Ejemplo EETT Sede Social

 

 

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL LA FORESTA, SAN PEDRO DE LA L A PAZ.

 

UBICACIÓN: UBICACI ÓN:

AVDA. LA FORESTA #155, SECTOR LOMA COLORADA

PROPIETARIO: PROPIETARI O:

I. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ

METRAJE:

OBRA NUEVA DE 95,71 M2

 ARQUITECTO

DIEGO VEGA GONZ GONZÁLEZ ÁLEZ

0.  GENERALIDADES. 0.1. 

ANTECEDENTES GENERALES.

La construcción que describen las presentes especificaciones técnicas, corresponden a la obra "Construcción Sede Social La Foresta", obra de 95,71m2. Destinada para la habilitación de un espacio donde las diversas agrupaciones del sector y alrededores, puedan desarrollar sus actividades. La sede consta de dos baños, uno de los cuales destinado a personas con capacidades diferentes; una cocina, oficina y un salón multiuso con capacidad para 70 personas. Perimetralmente consta de terraza de acceso protegida por alero, acceso por rampa, y mejoramiento de entorno, donde se contempla el traslado dentro del mismo lote de equipamiento de los juegos y escaños que se encuentren emplazados en el lugar donde se proyecta la edificación. Se suma a lo anterior el retiro de cierros de un costado de la multicancha existente abriéndola al espacio que ocupara la sede; la ejecución de nuevos cierros como prolongación de los existentes independizando la porción que ocupara la sede del resto del lote equipamiento que se ocupa como área verde y juegos infantiles. También se considera la habilitación de acceso acceso vehicular desde la avenida LLa a Foresta.

ANTECEDENTES PROPORCIONADOS. Se proporcionan los siguientes antecedentes:

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Proyecto de Arquitectura. Proyecto eléctrico referencial.

0.2. 

MARCO NORMATIVO.

   

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Forman parte integral de este proyecto y como tal son de consideración obligatoria por parte del contratista los siguientes documentos normativos: La Ordenanza y Ley General de Construcciones y sus modificaciones, el Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, las leyes y decretos relativos a permisos, derechos, impuestos inspecciones fiscales o Municipales.   Los reglamentos para instalaciones domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado; El manual de Normas técnicas para realización de las instalaciones domiciliarias de agua potable y alcantarillado.   Los reglamentos y Normas de Servicios Eléctricos y combustible S. E. C; el reglamento reg lamento de seguridad para Alcantarillado y Gas.   Todas aquellas disposiciones establecidas en los proyectos de especialidades complementarios a este proyecto.  

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0.3.           

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ORDEN DE PRELACIÓN. Anotaciones en libro de obra. Aclaraciones en proceso de licitación. Proyecto de arquitectura. Especificaciones técnicas de arquitectura. Proyecto de ingeniería y especialidades. especialidades.

 

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Especificaciones técnicas de ingeniería y especialidades.

0.4. 

OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA.

 

El día de entrega de terreno, deberá haber un libro de obra, Manifold triplicado y foliado, en el que se indicará el Profesional a cargo de la Obra, el c cual ual deberá permanecer en horario completo en la obra.   El contratista se obliga a comunicar con anticipación el término de una partida para que esta pueda ser supervisada por arquitecto y recibida por ITO.   Todas las partidas deberán ser recibidas por ITO, con la concurrencia de los respectivos proyectistas.   Cualquier contingencia derivada de la construcción del proyecto y que implique la alteración de este, sea en los planos como en las especificaciones técnicas, deberá ser consultada por el inspector técnico al Arquitecto Proyectista.   Los tipos, colores y eventuales cambios de materiales deberán ser consultados con ITO y arquitecto este último cuando las presentes especificaciones técnicas lo indiquen. Para ello, deberán proporcionarse muestras de color aplicadas in situ, solo tras lo cual se podrá dar comienzo a la ejecución de la partida.   Todos los materiales serán de primera calidad. No se aceptarán materiales en mal estado o aquellos que no sean los estrictamente especificados por proyectos.   Todas las maderas a utilizar deberán estar secas. La evaluación de estas recaerá en la ITO, la cual deberá exigir al contratista el origen certificado de dichas maderas.   Es obligación del contratista la ejecución de todas aquellas sub - partidas destinadas a concretar las partidas de terminaciones definidas en estas Especificaciones Técnicas, sin que sea necesario que tanto este documento como la correspondiente planimetría las especifiquen.   Se exigirá mano de obra calificada para todas las partidas, debiendo guardar especial cuidado en la elección de la mano de obra para la carpintería de madera y metálica.   Será entera responsabilidad del contratista, el aseo de la obra y mantención del adecuado orden en esta durante todo el periodo de esta.   El contratista deberá mantener el terreno totalmente limpio, libre de todo material ajeno a la obra.   La ejecución del proyecto definitivo de alcantarillado y agua potable. También lo serán los costos asociados a este trámite y en lo específico la cancelación del Aporte Financiero Reembolsable (AFR), como también aquellos asociados a las pruebas necesarias.   La ejecución del proyecto definitivo eléctrico. Los costos asociados a este trámite, como también aquellos asociados a las pruebas necesarias, serán responsabilidad del contratista. Además del certificado de protocolización de la malla de tierra.   La ejecución del proyecto definitivo de gas. Los costos asociados a este trámite, como también aquellos asociados a las pruebas necesarias, serán responsabilidad del contratista.   Tramitación y derechos de Permiso y Recepción de edificación definitiva de la obra ante el Municipio con todos los costos que ello irrogue.   Ejecución y cancelación de los diferentes ensayos solicitados p por or los proyectistas e I.T.O. a lo largo de la ejecución de la obra.   Se debe cumplir las Normativas en cuanto a resistencia al fuego. Todo sistema constructivo y material deberá ejecutarse en conformidad a la normativa aplicable y con las recomendaciones que establece el fabricante.   Elementos y componentes soportantes -en general- con resistencia al fuego F-30 en elementos soportantes verticales, y en paramento horizontal con F-15 complejo cielo techumbre, Art. 4.3.4 de la O.G.U.C.  

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1. 

INSTALACIÓN DE FAENAS.

1.1. 

LETREROS DE OBRAS.

