Lampiran 2. (lanjutan)
mg/L
11
1,1 Discloroethene Heptaclor dan heptaclor epoxide
Kadar Maksimum yang diperbolehkan 0,0003
mg/L
0,003
12
Hexachlorobenzene
mg/L
0,00001
13
Gamma-HCH (Lindane)
mg/L
0,004
14
Methoxychlor
mg/L
0,10
15
Pentachlorophanol
mg/L
0,01
16
Pestisida Total
mg/L
0,10
17
2,4,6 urichlorophenol
mg/L
0,01
18
Zat organik (KMnO4)
mg/L
10
No. 10
C. 1
Parameter
Mikro biologik Total koliform (MPN)
Satuan
Jumlah per 100 ml Jumlah per 100 ml
Radio Aktivitas Aktivitas Alpha (Gross 1 Alpha Activity) Aktivitas Beta (Gross Beta 2 Activity) Keterangan:
Keterangan
50
Bukan air perpipaan
10
Air perpipaan
D.
Mg
= milligram
Ml
= mililiter
L
= liter
Bq
= Bequerel
NTU
= Nephelometrik Turbidity Units
TCU
= True Colour Units
Bq/L
0,1
Bq/L
1,0
Logam berat merupakan logam terlarut
© Green Building Council Indonesia Indonesia – Eco Office, 2014
Lampiran 3. Kriteria Bahan Pembersih Ramah Lingkungan Terdapat 3 kriteria bahan ramah lingkungan yang harus dipenuhi suatu produk bahan pembersih, 1
yaitu : 1. Sistem manajemen lingkungan (SML) pada proses produksinya. Hal ini tentunya terkait dengan sumber daya yang digunakan, keamanan pekerja pabrik saat bekerja, dan sistem pengelolaan limbah yang dilakukan. Pada umumnya, produsen yang telah memiliki sistem manajemen yang baik pada proses produksinya memiliki sertifikat SML yang diakui baik secara lokal maupun internasional, seperti PROPER atau ISO 14001. 2. Tidak mengandung B3 apabila digunakan sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Hal ini dapat dibuktikan dengan Material Safety Data Sheet (MSDS) yang dimiliki setiap produk pembersih. Definisi B3 berdasarkan Peraturan Pemerintah RI No. 74 Tahun 2001 tentang Pengelolaan Bahan Berbahaya dan Beracun, yaitu:
Mudah meledak
Berbahaya
Pengoksidasi
Korosif
Sangat mudah sekali menyala
Menyebabkan Iritasi
Sangat mudah menyala
Berbahaya bagi lingkungan
Mudah menyala
Karsinogenik
Amat sangat beracun
Teratogenik
Sangat beracun
Mutagenik
Beracun
Tabel berikut ini merupakan daftar nama B3 yang dilarang digunakan berdasarkan Peraturan Pemerintah RI No. 74 Tahun 2001, Tentang Pengelolaan Bahan Berbahaya dan Beracun pada Lampiran II. Tabel 18. Daftar Nama B3 yang Dilarang Digunakan pada Bahan Pembersih
No. Reg. Chemical
Nama Bahan
Abstract Serv.
Kimia
1
309-00-2
Aldrin
HHDN
C12H8Cl6
2
57-74-9
Chlordane
CD68; Velsicol 1068; Toxichlor;
C10H6Cl8
No
Sinonim / Nama Dagang
Rumus Molekul
Niran; Octachlor; Orthoclor; Synclor;Belt; Corodane. 3
50-29-3
DDT
Dichlorodiphenyltrichloroethane; D-
C14H9Cl5
58; Chlorophenothane; Clofenotane; Dicophane; pentachlorin; p,p-DDT; Agritan; Gesapon; Gesarex; Gesarol; Guesapon; Neocid. 4
60-57-1
Dieldrin
Compound 497; ENT 16225; HEOD;
C12H8Cl6O
Insectiside No.497; Octalox 5
72-20-8
Endrin
Compound 269; ENT 17251;
C12H8Cl6O
Mendrin; Nendrin; Hexadrin 6
76-44-8
Heptachlor
E3314, Velsicol 104; Drinox;
C10H5Cl7
Heptamul 7
2385-85-5
Mirex
C6-1283; ENT 25719; Dechlorane;
© Green Building Council Indonesia Indonesia – Eco Office, 2014
C10Cl12
Hexachloropentadienedimer 8
8001-35-2
Toxaphene
Hercules 3956;
C10H10Cl8
Polychlorocamphene; Clorinatedcamphene; Campheclor; Altox; Geniphene; Motox; Penphene; Phenacide; Phenatox; Strobane-T; Toxakil. 9
118-74-1
Hexachlorobe
Polychlorobenzene; Anticarie; Bunt-
nzene
cure; Bunt-no-more; Julins Carbon
C6Cl6
Chloride 10
1336-36-3
PCBs
Polychlorinated Biphenyls;
C12X
Chlorobiphenyls; Aroclor; Clophen;
X=H or Cl
Fenclor; Kenachlor; Phenochlor; Pyralene; Santotherm.
3. Memiliki fitur ramah lingkungan berupa: a. Dapat mendukung pengurangan sampah kemasan, seperti:
Berasal dari produk daur ulang
Berasal dari bahan mentah yang merupakan sumber terbarukan dengan masa panen kurang dari 10 tahun.
Mudah terurai apabila dibuang ke TPA
Dapat didaur ulang atau digunakan kembali dengan catatan produsen memiliki program yang mendukung hal tersebut.
b. Dapat mendukung pengurangan konsumsi air pada saat digunakan.
Referensi: (1) GREENSHIP Panduan Teknis Perangkat Penilaian Bangunan Hijau untuk Ruang Interior versi 1.0. Green Building Council Indonesia. April 2012.
© Green Building Council Indonesia Indonesia – Eco Office, 2014
Green Building Council Indonesia Jl. RC Veteran No. 3a/1 Pesanggrahan - Bintaro Jakarta Selatan 12330 Indonesia P : 021 734 3077 | 021 3777 0037 F : 021 734 3133 E :
[email protected] [email protected] g W : www.gbcindone www.gbcindonesia.org sia.org
1.
1.1.
PENDAHULUAN
Latar Belakang
Konsep green building adalah bagian dari pelaksanaan pembangunan berkelanjutan. Di dalam konsep green building tersebut, pandangan untuk menjaga prinsip-prinsip ekologis menjadi bagian untuk memberikan manfaat kepada pelestarian dan perlindungan lingkungan hidup. Lebih luas lagi, perpaduan konsep tersebut tentunya tidak hanya akan bermanfaat kepada aspek lingkungan, tetapi juga kepada aspek ekonomi maupun aspek sosial. Penerapan prinsip ekologis di dalam bangunan gedung selain bertujuan untuk menjaga keseimbangan dan keberlanjutan lingkungan, juga berguna dalam menciptakan kualitas dan kenyamanan suatu ruang sebagai wadah aktivitas manusia, yang hampir 80 - 90% hidupnya berada di dalam ruangan. Untuk menjaga keseimbangan dan keberlanjutan lingkungan, dapat dilakukan dengan menggunakan sumber daya secara efektif dan efisien sesuai dengan kebutuhan saat ini tanpa mengurangi bahkan meniadakan kesempatan generasi selanjutnya dalam menggunakan sumber daya di masa yang akan datang. Sedangkan untuk menciptakan kualitas dan kenyamanan suatu ruang, dapat dilakukan pemantauan terhadap sumber pencemaran, pengendalian pengkondisian udara, penyedian sistem ventilasi yang cukup serta strategi aktif lainnya. Untuk perihal bangunan dengan fungsi perkantoran, penerapan green building dalam menjaga prinsip-prinsip ekologis akan mencakup kinerja, aktivitas dan operasional di dalamnya. Penerapan konsep tersebut diwujudkan dalam suatu acuan yang berguna mengatur dan menjalankan operasionalnya sehari-hari, yang dapat dikategorikan sebagai pendekatan Eco-Office. Eco-Office. Penerapan konsep Eco-Office ini dapat dilakukan dalam tahap operasional dan pemeliharaan baik dengan melakukan renovasi bangunan atau pun dengan melakukan peningkatan manajemen sumber daya manusia yang berada didalamya. Konsep Eco-Office diharapkan dapat diterapkan secara menyeluruh dimulai dari kesadaran, komitmen dan kebijakan manajemen, efisiensi penggunaan energi, efisiensi dan kualitas air, konsisten menjaga kualitas udara dalam ruang untuk kesehatan dan kenyamanan pengguna, pengelolaan limbah secara terpadu, kegiatan penghijauan hingga isu transportasi, yang kesemuanya harus diterapkan secara terarah. Penerapan konsep Eco-Office sangat Eco-Office sangat dirasakan pentingnya guna mendukung gerakan green building yang selama ini sudah banyak diterapkan. Banyak keuntungan yang akan diperoleh; antara lain produktivitas dari penghuni gedung yang semakin meningkat, penghematan dan efisiensi, hingga isu pengurangan degradasi lingkungan yang juga tidak kalah pentingnya. Mereka yang akan menggunakan parameter ini adalah pemeran utama dalam pelaksanaan EcoOffice. Office. Diharapkan penerapan Eco-Office Eco-Office sendiri memberikan suatu budaya yang positif bagi penghuni bangunan didalamnya dengan mengajak para pengguna gedung untuk: 1. 2. 3. 4. 5.
