Demanda Tercería de Propiedad

Expedi ent e: Esp.Legal: Escri t o Nº:01 Sumi l l a

:Dema mandadeTer cer í adePropi edad.

SEÑOR OR JUEZDE DEL35ºJUZGADO DO CIVI LDELI MA

 ANGELLUCI O FELI PA TORRES,  i dent i ficadoconLE. Nº25420889 con domi mi ci l i or ealen Cal l eJoséMarí a  Ar guedas Manzana “ C”Lot e 32 Ur bani zaci ón Jor ge Chávez 2da. Et apa - Ca Cal l ao, señal ando domi mi ci l i o proces alen l a Casi l l a Nº13513 de l a Cent r alde Not i ficaci ones delPoderJudi ci alde Li ma;ant e Ud. at ent ame ment edi go:

Que,en elpr oceso segui do por HO HOLGER ADO DOLFO CHÁ HÁVEZ TAPI A cont r a JORGE MARTÍ NEZ MERCADO

sobr e

I NDEMNI ZACI ÓN porant eel35ºJuzgadoCi vi ldeLi maExpedi ent eNº 411131997,Especi al i st aLegalRoxanaHi Hi dal goEspi noza.

I . -PETI TORI O:

Pormi mipr opi oder echoacudoant evuest r aj udi cat ur a parai nt er ponerDema manda sobre paraque  T  TERCERI A DE PROPI EDAD   j udi ci al ment e se di sponga l a suspensi ón defini t i va delr emat e y el l evant ami mi ent odel ai nscr i pci ón delmut uohi pot ecari oquer ecaesobr e eli nmuebl edemi mipropi edad ubi cadoen elJr .HuancayoNº425 Ur b.

Perú, Di st r i t o de San Mart í n de Porr es e i nscri t o en l a Fi cha Nº 1900568delRegi st r odePr opi edadI nmuebl edel aOfici naRegi st r alde

OLGER ADOLFO Li ma y Cal l ao;pr et ensi ón que esdi ri gi da cont r a HOL l e“ A” Mz.C Lot e 2C Zona CHA HAVEZ TAPI A con domi mi ci l i o en Cal I ndust ri alBocanegra,Cal l ao JORG RGFE MA MARTI NEZ MERCADO con  y  y  amos Nº507 2da.Et apa,Cant o Grande, domi mi ci l i o en Av.Los Ál Di st ri t o de san Juan de Luri gancho, conf orme a l os si gui ent es f undame ment osdehechoydeder ec ho.

I I . -FUND NDAME MENTOS OS FACTI COS OS DE LA D DE EMA MANDA:

2. 1 FUNDAME MENTOS DE HECHO HO:

PRI MERO RO. -Eli nmuebl eubi cado en elJr .Huancayo Nº425 Ur b.Perú,Di st ri t o de San Mart í n de Porr ese i nscri t o en l a Fi cha Nº1900568 delRegi st r o de Propi edad I nmuebl e de l a Ofici na Regi st r alde Li ma y Cal l ao en l a act ual i dad esde mipr opi edad,por haber l o adqui ri do de su ant er i or propi et ari o don Jorge Mart í nez Mer cado, para l o cual se suscr i bi ó el r es pect i vo cont r at o de comp mpr avent adef echa24deDi Di ci emb mbrede1998.

SEGUND NDO.   Co Como mopr uebadel aadqui si ci ón ybuena f e cont r act ual ,se adj unt a copi al egal i zada por Not ari o Públ i co del corr espondi ent econt r at odecomp mpr avent aquedat adef echaant er i ora l a medi da embargo en f or ma de i nscr i pci ón or denada por vuest r o Despachoei nscr i t oen l ar espect i vapart i dadelRegi st r odePr opi edad I nmuebl edel aOfi Ofici naRegi st r aldeLi mayCal l ao.

