdo con las siguientes estipulaciones. A ) Este préstamo lo destinara para la liberación del gravamen fiduciario bancario, y construcción de un anexo de vivienda en su residencia según comprobante y presupuesto prestados. B) La PARTE DEUDORA, reconoce y pagara interés a EL CRÉDITO, a razón del ____ por ciento anual, que hará efectivos cada fin de mes y al vencer el plazo. En caso de mora los mismos serán objetivos de recargo de un tres por ciento anual. LA PARTE DEUDORA y EL CRÉDITO, pactan expresamente que la tasa de interés y su recargo podrán variar de acuerdo con lo que al respecto disponga en cualquier tiempo la Junta Directiva de EL CRÉDITO, para sus operaciones activas. CC9 El plazo de esta obligación es de veinticuatro meses, contados a partir de la fecha de esta escritura y se compromete a pagar la cantidad prestada con abonos mensuales y consecutivos de cuatro mil quetzales y el saldo al vencer el plazo, D) Todo pago se hará en cajas de EL CRÉDITO. E) Faculta a EL CRÉDITO para ceder gravar o negociar este crédito o sus saldos. F) Acepta desde hoy como buenas y exactas las cuentas que con respecto a este negocio formule EL CRÉDITO y como liquido y exigible el saldo que reclame, G) Se obliga a pagar o faculta a EL CRÉDITO para que se le carguen a su cuenta todos aquellos gastos que por cualquier causa se ocasione como motivo del presente contrato, antes o después de su celebración. H) LA PARTE DEUDORA, renuncia al fuero de su domicilio, se somete a los tribunales del departamento de Guatemala, o a los que EL CRÉDITO

elija y

señala como lugar para recibir notificaciones la _______ avenida _________ de la zona _____ de esta ciudad, obligándose a comunicar por escrito cualquier cambio que hiciera en ella el entendido de que a falta de tal aviso que tendrá por validez y bien hechas las notificaciones hechas en el lugar indicado. TERCERA: En garantía de pago de capital, interese, gastos y costos judiciales. La parte deudora

constituye a favor de EL CRÉDITO HIPOTECA ESPECIAL Y PRIVILEGIADA EN PRIMER LUGAR, sobre el inmueble consistente en una finca urbana ubicada en la _________ calle _______ de la zona _____ de esta ciudad, que aparece inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona central, bajo el numero _____, folio______, del libro ______ de Guatemala, y que acusa un área de mil metros cuadrados, con las colindancias y medidas, que se detallan en el Registro anteriormente mencionado, Por advertencia del infrascrito notario declara, que el inmueble dado en garantía y sus frutos, no pesan gravámenes, anotaciones, limitaciones que puedan afectar los derechos de EL CRÉDITO, que la referida inscripción de dominio es la única que corresponde al inmueble, que la hipoteca se extiende a Los bienes y derechos que establece el articulo ochocientos treinta ( _____) del Código Civil, CUARTA: A la parte DEUDORA se obliga a no enajenar ni imponer nuevos gravámenes sobre l finca hipotecada, ni darla en uso, usufructo, habitación o arrendamiento sin autorización expresa de EL CRÉDITO. Acredito su derecho de propiedad sobre el inmueble relacionado por medio de certificación del Registro de la Propiedad, extendida el día ______de ____ de presente año. QUINTA:

las partes contratantes

manifiestan que la prorroga del plazo de este préstamo podrá hacerse constar que por la simple razón puesta al pie del testimonio de la presente escritura o en hoja que

cubra el valor de que la ley

establezca, por funcionario autorizado para ello. Esta razón con firma autenticada, por notario, será suficiente para su inscripción registrada. Las garantías de la obligación contraída continuara vigente durante la misma. SEXTA: EL CRÉDITO, podrá dar por vencido el plazo de esta obligación y exigir ejecutivamente el pago: A) si la parte deudora faltare al pago puntual de una sola de las amortizaciones periódicas y consecutivas en la forma en que fuesen convenidas. B)si la parte deudora faltare al cumplimiento, de cualquiera de las obligaciones que por este contrato asume o si incurriere en algunas de las causales que facultan a EL CRÉDITO, a dar por vencido el plazo, reguladas en él articulo cincuenta y uno ( __) del decreto veinticinco setenta y nueve ( ___) del congreso de la Republica, LEY ORGÁNICA DE EL CRÉDITO. SÉPTIMA: la parte deudora se obliga a suscribir un seguir con el departamento de seguros y previsión de EL CRÉDITO, sobre la construcción del inmueble hipotecado y mantenerlo en vigor por todo el plazo del contrato para cumplir los riesgos que EL CRÉDITO señale. En caso de siniestro se podrá dar por vencido automáticamente el plazo y las partes convienen en que toda la indemnización que la aseguradora haga efectiva, se liquidara de acuerdo al saldo que la parte DEUDORA tenga pendiente con EL CRÉDITO: OCTAVA: El representante legal de EL CRÉDITO Acepta expresamente la constitución del gravamen hipotecario, en los términos aquí consignados. NOVENA: Yo, el Notario; DOY FE: A ) de todo lo Expuesto; B) De haber tenido a la vista el titulo que acredita la propiedad del inmueble hipotecado, las cedulas de vecindad y el acta notarial relacionada, certificación extendida por el CRÉDITO que literalmente dice “EL INFRASCRITO SECRETARIO DE EL CRÉDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, CERTIFICA. Que ha tenido a la vista el punto nueve del acta de la sesión numero dos celebrada por la junta directiva el día _______ de ______ del presente año. Que dice; El señor _________________, solicita préstamo hipotecario por _____________ QUETZALES ( ____) a veinticuatro meses plazo, con abonos mensuales de _________ ( _) QUETZALES, y un saldo al vencimiento, advirtiéndole que la falta del pago puntual de una sola de las amortizaciones, será motivo suficiente para dar por vencido el plazo del préstamo y proceder a su cobro judicial mas los intereses del ______ anual, pagados, mensualmente, tasa, y también se aplicara en caso de mora debiendo convenirse contractualmente, la facultad a EL CRÉDITO, de variar de acuerdo con lo que disponga la junta Directiva, con hipoteca especial y privilegiada en Primer Lugar del Inmueble antes identificado para el destino específicamente señalado. La sección de Avaluos deberá comprobar la inversión. Se acompaña el oficio _______ guión ___ ( _) del día _______ de _____ del presente año, y dictamen del departamento y análisis económico y estadístico ___________. Secretario YO, el Notario. DOY FE: C) de haber instruido a los otorgantes lo concerniente al registro del testimonio de la presente escritura, D) De que leo íntegramente todo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman, juntamente con el notario que Autoriza.

74.- MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del año dos ___. _______________________Notario,

ANTE MI:

comparecen por una parte el señor ________________________, de

cuarenta y _ años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la señora: ________________________________, de cuarenta y _ (__) años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-_) y de registro _____ ___ ______ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San José Pinula, departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor ________________________, que por este acto entrega la suma de DOS _____ ________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), a la señora ________________________________, en concepto de mutuo con garantía hipotecaria. SEGUNDA: Manifiesta el señor ________________________, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencerá el ______ de _ del año dos ___ uno, plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los respectivos intereses de este mutuo concedido, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará un interés del _ por ciento (_%) mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados los _ primeros meses, es decir hasta el ______ de ______ del presente año; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la señora ________________________________, que renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la _________ Calle_________- de la zona _ (_) municipio de ______________, departamento de Guatemala; y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como título ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO:

Este crédito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni

posterior notificación al deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el pago de los intereses, así como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y que estando totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, aún si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la señora ________________________________, que por este acto se reconoce lisa y llana deudora del señor ________________________, por la cantidad que hoy se le otorga de _____ ________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), que recibe a su entera satisfacción. Y que en garantía del cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de incumplimiento; constituye a favor del señor ________________________, HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al número _ ___ (____); Folio _________(___), del Libro _____ ___ _ (____ de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle ________ (___) de la zona _ (_) del municipio de _____________, departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro.

La

presente hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artículo ______ (___) del código Civil. En la presente garantía hipotecaria, se incluye una línea telefónica que corresponde al número _________________ (___), y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da en garantía hipotecaria. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la señora ________________________________, declara en forma expresa: Que sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del acreedor y que está enterada de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor ________________________, manifiesta expresamente que, ACEPTA

la HIPOTECA que se constituye a su favor y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, así mismo el testimonio de la Escritura Pública número ciento noventa y _ (___), autorizada en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario _____________________________________, con el cual la deudora Acreditó su derecho de propiedad de la finca que da en garantía hipotecaria en este instrumento; c) Que advierto a los otorgantes la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

75.- MUTUO CON GARANTIA PRENDARIA NUMERO DIECIOCHO (18). noventa y nueve.

En la ciudad de Guatemala, el veintiséis de febrero de mil novecientos

ANTE MI: _____________________ Notario, Comparecen:

_____________________, de sesenta años de edad,

casado,

Por una parte el señor

guatemalteco, comerciante

y de este

domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden H guión Ocho (H-8) y de registro _____________________(____), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Bartolo del departamento de Totonicapán; y por otra parte el señor _____________________, de cuarenta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden I guión nueve (I-9)

y de registro

__________________(_______),

extendida por el Alcalde Municipal del departamento de Quetzaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO

DE MUTUO CON GARANTÍA PRENDARÍA, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor _____________________, que por este acto entrega la suma de _____________ QUETZALES (Q.________) de el señor _____________________, en calidad de mutuo con garantía Prendaría. SEGUNDA: Manifiesta el señor _____________________, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás estipulaciones que a continuación se establecen; a) PLAZO:

El plazo es de diez meses contados

a partir de la presente fecha de este

instrumento, el cual vencerá el treinta y uno de diciembre del presente año, plazo no prorrogable, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará un interés de seis por ciento mensuales, el cual deberán ser cancelados a principio de cada mes; c)

INCUMPLIMIENTO: Manifiesta el señor

_____________________, que en caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas por medio de este instrumento

renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija,

señalando

lugar

para

recibir

notificaciones

su

residencia

ubicada

en

la

____________________________________________ de esta ciudad Capital y se tendrán por bien hechas las que allí se le hicieren y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen con relación a este negocio como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen y de plazo vencido siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y aceptando como título ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es Cedible o negociable sin aviso previo ni posterior notificación a el deudor; e) LUGAR DE PAGO: El deudor se compromete a hacer efectivo el pago del capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por el deudor. El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo y que estando totalmente cancelado el capital, aún si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la señor _____________________ que por este acto se reconoce liso y llano deudor del señor _____________________, por la cantidad que hoy se le otorga de ____________ QUETZALES (Q_________), los que recibe a su entera satisfacción y que en garantía del cumplimiento del pago del capital, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento, constituye a favor del señor _____________________, GARANTÍA PRENDARÍA sobre

el

vehículo automotor USO particular; TIPO Automóvil; MARCA: Toyota; LÍNEA O ESTILO Corolla; SERIE _________________________(_____)

MODELO

_________________________________________

dos

mil (_______);

uno

(2001); CHASIS

MOTOR

NUMERO: NUMERO:

________________________________________ (________________); CENTIMETROS CUBICOS: mil seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro (4), TONELAJE: cero (00); ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS: cuatro (4); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE: gasolina; COLOR: verde; NUMERO DE SOLVENCIA: _________________ (_________) de fecha veinte de Diciembre de mil novecientos noventa y seis de la Aduana Puerto Barrios; que el vehículo automotor objeto de la presente Garantía Prendaría queda en poder del deudor en calidad de deposito, conociendo su responsabilidad como tal y además no puede enajenar el vehículo automotor cuando no haya sido cancelado el monto total del credito, en la presente Garantía Prendaria se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo automotor objeto de la presente garantía. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta el señor _____________________, en forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy da en garantía Prendaria, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los

derechos del Acreedor, y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en los términos relacionados, el señor _____________________, manifiesta expresamente que ACEPTA la GARANTIA PRENDARIA que se constituye a su favor y además acepta que el vehículo automotor quede en poder del deudor en calidad de deposito y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes y así la mismo el testimonio de la escritura publica numero _____________________________ autorizada en esta ciudad el veintiuno de abril de mil novecientos noventisiete por el notario ____________________________, con el cual el deudor acredita su derecho de propiedad del vehículo automotor; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

76.- MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA Y PRENDARIA: NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del año dos ___. _______________________Notario,

ANTE MI:

comparecen por una parte el señor ________________________, de

cuarenta y _ años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la señora: ________________________________, de cuarenta y _ (__) años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-_) y de registro _____ ___ ______ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San José Pinula, departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA Y PRENDARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Manifiesta el

________________________,

la

que

________________________________

por

este

___

acto

entrega

QUETZALES

suma

(Q.___,___.__),

de a

DOS la

señor _____ señora

________________________________, en concepto de mutuo con garantía hipotecaria. SEGUNDA: Manifiesta el señor ________________________, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencerá el ______ de _ del año dos ___ uno, plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los respectivos intereses de este mutuo concedido, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará un interés del _ por ciento (_%) mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados los _ primeros meses, es decir hasta el ______ de ______ del presente año; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la señora ________________________________, que renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la _________ Calle_________- de la zona _ (_) municipio de ______________, departamento de Guatemala; y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como título ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificación al deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el pago de los intereses, así como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y que estando totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, aún si el deudor cancela antes del vencimiento

del

plazo

estipulado

en

este

contrato.

TERCERA:

Manifiesta

la

señora

________________________________, que por este acto se reconoce lisa y llana deudora del señor ________________________, por la cantidad que hoy se le otorga de _____ ________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), que recibe a su entera satisfacción. Y que en garantía del cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de incumplimiento; constituye a favor del señor ________________________, HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al número _ ___ (____); Folio _________(___), del Libro _____ ___ _ (____ de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle ________ (___) de la zona _ (_) del municipio de _____________, departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artículo ______ (___) del código Civil. En la presente garantía hipotecaria, se incluye una línea telefónica que corresponde al número _________________ (___), y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da en garantía hipotecaria. Así mismo constituye a favor del señor _____________________, GARANTÍA PRENDARÍA sobre

el vehículo automotor USO particular; TIPO Automóvil; MARCA: Toyota; LÍNEA O

ESTILO Corolla; SERIE _________________________(_____) MODELO dos mil uno (2001); MOTOR NUMERO: _________________________________________

(_______);

CHASIS

NUMERO:

________________________________________ (________________); CENTÍMETROS CÚBICOS: mil seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro (4), TONELAJE: cero (00); ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS: cuatro (4); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE: gasolina; COLOR: verde; NUMERO DE SOLVENCIA: _________________ (_________) de fecha veinte de Diciembre de mil novecientos noventa y seis de la Aduana Puerto Barrios; que el vehículo automotor objeto de la presente Garantía Prendaría queda en poder del deudor en calidad de deposito, conociendo su responsabilidad como tal y además no puede enajenar el vehículo automotor cuando no haya sido cancelado el monto total del crédito, en la presente Garantía Prendaría se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehículo automotor objeto de la presente garantía. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la señora ________________________________, declara en forma expresa: Que sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del acreedor y que está enterada de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: continua manifestando la señora _____________________, en forma expresa que sobre el vehículo automotor que

hoy da en garantía Prendaria, no pesan gravámenes, anotaciones o

limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, y que esta enterado de los alcances legales

de

esta

declaración

SEXTA:

Que

en

los

términos

relacionados,

el

señor

________________________, manifiesta expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que se constituye a su favor en el presente contrato. SÉPTIMA: Manifiesta así mismo el señor _________________Que en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la GARANTÍA Prendaria que se constituye a su favor y además acepta que el vehículo automotor quede en poder del deudor en calidad de deposito . Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, así mismo el testimonio de la Escritura Pública número ciento noventa y _ (___), autorizada en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario _____________________________________, con el cual la deudora Acreditó su derecho de propiedad de la finca que da en garantía hipotecaria en este instrumento; asi como la tarjeta de circulación del vehículo automotor por medio del cual la deudora acredita la propiedad del Vehículo sobre el cual se constituyo Garantía Prendaria. c) Que advierto a los otorgantes la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

77.- NOVACION NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de marzo del dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________, COMPARECEN: Por una parte el señor ______________________ único APELLIDO, de sesenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con número de orden A guión y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la señora ______________________ único APELLIDO, de cuarenta y cuatro años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad con número de orden A guión uno y registro: ______________________ (_______), Extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se identifican con las cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personales anteriormente consignados y hallarse en el Libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar CONTRATO DE NOVACIÓN conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Los Comparecientes manifiestan que por escritura publica numero ___________, de fecha ____ de _______ del año ________, autorizada por el notario ________________________ celebraron contrato de mutuo con garantía hipotecaria, en el cual el señor ______________, dio en calidad de mutuo al señor ________________________________, la cantidad de

__________ QUETZALES

( _______), lo que garantizo con hipoteca sobre la finca urbana inscrita con numero ______________ ( _____ ), folio _________ ( ___ ) del libro ________ ( __), del registro General de la Propiedad de la Zona central, habiéndose pactado en dicho instrumento los intereses, plazo y demás condiciones del mutuo relacionado: SEGUNDO: Continúan manifestando los

comparecientes que por el presente acto

convienen en NOVAR dicho contrato de mutuo, sustituyendo la obligación por otra, en el sentido de que el deudor el señor _____________________, en lugar de pagar el capital y sus intereses en la forma acordada, le construirá una casa de un nivel al señor _____________________, en terreno de la propiedad de Este, situado en la _______ calle ____ de la zona _______, inmueble inscrito en el registro de la propiedad bajo el numero ________ ( _____), folio ________, del libro __________, de Guatemala, cuya construcción deberá regirse de conformidad a las siguientes condiciones: a) el Plazo para entregar totalmente la casa será de Ocho meses contados a partir de la presente fecha, b) los materiales a utilizar serán de primera calidad; c) La casa se construirá de acuerdo al juego de planos aceptados por ambas partes, los cuales fueron elaborados por el ingeniero civil _________________, colegiado Numero ________, quien supervisara personalmente la obra, a costa del señor ______________ e) después de entregada la obra se garantiza cualquier desperfecto por el plazo de un año, f) En caso de incumplimiento de la entrega de la obra, el constructor ________, pagara la cantidad de ______________ QUETZALES EXACTOS, ( ____ ), DIARIOS, POR INDEMNIZACIÓN POR SU INCUMPLIMIENTO EN LA OBLIGACIÓN QUE CONTRAE, HASTA DARLE FIN AL MUTUO ACORDADO, Persistirá La hipoteca a favor del señor ______________, sobre la misma finca con que se garantizó el mutuo para el cumplimiento de la nueva obligación. CUARTA: Declara el Señor ______________, que

sobre el inmueble que da en

garantía no pesan gravámenes ni limitaciones que puedan afectar los derechos del otro otorgante, a excepción del que ya se ha constituido a favor del señor ____________________, en el cual subsistirá para garantizar la nueva obligación estado por advertencia del notario de los alcances legales de esta declaración enterados los otorgantes. QUINTA: por su parte el señor ______________________, manifiesta que acepta la garantía que se constituye a su favor así como el objeto del contrato.

YO, el notario

DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el Testimonio de la Escritura publica numero ___________________, de fecha ______ de _______ del año ______, autorizada por el notario _________________-, con la cual el señor _________________- acredita la propiedad del bien inmueble otorgado en garantía. b) Que advierto los efectos legales del presente contrato c) De que leí lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

78.- OPCION NUMERO _________________________________ (__).

En la ciudad de Guatemala, el _________ del año

____________ ____________. ANTE MÍ: _________________________________ Notario, Comparecen: por una parte El Señor _________________________________, de treinta y nueve años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi anterior conocimiento, quien comparece como socia, en uso de la razón social de: _________________________________ y compañía Limitada, con nombre comercial: _______________; constituida por el Infrascrito Notario, con fecha ______ de __________ del año ___________, en donde establece que los socios tendrán el uso de la razón social, comprobando su personería con certificación de su nombramiento en el papel sellado de ley; representación que a mi juicio es suficiente para este acto y llena los requisitos de ley; y por la otra parte La Señora: __________________________________ de veintiocho años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, con domicilio en el Departamento de _________________ de paso por esta ciudad capital, quién se identifica con cédula de vecindad número de orden K guión once (K-11) y registro

_________________________________

(

_____),

extendida

por

el

Alcalde

Municipal

de

_________________ del Departamento de _________________, Los comparecientes me aseguran hallarse en libre de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan el CONTRATO DE OPCIÓN; contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: ( Nombre comercial) ________________, es propietaria de la finca urbana numero ___________ (______), folio _______, Libro________-, de Guatemala o sea un terreno situado en la _____ calle______________, de la zona __________, en el que se ha convenido hacer una construcción según planos y proyectos arquitectónicos de CONSTRUCTORA “________________” y el diseño estructural por el ingeniero _____________________, el cual será sometido a régimen de propiedad HORIZONTAL, con el objeto de que cada apartamento forme una finca separada dentro de dicho régimen. SEGUNDA: La compañía _____________________, otorga opción a la Señora ________________________, para la compra de un apartamento identificado con el numero dos, lado SUR, en el edificio indicado en la Cláusula PRIMERA, en las siguientes condiciones: a) el apartamento tendrá un área aproximada de CIENTO SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS y un espacio de estacionamiento en el sótano del edificio, localizado y delimita según los planos respectivos, así: PISO PRIMERO: SEGUNDO, LADO: SUR, colindando: Al Norte; con el apartamento numero dos lado norte del mismo piso: AL ORIENTE Y PONIENTE a espacios libres sobre los jardines y al LADO SUR, con espacio libre sobre los jardines propios del edificio, en la parte superior con el apartamento numero uno lado sur del piso; B) la optante tendrá derecho que se le promete en venta o compra si ya se hubiere inscrito la propiedad horizontal, la propiedad objeto de esta opción por el precio total de VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q. 25,000.00) que se pagaran así: MIL QUETZALES (Q. 1,000.00) que ya se entregaron; MIL QUINIENTOS QUETZALES AL FIRMAR LA PRESENTE ESCRITURA; (1,500.00); el día SIETE DE NOVIEMBRE del presente año se entregaran DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00); el SIETE DE MAYO DEL AÑO DOS MIL DOS, DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00) o al recibir el apartamento, es decir antes de los dieciocho meses o sea que, a los DIECIOCHO MESES de hoy, deberán estar completamente pagados los DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00) que es el pago inicial. El saldo

QUINCE MIL

QUETZALES, Que se pagaran así: a) al contado al recibir el apartamento; o b) En un plazo no mayor de SIETE AÑOS, En pagos mensuales de DOSCIENTOS CUARENTA Y UN QUETZALES TREINTA Y CUATRO CENTAVOS ( Q. 241.34) cada uno. En estos pagos están incluidos, abonos al capital, intereses y las cuatas de administración que se pagara en OCHENTA Y CUATRO CUOTAS niveladas. Además se cargara a dicha cuota lo que corresponde a impuestos de Tres por millar o seis por millar; renta inmobiliaria y agua en su caso. El optante deberá pagar la cuota nivelada y los demás impuestos y gastos, sin necesidad de cobro requerimiento alguno y en moneda legal de Guatemala, a partir del día en que se entregue el apartamento. Los intereses quedaran automáticamente aumentados en el mismo porcentaje el día en que aumenten los intereses bancarios en el país, haciéndose el ajuste que corresponda a las cuotas niveladas establecidas; c) el plazo

de esta opción principia hoy y termina a

loas doce horas del día SIETE DE MAYO DEL DOS MIL TRES. Dentro de un termino se firmara el contrato de venta si ya estuviere inscrita la propiedad horizontal. TERCERA: la señora _______________________, manifiesta que conoce la ubicación en donde se construirá el edificio y que se le ha mostrado y

explicado la perspectiva del mismo, sus planos y distribución de plantas, diseño arquitectónico del edificio y la planificación general, especificaciones de pisos, puertas, closets, etc., como se trata de apartamento, la cocina estará equipada con gabinete, lava trastos, así como todas las instalaciones necesarias en cocina y lavandería, con todo lo cual esta conforme y en consecuencia, Acepta la presente OPCIÓN y en señal de ella y de su obligación de cumplir las condiciones establecidas en la cláusula SEGUNDA, literal b) ( NOMBRE DE LA EMPRESA) Retendrá en calidad de ARRAS la cantidad de MIL QUETZALES ( 1,000.00) el primer pago que se abonara al precio Al formalizarse la opción y los cuales hará suyos por daños y perjuicios, si la optante no completa el valor del enganche en el termino antes estipulado o si por culpa no se formalizara; CUARTA: el contrato que se celebre como consecuencia de la presente opción, tendrá entre otras, las siguientes estipulaciones y normas: A) Todo Pago deberá hacerlo “LA OPTANTE”, sin necesidad de cobro o de requerimiento alguno, en moneda legal de Guatemala, en la ciudad de Guatemala, en el lugar que por escrito se le indique, B) durante el plazo estipulado para el pago del precio, los saldos de este devengaran y pagaran intereses como se estipula en la Cláusula SEGUNDA, literal b. C), “LA COMPRADORA” aceptara la cuenta que se demande. D) NOMBRE DE LA COMPAÑÍA podrá ceder, enajenar, descontar, pignorar o sub hipotecar el crédito relativo al saldo del precio sin necesidad de aviso previo, ni posterior notificación a la deudora. E) Para garantizar el saldo del precio, los intereses, gastos y costas, “LA COMPRADORA” Constituirá a favor de “LA EMPRESA O SOCIEDAD” PRIMERA HIPOTECA sobre el raíz vendido. F) NOMBRE DE LA EMPRESA O SOCIEDAD” podrá dar por vencido el plazo de la obligación o cobrar ejecutivamente el saldo deudor en cualquiera de los casos siguientes: 1) si la compradora dejare de pagar uno o mas de los abonos que se estipulan 2) Si el inmueble vendido fuere objeto de desmembración, enajenación o gravamen sin la previa autorización escrita de: “ NOMBRE DE LA EMPRESA O SOCIEDAD” 3) si sobre el inmueble vendido recayere anotación o embargo; y G) La compradora renunciara al fuero de su domicilio y se sujetara a los Tribunales de esta capital, lo que también es valido para esta opción. H) Los gastos del presente contrato son por cuenta de la “OPTANTE”, así como los de la formalización de la venta. I) si la optante para financiarse el pago del saldo eligiere el sistema F.H.A. por dicha institución. En este caso, se hará aplicación de lo dispuesto en la Cláusula TERCERA, liberal B) de Esta opción. J) “ NOMBRE DE LA EMPRESA O SOCIEDAD”. Podrá vender o ceder esta opción sin previo aviso o posterior notificación a la optante y será él mismo quien designe al NOTARIO que deba autorizar las escritura que haya necesidad de suscribir.