El contratista se obliga a instalar en un lugar visible desde el espacio público y previa supervisión de la ITO, un letrero de obras según modelo PMU Subdere "Manual de Normas Gráficas, Vallas de Obras", que se puede descargar del link http://www.subdere.gov.cl/programa http://www.su bdere.gov.cl/programas/división-municipalidades s/división-municipalidades/programa-mejoramiento/programa-mejoramientourbano-y-equipamiento-comunal-pmu. Este deberá estar instalado durante toda la duración de la obra:

Formato: Panel 3,6 x 1,5 m (según monto contrato UTM). U TM). Diseño: Será siguiendo indicaciones de Manual de Normas Gráficas, Vallas de Obras" ya mencionado. Los textos serán con tipografía Gob CL, colores corporativos. Panel: Estructura perimetral y refuerzos interiores en perfiles tubulares de fierro 20/20/2 con tratamiento antióxido y pintura esmalte de terminación, forrado con placa de Zinc Alum lisa de 0.4mm con uniones remachadas. Gráfica: Impresión de diseño en gigantografía de 300dpien inyección directa o en impresión electrostática sobre PVC autoadhesivo adherido directamente al panel de Zinc Alum o sobre tela PVC tensionada. Con tintas solventadas con filtros UV, garantía 3 años. Instalación: Apoyo de panel en estructura de 3 soportes verticales (patas) compuestas de perfiles tubulares de fierro 100/100/3mm con travesaños horizontales de 80/40/3, todos con tratamiento antióxido y pintura esmalte de terminación. Fundaciones de hormigón con dimensiones adecuadas según terreno. Altura mínima de la postación 2,5mt. desde el piso. Según la ubicación y condiciones climáticas se recomiendan vientos de apoyo a las patas con perfiles 40/80/3. El I.T.O. a aprobará probará los esquemas esquemas de montaje.

1.2. 

CIERROS PROVISORIOS. La Empresa Constructora deberá delimitar su área de trabajo con un cierro provisorio, empleando un material opaco resistente al paso directo, con una altura mínima de 1,80 m, dando seguridad y buen aspecto a la presentación de la Obra.

1.3. 

CONSTRUCCIONES PROVISORIAS  La

Empresa Constructora indicará al Inspector Técnico de la Obra (I.T.O.), un plan de la instalación de faenas, que dependerá del área disponible de terreno para establecer la ubicación de las instalaciones provisorias necesarias para un óptimo desarrollo de la construcción. La cantidad y dimensiones de los recintos deberán satisfacer las necesidades de la obra.  Para las dependencias relacionadas con el bienestar del personal (servicios higiénicos, vestuario, comedores, etc.) deberá tenerse presente el reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo.  Para las bodegas y depósitos para combustibles, deberán considerarse las N383/385/389.  Los materiales a utilizar deberán asegurar una vida útil igual o superior al periodo de las construcciones.  El acopio del material se hará sobre terreno limpio, sin pasto, tierra vegetal o materias orgánicas. Se colocará sobre el suelo una capa compactada del mismo material u otro material que funcione como aislante. De preferencia se recomienda ubicar el acopio cerca de la betonera. El almacenamiento de materiales distintos se deberá hacer en lugares separados, de tal forma de que se evite que se mezclen.  Las construcciones deberán ser firmes, seguras y terminadas para ofrecer buen aspecto.  Deberá disponerse, por lo menos de un botiquín bot iquín con todos los elementos necesarios para hacer atención de primeros auxilios.  En la instalación de faenas el contratista dotará a la faena de los empalmes provisorios, tendidos de redes de agua potable, energía eléctrica que requerirán, de acuerdo al funcionamiento de los trabajos. 

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2. 

OBRA GRUESA.

2.1. 

TRABAJOS PREVIOS.

2.1.1.  DESPEJE DE TERRENO. Se deberá limpiar de vegetación, raíces y escombros, la totalidad del terreno en cuestión. Así como también retirar juegos y escaños existentes en el lugar, teniendo especial cuidado en no dañarlos paraa su relocalización dentro del lote equipamiento a determinar por ITO previa consulta arquitecto. Se consulta también el retiro de parte del cierro perimetral de multicancha en costado directo hacia donde se emplazará la sede de acuerdo a lo señalado en arquitectura. Según como se encuentre el estado de dicha malla y postes se podrán reutilizar en el nuevo cierre perimetral tras aprobación de la I.T.O.

2.1.2.  NIVELACION, TRAZADO Y REPLANTEO. El trazado deberá ejecutarse respetando estrictamente los planos de arquitectura, para lo cual se consulta la construcción de un cerco perimetral continuo de madera, ubicado, aproximadamente, un metro más afuera del plomo exterior de las excavaciones. En este cerco de madera se indicarán con pintura indeleble los diferentes ejes. El arquitecto proyectista verificará esta partida, dejando constancia de esta acción en el Libro de Obra, sólo después, la Empresa proseguirá con la faena de excavaciones. Se consulta en este puntoytodo ensayo adicional alde estudio de mecánica de suelo a objeto de complementar asegurar la estabilidad la construcción.

2.2. 

EXCAVACIONES Y MEJORAMIENTO DE SELLOS.

2.2.1.  EXCAVACIONES CIMIENTOS Y VIGAS DE FUNDACION. Esta partida incluye la ejecución de los “heridos” para las fundaciones, retiro a

botadero de los materiales extraídos y mejoramiento de sellos los que se ejecutarán conforme a proyecto de cálculo. Se deberá tener especial cuidado con evitar dañar cámaras de alcantarillado, canales de aguas lluvias y cualquier otra instalación que pudiese existir en el lugar, y que en caso de ser afectadas deberá ser restituida por parte de la empresa.

2.3. 

FUNDACIONES.  

2.3.1. CIMIENTOS. 2.3.1.1. EMPLATILLADO. Según proyecto de ingeniería.

2.3.1.2. HORMIGON FUNDACIONES. Según proyecto de ingeniería.

2.3.1.3. MOLDAJES. Según proyecto de ingeniería.

2.3.2.  SOBRECIMIENTOS Y VIGAS DE FUNDACION. 2.3.2.1. HORMIGON H-25. Según proyecto de ingeniería.

 

  2.3.2.2. ARMADURAS. Según proyecto de ingeniería.

2.3.2.3. MOLDAJES. Según proyecto de ingeniería.  

2.4. BASES DE PAVIMENTOS. 2.4.1.  SUB BASE INTERIOR. 2.4.1.1. TERRENO NATURAL COMPACTADO Y NIVELADO. Se solicita que el suelo natural quede quede compactado libre de escoria, contaminación y nivelado.

