Contrato de Traslado de Dominio

 

3. ACTOS TRASLATIVOS DE DOMINIO

Los actos o contratos traslativos de dominio son aquellos que se perfeccionan, entregando "la cosa" -compraventa: se entrega la cosa, a cambio de dinero -permuta: se entrega la cosa a cambio de otra -donación: se entrega la cosa a titulo gratuito Lo que se hace a medio de estos contratos es trasladar el dominio de una cosa a favor de un tercero, que la recibe -Contrato de suministro, por el que una parte se obliga a suministrar unos bienes a otra parte. En los contratos traslativos de dominio lo que se transiere es la propiedad o dominio de la cosa que se entrega; Hay otros contratos: arrendamiento, usufructo, comodato... que lo que se transfiere no es la propiedad, sino el uso de esa cosa

4. QUE SE REQUIERE PARA ELEBORAR UN CONTRATO PRIVADO DE DOMINIO Un contrato tiene declaraciones, clausulas y generales. En las primeras tienes que poner que es lo que están declarando el comprador y vendedor, por ejemplo; que el señor x es dueño de la casa ubicada en tal lado, y su identificación, y que el seño y quiere comprar dicha casa. En las clausulas, vas a poner el precio de la operación, lugar de pago, forma de pago, y todas las cosas que quieras pactar, si le vas a dar en ese momento la posesión, etc. Y en las Generales vas a identificar a los contratantes y te recomiendo lo hagas en presencia de dos testigos y tambien los vas a identificar. No se de que estado o lugar seas, pero por lo general el contrato de compraventa de inmueble si rebasa su previo de 365 veces el salario minimo, requiere ser ante instrumento notarial, eso no quiere decir que no sirva lo que vas a hacer, ya que con ese documento que tienes también puedes pactar que en un determinado tiempo el señor x va acudir a la notaria fulana para formalizar dicho contrato y si no quiere ir, le podrás demandar con la mano en la cintura el otorgamiento y firma de escritura y si no quiere firmar un juez lo hará en rebeldía. En conclusión si no tienes para pagar un notario hazlo como te dijo y si sirve y obliga asiempre las partes que lo firman, si puedes paga mejorminimos. un notario, esto y cuando excedapero el precio de 365 salarios

 

5.CONTRATOS EN EL DERECHO ROMANO  Algunos tipos de contratos en el derecho romano eran: 

  Aestimatum. Contrato en virtud del cual una parte recibe objetos tasados

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con la obligación de venderlos o devolverlos después de cierto tiempo. Chirographum. Forma de obligarse de los peregrinos, en virtud de la cual el deudor entregaba al acreedor un recibo. Syngraphae. Forma literal de obligarse los peregrinos, consistente en dos copias, una en poder del acreedor y la otra en poder del deudor. Convenio in mágnum: Contrato berbís en virtud  del  del cual la mujer al contraer  nupcias entra a la familia del marido, ocupando jurídicamente el lugar de una hija. Deposito: Depósito. Contrato que se perfecciona con la entrega de la cosa que el depositario ha de devolver cuando el depositante la requiera. Deposito irregular : Depósito de dinero o bienes fungibles. Dictó dotis. Contrato berbís en el que el padre, un tercero o la mujer se comprometen a constituir una dote. Iusiurandum liberti : Contrato verbis en virtud del cual el esclavo se compromete a prestar ciertos servicios al patrón. También llamado

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 premisito iurata liberti .   Locatio conductio: Arrendamiento. Una de las partes ( locator ) se obliga a procurara la otra (conductor ) el uso y el disfrute temporal de una cosa o la prestación de determinado servicio ( locatio conductio operarum ) o la ejecución de una obra ( locatio conductio operis), a cambio de una cantidad de dinero llamado merces.   Mandato: Mandato. Contrato en virtud del cual una persona ( mandante) encarga a otra ( mandatario) la realización gratuita de determinado acto, por

cuenta o interés de aquella o tercero.   Pugnas: Prenda. Contrato en el que el deudor o un tercero entregan la prestación de una cosa al acreedor

prendario como garantía de una deuda preexistente. 

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  Precarios: Contrato innominado por el cual una de las partes concede

el préstamo de una cosa a la otra parte, quien se lo ha solicitado especialmente ( preces  preces) la que está obligada a devolverlo a la primera solicitud.   Societas: Sociedad. Contrato entre dos o más personas, con el fin de participar en ganancias y pérdidas.   Stipulatio: Estipulación contrato verbal, solemne, unilateral que consiste en una pregunta seguida de una respuesta congruente.   Transactivo: Contrato innominado que consiste en un convenio extrajudicial en virtud del cual las partes se hacen concesiones para evitar los resultados del juicio posterior.