Como Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto, que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes y patente de comercio relacionados; b) que leo lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, valor y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

79.- OBRA: NUMERO ______________________ (_____).

En la ciudad de Guatemala, el veintidós

de julio de mil

novecientos noventa y ocho. ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor: ______________________, de cuarenta y un años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de

registro

_______________________________(______),

extendida

por

el

Alcalde

Municipal

del

departamento de Guatemala. Y por la otra parte la señora: ______________________, de Treinta y un años de edad, soltero, guatemalteco, Albañil, con domicilio en el departamento de _____________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden

C

guión Tres (C-3) y de registro

___________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _____________ Guatemala del Departamento de _____________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE OBRA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora: ______________________, que es propietaria de la finca rústica inscrita en el Registro General de la propiedad inmueble de la zona central con el número ___________________________

(_______) folio

número: ___ (____), del libro: ___________ (____) del departamento del _____________, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en la aldea el _____________ del Municipio de _____________ del Departamento de _____________ con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro,

y

que

por

el

presente

acto

desea

contratar

los

servicios

del

Albañil

el

señor

_____________________, para que construya Un Muro Perimetral en la finca de su propiedad, con las medidas y

altura que ella le detallara al iniciar la obra.

SEGUNDA: INICIO DE LA OBRA:

La obra

Iniciara a partir del día ____ de _____, del presente año, y durara todo lo que sea necesario para su finalización. TERCERA: DEL PRECIO TOTAL DE LA OBRA: La obra se estima en un valor de Mano de Obra de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS ( Q._______) CUARTA: DE LA FORMA DE PAGO: La forma de pago a la cual La PROPIETARIA del inmueble se compromete a realizar, es la de un pago Semanal de QUINIENTOS QUETZALES: Hasta finalizada la obra, y en caso de existir un adelanto a la finalización de la obra, se compromete a pagar el saldo de forma total. QUINTA: DE LA FINALIZACIÓN DEL CONTRATO. El contrato quedara finalizado en el momento de Terminada la obra que por este acto se pacta, Aun habiendo finalizado el pago previo. SEXTA: Manifiesta el señor_________________________, que en los términos relacionados en el presente Instrumento, acepta las obligaciones y derechos que nacen mediante el mismo. OCTAVA: Manifiestan así mismo ambos otorgantes que se encuentran de acuerdo con el contenido integro del presente Instrumento en todas y cada una de sus cláusulas.

Yo, el

Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista las cédulas vecindad relacionadas de los otorgantes, así como Copia Simple Legalizada de la Escritura Pública Número_______

de

fecha

___________________,

autorizada

en

esta

ciudad

por

el

Notario

___________________, con el cual la Otorgante, acredito su derecho de propiedad, c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, d) Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

80.- PARTICIPACION: NUMERO _________________________________ (__).

En la ciudad de Guatemala, el _________ del año

____________ ____________. ANTE MI: _________________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señora _________________________________, de treinta y nueve años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi anterior conocimiento, a quién en el curso y dentro del presente instrumento se le denominará como LA PROPIETARIA o GESTORA; y por la otra parte el señor __________________________________- de veintiocho años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, con domicilio en el Departamento de _________________ de paso por esta ciudad capital, quién se identifica con cédula de vecindad número de orden K guión once (K-11) y registro _________________________________ ( _____), extendida

por el

Alcalde Municipal de _________________ del Departamento de _________________, a quién en el curso del presente

instrumento

se

_________________________________,

le de

denominará cincuenta

como y

seis

EL años

PARTICIPANTE, de

edad,

casada,

la

señora

comerciante,

guatemalteca, con domicilio en el departamento de _________________ y de paso por esta ciudad capital, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden I guión nueve (I-9)y _________________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango, quien en el curso de este instrumento se denominará la FIADORA; y la señora __________________________de treinta y un años de edad, casada, secretaria y oficinista, guatemalteca, con domicilio en el departamento de _________________, y de paso por esta ciudad capital, quién se identifica con la cédula de vecindad número de orden K guión once (K-11) y registro _______________________(______________), extendida por el Alcalde Municipal de _________________ del departamento de _________________, quien en el curso de este instrumento se denominará la FIADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en libre de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan CONTRATO DE CUENTAS DE PARTICIPACION Y FIANZA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta la señora _________________________________ que es propietaria de la Empresa Mercantil individual de nombre comercial _________________________________, tal y como lo acredita con la patente de Comercio de Empresa, inscrita en el Registro Mercantil General de la República, bajo número ________________________ (________), folio _____________ (______) del libro _____________ (_____) categoría única, teniendo por objeto la venta distribución y comercialización de aparatos electrodomésticos y mobiliario, misma que posee una sucursal en el departamento de _________________. SEGUNDA: DE LAS CUENTAS EN PARTICIPACIÓN. Agregan los comparecientes que han convenido realizar un negocio de cuentas en participación, sometiéndolo a las siguientes estipulaciones: a) EL PARTICIPANTE asumirá la administración de la sucursal de la empresa propiedad de la gestora en la localidad antes indicada.

La que básicamente se encuentra constituida por el

espacio físico que ocupa y la mercadería que se comercializará a través del referido establecimiento; misma que será adquirida exclusivamente por la Gestora o sus representantes y enviada a la sucursal para su venta por intermedio de Participante; b) De la recepción y entrega de los bienes y mercadería se dejará constancia de conformidad con el envío, conocimiento o detalle que se remita junto con éstos; c) Correrán por cuenta de la Gestora los pagos correspondientes al alquiler del local y los cuotas ordinarias e impulsos nacionales del servicio telefónico, así como la publicidad y propaganda del negocio a establecer; d)

EL PARTICIPANTE se hará cargo de la promoción de las ventas y la

administración de la sucursal en mención; e) EL PARTICIPANTE también contratará y pagará por su cuenta al personal necesario para la atención del establecimiento comercial (la sucursal), debiendo fijar el importe de los salarios de conformidad con los preceptos y normas legales vigentes, EL PARTICIPANTE asumirá exclusivamente, las consecuencias de dichas relaciones laborales, así como el pasivo que genere; exonerando desde ya a la Gestora de cualquier obligación y compromiso derivado de las mismas, ya que entre la misma y el referido personal no hará relación alguna de índole labora, ni civil; f) EL PARTICIPANTE deberá suscribir los contratos individuales de trabajo con el personal con que cuente para el desarrollo de las actividades propias y derivadas de la presente contratación, para lo cual deberá remitir a la Gestora una fotocopia simple de cada _____________________________________ de ellos; así como de la planilla de pagos, suel____________ y cuotas patronales antes indicadas,

liquidaciones, finiquitos y copia de cheques o recibos de las indemnizaciones por retiro personal; g) EL PARTICIPANTE correrá exclusivamente con el pago de las cuotas, gastos, erogaciones por servicios de correo, telégrafo, gasolina, transporte, comisiones, porcentajes de comisiones por cobros de la cartera que se causen por la administración normal y ordinaria de la sucursal, sin que la Gestora tenga que remunerar ninguno de éstos; h) En virtud de la naturaleza de la contratación, el presente acto contractual no crea firme relación laboral entre la Gestora y el Participante; i) EL PARTICIPANTE no está sujeto a horario o jornada alguna; no tendrá la calidad de trabajador o empleado de la Gestora y en consecuencia no tendrá derecho a ninguna de las prestaciones laborales que la Constitución Política de la República de Guatemala y las leyes laborales otorgan, tales como: Aguinaldo, bonificación incentivo, indemnización, bonificación anual, pago por tiempo extraordinario, licencias, permisos etc. Por lo que a su vez empleará el tiempo que sus actividades requieran. TERCERA: OBLIGACIONES DEL PARTICIPANTE. Los comparecientes convienen en que el Participante tendrá las obligaciones siguientes: a) Deberá dedicarse a promover las ventas de los bienes y mercaderías conforme a las políticas, condiciones de mercado y comercialización que le indique la Gestora por escrito; b) Deberá llenar y conservar los formularios, papelería, cuentas, registros contables, archivos y demás documentación propia y derivadas de la presente contratación y además toda aquella que le sea requerida por la Gestora, c) DE LA EXCLUSIVIDAD, Durante la vigencia del presente contrato el participante no podrá dedicarse a comprar, vender, permutar y comercializar de cualquier manera y por su cuenta en perjuicio de la sucursal, mercadería, bienes o productos de igual o similar naturaleza a los distribución en la misma; d) Para el reclutamiento y contratación del personal el Participante deberá contar, previamente con el visto bueno de la Gestora; e) El producto neto, íntegro y total de las ventas deberá depositarlo diariamente o a más tardar el día hábil siguiente en la cuenta bancaria que la Gestora le indique, de no hacerlo así y ocurriere robo, hurto, sustracción, apropiación y retención indebida o cualquier otro hecho delictivo en perjuicio del patrimonio de la Gestora, el participante responderá en forma personal e ilimitada: respondiendo con sus bienes presente y futuros. CUARTA. OTRAS CONDICIONES: las partes también convienen que el contrato de cuentas en participación regirá, además por los términos y condiciones siguientes: a) Gestora y participante han realizado una liquidación conjunta, poniendo fin a una relación contractual previa, otorgan en consecuencia el más amplio eficaz y completo finiquito; b) El plazo del presente contrato es de UN AÑO computados a partir de esta fecha de este contrato, el que vencerá el siete de marzo del año ____________ ____________ _____________________________________, el que podrá prorrogarse por período igual o menor a voluntad de las partes, manifestada por escrito, por lo menos con un mes de anticipación al vencimiento del plazo y siempre que se encuentre las partes satisfechas con las cuentas y el funcionamiento del negocio. En ningún caso se considera prorrogado el contrato por plazo indeterminado o indefinido. QUINTA: FORMA DE LIQUIDACIÓN: Las utilidades se liquidarán sobre el valor de venta de los bienes y mercadería y se repartirán mensualmente dentro de los primeros cinco días hábiles de cada mes calendario, después de haber recibido la papelería contable correspondiente, en los porcentajes siguiente para el Participante: Ocho (8) por ciento cobros de cuentas a treinta días, siete (6%) por ciento

cobros

de

cuentas

a

sesenta

días,

cuatro

(4%)

por

ciento

cobros

de

cuentas

a

_____________________________________ días, ____________ (2) por ciento cobros de cuentas a ciento ____________ días o más, ocho por ciento sobre enganches a el total se le restará el impuesto al valor agregado (I.V.A), el saldo de cualquier pago es para la gestora. El Participante dejará constancia del pago de los beneficios y utilidades percibidas por medio de factura mensual emitida de conformidad con la ley. El Participante cubrirá por su cuenta los gastos de correo, telégrafo, comisiones honorarios que se ocasionen por el cobro judicial y extrajudicial, en aquellos casos en que el crédito hubiere sido concedido en forma negligente o por descuido se hubiere dejado de dar el siguiente aporte de los mimos, dichos pagos también se podrán descontar de la liquidación mensual que se haga al participante.

SEXTA: CLASIFICACIÓN DE LA ESTRUCTURA ADMINISTRATIVA:

Las Agencias de

_________________________________ _________________, deberá mantener una estructura de empleados de acuerdo a la siguiente clasificación: AGENCIA TIPO “A”, depositario de Agencia, secretaria cajera, vendedor, cobrador. SÉPTIMA: SALARIOS: El Depositario de Agencia deberá observar los siguientes

salarios mínimos para el personal que contraten: a) Secretaria Cajera _________________quetzales (Q._________________) de salario base; más _________________ quetzales con cincuenta centavos (Q._________________) de bonificación e incentivo; b) Vendedor _________________ (Q._________________) de salario

base

más

____________

_____________________________________

(2) por

por

ciento

ciento

sobre

sobre

ventas

ventas al

al

crédito;

contado d)

y

Cobrador

_________________quetzales (Q.600.00) base salario más ____________ por ciento (2%) sobre cobros treinta y sesenta días, _____________________________________ por ciento (1%) sobre cuentas a _____________________________________ días, _____________________________________ por ciento (1%), sobre cuentas a

____________ días o más y _________________ quetzales (Q._________________) por concepto de

Depreciación y Combustible.

OCTAVA: FORMA Y MODALIDAD DE COMERCIALIZACIÓN: La forma y

modalidad de comercialización, tales como precio, plazo, sistema de pago y crédito, garantías (en su caso) será fijadas de común acuerdo entre las partes en acto simultáneo o posterior al presente instrumento. NOVENA: GARANTÍA: El participante deberá prestar una garantía de propiedad para la mercadería a su cargo así como respaldo a las cuentas morosas e incobrables. DÉCIMA: RESCISIÓN: Son causas para dar por finalizado el presente contrato tanto del plazo inicial como cualquier prorroga las siguientes: LA PROPIETARIA O GESTORA, puede dar por vencido en forma anticipada el presente contrato, sin responsabilidad de su parte por : a) Por voluntad unilateral expresa manifestada por escrito por lo menos con quince (15) días de anticipación; b) Cuando los créditos otorgados con relación a la presente contratación (cartera), no se encuentren al día por parte del participante, por lo menos en un ________________ por ciento; c) Por venta, permuta o comercialización que el participante haga en la sucursal, de productos ajenos al giro de la presente contratación y que no hayan sido previamente remitidos por la gestora; e) Por incumplimiento por parte del participante de cualquiera de las cláusulas, condiciones y obligaciones que se señalan en el presente contrato; y f) Por muerte del participante. DÉCIMA PRIMERA: INCUMPLIMIENTO: Ambos otorgantes manifiestan expresamente que para el caso de incumplimiento, renuncian al fueron de su domicilio, sujetándose a los tribunales del departamento

de

Guatemala.

DÉCIMA

SEGUNDA:

manifiesta

expresamente

la

señora

_________________, que se constituye como FIADORA SOLIDARIA Y MANCOMUNADA del señor _________________, por todas y cada una de las obligaciones que por este instrumento se deriven. Y constituyendo garantía prendaría a favor de la señora _________________________________ sobre el vehículo de su propiedad que de las siguientes características: Uso PARTICULAR; tipo: PICK UP; Marca: TOTOYA;

Línea

o

estilo:

SID:

___________________________________________________________ (1992),

motor

número:

Serie: (_________);

____________ Modelo:

y

_________________

_________________________________________________________

veintidós

R;

(_________________); CHASIS número __________________________________(_____________), Cilindros Cúbicos: ____________ ____________ (___); Cilindros: CUATRO (4); Tonelaje: una (1); Asientos: ____________ (2); Ejes: ____________

(2);

POLICROMADO;

Puertas

____________

Solvencia

(2);

Aduanal

Combustible: número:

GASOLINA;

Color:

GRIS

OBSCURO

_____________________________________

__________________________ (________), aduana que liquido: _____________________________________, Póliza número:

____________

(___), Aduana EL CARMEN. Placas de circulación particulares número

___________________________________________________); Y manifiesta que en caso de incumplimiento renuncia al fueron de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia que elija LA PROPIETARIA y para el efecto señala lugar para recibir citaciones o notificaciones su residencia ubicada en la __________________________________________de la zona ______ de la ciudad de _________________ y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio, como liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento. Y por la otra parte la señora _____________________________declara expresamente que se constituye en FIADORA SOLIDARIA Y MANCOMUNADA del PARTICIPANTE, por todas y cada una de las obligaciones que por el presente instrumento se compromete EL PARTICIPANTE y constituye a favor de la señora _________________________________, HIPOTECA sobre la finca urbana inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango al número

___________________________________________________________________________________________ folio _____________________________________

(___)

del

libro __________________________

(______), (_______) de

_________________, la cual se encuentra ubicada en la Lotificación _____________________________________ de la zona ______, de la ciudad de _________________, del departamento del mismo nombre, con la superficie medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, manifestando que sobre el bien inmueble que da en garantía del pago no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan

afectar

los

derechos

de

la

Gestora,

Continúa

manifestando

la

señora_______________________________________, que en caso de incumplimiento renuncia al fueron de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la señora _________________________________, y señalando como

lugar

para

recibir

citaciones

__________________________________

o

notificaciones

su

residencia

ubicada

en

la

de la zona _____________________________________ de la ciudad de

_________________, del mismo departamento y acepta como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio, liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta ,los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento DÉCIMA TERCERA: Por su parte la señora _________________________________, manifiesta que acepta expresamente que ACEPTA la hipoteca y la prenda que se constituyen a su favor y todo el contenido del presente instrumento en datos de sus estipulaciones relacionadas.

Como Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto, que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes y patente de comercio relacionados; b) que leo lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, valor y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

81.- PERMUTA ESTIMATORIA NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos mil uno. ANTE MÍ: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el señor: __________________________________,

de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,

mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno

(A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde

Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor _______________________________, cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA, De bien inmueble contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor ___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del libro _ de Guatemala, y que dicha propiedad esta valorada en la cantidad de DOSCIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.200,000.00 ), SEGUNDA: Manifiesta el señor ___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del libro _ de Guatemala, y que dicha propiedad esta valorada en la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.350,000.00)

TERCERA: Manifiestan los

otorgantes que convienen en permutarse de forma estimada las propiedades descritas en las cláusulas anteriores en los valores que tienen y compensándose ambos hasta la suma de Ciento Cincuenta Mil quetzales exactos ( Q.150,000.00 ). CUARTA: El señor __________________________, entrega en este momento en Moneda de curso legal la suma de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS para compensar leal menor valor de su bien inmueble, al señor _______________, quien recibe dicha cantidad de dinero a su satisfacción. QUINTA: así mismo declaran los señores: _____________________________y ____________________, que sobre dichos inmuebles de su propiedad, no pesan gravámenes, limitaciones ni anotaciones de ninguna naturaleza, que pueda afectar los derechos de los permutantes y el Notario los advierte de las responsabilidades en que incurren si no fuera cierto. QUINTA: afirman los comparecientes que en los términos estipulados, aceptan la permuta estimada que por este acto se hacen. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pública numero _________________autorizada por el notario_______________________________, , que tuve a la vista el

primer

testimonio

de

la

escritura

pública

numero

_________________autorizada

por

el

notario_______________________________; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

82.- PROMESA DE PERMUTA NUMERO ________________ (_______)

En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de Junio de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ________________ Notario, Comparecen: por una parte el señor: _________________________, de treinta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden G guión Siete (G-7) y de registro _________________________, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Antonio Palopó del departamento de Sololá, quién en curso de este instrumento se denominara el PROMITENTE PERMUTANTE,

Y por la otra parte la señora _________________________, de cincuenta y dos años de

edad, soltera, Ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión tres ( ______),

(C-3) y de registro número _________________________

extendida por el Alcalde Municipal del municipio de _________________________ del

departamento

de

Chimaltenango,

quien

actúa

en

representación

de

su

menor

hijo

_________________________, en ejercicio de la patria postedad tal como lo acredita con la certificación de la

partida

de

nacimiento

número

de

acta

_________________________

(9176),

folio

_________________________ (88), del libro _________________________R (17-R) de nacimientos del Registro Civil de esta ciudad capital. Hago constar que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto, que quién en el curso de este instrumento se denominará como la PROMITENTE PERMUTANTE. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE

PROMESA DE PERMUTA DE BIENES INMUEBLES, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _________________________, que es propietario de las fincas inscritas en el registro General

de

la

Propiedad

de

la

Zona

Central

a

los

números

_________________________

(____________________________ (___), FOLIOS _________________________ (__), _________________________ (___), del libro _________________________ (______), cada una de la finca tiene dos locales comerciales, persianas y sus accesorios y casa de habitación en el interior de cada finca con salida a la calle cada una, que se encuentra ubicados en la sección doble ZZ, identificados como lote cuatro A, el cual cuenta con una línea telefónica ___________________ (______) y lote cinco A y estos cuentan con sus respectivos servicios de agua potable y energía eléctrica y drenajes, de la colonia el milagro de la zona seis de Mixco de este departamento de Guatemala con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro; SEGUNDA:

Manifiesta la señora _________________________, que su

representado es propietario de la finca Urbana registrada en el Registro de la Propiedad de la Zona Central al numero ________ (____), folio ___________ (______), del libro _______________ (_____) de Guatemala, la que consiste en un lote de terreno sin construcción el cual se encuentra ubicado en la colonia el Milagro de la zona seis de Mixco de este departamento, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen el referido Registro, TERCERA: El señor _________________________ promete en PERMUTA

las fincas identificadas en la cláusula primera de este instrumento al Joven

_________________________, en la presente permuta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a las fincas objetos de la presente Permuta

y por su parte la señora

_________________________, con la calidad con que actúa promete en PERMUTA la finca de su representado

identificado

en

la

cláusula

segunda

de

este

instrumento

al

señor

_________________________ y en la Presente Permuta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a la finca objeto de la presente permuta. CUARTA: Declara los otorgantes que este contrato de Promesa de Permuta además de lo indicado se regirá por las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el otorgamiento de la escritura Traslativa de Dominio en Forma Definitiva será con fecha treinta y uno (31) de Octubre del año Dos Mil (2,000) plazo improrrogable y contados a partir de la presente fecha; b) POSESION DE LOS BIENES INMUEBLES: La posesión material de los bienes Inmuebles será a partir del treinta de Julio del presente año; c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado, los otorgantes si no otorgaran las escrituras correspondientes, renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los tribunales del departamento de Guatemala y sin perjuicio de pago de daños y perjuicios al otorgante que incumpliera con la Promesa aquí establecida en la fecha y forma convenida; d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO:

Al momento de vencerse el plazo aquí

estipulado se otorgaran mutuamente las escrituras Publicas traslativas de Dominio a cada una de los contratantes sin perjuicio del pago de daños y perjuicios de quien incumpliera lo acordado en este contrato; QUINTA: Por advertencia del Infrascrito Notario declaran los otorgantes y calidades con que actúan en forma expresa que sobre los bienes inmuebles que se prometen mutuamente en PERMUTA no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar sus derechos y que están enterados de los alcances legales de esta declaración. SEXTA: En los términos relacionados la señora _________________________, con la calidad con que actúa ACEPTA la PROMESA DE PERMUTA DE LA FINCA relacionada en la cláusula primera de este instrumento para su menor hijo _________________________, Y el señor _________________________, ACEPTA la PROMESA DE PERMUTA de la finca relacionada en la cláusula segunda de este instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionada de los otorgantes, así mismo la certificación de la Partida de Nacimiento relacionada

y los testimonios de las Escrituras Públicas Número

Doscientos Noventa y Tres, autorizada en esta ciudad con fecha treinta de Septiembre de mil novecientos noventa y seis, por el notario NAPOLEON GILBERTO OROZCO MONZON y la número Cuatrocientos Diez, autorizada en esta ciudad con fecha dieciseis de Noviembre de mil novecientos noventa y cuatro por el notario _________________________ con el cual el señor _________________________ acreditó su derecho de propiedad y la número _________________________, autorizada en esta ciudad capital

el

día

diecinueve

de

Mayo

de

mil

novecientos

noventa

y

tres

por

el

notario

_________________________ con la cual el joven _________________________ acredito su derecho de propiedad; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

83.- PROMESA DE VENTA DE BIEN INMUEBLE NUMERO ______________ (____) En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de Junio de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparecen:

por una parte el señor:

_________________________, de treinta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden G guión Siete (G-7) y de registro______________________, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Antonio del departamento

de _________________________, quién en curso de este instrumento se denominara el

PROMITENTE PERMUTANTE Y por la otra parte la señora _________________________, de cincuenta y dos años de edad, soltera, Ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión tres ( _______),

(C-3) y de registro número _____________________

extendida por el Alcalde Municipal del municipio de san Martín Jilotepeque del

departamento

de

Chimaltenango,

quien

actúa

en

representación

de

su

menor

hijo

_________________________, en ejercicio de la patria postedad tal como lo acredita con la certificación de la partida de nacimiento número de acta ___________________ (_____), folio ____________ (____), del libro __________ (____) de nacimientos del Registro Civil de esta ciudad capital. Hago constar que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto, que quién en el curso de este instrumento se denominará como la PROMITENTE PERMUTANTE. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _________________________, que es propietario de las fincas inscritas al registro General de la Propiedad de la Zona Central a los números

_________________________

_________________________

(1,752),

(53),

FOLIO

_________________________

(53),

del

libro

la que consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en la

séptima avenida dos guión cincuenta y cuatro de la zona tres del municipio de San José Pinula, departamento de Guatemala con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro; SEGUNDA: Manifiesta el señor _________________________, que por el precio de CIENTO DOCE MIL QUETZALES (112,000.00), promete en venta la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento a la señora _________________________, entregándolo en este acto la cantidad de DOCE MIL QUETZALES, ( Q. 12,000.00) los que recibe a su entera satisfacción y el saldo será cancelado de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para la cancelación total de la finca prometida en venta

a la señora : _________________________, es para el quince de febrero de mil

novecientos noventa y nueve, contados a partir de la presente fecha de este instrumento; b). LUGAR DE PAGO: El pago del saldo de la presente promesa se efectuara en la residencia del Promitente vendedor, ampliamente conocida por la promitente compradora, c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado, sino se hiciere efectivo el saldo que corresponden a la cantidad de CIEN MIL QUETZALES (Q.100,000.00), en la fecha y forma convenida, faculta al promitente vendedor a rescindir el presente contrato sin declaración judicial alguna y como consecuencia

la cantidad que hoy se

otorga al señor _________________________, en concepto de enganche, se la aplicara para el resarcimiento de daños y perjuicios ocasionados por su incumplimiento de parte de la promitente compradora y comprometiéndose a desocupar en una forma inmediata el bien inmueble y d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO:

Al momento de cancelarse el saldo pendiente en plazo

acordado, el promitente vendedor se compromete a otorgar la Escritura Pública de traslativa de dominio correspondiente y la promitente compradora ocupa desde este momento el bien inmueble con la condición resolutoria arriba mencionada

TERCERA: Por advertencia del Notario declara el señor

_________________________ en forma expresa que sobre el bien inmueble que promete hoy en venta no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la promitente compradora y que está enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: En los términos relacionados la señora _________________________, acepta la PROMESA DE VENTA DE LA FINCA relacionada en la cláusula primera de este instrumento, Y ambos el contenido del presente contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionada de los otorgantes y el testimonio de la Escritura Pública Número cincuenta y dos,

autorizada en esta ciudad con fecha veinticinco de abril de mil novecientos noventa y siete, por el infrascrito notario con el cual el promitente vendedor acreditó su derecho de propiedad; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

84.- RECONOCIMIENTO DE DEUDA EN DOCUMENTO PRIVADO En la ciudad de Guatemala, el dieciseis de febrero de mil novecientos noventa y nueve. NOSOTROS: ___________________, de treinta y cuatro años, soltero, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro _________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal de ____________, de este departamento y ___________________ de setenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro ________________________, extendida por el alcalde Municipal del Municipio de ____________, de este departamento.

