Ebook Guia de Modelos de Negocio en Airbnb

Quién no se ha preguntado, ¿cómo percibir nuevos ingresos que abonen su camino hacia una libertad fiinanciera? Pues bien, los primeros pasos en este camino es seguramente generar diferentes fuentes de ingresos y hacer una correcta administración de nuestro dinero, en donde las salidas nunca superen los ingresos. Estamos seguros que esto lo has escuchado en muchas ocasiones, pero siempre te preguntas y ¿cómo puedo generar más ingresos si al terminar el mes no tengo dinero para invertir? O peor aún, ¡no tengo ni idea en qué invertirlo! Pero ¿te has imaginado que AIRBNB, esa plataforma que para muchos se ha convertido en un negocio, representará también para ti una fuente de ingresos? Hoy quiero decirte que si es posible hacer parte de este modelo de negocio y que para entrar a él no necesitas un alto capital, ni incurrir en costos fiijos elevados. Incluso, esa propiedad que solo te genera gastos; rentandola a través de AIRBNB podrás pagar la administración, el predial, servicios públicos, mantenimiento, etc. Todas esas cuentas sorpresa que nos generan tantos dolores de cabeza y adicionalmente, tendrás un excedente de dinero para ti.

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¿Y si no tengo una propiedad? ¿Debo comprar una? Lo mejor de este modelo de negocio es que hay entrada para diferentes tipos de inversionistas y no necesariamente una es más rentable que otra, simplemente depende de tu panorama actual en términos fiinancieros y de tiempo. A continuación te menciono las posibilidades que tienen las personas para entrar a este negocio: Opción 1: Ser dueño de una propiedad y rentarla para estancias cortas. Opción 2: Arrendar una propiedad para subarrendar para estancias cortas. Opción 3: Coanfiitrión (Airbnb) u operador de propiedades Tal vez estés pensando que sí puedes ser uno de esos grupos de personas que inicien en esta industria, pero ¿realmente vale la pena? Hacer parte del próspero mundo del turismo es una alternativa muy rentable e ideal para empezar a construir tus bases para una libertad fiinanciera. Es la oportunidad para disfrutar como muchos la posibilidad de generar ingresos mientras desarrollas otras labores o simplemente mientras descansas. A continuación te explicaremos cada una de las posibilidades que tienes de inversión en esta industria y así, tú podrás defiinir cuál es la más adecuada para ti.

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Opción 1: Ser dueño de una propiedad y rentarla para estancias cortas Este es el caso más típico en que las personas deciden aventurarse a convertirse en anfiitriones de AIRBNB, tienen una casa, fiinca o incluso una habitación disponible para rentar, deciden colocarla en AIRBNB y lo que antes les generaba únicamente gastos se empieza a convertir en una fuente adicional de ingresos. Para hacer este negocio tienes dos opciones, la primera es que tú te encargues de absolutamente todo lo que requiere operar en AIRBNB, subir el inmueble a la plataforma, atender las inquietudes de los posibles huéspedes, recibir a los huéspedes, hacer el aseo, llevar el calendario de tus reservas, etc. O la segunda opción es que alguien lo haga por ti, puedes tercerizar toda la operación o parte de ella, es decir, a cambio de esto liberas tiempo, pero debes pagar un porcentaje o tarifa fiija según negocies con el operador, esto implica bajar tu rentabilidad. Ninguna opción es mejor que otra, sólo depende del tipo de inversionista que seas, qué es lo que quieres, cuánto tiempo tienes disponible y cuánto dinero deseas ganar. Además, muchos operadores son más expertos en la plataforma y podrían mejorar tu ocupación.

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Si tienes una propiedad y no sabes si administrarla tú mismo o entregarla a un operador analiza los siguientes puntos: Cuánto tiempo tengo disponible. Qué tanto sé del negocio en AIRBNB. Qué tan cerca vivo de la propiedad, para hacerme cargo de la gestión del huésped y la propiedad. Cuáles y cuántos son los gastos fiijos que genera mi propiedad. Cuánto dinero deseo recibir como mínimo. ¿QUIERES COMPRAR UNA PROPIEDAD PARA RENTARLA A TRAVÉS DE AIRBNB? Nos vemos en la siguiente página

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Este caso es similar al anterior ya que lo que se busca es rentar un inmueble propio, así que además de evaluar todo los puntos anteriores antes de comprarla, debes también chequear los siguientes puntos: Si todo saliera mal, tendría cómo pagar la cuota del crédito (esto si adquieres un crédito para comprar el inmueble). Adicional al dinero que tienes para comprar el inmueble, ¿tienes dinero disponible para dotarlo y decorarlo? Debes tener claro todos los gastos que implicaría tener un inmueble propio, ejemplo: Predial, administración, servicio públicos. Esto normalmente se cubre rentando el inmueble en AIRBNB, pero es importante tenerlos en cuenta mientras el negocio despega y mientras organizas tu propiedad para la renta. Además, hay meses que tenemos menos reservas.