 TERCERO. -

Post er i orment e

amb mbas

par t es

cont r at ant eseldí a16deAbri ldelañoencur so,pr ocedi mosacer t i ficar not ari al ment e nues t r as fir mas en elr ef er i do document o ant e Not ari o Públ i code Li ma doct orFr anci sco Banda Gonzál escon ofici na en Av . Paseodel aRepúbl i caNº Nº377Ofici na201,Di st r i t odeLaVi ct ori a,como mo seacr edi t acon elméri t odel aBol et adevent aact uandocon l egal i dad para est os casos que l al ey exi ge. ,quedando pendi ent el ar espect i va i nscri pci ón t r asl at i va de domi mi ni o ant e el Regi st r o de Pr opi edad I nmuebl edel aOfi Ofici naRegi st r aldeLi mayCal l ao.

CUART RTO. O. -Elbi en i nmuebl ema mat er i a del a pr esent e acci ón esdemi mipr opi edad,si endoelr ecur r ent et er cer onoi nvol ucr ado en elpr oceso j udi ci alsegui do porHo Hol gerAdol f o ChávezTapi a cont r a  Jor geMar t í nezMer cadoporant eel35Juzgadoci vi ldeLi maExpedi ent e Nº 411131997 sobr eI ndemn mni zaci ón;por l o que r esul t a procedent e at endermipedi do.

2. 2 FUNDAME MENTOS OSDE DOCTRI RI NA YJURI SPRUD UDENCI A:

 propi edad en sent PRI MERO RO. -La i do amp mpl i o es el der ec ho o f acul t ad de di sponerde una cosa con excl usi ón delaj eno ar bi t r ari oyder ecl amarl adevol uci ón deel l asiest áen poderdelot r o, especi al ment e sies i nmuebl e,j ur í di came ment e se est abl ece que es el der echodeusarunacosasi nmásl i mi t aci onesquel asi nt er puest aspor l al eyol avol unt addelt r ansmi mi t ent e;ent r esuscar act erí st i cast enemo mos

ut o,pot que es un derecho absol est ad j ur í di ca sober ana y medi ant e est e car áct erde absol ut o da haci a su t i t ul arelmáxi mo depoderde

usi vo, di sposi ci ón sobr el a cosa para def ender l o;es un derecho excl

por queúni came ment eelpr opi et ari opuedet enerelpr ovec hodelbi enyno seconci bequeunmi smo mobi en puedat eneralmi smo modospropi et ari os.

SEGUND NDO. -Elcontrato  en sent i dol at o,eselpact oo conveni o surgi do ent r el as part es que se obl i gan sobre mat er i a det er mi nada,sedefinej urí di came ment ecomo mo elacuer do de dos o más  vol unt adesdi ri gi dasacr earunaobl i gaci óndedarohaceracambi ode una r et ri buci ón pat ri moni alo económi mi ca,elcualpuede server balo escr i t ot r at ándose est e úl t i mo debe const ar con l as f ormal i dades

l at eralo pr evi st asporl eybaj osanci ón denul i dad;t odocont r at oes bi si nal agmá mát i co por que expr esa l o que l os cont r at ant es quedan obl i gadosr ecí pr ocament eyqueseper f ecci onaporelconsent i mi ent o,es

nomi nado porquet i enei ndi vi dual i dadpr opi ayr egl asespeci al esen l a l ey;t r at ándosedeun cont r at odecomp mpr avent a,elvendedorseobl i gaa t r ansf er i rl apr opi edaddeun bi enyelcomp mpr adorapagarsu pr eci oen di ner o,elcualdebeconst arporescr i t ocon l asf orma mal i dades quel al ey est abl ecebaj osanci óndenul i dad.