Por este medio del presente documento privado celebramos CONTRATO DE

RECONOCIMIENTO DE DEUDA en documento privado, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:

Yo

___________________,

manifiesto

que

recibimos

con

mi

hermano

__________________________, de mi señor Padre ___________________ una herencia de un bien inmueble, pero por cuanto no era divisible, entonces yo me quede con la totalidad del bien inmueble, pero que debo pasarle parte de la herencia en efectivo a mi hermano __________________________ la cantidad de QUINCE MIL QUETZALES,

el cual deberán ser cancelados en quince pagos de UN MIL QUETZALES

MENSUALES (Q.1,000.00), SEGUNDA:

el cual comenzará a pagarse el quince de marzo del presente año;

Manifiesta el señor __________________________, que el dinero lo entregara al señor

___________________, para que él a su vez, sea el que entregue la parte que le corresponde al señor __________________________. TERCERA: ACEPTO

Que en los términos relacionados, Yo ___________________,

recibir los quince pagos de UN MIL QUETZALES (Q.1,000.00) mensuales, que deberán ser

entregados a mi hijo señor __________________________, y ambos el contenido del presente contrato, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos. No así el señor ___________________ quién por ignorar firmar deja impreso su dedo pulgar derecho y firmando a su ruego el señor __________________________, quién es testigo capaz civilmente e idóneo para este acto y de mi conocimiento. En la ciudad de Guatemala, el dieciseis de febrero de mil novecientos noventa y nueve. ______________________________Notario, DOY FE, que las firmas que

Yo,

anteceden son AUTENTICAS, por

haber sido puestas el día de hoy en mi presencia por los señores: ___________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro ____________________________ (_______________), extendida por el alcalde Municipal de ____________, del departamento de Guatemala; y el señor __________________________, quién es persona de mi conocimiento quién firmo a ruego del señor ___________________ quien se identifica con cédula número de Orden A guión uno (A-1) y número de Registro ______________________ (_______) extendida por el alcalde Municipal de ____________ del departamento de Guatemala; Ambas firmas y la impresión digital calzan un documento privado de CONTRATO DE RECONOCIEMIENTO DE DEUDA . vuelven a firmar la presente acta de legalización de firmas;

ANTE MI:

Los signatarios

RECONOCIMIENTO DE DEUDA EN ESCRITURA: NUMERO ____ (____). En la ciudad de Guatemala, el tres de Marzo del año dos mil.

ANTE MÍ:

_______________________, Comparecen: Por una parte la señora _______________________, de sesenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro número _______________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de el Quetzal, del departamento de San Marcos, quien en el curso del presente instrumento se denominará LA ACREEDORA y por la otra parte el señor _______________________, de veintiséis años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número orden U guión Veintidós (U22) y de registro __________________________________, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Asunción Mita, del departamento de Jutiapa, quien en el curso de este instrumento se denominara el DEUDOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _______________________, le vendió verbalmente un Vehículo Automotor Tipo Pick, a la señora _______________________, por la cantidad de SIETE MIL QUETZALES (Q.7,000.00), el cual lo había adquirido de buena fe, de tercera persona y que posteriormente por cuestiones ajenas a su buena voluntad, se le sigue proceso penal en contra de la señora:____________________________, quien es hija de la señora _______________________, por el delito de ENCUBRIMIENTO PROPIO, por una supuesta denuncia presentada a la Policía Nacional Civil del Municipio de Villa Nueva del departamento de Guatemala, del supuesto robo de ese vehículo automotor

no

obstante

que

lo

había

adquirido

de

buena

fe,

con

número

de

causa

________________________________, del Juzgado de primera Instancia Penal de Narcoactividad y delitos contra el ambiente del Municipio de Villa Nueva de este departamento. SEGUNDA: Declara el ACREEDOR, que en aras de llegar un arreglo extrajudicial de este proceso se reconoce deudor de la señora ACREEDORA, por la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES, (Q.10,000.00) y que el presente RECONOCIMIENTO DE DEUDA lo hace de conformidad con las siguientes estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO:

El plazo para el pago de la cantidad de diez mil quetzales

(Q.10,000.00),con fecha TREINTA DE MARZO del presente año, b) INTERÉS:

Que la Deuda que

convienen en este acto que no devengará ningún interés. c) INCUMPLIMIENTO: En caso del incumplimiento de las obligaciones asumidas por el DEUDOR _______________________, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que la ACREEDORA elija, señalando lugar para recibir notificaciones en la_____________________________, de la colonia el Eden de esta ciudad capital y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio, como líquido, exigible y de plazo vencido y acepta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y como título ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d). CESIÓN DEL CRÉDITO: El presente crédito puede ser cedido, gravado o en cualquier forma enajenado por la acreedora, sin necesidad de previo o posterior notificación o aviso al deudor. TERCERA: Manifiesta el señor _______________________, que por este acto se reconoce liso y llano deudor de la señora __________________________________, por la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES (Q.10,000.00). CUARTA: Que en los términos relacionados, el señor _______________________ que ACEPTA el presente contrato de RECONOCIMIENTO DE DEUDA y ambos el contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas vecindad relacionadas; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; D) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales la ratifican, aceptan, y firman.

85.- RECONOCIMIENTO DE PATERNIDAD: NUMERO DOSCIENTOS CUATRO (204). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de noviembre de mil novecientos noventa y nueve.

ANTE MI: _________________________ Notario, Comparece

el señor

_______________________ de treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, Jornalero, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden Ñ guión quince (Ñ-15) y de registro número _______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Rabinal, del departamento de Baja Verapaz. El otorgante me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga RECONOCIMIENTO DE HIJA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el otorgante que con fecha doce de abril de mil novecientos ochenta y dos (12-04-82), nació en la aldea _______________________del municipio de Rabinal del departamento de Baja Verapaz, La niña responde al nombre de _______________________, conocida también con el nombre de _______________________, nacimiento que quedó inscrito en el Registro Civil de la Municipalidad del Municipio de Rabinal, del departamento de Baja Verapáz, en la partida número ________________ (_____ ) folio _______ (____) del Libro ______________ (_____) de Nacimientos;

siendo

hija

de

la

señora

_______________________.

SEGUNDA:

Declara

el

señor

_______________________, que por este ACTO VIENE A RECONOCER como su legítima hija a la menor _______________________ O _______________________, quién llevará desde ahora su apellido; TERCERA: Que en los términos relacionados, el señor _______________________, ACEPTA el contenido del presente instrumento. Yo el notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista la cédula de vecindad del otorgante, así como la certificación de la partida de nacimiento de la menor relacionados; c). Que advierto los efectos legales de esta declaración y de la obligación de presentar el testimonio de esta escritura al registro Civil correspondiente y d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.

86.- RENTA VITALICIA NÚMERO

___.

En la ciudad de

Guatemala,

el uno de enero del dos

mil uno.

Ante

Mi

______________________, Notario, comparecen por una parte el señor_____________________________, de treinta y un años de edad, Licenciado en Pedagogía, casado; y por la otra la señorita ______________________, de treinta y un años de edad, secretaria bilingüe, soltera Y la señora _____________________de sesenta y cinco años de edad, soltera ,

oficios domésticos. Los tres son

guatemaltecos, y de este domicilio y personas de mi anterior conocimiento. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de identificación personal indicados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que por medio de este instrumento celebran CONTRATO RENTA VITALICIA, de conformidad

con

las

cláusulas

siguientes:

PRIMERA

el

señor

_____________________________________________________ declara que es propietario de la finca urbana número dos (2), folio quince (15), de libro tres (3), del departamento de Guatemala, que tiene una extensión de diez metros cuadrados por veinte de largo, con las colindancias que aparecen en el registro, valorado en ocho mil quetzales (Q 8,000.00). SEGUNDA: continua manifestando el señor ____________________________________________, que el inmueble descrito en la cláusula anterior, lo trasmita en propiedad, libre de gravámenes, anotaciones y cualquier limitación a la señorita ______________________,

a cambio de que este pague sin necesidad de cobro o requerimiento, el

primero de cada mes, una pensión vitalicia de sesenta quetzales ( Q 60.00) mensuales por alimentos, más gastos de enfermedad si los hubiere, a doña ______________________, cumpliendo esta la obligación, hasta el fallecimiento de la señora Juárez, circunstancias que deberan anotarse en el registro de la propiedad. TERCERA: Por su parte la señorita ______________________ acepta para si la sesión que se le hace, con la expresa obligación de pagar la RENTA VITALICIA y gastos de enfermedad a doña ______________________.

CUARTA: Los otorgantes convienen en que la falta de pago de una sola

mensualidad en el tiempo, forma y modo establecidos, así como el fallecimiento de la señorita ______________________, dará el derecho para exigir la rescisión de este contrato; acción que ejercitara el señor ________________________________________________________, En forma expresa, a exigir el reembolso de cualquier cantidad pagada. QUINTA: La señora ______________________, manifiesta que acepta para si la renta vitalicia que por ese acto se constituye a su favor y que da las gracias al señor _______________________________________ por su liberalidad. SEXTA: los otorgantes manifiestan que en los términos consignados aceptan el presente contrato. DOY FE: a)

De lo expuesto, b)

De que leo

íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos

legales, así

como del

pago

del

impuesto respectivo,

lo ratifican, aceptan y

firman.----------------------------------------------

f._______________________________.

f._______________________________.

ANTE MÍ. F:______________________________

F._____________________________

87.- RENUNCIA DE MANDATO: NUMERO _________ ( _____) En la ciudad de Guatemala el día _______ de _______ del año ___, Ante Mí: ____________________ Notario: comparece la señora: ______________________, de ___ años de edad, casada, guatemalteca, Perito contador, de este domicilio, y quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden

A guión uno y numero de registro __________ (_ ) extendida por el Alcalde municipal

de Guatemala, departamento de Guatemala, La compareciente me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personales anotados y que por este acto otorga el Contrato de RENUNCIA DE MANDATO contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: declara la señora _____________, que por escritura publica numero _________, autorizada en esta ciudad el día _ de ____ del año ______ por el notario __________________________, el señor ________________ otorgo Mandato General con representación con cláusula especial a su favor, Poder que fue Inscrito en el archivo General de Protocolos con el numero

_________

con fecha ____ de ____ del presente año.

SEGUNDA: sigue manifestando la señora _______________________, que por tener que salir del país con carácter de urgencia, por este medio renuncia totalmente al ejercicio del mandato a que se refiere la cláusula primera de este instrumento. TERCERA: declara el otorgante que acepta expresamente el contenido de este Instrumento. Yo, el Notario, DOY FE: A) de todo lo expuesto por la requirente. B) de que le advierto a la requirente los efectos legales y la obligación del registro del presente instrumento. C) de haber tenido a la vista la documentación relacionada y D) De que leo íntegramente lo escrito a la requirente quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma.

88.- RESCICION DE CONTRATO NUMERO _________ (____ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Febrero del año dos mil. ANTE MI:

__________________________________

Notario,

COMPARECEN:

Por

una

parte

la

señora

__________________________________ , de treinta y nueve años de dad, casada, Comerciante, persona capaz civilmente y de mi conocimiento y por otra el señor __________________________________, de treinta años de edad, casado, Comerciante, guatemalteco, con domicilio en el departamento de Retalhuleu y de paso por esta ciudad capital, quién se identifica con la cédula de vecindad numero de orden K guión Once (K-11) y registro número __________________________________ (______), extendida por el alcalde municipal de Retalhuleu del departamento de Retalhuleu. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran RESCISIÓN DE CONTRATO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiestan los otorgantes, que mediante escritura pública numero ____________________-(_____), autorizada en esta ciudad, el ocho de octubre de mil novecientos noventa y nueve; por el infrascrito Notario; en la se celebró contrato de CUENTAS EN PARTICIPACIÓN, en la forma, modo, plazo y demás estipulaciones que constan en el referido instrumento. SEGUNDA: Los otorgantes de mutuo acuerdo y por convenir a sus intereses, por este acto rescinden el contrato de Cuentas en Participación y con base en lo estipulado en la

cláusula

DÉCIMA

en su incisos b, y c. Y como consecuencia de la presente

declaración, las cosas vuelven a su estado anterior en que se hallaban antes de celebrarse, del precio y el a su estado anterior. TERCERA: En virtud de la presente resolución por mutuo consentimiento, ninguno de los otorgantes podrá reclamar daños, perjuicios, frutos, ni intereses, aceptando las cláusulas del presente contrato y de sus obligaciones inherentes. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas y así como o la escritura matriz que hoy se rescinde; c) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

89.- REVOCATORIA DE DONACIN PURA Y SIMPLE NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el _______ de marzo del año _______. ANTE MÍ: _____________________ Notario, Comparece: el señor: _____________________, de _______ y _______ años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento de _____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión _______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__, ______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de _____________________; DOY FE: a) De haber tenido a la vista la cedula de vecindad relacionada, b) De no conocer al compareciente, c) Que me manifiesta el compareciente ser de las generales de ley anotadas, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorga REVOCACIÓN DE DONACIÓN ENTRE VIVOS POR INGRATITUD, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor _____________________, que en escritura publica numero _______ de fecha ________ de _____ del año _______, que autorizo en esta ciudad el Notario __________________-, Dono en forma Pura y Simple a su hijo __________________, la finca rustica inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona Central, con el numero ________ (__), Folio

______ (___) del libro ________(____), de Guatemala, consistente en un terreno ubicado en el

municipio de _______, del

Departamento de ___________, llamado “__________”, con la superficie,

medidas y colindancias, que constan en la primera inscripción de dominio. SEGUNDA :: continua manifestando el compareciente que por este acto REVOCA, por causa de INGRATITUD, la donación que le hizo del inmueble ya identificado a su hijo ___________, a efecto de que el mismo vuelva a su dominio. YO el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, c) de haber tenido a la vista primer testimonio de la escritura pública número _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento

de

_____________________,

el

día

_______

de____________,

por

el

Notario________________________________, con el cual el donante acreditó su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c)

De que advertí al otorgante la obligación de notificar en forma

autentica al Donatario de la presente Revocación, dentro del plazo de sesenta días contados a partir de esta fecha,

d)

De que advertí al otorgante, la obligación de registro del primer testimonio de la

presente escritura, e) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifica y acepta; y firma.

90.- REVOCATORIA DE MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACION: NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Diciembre de mil novecientos noventa y ocho.

ANTE MI: ____________________Notario, Comparecen:

__________________________________,

por una parte el

señor:

de cuarenta y cuatro años de edad, soltero, guatemalteco,

comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con numero de orden E guión Cinco (E-5) y de registro __________________________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal

del

departamento

de

Escuintla,

Y

por

la

otra

parte

el

Abogado

__________________________________, de treinta y nueve de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario y de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento.

Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO

DE REVOCATORIA DE MANDATO JUDICIAL CON

REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Manifiesta el señor:

__________________________________, que mediante escritura pública número ________ (___) de fecha seis de marzo del presente año, autorizada en esta ciudad por el infrascrito notario, otorgó Mandato Judicial con representación al Abogado __________________________________, el que quedó inscrito debidamente en el Registro de Mandatos de la Corte Suprema de Justicia en la Dirección General del Archivo General de Protocolos, al número _________________________________________ (_______), con fecha seis de marzo del presente año. SEGUNDA: Expresa el señor __________________________________, que por CONVENIR a sus intereses y al estar debidamente notificado el mandatario de su decisión de revocar el presente mandato descrito en la cláusula primera de este instrumento y no tener ninguna deuda por el ejercicio, hoy conviene en revocar el mandato de mutuo acuerdo, sin reclamaciones posteriores para que las cosas

desde

hoy

vuelvan

a

su

estado

inicial.

TERCERA:

Por

su

parte

el

Abogado

__________________________________, expresa que está enterado de la decisión de su mandante de revocar el mandato conferido a su favor y que no tiene ningún interés en seguir ejerciéndolo, ni reclamo posterior a su ex mandante.

Ambos otorgantes ACEPTAN todo el contenido del presente

contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada y el Testimonio del Mandato relacionado,

c)

Que advierto a los

otorgantes de los efectos legales de este contrato, así como la obligación de inscripción en el Registro de Mandatos respectivo. d)

Que leo lo escrito

a los otorgantes, quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

91.- REVOCATORIA DE TESTAMENTO ABIERTO NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de _____ del año dos mil uno siendo las _____ horas. ANTE MÍ: __________________________________ Notario, comparecen el señor: __________________________________, de cincuenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno

(A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde

Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su REVOCATORIA DE TESTAMENTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idóneos y de mi conocimiento, señores: _________________________ Y ___________________________. A mi juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de identificación personales anotados, y ser titular del documento de identificación mencionado, y que por el mismo y en forma espontánea, sin presión alguna, manifiesta su voluntad REVOCANDO su TESTAMENTO, Que el suscrito notario autorizara el día ___- de _______ del presente año _________, en Escritura Publica Numero _______, y lo hace de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara el requirente que nació en la Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala , el día _____ de ______ del año _________. SEGUNDA: Que es hija de ________________________ y ___________________________, ambos ya fallecidos, que contrajo matrimonio con el señor _______________________________, con quien procreo dos hijos, pero si alguien pretendiera tal derecho desde este momento queda desheredado. TERCERA: Manifiesta el requirente que los bienes que posee en propiedad son los siguientes: ) Una finca urbana que consiste en el sitio y casa situada en la _________- calle, _ de la zona _______ de esta ciudad , 2) Una Hacienda en el Departamento de Peten, dedicada al cultivo de maíz, denominada “:________”, 3) MIL ACCIONES, de valor de mil quetzales cada una, del Banco de _______, Sociedad Anónima. CUARTA: Que por este acto es su voluntad firme de REVOCAR

en su totalidad el Testamento ya identificado y

del cual se hizo referencia en el inicio del presente instrumento, que no ha otorgado ningún otro testamento , además del aludido o donación por causa de muerte. QUINTO: Continua manifestando el requirente que por este acto hoy REVOCA todo el contenido de la disposición a que se contrae el instrumento publico que contiene su Testamento hoy expresamente REVOCADO.

Yo el Notario, DOY

FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre, espontánea y sin sujeción, violencia, coacción o influencia alguna, en todo lo que aquí consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupción alguna, e) Publica Numero _______________

De haber tenido a la vista el primer Testimonio de la Escritura Autorizada por el infrascrito notario el __________ de _______ del

año_________ en esta ciudad Capital. f)

que advertí a los testigos de la obligación que tienen de

guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y g) que a petición del otorgante leí lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.

92.- SERVICIOS PROFESIONALES: NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la señora ______________________, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula

de

vecindad

número

de

orden

A

guión

uno

(____)

y

de

registro

número

_____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra parte el señor ______________________, de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro ____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor _________________, contrata los servicios profesionales del Auditor ________________, para que realice una Auditoria Interna , a su Empresa denominada ______________, la cual se encuentra ubicada en la ______ calle ____ de la zona _____ de esta ciudad Capital, de acuerdo a las siguientes condiciones. a) dicha auditoria interna deberá contener el balance general, así como el balance a nivel de cajas registradoras, glosas, del periodo correspondiente del mes de ______ del año _______ al mes de ______ del presente año, b) debe entregar dicho informe a la junta directiva de la Sociedad propietaria de dicha empresa, así como una auditoria completa de las sucursales de la misma, c) el horario de trabajo será cubierto por el Auditor ______________, de las ______ horas, a las ____________, estando a disposición del señor _________ todo el tiempo en que se encuentre fuera y dentro de la empresa. SEGUNDA: Que por el Trabajo realizado por el señor Auditor __________________, se le pagara la cantidad de ______________- QUETZALES (_____ ), entregándole la cantidad de __________ ( _) en este momento a manera de adelanto, por la prestación de sus servicios profesionales. TERCERA: Que se le prohíbe terminantemente al Auditor _______ revelar el resultado de dicha auditoria, a persona individual o jurídica ajena a la Junta directiva de la Sociedad _______________ Sociedad Anónima. CUARTA: Que en caso de incumplimiento en la entrega del informe final o revelar la misma a persona distinta, el Auditor ____, deberá pagar en concepto de daños y perjuicios las dos terceras partes de lo pactado como sus honorarios. QUINTA: Las partes intervinientes se comprometen a legalizar sus firmas del presente contrato. SEXTA: Manifiestan las partes que están conformes con lo estipulado y que aceptan el mismo por lo que firman de forma conjunta. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

93.- SOCIEDAD ANONIMA: NUMERO _____________________ (131). _____________________ uno.

En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de marzo del

ANTE MI: _____________________

Notario, Comparecen los señores:

_____________________ único apellido, de sesenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, Comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro _______________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad capital, y la señora _____________________ único apellido, de cuarenta y cuatro años de edad

años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante y de este domicilio, quién se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro número ____________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de la Villa de Mixco del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE

SOCIEDAD ANÓNIMA, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Manifiesta los

comparecientes que por este acto constituyen y organizan una sociedad Anónima, que se regirá por las normas establecidas en este instrumento; por los reglamentos que de él se deriven; por los acuerdos válidamente tomados por los órganos de la entidad, por el actual Código de Comercio y por las demás leyes de la república. SEGUNDA: DENOMINACIÓN SOCIAL, NOMBRE COMERCIAL Y OBJETO: Denominación social: La Sociedad se denominará _________________________________ SOCIEDAD ANÓNIMA

que podrá abreviarse ____________, con nombre comercial es _____________________,

OBJETO: Sin que la siguiente enumeración sea limitativa, la sociedad tendrá como objeto lo siguiente: a) La prestación de Servicio, Asesoria De Hoteleria y Restaurantes y todo lo concerniente al ramo; compra venta, permuta hipotecas, arrendamiento y sub arrendamiento de bienes muebles, e inmuebles, así como objetos decorativos; importación y exportación de bienes y servicios en general; representar casas nacionales y extranjeras, compraventa de mercadería en general, desarrollo de proyectos de urbanización, financiamiento, cobros, hipotecas de los mismos, dentro y fuera del perímetro nacional; así como cualquier tipo de negocios lícitos dentro del perímetro nacional y extranjero,

así

como

fabricación,

expendio,

intermediación,

distribución

b).

El

desarrollo,

planeamiento, estudio, operación, funcionamiento, Asesoría, administración, supervisión; celebración de toda clase de Negocios, actos o contratos relacionados con el ramo y otros; diseñar, construir, operar, explotar y prestar servicios importación o fabricación, compraventa, arrendamiento, instalaciones y mantenimiento de equipos y accesorios. C). Producción, importación, exportación, intermediación, distribución, compraventa, comercialización de toda clase de productos para hoteleria y restaurante

d)

Producción,

fabricación

y expendio

al

por

mayor

y

menor,

distribución,

comercialización, bodegas, almacenamientos de mercaderías y productos en general. e). El desarrollo de todo tipo de actividades científicas, comerciales e industriales dentro y fuera del país, para la cual podrá prestar toda clase de servicios de consultoría y Asesoría a entidades públicas o privadas

y

personas jurídicas o individuales, en los campos de la actividad científica, económica, financiera, comercial e industrial urbanística. f). Prestar toda clase de servicios de urbanización, construcción, planificación, accesorios, mantenimiento, reparación en general en lo concerniente al ramo. g). Comercialización de mercaderías para ser destinadas a la exportación, así como la re exportación sin que se realicen actividades que cambien las características del producto o alteren el origen del mismo, dentro de zonas francas o fuera de ellas; h). Compraventa, arrendamiento, subarrendamiento y arrendamiento con opción de compra de todo tipo de maquinaria, equipo y herramientas para, la oficina, el comercio, la industria y el hogar. i). Comercialización, distribución, importación y exportación de materia prima, vehículos, maquinaria y equipo de computación.

j). Ejercer la Agencia,

representación y distribución de cualquier casa, firma o empresa, Nacional o extranjera domiciliada o no en la república; k). Manufactura, comercialización, expendio, distribución, compra y venta al por mayor y al detalle, importación y exportación de toda clase de materias primas y bienes de capital;

artículos de consumo elaborados o sumí elaborados y mercaderías en general. m). Arrendar, subarrendar, construir, explotar, desarrollar y administrar en todas sus formas empresas; n). Celebrar contratos de cualquier naturaleza con personas jurídicas individuales o personas jurídicas sociales, así como invertir y tomar parte en la constitución de las mismas o adquirir con posterioridad acciones o participaciones sociales. ñ).

Ejercer mandatos previo autorización del órgano correspondiente; o).

Cualquier otra actividad que se considere subsidiaria, conexa o complementaria de las anteriores o coadyuve directa o indirectamente a logro de las mismas, incluyéndose la participación en licitaciones públicas o privadas, o cualquier otro acto de concurso, adquisición de acciones o participaciones sociales y adquisición y transmisión de títulos, valores y efectos públicos.

Es entendido que la

enumeración anterior no tendrá carácter limitativo, pudiendo la entidad realizar toda clase de operaciones relacionadas con sus fines sociales y mercantiles dentro de las limitaciones legales. p). Domicilio fiscal: La sociedad tendrá su domicilio social en la ciudad de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepequez, República de Guatemala. Sin embargo, cuando se lo demande el desarrollo de los Negocios que la sociedad emprenda, podrá establecer Agencias, sucursales, empresas, establecimiento, bodega y oficinas en otros lugares del interior o en el exterior de la república. TERCERA: CAPITAL SOCIAL: Capital autorizado: El capital autorizado de la sociedad es de

________________(Q. ___________), representados y divididos en CIEN acciones de una misma

clase, con un valor nominal de _______________(Q.____________) CADA UNA, capital suscrito y pagado ______________(Q.____________). El cual se suscribe y se paga en este acto. SUSCRIPCIÓN Y PAGO: Los socios fundadores suscriben y pagan el capital en la forma siguiente: I) _____________________ único apellido, suscribe y paga

El señor

SESENTA acciones del valor nominal de

______________(Q._________) cada una, equivalentes a la cantidad de _____________________QUETZALES (Q. _____________________). CUARENTA

acciones

a

II) la señora _____________________ único apellido, su

valor

nominal

de

_____________________

suscribe y paga QUETZALES

(Q.

