DERECHO CIVIL. “Cuadro comparativo”.

Nombre del estudiante:  Javier Sánchez Sánchez Vázquez. Vázquez. Nombre del trabajo: “Cuadro comparativo”. Fecha de entrega: Domingo 18 de Agosto de !1". Ciudad: Atizapán de #aragoza. $stado de %&'ico. Carrera: (icenciatura en Derecho. Cuatrimestre:  )ercer  )ercero. o.

Nombre del maestro: $de* $varisto Corra* Sotoma+or

I.

INTRODUCCIÓN. Tema controversial y que viene a enseñar los conceptos de posesión y propiedad o propiedad y posesión, para mí no importa el orden ya que diari diariame amente nte estam estamos os con con este este conce concept pto o y es más hasta hasta lo vivimo vivimos s diariamente, diariamente, tal vez algunos algunos no lo notemos notemos porque somos somos dueños dueños del inmueble en donde vivimos y esto nos hace sentir seguros por ser  dueños reales; para otros si les afecte porque con el transcurso de los días y al final del mes se viene el pago del arrendamiento del inmueble en donde donde viven viven y esto esto les recuer recuerda da que que no son dueñ dueños, os, ARTICULO

960.- El poder físico que se eerce en forma directa y e!clusiva sobre cosa cosa corp corpora orall para para su aprov aprovec echa hamie mient nto o total total o parci parcial al,, o para para su custodia, puede ser consecuencia del goce efectivo de un derecho real o pers person onal al,, o de una una situ situac ació ión n de hech hecho" o" En el prim primer er caso caso,, se es poseed poseedor or en derecho; derecho; en el segundo, segundo, se es poseed poseedor or de hecho y el

ARTICULO 1001.- #a propiedad es un derecho real que otorga a una persona el poder urídico para usar, gozar y disponer de una cosa; pero dentro de las limitaciones y con arreglo a las modalidades que fien las leyes"

II.

DESARROLLO.

La Propiedad.

La Posesió.

La Pres!rip!ió Ad"#isi$i%a.

Es el hecho de detentar  #a #s#!apió  tambi*n pres!rip!ió una una cosa cosa como como si fuera fuera llamada dueño de ella, hecho que ad"#isi$i%a o posi$i%a es a% #a propiedad propiedad es posterior  posterior  imp implica ica en el fondo ndo el un modo modo de adqu adquir irir ir la a la posesión" b% #a propiedad está (eercicio de un derecho)" propiedad de un bien" La pres!rip!ió premunida de ciertos compet ete e a atri atribu buto tos& s& El dere derech cho o de a% #a posesión es un ad"#isi$i%a comp usar usar, disfr disfruta utarr y dispo disponer ner"" derec recho anter terior ior a la aquella persona que c% #a prueba de la propiedad" mediante el transcurso de e!istenc e!istencia ia de la propieda propiedad d b% #a posesión tiene cierto cierto tiemp tiempo o y bao bao las se realiza mediante un todos los atributos de la condiciones condiciones establecidas establecidas título"  . propie ieda dad, d, e!ce e!cept pto o el por la ley ha poseído un defender el derecho prop       S d% 'ara defender       A derech cho o a dispo ispone nerr el bien inmueble, se eerce       I de prop propied iedad ad se tiene tiene&& #a dere       C cont contra ra quie quien n apar aparez ezca ca acción n reiv reivind indica icato toria ria y la bien"       N acció       E tercería e!cluye uyente de c% #a prueba del derecho como propietario de esos       R       E dominio" de posesión es en virtud biene enes en el +egistr stro       F       I e% Triunf iu nfa a e l dere de rech cho o de       D de la visi visibi bili lida dad d de los los 'blico de la 'ropiedad, propiedad respecto de quien actos posesorios" con el fin de que se presenta meor título" que se ha f% #a propiedad de d% 'ara defender la declare posesi sión ón,, el pose poseed edor  or  consumado y que ha inmuebles es susceptible de pose #as acciones adquirido por prescripción adquirir adquirirse se por prescri prescripció pción n tiene& adquisi adquisitiva tiva,, mediant mediante e título título posesorias y los la propiedad del inmueble traslativo de dominio" interdictos" reclamado" e% Triunfa el que ustifica la posesión actual" f% #a posesión es susceptible de obtenerse originalmen mente en los bienes inmuebles mediante ocupación" SE&E'A SE&E'AN(A N(AS) S) la posesión no solo es el hecho de ocupar un bien -inmueble por  eemplo%" En este caso los inquilinos -arrendatarios o usufructuarios% no son poseedores, Es el $erecho que se tiene sobre una cosa"

sino que son detentadores, su tenencia en momentánea y pobre y esto no es posesión, sino que su tenencia deriva del hecho de que el poseedor permite que ellos ocupen el inmu inmueb eble le a camb cambio io de una una pres presta taci ción ón -ren -renta ta mens mensua ual% l%,, y para para ser ser pose poseed edor or no necesariamente es ocupar el inmueble, sino que se eercen actos materiales sobre *l, por eemplo, el que es poseedor puede rentar su inmueble; durante este tiempo no lo va a ocupar, pero estará recibiendo pagos mensuales por el arrendamiento y con esto está eerciendo actos de mantenimiento, pago de impuestos, etc", y que denotan por este solo hecho su posesión del inmueble" El solo hecho de alquilarlo y permitir que alguien lo ocupe para vivir en *l como detentador viene a ser un acto que denota su posesión" #as semeanzas serian de quien tiene la propiedad y es dueño tiene la posesión, puede transferir ese derecho a otra persona si se la vende, con esta acción nos damos cuenta que no siempre el que tiene la posesión siempre puede tener la propiedad"

III.

CONCLUSIONES.  .cerca de la importancia importancia de saber cuándo se es dueño y cuando cuando no; puede ser una situación de hecho, mas no de derecho como es la propiedad -que es un derecho real y consecuencia de la posesión a trav*s de la prescripción%, la posesión necesita de dos elementos& el corpus que es la cosa en sí, y el animus que es la intención de ser el

dueño, la posesión requiere la intención y la conducta de ser dueño" #a posesión se presume de buena fe, la propiedad es un derecho real por  e!celencia" Es en si un vínculo directo entre el sueto y el obeto"

I*.

+I+LIO,RAFA. /ruz, 0" ." -12 de 3ayo de 2412%" http://jeffer89112 http://jeffer891125.blogspot.mx/2012/05/ 5.blogspot.mx/2012/05/propiedadpropiedades-el-poder-directo-e.html " +ecuperado el 15 de .gosto de 2416, de  effer571128"blogspot"  effer571128"blogspot"m!" m!" 9arza, 0" 3" -: al  de E$?.lzira" -2416%" http://derecho.isipedia.com/prim http://derecho.isipedia.com/primero/derecho-romano/0--ero/derecho-romano/0-- propiedad-!-posesion"" +ecuperado el 2416 de .gosto de 2416, de .puntes de 9rado  propiedad-!-posesion en $erecho?=>E$" $erecho?=>E$" @ord'ress, A" d" -s"f"%" http://temasdederecho.wordpress.com/2012/0 http://temasdederecho.wordpress.com/2012/0"/0"/la-posesion"/0"/la-posesionen-el-derecho-romano/ " +ecuperado el 15 de .gosto de 2416, de Temas Temas de $erecho"