Meningkatkan efektifitas dan dan efisiensi pemakaian sumber daya listrik, air, energi sehingga meminimalkan dampak negatif terhadap lingkungan Menurunkan biaya operasional dan pemeliharaan dari bangunan gedung Mengubah perilaku pengguna gedung dari konvensional menjadi perilaku hijau ( green behaviour) Menciptakan lingkungan perkantoran yang bersih, sehat, aman dan nyaman nyaman untuk mendukung aktivitas kerja Menjadi contoh nyata aktivitas dari suatu perusahaan, lembaga, pemerintah, institusional atau organisasi yang peduli akan kelestarian lingkungan hidup
© Green Building Building Council Indonesia – Eco Office, 2014
1
6.
Mempertahakan daya dukung lingkungan untuk dapat mengakomodasikan aktivitas aktivitas manusia baik di dalam bangunan maupun di luar bangunan. Khususnya untuk di dalam bangunan, ditujukan pula untuk dapat meningkatkan kesehatan penggunanya sehingga produktivitas kerja meningkat
1.2.
Penyelenggaraan Penyelenggaraan Eco Office
Penyelenggaraan kegiatan ini diperuntukkan untuk seluruh instansi, lembaga, perusahaan, pemerintah, organisasi, asosiasi ataupun seluruh lapisan masyarakat yang didukung oleh Green Building Council Indonesia untuk bersama-sama membentuk suatu konsep Eco-Office Eco-Office sebagai contoh pengembangan pelaksanaan perkantoran berwawasan lingkungan di Indonesia.
1.3.
Bentuk Penyelenggaraan Penyelenggaraan Eco Office
Green Building Council Indonesia sebagai organisasi yang bergerak dalam upaya penegakan pembangunan berkelanjutan sangat mendukung pelaksanaan program Eco-Office. Eco-Office. Oleh karena itu, Green Building Council Indonesia turut membantu memberikan panduan dan terlibat bersama-sama dalam proses evaluasi program tersebut sehingga dapat berbagi pengalamannya kepada semua pihak yang ingin menggunakan parameter Eco-Office Eco-Office sebagai standar yang dapat digunakan untuk kantor-kantor pemerintahan lainnya. Dengan bergerak pada konsep inilah maka kami Green Building Council Indonesia sangat mendukung untuk mengembangkan konsep Eco-Office Eco-Office menuju ke arah lebih dekat kepada konsep green building, dimulai dari identifikasi aktivitas dan kegiatan yang paling sederhana yang kesehariannya dapat dilakukan dalam suatu perkantoran.
2
© Green Building Council Indonesia – Eco Office, 2014
2.
2.1.
KATEGORI PENILAIAN
Komitmen dan Kebijakan Manajemen
Komitmen dari menajemen puncak memegang peranan penting dalam keberhasilan penerapan green pada bangunan. Komitmen dari manajemen puncak ini menjadi pedoman bagi tim di bawahnya dalam mengimplementasikan green green pada kegiatan dan aktivitas di perkantoran. Adanya komitmen yang tinggi pada lingkungan dan kesehatan pengguna ini dapat direalisasikan dalam keseharian melalui kebijakankebijakan. Kebijakan ini dapat dimulai dari penerapan green green pada bangunan dan diteruskan selama masa operasional. Komitmen dan kebijakan penerapan green pada green pada perkantoran dapat dilihat dari segi: upaya mencapai efisiensi dalam penggunaan air dan energi, pengelolaan limbah padat (sampah) dan limbah cair, mengutamakan penggunaan produk lokal, optimalisasi fungsi penghijauan bagi lingkungan dan pengguna, usaha untuk menciptakan kesehatan dan kenyamanan dalam ruang bagi pengguna, serta kemudahan pergerakan dan konektivitas. Penerapan green green pada bangunan perkantoran akan optimal bila pengguna bangunan memiliki komitmen, pengetahuan dan aksi yang sejalan. Adanya promosi atau kampanye dapat membantu untuk membentuk kesadaran dan pengingat bagi penggunanya. Bentuk promosi atau kampanye dapat berupa poster, stiker maupun media lainnya. Sedangkan untuk peningkatan pengetahuan pengguna akan pentingnya menerapkan aktivitas ramah lingkungan dan bagaimana dapat berpartisipasi di dalam suatu bangunan, dapat dilakukan dengan mengadakan pelatihan tentang cara hidup green green secara berkala. Sedangkan untuk perwujudan aksi hidup green green dalam aktivitas seharihari, dapat diarahkan dengan hanya menggunakan peralatan, perlengkapan, sarana dan prasarana gedung yang hemat dalam pemakaian energi dan air Agar penerapan aktivitas green green ini dapat dilihat ke-kontinuitas dan perkembangannya, maka diperlukan adanya target sejauh mana penerapan green hendak dilakukan, serta adanya pemantauan. Dengan adanya proses pemantauan, akan terlihat sejauh apa aktivitas ramah lingkungan sudah diterapkan dan apa yang dapat dikembangkan lebih jauh.
Pengadaan dan Pembelanjaan yang Ramah Lingkungan Pelaksanaan pengadaan dan pembelanjaan bahan/barang kebutuhan perkantoran akan terkait dengan proses bagaimana bahan/barang tersebut diproduksi, didistribusikan, dipergunakan, disimpan hingga dibuang sesuai dengan mata rantai distribusi. Siklus distribusi produk perlu diketahui agar dapat memberikan gambaran bagaimana menggunakan sumber daya alam yang akan digunakan dan seberapa besar pengolahan limbah yang akan dibutuhkan. Secara umum kegunaan yang diperoleh dari proses pengelolaan suatu produk yang bertanggung jawab adalah untuk kedepannya menghemat biaya operasional dan perawatan yang akan disediakan.