_____________________) cada uno, equivalentes a la cantidad de _____________________ QUETZALES (Q. _____________________). capital Suscrito. El capital pagado por los accionistas fundadores, queda fehacientemente demostrada a plena satisfacción del Notario mediante copia del comprobante del Depósito Monetario del Banco __________________________________, Sociedad Anónima, de fecha TRES de enero del _____________________ uno, por la cantidad de _____________________ QUETZALES (Q. __________________________________),

a nombre de __________________________________. (en formación),

cuenta número ______________________________________________________ (__________), documento que el Notario da fe de tener a la vista. CUARTA: De las acciones y de los accionistas: De los títulos de las acciones:

Las acciones en que se divide el capital social están representadas por títulos que

servirán para acreditar y transmitir la calidad y los derechos de accionistas. Estos títulos se numeran correlativamente y deberán ser suscritos por el Presidente y por el Secretario del Consejo de Administración a solicitud escrita del titular, los títulos deberán ser modificados en cuanto al número de acciones que amparan, debiéndose destruir los títulos sustituidos. Los títulos de las acciones deben contener, por lo menos, lo siguiente: La denominación, el domicilio y la duración de la sociedad, la fecha de la escritura constitutiva, lugar de su otorgamiento, notario que la autorizó y todos los datos relativos a la inscripción de la sociedad, en el Registro Mercantil; el monto del capital autorizado y la forma en que se encuentra distribuido, el valor nominal y número de registro; un resumen inherente a los derechos y obligaciones particulares de los accionistas; el nombre del titular de la acción, si ésta es nominativa y la firma de los administradores antes indicados.

Los títulos podrán llevar adheridos

cupones que se desprenderán y entregarán a la sociedad contra el pago de dividendos. Los cupones podrán ser al portador, aún cuando el título sea nominativo. De los certificados Provisionales de las Acciones:

Cuando las acciones suscritas no estén totalmente pagadas la sociedad emitirá

certificados provisionales, los cuales, además de los requisitos establecidos con anterioridad para los títulos de las acciones señalarán el monto de los llamamientos pagados sobre el valor de los mismos. Estos certificados serán nominativos y se canjearán por los respectivos títulos al quedar la acción íntegramente pagada.

La persona que transfiera un certificado provisional, deberá registrar el

traspaso en la Sociedad y quedará solidariamente responsable con los adquirentes, por el monto de los

llamamientos no pagados. Esta responsabilidad caduca tres años después de la fecha del registro del traspaso en la Sociedad. Dentro del plazo máximo de un año, computado a partir de la fecha de esta escritura, la sociedad también podrá extender certificados provisionales mientras emite los títulos definitivos de las acciones. De la reposición de los Títulos de las acciones: Para la reposición de los títulos de acciones nominativas o de certificados provisionales no se requieren la intervención judicial, quedando a discreción del consejo de Administración de la sociedad exigir o no la prestación de la garantía a que alude el artículo ciento veintinueve (129) del código de Comercio de la República de Guatemala. e) todos los casos deberá quedar constancia de la reposición del nuevo título en el certificado correspondiente. De la clase y transferencia de las acciones: Todas las acciones en que se divide el capital social son comunes, nominativas, de igual valor y confiere a sus titulares los mismos derechos y obligaciones. La transferencia de las acciones nominativas debe hacerse mediante endoso del título por su legítimo tenedor, endoso que para surtir efectos deberá registrarse en el libro de accionistas que llevará el Secretario del Consejo de Administración de la sociedad. Las acciones por ser nominativas, únicamente podrán ser transmitidas con autorización previa del Consejo de Administración.

Para este efecto, el titular de estas acciones deberá comunicarlo por escrito a los

administradores, quienes dentro de un plazo no mayor de treinta días, autorizarán o denegarán la transmisión, designando en este último caso, comprador al precio corriente de las acciones en bolsa, en defecto de éste, el precio que se determine por expertos.

El silencio de los administradores

equivale a la autorización, en el caso de que los títulos que amparen este tipo de acciones deban ser enajenados coactivamente, el acreedor o el funcionario que realice la venta deberá ponerlo en conocimiento de la sociedad para que ésta pueda hacer uso de los derechos que esta disposición le confiere. La Sociedad no está obligada a inscribir ninguna transmisión de las acciones de este tipo que se hagan en forma distinta a la prevista en este apartado. Del registro de las acciones Nominativas:

El secretario del Consejo de Administración llevará un libro de registro para las

acciones nominativas y los certificados provisionales, en el que se anotará lo siguiente: El nombre y domicilio del accionista; la indicación de las acciones que le pertenezcan, expresando los números, series y demás particularidades de los títulos; los llamamientos efectuados y los pagos hechos; las transmisiones que se realicen; la conversión de acciones nominativas o certificados provisionales en acciones al portador cuando así lo elija el accionista, el canje de los títulos, los gravámenes y limitaciones que afecten a los accionistas y las cancelaciones de éstas y de los títulos. llamamientos y de la mora en el pago de los mismos:

De los

El Consejo de Administración, hará los

llamamientos para el pago de las acciones por suscribirse, los que se harán de acuerdo con las necesidades económicas de la sociedad, Cuando un accionista no pagare en las épocas y formas convenidas, el valor de su acción o los llamamientos pendientes, la sociedad podrá, a su elección optar por vender por cuenta y riesgo del accionista moroso las acciones que le correspondan y con su producto cubrir las responsabilidades que resulten entregándole el saldo que quedó a reducir las acciones a la cantidad que resulte totalmente pagada con las entregas hechas, invalidando las demás, o bien, por medio del juicio ejecutivo al cobro de los llamamientos pendientes. Para éstos efecto será el título que apareje ejecución el acta notarial de los registros contables en la que conste la existencia de la obligación y el Saldo de la Sociedad. De la Indivisibilidad de las Acciones: Las acciones son indivisibles. En consecuencia, los copropietarios de una acción tendrán la obligación de designar a una sola persona para que ejercite los derechos inherentes a la calidad de accionista. La nominación que haga la mayoría de copropietarios es suficiente y será aceptada como legítima por la sociedad. El representante común no ha sido designado, las comunicaciones y las declaraciones hechas por la Sociedad a uno de los copropietarios se consideran válidas y surtirán plenos efectos. Del Usufructo, Prenda y embargo de Acciones: En el caso de usufructo y prenda sobre las acciones, el derecho de voto corresponderá, en el primer caso al usufructuario, y en el segundo al accionista.

En caso de

embargo de dicho derecho corresponderá al accionista. En caso de venta, el derecho preferente del suscripción de nuevas acciones corresponderá al nuevo propietario

De

los

Impuestos

y

Contribuciones sobre las Acciones: Correrá por cuenta y a cargo del accionista todos impuestos, contribuciones, tasas, arbitrios y gravámenes que afectan en el futuro a las acciones. Del Domicilio

de los accionistas:

Para los efectos procésales los tenedores de las acciones de la sociedad se

consideran domiciliados en el Departamento de Guatemala República de Guatemala, implicando la titularidad de una acción la renuncia a cualquier otro fuero de competencia que pudiere corresponderles. Del Derecho de Voto: Cada acción totalmente pagada confiere a su titular derecho de un voto. Las acciones suscritas, cuyos llamamientos hayan sido cubiertos, conferirán igualmente a sus titulares el derecho a voto. De los Otros Derechos de los Accionistas: accionistas:

Son derechos de los

Participar en el reparto de las utilidades sociales y del patrimonio resultante de la

liquidación; suscribir, con derecho preferente y en proporción al número de acciones que posean, las acciones de nuevas emisiones; votar y participar en las Asambleas Generales de Accionistas, examinar por si o por medio de los delegados que designe, la Contabilidad y documentos de la sociedad, así como enterarse de la política económica y financiera de la misma, para lo cual se precederá en la forma que previene el artículo ciento cuarenta y cinco (145) del Código de Comercio; promover judicialmente ante un Juez de Primera Instancia del Ramo Civil del departamento de Guatemala, la convocatoria de asamblea General anual de Accionistas si pasada la época en que debe celebrarse según éste contrato, ha transcurrido más de un año desde la última asamblea General Anual y el Consejo de Administración no la hubiere hecho; solicitar y obtener de la sociedad el reintegro de los gastos en que incurran por el desempeño de sus obligaciones para con la misma; reclamar en la forma prevista en el inciso cuarto (4) del artículo treinta y ocho (38) del Código de Comercio, contra la forma de distribución de utilidades que haya acordado la Asamblea General Anual de Accionistas; ejercer tantos votos como el número de acciones que posean, multiplicado por el número de administradores a elegir, y emitir dichos votos a favor de un solo candidato o distribuirlo entre dos o más de ellos, separarse de la sociedad si la misma, a pesar de tener utilidades suficientes durante dos ejercicios consecutivos inmediatos, no reparte utilidades, cuando menos, del ocho por ciento del capital social pagado o si la sociedad cambia su objeto, traslada su domicilio fuera de la República de Guatemala, o se transforma o fusiona con otra sociedad; y los demás que establezca expresamente ésta escritura o provenga de disposición de la Ley.

De las Obligaciones Principales de los Accionistas: Son

obligaciones de los accionistas; aceptar los pactos de esta escritura, y las disposiciones y reglamentos internos aprobados por los órganos administradores de la sociedad, las resoluciones legalmente válidas tomadas por las Asambleas Generales de Accionistas y todas las demás que sean acordadas o que se adopten en Ley por citados órganos, así como no usar la denominación social para Negocios ajenos a la sociedad. QUINTA: DE LA ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD: La sociedad será administrada por los siguientes órganos:

Asamblea General de Accionistas; Consejo de

Administración; Gerencia General; y Gerencias específicas. SEXTA: DE LAS DISPOSICIONES GENERALES DE ASAMBLEA GENERAL DE ACCIONISTAS, Definición:

La Asamblea General de

Accionistas es el órgano supremo de la sociedad y expresa la voluntad social en las materias de su competencia. De las clases de Sesión de la Asamblea: Las Asambleas Generales de Accionistas serán ordinarias y extraordinarias. Del lugar de Reunión: Las Asambleas Generales se reunirán en la sede de la sociedad, a menos que el Consejo de Administración al efectuar la convocatoria designe un lugar distinto. De los Ejecutores Especiales:

Las Asambleas Generales podrán designar

ejecutores especiales de sus acuerdos. De la Obligatoriedad de las resoluciones: Las resoluciones legalmente adoptadas por las Asambleas Generales son obligatorias aún para los accionistas que no estuvieron presentes o que votaron en contra, salvo los derechos de impugnación o anulación y retiro en los casos que señala la ley. De la Convocatoria de las Asambleas Generales. Se hará por el consejo de Administración, por el órgano de fiscalización si lo hubiere, por el Auditor Interno en su caso, o por accionistas que representan por lo menos el veinticinco por ciento de las acciones con derecho a voto.

En este último caso.

Los accionistas deberán pedir por escrito al Consejo de

Administración la convocatoria respectiva y si éste se rehusare a hacerlo o no la hiciere dentro de los quince días siguientes a aquel en que se haya recibido la solicitud. Los accionistas podrán promover ante el Juez de Primera Instancia del Ramo Civil del departamento de Guatemala, la convocatoria del caso. En el supuesto de que coincidan dos o más convocatorias tendrá preferencia la hecha por el Consejo de Administración y en la reunión que se lleve a cabo se fusionarán las respectivas agendas.

La convocatoria se efectuará por medio de avisos que se publicarán por lo menos dos veces en el Diario Oficial y en otro de los de mayor circulación en el país, con no menos de quince días de anticipación a la fecha de celebración de la Asamblea General. Los avisos deben contener, El nombre de la Sociedad expresado en caracteres tipográficos notorios; el lugar, la fecha y hora de la reunión; la indicación de si se trata de una Asamblea General Ordinaria o extraordinaria; los requisitos que se necesitan para poder participar en la misma, y la fecha, lugar y hora en que se reunirá la Asamblea General Segunda Convocatoria, de conformidad con lo dispuesto en esta cláusula, sobre Asambleas Generales de Segunda Convocatoria. Si se tratare de una Asamblea General Extraordinaria, los avisos de convocatoria deberán señalar los asuntos que se tratarán en ella. Si al momento de efectuar una convocatoria la sociedad ha emitido acciones nominativas, deberán enviarse a los titulares de esta dirección que tenga registrada en la Secretaría de la Sociedad, un aviso escrito que contenga los puntos antes indicados, aviso que deberá remitirse por correo certificado con una anticipación no menor de quince días a la fecha en que tendrá lugar la Asamblea. De las Asambleas Generales de Segunda Convocatoria:

Si en el día y hora señalados para la Asamblea General no hubiese el

quórum necesario para realizar la reunión, la Asamblea General tendrá lugar el día hábil Inmediato siguiente a la misma hora y en el mismo lugar, pero en tal caso se requerirán que estén presentes como mínimo el treinta y cinco por ciento (35%) de las acciones con derecho a voto y las decisiones para tomar acuerdos, necesitarán del voto favorable del _____________________ y uno por ciento de las acciones, que constituyeron el quórum. No obstante, si los asuntos a tratarse son aquellos comprendidos en los artículos ciento treinta y cinco (135) del Código de Comercio, las decisiones de la Asamblea General reunida en Segunda convocatoria deberán tomarse por el voto favorable de por lo menos el _____________________ por ciento de las acciones con derecho a voto emitidas por la Sociedad. De las Sesiones Sucesivas: La Asamblea General podrá acordar su continuación en los días inmediatos siguientes: hasta la conclusión de la agenda. De las Asambleas Generales Totalitarias: Queda expresamente establecido que la Asamblea General podrá reunirse en cualquier tiempo y lugar dentro y fuera de la República sin necesidad de convocatoria previa, si se encuentran presentes o representados la totalidad de los accionistas y ninguno de ellos se opone a la celebración de la Asamblea General y todos aprueban por unanimidad, la agenda respectiva. De los requisitos para participar en las Asambleas Generales: Podrán asistir a participar en las asambleas Generales los titulares de accionistas nominativas que aparezcan inscritos en el libro de registro cinco días antes de la fecha en que haya de celebrarse la reunión.

Los accionistas podrán hacerse representar en las

Asambleas Generales por medio de mandatario. De la Presidencia y Secretaría de las Asambleas Generales:

Serán presididas por el Presidente del consejo de Administración, o por el Consejo de

Accionistas que designen los accionistas presentes. Funcionará como secretario de las Asambleas el del Consejo de Administración. Sin embargo, si los accionistas así lo resuelven, podrá actuar como secretario, un Notario. De las Actas: Las actas de las Asambleas Generales se asentarán en el libro respectivo y deberán ser firmadas por el presidente y por el Secretario de la Asamblea General correspondiente. Cuando por cualquier motivo o circunstancia no se pudiere asentar el acta de una asamblea en el libro indicado, se levantará ante Notario. De la Inscripción de Resoluciones de las asambleas Generales Extraordinarias en el Registro Mercantil:

Dentro de los quince días a

cada Asamblea General Extraordinaria, los administradores deberán enviar al Registro Mercantil una copia certificada de las resoluciones que se hayan tomado acerca de los asuntos que se detallan en el artículo ciento treinta y cinco (135) del Código de Comercio. De la Impugnación y Anulación de los Acuerdos: Los acuerdos de las Asambleas Generales de Accionistas podrán impugnarse o anularse cuando se haya tomado con infracción de las disposiciones de la Ley o de la escritura social. Estas acciones se ventilarán en juicio sumario y caducarán a los seis meses de la fecha de que tuvo lugar la Asamblea. SÉPTIMA: DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA: De las Reuniones: La Asamblea General Ordinaria se reunirá por lo menos una vez al año, dentro de los cuatro meses que se sigan al cierre del ejercicio social y también en cualquier tiempo en que sea convocada. De los Estados e informes a la vista:

Durante los quince días anteriores a la Asamblea Ordinaria anual estarán a

disposición de los accionistas o de sus delegados o representantes debidamente acreditados, en las

oficinas de la sociedad, y durante las horas laborales en los días hábiles, el balance general del ejercicio social y su correspondiente estado de pérdidas y ganancias, el proyecto de distribución de utilidades, el informe detallado sobre las remuneraciones y otros beneficios de cualquier orden que hayan recibido los administradores, la memoria razonada de labores de los administradores sobre el saldo de los negocios y actividades de la sociedad durante el período precedente; el libro de actas de las Asambleas Generales; los libros que se refieran a la emisión y registro de acciones o de obligaciones, el informe del órgano de fiscalización, si lo hubiere, y cualquier otro documento o dato necesario para la debida compresión e inteligencia de cualquier asunto incluido en la agenda. De las atribuciones de la Asamblea General Ordinaria, Además de los asuntos incluidos en la agenda, la Asamblea General Ordinaria se ocupará de los siguientes asuntos:

Discutir, aprobar o reprobar el

estado de pérdidas y ganancias, el balance general y el informe de la administración y, en su caso, del órgano de fiscalización si lo hubiere, y tomará las medidas que juzgue oportunas; nombrar y remover a los administradores, al Gerente General, y al órgano de fiscalización y determinar sus respectivos emolumentos; conocer y resolver acerca del proyecto de distribución de utilidades; conocer y resolver de los asuntos que concretamente le señale la escritura social, también conocerá y decidirá sobre cualquier otra materia que por disposición de Ley o del presente contrato no sea competencia de la Asamblea General Extraordinario,

De quórum:

Para que se considere legalmente reunida la

Asamblea General Extraordinaria deberán estar representados por lo menos el sesenta por ciento de las acciones con derecho a voto, salvo lo dispuesto en esta misma escritura para la Asambleas Generales extraordinarias de segunda convocatoria. De la Mayoría: Las resoluciones de la Asamblea General Extraordinaria se tomará con el voto de más del _____________________ por ciento de las acciones con derecho a voto emitidas por la sociedad.

Sin embargo el aumento del capital social

mediante la elevación del valor de las acciones, requiere el consentimiento unánime de los accionistas, cuando éstos deban hacer nuevas aportaciones en efectivo o en especie. Así mismo, se tendrá en cuenta lo relacionado a las votaciones en Asambleas Generales Extraordinarias de Segunda Convocatoria. NOVENA: EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN: De la Naturaleza e Integración: Constituye el órgano permanente de la administración social y se integra con un mínimo de tres miembros y un máximo de siete denominados consejeros, elegidos con el voto favorable del _____________________ y uno por ciento de las acciones con derecho a voto. Los miembros del consejo podrán ser o no accionista y durarán en el ejercicio de sus cargos hasta tres años contados a partir de la fecha de su elección. La Asamblea General Ordinaria podrá, en cualquier tiempo nombrar al Consejo o Consejeros que hagan falta para reunir el número máximo permitido por ésta escritura. En este caso, los consejeros así designados, desempeñaran su cargo por un período que vencerá en la misma fecha que el de los consejeros elegidos.

La Asamblea general Ordinaria puede reelegir

indefinidamente a los integrantes del Consejo y podrá, así mismo en cualquier tiempo, removerlos de sus cargos. Las vacantes definitivas que se produzcan en el Consejo de Administración serán llenadas por la Asamblea General de Accionistas más próxima, y el nuevo consejero será elegido para terminar el período anterior. El Consejo de Administración se integra con un presidente, un Vice Presidente, un secretario y si hubiere más de tres integrantes, el resto serán vocales.

Si la Asamblea General

Ordinaria anual decide integrar un consejo con tres miembros, éstos desempeñarán los tres primeros cargos. Del Quórum:

El Consejo de Administración se considerará válidamente reunido con la

concurrencia de dos de sus miembros si está integrado por tres consejeros, de tres de sus miembros si esta integrado por cinco consejeros y de cinco de sus miembros si está integrado por siete consejeros. Se admite la representación de un consejero por otro, en cuyo caso el consejero representante añadirá a su voto el que corresponda a su representado. representación. atribuciones:

Ningún consejero podrá tener más de una

La representación se acreditará por medio de carta poder o de mandato. Son atribuciones del Consejo de Administración las siguientes:

De las

Ejercer la

representación Legal de la sociedad en juicio y fuera de él, así como el uso de la denominación social en todo tipo de actos y contratos, representación que podrá delegar en el presidente y vicepresidente del propio consejo, en el Gerente General; Gerentes Específicos y uno o más Apoderados Generales o Especiales. Tener a su cargo la dirección de los negocios de la Sociedad, ejecutar y velara porque se

ejecuten los acuerdos tomados por la Asamblea General de Accionistas; resolver sobre el establecimiento y cierre de agencias, sucursales, depósitos y oficinas, en lugares distintos del domicilio social; convocar a las sesiones de Asamblea General de Accionistas, dictar los reglamentos y acuerdos, que se estimen pertinentes para el normal desenvolvimiento y adecuado desarrollo de la sociedad; aprobar dentro de los dos primeros meses siguientes a la conclusión de cada ejercicio social el proyecto de distribución de utilidades para someterlo a la consideración de la Asamblea General Anual de accionistas, así como el estado de pérdidas y ganancias, el balance general y el informe de administración, cuyos proyectos elaborará el Gerente General; nombrar y remover al Gerente General y a los Gerentes Específicos, señalando en los Acuerdos de nombramiento, o con posterioridad, sus atribuciones y emolumentos; estudiar con el Gerente General el presupuesto de ingresos y egresos que se elaborará anualmente para presentarlo a la aprobación de la Asamblea General anual de Accionistas, someter a la consideración de dicha Asamblea los informes de auditoria interna o externa; designar, si así se considera pertinente entre sus miembros o entre los altos empleados de la sociedad, a la persona o personas que podrá firmar los cheques de pago juntamente con el Gerente General o con cualquier otro funcionario que se designe expresamente, a menos que se adopte el sistema de firmas mancomunadas para el manejo y disposición de los fondos de la sociedad; sancionar con las medidas que juzgue adecuada a los consejeros que no asisten sin causa a tres sesiones consecutivas o cinco alternas; designar mandatarios generales o especiales de la Sociedad, fijando en el acuerdo respectivo las facultades que se les conceda, nombrar y remover a los administradores de los establecimiento o empresas mercantiles de la sociedad, fijando las atribuciones y remuneraciones respectivas, examinar en cualquier tiempo los documentos económicos financieros de la sociedad; y conocer informes y resolver sobre cualquier otro asunto, negocio o cuestión atribuidos a su competencia por la ley, por el contrato social o por la Asamblea General de accionistas. Del Voto y la Mayoría: Cada administrador tendrá derecho a un voto y las resoluciones del Consejo se tomará por mayoría de votos de los administradores presentes o representados en la sesión respectiva. Sin embargo, en el caso que la sesión tenga lugar con un quórum de dos consejeros, las decisiones deberán tomarlas por unanimidad. De las Actas: Las resoluciones se harán constar en un libro de actas y se autorizarán con las firmas del presidente y del Secretario del Consejero de Administración, o en su defecto, de los consejeros que hubieren asistido a la reunión respectiva. De las Reuniones: El Consejo de Administración podrá reunirse en cualquier tiempo y en cualquier lugar dentro o fuera del territorio nacional, convocado por el Presidente, los órganos fiscalizadores o el Gerente General, debiéndose hacer las convocatorias por medio del correo certificado, con una anticipación no menor de dos días a la fecha en que deberá tener lugar la reunión. Dos o más Administradores, también podrá convocar al Consejo, en la forma antes señalada. La convocatoria deberá indicar el lugar, fecha y hora en que se llevará a cabo la sesión respectiva y el motivo de la misma. El Consejo podrá fijar el lugar, día y hora para reunirse periódicamente sin necesidad de previa convocatoria ni agenda. De todas formas, se consideran válidamente constituido y podrá tomar las decisiones que sean de su competencia, si se encuentra presentes o representados la totalidad de sus miembros y aprueban por unanimidad la agenda respectiva y ninguno de ellos se opone a la celebración de la sesión. De las facultades y Obligaciones del Presidente del Consejo de Administración: obligaciones del Presidente del Consejo de Administración las siguientes:

Son facultades y

Por delegación de la

Asamblea o del Consejo, ejercer la representación legal de la sociedad, en juicio y fuera de él, así como del uso de la denominación social, en todo tipo de actos y contratos, cumpliendo con las formalidades prescritas en esta escritura y dentro de las limitaciones estipuladas en la misma, representación que podrá ampliarse o restringirse, por el Consejo en cualquier momento. En todo caso, el Presidente y Vicepresidente, tendrán las mismas facultades que este instrumento estipule al Gerente general. Presidir las sesiones de Asamblea General de Accionistas y del Consejo de Administración; convocar a las sesiones del Consejo; suscribir las actas de las sesiones de la Asamblea General de Accionistas y del Consejo; suscribir los títulos de las acciones y los certificados provisionales; cumplir y hacer que se cumplan las decisiones de la Asamblea General de Accionistas y del Consejo de Administración; y todas las demás facultades y obligaciones que por disposición de la ley, del contrato social o por

resolución de la asamblea General de Accionistas o del Consejo de Administración, le estén conferidas o le fuesen encomendadas. De las facultades y Obligaciones del Vicepresidente del Consejo de Administración:

Son facultades y las obligaciones del Vicepresidente del Consejo de

Administración, las siguientes: Sustituir, en caso de ausencia o impedimento, al presidente del mismo, adquiriendo iguales derecho y obligaciones que éste y las demás que le señale la Asamblea General de Accionistas, el Consejo de Administración o los reglamentos de la sociedad.

De las facultades y

Obligaciones del Secretario del Consejo de Administración: Son facultades y obligaciones del Secretario del Consejo de Administración las siguientes: Llevar bajo su responsabilidad los libros de actas de las sesiones de la Asamblea General de Accionistas y del Consejo de Administración: Redactar y suscribir con su firma las actas de dicha sesiones; suscribir los certificados provisionales y definitivos de las acciones; extender los certificados de depósitos de dichos títulos cuando el mismo se efectúe con anterioridad a una sesión de Asamblea General de Accionistas; remitir al Registro Mercantil dentro de los quince días siguientes: a cada Asamblea General Extraordinaria, una copia certificada de las resoluciones que se hayan tomado acerca de los asuntos detallados en el artículo ciento treinta y cinco (135) del Código de Comercio; llevar el libro de registro de acciones nominativas y llevar, en su caso, el libro de obligaciones emitidas por la sociedad. De las facultades y Obligaciones de los Vocales:

Son facultades y obligaciones de los Vocales del Consejo

Administración; sustituir en caso de ausencia temporal o definitiva, hasta que se produzca en este último caso una nueva designación, al Vicepresidente; al Secretario del Consejo, asumiendo por este solo hecho, las atribuciones que a cada uno de ellos compete y desempeñar las demás comisiones y encargos específicos que les asigne el Consejo de Administración.

DÉCIMA.

