Demanda de Interdicto de Obra Nueva Perjudicial

 

SEÑOR JUEZ PÚBLICO EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE TURNO

Plant Plantea ea de deman manda da de int interd erdict icto o de obra obra nu nueva eva per perju judic dicial ial,, en la vía del pro proces ceso o extraordinario. Otrosíes.casado sado de profesió profesión n abogado dom domiciliado iciliado MARTIN QUIROZ ROCHA   mayor de edad, ca en la calle Rafael bustillos S/N Zona las cuadras de la ciudad de Cochabamba con C.I. Nro.31 Nro .3119 19954 954 exp exped edido ido en la ciu ciuda dad d de Co Cocha chaba bamba mba,, ant ante e ust usted ed con el deb debido ido respeto expongo y pido. I.- RECHAZO EXPRESO A LA CONCILIACIÓN PREVIA. PREVIA.

Conforme Confo rme di dispo spone ne el art artícu ículo lo ar art. t. 1515-I-3 I-3)) del Pro Protoc tocol olo o de Apl Aplica icació ción n del del Có Códi digo go Procesal Civil, El art. 294 del código procesal civil, siendo optativa la conciliación previa, manifiesto ante autoridad que renunció esta etapa procesal y solicitó se prosiga con el presente proceso II.- ANTECEDENTES ANTECEDENTES.

El testimonio Nro. 062/2015 de fecha 18 de febrero de 2015 de la escritura pública de compraventa de bien inmueble franqueado por la Notaria de Fe Publica Nro. 10 a cargo de la Abogada Mariela Caceres Ara que en fs. 3 adjunto, acredita que mi persona es propietaria título de compra de un bien inmueble lote terreno con extensión superficial de cer 1500 m2 ubicada enamento la calle Rafael Bustillos S/N las Di cuadras de, la pro provin vincia cia cercad cado o del dep depart artame nto Co Cocha chaba bamba mba Di Distr strito itozona 12, asub Distr strito ito 16, 16 manzana número 35 y el otro número 53 colindancia al norte con la calle Armando Mendoza, al sud, con la calle calle Mario mendez, al este con la propiedad propiedad de Don Ruben  Araoz y al este con la propiedad de la piel este con Avenida Rubén Darío, el mismo qu que e se en encu cuen entr tra a de debi bida dame ment nte e re regi gist stra rado do en dere derech chos os real reales es con con ma matr tríc ícul ula a computarizada matrícula Nro. 3.10 3.10.1 .1.0 .01. 1.00 0019 1991 913 3 de dell Asie Asient nto o AA-2 2 en fech fecha a 19 de febr febrer ero o de 2015 2015,, con con sub sub inscripción en el asiento A-3 de fecha 12 de marzo de 2015. III.- RELACIÓN DE HECHOS.

 Acontece señor juez que como propietario del bien inmueble descrito anteriormen anteriormente te te teng ngo o plan planea eado do co cons nstr trui uirr un ed edifific icio io en ré régi gime men n de prop propie ieda dad d hori horizo zont ntal al de departamentos, departamen tos, de 7 plantas, proyecto que lamentablemen lamentablemente te se ve perjudicado debido a que mi vecina señora Maria Patricia Ponce comenzó a construir un edificio en propiedad horizontal que constará de 12 pisos con el objeto de venta de locales comerciales y departamentos en el lote contiguo. Hace aproximadamente 3 meses dicha obra se encuentra en el vaciado de losa de segundo piso, pudiéndose observar  tal como consta en el muestrario fotografico que en el primer piso existen unos balcones en el espacio de 80 cm invade mi propiedad en el límite norte, sud para mi vecino, afectando en la construcción de mi propia edificación, ya que según el plano de construcción me está permitido apoyarme en el límite de la rasante norte de mi terreno  por lo que concidero que la obra nueva perjudica mis intereses, inclusive en inobservancia de las normas relativas a la construcción de edificaciones aprobadas por el gobierno autónomo municipal de Cochabamba.  Ante las circunstancia circunstanciass presente denuncia respectiva ante la casa comunal de mi zona, que posteriormente procedieron a notificar a la propietaria, dicha notificación se dirigieron al domicilio pudiendo constatar es una obra ilegal bajo la constatación del funcionario de la alcaldía, por lo que el recurso ante usted Señor Juez en base a las pruebas aportadas. De igual manera este aspecto fue oportunamente denunciada en la casa comunal comunal habiénd habiéndose ose emit emitido ido dos citacio citaciones nes sin que se haya present presentado ado la denunciada. ;

 

IV.- INVOCACION DEL DERECHO.

