Costos Parametricos Valuador Bimsa 2014

Este documento es un extracto del libro impreso original y contiene el índice de precios unitarios, así como 3 páginas muestra de análisis de precios unitarios que aparecen en cada edición.

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

Índice general PRÓLOGO

9

INFORMACIÓN GENERAL Perspectiva general de la economía

11

Cómo utilizar la información

23

Factores de transportación de costos

33

Resumen de costos de construcción por m2

39

Costos de Construcción por m2 Casa habitación

48

Edificio para departamentos

128

Edificio para oficinas

212

Escuelas

276

Clínicas

316

Hospitales

322

Hoteles

338

Servicios

364

Deportes

428

Comercios

440

Esparcimiento

532

Industria

540

Accesorias

578

Lotificación

586

Circulaciones

590

Redes de servicio

598

CONCEPTOS VALUADOR

613

Derechos Reservados

7

SERIE

DESCRIPCION

m2

$ / m2

Página

VIVIENDA Unifamiliar 1002

CASA HABITACION. Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 2 recámaras.

42

48

1005

CASA HABITACION. Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño, 2 recámaras y cuarto de lavado.

47

54

1012

CASA HABITACION. Clase 2 baja 2 niveles, interes social. Sala-comedor, cocina, 1 baño y 2 recámaras.

60

60

1020

CASA HABITACION. Clase 3 económica 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 3 recámaras.

70

66

1025

CASA HABITACION. Clase 4 media, 2 niveles, Sala-comedor, cocina, despensa, 2 recámaras, estudio, 1 1/2 baños.

80

72

1040

CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 1 1/2 baños, 3 recámaras y cuarto de lavado.

100

78

1045

CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 1 1/2 baños, 3 recámaras y cuarto de lavado.

120

84

1050

CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 1/2 baños, alcoba, 3 recámaras y cuarto de lavado.

150

90

1060

CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 1/2 baños, 3 recámaras y cuarto de lavado.

200

96

1070

CASA HABITACION. Clase 5 lujo, 2 niveles, sala, comedor, antecomedor, 3 y medio baños, sala de T.V., 3 recamaras, 1 vestidor, cuarto de servicio y cochera cubierta para 2 autos.

300

102

1085

CASA HABITACION. Clase 5 media alta 3 niveles. Sala-comedor, antecomedor, cocina, 4 1/2 baños, 3 recámaras con vestidor, cuarto de servicio, área de lavado, cuarto de máquinas y cochera con 3 cajones.

450

110

1100

CASA HABITACION. Clase 5 media alta 3 niveles. Sala, comedor, antecomedor, cocina, 4 1/2 baños, 3 recámaras con vestidor, estudio, sala de juegos, cuarto de servicio, área de lavado, cuarto de máquinas y cochera con 3 cajones.

700

116

1105

CASA HABITACION. Clase 6 alta 3 niveles. Sala, comedor, antecomedor, cocina, 4 baños, 2 medios baños, 3 recámaras con vestidor, 2 estudios, sala de juegos, sala de T.V., gimnasio, cuarto de servicio, área de lavado, cuarto de máquinas y cochera con 3 cajones.

800

122

1210

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 2 baja 4 niveles interes social. Salacomedor, cocina, 1 baño, 2 recámaras y patio de servicio.

450

128

1245

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 2 baja 3 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 baños, 3 recámaras y patio de servicio.

500

134

1270

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 3 económica 4 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 baños, 3 recámaras y patio de servicio. Locales en planta baja.

730

140

1295

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 media 4 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 baños, 3 recámaras y patio de servicio.

1,900

146

1320

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 media 4 niveles. Sala-comedor, cocina, patio de servicio, 2 baños, 3 recámaras, 1 vestidor y cuarto de servicio.

2,200

152

1335

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 media 4 niveles, Sala-comedor, cocina, patio de servicio, 1 baño y 2 recámaras. 2 fachadas, estructura de acero y muros tabique.

