Derecho Agrario II-unidad I

 

DERECHO AGRARIO II Contenido I: El Certifcado de Titulo Inmobiliario

El artícu artículo lo 91 de la Ley No. 108-05 108-05,, sobre sobre Registr egistro o Inmobi Inmobilia liario rio mencio menciona na ue el !erti" !er ti"cad cado o de #ítulo #ítulo es el docum document ento o o"cial o"cial emitid emitido o y garant garanti$a i$ado do %or el Estado Estado &ominicano, ue acredita la e'istencia de un derec(o real y la titularidad sobre el mismo. En el artículo )) del Reglamento *eneral de Registros de #ítulos tambi+n, establece con ms detalle ue el !erti"cado de #ítulos consiste en un documento ue emite el Registro de #ítulos al registrar un inmueble mediante el cual (ace constar •

La orma en ue +ste se s e (a indi/iduali$ado.

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La designacin catastral.

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La e'tensin su%er"cial.

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Las meoras si e'isten.

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La causa ue origina el derec(o.

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La ec(a en ue se (a aduirido el derec(o.

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2ec(a de inscri%cin.

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El titular o %ro%ietario del mismo.

1. Defnición, Caracterítica ! "aturale#a del Certifcado de Titulo

El artículo 80 del Reglamento *eneral de Registros de #ítulos menciona ue es auel ue se incor%ora de orma secuencial y cronolgica a un libro y se le asigna el n3mero de libro y olio ue le corres%onde, %or tanto nunca llega a manos del %ro%ietario. En el %rrao II del artículo 94 de la Ley No.108-05, sobre Registro Inmobiliario, seala ue el estado urídico del inmueble y la /igencia del du%licado del certi"cado de título se acredi acredita ta median mediante te una certi" certi"cac cacin in o"cial o"cial emitid emitida a %or el Regis Registr tro o de #ítulo #ítuloss corres%ondiente6. Esto im%lica ue aunue el !erti"cado de #ítulo sigue re/estido de una uerte e"cacia como %rueba rente a los terceros de ue se es %ro%ietario de un inmu inmueb eble le de dete terrmina minado do,, es esto to 3lti 3ltimo mo so solo lo se a"rm a"rma a cuan cuando do se %r %ro/ o/ee ee de una una !erti"cacin del Estado 7urídico del Inmueble emitida %or el Registro de #ítulos ue es el documento ue realmente determina la situacin urídica de ese derec(o en el documento de !erti"cado de #ítulo. El !erti"cado de #ítulo %ro/ee al %ro%ietario del inmueble el eecto de %osesin desde ue ue re reci cibe be de la o"ci o"cina na de Regist egistro ro de #í #ítu tulo loss el docu docume ment nto o ue ue cont contie iene ne la inormacin urídica relati/a a su %ro%iedad. El !erti"cado de #ítulo es el documento o"cial ue emite el Estado &ominicano %ara garan garanti ti$a $arr el dere derec( c(o o de %ro% %ro%ie ieda dad, d, ac acre redi dita ta la e' e'is iste tenc ncia ia de un dere derec( c(o o real real inmobiliario y otorga la uer$a %robatoria sobre la titularidad. !onsiste en el %rinci%al instru ins trumen mento to del Estado Estado en cuanto cuanto a la segurid seguridad ad urídi urídica ca y la %r %rotec otecci cin n de los derec(os de los ciudadanos, donde am%ara en la ley de Registro Inmobiliario %ara regula reg ularr el regis registr tro o de todos todos los derec( derec(os os reale realess inmobi inmobilia liario rioss corres corres%on %ondie diente ntess al territorio de la Re%3blica &ominicana.

 

Este es un documento %3blico, o"cial, aut+ntico, eecutorio e im%rescri%tible. $. "ota en el Certifcado de Título

Notas claratorias del !erti"cado de #ítulo rtículo 5. !uando se emita el !erti"cado de #ítulo como consecuencia de un %roceso de saneamiento, el Registro de #ítulos (ar constar en el te'to del cert ce rti" i"ca cado do la si sigu guie ient nte e no nota ta 6L :E :EN# N#EN EN!I !I  EN ;< ;