2.4.1.2. ESTABILIZADO E: 10CM. Se solicita estabilizado de espesor 10 cm.

2.4.1.3. POLIETILENO E: 0,2MM. Se solicita film de polietileno de 0.2mm con traslapo de 20 cm como c omo mínimo.

2.4.1.4. CAMA ARENA. Se solicita cama de arena de río limpia espesor hasta el nivel de escarpe.

2.4.2.  SUB BASE EXTERIOR. 2.4.2.1. TERRENO NATURAL COMPACTADO Y NIVELADO. Se solicita que el suelo natural quede quede compactado libre de escoria, contaminación y nivelado.

2.4.2.2. ESTABILIZADO E: 10cm. Se solicita estabilizado de espesor 10 cm.

2.4.2.3. POLIETILENO E: 0,2MM. Se solicita film de polietileno de 0.2mm con traslapo de 20 cm como c omo mínimo.

2.4.2.4. CAMA DE ARENA. E: 5cm. Se solicita cama de arena compactada de río limpia, espesor hasta el nivel de escarpe.

2.4.3.  RADIER H-15. 2.4.3.1. RADIER INTERIOR E: 10CM. INCLUYE MALLA TIPO ACMA Según proyecto de ingeniería.

2.4.3.2. RADIER EXTERIOR E: 10CM. Según proyecto de ingeniería.

2.4.4.  LOSA HORMIGÓN H-25 C/TERMINACIÓN ENLUCIDO. Según proyecto de ingeniería.

 

2.4.4.1. HORMIGÓN H-25 C/TERMINAC C/TERMINACIÓN IÓN ENLUCIDO. Según proyecto de ingeniería.

2.4.4.2. ARMADURAS. Según proyecto de ingeniería.

2.4.4.3. MOLDAJES.

2.5. 

Según proyecto de ingeniería. ESTRUCTURA SOPORTANTE.

2.5.1.  ESTRUCTURA METÁLICA SOPORTANTE (incluye techumbre). Todas las estructuras metálicas soportantes se harán según dimensionamiento propuesto por cálculo. El modo de ejecución de la partida y las medidas de control será en estricta concordancia con dicho proyecto. Se debe considerar incorporar dos manos de pintura anticorrosión de distinto color.

2.5.1.1. MARCOS PRINCIPALES (PERFIL RECTANGULAR)  Se ejecutarla según proyecto de cálculo.

2.5.1.2. TABIQUES TIPO METALCON. Se solicitande muros tipo metalcon con piezas c de 100 x 40 x 12 mm, con OSB estructural 11,1 mm, la placa estructural de muros se dispondrá en forma vertical y se fijara f ijara con autoperforantes n° 8 @ 150 el borde la placa y @ 300 en apoyos interiores de placa. - No hacer coincidir c oincidir término de placa estructural con vanos, se debe traslapar. - Revestir desde los extremos del panel hacia el exterior. - Anclaje con perno de expansión: perno de expansión @600 (máximo), golilla despunte montante (10 cm) y 3 autoperforantes ambos lados. Se deben respetar estrictamente las recomendaciones del fabricante.

2.6. 

ESTRUCTURA TECHUMBRE. Esta partida se harán según proyecto de cálculo e indicaciones de arquitectura en base a perfiles metálicos. El modo de ejecución de la partida y las medidas de control será en estricta concordancia con dichos proyectos.

2.6.1.  VIGAS METÁLICAS SECUNDARIAS  Se ejecutará según cálculo. 2.7. 

ELEMENTOS SEPARADORES VERTICALES.

2.7.1.  TABIQUES TIPO METALCON. Se solicitan tabiques tipo metalcon C con piezas de 60x38x6mm, con OSB estructural de 11,1mm, la placa estructural de muro se dispondrá en forma vertical y se fijará con autoperfantes nº8 @ 150 en el borde de la placa y @ 300 en apoyos interiores de placa. - No hacer coincidir c oincidir término de placa estructural con vanos, se debe traslapar. - Revestir desde los extremos del panel hacia el exterior. - Anclaje con perno de expansión: perno de expansión @600 (máximo), golilla despunte montante (10 cm) y 3 autoperforantes ambos lados

 

  3. 

TERMINACIONES.

3.1. 

CUBIERTA.

3.1.1.  INSTAPANEL MODELO TIPO PIT. Se consulta como cubierta de techumbre t echumbre planchas Instapanel modelo PIT prepintada color gris pizarra de 0,5mm de espesor, u otra marca pero de iguales características. Las planchas planchas deberán quedar perfectamente fijadas a plancha OSB de base indicadas en item 3.1.2, selladas y estancas.planchas Su colocación y sujeción será según recomendaciones del fabricante y no se aceptarán deformadas, rayadas ni sueltas.

3.1.2.  BASE TIPO OSB: 11.1 MM Bajo revestimiento instapanel en cubierta se dispondrá planchas de OSB estructural de 11.1 mm. Estás irán afianzadas a estructura de techumbre y muros a través de tornillos cabeza de trompeta. Las planchas deberán quedar perfectamente afianzadas y alineadas, no se aceptarán vacios entre ellas ni planchas con deformaciones.

3.2. 

PROTECCIONES HIDRICAS.

3.2.1.  HOJALATERIA (INCLUYE HOJALATERIA PREPINTADA). Se consultan 0,4 forros, cortagoteras en vanos, etc de detecho fierro galvanizado mm cumbreras, prepintado tapacanes, y se ejecutarán según detalles y planta de proyecto de arquitectura. Se consultan en todos los lugares definidos en cortes escantillones y planta de techo de proyecto de arquitectura, más todos aquellos lugares donde el el normal funcionamiento de la cubierta lo requiera. Esta partida incluye todos el sello de las juntas y soluciones de impermeabilización que garanticen el correcto funcionamiento de estos elementos, debiendo quedar perfectamente estancos.

