Escritura de Constitución de Usufructo Vitalicio de Forma Gratuita

 

 

(

).). En  En el Municipio de La Antigua Guatemala, del departamento de Sacatepéquez, el día doce

ALEJANDRO ANDRO RAFAEL RODRIGU RODRIGUEZ EZ SAMA SAMAYOA, YOA, Notario, de ago agosto sto del año dos mil diec diecinu inueve eve.. ANTE MÍ: ALEJ comparecen por una parte la señorita --------------------------------------------------------, -------------------------------------------------------- , de veinte años de edad, soltera, guatemalteca, Estudiante, con domicilio en el departamento de Sacatepéquez, quien se identifica con el Documento

Personal

de

Identificación,

con

---------------------------------------------------------------------- (

Código

Único

de

Identificación:

), extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra comparece el señor  ----------------------------------------------, de cuarenta y un años de edad, casado, guatemalteco, Comerciante, con domicilio en el departamento de Sacatepéquez, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación:  Identificación:  

(

)

extendido por por el Registro Na Nacional cional ddee las Personas de la República de Guatemala. Como Notario, Doy fe y hago constar: a) Que los ccomparecientes omparecientes me aseguran ser ser de los datos de identific identificación ación personal anotados; b) de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento convienen en celebrar  CONTRATO DE CONSTITUCÓN DE DERECHO REAL DE USUFRUCTO VITALICIO EN FORMA GRATUITA, GRATUITA , de conformidad con con las ssiguientes iguientes cláusula cláusulass escriturarias: PRIMERA: (ANTECEDENTES (ANTECEDENTES).). Manifiesta  Manifiesta la señorita  

, que es legítima propietaria de la finca rústica consistente en fracción número

------------------------de de terre terreno no en el --------------------------------------- Callejóónn Aldea San Bart Bartolomé olomé Becerra Becerra,, ubica ubicada da en el Munic Municipio ipio de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepéquez, e inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona FINCA:: Central a número DE FINCA LIBRO:

(

en su

registral

 

respectiva inscripción

( ), A FOLI FOLIO: O: ( ), DEL ) DE SACATEPÉQ SACATEPÉQUEZ UEZ,, cuya área, medidas y colindancias constan de

dominio;

SEGUNDA:

Ma Mani nififies esta ta

la

se seño ñoririta ta

, por advertencia del infrascrito Notario, hace constar que a excepción del

Usufructo Vitalicio que se constituirá sobre la finca objeto del presente contrato, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del señor ------------------------------------------------------. Obligándose en todo caso al saneamiento legal

 

de ser necesario; TERCERA: Manifiesta expresamente la señorita -------------------------------------------------------, que por éste acto constituye y otorga a título gratuito DERECHO REAL DE USUFRUCTO VITALICIO a favor del señor ------------------------------------------------------------- sobre la finca objeto del presente contrato, estimándose el usufructo a título gratuito en CIEN QUETZALES (Q.100.00), por lo que solicita al señor Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, que se sirva de inscribir el USUFRUCTO VITALICIO que por éste acto se CUARTA:  (GARANTIA). Manifiestan los comparecientes en constituye sobre la finca objeto del presente contrato. CUARTA: forma expresa que el señor ----------------------------------------------------, queda exonerado de la obligación de prestar  garantía a que se refiere el Artículo setecientos veintiuno (721) del Código Civil;  QUINTA: (ACEPTACIÓN DEL CONTENIDO DE LAS CLAUSULAS DEL CONTRATO). Los CONTRATO). Los comparecientes, en lo que a cada uno de ellos concierne, aceptan el ccontenido ontenido íntegro de ccada ada una de las cláusulas del presente contrato. Yo, el FE: a) a)   Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que b) Que tuve a la vista los Documentos Notario, DOY FE:  Personales de Identificación relacionados, así como el documento con el cual se acredita la propiedad del inmueble objeto del presente contrato; c) c) Que  Que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, el deber de pago del impuesto correspondiente, así como lo referente a la obligación del registro del testimonio de la presente escritura en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, al igual que lo hace el Notario autorizante.