© Green Building Buildin g Council Indonesia - Eco-Office, 2014
3
Manfaat nyata lainnya yang dapat dirasakan antara lain berupa jalinan hubungan yang baik dengan komunitas sekitar yang telah ikut serta mendukung kegiatan pengadaan barang untuk kebutuhan gedung. Selanjutnya hubungan yang sudah terjalin akan memupuk kepercayaan diantara para penyedia jasa pelayanan sehingga dapat memperkuat kedudukan pengelola gedung terhadap masyarakat lokal. Prinsip dasar dari pelaksanaan pengadaan dan pembelanjaan yang bertanggung jawab antara lain: a) Mengurangi konsumsi dan ketergantungan terhadap suatu produk, sehingga hanya membeli apa yang di butuhkan bukan yang diinginkan b) Mencari sumber daya dan produk lokal yang akan digunakan untuk melestarikan bisnis lokal, industri kreatif kecil sekitar, sehingga dapat menghemat penggunaan energi dan transportasi untuk pengadaannya c) Membeli hanya produk yang ramah lingkungan dimulai dari proses produksinya, pemakaian hingga pembuangannya d) Membeli produk dalam jumlah besar guna menghemat kemasan serta mengurangi pengolahan sampah yang dihasilkannya e) Dalam penyediaan kebutuhan barang, sebaiknya dipertimbangkan untuk menyewa menyewa dari perusahaan penyediaan jasa penyewaan/ menggunakan pihak ketiga untuk memenuhi kebutuhan tertentu. Antara lain seperti: kebutuhan untuk acara tahunan, event waktu tertentu dan sejenisnya, sehingga tidak perlu mengadakan pembelian barang baru f) Memilih produk yang yang mempunyai kegunaan ganda dan fleksibiltas yang tinggi untuk digunakan dalam di berbagai kebutuhan sehingga menghemat biaya dan konsumsi energi. Dengan adanya penghematan tersebut dapat digunakan untuk pengadaan kebutuhan barang yang lain. Sebagai contoh adalah mesin fotokopi yang sekaligus mempunyai fungsi sebagai mesin “scanner”, “faximili” serta alat komunikasi lainnya g) Memilih barang-barang elektronik untuk keperluan operasional gedung yang mempunyai label hemat energi yang dapat menghemat penggunaan sumber energi listrik Langkah-langkah Pengadaan/Pembelanjaan Bahan Operasional Gedung terutama untuk fungsi perkantoran yang ramah lingkungan dapat ditempuh, antara lain: a) Pemilihan barang yang berkualitas baik dan dapat diperbaiki b) Pemilihan bahan yang tidak berlebihan dalam kemasan dan seminimal mungkin menggunakan kemasan plastik (sepanjang kualitas bahan dapat terjaga) c) Pemilihan bahan operasional kantor yang tidak merusak lingkungan dan mudah didaur ulang d) Pengadaan bahan operasional kantor yang tidak mengandung unsur kimia tinggi, tinggi, asbestos dan merkuri e) Mencari bahan pengganti alternatif untuk pestisida dan herbisida yang lebih ramah lingkungan secara bertahap hingga bahan tersebut f) Pemilihan produk operasional kantor yang bersertifikat setara setara SNI atau Eko Laboratorium Indonesia g) Pembelian alat pemadam kebakaran dengan bahan yang ramah lingkungan h) Peralatan makanan dan minuman yang habis habis sekali pakai, disarankan untuk tidak dibeli
4
© Green Building Council Indonesia – Eco Office, 2014
2.2.
Efisiensi Energi
Identifikasi penggunaan energi pada bangunan perkantoran merupakan langkah awal yang dapat dilakukan untuk melakukan efisiensi energi. Konsumsi energi paling besar terdapat pada operasional sistem tata udara, transportasi vertikal (lift/eskalator), dan tata cahaya. Sedangkan konsumsi energi pada bangunan umumnya memakan sekitar 25 persen dari total biaya operasi bangunan. Untuk itu green yang diterapkan sejak tahap desain hingga pengoperasian diperlukan adanya praktik-praktik green gedung, sehingga peningkatan efisiensi konsumsi energi dapat dilakukan. Pendekatan praktik-praktik green green ini juga akan mengurangi jejak karbon, potensi pemanasan global, serta potensi penipisan lapisan ozon. Berdasarkan data penelitian AMPRI 2004 index konsumsi energi pada bangunan gedung di 2 Indonesia sebesar 250 kWh/m .tahun. Angka ini dapat dijadikan dasar penetapan target penghematan energi pada bangunan. Penghematan dapat dilakukan pada sistem tata udara, tata cahaya, sistem transportasi vertikal, serta pada peralatan listrik dan mekanikal yang digunakan. Pendekatan pada tahapan desain misalnya ditandai dengan perencanaan yang berorientasi pada penggunaan teknologi efisien energi sampai kepada pemilihan prasarana, sarana, peralatan, bahan, dan proses yang secara langsung ataupun tidak langsung menggunakan energi yang efisien. Pada tahapan pengoperasian gedung, diharapkan suatu bangunan menggunakan sistem pengoperasian yang efisien energi. Identifikasi penggunaan energi pada bangunan perkantoran merupakan langkah awal yang dapat dilakukan untuk melakukan efisiensi energi. Identifikasi dapat dilakukan dengan mendata berapa penggunaan energi untuk sistem tata udara, tata cahaya dan peralatan lainnya. Pemasangan kWh meter pada setiap jenis penggunaan energi akan sangat membantu proses pemantauan (monitoring (monitoring ) penggunaan energi. Dengan pemasangan kWh meter pada setiap jenis penggunaan energi maka akan diketahui konsumsi energi masing-masing dan dapat terlihat dimana penghematan dapat dilakukan. Dari evaluasi pemanfaatan energi ini, dapat disusun strategi dan peluang untuk melakukan penghematan energi serta target peningkatan efisiensi dalam rangka konservasi energi.
2.3.
Efisiensi dan Kualitas Air
Penggunaan air bersih pada bangunan secara umum adalah untuk mengakomodasi aktivitas-aktivitas konsumsi meliputi konsumsi untuk minum, memasak, aktivitas kebersihan, sampai dengan aktivitas pemeliharaan seperti penyiraman tanaman dalam ruang atau pun irigasi untuk lansekap. Sumber air bersih yang sering digunakan adalah berasal dari PDAM, sumur tanah dalam dan dari sungai. Kebergantungan terhadap sumber air bersih ini seringkali tidak diiringi dengan perilaku yang mendukung penghematan air dan pelestarian sumber dayanya.
© Green Building Buildin g Council Indonesia - Eco-Office, 2014
5
Konsep green green pada bangunan salah satunya bertujuan untuk menumbuhkan kesadaran akan pentingnya penghematan air serta penggunaan air di bangunan. Langkah-langkah yang dapat diupayakan antara lain dengan adanya desain dan perencanaan sistem air berupa pengadaan meteran air dan pemasangan fitur air efisiensi tinggi sebagai upaya penghematan air, sebagai contoh pada penggunaan fitur kran air otomatis yang dalam jangka waktu tertentu, tert entu, penggunaan kloset dengan sistem dual flush dan masih banyak inovasi lainnya. Selain itu pengadaan unit daur ulang air, pemanfaatan air hujan dan penggunaan air alternatif sebagai upaya mengurangi penggunaan air bersih dari tanah maupun PDAM juga merupakan langkah bijak yang dapat ditempuh. Air hujan, air permukaan (danau, sungai) dan air bekas pakai (grey water ) kini, telah banyak digunakan sebagai sumber air alternatif pengganti dari air tanah. Namun, kualitas air yang akan digunakan harus dikontrol dan dilakukan pengujian agar sesuai dengan standar. Upaya penghematan air menjadi salah satu fokus utama dalam agenda pihak manajemen gedung. Identifikasi penggunaan air dan audit air merupakan langkah awal yang dapat dilakukan untuk melakukan efisiensi air. Dari sini dapat disusun strategi untuk mencapai efisiensi air dan target yang hendak dicapai. Untuk mengetahui sejauh mana efisiensi yang telah dicapai, diperlukan adanya proses pemantauan (monitoring ). (monitoring ). Pemasangan meteran air akan membantu proses monitoring penggunaan air lebih mudah dan terarah sesuai dengan target penghematan yang direncanakan.
2.4.
