Donacion Gratuita Derechos Copropiedad Jose Coronado - Rolando Coronado...

 

CUARENTA CUAR ENTA Y SIETE (47).(47).- En  En la Población de Playa Grande, cabecera municipal de Ixcán, departamento de El Quiché, el día quince de febrero del año dos mil veintiuno,  Ante mí, HARVEY mí, HARVEY ESTEBAN COQUE ORTEGA, ORTEGA , Notario, comparecen por una parte el RAX, de treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, señor ROLANDO SACUL RAX, agricultor, de de este domicilio qu quien ien por no ser perso persona na de mi anterior conoci conocimiento miento se identific iden tifica a con el Docu Document mento o Pers Personal onal de Iden Identific tificació ación n (DPI) (DPI),, con Código Único de Identificación Identifica ción (CUI) Dos mil cuatrociento cuatrocientoss ochenta y seis espacio veintiocho mil sesenta y dos espacio un mil seiscientos siete (2486 28062 1607), expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y por otra parte la señora DELFINA BA TIUL, TIUL, de treinta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de de este domicilio quie quien n por no ser persona de mi anterior conoci conocimiento miento se identific iden tifica a con el Docu Document mento o Pers Personal onal de Iden Identific tificació ación n (DPI) (DPI),, con Código Único de Identificación (CUI) Dos mil cuatrocientos ochenta y nueve espacio cuarenta y cuatro mil novecientos sesenta y siete espacio un mil seiscientos cuatro (2489 44967 1607), expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que otorgan el CONT CO NTRA RATO TO DE DO DONA NACI CIÓN ÓN GR GRAT ATUI UITA TA DE DE DERE RECH CHOS OS DE CO COPR PROP OPIE IEDA DAD D SOBRE SOB RE BIE BIEN N INM INMUEB UEBLE LE RUS RUSTIC TICO O que se contienen en las siguientes cláusulas: PRIMERA:  Manifiesta PRIMERA:  RAX  lo siguient I. Que él y su Manifiesta el seño señorr ROLANDO SACUL RAX  siguiente: e: I. Que esposa DELFINA BA TIUL son TIUL son copropietarios en forma pro-indivisa del bien inmueble inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango que se identifica a continuación: a) Finca a) Finca número Dos mil trescientos treinta y seis (2336), folio trescientos treinta y seis (336) del libro veinticinco E (25E) de Quiché, que consiste en Finca rustica consistente en terreno localizado en Aldea Vergel II, identificado como lote número treinta y tres (33) ubicada en el municipio de Ixcán o Playa Grande, departamento de El

 

Quiché; II. II. Previa  Previa advertencia que le hace el Infrascrito Notario conforme la ley, que el inmueble identificado tiene la extensión, medidas y colindancias que les aparecen en su inscripción de dominio, y que esta libres de gravámene gravámenes, s, anotaciones o limitaciones que III.  Que la propiedad del Inmueble anteriormente pueda pue dan n afe afecta ctarr a la Dona Donatar taria; ia; y III.  descrito está actualmente dividida entre los copropietarios, correspondiéndoles a cada SEGUNDA:   De la Don Donaci ación. ón. Mediante uno, un cincuenta por ciento sobre el mismo. SEGUNDA: ROLANDO NDO SACUL RAX RAX,, a quien en el curso de este este est e ins instru trumen mento to el señ señor or ROLA instrumento podrá denominársele el “Donante” “Donante”,, dona en forma gratuita a favor de la DELF LFIN INA A BA TI TIUL UL   a qu señora DE quie ien n en el curs curso o de este este inst instru rume men nto podr podrá á denomi den ominá nárse rsele le la “Donataria”, “Donataria”,   la totalidad de los derechos de copropiedad que le corresponden sobre el Inmueble, es decir un cincuenta por ciento (50%) del mismo, sujetándose la donación a los siguientes términos y estipulaciones: I. Los I. Los derechos de copropiedad copropieda d del Inmueble donado se estiman en un valor de cien quetzales (Q.100.00), inmueble identificado en el numeral I de la cláusula primera. Sobre el valor estimado el Donatario deberá pagar el Impuesto al Valor Agregado (Iva) en el testimonio de esta II. En escritura; II.  En virtud de la donación hecha a su favor, la Donataria queda ahora como titula titularr de los de derec recho hoss del del inm inmue ueble ble;; III. III.   Se hace constar que tratándose de una donación a título gratuito no se requiere el consentimiento ni el ejercicio del derecho de tanteo de la otra copropietaria; IV. IV. En  En la donación se incluye todo cuanto de hecho y por  derecho dere cho corre correspon sponde de a los dere derechos chos de cop copropie ropiedad dad don donado ados, s, espe especialm cialmente ente sus excesos, exce sos, mejoras, constr construccio ucciones, nes, accesio accesiones nes y serv servicios icios;; V.  V.  La Donació Donación n de los derechos de copropiedad se hace libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones. Tratándose de una donación a título gratuito, el Donatario libera a la Donante de la VI. El obligación de saneamiento por evicción o vicio ocultos; VI.  El Donatario entra a partir de esta fecha en posesión efectiva de los derechos de copropiedad del Inmueble que adquie adq uiere; re; y VII. VII. Todos  Todos los honorarios, gastos e impuestos que cause esta escritura

 

serán por cuenta de la Donataria. TERCERA: TERCERA:   Declaran los comparecientes en la calidad con que actúan, que en los términos consignados aceptan, cada cual en lo que le corresponde, el contenido íntegro del presente instrumento por ser la expresión fiel y clara de la voluntad que han manifestado manifestado;; solicitando al señor Registrador del Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango se sirva registrar a favor de la Donataria, I. Que tuve los derechos de copropiedad que ha adquirido. Como Notario hago constar: I. Que a la vista el título con que el Donante acredita la copropiedad del derecho sobre el bien inmueble donado objeto de este contrato; y II. Que leí lo escrito a los comparecientes, quienes bien impuestos de su contenido, validez, objeto, efectos legales, obligaciones fiscales y de registro, lo ratifican, aceptan y firma únicamente el Donante, no así la Donataria quien por no saber firmar deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego el señor Wiliam Osbely Luis Cornelio quien es testigo civilmente capaz e idóneo para el presente acto y persona de mi anterior  conocimiento, conocimien to, a continuació continuación n firma el Infrascrito Notario que de todo lo relacionad relacionado o DOY FE.