 

6. CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO 6.1COMPRAVENTA Uno de los contrayentes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o singo que lo represente.

6.2CARACTERISTICAS 

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Es un contrato consensual, bilateral, oneroso y conmutativo El contrato de compraventa obliga a entregar la cosa pero no transmite la propiedad. La propiedad se genera con la entrega efectiva de la cosa. La entrega puede ser real o simbólica

6.3PARTES CONTRATANTES 

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Vendedor: el que se obliga a entregar la cosa Comprador: el que se obliga a pagar el dinero

6.4CAPACIDAD 6.4CAPAC IDAD DE LAS PARTES Capacidad de obrar. Art. 1.459 .Existen restricciones para determinadas personas en la compra-venta: 

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Los que desempeñen algún cargo tutelar, los bienes de la persona o personas que estén bajo su guarda o protección. Los mandatarios, los bienes de cuya administración o enajenación estuviesen encargados

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Los albaceas, los bienes confiados a su cargo (albaceas son lo encargados por el testador de intervenir en la distribución de una herencia) Los empleados públicos, los bienes del Estado , de los municipios, de los pueblos y de los establecimientos también públicos de cuya administración estuviesen encargados Los magistrados, jueces, individuos del Ministerio Fiscal, secretarios de tribunales, juzgados y oficiales de justicia, los bienes y derechos que estuviesen en litigio ante el tribunal en cuya jurisdicción o territorio ejercieran sus respectivas funciones.

 

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Los abogados y procuradores respecto a los bienes y derechos que fueren objeto de un litigio en que intervengan por su profesión y oficio

6.5OBJETO DE LA COMPRA-VENTA Es la prestación, todas las cosas, bienes e inmuebles, bienes futuros que sean posibles, lícitos y determinados. Entrega de la cosa pago del precio Precio La obligación del comprador tiene que ser verdadera y real, sino el contrato será nulo. Tiene que ser un precio cierto y determinado sin necesidad de mutuo acuerdo.  Además ha de consistir en dinero o signo que lo represente (cheque, letra de cambio) será libremente acordado por las partes, por via administrativa se puede acordar unos precios máximos.

6.7OBLIGACION DEL VENDEDOR La entrega de la cosa comprendiéndose lo que se exprese en el contrato y como obligación suicidaría conservar la cosa hasta que la entrega se produzca EL C.C. Art. 1.465 dice: que el vendedor facilitara los títulos de la cosa y los otorgamientos de la escritura original, los gastos para la entrega de la cosa vendida corresponden al vendedor 

6.8OBLIGACION DEL COMPRADOR 

Pagar el precio

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La obligación de saneamiento art.1.474

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Saneamiento por edición: privar al comprador de la cosa por sentencia firme Por los vicios y defectos ocultos cuando hagan impropia la cosa para el uso al que se destinan, o bien disminuye el valor de la cosa, y el comprador no lo hubiera comprado si supiera sus defectos

 

7. LA PERMUTA Es el cambio de cosa por cosa. Las obligaciones de las partes seran las obligaciones de la permuta. Puede ocurrir que el cambio fuera cosa por cosa más precio, será permuta cuando el valor de la cosa sea superior al valor del precio de la cosa. Si cambiamos cosa por cosa más precio y es equivalente esto seria una compraventa

7.1 COMPRAVENTA DE BIENES MUEBLES A PLAZOS

1.965 1Ley de venta a plazos, este tipo de venta se supone que regula a favor del consumidor pero realmente beneficia más al vendedor (según el profesor) 1.998 Ley de bienes muebles a plazos. Ámbito de aplicación: - Han de ser bienes no consumibles e identificables (se consideran todos aquellos donde figure la marca y número de serie y fabricación: coches, electrodomésticos) - También se extiende no solamente a ese contrato de los anteriores bienes sino también los contratos de préstamo para financiar estas ventas. Estos contratos deberán constar por escrito (formales) Ventajas En esos contratos se suelenhasta establecer cláusulas: reserva de dominio y prohibición de enajenación, que selashaya terminado de pagar. Esto quiere decir si el comporador incumple los plazos el vendedor podrá recuperar la cosa porque seguirá siendo el propietario. Registro de bienes muebles Para inscribir las ventas a plazos, si se inscriben en el registro son oponibles a terceros. Para registrarlos hay que concertar el contrato conforme a unos formularios que suministra el propio registro.