Kesehatan dan Kenyamanan Kenyamanan dalam Ruang
Kesehatan dan kenyamanan dalam ruang merupakan hal yang sangat penting dipertahankan, terutama karena manusia sebagai pengguna bangunan; menghabiskan hampir 80% - 90% dari aktivitasnya berada di dalam ruangan. Jika kualitas udara di dalam ruang terkondisikan buruk, maka akan sangat rentan berpengaruh langsung pada kesehatan penggunanya. Kesehatan pengguna akan sangat berpengaruh kepada tingkat produktivitas dan absensi seorang karyawan. Pencegahan terjadinya masalah kualitas udara dalam ruang memerlukan biaya yang relatif lebih kecil dibandingkan dengan mencari solusi penyelesaian bila suatu masalah telah terjadi. Dalam melakukan upaya preventif maupun korektif yang berkaitan dengan kesehatan dan kenyamanan pengguna, pihak manajemen perkantoran yang tergabung dalam satu gugusan “Green Team” harus melakukan pemantauan dan pengawasan terhadap kinerja gedung perkantoran tersebut. Hasil dari pemantauan dan pengawasan ini dijadikan dasar dalam melakukan upaya korektif
6
© Green Building Council Indonesia – Eco Office, 2014
kedepan. Pemantauan dan pengawasan yang direncanakan harus ikut melibatkan seluruh pengguna perkantoran tanpa terkecuali. Hal utama yang seringkali menjadi acuan bagaimana usaha menciptakan kualitas udara dalam ruang adalah pengkondisian ruang yang bebas dari asap rokok. Hal tersebut dapat diciptakan dengan melarang keras penghuni untuk merokok di seluruh area gedung dan tidak menyediakan bangunan /area khusus di dalam gedung untuk tempat merokok. Disertai dengan pemberian kampanye peraturan dilarang merokok dengan minimal pemasangan kampanye tertulis secara permanen di setiap lantai, berupa stiker, poster, surat pernyataan, brosur, email harian dan media jenis lainnya. Kualitas udara di dalam ruangan dapat diciptakan dengan pendekatan pasif maupun aktif dan dijaga dengan adanya perawatan berkala. Pendekatan dengan cara pasif dapat dilakukan dengan cara memberikan lubang ventilasi untuk kebutuhan sirkulasi udara bergerak yang lebih luas, sehingga udara panas, polusi udara kotor didalam ruangan seperti CO 2, formaldehida, VOCs (Volatile ( Volatile Organic Compounds), Compounds), partikel-partikel dari produk-produk yang digunakan serta senyawa organik yang mudah menguap dapat cepat berganti dengan udara yang bersih dan segar. Sedangkan pendekatan dengan cara aktif dapat dilakukan dengan menerapkan bantuan desain dan teknologi tata udara, tata cahaya, sistem akustik, dan sebagainya, untuk ikut membantu menciptakan kondisi yang diinginkan. Selain itu, pemilihan produk pembersih untuk proses perawatan yang digunakan juga perlu menjadi perhatian. Produk tersebut tidak boleh sampai mengganggu kualitas udara yang diciptakan dalam ruang; karena kandungan zat kimia, pelarut, efek samping yang kasat mata. Produk tersebut juga harus ramah lingkungan dan ramah terhadap pengguna, berbahan dasar air, tidak beracun, tidak mudah menguap dan bereaksi diaplikasikan atau ketika tercampur dengan bahan lainnya. Agar maksimal, proses pemantauan dan perawatan harus dilakukan secara rutin dan mendalam, terutama pada instalasi tata udara, pemipaan, lubang masuk dan lubang keluar dari udara serta sistem penyaringannya. Jika dimungkinkan, dapat pula dilakukan beberapa tes laboratorium secara berkala untuk memastikan tidak adanya bakteri, virus dan kuman berbahaya dari udara yang dihasilkan. Dapat pula dengan cara menanyakan respon kepada pengguna gedung tentang tingkat kenyamanan yang mereka inginkan dan rasakan seperti halnya suhu, tingkat penerangan, dan kebisingan. Dan setiap tindakan dan hasil yang didapatkan, harus tertulis, tersimpan dan terdokumentasi dengan baik, sebagai bukti otentik verifikasi.
2.5.
Pengelolaan Limbah Padat (Sampah)
Masih rendahnya kesadaran pengguna gedung dalam melakukan pemilahan sampah menyebabkan volume sampah yang semakin meningkat dari hasil buangan dalam berbagai bentuk. Pengelolaan sampah menjadi penting karena akan membantu pihak manajemen bangunan perkantoran untuk mengurangi beban limbah, yaitu dengan membatasi pemakaian material yang berlebihan dan dapat memanfaatkan kembali limbah yang masih mempunyai nilai guna, sehingga akan berdampak terhadap biaya yang akan dikeluarkan untuk mengelola limbah tersebut.
© Green Building Buildin g Council Indonesia - Eco-Office, 2014
7
Pengelolaan sampah dimulai dengan melakukan pemilahan sampah. Dengan melakukan pemilahan dari tahap awal, proses daur ulang akan dimulai lebih cepat sehingga beban TPA dapat berkurang. Pemilahan sampah dapat dilakukan dengan menyesuaikan jenis sampah yang ada di perkantoran. Pertimbangan pemilahan dapat dilakukan berdasarkan sampah mana yang mau dilakukan pengolahan lebih lanjut, mana yang bisa di daur ulang, mana yang mau diolah menjadi kompos, mana yang langsung disalurkan ke Tempat Pembuangan Akhir (TPA). Langkah awal yang dapat dilakukan adalah dengan menyediakan fasilitas pembuangan sampah yang terpisah antara tempat sampah organik dan anorganik untuk memudahkan proses pengolahan sampah selanjutnya mengacu konsep 3R. Pengelolaan sampah yang baik dan benar adalah pengelolaan yang meliputi kegiatan yang sistematis, menyeluruh, dan berkesinambungan. Hal ini bisa dilakukan dengan memastikan bahwa sampah tetap terpisah hingga ke proses pengolahan lebih lanjut. Pengelolaan sampah ini perlu kerjasama dari pengguna, karena percuma bila tempat sampah telah disediakan terpisah tetapi sampah tetap dibuang tercampur. Disini peran manajemen harus kuat dalam mendorong pengguna dengan kampanye maupun pelatihan (training). Pengguna gedung juga akan terdorong untuk memiliki sikap, kepedulian, dan kesadaran untuk mengurangi dan menangani sampah yang dihasilkan, sehingga tidak hanya menjadi tanggung jawab manajemen gedung saja namun juga setiap pengguna gedung yang menghasilkan sampah.
2.6.
Pengelolaan Limbah Cair
Limbah cair yang dihasilkan perlu diolah hingga kualitas-nya sesuai dengan standar. Bila air limbah hasil olahan akan dibuang ke drainase kota maka kualitasnya harus disesuaikan dahulu dengan kualitas buangan dengan melalui beberapa evaluasi yang terstandarisasi. Kriteria lainnya yang dirasakan penting adalah: 1.
Sebuah perkantoran dirasakan perlu memiliki izin pembuangan limbah cair (IPLC)
2.
Saluran air limbah limbah harus harus dipisahkan antara buangan dari black water , grey water , air hujan. Dan saluran-saluran tersebut harus kedap air
3.
Tidak melakukan pengenceran air limbah limbah dan tidak melakukan “By Pass” Pass” air limbah
4.
Jika diperlukan, pihak manajemen gedung dapat melakukan pencatatan secara berkala (pH dan debit harian air limbah)
5.
Menyediakan Instalasi Pengolah Air Limbah (STP) dan pemasangan Grease Trap pada Trap pada bak penampungan air buangan dari dapur sebelum dialirkan ke STP.
Bila air limbah hasil olahan hendak digunakan kembali sebagai sumber air alternatif, perlu dilakukan pengolahan lanjutan yang lebih komprehensif, sehingga kualitas keluarannya dapat sesuai dengan standar air untuk keperluan penggunaan kembali, serta dianjurkan untuk memasang flowmeter dibagian keluaran hasil (outlet ( outlet ) IPAL (Instalasi Pengolahan Air Limbah) untuk kemudahan pengukuran dan pemantauan penggunaan air hasil olahan yang masijh dapat digunakan untuk kebutuhan sekunder bangunan.
8
© Green Building Council Indonesia – Eco Office, 2014
2.7.