DE LA GERENCIA

GENERAL. La dirección activa y directa de la sociedad estará confiada a un Gerente General, quién podrá ser o no accionista. El Gerente General será nombrado por la Asamblea General de Accionistas o el Consejo de administración, y desempeñara su cargo por tiempo indefinido. Sin perjuicio de otras atribuciones inherentes a su cargo y de aquellas especiales que le confiere la ley o las que le otorgue la Asamblea General de Accionistas o el Consejo de Administración al momento de designarlo, o con posterioridad, corresponderá al Gerente General lo siguiente: Representar legalmente a la sociedad en juicio y fuera de él, usar la denominación social de la misma, para lo cual podrá previa autorización de la Asamblea General de Accionistas o del Consejo de Administración, vender, permutar, enajenar, disponer, transigir y arrendar los bienes sociales, liberar, aceptar, endosar, avalar y protestar letras de cambio y toda clase de títulos de crédito, constituir, prorrogar, ampliar, sustituir, modificar, subrogar y cancelar hipotecas, prendas, sub- hipotecas y en general, cualquier derecho real sobre bienes muebles o inmuebles; otorgar también previa autorización del órgano que lo nombró, mandatos generales, especiales; y representar a la sociedad, también previa autorización de este último órgano, en negocios distintos de su giro. La autorización de la Asamblea General de Accionistas o del Consejo de Administración deberá indicar en los casos que anteceden las condiciones y término del negocio o acto en el que debe intervenir el Gerente General. Dentro del giro ordinario de las operaciones sociales, el Gerente General, podrá sin autorización previa de la Asamblea General de Accionistas o del Consejo, otorgar todos los actos, contrato y documentos necesarios para la consecución de los fines sociales, Además, corresponderá al Gerente el nombramiento y remoción del personal que trabaja en la empresa y que por disposición de ésta escritura no corresponda al Consejo Administración; proponer a dicho consejo la sanción de los reglamentos que considere necesarios para la conservación del los fines sociales; asistir a las sesiones del consejo de administración cuando sea requerido para el efecto, en las que solo tendrá voz salvo que, además de ser Gerente General, posea la calidad de consejero, en cuyo caso tendrá derecho a voto; dar cuenta a la Asamblea General de Accionista, al Consejo de Administración y a los órganos de fiscalización de todas las actividades y del cumplimiento de sus obligaciones, cuando así sea requerido; velar por que todos los pagos mayores de ______________ QUETZALES (Q._________) se haga por medio de cheques y de acuerdo con el sistema que adopte el Consejo de Administración y cualquier otra atribución o facultad que le sea específicamente encomendada por la Asamblea General de Accionistas, el Consejo de Administración, o que le sea atribuida por los reglamentos y acuerdos que tomen los órganos administrativos de la sociedad. En

caso de ausencia temporal o definitiva, el Gerente General será sustituido temporal o definitivamente por la persona que para el efecto designe la Asamblea General de accionistas o el Consejo de Administración.

Ninguna ausencia temporal podrá ser mayor de tres meses en cuyo supuesto se

considerará definitiva y la designación de nuevo funcionario corresponderá al órgano que lo nombró DÉCIMA PRIMERA:

DE LAS GERENCIAS ESPECIALES:

El Consejo de Administración podrá

disponer la creación de plazas de Gerentes Específicos que atiendan cualquier campo de las actividades de la sociedad, especialmente lo relativo a las relaciones obrero - patronales. Cualquiera de los Gerentes Específicos, por delegación del Consejo, podrá ostentar la representación legal de la sociedad en juicio y fuera de él, así mismo como usar la denominación social en todo tipo de actos y contratos, cumpliendo con las formalidades aquí establecidas y dentro de las limitaciones, pactadas o estipuladas en el momento de su designación. En el supuesto que se llegue a designar un Gerente de relación obrero - patronales, de personal o de relaciones industriales, éste asumirá por el solo hecho de su nombramiento, la representación legal de la sociedad en todos aquellos asuntos judiciales y extrajudiciales vinculados con el derecho laboral y las prestaciones económico- Sociales que las diversas leyes de trabajo y previsión social establecen a favor del trabajador en la República de Guatemala.

Para este tipo de asuntos se considerará como representante nato de la entidad al

Gerente específico, quién por su sola designación tendrá conferidas las facultades específicas que se señalan en la Ley del Organismo Judicial. Sin embargo, para aprobar o transar en conflictos colectivos económico - social, requerirá previa autorización del Consejo de Administración. En caso de ausencia o impedimento, este Gerente será sustituido en la forma prevista para el Gerente General.

DÉCIMA

SEGUNDA: DEL EJERCICIO CONTABLE: El ejercicio contable de la sociedad será anual del uno de enero al treinta y uno de diciembre de cada año. El primer período será extraordinario y se contará desde la fecha en que la sociedad inicie sus operaciones después de haber quedado inscrita provisionalmente en el Registro Mercantil General de la República hasta el próximo treinta y uno de diciembre. El balance, el estado de pérdidas y ganancias, el proyecto de distribución de utilidades y el informe anual del Consejo de Administración así como los informes de auditoria interna o externa, en caso de existir, deberá ser presentados a los accionistas en la sede de la sociedad por lo menos quince días antes de la fecha de la reunión de la Asamblea General Ordinaria anual; De La Reserva Legal: De las utilidades efectivamente causadas en cada ejercicio social, después de deducir el Impuesto sobre la renta, deberá separarse anualmente el cinco por ciento( 5%) como mínimo para formar la reserva legal. Dicha reserva legal podrá capitalizarse cuando exceda del quince por ciento (15%) del capital al cierre del ejercicio inmediato anterior, sin perjuicio de seguir capitalizando el cinco por ciento (5%) anual a que se refiere al párrafo que antecede. DÉCIMA TERCERA:

DEL PLAZO DE LA

SOCIEDAD: La sociedad se constituye por plazo indefinido. DÉCIMA CUARTA: DE LA DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD: Procederá la disolución de la sociedad en los siguientes casos: Imposibilidad de seguir realizando el objeto principal para el que fue constituida y organizada, por resolución de los accionistas tomada en Asamblea General Extraordinarias; por la pérdida de más de sesenta por ciento (60%) del capital pagado; por la reunión de las acciones en una sola persona; y en los demás casos, específicamente previstos en la ley. DÉCIMA QUINTA: DE LA EXCLUSIÓN Y SEPARACIÓN DE LOS ACCIONISTAS:

Los accionistas pueden obtener su separación de la sociedad si ésta a pesar de tener

ganancias suficientes durante los dos ejercicios consecutivos inmediatos, no reparte utilidades, cuando menos, del ocho por ciento (8%) del capital social pagado, y si la sociedad cambia su objeto, prorroga su plazo, traslada su domicilio a otro país, o se transforma o fusiona con otra sociedad. El derecho de separación corresponderá solo a los accionistas que votaren en contra de la resolución y deberá ejercerse dentro de los quince días siguientes a la fecha en que se haya celebrado la Asamblea General de Accionista que tomó el acuerdo correspondiente. El acuerdo de exclusión de un accionista se tomará por el voto de la mayoría de las acciones con derecho a voto emitidas por la sociedad y surtirá sus efectos transcurridos treinta días desde la fecha de la comunicación al accionista excluido. Dentro de este término el accionista excluido puede deducir oposición ante un Juez de Primera Instancia del Ramo Civil, oposición que se tramitará y resolverá en juicio sumario. DÉCIMA SEXTA: DE LA LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD: Acordada la disolución de la sociedad se precederá a su

liquidación, la que estará a cargo del Gerente General o de la persona que acuerde la Asamblea General de Accionistas. Esta Asamblea podrá designar uno o más asesores profesionales para que trabajen conjuntamente con el designado en la liquidación. El liquidador deberá efectuar la liquidación en un plazo no mayor de doce meses y solo, excepcionalmente atendidas circunstancias muy calificadas, se podrá prorrogar judicialmente dicho plazo.

El liquidador tendrá las atribuciones que

establece el artículo doscientos cuarenta y siete (247) del Código de Comercio y observará el orden de pagos siguientes: a) Gastos de liquidación, b) Deudas de la sociedad, c) Aportes de los socios y d) Utilidades.

El liquidador procederá a distribuir el remanente entre los socios con sujeción a las

siguientes reglas:

En el balance general final se indicará el haber social disponible y el valor

proporcional del mismo, pagadero a cada acción. Este balance se publicará en el Diario Oficial y en otro de los de mayor circulación en el país, tres veces durante un término de quince días. En esas mismas publicaciones se hará la convocatoria a Asamblea General Extraordinaria de Accionistas para que resuelva en definitiva sobre el balance.

Los accionistas gozarán de un plazo de quince días,

contado a partir de la última publicación, para presentar sus reclamos al liquidador. El balance y todos los documentos y libros de la sociedad, estarán a disposición de los accionistas hasta el día anterior a la asamblea inclusive. La mencionada Asamblea deberá celebrarse, por lo menos, un mes después de la primera publicación; en ella los accionistas podrán hacer las reclamaciones que no hubieren sido entendidas con anterioridad por el liquidador a formular las que consideren pertinentes. Aprobado el balance en cuestión, el liquidador deberá depositarlo en el Registro Mercantil General de la República y obtener de dicha institución la cancelación de la inscripción de la Escritura Social. La liquidación se hará con estricto apego a lo dispuesto por los artículos doscientos cuarenta y ocho (248), Doscientos cuarenta y nueve (249) y doscientos _____________________ (250) del Código de Comercio.

DÉCIMA

SÉPTIMA: DE LAS DIFERENCIAS ENTRE LOS ACCIONISTAS: Las diferencias que surjan entre los accionistas o entre ellos y la sociedad con motivo de la interpretación ejecución del contrato social o de los acuerdos, reglamentos o disposiciones que pongan en vigor los órganos administrativos de la entidad se solventarán de común acuerdo, o se acudirá a Juez de Primera Instancia en Juicio Sumario. DÉCIMA OCTAVA:

DE LOS ÓRGANOS DE FISCALIZACIÓN:

Sin perjuicio que las operaciones

sociales sean fiscalizadas por los propios accionistas, la Asamblea General Ordinaria Anual podrá designar a uno o varios contadores o auditores, o a uno o varios comisarios para que lleven a cabo la fiscalización de las operaciones sociales. La Asamblea puede optar por utilizar simultáneamente más de uno de los sistemas de fiscalización señalados. La Asamblea General Ordinaria Anual podrá, así mismo, nombrar a los contadores, auditores o comisarios suplentes, quienes únicamente ejercerán sus funciones de fiscalización en ausencia de los titulares. actuarán separadamente.

Si hubieren más de dos comisarios, éstos

Los fiscalizadores tendrán acceso a todos los registros, archivos y

documentos de la entidad para lo cual todos los empleados de la misma tiene la obligación de prestar la más amplia y efectiva colaboración.

Los fiscalizadores devengarán la remuneración mensual o

global que fije la Asamblea General Ordinaria Anual de acuerdo con lo establecido en el presupuesto de ingresos y egresos de la entidad, o con lo que se decida en la propia Asamblea. La remoción de un fiscalizador se llevará a cabo por el procedimiento y con los requisitos que establecen los artículos ciento sesenta y ocho (168) y ciento sesenta y nueve (169) del Código de Comercio de la República de Guatemala. DÉCIMA NOVENA: DE LAS ATRIBUCIONES DE LOS FISCALIZADORES: Sin perjuicio de las atribuciones específicas que se señalen en el momento de su designación, corresponderá a los fiscalizadores las siguientes: Practicar la auditoria de la administración de la sociedad y examinar su balance general y demás estados de contabilidad para cerciorarse de su veracidad y razonable exactitud, verificar que la contabilidad se lleve en forma legal, hacer arqueos periódicamente de caja y valores; exigir a los administradores informes sobre el desarrollo de las operaciones sociales o sobre determinados negocios, convocar a la asamblea General cuando en su opinión sea necesario; someter a consideración del Consejo de Administración y hacer que se inserten en la agenda de las Asambleas Generales de Accionistas los puntos que estimen pertinentes; asistir con voz pero sin voto, a las reuniones del Consejo de Administración cuando lo estimen necesario; asistir también con voz pero sin voto, a las asambleas Generales de Accionistas, presentar su informe y dictamen sobre los estados

financieros, incluyendo las iniciativas que a su juicio convengan; y en General, vigilar, fiscalizar, e inspeccionar en cualquier tiempo las operaciones de la sociedad.

No podrá ejercer funciones de

fiscalización en la sociedad, quienes conforme a la ley estén inhabilitados para ser comerciantes; los empleados o funcionarios de la sociedad y las personas que se encuentren en relación con los administradores o Gerentes de la sociedad en los casos que den lugar a la recusación de los Jueces de acuerdo con los dispuesto por la Ley del Organismo Judicial de la República de Guatemala.

Lo

dispuesto en esta cláusula no impide que la Asamblea General Ordinaria Anual designe un auditor interno.

En tal evento,

a dicho funcionario corresponderá efectuar la revisión de las operaciones

contables; cuidar porque se mantengan eficiente los sistemas de contabilidad y de controles internos; asesorar al Consejo de Administración, al Presidente y a la Gerencia General; vigilar la correcta ejecución de las resoluciones tomadas por la Asamblea General de Accionistas y por el consejo de Administración; comprobar la exactitud de los estados financieros, proponer la adaptación de medidas adecuadas para la protección de los bienes e intereses de la empresa, o efectuar las investigaciones especiales de asuntos específicos que le encargue el Consejo de Administración y cooperar con los fiscalizadores para el desempeño de las funciones de éstos.

El auditor interno podrá proponer al

consejo de Administración el nombramiento del personal auxiliar que considere necesario para el fiel y eficaz cumplimiento de sus atribuciones.

El auditor interno deberá informar mensualmente de su

actuación al Gerente General, y semestralmente; al Consejo de Administración y anualmente presentará un informe de auditoria. VIGÉSIMA: DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN: Los socios por unanimidad, acuerdan designar e integrar el siguiente Consejo de Administración: PRESIDENTE al señor ___________________único apellido,

VICEPRESIDENTE a la señora _____________________

único apellido. Este consejo fungirá por el período de tres años desde la fecha en que la sociedad se inscriba provisionalmente en el Registro Mercantil General de la República. Corresponde al Presidente del Consejo de Administración la Representación legal de la Sociedad en juicio y fuera él, así como el uso de la denominación social, facultades y atribuciones que la Escritura social y la ley le confieren para el efecto. El Consejo de Administración en forma unánime nombran como REPRESENTANTE LEGAL de la entidad en formación al señor _____________________ único apellido; quien ejercerá el cargo de sus funciones de conformidad con la escritura social de constitución de sociedad y con las facultades que la ley le confieren para el efecto. VIGÉSIMA PRIMERA: ACEPTACIÓN: Que en los términos relacionados expresan los otorgantes

ACEPTAN el contenido del presente contrato de

Constitución de Sociedad. Yo el Notario, DOY FE a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, así como el talón del depósito del Banco antes relacionado;

c)

Que advierto a los otorgantes las obligaciones que se deriven del

presente contrato de Constitución de la presente Sociedad, así como el pago de los impuestos respectivos y de presentar el testimonio de la presente escritura al Registro Mercantil General de la República; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

94.- SOCIEDAD ANONIMA CON UNICO ADMINISTRADOR: NUMERO _____________ Y ( ). En la ciudad de Guatemala, el veintiséis de noviembre de mil novecientos noventa

y

ocho.

ANTE

MI:

______________________

Notario,

Comparecen

los

señores:

______________________ , de setenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa y este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro _____________ ____________(___________ ), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad capital, el señor ______________________, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Agricultor, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro número ___________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital; ______________________, de cuarenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, secretaria ejecutiva bilingüe, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro _____________________________(________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y el señor ______________________, de treinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro número ____________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad capital. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: DE LA CONSTITUCIÓN: Me exponen los otorgantes que la entidad que ahora organizan se regirá por lo dispuesto en el Código de Comercio, lo ordenado en sus asambleas, lo convenido en este instrumento, lo dispuesto en leyes especiales y lo acordado por su consejo de administración o administrador único, según el caso. SEGUNDA: DE LA DENOMINACIÓN SOCIAL: me exponen los otorgantes que la sociedad girará bajo la denominación social. La Sociedad se denominará _______________ SOCIEDAD ANÓNIMA, que

podrá

abreviarse

_____________________________

con

nombre

comercial

es

_____________________________, referida en esta escritura como LA SOCIEDAD. TERCERA: OBJETO:

Sin

que la siguiente enumeración sea limitativa, la sociedad tendrá como objeto lo siguiente: Promover, realizar, ejecutar estudios y proyectos turísticos, hoteleros, de turicentros, lugares de recreo, de descanso, construir o invertir en proyectos turísticos de cualquier índole en centro o zonas declaradas de interés nacional, vender membrecías a personas individuales o jurídicas, nacionales o extranjeras, administración de hoteles, restaurantes, bares, cafeterías; toda actividad relacionada con la industria hotelera; la planificación, promoción, organización, asistencia técnica, participación o administración de todo tipo de negocios relacionados con bienes inmuebles, rústicos o urbanos; y en general ejercer sobre los mismos cualquier acto de administración dominio, disposición, gravamen o disfrute; representación de casas o firmas extrajeras, todas aquellas actividades comerciales o industriales que directa o indirectamente coadyuven al desarrollo de los fines antes expuestos; establecer agencias de viajes, de publicidad, de transporte aéreo, acuático y terrestre y cualquier otro tipo de agencias; actuar como agente y suscribir contrato de representación con cualquier persona individual o jurídica, nacional o extranjera y en general todas las operaciones que fueren necesarias o convenientes para su funcionamiento y giro ordinario; fabricar, industrializar, procesar, ensamblar, transformar, comprar, vender, exportar, importar y distribuir toda clase de materias, materiales, artículos, productos, mercancías y bienes muebles o inmuebles, realizar actividades de carácter agrícola, pecuario, ganadero, agro - industrial, otorgar o conceder y aceptar contratos de licencia de propiedad industrial, de transferencia y tecnología, a franquicias y licencias de uso;

promover toda clase de empresas,

suscribir y adquirir acciones y participaciones en otras empresas, registrar, renovar, proteger y explotar toda clase de derechos de autor, patentes de invención, marcas, nombres comerciales, expresiones o señales de propaganda y todo lo relacionado con la propiedad industrial; promover y ejecutar proyectos de urbanización, lotificaciones, construcciones en cualquier lugar de la república o fuera de ella, girar, emitir, suscribir, aceptar, avalar, endosar y negociar toda clase de títulos de créditos. Y valores que la ley permita; otorgar y llevar a cabo toda clase de actos, contratos, diligencias, actividades y operaciones necesarias anexas, conexas, complementarias e incidentales al objeto de la sociedad; y cualquier otra actividades que los socios acordaren y fuera permitida por la

Ley,

ya que las actividades antes mencionadas, deberán entenderse en forma enunciativa y no

limitativa.

CUARTA: DURACIÓN: La sociedad se constituye por tiempo indefinido. QUINTA: EL

DOMICILIO: El domicilio de la sociedad es la ciudad de Guatemala y su sede estará ubicada en .....................pudiendo establecer las agencias y sucursales que estime convenientes en cualquier parte de la república de Guatemala, en el extranjero siempre y cuando se llenen los requisitos que establezcan las leyes del país donde se abran sucursales y agencias. SEXTA: DEL CAPITAL AUTORIZADO, SUSCRITO Y PAGADO:

La Sociedad se constituye con un capital autorizado de _________

QUETZALES (Q.___________), representados y divididos en ______ acciones de una misma clase, con un valor nominal de ____________ QUETZALES (Q.________) cada una. SÉPTIMA: DE LA SUSCRIPCIÓN Y PAGO DEL CAPITAL: La totalidad del capital autorizado, se suscribe y se paga en este acto, Suscripción y Pago;

Los socios fundadores suscriben y pagan el capital en la forma siguiente I)

______________________

, suscribe y paga

La señora

_________ acciones a su valor nominal de _____________

QUETZALES (Q.__________), cada una equivalentes a la cantidad de ________________ QUETZALES (Q.__________). II) El señor ______________________, suscribe y paga _________ acciones a su valor nominal de _________ QUETZALES cada uno, equivalentes a la cantidad de _________ QUETZALES (Q._________). Efectividad del capital Suscrito y Pagado:

III) la señora ______________________, suscribe y paga

_________ acciones a su valor nominal de _________ QUETZALES cada una, equivalentes a la cantidad de _________ QUETZALES (Q._________), efectividad del capital suscrito y pagado. IV). Y el señor ______________________, suscribe y paga _________ ACCIONES a su valor nominal de _________ QUETZALES cada una equivalentes a la cantidad de _________ QUETZALES (Q.__________), efectividad del capital suscrito y pagado. La efectividad del capital suscrito y pagado, por los accionistas fundadores queda fehacientemente demostrada a plena satisfacción de Notario, mediante copia del comprobante del Depósito Monetario del Banco ___________, Sociedad Anónima, de fecha _______________________. por la cantidad de _________ QUETZALES (Q.___________),

a nombre de _____________________________,

SOCIEDAD ANÓNIMA, (en formación), cuenta número ________________________________(______________), documento que el Notario da fe de tener a la vista. OCTAVA: DE LAS ACCIONES: Cada acción totalmente pagada da derecho a un voto. en la elección de administradores puede usarse el sistema de voto acumulativo regulado en el Código de Comercio. Las acciones al portador son transmisibles mediante la simple tradición del título que las ampare. La enajenación de las acciones nominativas se hará mediante el endoso del título por su legítimo poseedor, endoso que deberá registrarse ene el libro de accionistas. Para todos los efectos de este contrato, la sociedad tendrá como tenedores de acciones nominativas a quienes aparezcan registrados como tales y como tenedores de acciones al portador a quienes exhiban los títulos que las amparan o presenten constancias de depósito a su nombre, de tales títulos extendidos por Institución Bancaria, la adquisición o tenencia de acciones implica para el titular, la aceptación de la presente escritura constitutiva y sus respectivas modificaciones, de las disposiciones reglamentarias y de cualesquiera resoluciones válidamente adoptadas por la asamblea General de Accionistas o por el Consejo de Administración. NOVENA. RESPONSABILIDAD DE LOS ACCIONISTAS: La responsabilidad de los accionistas se limita al pago de acciones que hubieren suscrito. La tenencia o adquisición de acciones significa la aceptación de la escritura constitutiva de la sociedad y sus modificaciones, de las disposiciones reglamentarias y de las resoluciones tomadas por la asamblea de accionistas o por el administrador, salvo los derechos de impugnación, anulación o retiro. DÉCIMA. EL GOBIERNO DE LA SOCIEDAD. El gobierno de la sociedad será ejercitado en su orden Jerárquico:

a)

Por las asambleas generales de accionistas, b) Por el

Administrador únicos. DÉCIMA PRIMERA. DE LAS ASAMBLEAS GENERALES: La asamblea general está formada por los accionistas con derecho a voto, legalmente convocados y reunidos.

Es el órgano

supremo de la sociedad y se reunirá en sesión ordinaria obligatoria una vez al año, dentro de los cuatro meses que signa al cierre del ejercicio social y también en cualquier tiempo que sea convocada. Se reunirá en sesión extraordinaria en cualquier tiempo que sea convocada.

Se reunirá en sesión

extraordinaria en cualquier fecha para tratar todo lo relacionado con el artículo ciento treinta y cinco del Código de Comercio y lo que para esta clase de Asambleas se prevea en la presente escritura. Las Asambleas especiales si las hubiere, se regirán en lo aplicable, por las normas que rigen para las

generales. Toda Asamblea podrá reunirse en cualquier tiempo, sin necesidad de convocatoria previa, si concurriere la totalidad de los accionistas que correspondan al asunto de que se tratará, siempre que ninguno de los accionistas se opusiere a celebrarla y que la Agenda sea aprobada por unanimidad. La convocatoria a Asamblea se hará por el administrador único a solicitud de accionistas qu representen por lo menos el VEINTICINCO POR CIENTO (25%) del capital pagado. El auditor externo también podrá convocar a Asamblea. Las convocatorias se harán en la forma que determine la ley la presente escritura. Para que una Asamblea ordinaria pueda celebrarse, se requiere “QUÓRUM” de la mitad más una de las acciones pagadas y si se trata de Asamblea extraordinaria, se requiere un mínimo de SESENTA POR CIENTO (60%) de las acciones que tengan derecho a voto. Si en la fecha señalada por la convocatoria para la celebración de una Asamblea no se lograra reunir “QUÓRUM”, la sesión podrá celebrarse al día siguiente en el mismo lugar y hora señalados en la convocatoria. Las resoluciones de la Asamblea reunida en sesión ordinaria se tomarán por el voto de la mayoría absoluta de las acciones pagadas representadas en ella, a menos que la Ley requiera una mayoría especial. Las decisiones de las Asamblea extraordinaria se tomarán por el voto de más del _________ POR CIENTO (50%) DE LAS ACCIONES PRESENTE QUE TENGAN DERECHO A VOTO Y CUANDO SE TRATE DE LOS ASUNTOS

QUE SE CONTRAE EL ARTÍCULO CIENTO TREINTA Y CINCO DEL Código de Comercio, las

decisiones deberán tomarse por el voto favorable de por lo menos el TREINTA POR CIENTO (30%), de las acciones con derecho a voto emitidas por la sociedad. No obstante lo expuesto para modificar en alguna forma el sistema de voto acumulativo previsto en la ley y en esta escritura, se requiere el voto favorable de acciones que representante el SETENTA Y CINCO POR CIENTO 75%) DEL CAPITAL PAGADO DE LA SOCIEDAD. Las Asambleas se celebrarán en esta capital. Los accionistas que no puedan asistir personalmente a la Asamblea podrán hacerse representar por medio de apoderado o de representantes acreditados con carta poder.