500

158

1360

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 5 niveles. Sala-comedor, cocina, patio de servicio, 2 baños y 3 recámaras. Estacionamiento P.B. y elevador. Estructura de concreto. (Depto. Tipo 120.00 m2)

3,250

164

1385

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 7 niveles. Sala-Comedor, cocina, patio de servicio, 2 baños y 3 recámaras. Estacionamiento P.B. y Elevador. Estructura de acero. (Depto. Tipo 100.00 m2)

4,590

170

Plurifamiliar

Derechos Reservados

41

SERIE

DESCRIPCION

1386

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 8 niveles. Sala-Comedor, cocina, patio de servicio, 2 baños y 3 recámaras. Estacionamiento P.B. y Elevador. Estructura de concreto. (Depto. Tipo 120.00 m2)

1387

m2

$ / m2

Página

5,200

178

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 4 niveles. 4 fachadas, Salacomedor, cocina, patio de servicio, 2 baños y 3 recámaras, con elevador y estacionamiento en planta baja. (Depto. Tipo 80.00 m2)

780

184

1389

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 7 niveles. 2 fachadas. Salacomedor, cocina, patio de servicio, 2 baños y 3 recámaras. Estacionamiento 2 sotanos y elevador. Estructura de acero. (Depto. Tipo 100.00 m2)

3,350

190

1390

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 7 lujo 10 niveles. Vestibulo, sala, comedor, cocina, patio de servicio, bodega, 4 recamáras con vestidor cada una, 4 1/2 baños y terraza cubierta.

9,200

198

1435

EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 7 lujo 4 Niveles, Sala, comedor, cocina, patio de servicio, 3 recámaras, 3 1/2 baños, sala de T.V. y cuarto de servicio. Estructura de concreto con losas de vigueta y bovedilla, 2 fachadas.

1,900

206

1600

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 2 baja 4 niveles. Estructura de concreto.

1,000

212

1602

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 2 baja 4 niveles. Estructura de acero, 2 fachadas, sin elevador.

1,300

218

1610

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 6 niveles. Estructura de concreto, elevador y estacionamiento.

4,300

224

1611

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 16 niveles. Estructura de concreto, elevador y estacionamiento.

11,850

230

1612

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 8 niveles. Estructura de acero, muros de block, elevador y estacionamiento en planta baja

2,350

236

1615

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 5 Buena 8 niveles. Estructura de concreto, elevador y estacionamiento.

6,000

242

1620

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 6 alta 10 niveles. Estructura de concreto, elevador y estacionamiento.

11,500

248

1626

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 7 lujo 12 niveles. Estructura de concreto, 2 fachadas, elevador y estacionamiento subterraneo.

12,000

254

1635

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 8 niveles. Estructura de acero, elevador y estacionamiento

2,350

262

1650

EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 6 alta 10 niveles. Estructura de acero, elevador y estacionamiento.

11,500

268

450

276

1,800

282

190

288

5,300

292

TRABAJO O cinas

EDUCACIÓN Preescolar 1815

ESCUELA PREESCOLAR. Clase 3 económica 1 nivel. 4 aulas, auditorio, administración y servicios.

Primaria 1825

ESCUELA PRIMARIA. Clase 3 económica 2 niveles. 7 aúlas, salón de música, auditorio, administración y servicios.

Primaria rural 1830

ESCUELA PRIMARIA RURAL. Clase 3 ecónomica, 1 nivel, muros de carga con block y techumbre de lámina pintro.

Secundaria 1835

ESCUELA SECUNDARIA. Clase 4 media 4 niveles. 20 aúlas, salón de música, laboratorios, talleres, usos multiples, administración y servicios.

Superior popular

42

Derechos Reservados

SERIE 1845

DESCRIPCION ESCUELA SUPERIOR. Calidad popular, estructura de concreto.

m2

$ / m2

Página

2,200

298

ESCUELA SUPERIOR. Calidada privada

2,200

304

BIBLIOTECA PUBLICA. Estructura metalica y de concreto, área de lectura, hemeroteca, lectura informal, lectura infantil, cafetería y sala de exposiciones.