3.2.2.  FIELTRO ASFALTICO 15 LBS. Se consulta fieltro 15lbs en todas las superficies que tengan contacto directo con el exterior como también en las zonas húmedas, estas deberán ir traslapadas a 30 cm e irá afianzado a través de d e corchetes metálicos a las placas de OSB estructural cada 40cm. No se aceptarán vacíos y zonas descubiertas.

3.3. 

AISLACION TERMICA Y ACUSTICA

3.3.1.  CELULOSA PROYECTADA 50mm. Se solicita 50mm de celulosa proyectada para muros y techos que den con el exterior, tal como lo indica ´lamina de detalles. Su colocación debe ser acorde a las recomendaciones de instalación del fabricante.

3.4. 

REVESTIMIENTOS EXTERIORES.

3.4.1.  ENTABLADO PINO IPV CEPILLADO. Se solicita entablado de madera machihembrado IPV, de pieza 3/4 x 4" entera, de trama horizontal para los muros que se indican en la lamina 1 de arquitectura. No se aceptarán piezas en mal estado, deformadas, nudos, alabeos aparentes, n piezas de menor dimensión. Estas irán fijadas al tabique metalcon a través de tornillos cabeza de trompeta.

 

 

3.4.2.  ERACLIT CON METAL DESPLEGADA ESTUCADA.   Se consulta eraclit con malla desplegada con estuco 1/3 con aditivo hidrófugo y de espesor no mayo a 3,5 cm. este será aplicado en fachadas laterales. No se aceptarán áreas estucadas sopladas.

3.5. 

REVESTIMIENTOS INTERIORES.

3.5.1.  VOLCANITA ST 12,5mm Se consulta planchas de yeso cartón ST de 12 mm borde rebajado para revestimiento de muros del salón multiuso, oficina y pasillo como lo especifican plano de arquitectura. Su fijación se realizará a través de tornillos para planchas de yeso cartón. Las planchas deberán quedar perfectamente alineadas, empastadas y unidas con huincha americana en todo su perímetro para poder recibir pintura de terminación.

3.5.2.  FIBROCEMENTO TEXTURADO 6mm Se dispondrán planchas de fibrocemento texturado de 6mm tipo Permanit Ceramic Base o similar, en todos los muros de recintos de baño y cocina en su cara interior. Estos deberán quedar perfectamente afianzados a tabiquería tipo metalcon por medio de tornillos según recomendaciones del fabricante.  

3.5.3. CERAMICA MURO BLANCO MATE 20x30cm Se consulta en muros interiores de zonas húmedas (baños cocina), se dispondrán de forma vertical, su colocación será según instrucciones del fabricante. Se utilizará adhesivo elástico o rígido según corresponda y fraguado tipo Binda Ceramicos Binda Fraguador (color según cerámico) ambos tipo Cordillera o similar. Las palmetas deberán quedar perfectamente niveladas y aplomadas, limpias, no se aceptarán palmetas y/o fragües menchados. Se considera separación de 5mm entre cerámicos, en su colocación se utilizarán separadores plásticos para lograr uniformidad, todas las uniones en esquinas serán con bisel o juntura plástica del color del cerámico, segun muestras que el contratista presentará para VºBº de la Inspección Técnica de la obra y del arquitecto.

3.6. 

CIELOS.

3.6.1.  CIELOS EXTERIORES. 3.6.1.1. ENTABLADO PINO IPV CEPILLADO. Se solicita entablado de madera machihembrada IPV, de pieza 3/4 x 4" entera, de trama horizontal para todos los cielos exteriores. No se aceptarán piezas en mal estado, deformadas, nudos, alabeos aparentes, ni piezas de menor dimensión. estas estarán fijadas a las costaneras tipo metalcon.

3.6.2.  CIELOS INTERIORES 3.6.2.1. ENTABLADO PINO CEPILLADO. Se solicita entablado madera pino machihembrado, de pieza 3/4 x 4", de trama horizontal para los cielos del salón. No se aceptarán piezas en mal estado, deformadas, nudos, alabeos aparentes, ni piezas de menor dimensión. estas estarán fijadas a las costaneras tipo metalcon. La maderá maderas deberá estar perfectamente seca (12% contenido de humedad), no se aceptaran verdes.

 

3.6.2.2. VOLCANITA ST 12,5mm Se consulta para los cielos en baño, cocina, pasillo y oficina planchas de yeso cartón tipo Volcanita ST de 12,5mm. Estas irán afianzadas al encintado de cielo tipo metalcon a través de tornillos para planchas para yeso cartón. Las planchas deberán quedar perfectamente alineadas, con empaste y unidas con huincha americana en todo su perímetro para poder recibir pintura de terminación.

3.7. 

PAVIMENTOS.

3.7.1.  PAVIMENTOS EXTERIORES. 3.7.1.1. ENLUCIDO MEDIANTE HELICÓPTERO La terminación deberá quedar perfectamente lisa, se deberán respetar las pendientes mínimas definidas en arquitectura para escurrir aguas y pendiente de rampa. Su afinado será mediante medio mecánico con helicóptero, deberá tomarse la preocupación de evitar la pérdida de agua del radier al momento de platachar. Se deberá aplicar membrana de curado antisol o similar. Deberá quedar una textura antideslizante.

3.7.2.  PAVIMENTOS INTERIORES. 3.7.2.1. ENCHAPE ENLUCIDO 1:3 e:25mm Se solicita un enchape de 1:3 con espesor 25mm. La terminación deberá quedar perfectamente horizontal y lisa, exceptuando las zonas exteriores que deberán respetar las pendientes definidas en la lámina de arquitectura. Su afinado será mediante medio mecánico con helicóptero, deberá tenerse especial cuidado en evitar la pérdida de agua del radier al momento de platachar. Se deberá aplicar membrana de curado antisol o similar.

3.7.2.2. CERÁMICO 33 x 33 cm. Se consulta cerámico de piso tipo forte blanco tipo cordillera de 33 x 33 cm u otro de calidad igual o superior, para baños y cocina. Su colocación será según instrucciones del fabricante. Se utilizará adhesivo elástico o rígido según corresponda y fraguado tipo Binda Cerámicos Binda Fraguador (color según cerámico), ambos marca SIKA. Las palmetas deberán quedar perfectamente niveladas y limpias, no se aceptarán palmetas y/o fragües manchados. Se considera separación de 5mm entre cerámicos, en su colocación se utilizaran separadores plasticos para lograr uniformidad, todas las uniones de cerámico en esquinas serán con bisel o juntura plástica típica del color del cerámico según muestra que el contratista presentará para VºBº de la inspección de la obra y arquitecto.