Fundo la presente demanda en las disposiciones legales que a continuación se refiere El art. 105, art. 107 del Codigo Civil Boliviano que nos hace mención a la propiedad el art. 115 del del CC CCB B (EJ (EJER ERCIC CICIO IO DE LA PR PROPI OPIED EDAD AD EN PER PERJU JUICI ICIO O DE LOS VECINOS) I. El propietario al ejercer su derecho y especialmente al explotar una industria o negocio debe abstenerse de todo lo que pueda perjudicar a la propiedades vecinas, a la seguridad, a la salud o al sosiego de quienes en ellas viven El ar art. t. 20 200 0 de dell Cod. Cod. Ci Civi vill Bo Bolilivi vian ano o di disp spon one: e: (AUT (AUTOR ORIZA IZACI CIÓN ÓN MU MUNI NICI CIPA PAL L Y REGLAMENTO TÉCNICO).- Ningún edificio bajo el régimen de propiedad horizontal podrá ser construido o destinado a esa finalidad sin previa autorización municipal, la cual se ajustará al reglamento técnico respectivo. y art 1463 del Codigo Civil Boliviano dispone: (DENUNCIA DE OBRA NUEVA) I. El poseedor pose edor puede tamb también ién denu denuncia nciarr la obra perjudi perjudicial cial emp emprend rendida ida por su veci vecino no mientras ella no esté concluida y no haya transcurrido un año desde que se inició. II. El  juez puede ordenar provisionalmente provisionalmente se suspenda o se continúe la obra y se otorguen las garantías respectivas; en el primer caso, para resarcir el daño causado con la suspensión y, en el segundo, para demoler la obra y resarcir el daño que pueda causar la continuación permitida si el denunciante obtiene sentencia favorable. El derecho que lo tengo invocado seceso encuentra protegido eltancia artcia369 código procesal proc esal civi civil l (CARÁCTER).   I. El pro proces o ext extrao raordi rdina nario rio sepor sus sustan endel una sola audiencia en la que se concentra todo el trámite y el pronunciamiento de la sentencia sobre el fondo de la pretensión jurídica sustentada en la demanda, así como sobre la defensa y las excepciones opuestas por la contraparte. II. Se tramitarán por la vía del proceso extraordinario las controversias relativas, particularmente, a los interdictos de conservar y recuperar la posesión, así como los de obra nueva perjudicial, de daño temido y desalojo de vivienda, sin perjuicio de conciliación previa o adopción de medidas preparatorias preparatorias y cautelares. III. No será admisible demanda reconvencio reconvencional. nal. Tambié Tamb ién n me fund fundam amen ento to en el RE REGL GLAM AMEN ENTO TO COM OMPL PLEM EMEN ENTA TARI RIO O A LA NORMATIVA URBANA que indica en su:  ARTÍCULO 21 °.°.- EDIFICACIONES E EN N EL FONDO DE LOTE LOTE.. En el fo fond ndo o del del lo lote te,, cu cual alqu quie iera ra se sea a la di dime mens nsió ión n de su fren frente te,, se perm permitite e la construcción construcció n de una edificación hasta máximo de 2 (dos) plantas (Planta Baja y Planta  Alta), apoyadas en los límites colindantes, las que deberán adecuarse a las siguientes condiciones: I. La ed edifi ificac cación ión a co const nstrui ruirse rse,, deber deberá á cum cumpl plir ir oblig obligato atoria riamen mente te las las con condic dicio iones nes mínimas de habitabilidad, en lo referente a funcionalidad, acondicionamiento natural (soleamiento, iluminación, ventilación) y de privacidad establecidas en el Código Civil (D.L. No 12760 de 08/08/75) Art. 124 (Vistas Directas y Oblicuas), por consigui consiguiente: ente: a) No se permiten ventanas o aberturas con vista directa, ni balcones, voladizos u otros elementos de acceso permanente, si no existe 2.00 m. de distancia hacia la propiedad colindante. V. DE LA PRETENSIÓN.

En base la relación de los hechos, la invocació invocación n del derecho en apoyo los artículos 19, 24, 56 y 115 de la constitu constitución ción pol política ítica del Estad Estado o artíc artículos ulos 87, 88, 105 y 1449 del código civil, articulo 369 y siguientes del código procesal civil, y cumpliendo con los requisitos de admisibilidad admisibilidad previstos en el artículo 110 del cuerpo de normas adjetivas, pretendo la inmediata suspensión de la obra, que afecta el bien inmueble de mi propiedad a través de la presente demanda de interdicto de obra nueva perjudicial en

 

la vía del proceso extraordinario, dirigiendo la misma contra la demandada la señora Maria Patricia Ponce mayor de edad, de ocupación comerciante, domiciliada en la zona de las cuadras S/N de esta ciudad, estado civil divorciada, con C.I. 5926967 expedida en Cochabamba expuesto Solicito VI.- PETITORIO:

Por lo expuesto, solicito a su autoridad, que previos los trámites que correspondan, se ad admit mita a la pre presen sente te deman demanda, da, se la tra trami mite te y se pro pronun nuncie cie sen senten tencia cia dec declar laran ando do probada la demanda, ordenando: 1. La mo modifi dificaci cación ón del p proye royecto cto de lla a obra p perju erjudici dicial al 2. La dem demolic olición ión de Los Ba Balcon lcones es que inva invade de mi prop propieda iedad d en el límite no norte rte de la misma 3. Se cconde ondene ne e en n co costas stas y co costos stos a la dema demanda nda 4. El res resarci arcimien miento to de dañ daños os y perj perjuici uicios os ocas ocasion ionados ados a mi p perso ersona. na.