3,828

310

CLINICA FAMILIAR. Clase 4 media 1 nivel. 6 consultorios, dental, CEYE, inmunización, laboratorio y epidemiología.

750

316

1905

HOSPITAL 80 CAMAS. Clase 5 buena 3 niveles. 22 consultorios, ginecoobstetricia, tococirugía, CEYE, terapia intensiva y urgencias.

14,400

322

1910

HOSPITAL 180 CAMAS. Clase 4 media formado por 3 edificios, 2 de 3 niveles y 1 con 7 niveles. 34 consultorios, área de urgencias, quirofanos, laboratorios, salas de rayos X y zona de hospitalización.

20,200

330

Superior privada 1850 Bibliotecas 1880 SALUD Clinica 1900 Hospital

TURISMO Hotel 2040

MOTEL. Clase 4 media, 24 habitaciones en una planta, estructura de concreto.-

3,150

338

2050

HOTEL. Clase 3 económica de 3 estrellas. Estructura de concreto, 76 habitaciones.

4,800

344

2055

HOTEL. Clase 4 media 4 Estrellas. Estructura de concreto 110 habitaciones, restaurant y salón de eventos sociales.

6,900

350

2060

HOTEL. Estructura de concreto, 296 habitaciones (master y master suite) 11 niveles, planta baja para locales comerciales.

23,700

358

4,400

364

SERVICIOS Estacionamiento 2200

ESTACIONAMIENTO. Clase 3 económica 2 niveles. Estructura de concreto, rampas rectas. Utilización de azotea.

2215

ESTACIONAMIENTO. Clase 5 media alta 4 niveles. Estructura de concreto con rampas curvas. Equipado con elevador.

19,700

370

2235

ESTACIONAMIENTO. Clase 5 media alta. Estructura de acero con rampas rectas. Equipado con elevador.

17,000

376

520

382

SALÓN DE EVENTOS SOCIALES. Capacidad para 224 comensales, estructura de concreto con cancelería de aluminio en las fachadas, un solo nivel.

830

388

RESTAURANTE CAFETERIA. Clase comercial. Estructura mixta, área de juegos.

550

394

GASOLINERA. Tipo de Estación de Servicio: Urbana, con 3 dispensarios magna premium, con tienda de conveniencia.

550

400

Religión 2720

TEMPLO CATOLICO. Estructura de concreto y muros de tabique rojo recocido, cubierta de concreto reforzado a dos aguas, sacristía, acabado de mármol en presbiterio y loseta cerámica en área de bancas.

Salones y Eventos 2730 Restaurante 2755 Gasolinera 2770

Derechos Reservados

43

SERIE

DESCRIPCION

m2

$ / m2

Página

GASOLINERA. Tipo de Estación de Servicio: Carretera, 5 dispensarios, 4 de magna - premium y 1 de diesel, con tienda de conveniencia.

610

408

2780

SUCURSAL BANCARIA. Estructura de acero con estacionamiento adjunto.

620

416

2782

SUCURSAL BANCARIA. En Centro Comercial (Edificio existente)

620

422

2790

GIMNASIO PRIVADO. Clase 5 en planta baja. Área de regaderas y vestidores. Estructura de concreto.

520

428

2794

GIMNASIO TIPO ESCOLAR. Estructura metálica y muros de block, cubierta a base de lámina de acero prepintada, con cancha de basquetbol y voleibol de concreto acabado con pintura epoxica, gradas de concreto y sanitarios.

