Mandato para Vender Extranjero Notario GT 2020

OFICINA JURÍDICA PROFESIONAL LICENCIADO MARCO TULIO JIMENEZ ALDANA Abogado y Notario 1000 Sky Ave, Chicago, Illinois [email protected] Teléfono: +1 305 631 0165

En la ciudad de Chicago, del Estado de Illinois de los Estados Unidos de Norte América, el día diez de junio del año dos mil veinte, ANTE MÍ: MARCO TULIO JIMENEZ ALDANA, NOTARIO, guatemalteco, en ejercicio, colegiado número diez mil (10,000), comparece el señor: JUAN ALBERTO SONTAY MAYEN, de cuarenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en la ciudad de Chicago, del Estado de Illinois, de Estados Unidos de América, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número siete mil catorce, treinta y dos mil quinientos, un mil setecientos doce, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, en lo sucesivo EL MANDANTE, y quien asegura ser de los datos anteriormente consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español, idioma que habla y entiende, por este acto comparece a otorgar MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN PARA VENDER BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor JUAN ALBERTO SONTAY MAYEN, bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio si faltare a la verdad, que en la República de Guatemala es legítimo propietario de un bien inmueble, inscrito en el Registro General de la Propiedad de la zona central, como FINCA NUMERO: CIENTO OCHO (108), FOLIO: SETENTA (70), DEL LIBRO: TRESCIENTOS ELECTRÓNICO (300 E) de Petén, consistente en un terreno sin construcción, ubicado en Poptún, Petén, Guatemala, con las medidas, colindancias, área superficial y ubicación que aparece en su inscripción de dominio. Mismo que se encuentra libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones. SEGUNDA: Manifiesta el MANDANTE que por estar

residiendo en este país y no poder comparecer personalmente a la República de Guatemala,

por

este

acto

confiere

MANDATO

ESPECIAL

CON

REPRESENTACIÓN a favor de su hijo CÉSAR JONATHAN SONTAY CHEN, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con el Código Único de Identificación número un mil novecientos, cuarenta y cuatro mil cien, un mil setecientos doce, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, en lo sucesivo EL MANDATARIO, para que en su nombre y representación pueda VENDER el inmueble identificado en la cláusula anterior. TERCERA: El objeto del presente Mandato consiste en que el Mandatario comparezca ante cualquier Notario en ejercicio de Guatemala y representar al Mandante en un contrato de compraventa a celebrarse con el señor MARLON MARROQUIN MOLINA, quien tiene la intención de adquirir el inmueble aludido por el precio de VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00), cantidad que el MANDATARIO deberá depositar en la cuenta bancaria del Mandante, número veinte millones cien mil catorce del Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima. CUARTA: Expresa EL MANDANTE que es su deseo que EL MANDATARIO no encuentre ningún obstáculo en el ejercicio del Mandato, por lo que, para el efecto, solicita a las autoridades su colaboración en brindarle todas las facilidades en cuanto a su inscripción en el registro respectivo, y poder realizar el contrato para el cual se le faculta, el mandato es gratuito y sustituible. QUINTA: En los términos relacionados, el otorgante acepta el contenido íntegro del presente Mandato. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista el documento personal de identificación relacionado y el pasaporte vigente extendido por el Ministerio de Relaciones Exteriores de Guatemala; c) Que

advertí a la otorgante de los efectos legales del presente instrumento, y de la obligación de protocolizar este documento y la posterior presentación del testimonio de esa escritura en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos en la República de Guatemala. Leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.

Licenciado: Marco Tulio Jiménez Aldana Colegiado No. 10,000 República de Guatemala