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Opción 2: Arrendar una propiedad para subarrendar para estancias cortas. Esta opción no es muy conocida por la mayoría de personas, pero la verdad es que es muy común para muchos anfiitriones que tienen éxito en AIRBNB. Para tener ingresos a través de la plataforma no necesariamente tienes que tener un inmueble propio, también puedes subarrendar otros inmuebles y ofrecerlos en AIRBNB. Es decir, tú podrías seleccionar una propiedad para arrendar por el esquema tradicional, en donde tú pagas un valor fiijo mensual, pero lo que vas a hacer es rentarla para estancias cortas en AIRBNB, esto hará que no tengas que incurrir en algunos gastos fiijos que implica tener una propiedad propia y adicionalmente podrás percibir ingresos, ya que es más rentable este modelo de negocio que el tradicional. Para quiénes podría aplicar esta opción: Para personas que no tienen un inmueble propio para rentar. Para personas que no cuentan con el capital para comprar una propiedad.

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Para personas que quieren probar este modelo de negocio. Para personas que buscan emprender y percibir nuevos ingresos, con bajo riesgo e inversión.

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Opción 3: Coanfiitrión (Airbnb) u operador de propiedades Esta opción es para ti, si tienes en mente generar un nuevo emprendimiento, puedes ser coanfiitrión de AIRBNB, te ofrece bajo nivel de inversión y bajo riesgo, a cambio debes ocuparte de ser un súper coanfiitrión esto implica que las propiedades que ofrezcas siempre estén confiiguradas de la mejor manera para potencializar la ocupación, como coanfiitrión debes decidir cuáles servicios estás en capacidad de ofrecer entre los más comunes son: Gestionar reservas. Recibir huéspedes. Resolver inquietudes. Mantenimiento y preparación del inmueble. Responde mensajes en la plataforma. Recuerda en forma adicional dejar delimitadas las responsabilidades con el propietario del inmueble, el pago de la comisión, el recaudo y las pólizas. Te sugerimos formalizar a través de un contrato de mandato.

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A continuación te dejamos una tabla en donde puedes comparar las alternativas de negocio:

Teniendo claro las tres posibilidades anteriores y todo lo que debes tener en cuenta, seguramente ya sabes cuál opción es la mejor para ti o incluso podrías elegir más de una opción. Pero esto no es sufiiciente para tener éxito en AIRBNB, también requieres preguntarte si la propiedad que seleccionaste si es idónea para rentarla en estancias cortas, así que para empezar realízate las siguientes tres preguntas claves que te orientarán: 3.1 ¿Tu propiedad se encuentra ubicada en una región del país con tráfiico de turistas nacionales o extranjeros? Es indiferente si el lugar es una región grande o pequeña, ciudad principal o pueblo.

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3.2 ¿Qué tan accesible es? Es decir, con qué facilidad un turista encontrará transporte público o diferentes alternativas de movilidad. 3.3 ¿Qué tan atractiva es la ubicación del inmueble? Es decir, se encuentra cerca de sitios turísticos como playas, iglesias, monumentos, sitios naturales reconocidos, experiencias gastronómicas, lugares históricos, entre otros.

Si encuentras que las respuestas fueron afiirmativas, tienes un gran potencial, las demás características propias de tu inmueble puedes adaptarlas a lo que buscas. Defiinitivamente el mundo digital es sin lugar a dudas la ventana a la prosperidad para tu inmueble. Tener presencia en AIRBNB es la verdadera clave para lograr una alta ocupación en el hospedaje que ofreces. Imagina que tu propiedad estuviera bien posicionada en esta plataforma y que saliera en las primeras páginas de búsqueda cuando un turista ingresa a buscar un hospedaje en ese destino, créenos la ocupación de tu propiedad aumentaría y por ende tus ingresos empezarían a crecer. Además de darle más visibilidad a tu inmueble, AIRBNB es una plataforma que te permite ganar credibilidad, te facilitará la administración, multiplicará la posibilidad de percibir nuevos ingresos (favoreciendo las estrategias de atracción de clientes con ofertas, tarifas filexibles, precios inteligentes que monitorean datos de la competencia).

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En este paso es muy importante que entiendas que el éxito de tus reservas a través de AIRBNB se basa en una excelente confiiguración, maximizando las funcionalidades de las herramientas que tiene para un mejor posicionamiento de tu inmueble, aquí cada detalle cuenta; y marca la diferencia para que un huésped te prefiiera entre las múltiples ofertas que tenga en el momento de su búsqueda. No te preocupes sino sabes cómo hacerlo, Si leíste este E-book y quieres aventurarte en este hermoso y rentable mundo del turismo rentando propiedades a través de AIRBNB, ya sabes que tienes varias posibilidades sin necesidad de tener un gran capital, lo único que te falta por hacer es continuar aprendiendo de la mano de personas que ya han logrado lo que tu quieres, así que ¡Sorpresa! Nosotros te podemos ayudar. Inscríbete a nuestro curso en donde te daremos todo nuestro conocimiento, contaremos nuestra experiencia y te mostraremos paso a paso todos los puntos claves que debes seguir para ser un anfiitrión exitoso. SI quieres más información acerca de nuestro curso haz clic en el enlace:

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