1,100

434

2772 Bancos

DEPORTES Gimnasio

COMERCIOS Plaza comercial 2800

PLAZA COMERCIAL. Clase 2, Estructura de Acero

270

440

2805

PLAZA COMERCIAL. Clase 3, Estructura de concreto

890

446

2806

PLAZA COMERCIAL. Clase 4, 2 niveles, estructura de concreto con estacionamiento anexo

3,000

452

2810

PLAZA COMERCIAL. Clase 4, Estructura Metalica

17,200

458

Tienda de autoservicio 2815

TIENDA DE AUTOSERVICIO. Clase Baja, Estructura de acero

4,860

464

2820

TIENDA DE AUTOSERVICIO. Clase Alta, Estructura de acero

4,860

470

2822

TIENDA DE AUTOSERVICIO. Estructura de acero, estacionamiento en sotano. Tipo Wal Mart, Mega C.M.

21,000

476

2824

TIENDA DE AUTOSERVICIO. Estructura Metálica, estacionamiento superficial descubierto (Tienda de equipo de computo y papelería)

1,900

484

33,100

490

Centro comercial 2830

CENTRO COMERCIAL. Clase 3. Sotano para estacionamiento y 2 niveles para área comercial. Estructura de concreto.

Tienda departamental 2840

TIENDA DEPARTAMENTAL. Clase 4. Estructura de acero con sistema de cubierta autosoportada.

4,700

498

2842

TIENDA DEPARTAMENTAL. Clase 5. Estructura mixta (Concreto y acero)

8,700

504

Tienda de conveniencia 2850

TIENDA DE CONVENIENCIA. Clase 4. Estructura de concreto y cubierta con estructura de acero.

160

510

2852

TIENDA DE CONVENIENCIA. Clase 4. En local de plaza comercial.

160

516

Agencia automotriz 2872

AGENCIA AUTOMOTRIZ. Clase 4. Área de exhibición, ventas, taller, área de refacciones. Estructura de acero.

6,600

520

2874

AGENCIA AUTOMOTRIZ. Clase 5. Área de exhibición, ventas, taller, área de refacciones, cafetería. Estructura de acero.

9,400

526

44

Derechos Reservados

SERIE

DESCRIPCION

m2

$ / m2

Página

ESPARCIMIENTO Sala de cines 3100

SALA DE CINES. Conjunto cinematográfico con 6 salas de proyección en una planta. Estructura de acero.

2,600

532

320

540

INDUSTRIA Cobertizo 3200

COBERTIZO. Clase 2 Baja. Sin muros, Estructura de Acero.

Bodega 3300

BODEGA. Clase 2 Baja. Sin oficinas, Estructura de Acero.

1,070

544

3305

BODEGA. Clase 3 Económica. Con oficinas, Estructura de Acero.

1,915

548

Nave industrial 3370

NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Media. Con oficinas, Estructura de Acero.

3,010

554

3375

NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Media. Con oficinas, Estructura Mixta.

5,190

560

3380

NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Media. Con oficinas, Estructura de Acero.

8,190

566

3385

NAVE INDUSTRIAL. Clase 5 Media Alta. Con oficinas, Estructura de Acero.

10,240

572

BARDA PERIMETRAL. Construida con block de concreto de 15 cm de espesor, incluye: cimientación, cedanas y castillos, acabado con aplanado de cemento arena en dos caras, de 2.50 m de alto.

50

578

CASETA DE VIGILANCIA. Clase 4, para acceso a área privada, construida con muros de tabique y losa de concreto, ventanas y puerta de aluminio.

15

582

33,120

586

1,000

590

100

594

100

598

ACCESORIAS Cercas 3410

Casetas 3420

LOTIFICACIÓN Alta densidad 3440

URBANIZACION. Lotificación de alta densidad, 164 lotes de 7.00 de frente x 15.00 m de fondo, con servicio de vialidades de clasificación secundaria, red de agua potable, red de drenaje, servicio de energía eléctrica, alumbrado público, estacionamiento y área de donación.

CIRCULACIONES Vialidades 3450

VIALIDAD SECUNDARIA. Con carpeta de concreto asfáltico.

Andadores 3455

ANDADOR DE INTRODUCCIÓN. Con acabado de adoquín. de 5.00 m de ancho y guarnición de concreto de 5 x 10 cm en ambos lados.