a dePropi edad,esl  TERCERO. - LaTercerí aacci ón quecorr espondealpr opi et ari odeunbi enqueresul t eaf ect adoporuna medi da caut el ar o de ej ecuci ón di ct ada para hacer ef ect i va una obl i gaci ón aj enayt i enecomofinal i dadl adesaf ect aci ón delbi en;porl o que l at r ansf er enci a de domi mi ni o a que se cont r ae el document o pr esent ador epr esent aun der echor ealqueserí apr ef er ent ealder echo decr édi t o quesi gni fica l a medi da deemb mbar goodeej ecuci ón,por que

mnes  gozadel aoponi bi l i dad ergaomn quenot i eneelder echoper sonaly por queademá másgozadel oquesel l ama maener gí aper secut ori a,del aque

moen est ecasoset rat a dederechos car eceelder echoper sonal .“Como

dedi f erent enat ural eza,porun l ado realy porotro personal ,se t i ene que apl i car elderecho comú mún.Que elart í cul o 949º del Códi go Ci vi l , di spone que l a sol a obl i gaci ón de enaj enar un i nmuebl e det ermi nado hace alacreedor propi et ari o de él ,sal vo di sposi ci ón di f erent e o pact o en contrari o.De acuerdo con est e di sposi t i vo l egal ,l as dema mandant es son propi et ari as desde que naci ól a obl i gaci ón de enaj enar el i nmuebl e, bast ando para ef ect os de l at ercerí a cal i ficarcuando l at ransf erenci a adqui ri ó  f echa ci ert a ysifinal ment eesant eri oronoa l ai nscri pci ón del a medi da;norequi ri éndoseport ant odemo modoi nel udi bl equeelact o de comp mpravent a haya si do el evado a Escri t ura Públ i ca y menos como mo seha di cho en l asi nst anci asdemé méri t o. ”  Casaci ón Nº24322001/AREQUI PA Sal aCi vi lTr ansi t ori adel aCort eSupr ema madeJust i ci a del aRepúbl i ca.

Ent alvi rt ud,sol i ci t amo mosalJuzgadosesi rvaamp mparar l apr esent edema mandaydecl ararl a FUNDADA or denando l a suspensi ón defini t i va delr ema mat e y ell evant ami mi ent o de l ai nscr i pci ón delmut uo hi pot ecar i oquerecaesobreeli nmuebl edemi mipr opi edadubi cadoenel  Jr .Huancayo Nº425 Ur b.Perú,Di st r i t o de San Mart í n de Por r es e i nscr i t oen l aFi chaNº1900568delRegi st r odePr opi edadI nmuebl ede l aOfici naRegi st r aldeLi mayCal l ao.

I I I . -FUNDAMENTOS OSJURI DI COS:

3. 1 Norma maSustanti vaCi vi l :

NTERE RES PARA RA EL EJERCICI O DE LA ACCI ÓN. Para  Art í cul o VI . -I ej er ci t ar o cont est ar una acci ón es necesari ot ener l egí t i mo i nt er és económi mi coomo mor al .

NICIÓN DE PROP OPI EDA DAD. D.   Art í cul o923. -DEFI Lapr opi edadeselpoder  j ur í di co que per mi t e usar ,di sf rut ar ,di sponer y r ei vi ndi carun bi en. Debeej er cer seen armo moní acon eli nt er éssoci alydent r odel osl í mi t es del al e y .

 Art í cul o 924.  A  ABUSO DEL DERECHO DE PROPI EDAD. Aquelque suf r eoes t áamenazadodeundañopor queot r osee xcedeoabusaenel ej er ci ci odesu der echo,puedeexi gi rqueser est i t uyaalest adoant eri or oqueseadopt enl asmedi dasdelcaso,si nper j ui ci odel ai ndemn mni zaci ón porl osdañosi r r ogados.

3. 2 Norma maProcesalCi vi l :

RECHO HO A LA TUTELA JURI RI SDI CCI ONAL EFECTI VA.  Art í cul oI . -DERE  Toda per sona t i ene der echo a l at ut el aj ur i sdi cci onalef ect i va par a el ej er ci ci o o def ensa de sus der echos o i nt er eses,con suj eci ón a un debi dopr oceso.

DI OS PROB OBATOR ORI OS – FI NALI DAD. D. Los medi  Art í cul o 188. - MEDI os pr obat ori os en elproceso l abor alt i enen por final i dad acr edi t ar l os hechosexpuest osporl aspart es,pr oduci rcer t ezaenelJuezr espect oa l oshechoscont r over t i dosyf undame ment arsusdeci si ones.