Penghijauan
Saat ini dengan semakin banyaknya kebutuhan akan ruang perkantoran dan semakin terbatasnya lahan yang tersedia, banyak diantaranya yang dibangun dengan kondisi yang terbatas, dengan jendela sempit dan lubang ventilasi yang tidak seimbang, sehingga peredaran udara kurang lancar. Untuk menukar udara pengap dalam ruangan dengan udara segar di luar tidak selamanya berhasil. Udara di luar rumah kebanyakan tercemar oleh gas buangan kendaraan bermotor dari arah jalan yang padat. Oleh karenanya, terpaksalah jendela ditutup rapat-rapat, agar ruangan tidak sampai terkontaminasi polusi dari luar. Dibukanya hanya pada waktu pagi sebelum jalanan mulai penuh dengan kendaraan bermotor. Akibatnya bertambah runyam. Ketika ruangan sempit kita makin banyak m enjebak gas CO 2 ( karbon karbon dioksida ) ) hasil pernapasan kita yang terkurung seharian dan semalaman. Juga gas CO (karbon monoksida) dan NO (nitrogen monoksida) hasil gas buangan kendaraan bermotor di jalan dekat jendela serta polutan lain sebagai hasil penguapan material bangunan dan produk keseharian yang kita pakai. Menghalau gas pencemar udara dari ruangan tidak mungkin dengan membuka jendela yang sempit itu lebar-lebar, tetapi bisa dengan bertanam tanaman hijau dalam wadah/pot yang ditaruh dalam ruangan. Tanaman dengan fungsinya yang baik bagi manusia dan lingkungan dapat dijadikan salah satu faktor untuk mendukung terciptanya kondisi perkantoran yang sehat. Fungsi tanaman dalam menjaga kualitas udara, pemelihara keberlangsungan persediaan air tanah dan pengendali pencemaran akan menjadi solusi untuk mewujudkan lingkungan dan manusia yang sehat. Selain itu, adanya tanaman dapat meningkatkan kenyamanan, menstimulasi kreatifitas dan produktivitas, serta menjadi media komunikasi dan rekreasi bagi pengguna. Ada beberapa jenis gas udara yang berbahaya (polutan) yang betah bersarang di dalam ruangan dan berpotensi menimbulkan gangguan kesehatan. Tidak hanya di dalam rumah, tapi juga gedung dan perkantoran. Ada tiga racun utama ( benzena, benzena, trichloroethylene dan formaldehida) yang mengakibatkan masalah kesehatan yang serius yang umumnya timbul di ruangan-ruangan dengan keterbatasan akan pertukaran udara, seperti: asma, kanker, berbagai alergi. Penelitian dari NASA dan Associated Landscape Contractors of America (ALCA) menemukan berbagai macam tanaman hias produktif yang sesuai ditempatkan untuk dalam ruangan, dapat membuat udara bersih dan menjaga kelembaban dalam ruangan, serta sebagai penyerap polutan udara yang dapat diandalkan. Beberapa diantaranya adalah: Tanaman Lidah Mertua Tanaman ini banyak digunakan sebagai tanaman hias, Sansevieria Trifasciata merupakan Trifasciata merupakan tanaman tahan musim dan dapat hidup dengan kebutuhan air minimum. Para ilmuwan di NASA telah menemukan bahwa tanaman ini memiliki kemampuan luar biasa untuk menyerap formaldehida, formaldehida, nitrogen oksida dan berbagai bahan kimia lain yang hadir di udara.
© Green Building Buildin g Council Indonesia - Eco-Office, 2014
9
Tanaman Spider Plant Tanaman hias seperti rumputan dengan daun panjang, Chlorophytum Comosum Comosum juga merupakan tanaman yang tumbuh dengan cepat. Menghilangkan gas beracun serta pengotor lain seperti formalin dan xylene. xylene. Efektif di tempatkan di dapur atau dekat perapian, tempat dimana karbon monooksida terakumulasi banyak.
Tanaman Golden Pothos Tanaman jenis ini adalah tanaman yang sangat invasif. Dengan daun hijau dan batang mudah tumbuh menjalar. Sangat efisien dalam menghilangkan polutan dalam ruangan seperti formaldehida, benzena dan xilena. Namun tanaman ini beracun bagi hewan kecil dan dikehendaki untuk dijauhkan dari jangkauan anak kecil atau hewan peliharaan.
Tanaman Lady Palm Tanaman ini mudah untuk dirawat, tidak membutuhkan banyak cahaya sehingga cocok diletakkan di dalam ruangan serta tahan terhadap hama dan tumbuhnya perlahan-perlahan. Tanaman ini juga berfungsi untuk membersihkan udara. Masih banyak jenis tanaman lainnya yang tidak disebutkan di dalam buku ini yang sangat berguna untuk menghilangkan racun dan polutan yang tersebar dalam bangunan. Sebagai catatan; dalam memilih jenis tanaman dalam ruang, kenali dahulu jenis dan fungsi tanaman yang dapat menyerap racun berbahaya di udara, tahan terhadap hama, memerlukan sedikit air, dapat hidup dengan keterbatasan cahaya matahari bila tanaman tersebut tidak memungkinkan untuk mendapatkan cahaya matahari setiap hari, mudah dalam pemeliharaan, serta memiliki transpiration route yang tinggi, sehingga dapat dengan mudah membuat suasana disekitarnya sejuk dan nyaman. Saat ini, ada pula beragam pilihan perletakan tanaman sebagai alternatif bila lahan terbatas untuk membangun sebuah taman, yaitu dengan menggunakan green roof, vertical greenery dan salah satunya mengusahakan tanaman dalam ruang (indoor plant ). ). Tanaman-tanaman tersebut, baik yang ditempatkan di luar bangunan maupun di dalam bangunan sudah dipastikan memerlukan perawatan, walaupun seminimal mungkin sesuai dengan jenis dan karakternya. Perawatan tanaman perlu dilakukan secara berkala dengan bahan-bahan yang alami dan bebas dari racun serta bahan kimia berbahaya, agar tanaman terhindar dari gulma serta tidak mudah rentan terhadap penyakit, sekaligus melindungi lingkungan dan habitat sekitar yang mungkin akan terganggu dengan adanya pemakaian bahan-bahan kimia pestisida dan insektisida yang berbahaya.
10
© Green Building Council Indonesia – Eco Office, 2014
2.8.
Pergerakan dan Konektivitas
Adanya sarana transportasi umum dan sarana transportasi alternatif yang nyaman, layak dan memadai menuju perkantoran akan mendorong pengguna untuk memilih untuk tidak menggunakan kendaraan bermotor pribadi. Hal ini akan membantu mengurangi kepadatan lalu lintas dan polusi udara yang sudah tidak terkontrol. Selain itu, jika dapat direncanakan dari awal, pemilihan lokasi untuk dijadikan perkantoran yang strategis seperti dekat dengan fasilitas umum, akan memudahkan penggunanya dalam beraktivitas. Apalagi bila pengguna dapat menuju ke fasilitas umum tersebut dalam jangkauan jarak berjalan kaki yang nyaman, sudah dapat dipastikan, pengguna tersebut akan lebih memilih berjalan kaki dibandingkan menggunakan kendaraan pribadi.
© Green Building Council Indonesia - Eco-Office, 2014
11
FORMULIR ISIAN
PETUNJUK PENGISIAN Pemenuhan variabel upaya (a) dapat dilihat dari adanya indikator pada kolom (c). 1. Setiap variabel upaya (a) memiliki bobot masing-masing (b). 2.
3. 4. 5. 6. 7. 8.
Setiap variabel upaya (a) memiliki rentang skor (f) dari 0 s/d 100. Nilai 0 diberikan bila tidak memenuhi, dan bila memenuhi maka dapat diberikan nilai hingga 100. Centang pada kolom checklist (d), indikator (c) mana saja yang diterapkan. Isi kolom skor (f) dengan rentang nilai 0 s/d 100. Pengisian dengan mempertimbangkan nilai indikator (e) sesuai dengan ind ikator yang diterapkan. Total skor diperoleh dengan penjumlahan perkalian antara bobot (b) dengan skor (f). Total skor berkisar dari 0 s/d 10000. Dari hasil yang diperoleh dapat dilihat, ketegori mana yang sudah dilaksanakan dan mana yang perlu ditingkatkan.
Variabel (a) Komitmen dan Kebijakan Manajemen 1.
2.
3.
4. 5.
Mengaplikasikan aktivitas ramah lingkungan dalam kegiatan sehari-hari (contoh: efisiensi energi, efisiensi air, pengelolaan limbah, penggunaan produk lokal) Memperkaya pengetahuan tim mengenai aktivitas ramah lingkungan yang diterapkan.
Memiliki program pemantauan (monitoring) dari aktivitas ramah lingkungan. Mempromosikan aktivitas ramah lingkungan kepada pengunjung. Menjamin rasa aman.
Efisiensi Energi 1.
Bobot (b)
3.