3.8. 

PUERTAS Y VENTANAS.

3.8.1.  PUERTAS (MARCOS Y HOJAS) - Las estructuras de aluminio serán de color bronce. Se colocara en los lugares indicados en planta de arquitectura. La perfilería será en base a marcos de aluminio de 50x100mm. - Todas las puertas llevaran tope de goma.

 

- Las puertas exteriores llevaran quicio hidráulico de vaivén. - Todas las puertas llevaran peinazo acrílico resistente al impacto conforme a artículo 4.1.7 de OGUC será transparente de 0,5mm de espesor. La fijación de esta e sta será con tornillo y golillas galvanizados. - Las puertas de baño llevaran rejilla de ventilación de PVC de dimensiones indicadas en planos de detalles de puertas y ventanas. - Los vidrios serán transparentes, las ventanas de los dos baños serán de vidrio empavonado.

3.8.1.1. PUERTAS DE MADERA. Serán del tipo Placarol según lo indicado en plano de puertas y ventanas de proyecto de arquitectura. 3.8.1.1.1. 

Puerta terciado placarol P3.

Se solicita una puerta terciado placarol P3 70x200 cm c/marco pino finger 2x4" para acceso a baño. La fijación de la puerta al marco será por intermedio de bisagras de segurid seguridad ad y reforzada traspasando el marco y llegando a la estructura, debiendo si fuera necesario, colocar un pilar de refuerzo para garantizar la resistencia del conjunto. Se deben considerar manillas de acero inoxidable tubular.

3.8.1.1.2. 

Puerta terciado placarol P2

Se solicitan dos puerta terciado placarol P2 85x200 cm c/marco pino finger 2x4" para acceso a baño discapacitados y oficina. La fijación de la puerta al marco será por intermedio de bisagras de segurid seguridad ad y reforzada traspasando el marco y llegando a la estructura, debiendo si fuera necesario, colocar un pilar de refuerzo para garantizar la resistencia del conjunto. Se deben considerar manillas de acero inoxidable tubular.

3.8.1.2. PUERTAS DE ALUMINIO Se consultan puertas tipo termopanel en los accesos indicados en proyecto de arquitectura y se ejecutarán conforme a lo indicado en ellos. La perfilería será según instrucciones del fabricante e irán implementadas de todos los accesorios necesarios para su correcto funcionamiento y resistencia.

3.8.1.2.1. 

Puerta doble de abatir P1 Vidrio Termopanel.

Se consideran 4 puerta P1 140x200cm de aluminio con vidrio tipo termopanel, . Color anodizado bronce como acceso a Sala Multiuso.

3.8.2.  VENTANAS. Se solicitan ventanas termopanel de tres tipos: fijas, correderas y abatibles, en todo e proyecto. Su ubicación y especificación de los marcos y color se encuentra graficada en lámina de detalles de ventanas, puertas y paneles móviles. Aluminio color Bronce.

3.8.2.1. Ventanas V1 Ventana de aluminio fija, de 0,70x2,00m, Serán 4 ubicadas según indica arquitectura. Se solicita la ventana ya mencionada termopanel correctamente instalada según indicaciones del fabricante. 

3.8.2.2. Ventanas V2

 

Ventana de aluminio fija, de 0,78x2,00m, Serán 2 ubicadas según indica arquitectura. Se solicita la ventana ya mencionada termopanel correctamente instalada según indicaciones del fabricante.

3.8.2.3. Ventanas V3 Ventana de aluminio fija, de 2,93x0,47 variable, Serán 2 ubicadas según indica arquitectura inmediatamente sobre ventanas V1 y V2 Se solicita la ventana ya mencionada termopanel correctamente instalada según indicaciones del fabricante. 3.8.2.4. Ventanas V4 Ventana de aluminio corredera, de 3,00x2,00, Serán 2 ubicadas según indica arquitectura. Se solicita la ventana ya mencionada termopanel correctamente instalada según indicaciones del fabricante.

3.8.2.5. Ventanas V5 Ventana de aluminio fija, de 3,00x0.71 variable, Serán 2 ubicadas según indica arquitectura inmediatamente sobre ventana V4. Se solicita la ventana ya mencionada termopanel correctamente instalada según indicaciones del fabricante.

3.8.2.6. Ventanas V6 Ventana de aluminio corredera, de 2,93x2,,00, Serán 2 ubicadas según indica arquitectura. Se solicita la ventana ya mencionada termopanel correctamente instalada según indicaciones del fabricante.

3.8.2.7. Ventanas V7 Ventana de aluminio fija, de 2,93x0,97 variable, Serán 2 ubicadas según indica arquitectura inmediatamente sobre ventana V6. Se solicita la ventana ya mencionada termopanel correctamente instalada según indicaciones del fabricante.

3.8.2.8. Ventanas V8 Ventana de aluminio fija, de 0,74x2,00m, Serán 2 ubicadas según indica arquitectura. Se solicita la ventana ya mencionada termopanel correctamente instalada según indicaciones del fabricante.  

3.8.2.9. Ventanas V9 Ventana de aluminio fija, de 2,89x,1,42m, Serán 2 ubicadas según indica arquitectura inmediatamente sobre ventana V8 Se solicita la ventana ya mencionada termopanel correctamente instalada según indicaciones del fabricante. 

3.8.2.10. 

Ventanas V10

Ventana de aluminio fija, de 1,87x,2,00m, Será 1 ubicadas según indica arquitectura. Se solicita la ventana ya mencionada termopanel correctamente instalada según indicaciones del fabricante. 

3.8.2.11. 

Ventanas V11

Ventana de aluminio fija, de 1,87x,1,42m, Será 1 ubicadas según indica arquitectura inmediatamente sobre ventana V10.

 

Se solicita la ventana ya mencionada termopanel correctamente instalada según indicaciones del fabricante. 

3.8.2.12. 

Ventanas V12

Ventana de aluminio proyectante, de 0,50x0,50m, Serán 2, ubicadas según indica arquitectura. Se solicita la ventana ya mencionada termopanel correctamente instalada según indicaciones del fabricante.   