Todas las resoluciones adoptadas por la Asamblea se

registrarán en el libro de Actas y las actas de las reuniones serán firmadas por el Administrador y el Secretario de la Asamblea. DÉCIMA SEGUNDA. ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA. Son atribuciones de la asamblea ordinaria: a) Discutir, aprobar o reprobar el estado de pérdidas y ganancias; el balance general y el informe del Administrador único y en su caso, el del Órgano de Fiscalización de la Sociedad y tomar las medidas que juzgue oportunas; b) nombrar y remover al Administrador; al Órgano de fiscalización y determinar sus respectivos emolumentos,; c) conocer y resolver acerca del proyecto de Distribución de utilidades, que el Administrador deba someter a su consideración; d) Conocer y aprobar el presupuesto de gastos de la sociedad, que deberá ser presentado por el Administrador; e) Conocer los informes escritos que cada años deben presentar el administrador y adoptar las disposiciones y medidas que estimen convenientes, para la buena marcha de la Sociedad; f) Acordar la creación de reservas voluntarias; g) Para los efectos de Administración interna, interpretar esta Escritura; h) Resolver acerca de la emisión de acciones y fijar las condiciones de las mismas; i) Conocer y resolver sobre cualesquiera otras cuestiones que le sean planteadas y que no sean de la competencia exclusiva de la Asamblea extraordinaria. DÉCIMA TERCERA. ASAMBLEA EXTRAORDINARIA:

ATRIBUCIONES DE LA

Son atribuciones de la Asamblea extraordinaria: a)

Acordar toda

modificación de la escritura social, incluyendo el aumento o reducción del capital; b) Acordar la modificación de la clase o valor de las acciones; d) Acordar la adquisición de acciones de la misma sociedad uy la disposición de ellas; a) Acordar el cambio o la modificación de las disposiciones de esta escritura; e) Declarar la disolución de la sociedad; f) Acordar la fusión o transformación de la sociedad; y, g) Conocer de cualquier otro asunto para el que sea convocada, aún cuando sea de la competencia de la Asamblea ordinaria. DÉCIMA CUARTA. ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD: La administración de la Sociedad estará a cargo de un Administrador y tendrá a su cargo la dirección de los negocios de la sociedad. Para ser miembro de la administración no es necesario ser accionista. El administrador será electo en asamblea general ordinaria anual, por un período de tres años y podrá ser reelecto. }Deberá continuar en su cargo hasta que su sustituto sea nombrado y tome posesión. La persona nombrada para la administración podrá ser libremente removida por la asamblea de accionistas en cualquier tiempo. DÉCIMA QUINTA: LA ADMINISTRACIÓN: La presente sociedad tendrá un administrador único, quién será el órgano de la administración de la misma y tendrá a su cargo la dirección de los negocios

de la sociedad.

El administrador puede ser o no socio, será electo por la asamblea general y su

nombramiento no podrá hacerse por un período mayor de tres años, siendo permitida la reelección. El nombramiento de administrador es revocable por la Asamblea General en cualquier tiempo.

El

administrador continuará en el desempeño de sus funciones aún cuando hubiere concluido el plazo para el que fue designado, mientras su sucesor no tome posesión. El administrador por el hecho de serlo asume responsabilidades generales específicas de conformidad con los artículos ciento sesenta y uno y ciento setenta y dos del código de comercio. El Administrador tendrá además las siguientes atribuciones: a.) El administrador único tendrá la representación legal de la sociedad en juicio y fuera de él y el uso de la razón o denominación social; b.) dirigirá y llevará a cabo los negocios de la sociedad; c.) atenderá la organización interna de la Sociedad y reglamentará su funcionamiento; d.) Cuidará que se llevan los libros de actos; e.) podrá convocar a los accionistas a juntas o asambleas generales, presentando en las ordinarias el informe de la administración y el estado de la sociedad, además debería presentar a las asambleas ordinarias el inventario de todos los bienes sociales, el balance general, el estado de perdidas y ganancias y la recomendación para la distribución de utilidades correspondientes al ejercicio anterior así como a la cantidad que debe destinarse a reservas legales, generales o específicas; f) otorgar mandatos generales o especiales con representación o sin ella y revocarlos, solamente si está facultado por la asamblea general; g) cuidar que la contabilidad sea llevada

de conformidad con la ley; h) administrar directamente la sociedad, para este objeto

podrá celebrar y hacer que se celebren y ejecuten toda clase de actos y contratos indicándose en forma enunciativa y no limitativa los siguientes: Comprar, vender, enajenar y constituir gravámenes sobre los bienes muebles, valores y derechos, importar y exportar, obtener toda clase de créditos con sus bienes propios y constituir y aceptar garantías hipotecarias y prendarías. También podrá celebrar contratos de representación de casas extranjeras y representarlas, tomar o dar en arrendamiento y administrar bienes; i) puede nombrar gerentes y Sub Gerentes, asignárseles sus atribuciones, remuneraciones; J) reglamentar el uso de firmas; K) abrir o cerrar sucursales o agencias; 1) Nombrar agentes o corresponsales;

m)

adquirir toda clase de bienes, sean éstos muebles, inmuebles o

derechos; n) además de las atribuciones anteriores tendrá las que se requiera para ejecutar los actos y celebrar los contrato que sean del giro ordinario de la sociedad, según su naturaleza y objeto, de los que de él se deriven y de los que con él se relacionan, inclusive la emisión de títulos de crédito: Para los negocios distintos de este giro, necesitará facultades especiales detalladas en la escritura social; en acta o en mandato; n) En los casos en que el administrador no tenga facultades para determinados negocios, los socios resolverán; o) el administrador es responsable ilimitadamente por los daños y perjuicios que ocasione a la sociedad, por dolo o culpa siendo nula toda estipulación que tienda a eximir a el administrador de ésta responsabilidad o bien a limitarla.

Quedará exento de

responsabilidades el administrador, si hubiere hecho constar su voto disidente. REPRESENTACIÓN LEGAL:

DÉCIMA SEXTA:

La representación legal, judicial y extrajudicial corresponderá al

administrador único, en ausencia de éste, se otorgará mandato por la asamblea general en la persona que los socios designen.

DÉCIMA SÉPTIMA. FISCALIZACIÓN:

Las operaciones sociales serán

fiscalizadas por uno o varios auditores o peritos contadores o por varios comisarios electos por la asamblea general ordinaria en la sesión anual.

Los fiscalizadores dependerán directamente de la

asamblea general a la cual rendirán sus informes, tendrán las atribuciones siguientes: a) fiscalizar la administración de la sociedad, examinar su balance general y demás estados contables, cerciorándose de su veracidad y exactitud, b) verificar que la contabilidad sea llevada en forma legal y usando principios de contabilidad de aceptación general; c) efectuar arqueros periódicos y valores; d) exigir al administrador informes sobre el desarrollo de las operaciones o de determinado negocio; e) convocar a asamblea general cuando ocurran las causas o disoluciones y se presenten asuntos que en su opinión requieran del conocimiento de los accionistas, someter al administrador y haces que se inserten en la agenda de las asambleas generales de accionistas y presentar su informe y dictamen sobre los estados financieros incluyendo las iniciativas que a su juicio convengan; g) En general vigilar fiscalizar e inspeccionar en cualquier tiempo las operaciones de la sociedad. DÉCIMA OCTAVA: EJERCICIO SOCIAL Y ECONÓMICO: El ejercicio social y económico será anual y se computará del uno de enero al treinta y

uno de diciembre; cada año se preparará el Estado de Pérdidas y ganancias; el Balance General y demás estados financieros; el Inventario General y el informe del administrador único y, en su caso, el del órgano de fiscalización, así como el proyecto de Distribución de Utilidades, documentos que están a disposición de los accionistas cuando menos quince días hábiles antes de la fecha en que deberá celebrarse la Asamblea Ordinaria anual. No obstante lo expuesto, el primer ejercicio correrá desde la fecha en que la sociedad pueda actuar legalmente hasta el día treinta y uno de diciembre. DÉCIMA NOVENA: DE LAS UTILIDADES: De las utilidades líquidas se separará anualmente, por lo menos un CINCO POR CIENTO (5%) para formar e incrementar el fondo legal de reserva. VIGÉSIMA: DISOLUCIÓN. La Sociedad se disolverá: a) Por pérdida de más del sesenta por ciento (60%) del capital pagado b) Por resolución de los accionistas, tomada en Asamblea General extraordinaria; c) Por

imposibilidad de

seguir realizando el objetivo principal de la sociedad; d) por reunión de las acciones en una sola personal; y, e) Por cualquier otra causa establecida en la ley, como determinante de la discusión. Al ocurrir cualquier de las causas de disolución que señala esta cláusula, el administrador único convocará de inmediato a una Asamblea extraordinaria para que conozca del asunto y resuelva lo procedente. Disuelta la Sociedad, la liquidación se llevará a cabo en la forma y con el procedimiento prescrito por la ley dentro de un término que no excederá de UN AÑO y estará a cargo de liquidadores que designará la asamblea extraordinaria correspondiente. VIGÉSIMA PRIMERA. DE LA LIQUIDACIÓN. Los liquidadores practicarán la liquidación de la sociedad, conforme a las disposiciones legales contenidas en el Código de Comercio, la Asamblea de accionistas tendrá durante la liquidación las facultades necesarias para determinar la regla que en adición a las disposiciones legales ha de regir la actuación de los liquidadores.

El auditor que depende de la asamblea, desempeñará durante la

liquidación y respecto a los liquidadores las mismas funciones que normalmente desempañaba en la vida de la sociedad, en relación con el Consejo de Administración.

VIGÉSIMA SEGUNDA. DE LAS

CONVOCATORIAS. Las convocatorias para Asamblea durante la liquidación, serán hechas por los liquidadores o el Auditor en los términos previstos por la ley y la presente escritura y en tales Asambleas solamente se conocerá de asuntos relativos a la liquidación. VIGÉSIMA TERCERA. DIFERENCIAS ENTRE LOS ACCIONISTAS. Cualesquiera diferencias que surgieren entre los accionistas y la sociedad o entre los accionistas entre sí, con motivo o por causa de este contrato, su interpretación o ejecución, durante la vigencia de la sociedad o de su liquidación y que no puedan resolverse amigablemente, las partes contratantes convienen que cualquier conflicto, disputa o reclamación que surja de o se relacione con la aplicación, interpretación, y/o cumplimiento del presente contrato, tanto durante su vigencia como a la terminación del mismo por cualquier causa, deberá ser resulto mediante procedimiento de arbitraje de equidad o de derecho, de conformidad con la ley de arbitraje, las cuales las partes aceptan desde ya en forma irrevocable. El laudo arbitral que se obtenga será in impugnable por las partes y como consecuencia de ello, dicho laudo será directamente ejecutable ante el tribunal competente. VIGÉSIMA CUARTA. DISPOSICIONES TRANSITORIAS. Los señores ______________________, ______________________ y señor ______________________, en su calidad de socios fundadores, conviene en lo siguiente: a) Que la primera Asamblea tendrá carácter de constitutiva, con todas las facultades, atribuciones y poderes que la presente escritura confiere a las Asambleas; b) nombrar como administrador único de la sociedad y por un período de tres años, a la señora ______________________, quién tendrá la representación legal de la empresa con todas las facultades inherentes al nombramiento y las que establece la Ley; c) Los socios fundadores designan al infrascrito notario para que realice las gestiones tendientes obtener al reconocimiento y registro de la sociedad. VIGÉSIMA QUINTA. ACEPTACIÓN: Que en los términos relacionados expresan los otorgantes que ACEPTAN el contenido del presente contrato de Constitución de Sociedad. Yo el Notario, DOY FE a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)

Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los

otorgantes, así como el talón del depósito del Banco antes relacionado;

c)

Que advierto a los

otorgantes las obligaciones que se deriven del presente contrato de Constitución de la presente Sociedad, así como el pago de los impuestos respectivos y de presentar el testimonio de la presente escritura al Registro Mercantil General de la República; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

95.- SOCIEDAD CIVIL: NUMERO _____________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el _____________________ del año dos mil. ANTE MI: _____________________ Notario, comparecen los Licenciados: _____________________, de treinta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, Licenciado en Contaduría Pública y Auditoria y de este domicilio, quién es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y _____________________, de treinta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en Contaduría Pública y Auditoria, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro _____________________ (_______), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad; Los comparecientes me aseguran, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento vienen a CONSTITUIR UNA SOCIEDAD CIVIL, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: CONSTITUCIÓN: Manifiestan los comparecientes que por este acto constituyen y organizan una sociedad Civil, que se regirá por las normas establecidas en este instrumento; por los reglamentos que de él se deriven; por los acuerdos validamente tomados por los órganos de la entidad, por el actual Código Civil y por las demás leyes de la República. SEGUNDA: DENOMINACIÓN SOCIAL, Y OBJETO: DENOMINACIÓN SOCIAL: La Sociedad se denominará _____________________ & _____________________ SOCIEDAD CIVIL, que podrá _____________________ & _____________________ S.C.; OBJETO: Los fines para los cuales se constituye y organiza la presente sociedad civil, son los siguientes a) El desarrollo de todo tipo de actividades científicas comerciales e industriales dentro y fuera del país, para lo cual podrá prestará toda clase de servicios de consultoría y asesoría a entidades públicas o privadas y personas individuales, en los campos de la actividad científica, económica, financiera, fiscal, comercial e industrial; b) Prestar asesoría económica, financiera, contable, legal y de sistemas de computación en la organización, constitución, funcionamiento y administración de sociedades mercantiles, empresas mercantiles, dentro y fuera de la República, c) Prestación de servicios vinculados al comercio internacional, dentro y fuera de zonas francas; d) Evacuar solo o en unión de otras Personas individuales o jurídicas, dictámenes o costas en los campos de finanzas, Economía, Mercadeo, Contabilidad, auditoria, asesoría legal y fiscal, servicios de computación, selección y reclutamiento de personal, pudiendo además efectuar estudios de factibilidad o prefactibilidad, así como preparar, evaluar y promover planes, programas y proyectos; e) Realizar investigaciones y trabajos de análisis y diagnosis

sobre aspectos relacionados con el desarrollo económico, social,

científico y cultural; F) Prestar servicios de asesoría y desarrollo de proyectos y seminarios económicos y financieros en todas las áreas cubiertas por el objeto social; g) Representar a firmas consultoras nacionales o extranjeras; h) Formación y capacitación de personal de los campos propios del objeto de la entidad e i) Ejercer la Agencia, representación y distribución de cualquier casa, firma o empresa, Nacional o extranjera, domiciliada o no en la república; TERCERA: Se fija el domicilio de la sociedad civil _____________________ & _____________________ S.C, el Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala. CUARTA: DURACIÓN: La duración de la sociedad es por tiempo indefinido en tanto perduren las condiciones de su objeto y demás factores legales que permitan su actividad y ejercicio. QUINTA: CAPITAL: El capital social de la sociedad es de CUATRO MIL QUETZALES (Q.4,000.00), dicho capital se conforma con la parte que cada socio aporta de DOS MIL QUETZALES (2,000.00) cada uno, El cual deberá ingresar a una cuenta Bancaria que para el efecto se abrirá el día en que la sociedad quede inscrita definitiva en el Registro respectivo. SEXTA: REPRESENTACIÓN: La representación y uso de la Razón Social estará a cargo de un presidente de la junta directiva, quién es nominado por los comparecientes en forma unánime en este acto y recae tal designación en el licenciado _____________________, cuya remoción le corresponderá a la junta general. el presidente tiene todas las facultades para representar a la Sociedad de conformidad con la Ley y ejecutar los actos y celebrar contratos de su propia naturaleza y objeto, como también ejecutar los mandatos de la junta general, está obligado a dar cuentas a los socios de su administración financiera. SÉPTIMA:

GANANCIAS Y

PERDIDAS: Las ganancias y pérdidas se repartirán entre los socios en la misma proporción de su aportación al capital social de la sociedad, después de cubrir las deducciones establecidas en la Ley; El reparto de utilidades serán de un año, a excepción del primero que será irregular iniciándose en la fecha definitiva de su inscripción en el registro correspondiente, para terminar con el último día del

mes de diciembre próximo, y así sucesivamente; OCTAVA: RESERVA LEGAL: Las ganancias de las utilidades netas de cada ejercicio debe separarse anualmente cinco por ciento para fondo de Reserva, el cual no podrá ser distribuido entre los socios, sino hasta la liquidación de la sociedad. NOVENA: AÑO SOCIAL: El ejercicio social y financiero de la sociedad estará comprendido del mes del uno de julio de un año al treinta de junio del año próximo. En esta fecha, es obligación del presidente, presentar la memoria, inventario, balance general de las operaciones sociales y proyectos de distribución de utilidades. DÉCIMA: DERECHOS, OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES DE LOS SOCIOS: La calidad de socio implica el conocimiento, aceptación, sometimiento al régimen normativo de la sociedad y le confiere los derechos siguientes: a) mensualmente los socios podrán disponer del uno por ciento (1%) de las ventas brutas, para cubrir gastos personales; b) Pedir judicialmente la convocatoria si pasada la época en que debe celebrarse el Presidente no la hubiere convocado; c) Exigir el reintegro de los gastos en que incurran en el desempeño de su obligaciones; d) Reclamar contra la forma de distribución de utilidades y pérdidas dentro de los tres meses siguientes a la fecha de que sea acordada, si tal distribución la hubiere aprobado con su voto o empezado a cumplirla; e) Ejecutar el derecho de tanteo en el caso de que alguno de los Socios deseare enajenar sus derechos a la sociedad; f) Participar de las utilidades y soportar las pérdidas en la misma proporción que les corresponda al capital; g) Velar por que se cumpla lo estipulado en la escritura social y la Ley; y H)

Prestar la colaboración que sea

solicitada por la Administración para el logro de sus fines. No podrán admitirse nuevos socios, sin el consentimiento unánime de los socios fundadores, pero los sucesores de los socios o socio fallecido continuarán en la Sociedad si así lo manifestaran y hacen uso de éste derecho dentro de los tres meses siguientes a la fecha del fallecimiento del causante, si fueren varios los herederos será obligatorio el nombramiento de un representante común.

Esta prohibido para los Socios: Usar el

patrimonio y la Razón Social para negocios ajenos a la sociedad y ceder o gravar su aporte de capital en la sociedad, so pena de ser excluido de ella. DÉCIMA PRIMERA:

JUNTAS GENERALES:

Son

atribuciones de los socios a) Elegir a la junta Directiva de la Sociedad, que estará integrada por un presidente, un vicepresidente, un Secretario, un Tesorero y tres vocales, la que podrá elegir al administrador de la sociedad _____________________ & _____________________ S.C habiéndose electo a esta Junta Directiva por la Asamblea General por mayoría absoluta, recayendo los cargos en las siguientes personas:

PRESIDENTE:

Licenciado

_____________________;

VICEPRESIDENTE

LICENCIADA

_____________________. Las resoluciones de la sociedad se tomarán por la Junta General de Socios que constituye su órgano supremo, la que debe reunirse ordinariamente al final del período social y extraordinariamente, cuando sea convocada por el Presidente o por cualquiera de los socios, mediante una simple citación escrita que expresará con claridad los puntos sobre los cuales se ha de conocer y por lo menos con cuarenta y ocho hora de anticipación. La junta General será presidida por cualquiera de los socios en forma rotativa y sus decisiones se tomarán por mayoría de votos, o sea, la mitad más uno. DÉCIMA SEGUNDA: ÁRBITROS: Las diferencias que existan entre los socios, de no ser posible el arreglo directo, se someterá al conocimiento de un árbitro para que de su fallo de equidad, facultado para que emplee el aprovechamiento que considere pertinente, oyendo previamente a las partes y garantizando el derecho de defensa; DÉCIMA TERCERA: CONTABILIDAD: Además de los libros obligatorios de Contabilidad y de los auxiliares que estimen necesarios, se llevará un libro de actas para asentar las decisiones de los socios. DÉCIMA CUARTA: DISOLUCIÓN: La disolución de la sociedad se podrá llevar a cabo por las siguientes causas: a) El consentimiento unánime de sus socios en junta general; b) Por pérdida de mas de sesenta por ciento del capital social; c) y por reunión de las aportaciones en una sola persona y d) y en los demás caos se estará a lo dispuesto por las disposiciones

del Código Civil del Decreto ley ciento seis.

El presidente tan pronto que conozca

cualquier causa de disolución convocará a junta General para que resuelva lo precedente; DÉCIMA QUINTA: LIQUIDACIÓN: La liquidación de la sociedad se estará a lo dispuesto con las disposiciones del Código Civil del Decreto ley ciento seis; DÉCIMA SEXTA: ACEPTACIÓN: Que en los términos relacionados, los socios manifiestan expresamente que

ACEPTAN

la SOCIEDAD CIVIL que se

constituye y todo el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, c) Que advierto los efectos legales

a los comparecientes de la Constitución de Sociedad Civil y de la obligación de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.

96.- SOCIEDAD DE VECINOS: NUMERO _______________ (125) En la ciudad de Guatemala el dieciseis de Julio de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _____________________________ Notario, comparecen los señores:______________________________,

de

cuarenta

y

nueve

años

de

edad,

soltera,

guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con

número

de

orden

a

guión

uno

(A-1)

y

de

registro

_________________________________________________ (__________), extendida por el alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala; _____________________, de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro _______________________________________ (________),

extendida

por

el

_______________________________________,

alcalde de

Municipal

cuarenta

y

de

cuatro

esta años

ciudad de

edad,

capital; soltera,

guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden D guión cuatro (D-4) y de registro _______________________ (_______), extendida

por

el

Alcalde

Municipal

del

Municipio

de

San

Agustín

Acasaguastlán,

departamento de El Progreso; _______________________, de treinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad

con

número

de

orden

__________________________(______),

H

extendida

guión

por

el

ocho Alcalde

(H-8)

y

registro

Municipal

de

número

Totonicapán,

departamento de Totonicapán; ______________________________, de cuarenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, vendedor, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad

con

número

de

orden

A

guión

uno

(A-1)

y

de

registro

______________________________________________ (___________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de Guatemala; _______________________________, de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro ___________________________ (_______),

extendida

por

el

Alcalde

Municipal

del

Municipio

de

Palencia,

de

este

departamento; ___________________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, enzuelador, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro _____________________________________ (___________), extendida por el alcalde Municipal de esta ciudad capital; ____________________, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro _____________________________________________ (__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad; _________________________, de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco, técnico en Electrónica, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro _________________________ (______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital; _________________________, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro _________________________ (____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad; _________________________, de treinta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro _________________________ (_____________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad; _____________________________________________, de treinta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro _____________________________________________ (_______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad; ______________________________, de treinta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro ______________________________

(_____________),

extendida

por

el

Alcalde

Municipal

de

esta

ciudad

capital;

______________________________, de cuarenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, maestra de Educación primaria, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6) y de registro ______________________________ (___________),

extendida

por

el

alcalde

Municipal

del

municipio

de

Chiquimulilla,

departamento de Santa Rosa; ______________________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro cuatr____________________________ (______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;________________________________, de treinta y siete años de edad, casada, guatemalteca, Marimbista, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión doce (L-12) y de registro _________________________(__________), extendida

por

el

Alcalde

Municipal

del

Municipio

de

San

Pedro

Sacatepéquez,

departamento de San Marcos; J___________________________, de cuarenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de

vecindad

con

número

U

guión

veintidós

(U-22)

y

de

registro

____________________________(______________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Asunción Mita, departamento de Jutiapa___________________, de treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad

con

número

de

______________________(_____________),

orden

A

extendida

guión por

el

uno Alcalde

(A-1)

y

de

Municipal

de

registro

San

Pedro

Sacatepéquez, departamento de Guatemala;____________________________, de veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante de este domicilio, quién se identifica con la cédula

de

vecindad

con

número

de

orden

A

guión

uno

y

de

registro

_______________________________(_______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

capital;

______________________,

de

cincuenta

y

nueve

años

de

edad,

soltera,

guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión uno (A-1) y de registro ____________________ (_______________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;___________________________________, de treinta y cuatro años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F-6), y de registro número _____________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Chiquimulilla, del departamento de Santa Rosa; _______________ (único Apellido), de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión doce (L-12) y de registro __________________________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos; quienes en el transcurso del presente instrumento se les denominara “LOS ASOCIADOS”. Los comparecientes me aseguran, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento vienen a

CONSTITUIR ASOCIACION CIVIL DE VECINOS SIN

FINALIDADES LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan “LOS ASOCIADOS”, que en virtud de su imperiosa necesidad, de contar con una entidad que los represente, para los efectos de hacer valer sus derechos y en general velar por el mejoramiento y desarrollo social de todos sus miembros, estando reunidos en Asamblea General han decidido por unanimidad constituir una asociación de vecinos, la cual se denominará ASOCIACION DE VECINOS PROMEJORAMIENTO Y DESARROLLO DE RESIDENCIALES ____________,

ZONA _________________ DE LA CIUDAD DE GUATEMALA, denominación que podrá

abreviarse como “________________” la que será una asociación civil no lucrativa, que tendrá su domicilio, en el departamento de Guatemala, sin embargo podrá establecer o fundar subsedes en cualquier otra dirección. SEGUNDA: Expresan “LOS ASOCIADOS”, que habiendo sometido a discusión la conformación de una junta directiva provisional, después de las

deliberaciones respectivas, la misma por unanimidad quedó integrada de la siguiente manera: ____________________ único apellido, presidente; _____________________ vicepresidente; _______________________________________ ______________________________ ___________________________

Vocal

vocal

Secretaria; Primero;

_______________________

_______________________________

tercero. TERCERA:

Manifiestan

“LOS

Tesorero;

Vocal

segundo;

ASOCIADOS”,

que

estando reunidos en Asamblea General, se acuerda facultar expresamente A La PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL, señora ______________________ único apellido, como presidente, para que realice los tramites legales y administrativos correspondientes para obtener la personalidad jurídica de la Asociación. CUARTA: La señora _________________________ único apellido, Presidente, manifiesta que es necesario crear los estatutos que regirán a la Asociación, por lo que estando reunidos en Asamblea General se procedió a discutir el proyecto de estatutos que a continuación se detallan: CAPITULO Uno. DISPOSICIONES GENERALES: Articulo

Uno.