(e)
Adanya daftar aktivitas ramah lingkungan yang diterapkan. Adanya arahan kebijakan mengenai aktivitas tersebut. 4.1
√
Skor (f)
(b x f)
0
0
20 20 -
Memiliki target yang hendak dicapai dari pelaksanaan aktivitas ramah lingkungan.
20
Adanya SOP (Standard Operating Procedure) me mendukung aktivitas tersebut.
40
Adanya pelatihan/training mengenai aktivitas tersebut.
60
Adanya laporan/dokumentasi pelatihan yang dilakukan.
40
Adanya program untuk memantau dan mengevaluasi aktivitas ramah lingkungan, yang meliputi: pengukuran, pencatatan, penyiapan laporan dan usulan tindakan perbaikan.
100
-
100
-
2.8
2.6
-
Adanya kampanye untuk mendukung aktivitas ramah lingkungan (contoh: poster, stiker). Adanya program penanggulangan bencana untuk kondisi prabencana, tanggap darurat, 1.3 dan pascabencana. 1.1
100
17.6
Pengenalan langkah awal penghematan energi.
Instalasi instrumen untuk pengukuran konsumsi energi.
Skor Maks
12.0
2.8
2.
Checklist (d)
Indikator (c)
2.2
Penghe Penghemat matan an pada pada sistem sistem tata tata udar udara. a. 2.4
0 Melakukan identifikasi penggunaan energi (jenis dan konsumsi energi).
30
Melakukan evaluasi pemanfaatan energi dan identifikasi peluang penghematan energi serta rekomendasi peningkatan efisiensi dalam rangka konservasi energi (audit energi).
70
Memasang kWh meter sesuai dengan jenis pemakaian energi (misal: tata udara, tata cahaya, peralatan pendukung).
60
-
-
Mencatat dan mendokumentasikan hasil kWh meter secara rutin setiap bulan.
40
Menggunakan AC hemat energi (berteknologi inverter) dengan daya sesuai dengan besarnya ruangan.
50
Melakukan servis pembersihan AC secara rutin dan tercatat.
50
1
0
-
© Green Building Council Indonesia Indonesia – Eco Office, 2014
4.
Penghematan pada sistem tata cahaya.
5.7
5.
Penghematan pada sistem transportasi vertikal. 3.1
6.
Penghematan pada peralatan elektrik.
Efisiensi dan Kualitas Air 1.
Menggunaan pencahayaan alami minimal 30% luas lantai untuk bekerja, dengan intensitas cahaya alami minimal 300 lux.
20
Menggunakan lampu hemat energi (contoh LED, T5).
20
Menggunakan lux sensor dan/atau motion sensor, yang dilengkapi dengan pengelompokan penempatan lampu. Mengatur saklar berdasarkan kelompok area, sehingga sesuai dengan pemanfaatan ruangan.
10
Menggunakan traffic management system atau regenerative drive system pada lift.
50
Menggunakan sensor gerak atau sleep mode pada escalator.
50
1.5 Menggunakan peralatan elektrik dengan konsumsi tenaga listrik rendah.
-
0 Melakukan identifikasi penggunaan air (sumber dan konsumsi air).
Instalasi instrumen untuk pengukuran konsumsi air.
-
100
16.3
Pengenalan langkah awal penghematan air.
-
20
Menempatkan saklar yang mudah dilihat dan dijangkau pada saat buka/tutup pintu.
2.8 Melakukan evaluasi pemanfaatan air dan identifikasi peluang penghematan air serta rekomendasi peningkatan efisiensi dalam rangka konservasi air (audit air). 2.
30
0
30 70
Memasang meteran air pada setiap sumber air bersih yang digunakan.
60
Mencatat dan mendokumentasikan hasil meteran air secara rutin setiap bulan.
40
2.2
3. 4.
Pengurangan pemakaian deep well (air tanah dalam). Penggunaan water fixture hemat air.
0.9 Menggunakan air tanah dalam, maksimal 20% dari penggunaan air keseluruhan.
4.4 5.
Penggunaan sumber air alternatif.
6.
Menjag Menjaga a kualit kualitas as air yang diguna digunakan kan..
7.
Penanganan limpasan air hujan.
1.7 1.3
3.1
Kesehatan dan Kenyamanan dalam Ruang 1.
-
Menggunakan fitur auto stop atau aerator pada keran air. Menggunakan sistem sensor/otomatis pada keran air. Menggunakan dual flush pada water closet. Menggunakan sumber air selain dari PDAM dan air tanah untuk memenuhi kebutuhan air bersih. Melakukan pengecekan kualitas air yang digunakan secara rutin (tabel kualitas air lihat lampiran). Melakukan usaha pengurangan limpasan air hujan dengan meresapkan ke dalam tanah (contoh: sumur resapan). Melakukan usaha pengurangan limpasan air hujan dengan memanfaatkan kembali (contoh: penyiraman lansekap).
100
-
30 35 35
-
100
-
100
-
40 60
18.5
B eb eb as as as as ap ap ro rok ok ok .
0 Menerapkan dilarang merokok di seluruh area gedung.
3 .7
35
Menyediakan area merokok di luar gedung yang berjarak minimal 5m dari bukaan gedung. Memiliki dan menerapkan sistem pemantauan dan sistem tanggap terhadap larangan merokok.
2
0
30 35
© Green Building Council Indonesia Indonesia – Eco Office, 2014
-
2.
3.
4.
Pera Perawa watt an an ber berka kala la..
Strategi peningkatan "breathing zone ".
Melakukan perawatan secara berkala dan tercatat pada sistem penghawaan sesuai Standard Operating Procedure (SOP). Melakukan perawatan secara berkala dan tercatat pada toilet sesuai Standard 4.6 Operating Procedure (SOP). Melakukan pembersihan ruangan secara rutin. Menerapkan larangan makan di ruang kerja, untuk memudahkan pengendalian hama ( pest control) . Menggunakan bahan pembersih ramah lingkungan untuk pemeliharaan (kriteria ramah lingkungan lihat lampiran). Mempunyai Material safety data sheet (MSDS) dari semua produk pembersih yang 3.5 digunakan. Menggunakan material rendah volatile organic compound (VOC) dan formaldehida pada komponen langit-langit, dinding, lantai.
Kenyamanan penghawaan.
o
1.7 5.
6.
Kenyamanan visual.
Adanya ventilasi alami maupun mekanik untuk sirkulasi udara. Menerapkan desain/teknologi yang dapat menjaga tingkat pencahayaan pada meja kerja, dengan intensitas cahaya minimal 350 lux. 2.4 Memberikan akses untuk pengguna dalam ruangan dapat melihat pemandangan keluar ketika berativitas.
Pengaturan udara pada ruang berkepadatan tinggi.
Penghijauan 1.
25
-
25 20 30 30
-
40 50
-
50 55 45
Keny Kenyam aman anan an pende pendeng ngar aran an.. 1.3
7.
o
Melakukan penyetelan suhu (25 C + 1 C) dan kelembaban (60% + 10%).
30
Menerapkan desain/teknologi yang dapat menjaga tingkat kebisingan dalam ruangan (ruang kantor umum/terbuka 40-45 dBA, ruang kantor pribadi 35-40 dBA).
Memasang CO2 sensor pada ruangan berkepadatan tinggi (seperti ruang serba guna, 1.3 ruang rapat umum).
Usaha penambahan penghijauan.
4.
Pengelolaan Lahan.
5.
Penghijauan di dalam ruangan.
-
0
35 30
Menggunakan jenis tanaman yang dapat mengundang kehadiran burung, kupukupu,dll.
3.
100
0 Menanam kombinasi jenis tanaman (pohon, perdu, semak, penutup tanah).
3.1 Menggunakan tanaman budidaya lokal.
Penghijauan sebagai peneduh.
-
10.7
P en en ga ga da da an an t am ama n. n.
2.
100
-
35
1.1 Menggunakan vegetasi sebagai pelindung sarana pejalan kaki.
100
Menggunakan green roof. Menggunakan vertical greenery Memiliki dan menerapkan Standard Operating Procedure (SOP) pengendalian hama 1.1 penyakit dan gulma tanaman.