REDES DE SERVICIO Agua potable 3475

RED DE AGUA POTABLE. Con tuberia de Polietileno de Alta Densidad, 50 mm de diámetro en vialidad de secundaria.

Drenaje

Derechos Reservados

45

SERIE

DESCRIPCION

3480

RED DE DRENAJE Y ALCANTARILLADO. Con tubería de polietileno alta densidad, en Sistema Combinado (aguas negras y aguas pluviales), diámetro de 12" en vialidad secundaria.

m2

$ / m2

Página

100

602

Energía eléctrica 3485

RED DE ELECTRIFICACIÓN ÁEREA. Con postes de concreto y accesorios, incluye transformador.

100

606

3486

RED DE ELECTRIFICACIÓN SUBTERRANEA. Con ducteria de concreto y registros, incluye transformador.

100

610

46

Derechos Reservados

Presupuestos 2 por m

Derechos Reservados

47

COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2 Modelo 1002 CASA HABITACION Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 2 recámaras.

Datos del Inmueble

42 m2

Composición Arquitectónica por Local

Tipo

Inmuebles

Sala

1.00

8.98

21.40%

Clasificación

Vivienda

Comedor

1.00

8.98

21.40%

Subclasificación

Unifamiliar

Recamaras

2.00

16.44

39.18%

Niveles

1

Baños

1.00

3.42

8.15%

Clase

2

Cocina

1.00

4.14

9.87%

Fachadas

2 41.96

100%

Suma Superficies del Inmueble

Composición por tipo de área

Área comercial construida

42.00

Area Intima

16.44

39.18%

Área nominal construida

41.96

Area recepción

17.96

42.80%

7.56

18.02%

41.96

100%

Area Servicios Suma Nota: Las áreas de los cuadros anteriores están en m2

Croquis del Inmueble

48

Derechos Reservados

COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2 Modelo 1002 CASA HABITACION Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 2 recámaras.

42 m2

Cuadro Resúmen por Partidas a Costo Directo y a V.R.N. Costo Directo (C.D.)

Partida

Valor Reposición Nuevo (VRN)

$/m2

%

CIMENTACION

24,736.86

30,379.33

724.01

15.85%

ESTRUCTURA DE CONCRETO

19,728.15

24,228.13

577.41

12.64%

ALBAÑILERIA

15,906.60

19,534.89

465.56

10.19%

INSTALACION HIDRAULICA

4,617.64

5,670.92

135.15

2.96%

INSTALACION SANITARIA

5,567.69

6,837.68

162.96

3.57%

INSTALACION ELECTRICA

5,146.98

6,321.00

150.64

3.30%

INSTALACION DE GAS

4,277.27

5,252.91

125.19

2.74%

ACABADOS INTERIORES

15,351.07

18,852.65

449.30

9.84%

ACABADOS EXTERIORES

17,336.31

21,290.72

507.41

11.11%

ACCESOS

8,781.62

10,784.71

257.02

5.63%

CANCELERIA

3,742.17

4,595.76

109.53

2.40%

25,002.82

30,705.96

731.79

16.02%

5,858.50

7,194.82

171.47

3.75%

156,053.68

191,649.49

4,567.43

100%

12.00%

156,053.68

18,726.44

3.00%

174,780.12

5,243.40

-4.00%

102,341.21

-4,093.65

16.00%

98,247.56

15,719.61

MOBILIARIO FIJO GUARDA

SUMAS

Modificadores de Costo (MC) C.D. Costo Directo

156,053.68

Indirectos y utilidad del contratista [% x CD] Licencia y proyecto [% x (CD + Indirectos)] Economía de escala [% de descuento a materiales] Género habitacional [% IVA a materiales] SUMA

35,595.81

V.R.N. Valor de Reposición Nuevo de la Construcción (CD + MC) Costo por m2 de la Construcción

191,649.49 191,649.49 / 41.96

Derechos Reservados

=

4,567.43

49

COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2 Modelo 1002 CASA HABITACION Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 2 recámaras.

