Cuestionario de Las Servidumbres (1)

Universidad Internacional del Ecuador Facultad de Jurisprudencia Jurisprudencia Derecho Civil Bienes Lenin Guerra 28 de octubre del 2014

Las Servidumbres 1. ¿Cuál es la finalidad de la imposición de las servidumbres? Permitir la adecuada utilización de los bienes inmuebles, los cuales no cuentan con recursos naturales para una correcta explotación. 2. ¿A que se llama predio dominante y a que se llama predio sirviente? Se denomina predio dominante al que se sirve de otro para o btener beneficios beneficios y predio sirviente al que se le impone un gravamen. 3. ¿Cuántas clases de servidumbres existen? ¿Qué son las servidumbres naturales, legales y voluntarias? 

Naturales son las que tienen su origen en fenómenos naturales

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Legales son las que nacen de la ley

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Las voluntarias son las que se conceden por decisión del dueño

4. ¿En qué consiste la servidumbre de aguas? Consiste en que el predio inferior esta sujeto a recibir las aguas que descienden del predio superior naturalmente, naturalmente, es decir, cuando la mano del hombre no contribuya a ello 5. ¿En qué plazos prescriben o caducan las servidumbres de aguas según la ley de aguas? 

Si el que solicito la servidumbre no realiza las obras en el plazo concedido

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Cuando sin causa justa permanece sin uso por más de dos años consecutivos

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Al concluir el objeto para el cual se autorizo

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Si la servidumbre es utilizada para un fin distinto para el cual se autorizo

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Al concluir el plazo de la servidumbre temporal

6. ¿Cuáles son las servidumbres relativas al uso público? 

El uso de las riberas cuando sean necesarias para la navegación o flote

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Todas las determinadas por los reglamentos reglamentos u ordenanzas respectivos

7. ¿Cuáles son las servidumbres relativas al uso de los particulares?

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Las de demarcación

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Las de cerramiento

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Las de transito

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Las medianeras

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Las de acueducto

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Las de luz y vista

8. ¿Cuál es el propósito de la demarcación? Tiene por finalidad fijar la línea de separación de dos predios colindantes de distintos dueños 9. ¿Cuál es la diferencia entre demarcación y reivindicación? Reivindicar es el acto de ejercer el derecho de propiedad en cambio la acción de demarcación al no saber los límites de su predio no puede hacer una reivindicación, primero debe demarcar su predio

10. ¿Puede el dueño de un predio prescribir a su favor una parte del predio no demarcado, dentro de la acción de demarcación? No puede ya que la demarcación tiene que hacerse cuando estén presentes los dueños de los dos predios colindantes 11. ¿Cuáles son los requisitos de la demarcación? 

Que sean predios contiguos

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Que sean de distintos dueños

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Que no estén claramente determinados

12. ¿Cuáles son los caracteres de la demarcación? 

Es una acción real

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Es una operación contradictoria

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Es una operación declarativa

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Es imprescriptible

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Esta acción se puede hacer valida contra todo dueño de predio contiguo

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Se puede proponer esta acción el dueño del predio

13. ¿Qué se entiende por cerramiento? Es una facultad del dominio y no se encuentra en los elementos de la servidumbre 14. ¿En qué consiste el derecho de medianería?

Consiste en que los dueños de los predios vecinos que tienen paredes, fosos o cercas divisorias comunes, están sujetos a ciertas reglas. 15. ¿Cuáles son los derechos de los condueños de una pared medianera?

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Edificar sobre ella

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Elevar la pared medianera en cuanto este permitido

16. ¿Se puede edificar sobre una pared medianera? Se puede siempre y cuando se cuente con el consentimiento del condueño, de negarse este consentimiento se iniciara un juicio práctico en que se dicten las medidas necesarias para que la nueva construcción no dañe al vecino. 17. ¿Cuáles arboles se consideran medianeros? Los que se encuentran en la cerca medianera, los dos dueños tienen la potestad de derribarlos siempre y cuando se compruebe que estos le o casionan perjuicio 18. ¿Qué normas prevé la ley para proteger las construcciones? 

No se puede plantar árboles ni hortalizas cerca de la muralla

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Le brinda potestad al dueño del suelo de exigir que se corte la parte excedente de las ramas que penetran en su predio

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Se establece que de no ser plantados los arboles a la distancia reglada estos pueden ser derribados

19. ¿Qué es la servidumbre de transito? Es un gravamen que se realiza en un predio para que el predio colindante, que no tiene acceso a la via publica, tiene acceso a esta via. 20. ¿Puede el predio sirviente exonerarse de la servidumbre de transito? ¿en qué casos? Se puede exonerar siempre y cuando la servidumbre ya no sea indispensable para el predio dominante, en estos casos el predio sirviente se puede exonerar de la servidumbre y deberá restituir lo que se le pago inicialmente por la servidumbre. 21. ¿Qué es la servidumbre accesoria de transito? Sirve para poder hacer efectivo el uso de las servidumbres accesorias 22. ¿Cuándo se extingue la servidumbre de transito? Si la servidumbre llega a no ser indispensable para el predio dominante 23. ¿En qué consiste la servidumbre de acueducto?

Esta servidumbre se aplica para resolver el caso de quien necesita de aguas para regar o cultivar su predio, como no las encuentra fácilmente necesita traerla desde otros puntos atravesando así otros predios y constituyendo una servidumbre de acueducto 24. ¿Cuáles son las características de las servidumbres de aguas? 

Es una servidumbre continua

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Es una servidumbre positiva

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Cualquier predio puede ser sirviente

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Para ser predio dominante necesita de ciertas características

25. ¿Qué son las servidumbres de luz y vista? Tienen por objeto dar luz a un espacio cualquiera, cerrado y techado, pero no el de darle vista sobre el predio vecino, las servidumbres de vista por otro lado, son las aberturas que se hacen en las paredes de modo que se pueda mirar a través de ellas 26. ¿Qué normas rigen las servidumbres de luz y vista? 

En una pared medianera no se puede abrir una servidumbre de vista sin la autorización del dueño

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Si la pared no es medianera el dueño puede abrir las ventanas y boquetes que quiera, sin contradecir las normas especificas

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A partir de una distancia de tres metros el dueño puede abrir las ventanas que desee, sin ningún tipo de restricciones

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27. ¿Cuándo se extinguen las servidumbres en general? 

Por la resolución del derecho del que las ha constituido

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Por la llegada del día o el cumplimiento de la condición

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Por la confusión, o sea la reunión perfecta e irrevocable de ambos predios en manos de un mismo dueño

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Por la renuncia del dueño del predio dominante

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Por haberse dejado de gozar diez años