3.8.2.13. Ventanas V13 Ventana de aluminio proyectante, de 1,40x0,50m, Serán 2, ubicadas según indica arquitectura. Se solicita la ventana ya mencionada termopanel correctamente instalada según indicaciones del fabricante.  3.8.3.  QUINCALLERIA. 3.8.3.1. CERRAJERIA TUBULAR LINEA 4000. Todas las puertas de placarol llevaran tres bisagras de bronce de 3 1/2" cada una, o las recomendadas por fabricante en las puertas de aluminio. Las puertas dobles llevaran picaporte superior e inferior en una de sus hojas, junto con todos los elementos necesarios para su correcto funcionamiento. fun cionamiento. Las puertas exteriores llevaran quicio hidráulico de vaivén. Las cerraduras de los baños oficinasigual seránoBlack & Decker modelo Geo de manija cromado satinado u otro deycalidad superior. Las ventanas llevaran felpa, burletes y en general toda la implementación necesaria para garantizar la estanqueidad del sistema.

3.9. 

CARPINTERIAS ESPECIALES.

3.9.1.  PANELES MOVILES Y FIJOS. Se consultan paneles tanto móviles como fijos para las fachadas que se indican en la lámina 1 de arquitectura, estos constan de un marco de acero de perfiles canal de 100x50x3, con celosía de madera IPV de 1x4". Las piezas de madera deberán estar distanciadas a 9cm a eje y ancladas al marco por medio de escuadras metálicas que irán soldadas soldadas al interior del marco y ancladas por tornillos a la pieza de madera, en el centro del panel pasará una barra hilada por el centro de todas la piezas de madera que actuara como distanciador mediante golillas y tuercas entre elementos de madera. En cuanto a las bisagras serán 3 por hoja, deberán ser de tipo pomel x 4"soldadas losarquitectura perfiles metálicos del y a los pilares de acero segúnde se3/4 indica en plantaade y plano demarco detalles.

3.9.2.  MUEBLES DE COCINA. Se consulta muebles de cocina en madera aglomerada tipo masisa melamina 18mm según detalle de arquitectura. El color será definido por arquitecto proyectista. Las uniones de las partes deberán quedar perfectamente unidas. Todos los cantos deberán llevar tapacantos del mismo color y material de la melamina. Llevaran un zócalo de madera IPV 2x4" revestida en melamina. Tiradores serán rectos cromo satinado.

3.10.  MOLDURAS SOBREPUESTAS. 3.10.1.  GUARDAPOLVO LISTON FINGER JOINT PINO 14 X 70 mm. Se consulta listón finger pino 14 x 70 x 3200 mm, traslapados a 45° en toda sala de ensayo y oficina. El color será definido por Arquitecto proyectista proyectista.. No se aceptarán guardapolvos picados o en mal estado. Estos deberán quedar perfectamente nivelados.

 

 

3.10.2.  PILASTRAS

1X3”. 

Se solicitan pilastras de 1x3” para las puertas de placarol (oficina y baños). El color

será definido por el arquitecto proyectista al momento de ejecutar la partida. No se aceptaran pilastras picadas o en mal estado. Estas deberán quedar perfectamente niveladas.

3.11.  TRATAMIENTO DE SUPERFICIES. 3.11.1.  BARNIZ MATE. Todas las superficies de madera, incluyendo las molduras y puertas, serán tratadas con barniz marino tipo Chilcorrofin. el color se determinará por el arquitecto proyectista en el momento de ejecutar la partida, previa presentación de catalogo de colores de distribuidor del material.

3.11.2.  ESMALTE SINTETICO BLANCO OPACO. Se consulta pintura esmalte sintético profesional tipo Tricolor para muros interiores y cielos que sean de volcanita ST y para los cantos de muro, techo y losa. Se deberá aplicar la cantidad de manos necesarias necesarias para un acabado acabado parejo y sin manchas. No se aceptarán áreas sopladas.

3.11.3.  ANTIOXIDO. Se solicita aplicar dos manos de pintura anti oxido de distinto color (la primera será de color verde y la segunda de color negro) para todos los perfiles tubulares sin distinción alguna. Será pintura chilcorrofin o similar, aplicando según recomendaciones del fabricante.

3.11.4.  PINTURA INTUMESCENTE. Todas las estructuras metálicas soportantes (pilares y vigas) y las de cubierta, deberán ser revestidas con pintura intumescente según informe de resistencia al fuego. El modo de aplicación será aquel que determine el fabricante. Se consultan para ello pinturas: - Pintura intumescente Cafco Spray Film/15 o equivalente técnico. - Pintura intumescente x-200/60 o equivalente técnico. - Pintura intumescente x-200/90 o equivalente técnico. El distribuidor deberá proveer especificaciones técnicas especiales de la partida dónde describa detalladamente el proceso de aplicación de las pinturas intumescentes antes mencionadas. Dicho proceso deberá certificarse mediante informe escrito y firmado por profesional responsable, quedando patente en este que cada uno de los pasos descritos en Especificaciones Técnicas de la Pintura han sido cumplidos en conformidad.

4. 

INSTALACIONES.

4.1. 

INSTALACIONES SANITARIAS.

4.1.1.  ARTEFACTOS SANITARIOS. El baño llevara un WC y lavamanos con pedestal, ambos del tipo Venceramica Celtic Blanca. En baño de discapacitados se consulta lavamanos sin pedestal tipo Milton blanco Briggs., WC tipo Venceramica Celtic Blanca.

 

En cocina se consulta lavaplatos de empotrar con dos cubetas y un secador izquierdo con tapón y cadena de bolitas.

4.1.2.  GRIFERIA Y ACCESORIOS PARA BAÑOS. 4.1.2.1. GRIFERIAS. - Todos los artefactos llevarán llave de paso independiente. - Todos los baños llevarán llave de paso independiente. - Los lavamanos de los baños llevarán llave de agua fría solamente. - En cocina se consulta llave de agua fría y caliente. - Se debe considerar grifería Fas, los detalles de esta son: - Todos los lavamanos llevarán grifería línea Fas del tipo monomando omega plus. - Las llaves de jardín serán de bola tipo HE, e irán protegidas con nicho metálico y portacandado. - En inodoros se considerará flexible llave angular Hi 1/2 x 7/8. - Todas las piletas serán de bronce. - En baño de discapacitados se consulta una barra de apoyo de acero inoxidable fija en muro lateral más cercano a wc a una altura de 70cm y barra de apoyo abatible de acero inoxidable por el otro costado, firmemente afianzada a muro posterior de wc, asegurando el soporte del peso de una persona de 100 kg como mínimo.