42 m2

Presupuesto a VRN Clave

Descripción

Unidad Cantidad

Precio

Importe

CIMENTACION VB10-101

Preparación del terreno. Incluye: desmonte, despalme, trazo, nivelación y acarreos.

m2

42.73

141.93

6,064.50

VB14-125

Losa de cimentación de 10 cm de espesor de sección constante construida de concreto premezclado, armada con malla y varilla en contratrabes. Incluye: trazo, nivelación, excavaciones, compactación, cimbra, armado, colado, vibrado y curado.

m2

42.73

569.03

24,314.84

SUBTOTAL

30,379.33

ESTRUCTURA DE CONCRETO VC34-100

Losa de vigueta y bovedilla para claro = 5 m bovedilla de concreto. Incluye: cimbra, mallade refuerzo y capa de compresión.

m2

42.73

567.01

SUBTOTAL

24,228.13 24,228.13

ALBAÑILERIA VE15-149

Muro de block de concreto ligero de 15 cm, asentado con mezcla de cemento arena, sin refuerzo horizontal, incluye: acarreo a 1ra estación de 20 my desperdicios.

m2

71.93

240.19

17,276.99

VE18-105

Base para tinaco construida a base de muro de tabique rojo y plancha de concreto

pza

1.00

1,963.51

1,963.51

VE20-100

Sardinel de concreto para regadera. Incluye: armado, colado y terminado con loseta cerámica

m

1.20

245.33

294.39

SUBTOTAL

19,534.89

INSTALACION HIDRAULICA VF10-120

Toma hidráulica domiciliaria de cuadro a tinaco (Cu 19 mm ). Incluye: trazo, tubería, herrajes, abrazadera de inserción, válvulas, medidor, llave manguera y pruebas hidráulicas.

m

VF10-185

Instalacion hidráulica para casa habitación 1 nivel CPVC de tináco a Salida muebles. Incluye: trazo, tubería, conexiones, toma domiciliaria válvulas y pruebas hidráulicas.

4.00

714.49

2,857.97

7.00

401.85

2,812.95

SUBTOTAL

5,670.92

INSTALACION SANITARIA VF12-105 VF12-130

VF12-175

Instalación sanitaria para casa habitación de mueble a 1er registro PVC- Salida Sa. Incluye: cortes, conexiones y pruebas. m Instalación sanitaria para línea de desague. Incluye: trazo, excavación, cama de asiento, tubería, registros sanitarios (1 @ 3 m) y conexión a drenaje. m Instalación sanitaria para línea de bajada pluvial en casa habitación de PVC-Sa. Incluye: trazo, coladeras, tubería, soporteria.

4.00

368.76

1,475.03

8.50

466.15

3,962.30

2.40

583.48

1,400.35

SUBTOTAL

6,837.68

INSTALACION ELECTRICA VF14-105

Instalación eléctrica de acometida a salidas de fuerza e iluminación PVC- Salida CFx. Incluye: mufa, centro de carga, tablero, interruptores, cajas de conexión, canalizaciónes, alimentadores, apagadores, contactos e iluminación.

14.00

451.50

SUBTOTAL

6,321.00

6,321.00

INSTALACION DE GAS VF16-100

Instalación de gas L.P. de Cu-L cobre tipo L, de tanque estacionario a Salida muebles. Incluye: toma de abastecimiento principal.

2.00

2,626.46

SUBTOTAL

5,252.91 5,252.91

ACABADOS INTERIORES VG10-105

50

Acabado en piso de loseta vinílica delgada VINILASA Incluye: zoclo de vinil, pegamento de adhesión, cortes y remates. Derechos Reservados

m2

40.03

118.46

4,742.05

COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2 Modelo 1002 CASA HABITACION Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 2 recámaras.