Denominación y Naturaleza: La Asociación

Civil

de

vecinos

promejoramiento y desarrollo de Residenciales ________, de la zona __________ de la ciudad Guatemala, que podrá abreviarse _____________, es una Asociación civil, privada, de colaboración y ayuda mutua, no lucrativa, apolítica, y no religiosa; y que en lo sucesivo se denominará indistintamente como LA ASOCIACION. Articulo Dos. Domicilio: El domicilio de LA ASOCIACION,

se

establece

en

el

departamento

de

Guatemala,

y

su

sede

en

la__________________________-, residenciales ___________ de la zona _____________ de esta ciudad Capital (______________, residenciales __________, de la zona _____, sin embargo podrá establecer sub-cedes en cualquier lugar de la república. Articulo Tres. Plazo: La Asociación se constituye por un plazo indefinido. Articulo Cuatro. Fines y Objetivos: La Asociación tendrá los

fines

y objetivos

siguientes:

a)

Promover

la

administración,

mantenimiento

y

mejoramiento de la Residenciales ____________, zona _____________ de esta ciudad capital; b) Promover la administración, velar por el Desarrollo y mejoramiento de Residenciales _____________, en los campos que se estimen prioritarios y principalmente en aquellos vinculados con el saneamiento ambiental; la protección y conservación de los recursos naturales para lograr elevar y mejorar las condiciones de vida de sus habitantes; c) Diseñar y ejecutar programas de educación, capacitación de los grupos organizadores y fomentar las relaciones socioculturales sociales y deportivas para impulsar el desarrollo integral de la comunidad con el propósito de que sus miembros forjen su propio futuro; d) Participar en proyectos y actividades gubernamentales, municipales, de organizaciones autónomas o Semiautónomas Centralizadas o Descentralizadas y privadas destinadas al Desarrollo integral de la residenciales _____________, zona _____________ de esta ciudad capital; e) Promover el conocimiento e interpretación de la Constitución Política de la República de Guatemala para que la Asociación de Vecinos _____________, presente pliegos de peticiones ante los distintos Organismos del Estado; así como ante la Municipalidad Capitalina y las entidades Centralizadas, Descentralizadas, autónomas, Semiautónomas y privadas para resolver problemas de falta de Agua Potable, Energía eléctrica, Teléfono, limpieza de las calles de la Residenciales _____________, destapar tragantes y drenajes Públicos, forestación y reforestación de las áreas verdes, construcción de áreas deportivas y de recreación de Residenciales _____________; F) Velar por los diversos sectores que han sido destinadas para el área verde para dicha residencial, para no sean perjudicadas e invadidas por personas ajenas a sus habitantes de la residencial; así mismo construir muros perimetrales para conservar el área verde y para la seguridad de sus asociados de Residenciales _____________; G). Velar porque los tragantes de Aguas Pluviales o Negras en su defecto, y la pavimentación de las calles de Residenciales _____________, se mantengan en perfectas condiciones; H). Velar porque en la residenciales _____________, exista Seguridad y Vigilancia con el objeto de evitar que personas ajenas ocasionen daños a los vecinos y a sus propiedades; J). Contratar personal para el Servicio de Vigilancia y así mismo como de adquisiciones de Armas de Fuego de conformidad con la ley y ante las autoridades

correspondientes con el objeto de equipar a sus agentes de seguridad y construir garitas de control de Ingresos e egresos tanto como a sus habitantes y así como a sus visitantes de Residenciales _____________; K). Celebrar contratos en Usufructo o de cualquier otra naturaleza que beneficien a la residenciales _____________, previo autorización de la Asamblea General de la Asociación, y todo lo demás en cuanto se refiere al mejoramiento y desarrollo de la comunidad; L). Promover entre los asociados y vecinos de la Residenciales _____________, la ayuda mutua y

trabajos por comisiones nombradas, con el objeto de

alcanzar el mejoramiento integral en obras y servicios de urbanización de la Residenciales _____________, de la zona _____________ de esta ciudad capital; M). Promover el fiel cumplimiento de la Constitución Política de la República de Guatemala, a efecto de que se respeten los derechos individuales, sociales y humanos, e interpretación en su más amplia significación, para contribuir al fortalecimiento del proceso de democrático del país dentro del marco de la legislación de la república de Guatemala; N). Promover y realizar actividades de investigación, así como prestarle servicios de Asesoría de toda clase a los asociados y vecinos y proporcionar a sus asociados una adecuada educación y orientación para el mejor desenvolvimiento de los fines que se persiguen; y así mismo eliminar de las relaciones socioeconómicas los objetivos de Lucro, sustituyéndolos por los de prestación de servicios; compatibles con la ley, tendientes, al eficaz funcionamiento y beneficio de la Asociación. CAPITULO Dos. DE LOS ASOCIADOS; Articulo Cinco. Asociados: Son miembros de la Asociación: Los fundadores y las personas cuya solicitud de ingreso sea aceptada por la junta directiva y que cumplan con los requisitos establecidos en los estatutos, reglamentos y otras disposiciones aprobadas por la Asamblea General. Articulo Seis. Requisitos de Ingreso: Para ingresar a la Asociación se requiere a). Que toda persona que sea vecino propietario de la lotificación de Residenciales _____________, tenga el derecho de pertenecer siempre que cumpla o acate las disposiciones de la asamblea general. Artículo Siete. Derechos de los Asociados: Son derechos de los Asociados los siguientes: a) Participar y disfrutar de todos los beneficios que la asociación obtenga para sus asociados; b) Tener voz y voto en las sesiones de Asamblea General; c) Mantenerse informado acerca de los asuntos que se refieren a la Asociación; d) Representar a otro asociado en las sesiones de la Asamblea General, e) elegir y ser electos, para el desempeño de cargos directivos de la asociación; y f) Presentar ponencias o solicitudes a los órganos de la Asociación; Articulo Ocho. Deberes de los Asociados: Son deberes de los Asociados: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, reglamentos y demás disposiciones adoptadas de conformidad con los mismos; b) Concurrir a las Asambleas Generales; c) Desempeñar con el más alto grado de responsabilidad de los cargos y comisiones para los cuales sean electos o que se les confíe; d) pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias que establezca la Asamblea General; y e) Cooperar para que el desarrollo de las actividades de la asociación siempre sea exitosa. CAPITULO III. DE LOS ORGANOS, Artículo Nueve. Organos: Son órganos de la asociación: a) Asamblea General; y b) La junta Directiva; Articulo Diez. Asamblea General: La Asamblea General es la autoridad máxima de la entidad y se integra con todos los asociados; Articulo Once. Sesiones De La Asamblea General: La Asamblea General se reunirá en forma ordinaria el primer lunes de los meses de Enero y Julio de cada año. Se reunirá extraordinariamente, cuando la Junta Directiva lo considere conveniente o sea cuando lo solicite por lo menos el veinte por ciento (20%), del total de los asociados. Articulo Doce. Convocatoria: Las convocatorias a las asambleas generales se harán por el medio que la junta directiva considere mas eficaz, indicándose el carácter de la sesión, hora y lugar de la misma, si se tratare de una sesión ordinaria, deberá indicarse también la agenda a tratar. Articulo Trece. Resoluciones y/o Acuerdos: Los acuerdos y/o Resoluciones de la asamblea General , se tomarán por simple mayoría de los Asociados presentes y representados en la sesión. Todas las resoluciones de la asambleas generales siempre que se ajusten a la ley, y a lo establecido y a los presentes estatutos, tienen carácter obligatorio, para todos los

asociados, quienes no podrán alegar desconocimiento de las mismas al no haber asistido a la sesión en la que fueron acordados o haber votado en contra. Articulo Catorce. Representaciones: El asociado que por causa justa comprobable no pueda asistir a una sesión de la asamblea General, tiene el derecho de ser representado por otro asociado, dicha representación deberá constar por escrito, haciendo constar el motivo de la ausencia. El asociado representante, no podrá ejercer mas de una representación. Articulo Quince. Quórum: Para que una sesión de Asamblea General sea valida, será necesario que se encuentren presentes o representados, la mitad mas uno del total de asociados, la Junta Directiva, constatará tal circunstancia antes del inicio de la sesión, si en la fecha y hora señalada no se hubiere reunido el Quórum establecido, la sesión se celebrará validamente una hora después en el mismo lugar y fecha, con los asociados presente y representados que asistan. Cuando por insuficiencia de tiempo o por cualquier otra circunstancia no pueda finalizarse se podrá continuar el o los días siguientes, sin necesidad de convocatoria. Articulo Dieciséis. Atribuciones de la Asamblea General Ordinaria: Corresponde a la Asamblea General ordinaria: a) Elegir a los miembros de la Junta Directiva; b) Establecer las cuotas ordinarias y extraordinarias que deban pagar los asociados; c) Conocer y resolver acerca de los informes de las actividades realizadas, estados contables y financieros, planes de trabajo y presupuesto que le presente la Junta Directiva; d) Adoptar las decisiones que se sean necesarias y oportunas para la realización de las actividades de la asociación; e) Resolver las impugnaciones que se presenten en contra de los actos y resoluciones de la junta Directiva; y f) Aquellas otras que les correspondan de acuerdo en su calidad de máxima autoridad de la asociación. Articulo Diecisiete. Atribuciones De La Asamblea General Extraordinaria: Son atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria: a) Autorizar la enajenación, gravamen y arrendamiento de cualquier bien o derecho de la asociación; b) Acordar la reforma de los presentes estatutos; c) Aprobar los reglamentos que sean necesarios para la buena marcha de la asociación; d) Acordar la disolución y liquidación de la Asociación; e) Resolver aquellos asuntos que por su importancia no puedan ser pospuestos hasta la celebración de la próxima sesión de Asamblea General ordinaria. Articulo Dieciocho. Junta Directiva: La junta Directiva se integra con los siguientes cargos: a) Presidente, b) Vicepresidente, c) Tesorero, d) Secretario, e) Vocal Primero, f) Vocal Segundo, y g) Vocal Tercero, Artículo diecinueve. Elección: El sistema de elección para integrar la Junta Directiva, será por cargos. La elección se hará en forma secreta, resultarán electos quienes obtenga mayoría simple de votos; ARTICULO veinte. POSESION: a Junta Directiva Electa tomara posesión a mas tardar quince días después de la fecha de la elección. Artículo _____________. DURACION: Los miembros de la junta Directiva ocuparán dos años los cargos para los cuales fueron electos. Pueden ser reelectos por un período igual. Artículo veintidós. SESIONES: La Junta Directiva se reunirá ordinariamente una vez al mes y extraordinariamente cuanta veces sea necesario. Para que dichas sesiones puedan celebrarse validamente es necesaria la mayoría simple de sus miembros; Artículo veintitrés. RESOLUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Todas la resoluciones de la Junta Directiva, deberá tomarse por mayoría simple de votos.

En caso de empate quién presida tendrá

doble voto. Artículo veinticuatro. ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Son atribuciones de la Junta Directiva:

a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos, los

Reglamentos y resoluciones de la Asamblea General; b)

Promover actividades para

mantener y ampliar los programas de la Asociación; c) Dirigir la administración de la Asociación; d) En efecto de disposiciones reglamentarias, disponer todo lo que concierne a contrataciones; e) Acordar el otorgamiento de mandatos especiales y designar a los mandatarios que deberán ejercitarlos; f) Administrar el patrimonio de la Asociación; g) Autorizar los gastos de funcionamiento de la entidad; h) Preparar el plan de trabajo y presupuesto anual, así como los informes de las actividades realizadas y los estados financieros y contables de la entidad, para someterlos a consideración de la Asamblea

General y aceptar herencias, legados y donaciones; j) Conocer las faltas de los asociados para la aplicación de las medidas disciplinarias correspondientes; k) Llenar las vacantes con vocales que integra la junta directiva a excepción del presidente que deberá ser de conformidad con el artículo diecinueve de este estatuto y 1) Aquellas otras que le correspondan de conformidad con los presentes estatutos, reglamentos y las disposiciones de la asamblea General o por su calidad de órgano administrador de la Asociación. Artículo veinticinco. ATRIBUCIONES DEL PRESIDENTE: Son atribuciones del presidente de la Junta Directiva: a) Representar legalmente a la asociación, ejerciendo su personería jurídica en todos los actos en que la misma tenga intereses; b) Presidir las sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva; c) Ejercer doble voto en caso de empate, en las sesiones de Asamblea General y de Junta Directiva; d) Autorizar con el secretario de Actas de las sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva, e) Autorizar con el Tesorero todos los pagos que se efectúen; y f) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos y disposiciones de Asamblea General y de la junta directiva, y velar por el buen funcionamiento de la Asociación; Artículo veintiséis. ATRIBUCIONES DEL VICEPRESIDENTE: Son atribuciones del Vicepresidente de la Junta Directiva: a) asistir al presidente en el desempeño del cargo, haciendo las sugerencias que estime convenientes para la buena marcha de la entidad; b) Sustituir la presidencia en caso de impedimento o ausencia temporal del presidente; c) Complementar el tiempo del mandato del presidente, en caso de ausencia definitiva o fallecimiento de este, y d) Aquellas otras que le asigne la Asamblea General o la junta directiva. ARTICULO veintisiete. ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO.

Son

atribuciones del secretario de la Junta directiva a) Llevar los libros de las actas de la Asamblea General y de la Junta directiva; b) Redactar y Autorizar con el presidente las actas de la Asamblea General y de la junta directiva; c) Notificar los acuerdos de la Asamblea General y de la junta directiva; d) Preparar la documentación de los asuntos que se traten en la Asamblea General y la Junta directiva; e) Elaborar y someter a la aprobación de la Junta Directiva la memoria anual de las labores; f) Preparar y enviar por lo menos con tres días de anticipación a su celebración la convocatoria de sesiones ordinarias y extraordinarias de la Asamblea General; y g) Realizar aquellas otras atribuciones que se relacionen con su competencia.

Artículo veintiocho. ATRIBUCIONES DEL TESORERO. Son

atribuciones del tesorero de la Junta Directiva; a) Recaudar y custodiar los fondos de la asociación en la forma en que disponga la Asamblea General y la Junta Directiva; b) Autorizar con el Presidente las erogaciones acordadas por la Asamblea General o por la Junta Directiva en el ejercicio de sus atribuciones, así como los pagos que se efectúen; c) Rendir informe Mensual a la Junta Directiva del Movimiento de caja; d) Elaborar el proyecto de presupuesto anual de la entidad, el cual será presentado a la Asamblea General Ordinaria, para su aprobación definitiva; e) Elaborar el Informe Financiero anual de la entidad el cual será presentado a la Asamblea General Ordinaria para su aprobación definitiva; f) Elaborar y mantener actualizado el inventario de bienes de la entidad; y g) Informar a la Asamblea General y a la junta Directiva sobre todos los asuntos, de su competencia; Artículo veintinueve. ATRIBUCIONES DE LOS VOCALES: Son atribuciones de los vocales de la Junta Directiva:

A) Colaborar con los demás miembros de la Junta

Directiva en la promoción en los Asuntos de la Asociación; b) Sustituir por orden, a los demás miembros de la junta directiva en caso de impedimento, ausencia temporal, definitiva o fallecimiento de estos, excepto al presidente; y c) Las demás que le asignen los presentes estatutos, los reglamentos y disposiciones de la Asamblea General y de la Junta Directiva; Artículo treinta. COMISIONES ESPECIALES: Para el desarrollo de las actividades y el cumplimiento de los fines y objetivos de la Asociación, la Junta Directiva podrá establecer las comisiones especiales que estime necesarias las que serán de carácter transitorio y su duración se ajustara al tiempo que demore la realización de las actividades específicas para las que fueron creadas.

CAPÍTULO CUATRO: DEL PATRIMONIO Y DEL

REGIMEN ECONÓMICO: Artículo treinta y uno. PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociación se constituye con todos los bienes, derechos y acciones que adquirirán por cualquier título legal, realizará sus fines y se sostendrá financieramente, con las cuotas que aporten sus miembros y otros ingresos lícitos que reciba. Artículo treinta y dos.

DESTINO DEL

PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociación y de los bienes particulares que lo constituyen se destinaran exclusivamente a la consecución de sus fines y objetivos. Artículo treinta y tres. BIENES DE LA ASOCIACION: Ningún miembro de la Asociación podrá alegar derechos sobre los bienes de este, aunque deje de pertenecer a ella o la misma se disuelva. Artículo treinta y cuatro. ASIGNACIÓN DEL PATRIMONIO EN CASO DE DISOLUCION: En caso que la Asociación se disolviera, su patrimonio, una vez pagado el pasivo existente, se asignará a una o varias instituciones no lucrativas, que persigan fines similares, designadas por la Asamblea General. CAPITULO CINCO. DEL REGIMEN DISCIPINARIO. Artículo treinta y cinco. DIFERENCIAS:

Toda diferencia que surta entre Asociados o de éstos con la Asociación

resolverá en forma amigable. Artículo treinta y seis. PÉRDIDA DE LA CALIDAD: La calidad del Asociado activo, se pierde por suspensión temporal, acordada por la Junta Directiva, la pérdida de calidad de asociado se da en los casos establecidos en los presentes estatutos. Artículo treinta y siete. RECUPERACIÓN DE LA CALIDAD: La calidad de Asociado activo se recupera por el cumplimiento del plazo por el cual el miembro fue suspendido o en su caso por cesar la causa del motivo de la suspensión, previa resolución de la Junta Directiva. Artículo treinta y ocho. FALTAS Se consideran faltas cometidas por los asociados, las siguientes: a) El incumplimiento a los dispuesto por la Asamblea General; b) El incumplimiento a lo dispuesto por la Junta Directiva, c) El incumplimiento de los presentes estatutos o su reglamento. Artículo treinta y nueve. SANCIONES: La Junta directiva podrá aplicar a cualquier asociado por las faltas cometidas según el caso, las siguientes sanciones; a) Amonestación; b) Suspensión de la calidad de Asociado activo, hasta por dos meses, esta suspensión implica, la imposibilidad de ejercer derechos establecidos en las literales, a , b, d, y e, del artículo 7º, de los presentes estatutos; y c) Pérdida total de la calidad de asociado; Artículo cuarenta. PROCEDIMIENTO: Previo a dictar la sanción respectiva, la Junta Directiva, hará saber, por escrito al Asociado, los cargos hayan en su contra y concediéndole un plazo no menor de cinco días para que también por escrito haga valer los argumentos en su defensa, con su contestación o sin ella, la Junta Directiva, dentro de los quince días siguientes dictará la resolución correspondiente la que se notificará a los interesados dentro de los cinco días de dictada. Se exceptúan del trámite anterior lo relativo a las amonestaciones. Artículo cuarenta y uno. RECURSO: El afectado, dentro de los tres días siguientes de haber sido legalmente notificado de la disposición o resolución que le afecte podrá interponer, por escrito, ante la Juntar directiva, recurso de apelación, la Juntara Directiva elaborará el expediente al conocimiento de la Asamblea General, la que estará obligada a conocerlo y resolver sin mas trámite.

En contra de lo

resuelto por la Asamblea general, la que estará obligada a conocerlo y resolver sin más trámite. En contra de lo resulto por la Asamblea General, en relación en caso de apelación no cabra otro recuso propio de éstos estatutos. Artículo cuarenta y dos. ACTUACIONES: Todas las actuaciones, referentes a este capitulo, deben constar por escrito. Capitulo Seis. DISPOSCIONES FINALES Y TRANSITORIAS: artículo cuarenta y tres. MODIFICACIONES: Los presentes estatutos únicamente podrán ser modificados, o reformados por la Asamblea General extraordinaria, convocada especialmente para el efecto. Artículo cuarenta y cuatro. SOLICITUD: Las modificaciones o reformas de los estatutos debe ser solicitada por escrito a la Junta Directiva, razonándose adecuadamente la solicitud. Artículo cuarenta y cinco.

ESTUDIO:

La

junta

Directiva,

deberá

realizar

un

Estudio

de

la

Solicitud,

modificaciones o reformas de los estatutos y presentará sus observaciones y un proyecto que contenga las mismas a la Asamblea General Extraordinaria Correspondiente. Artículo cuarenta y seis. QUORUM: Para la aprobación de modificaciones o reformas a los presentes

estatutos, se requerirá la presencia de la Asamblea General Extraordinaria, de una mayoría especial formada por el sesenta y cinco por ciento (65%), de los asociados activos. Artículo cuarenta y siete. DISOLUCIÓN: La Asociación podrá disolverse por las siguientes causas: a) Por resolución de autoridad competente; b).Por resolución de Asamblea General, esta resolución deberá adoptarse en sesión extraordinaria convocada específicamente para este asunto y con el voto afirmativo por lo menos del sesenta por ciento (60%), de los asociados activos; artículo cuarenta y ocho. PROCEDIMIENTO DE LA DISOLUCIÓN:

En la Asamblea

General Ordinaria que aprueba la disolución de la asociación, deberá nombrar hasta un máximo de tres liquidadores, quienes cumplirán con las funciones que dicha asamblea les asigne, y obligadamente con las siguientes: a). Tener la representación de la Asociación en Liquidación; b). Exigir la cuenta de su administración a toda persona que haya manejado intereses de la asociación; c). Cumplir con las obligaciones pendientes; d). Concluir las operaciones pendientes al tiempo de la disolución; e). Otorgar finiquitos, f). Disponer que se practique el balance General; g). Rendir cuentas a la Asamblea general Extraordinaria de su administración liquidadora y someter a su consideración toda la documentación, para su aprobación final; i) Comunicar al Registro Civil Correspondiente la disolución de la entidad a efecto que se proceda a cancelar la Personalidad Jurídica de la Asociación. Artículo cuarenta y nueve. BIENES REMANENTES: La Asamblea General Extraordinaria, deberá aprobar a la asociación a la que deberán trasladarse los bienes remanentes, la que en todo caso deberá tener fines similares a la Asociación liquidada. Artículo cincuenta. INTERPRETACION: Cualquier problema de interpretación de los presentes estatutos y sus reglamentos deberá ser resuelto por la Junta Directiva, si la interpretación genera controversia deberá solicitarse dictamen a un profesional del Derecho para resolverla. Artículo cincuenta y uno. JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL: Los integrantes de la Junta Directiva Provisional, continuarán en el desempeño de sus cargos como propietarios, hasta en la fecha en que, de acuerdo a los estatutos, la Asamblea General ordinaria deberá elegir a los nuevos.

QUINTA:

ACEPTACION: Los Asociados, aceptan expresamente cada una de las cláusulas de la presente escritura; SEXTA: Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de los comparecientes, c) Que advierto los efectos legales a los comparecientes de la Constitución de Asociación de vecinos y de la obligación de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.

97.- SUSTITUCION DE MANDATO JUDICIAL NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del año dos mil uno ANTE MÍ: ________________________ Notario, Comparecen: por una parte la señora ________________, de cuarenta y un años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro ________________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco. Y por la otra parte, la señora ________________, de cuarenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro ________________________________, (_______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los otorgantes, por lo cual se identifican estos con sus cedulas de vecindad respectivas. b)

de que ambas otorgantes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles. La primera de los otorgantes nombradas en este instrumento actúa en su calidad de Mandataria Judicial, del señor ________________________, de conformidad con el primer testimonio publico de la escritura Publica numero:__________, de fecha _______ de ______ del presente año, autorizada en esta ciudad, e Inscrito en el registro de Poderes de la dirección del archivo general de Protocolos al numero ______ (_) con fecha del día _____ de ____ del presente año. La representación que se ejercita a mi juicio y conforme a la ley es suficiente para la celebración del presente acto, Los comparecientes manifiestan que por el presente acto celebran contrato de SUBSTITUCIÓN DE MANDATO JUDICIAL. DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS: PRIMERA: Declara LA licenciada ___________________ que de conformidad con el instrumento publico ya identificado, fue autorizada de manera EXPRESA para sustituir el Mandato en la licenciada ___________________, SEGUNDA: sigue declarando la Licenciada ___________________, que por imposibilidad de su parte es procedente convenir a los intereses de su mandante, substituye totalmente sin reserva, su ejercicio en la Abogada ______________________, el mandato copiado literalmente dice: “NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del año dos mil uno

ANTE MÍ: ________________________ Notario, Comparecen: por una

parte la señora ________________, de cuarenta y un años de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro ________________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco. Y por la otra parte, la señora ________________, de cuarenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden a guión uno (A-1) y de registro ________________________________, (_______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco, del departamento de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora ________________, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto por la ley del Organismo Judicial y de sus reformas, Decreto dos guión ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la república. Otorga por este medio MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN a su hermana ________________, para que en su nombre ejercite todas las facultades judiciales que más abajo se estipulan. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial es para que la señora ________________, pueda representar a su hermana ________________ ampliamente en todos los tribunales de la república, ya sea en la jurisdicción ordinaria o privativa o ante cualquier notaría, Autoridad, Funcionarios y empleados judiciales y ante cualquier fiscalía del Ministerio Público de la República, asimismo podrá la señora ________________, ejercitar acciones penales y/o civiles, en contra de personas individuales o jurídicas ante los tribunales, confiriéndole facultades suficientes para realizar toda clase de actos procesales, entablar y contestar toda clase de demandas, comparecer dentro de procesos penales o civiles, o de cualquier otra naturaleza. TERCERA: manifiesta la señora ________________, que la Mandataria judicial queda investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este acto, a) prestar confesión y declaración de parte; b) Reconocer y desconocer parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter los asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o proponerlos; e) Denunciar delitos y acusar criminalmente; f) Iniciar o aceptar la separación o el divorcio, para asistir para las juntas de reconciliación y resolver lo más favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos; i) celebrar transacciones y convenios con relación al litigio; j) Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; K) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdón en los delitos privados;

m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n) sustituir el mandato total o

parcialmente, reservándose o no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere facultado y ñ) Los demás casos establecidos en las demás leyes. CUARTA: Que en los términos relacionados la señorita ________________, ACEPTA el Mandato Judicial con representación que le confiere su mandante ________________, prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los límites Legales, en forma gratuita. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c) Que advierto los efectos

legales de este Mandato y de la obligación del registro de esta escritura al Registro de Mandatos; d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. “ Se encuentran las firmas ilegibles ANTE MÍ: Firma que dice ____________________, sello que dice _______________ Abogado y Notario. TERCERA: La licenciada _________________, manifiesta que acepta el mandato que ha recaído en ella, ofreciendo ejercitarlo con lealtad y fidelidad, y de forma gratuita. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c) Que advierto los efectos legales de este Mandato y de la obligación del registro de esta escritura al Registro de Mandatos; d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

98.- TESTAMENTO CERRADO: NUMERO ____________, (___), en la ciudad de Guatemala, el día ___- de ______- del año, ______siendo las _____horas, YO: ____________________, Notario, en cumplimiento de la ley, procedo a transcribir el acta de OTORGAMIENTO DE TESTAMENTO CERRADO, puesta en la cubierta del mismo el que pertenece al otorgante _________________________. El acta se encuentra escrita sobre la plica de papel Manila color amarillo, tamaño oficio, que contiene el TESTAMENTO, y el cual literalmente dice; “ En la ciudad de Guatemala, a los ____ días del mes de _________- de año_____________, siendo las _______ horas con _______minutos, Yo: ________________, Notario, constituido en mi oficina profesional ubicada en la ___________- calle _________ de la zona ________, de esta ciudad capital, soy requerido de mis servicios profesionales por las siguientes personas. ______________, De _____ años

de edad,

casado,

guatemalteco, profesor de enseñanza media, originario de esta ciudad Capital, con domicilio y residencia en esta ciudad, que por no ser de mi anterior conocimiento, se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden ______ y numero de Registro _, extendida por el alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala; Así mismo de la Señora: ____________________, de ______ años de edad, casada, guatemalteca, oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de Vecindad con numero de orden

A guión uno ( _ ) y numero de registro _________________ (___), extendida por el

Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, personas civilmente capaces, idóneas y quienes me aseguran ser de los datos de identificación anteriormente consignados. Así mismo comparece el Señor: __________ de ____ años de edad, Casado, Guatemalteco, Estudiante, de este domicilio y quien se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden _______________ (___) y con numero de registro ___________________ (____), extendida por el alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala. ; manifiesta el señor ______________, que requiere mis servicios profesionales con el objeto de otorgar su TESTAMENTO CERRADO. DOY FE: De la capacidad mental del requirente, quien a solicitud del Notario, asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, procediendo para tal efecto de la forma siguiente: PRIMERA: el requirente, señor ___________, me manifiesta que el pliego que me presenta contiene su testamento redactado por él y escrito de su puño y letra, firmado por el mismo; en el que ha expresado su ultima voluntad, en el pleno goce de sus facultades intelectuales y volitivas, sin coacción ni intervención de ninguna otra persona. El testamento en mención se encuentra redactado en una única hoja de papel bond tamaño oficio de sesenta gramos de grosor escrita de ambos lados. SEGUNDA: acto seguido procedo a cerrar con goma la cubierta que contiene el TESTAMENTO y, al quedar faccionada el acta respectiva, pondrá varias marcas de Lacra y, sobre ellas, el sello correspondiente al infrascrito Notario. A solicitud del Testador, se le entrega la presente Plica conteniendo su TESTAMENTO y, en el mismo acto él me indica que encomendara la guarda y custodia del mismo a su Hijo ___________________, persona que esta obligada a presentar ante Juez competente el testamento Cerrado que obre en su poder dentro de los diez días siguientes a la muerte del testador, bajo pena de responder de los daños y perjuicios de no ser así. Habiendo cumplido con las formalidades que establece la ley, se da por concluida la presente acta, faccionada en la cubierta del TESTAMENTO, a la que adhiero dos timbres fiscales que cubre el pago de los impuestos que corresponden, el primero de valor de Doscientos quetzales, exactos correspondiente al presente año, con numero de registro ________ y el segundo, del valor de cincuenta centavos de quetzal, sin numero de registro. Leo lo escrito íntegramente al requirente y comparecientes, y enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo acepta ratifica y firma, conjuntamente con los testigos, y el Notario que autoriza, en el mismo lugar y fecha de su inicio, cincuenta minutos después de su inicio. DOY FE: De que se encuentran las firmas del requirente y de los testigos, un timbre fiscal de doscientos quetzales y otro de cincuenta centavos de quetzal y la firma y sello del notario: __________________________ Abogado y Notario. Colegiado numero ___. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepto ratifico y firmo.