50 50
-
100
-
3.1
2.4
Menggunakan tanaman dalam ruang (indoor plant) di ruangan.
60
Memiliki dan menerapkan Standard Operating Procedure (SOP) pemeliharaan tanaman dalam ruang (indoor plant ).
40
3
-
-
© Green Building Council Indonesia Indonesia – Eco Office, 2014
Pengelolaan Limbah Padat (sampah) 1.
10.0
Usaha Usaha peng pengur uran anga gan n sam sampa pah. h.
3.3
2.
Melakukan pemilahan sampah berdasarkan organik, anorganik, B3.
3.
Peng Pengol olah ahan an sam sampa pah h orga organi nik. k.
4.
Peng Pengol olah ahan an samp sampah ah anor anorga ganik nik..
5.
Pengolahan sampah B3.
2.4
1.3 1.3 1.7
0 Memiliki dan menerapkan Standard Operating Procedure (SOP)/kebijakan untuk tidak memesan makanan dengan kemasan styrofoam dan plastik. Memiliki dan menerapkan Standard Operating Procedure (SOP)/kebijakan untuk tidak menggunakan kemasan sachet. Memiliki dan menerapkan Standard Operating Procedure (SOP)/kebijakan penggunaan kertas bolak-balik. Menyediakan tempat sampah berdasarkan jenis pemilahan sampah. Memiliki Standard Operating Procedure (SOP) pengumpulan sampah terpilah oleh petugas. Melakukan pengolahan sampah organik (memiliki dokumen kerja sama dengan pihak ketiga atau dapat dikelola sendiri). Melakukan pengolahan sampah anorganik (memiliki dokumen kerja sama dengan pihak ketiga atau dapat dikelola sendiri). Melakukan pengolahan sampah B3 (memiliki dokumen kerja sama dengan pihak ketiga atau dapat dikelola sendiri).
Pengelolaan Limbah Cair
7.8
1.
Pengelolaan limbah cair.
2.
Pengolahan limbah cair.
Mengidentifikasi sumber limbah cair. 2.2 Memiliki Standard Operating Procedure (SOP) pengelolaan limbah cair. Melakukan pengolahan seluruh limbah cair yang dihasilkan. 2.8 Mela ku kukan pe pengukuran te tes ha hasil ke kelua ra ran pe pen go gol ah ahan se sesua i peraturan ya yang be berl ak aku.
3.
Pergerakan dan Konektivitas
7.0
1.
Lokasi berdekatan dengan 7 (tujuh) jenis fasilitas umum, dengan jarak maksimal dari pintu utama gedung: 1. Pendidikan anak usia dini, TK, taman bermain, 500 m; 2. Sekolah (perpustakaan umum/taman bacaan, SD-SMA), 1500 m; 3. Pelayanan kesehatan (puskesmas, klinik, praktek doktek, rumah sakit, apotek), 1500 m; 4. Sarana peribadatan, 1000 m; 5. Perbankan (Bank, ATM), 500 m; 6. Warung/toko, 300 m; 7. Tempat makan/kantin/restoran, 300 m; 0.9 8. Sarana perdagangan (pertokoan, pusat pertokoan, pasar, pusat perbelanjaa n, 1500 m; 9. Sarana niaga jasa (jasa perbengkelan, reparasi, fotokopi, salon, pangkas rambut, binatu), 1500 m; 10. Balai warga/balai pertemuan, balai serbaguna, gedung pertemuan/gedung serbaguna, 1000 m; 11. Sarana olahraga dan rekreasi (taman umum, bioskop, l apangan, kolam renang, museum), 1000 m;
Pemilihan lokasi yang strategis.
35 30
-
35 55 -
45 100
-
100
-
100
-
0
Menggunakan kembali air daur ulang untuk kebutuhan irigasi. 2.8 Memastikan kualitas keluaran air daur ulang yang digunakan telah sesuai dengan peraturan yang berlaku.
Penggu Penggunaan naan kembali kembali air daur daur ulang ulang..
0
40 60 60
-
-
40 60
-
40
0
4
0
100 10
© Green Building Council Indonesia Indonesia – Eco Office, 2014
0
-
12. Kantor pelayanan prasarana umum (kantor pelayanan listrik, telepon, air, loket pembayaran, pos, pemadam kebakaran, pos polisi, kantor kelurahan/kecamatan), 1000 m; 2.
Ketersedian sarana transportasi umum.
Lokasi berdekatan dengan halte atau stasiun transportasi umum, maksimal 300 m.
40
2.4
3.
Ketersediaan sarana transportasi alternatif.
Menyediakan jalur pedestrian yang aman dan nyaman ke halte atau stasiun transportasi umum. Menyediakan shuttle bus. 3.7 Menyediakan car pooling. Menyediakan tempat parkir sepeda. 100.0
60 35 30 35
-
-
TOTAL SKOR
5
© Green Building Council Indonesia Indonesia – Eco Office, 2014
LAMPIRAN FORMULIR ISIAN Lampiran 1. Kriteria Mutu Air Berdasarkan Kelas Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 82 Tahun 2001 Tentang Pengelolaan Kualitas Air Dan Pengendalian Pencemaran Air. PARAMETER
SATUAN
KELAS I
II
III
IV
deviasi 3
deviasi 3
deviasi 3
deviasi 5
Keterangan
FISIKA Temperatur
0C
Deviasi temperatur dari keadaan alamiahnya
Residu
mg/L
1000
1000
1000
2000
mg/L
50
50
400
400
Terlarut Residu Tersuspensi
Bagi pengolahan air minum secara konvensional, residu tersuspensi < 5000 mg/L
KIMIA ORGANIK pH
6-9
6-9
6-9
5-9
Apabila secara alamiah di luar rentang tersebut, maka ditentukan berdasarkan kondisi alamiah
BOD
mg/L
2
3
6
12
COD
mg/L
10
25
50
100
DO
mg/L
6
4
3
0
Total fosfat
mg/L
0,2
0,2
1
5
mg/L
10
10
20
20
mg/L
0,5
(-)
(-)
(-)
Angka batas minimum
sbg P NO3 sebagai N NH3-N
Bagi Perikanan, kandungan amonia bebas untuk ikan yang peka < 0,02 mg/L sebagai NH3
Arsen
mg/L
0,05
1
1
1
Kobalt
mg/L
0,2
0,2
0,2
0,2
Barium
mg/L
1
(-)
(-)
(-)
Boron
mg/L
1
1
1
1
Selenium
mg/L
0,01
0,05
0,05
0,05
Kadmium
mg/L
0,01
0,01
0,01
0,01
© Green Building Council Indonesia Indonesia – Eco Office, 2014
Lampiran 1. (lanjutan) Khrom (VI)
mg/L
0,05
0,05
0,05
1
Tembaga
mg/L
0,02
0,02
0,02
0,2
Bagi pengolahan air minum secara konvensional, Cu < 1 mg/L
Besi
mg/L
0,3
(-)
(-)
(-)
Bagi pengolahan air minum secara konvensional, Fe < 5 mg/L
Timbal
mg/L
0,03
0,03
0,03
1
Bagi pengolahan air minum secara konvensional, Pb < 0,1 mg/L
© Green Building Council Indonesia Indonesia – Eco Office, 2014
Lampiran 2. Persyaratan Kualitas Air bersih berdasarkan Peraturan Menteri Kesehatan RI Nomor A24416/Menkes/PER/IX/1990 A24416/Menkes/PER/IX/1990 tentang Syarat-syarat dan Pengawasan Kualitas Air
No. A.
Parameter
Satuan
Kadar Maksimum yang diperbolehkan
Keterangan
-
-
Tidak berbau
mg/L
1500
-
Skala NTU
25
-
-
-
Tidak berasa
Fisika 1 2
Bau Jumlah zat padat terlarut (TDS)
3
Kekeruhan
4 5
Rasa Suhu
6
Warna
o
B.
Kimia
a.