4.1.2.2. ACCESORIO PARA BAÑOS Se consulta para todos los baños los siguientes accesorios: - 1 dispensador de papel higiénico tipo Jumbo metálico blanco Elite o similar. - 1 percha doble metálica por cada baño. - 1 dispensador toallas de papel de palanca blanco tipo Elite o similar. - 1 espejo de 60x100cm centrado y empotrado frente a cada lavamanos.

4.1.3.  RED INTERIOR DE AGUA POTABLE FRIA Y CALIENTE Se ejecutará de acuerdo a proyecto de especialidad. Ducto interior: cobre con accesorios en bronce. Ducto exterior: PVC.

4.1.4.  RED INTERIOR DE ALCANTARILLA ALCANTARILLADO. DO. Se ejecutará de acuerdo a proyecto de especialidad. 

4.1.5.  MEDIDOR Y CONEXIÓN. Se ejecutará de acuerdo a proyecto de especialidad. Sin perjuicio de ello el nicho del medidor será de diseño y ubicación a visar por arquitecto proyectista e I.T.O.

4.1.6.  CAMARAS DE INSPECCION Y EMPALME. Se ejecutará de acuerdo a proyecto de especialidad.

4.2. 

INSTALACIONES ELECTRICAS. Se ejecutará de acuerdo a proyecto de especialidad, el cual deberá ser desarrollado por el contratista. . Sin perjuicio de lo anterior, se considerará proyecto referencial de enchufe e iluminación, y además: - Se consultará alumbrado de emergencia en los lugares a lo menos indicados en plantas de detalles de proyecto de arquitectura, debiendo esta disponer de canalización resistente al fuego del tipo F –  60.  60.

 

- El gabinete que contenga los interruptores para este tipo de iluminación, así como el tablero general de alumbrado, se colocarán en portería y será de resistencia al fuego F –  120.  120. - Los dispositivos de accionamiento de la iluminación de emergencia deberán ser de fácil acceso en caso que sea necesario.

4.2.1.  RED INTERIOR. Todo el artefactado sera del tipo Modus de Bticino, igual o superior calidad. 4.2.1.1. .DUCTOS, CANALIZACIONES Y CONDUCTORES. Se realizara según proyecto de especialidad.

4.2.2.  .LAMPISTERIA. El instalador deberá suministrar e instalar todas las lámparas que aparecen en le proyecto, las cuales se detallan claramente en la simbología de los planos.

4.2.2.1. LUMINARIA EMBUTIDA.  



TIPO BUROLED RL-3600Hz

Se solicita del producto mencionado o similar que cumpla con las mismas propiedades: 4140 lúmenes, programable y dimming wireless 100 mts AC85-260V, 50/60Hz, 49W. CENTROS ALUMBRADO. 

 

TIPO DOWNLED RD-3600Hz Se solicita del producto mencionado o similar que cumpla con las mismas propiedades: 4140 lúmenes, programable y dimming, wireless 100 mts AC85-260V, 50/60Hz, 49W luces de emergencia tipo Emerled 240H. 4.2.3.  ARTEFACTADO Todo el artefactado será del tipo Modus de Bticino, igual o superior calidad. Se realizara según proyecto de especialidad. Interruptores, enchufes y centros irán en ubicación y cantidad según lo señalado en plano referencial de a arquitectura. rquitectura.

4.2.4.  SISTEMA DE PANELES FOTOVOLTAICOS Se ejecutará de acuerdo a proyecto de especialidad, el cual deberá ser desarrollado por el contratista. Se solicita la instalación de un sistema eléctrico bajo la captación de energía solar por de paneles fo tovoltaicos. fotovoltaicos. Este sistema tiene que capazininterrumpida, de suministrar a lamedio sede social con energía para toda la luminaria, de ser manera independiente de las condiciones climáticas. La instalación debe ser acorde las especificaciones que entregue el especialista.

4.2.5.  TABLEROS DE DISTRIBUCION. Se deberá cumplir según recomendación del proyecto de especialidad.

4.2.6.  EQUIPO DE MEDIDA. Se realizara según recomendaciones del proyecto de ingeniería.

4.2.7.  CONEXIÓN Y EMPALMES. Se realizara según recomendaciones del proyecto de ingeniería.

4.2.8.  MALLA DE TIERRA MEDICION Y PROTOCOLO.

 

  Se realizara según recomendaciones del proyecto de especialidad. 4.3. 

INSTALACIONES DE GAS. Se deberá proveer red de gas para alimentación de calefón.

4.3.1.  RED INTERIOR Y EXTERIOR. Los materiales a utilizar en la ejecución del proyecto serán en estricta correspondencia con proyecto en comento. Esta partida incluye la ejecución de reja protectora para estanque, así como todos los elementos necesarios para la ejecución del proyecto. Se solicita nicho con radier e:0.08m, para 2 cilindros de 45 kg con reja de protección, prot ección, picaporte y candado tipo Odis 360 con llave paleta.

4.3.2.  ARTEFACTOS Y HOJALATERIA. Se consulta Calefón de 5lts. En el lugar indicado en proyecto de agua potable caliente para la alimentación de lavaplatos de cocina. El calefón será conforme a recomendaciones de proyecto de especialidad. Esta partida incluye la ejecución de un gabinete protector del calefón, el que se hará conforme a detalle definido por arquitecto en libro de obra. La hojalatería será de fierro galvanizado 0,5mm e incluye estrictamente la necesaria para garantizar el correcto funcionamiento de calefón y artefactos de agua de la construcción (mantas, forros, etc.)

4.4.  SISTEMA DE AGUAS LLUVIAS. 4.4.1.  SUMIDEROS HCV. Se deberá considerar sumideros en HCV, con gravilla y arena. Se ejecutará de acuerdo a proyecto de especialidad.

5. 

OBRAS EXTERIORES. 

5.1. 