42 m2

Presupuesto a VRN Clave

Descripción

Unidad Cantidad

Precio

Importe

VG10-105

Acabado en piso de loseta vinílica delgada VINILASA Incluye: zoclo de vinil, pegamento de adhesión, cortes y remates.

m2

40.03

118.46

4,742.05

VG10-114

Acabado en piso de loseta cerámica con zoclo del mismo material calidad económica. Incluye: picado de concreto, pegamento de adhesión, cortes y remates.

m2

2.74

296.58

812.64

VG10-355

Acabado interior en muros con pintura esmalte económica sobre aplanado fino de mezcla cemento arena. Incluye: emboquillado del mismomaterial en vanos de puertas y ventanas.

m2

15.45

237.13

3,663.73

VG10-365

Acabado interior en muros con azulejo PORCELANITE, Incluye: emboquillado del mismo material en vanos de puertas y ventanas.

m2

10.63

380.50

4,044.75

VG10-434

Acabado interior en muros con pintura vinílica económica sobre muro de block. Incluye: sellador.

m2

67.64

48.09

3,252.97

VG10-449

Acabado interior en plafones con pintura vinílica económica sobre losa de concreto.

m2

31.93

49.64

1,585.00

VG10-499

Acabado interior en plafones con pintura esmalte economica sobre losa de concreto.

m2

10.80

69.58

751.51

SUBTOTAL

18,852.65

ACABADOS EXTERIORES VG12-135

Acabado exterior en muros con pintura vinílica económica sobre aplanado fino de mezcla cemento arena. Incluye: emboquillado del mismomaterial en vanos de puertas y ventanas.

m2

49.77

228.18

11,356.61

VG12-235

Sistema impermeable economico en azotea plana :incluye relleno con tezontle y entortado para dar nivel de pendiente

m2

42.73

232.49

9,934.11

SUBTOTAL

21,290.72

ACCESOS VH10-100

Puerta metálica de herreria de acceso de 0.90 x 2.20 m. Incluye: Dimensionamiento, cortes, ajustes y colocación

pza

1.00

1,903.55

1,903.55

VH10-110

Puerta de madera economica prefabricada tipo tambor de 90 x 213 cm. Incluye: marco, pintura, bisagras y cerradura

pza

4.00

2,220.29

8,881.15

SUBTOTAL

10,784.71

CANCELERIA VI10-105

Ventana de herreria con angulos de acero A-36 Inclye: cristal claro de 4 mm.

m2

10.44

440.21

SUBTOTAL

4,595.76 4,595.76

MOBILIARIO FIJO VJ10-100

Inodoro económico color blanco Incluye: instalación, conexión a descarga y alimentador hidráulico, instalación de válvula, amacizado con pijas al piso, sellado de juntas con cemento blanco y pruebas de operación.

pza

1.00

3,530.22

3,530.22

VJ10-140

Lavabo económico Incluye: instalación, conexión a descarga y alimentador hidráulico, instalación de válvula, amacizado con pijas, y pruebas de operación.

pza

1.00

1,280.83

1,280.83

VJ10-170

Tarja económica de acero inoxidable Incluye: instalación, conexión a descarga y alimentador hidráulico, instalación de válvula y pruebas de operación.

pza

1.00

3,370.19

3,370.19

VJ10-180

Cocina integral económica, incluye: colocación, fijación, conexión a alimentadores de agua, alimentación de gas y línea de descarga.

m

1.60

7,031.88

11,251.01

VJ10-225

Tinaco de polietileno para 600 litros, incluye: elevacion e instalacion de red.

pza

1.00

1,904.98

1,904.98

VJ10-235

Calentador automático para 38 litros. Incluye: Instalación a red hidráulica y de gas.

pza

1.00

3,829.01

3,829.01

VJ10-250

Tanque estacionario para gas LP de 300 L. Incluye: elevación, fijación e instalación a red de gas.

pza

1.00

4,951.70

4,951.70

Derechos Reservados

51

COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2 Modelo 1002 CASA HABITACION Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 baño y 2 recámaras.

