Costo y Tiempo en Edificación Resumen Capitulo I

 

UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE COAHUILA UNIDAD SALTILLO CAMPUS ARTEAGA

FACULTAD DE ARQUITECTURA

COSTO Y TIEMPO EN EDIFICACIÓN RESUMEN CAPTULO I COSTOS II SEXTO SEMESTRE SECCIÓN “B”

PRESENTA: SAMANTA LIZETH AVILA ALCALÁ TITULAR: ALDO ARNEL RODRIGUEZ PAEZ 01 DE SEPTIEMBRE DE 2021 SALTILLO, COAHUILA

 

CAPITULO 1: Costos indirectos

BALANCE DE UNA OBRA

Balance técnica tiempo costo: nos habla de que conforme van evolucionando las técni té cnica cas s costos co cons nstr truc ucti tiva vas, s, el tiem tiempo po de ed edif ific icac ació ión n se reduc reduce, e, y co con n esto esto lo logr gram amos os disminuir Balance especi Balance especificaci ficaciones ones cuantifica cuantificaciones ciones análisis análisis:: en este apartado el autor nos dice que hay que plantearnos el QUE CUANTO y COMO, nos da una impresión de cómo debería ser un costo balanceado, que es aquel que nos dice lo más claramente posible con especificaciones gráficas y escritas, que es lo que se desea construir para de esta manera poder obtener una cuantificación lo más exacta posible Balance material mano de obra equipo: debemos obtener el balance entre estos para obtener una cuantificación, lo más próximo a la realidad Toda obra realizada por el hombre es motivada por una necesidad, ya sea estética, de abrigo, de alimento o de supervivencia, y para satisfacerla, se hace a nuestro juicio necesar nece saria, ia, una téc técnic nica a par para a pla planea nearla rla,, un tie tiempo mpo par para a con constr struir uirla la y los rec recurso ursos s necesarios para llevarla a cabo. El principal objeto de este trabajo es confinar en el elemento costo a través de una técnica adecuada y un tiempo de realización óptimo. Podemos señalar la importancia del balance del material, la mano de obra y el equipo a emplearse.

CARACTERISTICAS DE LOS COSTOS

El análisis de costo es aproximado, debido a que hay muchos factores que intervienen en la cuantificación, no son medibles como la pericia de los trabajadores basarse en costos promedio, yque existencia de material El análisis de costos es específico, es decir solo aplica y solamente para la que fue realizada, ya que el costo no es genérico El análisis de costos es dinámico, ya que por la mejora de las técnicas constructivas. La aparición de nuevos materiales, los costos no podrán permanecer estáticos El análisis de datos puede elaborarse inductiva o deductivamente, cuando partimos de lo conocido para llegar a un resultado, esto es inductivo, sin embargo si partimos de lo conocido para a través de un razonamiento lógico, llegamos a partes desconocidas estaremos analizando...Leer documento completo

 

El mejoramiento constante de materiales, equipos, procesos constructivos, técnicas de planeación, organización, dirección, control, incrementos de costos de adquisiciones, perfeccionamiento de sistemas impositivos, de prestaciones sociales, etc., nos permite recomendar la necesidad de una actualización constante de los análisis de costos. En la cadena de procesos que definen la productividad de un país, el costo de un concreto concret o hidráulico por ejemp ejemplo, lo, lo consti constituyen tuyen los costos de los agregad agregados os pétreos, él aglutinant aglut inante, e, el agua para su hidratació hidratación, n, el equip equipo o para su mezcl mezclado, ado, este agregado a su vez, se integra de costos de extracción, de costos de explosivos, de costos de equipo, y nuestro concreto hidráulico puede a su vez, ser parte del costo de una columna colum na y ésta de una estructura estructura,, y ésta de un conju conjunto nto de edificios y éste de un plan de vivienda. Es por ello nuestro interés en la justa evaluación del proceso productivo, para que en fe medida de nuestra intervención, hagamos comparativos a nivel nacional o internacional nuestro producto.

DEFINICIONES

Costo Cost o indi indirec recto to.. “Aq “Aque uellllos os ga gast stos os qu que e no pu pued eden en te tene nerr ap aplilica caci ción ón a un pr prod oduct ucto o determinado”. Costo directo. “Aquellos gastos que tienen aplicación a un producto determinado” Definición de costo indirect Definición indirecto. o. Es la suma de gastos técnicotécnico-admin administrat istrativo* ivo* nece necesarios sarios para la correcta realización de cualquier proceso productivo. Definición de costo indirecto de operación. Es la suma de gastos que, por su naturaleza intrínseca, son de aplicación a todas las obras efectuadas en un tiempo determinado. (Año fiscal, año calendario, ejercicio, etc.)Definición de costo indirecto de obra. Es la suma de todos los gastos que, por su naturaleza intrínseca, son aplicables a todos los conceptos de una obra en especial Definición de costo directo. Es la suma de material, mano de obra y equipo necesarios para la realización de un proceso productivo. Definición de costo directo preliminar. Es la suma de gastos de material, mano de obra y equipo necesarios para la realización de un subproducto. Definición de costo directo final. Es la suma de gastos de material mano de obra equipo y subproductos para la realización de un producto.

LA ORGANIZACIÓN CENTRAL

 

ORGANIGRAMA EMPRESA CONSTRUCTORA CHICA VOLUMEN ANUAL DE OBRA A COSTO DIRECTO = $ lO’OOO.OOO.OO

COSTO DE LA OFICINA CENTRAL

Para la valuación del costo de una org rga anización cent entral ral, pensa sam mos que independientemente de su organigrama, sus gastos se pueden agrupar en cinco rubros principales: Gastos técnicos y administrativos. Honorarios o sueldos de ejecutivos, consultores, audi au dito tores res,, co cont ntado adores res,, técn técnic icos, os, se secre creta tari rias, as, rec recepc epcio ioni nist stas, as, je jefe fes s de co comp mpras ras,, almacen alm acenist istas, as, cho chofer feres, es, mecá mecánic nicos, os, vel velador adores, es, dib dibuja ujante ntes, s, ayudant ayudantes, es, mozos mozos para limpieza y envíos, igualas por asuntos jurídicos, fiscales, etc.  Alquileres y o depreciaciones. Rentas de oficinas y almacenes, servicios de teléfonos, luz eléctrica, correos y telégrafos, gastos de mantenimiento, del equipo de almacén, de oficina y de vehículos asignados a la oficina central, así como también, depreciaciones, al igual que la absorción de gastos efectuados por anticipado.