Kimia Anorganik
o
C
Suhu udara + 3 C
Skala TCU
50
1
Air Raksa
mg/L
0,001
2
Arsen
mg/L
0,05
3
Besi
mg/L
1,0
4
Fluorida
mg/L
1,5
5
Kadmium
mg/L
0,005
6
Kesadahan (CaCO3)
mg/L
500
7
Klorida
mg/L
600
8
Kromium, Valensi 6
mg/L
0,05
9
Mangan
mg/L
0,5
10
Nitrat, sebagai N
mg/L
10
11
Nitrit, sebagai N
mg/L
1,0
12
pH
-
6,5-9,0
13
Selenium
mg/L
0,01
14
Seng
mg/L
15
15
Sianida
mg/L
0,1
16
Sulfat
mg/L
400
17
Timbal
mg/L
0,05
b.
-
Merupakan batas minimum dan maksimum, khusus air hujan pH minimum 5,5
Kimia Organik 1
Aldrin dan Dieldrin
mg/L
0,0007
2
Benzena
mg/L
0,01
3
Benzo (a) pyrene
mg/L
0,00001
4
Chlordane (total isomer)
mg/L
0,007
5
Coloroform
mg/L
0,03
6
2,4 D
mg/L
0,10
7
DDT
mg/L
0,03
8
Detergen
mg/L
0,5
9
1,2 Discloroethane
mg/L
0,01
© Green Building Council Indonesia Indonesia – Eco Office, 2014
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur kehadirat Allah SWT atas telah tersusunnya Panduan dan Pedoman Pelaksanaan Eco-Office Eco-Office untuk digunakan oleh pihak yang berkepeningan seperti perusahaan, instansi, kantor pemerintahan, institusi, organisasi serta pihak-pihak terkait lainnya. Pedoman ini disusun dalam rangka melakukan tindakan perbaikan terhadap kegiatan-kegiatan yang telah dilaksanakan selama ini terkait penyelenggaraan Eco-Office di lingkungan perusahaan, instansi dan kantor pemerintahan terkait lainnya, yang sifatnya masih secara parsial, belum terdokumentasikan dengan baik serta belum dikomunikasikan secara optimal dengan semua unit kerja yang ada. Pelaksanaan Eco-Office Eco-Office memerlukan dukungan dan kerjasama dengan semua unit kerja yang aktif terlibat. Kondisi ini tentunya tidak akan terwujud tanpa komitmen dari setiap individu yang berada di lingkungan tempat kerja atau badan usaha tersebut, melalui perubahan sikap dan perilaku peduli terhadap lingkungan dari suatu kegiatan yang paling sederhana yang dapat dilakukan kesehariannya di dalam kegiatan perkantoran. Komitmen bersama dalam mewujudkan penerapan kantor peduli lingkungan atau Eco-Office Eco-Office ini diharapkan dapat membuktikan suatu kinerja lingkungan perkantoran yang baik, dan dapat menjadi contoh bagi lingkungan perusahaan/institusi/asosiasi/badan usaha lainnya. Panduan dan Pedoman Pelaksanaan Eco-Office Eco-Office ini sebagai salah satu alat untuk menuju pada perubahan lingkungan di suatu lingkungan perkantoran ke arah lebih baik. Masukan, saran dan kerjasama dalam pelaksanaan Panduan dan Pedoman ini sangat diperlukan untuk mencapai tujuan.
Jakarta, Januari 2014
Green Building Council Indonesia
© Green Building Council Indonesia Indonesia – Eco Office, 2014
i
DAFTAR ISI
Kata Pengantar
i
Daftar Isi
ii
1.
Pendahuluan
1
1.1.
Latar Belakang
1
1.2.
Penyelenggaraan Eco Office
2
1.3.
Bentuk Penyelenggaraan Eco Office
2
2.
Kategori Penilaian
3
2.1.
Komitmen dan Kebijakan Manajemen
3
Pengadaan dan Pembelanjaan yang Ramah Lingkungan
3
2.2.
Efisiensi Energi
5
2.3.
Efisiensi dan Kualitas Air
5
2.4.
Kesehatan dan Kenyamanan dalam Ruang
6
2.5.
Pengelolaan Limbah Padat (Sampah)
7
2.6.
Pengelolaan Limbah Cair
8
2.7.
Penghijauan
9
2.8.
Pergerakan dan Konektivitas
11
Formulir Isian Lampiran Formulir Isian
ii
© Green Building Council Indonesia – Eco Office, 2014
1.
1.1.
PENDAHULUAN
Latar Belakang
Konsep green building adalah bagian dari pelaksanaan pembangunan berkelanjutan. Di dalam konsep green building tersebut, pandangan untuk menjaga prinsip-prinsip ekologis menjadi bagian untuk memberikan manfaat kepada pelestarian dan perlindungan lingkungan hidup. Lebih luas lagi, perpaduan konsep tersebut tentunya tidak hanya akan bermanfaat kepada aspek lingkungan, tetapi juga kepada aspek ekonomi maupun aspek sosial. Penerapan prinsip ekologis di dalam bangunan gedung selain bertujuan untuk menjaga keseimbangan dan keberlanjutan lingkungan, juga berguna dalam menciptakan kualitas dan kenyamanan suatu ruang sebagai wadah aktivitas manusia, yang hampir 80 - 90% hidupnya berada di dalam ruangan. Untuk menjaga keseimbangan dan keberlanjutan lingkungan, dapat dilakukan dengan menggunakan sumber daya secara efektif dan efisien sesuai dengan kebutuhan saat ini tanpa mengurangi bahkan meniadakan kesempatan generasi selanjutnya dalam menggunakan sumber daya di masa yang akan datang. Sedangkan untuk menciptakan kualitas dan kenyamanan suatu ruang, dapat dilakukan pemantauan terhadap sumber pencemaran, pengendalian pengkondisian udara, penyedian sistem ventilasi yang cukup serta strategi aktif lainnya. Untuk perihal bangunan dengan fungsi perkantoran, penerapan green building dalam menjaga prinsip-prinsip ekologis akan mencakup kinerja, aktivitas dan operasional di dalamnya. Penerapan konsep tersebut diwujudkan dalam suatu acuan yang berguna mengatur dan menjalankan operasionalnya sehari-hari, yang dapat dikategorikan sebagai pendekatan Eco-Office. Eco-Office. Penerapan konsep Eco-Office ini dapat dilakukan dalam tahap operasional dan pemeliharaan baik dengan melakukan renovasi bangunan atau pun dengan melakukan peningkatan manajemen sumber daya manusia yang berada didalamya. Konsep Eco-Office diharapkan dapat diterapkan secara menyeluruh dimulai dari kesadaran, komitmen dan kebijakan manajemen, efisiensi penggunaan energi, efisiensi dan kualitas air, konsisten menjaga kualitas udara dalam ruang untuk kesehatan dan kenyamanan pengguna, pengelolaan limbah secara terpadu, kegiatan penghijauan hingga isu transportasi, yang kesemuanya harus diterapkan secara terarah. Penerapan konsep Eco-Office sangat Eco-Office sangat dirasakan pentingnya guna mendukung gerakan green building yang selama ini sudah banyak diterapkan. Banyak keuntungan yang akan diperoleh; antara lain produktivitas dari penghuni gedung yang semakin meningkat, penghematan dan efisiensi, hingga isu pengurangan degradasi lingkungan yang juga tidak kalah pentingnya. Mereka yang akan menggunakan parameter ini adalah pemeran utama dalam pelaksanaan EcoOffice. Office. Diharapkan penerapan Eco-Office Eco-Office sendiri memberikan suatu budaya yang positif bagi penghuni bangunan didalamnya dengan mengajak para pengguna gedung untuk: 1. 2. 3. 4. 5.
Meningkatkan efektifitas dan dan efisiensi pemakaian sumber daya listrik, air, energi sehingga meminimalkan dampak negatif terhadap lingkungan Menurunkan biaya operasional dan pemeliharaan dari bangunan gedung Mengubah perilaku pengguna gedung dari konvensional menjadi perilaku hijau ( green behaviour) Menciptakan lingkungan perkantoran yang bersih, sehat, aman dan nyaman nyaman untuk mendukung aktivitas kerja Menjadi contoh nyata aktivitas dari suatu perusahaan, lembaga, pemerintah, institusional atau organisasi yang peduli akan kelestarian lingkungan hidup
© Green Building Building Council Indonesia – Eco Office, 2014
1