 T A –FUNDAMENTO.Lat  Art í cul o533. - ERCERI er cerí aseent i endecon eldema mandant eyeldema mandado,ysól opuedef undar seen l apropi edad del osbi enesaf ect adosporme medi dacaut el aroparal aej ecuci ón:oenel der echopr ef er ent easerpagadoconelpr eci odet al esbi enes.

 T   A –OPORTUNI DAD.La t  Art í cul o534. -TERCERI er cer í a depr opi edad puedei nt er poner seencual qui ermome ment oant esquesei ni ci eelr ema mat e delbi en.La de der echo pr ef er ent e ant es que se r eal i ce elpago al acreedor.

I V. -MEDI DI OSPROBATORI OS:

 A ef ect os de acr edi t ar l os hechos expuest os en el pr esent e escr i t o de dema manda,se of r ecen y pr esent an l os si gui ent es medi osprobat ori os:

1.Elmér i t o del a copi a cer t i ficada ant eNot ari o Públ i codeLi ma del cont r at odecompr avent adeli nmuebl ema mat eri adel i t i s,suscri t oel16 de Abri lde 1998,ent r e ÁngelFel i pa Tor r es con Jorge Mart í nez Mercado,queacr edi t al at r ansf er enci a.

2.Copi acer t i ficadaporNot ari oPúbl i codeLi madel aBol et adeVent a Nº004-0042167def ec ha16 deAbri lde1998,queacr edi t aelpago r eal i zado por l os der echos de t r ámi mi t e ant el a Not arí a Banda Gonzál es.

 V. -MONTO DELPETI TORI O YCOMPETENCI A:

ElJuzgadoescomp mpet ent epara conocerdelpr esent e pr oceso en apl i caci ón de l o pr evi st o en elAr t í cul o 488 delCódi go ProcesalCi vi l .

 VI . -VI A PROCEDI MENTAL:

La pr esent e pr et ensi ón sol i ci t ada cor r esponde su

OCESO ABRE REVI ADO DO conf t rami mi t aci ónal adelPROC orme meal opr evi st oenel  Art í cul o486i nci so5t o.delCódi goPr ocesalCi vi l .

 VI I . -ANEXOSDELESCRI TO DE DEMANDA:

 Alpr esent eescri t osecumpl econadj unt arl osanexos si gui ent es:

1A. -Reci bodear ancelj udi ci al . 1B. -Copi adedocument odei dent i daddeÁngelFel i paTorr es. 1C. -Copi acert i ficadadeTes t i moni odecomp mpr avent a. 1D. -Copi acer t i ficadadel aBol et aNº0040042167.

Porl oExpuest o:  A Ud.Señor Juez,sol i ci t amos se si rva admi t i ra t r ámi mi t el a present e dema manda conf orme a su nat ur al ez a y decl arar l a f undadaensuoport uni dadconarr egl oal ey .

1er .OTRO ROSIDECI MOS:   De Deconf ormi mi dad con l opr evi st oen elArt í cul o ÓN 80 del Códi go Procesal Ci vi l , ot or gamo mos l a REPRESENTACI . Jorge Al bert o Pacora  JUDI CI AL POR ABOGADO en f avordelDr

 Pachas  del egándol el asf acul t adesderepr esent aci ón aqueser efier eel  Art í cul o 74 delCódi go acot ado;pr eci sando de est ar i nst r ui do de l a r epr esent aci ón queseot orga,par al ocualr ei t er ocomo modomi mi ci l i or ealel señal adoenl apart ei nt r oduct ori adelpr esent eescri t o.

  Conf orme meal oest abl eci doen elArt í cul o574 2do.OTROSIDECI MOS: delCódi goPr ocesalCi vi l ,elpr esent epr ocesodebet r ami mi t ar set eni endo como mopart ealSeñorRepr esent ant edelMi ni st eri oPúbl i co.

3er .OTROSIDECI MOS:Se adj unt a copi a delpr esent e escri t o,sus anexosydel asr espect i vascédul asdenot i ficaci ones.

Cal l ao,16deDi ci emb mbr ede2002

_______________________________ ÁngelLuci oFel i paTorres