PAVIMENTO EXTERIOR

5.1.1.  POLVO DE ROCA e=0.10m COMPACTADO Se consulta en todo el exterior del área a intervenir según lo indicado en arquitectura, comode también senda de acceso vehicular a Avenida Lay Foresta. Tendrá un espesor 0,10m en y deberá ir perfectamente compactada nivelada previa compactación del suelo natural a través de medios mecánicos. Posteriormente se deberá aplicar herbicida de pre-emergencia de amplio espectro de acuerdo a las instrucciones del fabricante.

5.1.2.  SOLERILLA PERIMETRAL. Se consulta instalación de solerillas prefabricadas rectas tipo Grau según lo señalado en planimetría de arquitectura, para el confinamiento de la superficie de polvo de roca de terminación de pavimento exterior.

5.1.3.  HORMIGÓN Y REBAJE SOLERA ACCESO VEHICULAR. Esta partida consulta tanto el rebaje de solera para facilitar el acceso al terreno del proyecto como el hormigonado de la franja entre solera hasta línea oficial, previo compactado del terreno. Será H-35 de 10cm de espesor.

5.2. 

CIERROS METÁLICOS.

5.2.1.  HORMIGÓN FUNDACIONES CIERROS.

 

  Se contempla hormigón H - 20 para fundaciones de pilares de acero galvanizado, las fundaciones serán de 40x40x60cm de dimensión. La faena de preparado de estos, se deberá cuidar la descarga, transporte, vaciado y repartición, para evitar la disgregación de la mezcla y así conseguir un hormigón consolidado sin nidos ni hueco. 5.2.2.  ESTRUCTURA METÁLICA PERIMETRAL GALVANIZADA. Esta partida consulta estructura soporte para cierre metálico, una estructura tipo en fierro tubular cuadrado y galvanizado de 100 x 100de x 3 cierros mm según detalle, (tipo www prodalam.cl) la que alcanzará la misma altura metálico existente en multicancha. Se montarán en poyos de hormigón 300 kg/cem/m3, hsegún plano adjunto. Se deberá sellar la cara superior de los postes con tapas metálicas galvanizadas. La terminación final de los elementos metálicos será en esmalte sintético color verde similar al de las mallas, este se aplicará en dos manos mínimo o las necesarias para dejar un correcto y parejo acabado. No se aceptarán pinturas sucias, elementos mal pintados o cualquier deformación que denote un mal acabado. La estructura deberá quedar firme, segura, aplomada y alineada.

5.2.3.  MALLA DE ACERO GALVANIZADO TIPO ACMAFOR 3D. Sobre la estructura especificada en 4.2.2 se instalarán mallas de acero galvanizado tipo Acmafor 3D verde, su instalación se hará de acuerdo a instrucciones del fabricante. No obstante se deberá asegurar su estiramiento y todo accesorio necesario para la correcta fijación y resistencia del sistema propuesto según recomendaciones del fabricante.

6. 

ASEO GENERAL Será entera responsabilidad del contratista, el aseo de la obra y mantención del adecuado orden en esta durante todo el periodo de esta. Debiendo también considerarse la limpieza general de la obra al momento de su recepción.

7. 

INFORME DE RESISTENCIA AL FUEGO DEFINICION DE CARGAS DE OCUPACIÓN:

El edificio se homologa a Edificio de uso público destinado a educación según la clasificación indicada en la O.G.U.C, Articulo 4.2.4. En virtud de ello la ampliación tiene las capacidades teóricas establecidas en la tabla a continuación:

RECINTOS

FACTOR

SUPERFICIE UNIDAD Nº . PERSONAS M2

Sala Multiuso

1,0 m2 x persona

69,35

1

70

Cocina

15,0 m2 x persona

4,26

1

1

Oficina

7,0 m2 x persona

5,59

1

1

TOTAL

72

DEFINICIÓN DE RESISTENCIAS AL FUEGO: Según las capacidades generadas por la superficie de proyecto y los lo s usos previstos para este (definidos en punto anterior), se infiere que la clasificación de la e edificación dificación según el artículo 4.3.3 de la misma ordenanza será de tipo d según tabla 2 de dicho artículo

 

(destino reuniones, hasta 250 ocupantes, de un piso) y las resistencias al fuego y materialidades serán las siguientes:

ELEMENTO

RESISTENCIA REQUERIDA TIPO d 

Muro Cortafuego

F-120

No Consulta -

Muro Zona Vertical de Seguridad y Caja de Escala

F-60

No Consulta -

Muro Caja Ascensor

F-60

No Consulta -

Muros Divisorios Entre Unidades (hasta la cubierta)

F-60

No Consulta -

TRATAMIENTO PROPUESTO

Muros Soportantes Verticales

F-30

Consulta

Estructura metálica con pintura intumescente x - 200/30 o equivalente técnico.

Muros No Soportantes y Tabiques

-

Consulta

-

Escaleras

-

No Consulta Estructura metálica con pintura intumescente x - 200/30 o equivalente

F-30

Consulta

técnico

Consulta

- Estructura metálica con pintura intumescente x - 200/30 o equivalente técnico.

Elementos Soportantes Horizontales

Techumbre Incluido Cielo Falso F-15

8. 

TRANSMITANCIA TERMICA

El edificio se encuentra emplazado en Zona 4 de acuerdo a los planos aprobados por resoluciones del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Se especifican soluciones asimiladas a Listado de Soluciones Constructivas Acondicionamiento Térmico confeccionado por Oficial el Ministerio de Vivienda y urbanismo.para Para solución de cubierta a una o más aguas y cielo horizontal: 1.1.M.A4.1 LANA CELULOSA EXPANDIDA Y PROYECTADA, Espesor 99mm.

Para solución de cubierta a una o más aguas con cielo inclinado: No existe en listado con lana mineral por lo que se opta por la misma solución anterior. Para solución de muros: Al no existir solución en listado minvu utilizando Celulosa Proyectada en Muros se opta por la misma solución de cielo. Ventanas Termopanel.

9. 

CONDICIÓN ACÚSTICA.

El proyecto en comento según artículo artículo 4.1.5 se clasifica en el el primer grupo de este artículo que lo define como local que debe ser totalmente aislado de las ondas sonoras e exteriores. xteriores.

 

 

DIEGO VEGA GONZÁLEZ ARQUITECTO SECPLA

SAN PEDRO DE LA PAZ, Noviembre 2016