99.- TESTAMENTO COMUN ABIERTO NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de _____ del año dos mil uno siendo las _____ horas. ANTE MÍ: __________________________________ Notario, comparecen el señor: __________________________________, de cincuenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno

(A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde

Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idóneos y de mi conocimiento, señores: _________________________ Y ___________________________. A mi juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de identificación personales anotados, y ser titular del documento de identificación mencionado, y que por el mismo y en forma espontánea, sin presión alguna, manifiesta su voluntad otorgando su TESTAMENTO COMÚN ABIERTO,

contenido

en

las

siguientes

cláusulas:

PRIMERA:

Manifiesta

el

señor__________________________-, que es originario de esta ciudad y que contrajo matrimonio civil con la señora ___________________________, quien falleció

en la fecha _____________________, con quien

procrearon dos hijos de nombres: ______________________ y _______________ ambos de apellidos ____________________, que convivió de hecho, con la señora _________________, con quien procrearon a _________________________ y ___________- de apellidos _-. Que actualmente vive con la señora _________. SEGUNDA: Continua expresando el otorgante que es su voluntad instituir como Herederos universales de

sus

Bienes,

__________________,

derechos,

deudas

y

obligaciones

a

sus

Hijos:

_______________________

y

ambos de apellidos ______, desheredando expresamente a sus demás hijos

mencionados en la cláusula anterior, en vista de que ellos anteriormente les otorgo ya su herencia y siempre les ha prestado toda clase de ayuda. Agrega el otorgante que no ha procreado mas hijos que los mencionados anteriormente y si alguien reclama esa calidad y lo probare, desde ya lo deshereda Expresamente, así como cualquier persona ajena a los Instituidos como herederos, que reclame algún Derecho a la Herencia. TERCERA: por ultimo el otorgante, manifiesta que designa como albacea testamentario al señor ___________, quien se encargara de cumplir su voluntad contenida en el presente instrumento, revocando cualquier otro testamento que apareciere, pues este contiene fielmente su ultima voluntad.

Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la

vista la cédula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre, espontánea y sin sujeción, violencia, coacción o influencia alguna, en todo lo que aquí consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupción alguna, e) que advertí a los testigos de la obligación que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a petición del otorgante leí lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.

100.- TESTAMENTO ESPECIAL ABIERTO NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de _____ del año dos mil

uno.

ANTE

MÍ:

__________________________________

__________________________________,

Notario,

comparecen

el

señor:

de cincuenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,

mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno

(A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde

Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual requiere mis servicios para que faccione su TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idóneos y de mi conocimiento, señores: _________________________ Y ___________________________. A mi juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de identificación personales anotados, y ser titular del documento de identificación mencionado, y que por el mismo y en forma espontánea, sin presión alguna, de palabra, en español el otorgante me manifiesta su voluntad otorgando su TESTAMENTO ESPECIAL ABIERTO, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor__________________________, ser hijo de ___________________ y _________, , que es originario de esta ciudad y que contrajo matrimonio civil con la señora ___________________________, quien falleció

en la fecha _____________________, con quien procrearon un hijo de nombre:

______________________ de apellidos ____________________; Que es propietario de los bienes siguientes: 1) Una finca urbana que consiste en el sitio y casa situada en la _________- calle, _ de la zona _______ de esta ciudad , 2) Una Hacienda en el Departamento de Peten, dedicada al cultivo de maiz, denominada “:________”, 3) MIL ACCIONES, de valor de mil quetzales cada una, del Banco de _______, Sociedad Anónima. TERCERA: Que su voluntad instituir como Herederos universales de sus Bienes, derechos, deudas y obligaciones a su Hijo: _______________________ __________________,

de apellidos ______,

CUARTA: Que Instituye el siguiente legado: cien acciones de Mil quetzales cada una del Banco de _ Sociedad anónima al comité Pro ciegos y Sordomundos, para que continúen con su labor Humanitaria. QUINTA: Nombra como albacea a su Hermano el señor _____, quien se encargara de dar cumplimiento a sus disposiciones sobre el legado dentro de los seis meses de que ocurra su fallecimiento. SEXTA. Declara expresamente que fuera del hijo mencionado no tiene otros hijos, pero si alguna persona se atribuyera esa calidad , por este acto la deshereda expresamente, no importando si es hijo postumo. SÉPTIMA. El otorgante manifiesta no haber otorgado antes ningun otro testamento, ni donación por causa de muerte, pero que si en lo futuro apareciera alguna disposición al respecto la revoca expresamente, pues es su deseo que unicamente el presente testamento tenga plena validez para traducir fielmente su voluntad

Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)

Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre, espontánea y sin sujeción, violencia, coacción o influencia alguna, en todo lo que aquí consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupción alguna, e) que advertí a los testigos de la obligación que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a petición del otorgante leí lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.

101.- TRANSACCION NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la señora ______________________, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula

de

vecindad

número

de

orden

A

guión

uno

(____)

y

de

registro

número

_____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra parte el señor ______________________, de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro ____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE TRANSACCIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor ______________________, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al número _________ (_____), folio ______________________ (______________________), del libro ______________________ (______________________) de Guatemala; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio; que se encuentra ubicada la _________________ calle ______ de la zona _____ de esta ciudad. SEGUNDA: Por su parte manifiesta el señor _, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el Numero ___________ (___) folio _________ (___) del Libro ______ (_) de Guatemala, consistente en una casa situada en la _- calle

____

de la zona ____ de esta ciudad, TERCERA:

Declarando el señor ______ ( segundo finca), que entre su propiedad y la del señor ____________, existe una pared medianera y que por error de los albañiles al construir una habitación utilizaron precisamente la pared medianera, sin contar con el consentimiento de su vecino lo que ha provocado protestas y reclamo, situación que esta a punto de llevarse a los tribunales de Justicia, mediante la Prosecución de Un Juicio Ordinario de daños y perjuicios. CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran que con el fin de poner fin al problema, han decidido transar de conformidad con las estipulaciones siguientes. a) El señor ________, en este momento entrega al señor ____-, en concepto de indemnización de daños y perjuicios la cantidad de. _______________, QUETZALES ( _____), suma que el señor ___________ Recibe a satisfacción, b) El señor _______________ se compromete a permitir que la construcción del señor _____________ continúe en el lugar donde fue realizada, por un plazo de diez Años, obligándose a no promover ningún juicio, ni reclamación alguna, durante ese tiempo el señor _____, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera, quedándole prohibido abrir puertas o ventanas en la misma. QUINTA:

Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada

una de las cláusulas del presente instrumento y que se otorgan el más amplio y eficaz finiquito en cuanto al problema que por medio de este instrumento han solucionado.

DOY FE: A) de que lo escrito

me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

102.- TRABAJO INDIVIDUAL: NUMERO

(00).

En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de julio del año dos mil. ANTE MI:

______________________ Notario, Comparecen: por una parte al señor ______________________, de treinta y cuatro

años de edad, casado, Ingeniero en Sistemas de este domicilio, guatemalteco, quién se

identifica

con

cédula

de

vecindad

número

_______________________________(________), extendida

de

orden

A

guión

Uno

(A-1)

y

registro

por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital,

quién es GERENTE ADMINISTRATIVO y ______________________, de treinta y nueve años de edad, casado, Empresario de este domicilio, guatemalteco, quién se identifica con cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y registro ________________________ ( _____)extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital,

quienes son

personas capaces civilmente y de mi anterior conocimiento,

quien es Socio Y Jefe Inmediato del señor ______________________ (UNICO APELLIDO), en la entidad ______________________, S.A. la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la República bajo el número _______________________________ (_________), folio __________ (_____), del libro _______ (_______) de Sociedades Mercantiles; y por la otra parte el señor ______________________ (UNICO APELLIDO), de treinta y cuatro años de edad, casado, comerciante de este domicilio, guatemalteco, quién se identifica con cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y registro _______________________________ (_________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital, DOY FE; a) De conocer a los comparecientes y de tener a la vista las cédulas de vecindad relacionadas; b) De tener a la vista los documentos que acredita la representación ejercitada, la cual es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la celebración del presente contrato; c) Que me aseguran los comparecientes ser de los datos de identificación personal relacionados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto celebran CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO, conteniendo en las cláusulas siguientes; PRIMERA: Inicio de Labores. La relación de trabajo inicia el día Uno de Agosto del año dos mil; SEGUNDA: De Rango de Puesto. El trabajador prestará los servicios siguientes: Jefe de departamento de producción, por lo tanto después de leer y analizar el manual establecido se dará por aceptadas las obligaciones que el mismo establezca, estrictamente a todo lo que su puesto requiera de acuerdo al manual interno de la empresa ______________________ S.A.; TERCERA: Del Lugar de Trabajo. Estos servicios serán prestados en el Departamento de Producción. De la entidad en mención, ubicada en esta ciudad capital; CUARTA: Del Tiempo del Contrato. La duración del presente contrato es por tiempo de tres

años; QUINTA: Del Horario de Trabajo. La jornada de

trabajo es diurna, por lo tanto el trabajador tendrá un horario de Ejecutivo Gerencial; SEXTA: Del Sueldo. El salario

será de __________ quetzales (Q.__________), los cuales serán distribuidos de la

siguiente manera; __________ quetzales de sueldo base y __________ de bonificación fija, redondeando los __________ quetzales (Q.__________) mensuales sin cambio alguno, el que será aumentado en un porcentaje anual de mutuo acuerdo, como también se pacto por los señores ______________________ Y ______________________, el cero punto cinco por ciento ( 0.5% ), sobre ingresos brutos cobrados, treinta días después de recibir el pago del área de serigrafía, en el lugar de trabajo. El séptimo día y los días de asueto, le serán pagados al trabajador de conformidad con los artículo ciento veintiuno (121) del Código de Trabajo, ciento veintiséis (126) y ciento veintisiete (127) de Código de Trabajo; SEPTIMA: De las Prestaciones. La empleadora está obligada a otorgar al trabajador anualmente en concepto de aguinaldo, el equivalente al cien por ciento del salario ordinario mensual que éste devengue por un año de servicios continuos, o la parte proporcional correspondiente; El trabajador tendrá derecho a la bonificación contenida en el decreto cuarenta y dos guión noventa y dos (42-92), del congreso de la República (bono catorce), de conformidad de lo establecido en el mismo; y a la bonificación y sus modificaciones de conformidad con el decreto setenta y ocho guión ochenta y nueve (78-89);

El

trabajador gozara de un periodo de vacaciones remuneradas después de cada año de trabajo continuo al servicio de la empleadora, cuya duración será de quince días hábiles; así mismo la empleadora se obliga a otorgar un seguro medico para la familia y el servicio medico personal en la planta; OCTAVA: De la Recisión. De conformidad con lo establecido en el Código de Trabajo, y lo expresamente pactado

por el trabajador y la empleadora en este contrato, cuando el trabajador desee dar por concluido su contrato de trabajo por tiempo definido, sin justa causa o atendiendo únicamente a su propia voluntad, debe dar aviso previo a la empleadora, según lo estipulado en el Artículo ochenta y tres (83) del Código de Trabajo, para poder proceder a su selección y contratación de su sustituto, así como colaborar con su entrenamiento, dicho aviso debe darse siempre por escrito con anticipación de sesenta días. Si la empleadora da por terminado el contrato de trabajo por irresponsabilidad laboral o cualquier accidente involuntario que suceda de parte de ______________________ S.A., debe pagar los salarios y comisiones pactadas por el tiempo que faltare para su culminación mas un porcentaje por daños y perjuicios, así como todas y cada una de las prestaciones correspondientes.

NOVENA;

Prohibiciones. A) Utilización de Recursos. La empleadora expresamente le manifiesta al trabajador que le esta terminantemente prohibido hacer uso del tiempo y recursos de la empleadora, tanto del equipo como del suministro de material de oficina y las instalaciones de ésta, para provecho personal, de oficina y las instalaciones de ésta, para provecho personal, y con propósitos distintos a los fines que persigue la sociedad, salvo autorización previa de su inmediato superior. Se le hace saber al trabajador que no podrá utilizar en las computadoras de la empresa diskets que provengan de afuera, salvo que al mismo se le examine previamente para asegurarse que no tenga ningún virus que pueda dañar el equipo;

B) El trabajador expresamente se obliga a no hacer uso para provecho personal, de los

registros informáticos de la empleadora, ni de la sociedad a la que preste directamente sus servicios, ni a revelar ninguna información de la que tenga conocimiento por motivo de su cargo. Así mismo, se obliga a no ingresar, por cualquier medio, sin autorización de la empleadora, a su banco de datos o archivos electrónicos, haciéndose responsable penal y civilmente por los daños y perjuicios que ocasione la omisión de estas obligaciones, debiendo indemnizar a la empleadora por este concepto. Así mismo se le hace saber al trabajador que el incumplimiento de esta obligación está penada y tipificada en el Código Penal en el Artículo doscientos setenta y cuatro inciso F ( 274 “f” ), por lo que la empleadora podrá iniciar proceso penal en su contra por la comisión de dicho delito, sin perjuicio causados;

DECIMA:

De la Aceptación General.

En los términos expuestos, los otorgantes, en la

calidad con que respectivamente actúan, aceptan el contenido de todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento, Yo, Notario, DOY FE: A) De todo lo expuesto; B) Que leí íntegramente lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto , valor y efecto legales, lo aceptan, ratifican y firman.

103.- TRANSPORTE DE MERCADERIA: NUMERO ______________________ (102).

En la ciudad de Guatemala, el veintidós

de julio de mil

novecientos noventa y ocho. ANTE MÍ: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el Representante

Legal

y

gerente

general

de

TRANSPORTES

______________

El

señor:

______________________, de cuarenta y un años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro _______________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del departamento de Guatemala, Representación que acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad por el notario ___________________, el día ___ de ____ del presente año, dicho registro se encuentra inscrito en el registro mercantil general de la Republica bajo el numero: _____, Folio ______ del Libro ___________ de Auxiliares de comercio, Y por la otra parte la señora: ______________________, de Treinta y un años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, con domicilio

en el

departamento de _____________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C guión Tres (C-3) y de registro ___________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _____________ Guatemala del Departamento de _____________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE TRANSPORTE Y MERCADERÍA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Convenimos en transportar la mercancía al destino indicado por la persona anterior con prontitud sin compromiso de transportarla en determinado vehículo, ni entregarla en el día y hora determinada. SEGUNDA: TRANSPORTES ________________ no se responsabiliza por otros menoscabos, consignados directa o indirectamente por caso fortuito, fuerza mayor, conmociones visibles y en general por todas las causas fuera del control de TRANSPORTES _____________________-, por lo que sugerimos asegurar la mercadería con la compañía de seguros de su elección. TERCERA: TRANSPORTES ______________, no se responsabiliza por la falta de veracidad entre lo declarado y lo que resulte efectivamente en la Mercadería ya que ignora cuál es el contenido de la misma, CUARTA: Todos los artículos de mercaderia, deberán estar empacados y rotulados de tal manera que el manejo y el transporte pueda realizarse sin incurrir por en responsabilidad por su falta, de marcas rótulos, etc. apropiados. QUINTA: Los Artículos frágiles, líquidos de cualquier índole serán aceptados a riesgo del remitente y o consignados en lo referente a quebraduras, derrame, evaporación, cernido o descomposición o merma del contenido. Si la mercadería esta sujeta a descomposición el remitente deberá hacerlo saber, por escrito y Serra aceptada para su transporte por su cuenta y riesgo. SEXTA: El flete y gastos adicionales de este embarque serán pagados en Guatemala por el remitente. TRANSPORTES ______________, podrá aceptar según su criterio cobrar los mismos al consignatario. Sin embargo, dicho arreglo no libera al remitente de su responsabilidad de pagar. Si por algún motivo, falta de los requisitos para su transporte. El remitente garantiza a TRANSPORTES _________________, el pago del flete y gastos correspondientes si el consignatario no pudiera o no quisiera hacerse cargo de los mismos. SÉPTIMA: si el consignatario no pudiera hacerse cargo, deberá revisarlo minuciosamente el contenido de los Empaques, antes de firmar de Recibido de Conforme. TRANSPORTES ____________, no aceptara ningún reclamo que no aparezca anotado en esta carta de Porte, y en los documentos que el piloto debe regresar firmados y sellados. OCTAVA: Si la mercadería se dejara en la aduana por falta de algún requisito o exigencia de las autoridades correspondientes el consignatario deberá firmar por lo menos esta carta de Porte y exigir al piloto los documentos necesarios para retirar la mercadería de las bodegas aduaneras. Si no quisiera firmar, deberá entregarle una nota donde indique que quedo notificado toda vez la mercadería se haya entregado en la aduana, la responsabilidad de TRANSPORTE ______________, sobre la misma habrá fenecido. NOVENA:

cuando el consignatario radique en las

ciudades fuera de la ruta normal, el remitente deberá indicar a TRANSPORTES _______________, en que transporte local u oficial responsable establecido en la capital del destino deberá dejarle su mercadería por cualquier anomalía en su manejo, tendrá que responder la oficina responsable de la empresa de transporte lo cual, pues la firma y sello de la misma exime TRANSPORTES _____________, de toda responsabilidad. DÉCIMA: El Remitente autoriza a transportes ___________, a realizar pagos y gastos necesarios con el fin de no demorar la entrega de la mercadería objeto de este contrato. DÉCIMO

PRIMERA: El remitente ni el consignatario deberán entregar partidas de dinero contra el valor del flete a ninguno de los pilotos, salvo autorización escrita por TRANSPORTES __________, no aceptara ninguna deducción por dinero adelantado a los pilotos. DÉCIMO SEGUNDO: Ningún piloto de Transportes ___________, esta autorizado a alterar o cambiar en ninguna forma las condiciones anteriores a las cuales constituyen el contrato del transporte. DÉCIMO TERCERA: Aceptamos las regulaciones que adopte la materia y las leyes correspondientes. YO EL NOTARIO DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista las cédulas vecindad relacionadas de los otorgantes, c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, d) Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

104.- TRANSACCION: NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la señora ______________________, de Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la cédula

de

vecindad

número

de

orden

A

guión

uno

(____)

y

de

registro

número

_____________________(________) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra parte el señor ______________________, de treinta y uno años de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión Doce (L-12) y de registro ____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE TRANSACCIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor ______________________, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al número _________ (_____), folio ______________________ (______________________), del libro ______________________ (______________________) de Guatemala; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio; que se encuentra ubicada la _________________ calle ______ de la zona _____ de esta ciudad. SEGUNDA: Por su parte manifiesta el señor _, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el Numero ___________ (___) folio _________ (___) del Libro ______ (_) de Guatemala, consistente en una casa situada en la _- calle

____

de la zona ____ de esta ciudad, TERCERA:

Declarando el señor ______ ( segundo finca), que entre su propiedad y la del señor ____________, existe una pared medianera y que por error de los albañiles al construir una habitación utilizaron precisamente la pared medianera, sin contar con el consentimiento de su vecino lo que ha provocado protestas y reclamo, situación que esta a punto de llevarse a los tribunales de Justicia, mediante la Prosecución de Un Juicio Ordinario de daños y perjuicios. CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran que con el fin de poner fin al problema, han decidido transar de conformidad con las estipulaciones siguientes. a) El señor ________, en este momento entrega al señor ____-, en concepto de indemnización de daños y perjuicios la cantidad de. _______________, QUETZALES ( _____), suma que el señor ___________ Recibe a satisfacción, b) El señor _______________ se compromete a permitir que la construcción del señor _____________ continúe en el lugar donde fue realizada, por un plazo de diez Años, obligándose a no promover ningún juicio, ni reclamación alguna, durante ese tiempo el señor _____, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera, quedándole prohibido abrir puertas o ventanas en la misma. QUINTA:

Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada

una de las cláusulas del presente instrumento y que se otorgan el más amplio y eficaz finiquito en cuanto al problema que por medio de este instrumento han solucionado.

DOY FE: A) de que lo escrito

me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cédulas de vecindad relacionadas: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

105.- USO: NUMERO ________________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos mil uno. ANTE MI: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el señor: __________________________________,

de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,

mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno

(A-1) y de Registro número ________________________(__________), extendida por el Alcalde

Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor _______________________________, cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1) y registro ____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE USO

de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Expresa el señor: __________________________________, que es propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número: ____________________(___________); folio _______________ (________ )Del Libro ____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral.

SEGUNDA:

Manifiesta

el

señor

______________________--

que

le

prestara

al

señor

_________________________, el uso de dicho inmueble en el termino de doce meses, pudiéndola utilizar a su gusto sin deteriorar su condición. Debiendo devolverla en dicho plazo. TERCERA: Expresa el señor,__________________

Que

en

señor______________________________________,

los

ACEPTA

términos

expresamente

relacionados,

EL

USO

DEL

el

INMUEBLE

MENCIONADO que se le hace y ambos aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas,

que

tuve

a

la

vista

el

primer

testimonio

de

la

escritura

pública

numero

_________________autorizada por el notario_______________________________, con el cual el otorgante Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy grava; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo;

d) Leo lo escrito a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

106.- VENTA DE DERECHOS SUCESORIOS: NUMERO

____________

(____).

En

____________________________________________,

la ANTE

ciudad MI:

de

Guatemala

el

dia

____________________________________________,

Notario, COMPARECEN, por una parte el señor ____________________________________________, de ____________ años de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia, se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden F guión seis (F-6) y de Registro_________________, (_________) extendida por el alcalde del municipio de Chiquimulilla, de este mismo departamento, a quien en curso de la presente escritura se le denominará EL VENDEDOR. Y por la otra parte el señor ____________________________________________, de sesenta y cinco

años de

edad, casado, Ingeniero Agrónomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la Novena Avenida numero treinta guión cero nueve de la zona doce, Colonia el Bosque, de la ciudad Capital de Guatemala, quien se identifica con cédula de vecindad con número de orden F guión seis (F6) y de registro __________________________(__________), extendida por el alcalde municipal del municipio de Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de la presente escritura se le denominará EL COMPRADOR. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y me manifiestan

que

por este

acto celebran

CONTRATO

DE

COMPRAVENTA

DE

DERECHOS

HEREDITARIOS, contenidas en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta el señor ____________________________________________, declara que es heredero ab intestato de los derechos que forman la mortual correspondiente al señor _____________________________, sobre la finca rustica inscrita con el numero ________________, folio __________ del libro _____ de Guatemala, bien inmueble que se encuentra ubicado en el municipio de _____________, departamento de ______________, de conformidad con

el

auto

declaratorio

____________________

,

de

dentro

herederos del

dictado

proceso

legal

con

fecha

sucesorio

_____________, intestado

por

el

promovido

notario por

el,

comprometiéndose con posterioridad a este contrato a presentar para su registro el auto declaratorio de herederos ya descrito, con la finalidad de que el señor ___________________________, pueda registrar a su nombre la finca que compra, SEGUNDA: SIGUE DECLARANDO EL COMPARECIENTE QUE EL DIA DE HOY, POR EL PRECIO DE _______________ que asegura tener recibidos a su satisfacción del señor _, le vende los derechos que le corresponden sobre la finca ya identificada, incluyendo en la misma todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. El vendedor hace constar expresamente que sobre los derechos que hoy enajena no pesan gravámenes anotaciones, hipotecas, litigios ni limitaciones que puedan afectar los drerechos del comprador, pero que en todo caso se compromete a su total saneamiento por evicción o vicios ocultos si los hubiere, advirtiéndole el infrascrito notario de la responsabilidad en que incurre si asi no lo hiciere. TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador señor ____________________________________________, que acepta la venta de que se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, c) de haber tenido a la vista el auto declaratorio de herederos ya identificado, con el cual el vendedor acredita su derecho. d) de que Leí íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligación del registro de este contrato de esta escritura en el registro aceptan , ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

de la propiedad ,la