42 m2

Presupuesto a VRN Clave

Descripción

Unidad Cantidad

Precio

Importe

VJ10-250

Tanque estacionario para gas LP de 300 L. Incluye: elevación, fijación e instalación a red de gas.

pza

1.00

4,951.70

4,951.70

VJ10-570

Mezcladora, marca Dica, conexiones y pruebas.

manerales,

pza

1.00

286.81

286.81

VJ10-680

Regadera, marca Dica, modelo 4508B, incluye: manerales, brazo, chapeton y pruebas.

pza

1.00

301.22

301.22

modelo

4048BAR,

incluye:

SUBTOTAL

30,705.96

GUARDA VL10-105

Closet comercial 3 colgadores, 5 entrepaños y 2 puertas de madera de pino y forro de plástico laminado. Inluye: dimensionamiento, cortes, ajustes e instalación

m2

1.44

4,996.40

SUBTOTAL

7,194.82

V.R.N. Valor de Reposición Nuevo de la Construcción (CD + MC) Costo por m2 de la Construcción

52

7,194.82

191,649.49 191,649.49 / 41.96

Derechos Reservados

=

4,567.43

www.activecost.com ®

Derechos Reservados

Otros Productos

Infraestructura y urbanización Contiene análisis de precios unitarios para movimiento de tierras, caminos, carreteras, puentes, vías férreas, agua potable, drenaje, alcantarillado, electrificación, señalización vertical y horizontal, así como conceptos para urbanización de fraccionamientos habitacionales. Incluye un apartado especial con más de 180 costos horarios de maquinaria y equipo de construcción.

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Instalaciones eléctricas y telecomunicaciones Contiene análisis de precios unitarios para baja, media y alta tensión, incorporando tuberías conduit plásticas y metálicas, canalizaciones de PVC, aceros flexibles, ductería metálica, conexiones, soportería, alambres, cables, iluminación, equipo de control, subestaciones, líneas en alta tensión con estructuras normadas por CFE tipo P, punta poste, y tipo R de remate, transformadores y sistemas de tierra. Cuenta con un amplio apartado para construcción de sitios para telecomunicaciones, incluyendo conceptos de obra civil.

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4

Derechos Reservados

Instalaciones hidráulicas y sanitarias

Obra y mantenimiento industrial

Contiene análisis de precios utilitarios para la construcción de obras de ingeniería hidráulica y sanitaria. Incluye tuberías, conexiones y válvulas de control para agua potable, descargas sanitarias, drenaje, descargas pluviales y alcantarillado en edificios y urbanización habitacional con la utilización de diversos diámetros en cobre, fierro galvanizado, acero negro y soldable, acero de carbón, PVC, polipropileno, PEAD Polietileno de Alta Densidad, fierro fundido, albañales y concreto. Cuenta con un análisis para construcción de obra civil como soportería, cajas para válvulas, pozos de visita y mobiliario fijo como cisternas y fosas sépticas prefabricadas.

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Disponible: libro impreso, base de datos y libro electrónico.

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Derechos Reservados

5

Edificación

Activecost Universe

Materiales y análisis de precios unitarios para la construcción de Casas, Edificios, Oficinas, Escuelas, Comercios, Hoteles, incluyendo cuadrillas de mano de obra y costos horarios de maquinaría y equipo de construcción. La información se encuentra organizada en partidas Preliminares, Cimentación, Estructura, Albañilería, Instalaciones generales, Acabados, Mobiliario fijo y Accesorios, Impermeabilización así como un apartado de obras exteriores y urbanización. Adicionalmente en libro impreso incluye análisis del salario real, salarios mínimos profesionales en el sector, zonificación e históricos según la CNSM (Comisión Nacional del Salario Mínimo), 42 materiales básicos en 10 zonas de la República, costos por m2 de construcción para 7 modelos básicos, comportamiento del costo de la varilla y del cemento promedio de tres marcas cada uno a nivel nacional, índices para transportación de costos a 157 ciudades y cuadros de Banxico: índice de precios al consumidor por objeto del gasto, índice de precios de materiales de construcción, alquiler de maquinaria y destajos; índices utilizados en la actualización de costos de las obra públicas.

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6

Derechos Reservados