Edificio Space de Medellin

EDIFICIO SPACE DE MEDELLIN 1. EL DERRUMBE DE UN ERROR La tragedia ocurrida el 12 de octubre de 2013 vio colapsar una de sus torres -la sexta- dejando 12 muertos. La tragedia forzó la reubicación de 700 familias, reabriendo la discusión sobre las responsabilidades de arquitectos, ingenieros, autoridades e inmobiliarias en este tipo de proyectos, pues nunca antes en Colombia un edificio había sido demolido por fallas en la construcción. Más allá de la tragedia, quedaron en el aire una serie de dudas y acusaciones sobre la responsabilidad de inmobiliarias, ingenieros y autoridades Estas son unas de las tantas preguntas que se hacen, ¿quién aprobó la recepción de las obras finales?, ¿cuál es la solución de la inmobiliaria para las familias afectadas?, ¿quién corre con los gastos de reubicación de los propietarios?, ¿cuáles son las responsabilidades responsabilidades penales para los involucrados?, ¿quiénes son exactamente los responsables?

1.1. ¿Fallas en el estudio de suelos? Si las pruebas de campo se realizan r ealizan en la cantidad y profundidad debida, y las de laboratorio se realizan con la rigurosidad que la técnica exige, se disminuye la incertidumbre. En el estudio geotécnico también se debe analizar detalladamente el régimen de aguas bajo el suelo, principalmente en zonas donde el régimen hidrodinámico ha variado en los últimos años por múltiples causas, entre las

que se encuentran la intervención indiscriminada de corrientes de agua, la urbanización, la construcción de obras de drenaje y la deforestación, entre otras

1.2. Fallas en la construcción de las cimentaciones Para evitar situaciones como la planteada, las normas actuales exigen, en las obras de más de 3000 metros cuadrados de construcción, la presencia de un Supervisor Técnico, que debe ser laboralmente independiente del Constructor, que se encarga de hacer un seguimiento preciso de la construcción de la estructura, entre otras funciones, dejando un informe detallado de su labor

1.3. Fallas en la calidad del concreto o del acero. Supuestamente las barras de acero se construyen con métodos de alta tecnología y se someten a pruebas de calidad, por lo que generalmente se descartan problemas de calidad en el mismo; no obstante en el medio de la construcción se escucha que han ingresado al mercado aceros que tienen diferentes calidades. El director de la Cámara de Fedemetal ha hecho denuncias del ingreso al País de acero proveniente de Venezuela, que no cumple con los estándares de las Normas Sismo Resistentes Colombianas

1.4. Otras fallas del proceso constructivo La interacción entre la estructura y los elementos no estructurales (tuberías, acabados, entre otros) deben ser adecuadas para garantizar que la estructura funcione como fue diseñada. También se deben cumplir otros parámetros como la separación sísmica entre edificaciones adyacentes, para garantizar que las edificaciones oscilen libremente, como fueron diseñadas.

1.5. Causas del desplome del edificio Según el estudio realizado por expertos de la Universidad de los Andes, el colapso de la etapa 6 del edificio Space se debió principalmente a una falta de capacidad estructural de las columnas de la edificación para soportar las cargas actuales Esto se afectó además por asentamientos de las pilas de cimentación y por los trabajos de reforzamiento realizados en la noche del colapso. El estudio es concluyente en que ni los eventos sísmicos que pudieron haberse presentado, ni los asentamientos de suelos, fueron la causa del desplome y que solo los problemas estructurales explican lo ocurrido. De acuerdo con el informe divulgado por el profesor Luis Eduardo Yamin, el edificio presentaba fallas en una de sus columnas desde 8 meses antes de que la edificación se derrumbará causando la muerte de 12 personas. Esta falta de capacidad estructural, según se detalla, está asociada a la deficiencia en el "dimensionamiento y diseño" de los elementos estructurales principales de la edificación, como las columnas y las vigas El análisis que realizaron expertos de la universidad señala que incluso en la fase final de la construcción, la probabilidad de falla del edificio era cercana al 100 %, por su falta de capacidad estructural.

1.6. EVIDENCIAS DE FALLAS Y PATOLOGÍAS PREVIAS AL COLAPSO -

Inicio de construcción Etapa 6A: marzo 01 de 2011.

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Inicio de Etapa 6B: enero 01 de 2012.

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Registro de asentamiento en el eje R3 mayor al permitido: febrero 02 de 2013.

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Desprendimiento de concreto de recubrimiento de la columna R3 en el nivel 5: febrero 20 de 2013.

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Inicio de ocupación del edificio por parte de residentes: abril 01 de 2013.

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Construcción de la pilas muletas de refuerzo en la pila del eje S3 por causa de los asentamientos excesivos: agosto 21 de 2013.

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Falla estructural detectada en columna S3: octubre 11 de 2013.

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Colapso de la Etapa 6: octubre 12 de 2013.

1.7. ¿Le hicieron el quite al POT? La historia de Space empezó en 2006 y en ese mismo año la Alcaldía de Medellín reformó el Plan de Ordenamiento Territorial (POT). Un cambio importante fue que definió unas zonas no utilizables para la construcción. “Se les llamó así, pero

si un constructor presentaba estudios estrictos sobre el suelo y se comprometía

a meterle ingeniería y plata para mitigar riesgos, podía tener licencia en esas zonas”, dijo a SEMANA un técnico que participó en el diseño de aquel POT.

Pero antes de ser expedido, los constructores de la ciudad corrieron en masa a las curadurías a solicitar licencias, para no tener que cumplir con las nuevas reglas. Uno de esos proyectos fue Space, que se ubica en una zona definida como no utilizable. ¿La torre se cayó por culpa del suelo? ¿Le invirtieron el dinero y la ingeniería necesaria tratándose de una zona de riesgo? Técnicos consultados por esta revista dicen que si se tratara de problemas del suelo, se habría caído de inmediato la torre cinco, vecina a la que se desplomó. Además, se habrían agrietado las vías y los andenes alrededor del edificio, pero hasta ahora, no se ha visto ningún cambio.

1.8. ¿Fallaron materiales como el acero con el que se construyó? La otra hipótesis, que toma más fuerza, sobre todo por las declaraciones del viceministro de Vivienda, Guillermo Herrera, es que posiblemente sea culpa de la manera como se construyó el edificio. Expertos consultados advierten que en general en construcción se están usando materiales importados que no son de buena calidad. Particularmente pasa con el acero, que es lo que mantiene de pie las vigas que sostienen la estructura de todo el edificio.