 

 8. LA DONACIÓN La donación es un contrato en virtud del cual una persona dispone gratuitamente a favor de otra que la acepta. Es un contrato unilateral, pero jurídicamente bilateral, porque es imprescindible la aceptación. - Herencia: propiedad en vida más donaciones - Legítima: parte de la herencia que la ley impone que ha de entregarse a una determinada persona: herederos Las donaciones tienen un límite: 

Que la persona se reserva bienes para cubrir sus necesidades

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Y en todo caso que no afecten a la legítima

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Y si se excediera esas donaciones serían rescindibles por los legitemario

Una donación no puede echarse atrás, pero excepcionalmente en algunos casos el donante puede revocar la donación, causas de la revocación: 

Por supervivencia (hijos que se creían muertos) o supervivencia de los hijos (nuevos hijos)

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Por ingratitud del donatario

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Incumplimiento de la cargas impuestas al donatario

 

8.1 DONACIONES ESPECIALES

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Donación modal

Impone al donatario un gravamen inferior alimpuesto valor de lo Existe una o contraprestación llamada modo (gravamen endonado. negocios jurídicos contratos gratuitos) Como consecuencias esas donaciones podrán ser revocadas por las causas de las donaciones o por incumplimiento del modo. 

Donaciones remuneratorias

 Art. 619 Es también donación a la que se hace a una persona por sus méritos o por los servicios prestados al donante, siempre que no constituyan deudas exigibles, o aquella en que se impone al donatario un gravamen inferior al valor de lo donado. El tipo de remuneraciones no se rigen por el tema de donaciones. 

Donaciones de liberalidades de uso

 Art. 1041 No estarán sujetos a colación los gastos de alimentos, educación, curación de enfermedades, aunque sean extraordinarias, aprendizaje, equipo ordinario, ni los regalos de costumbre, los gastos realizados por los padres y ascendientes para cubrir las necesidades especiales de sus hijos o descendientes con discapacidad

 

5. QUE ES CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TRASLADO DE DOMINIO

El contrato de compraventa de dominio es un modelo de contrato mediante el cual una empresa (Vendedora) transmite a otra (Compradora) el derecho exclusivo sobre un Dominio a cambio de un precio determinado. Destacan las siguientes cláusulas: objeto, transmisión de la titularidad del Dominio, manifestaciones y garantías, derechos e indemnizaciones, procedimiento para la transferencia del Dominio y anexo con especificaciones para la identificación del Dominio

 

PRESENTACION

 NOMBRE  NOMBR E DEL AL ALUMNO: UMNO:

 INGRID RUBI FLORES MARTINEZ

 DOCENTE:

 LIC.ISABEL SOLIS

ESCUELA:

  INSTITUTO VERACRUZANO DE EDUCACION IVE

TRABAJO: TESIS CONTRATO DE TRASLADO DE DOMINIO

  GRADO Y GRUPO:  

6 A

FECHA: 20 DE MARZO DEL 2010

 

CONCLUCION  

Son los contratos donde el dominio,cuando o sea la propiedad, se transfiere persona. Pueden ser el de compraventa, vendes algo transfieres la a otra propiedad; el de permuta ya que al cambiar o permutar algo estás adquieriendo el dominio de lo que recibes y trasladando a la otra persona el dominio o propiedad de lo que entregas. Escencialmente esos son los contratos donde se transfiere el dominio. Por ejemplo piensa que en un contrato de arrendamiento, tu estás entregando la cosa para que un tercero la use, pero no transfieres la propiedad.

9. MODELOS DE CONTRATOS

 

9.1CARTAS DE RECLAMACIÓN Y DE ALEGACIÓN RECLAMACION ECONOMICO ADMISNITRATIVA - MUNICIPAL, MUNICIPAL , RECLAMACION DE MULTA DE TRAFICO - MUNICIPAL, MUNICIPAL, RECLAMACIÓN ADSL (TERRA, VODAFONE, TELEFONICA, ORANGE, JAZZTEL, ONO, TELE2, WANADOO, YA.COM, etc......) e tc......),, RECURSO ADMINISTRATIVO ANTE LA DENEGACION DE UNA BECA, BECA, MODELO DE CARTA DE APELACION ANTE COMPAÑIA DE SEGUROS, SEGUROS, NOTIFICACION DE APREMIO EN EL PAGO DE  ALQUILER RETRASADO, RETRASADO, ....

CONTRATOS MERCANTILES CONTRATO DE FLETAMENTO, FLETAMENTO CONTRATO DE DE ENGINEERING RENTING RENTING,, CONSULTING,, CONTRATO CONSULTING, ENGINEERING, , CONTRATO DE FACTORING, FACTORING, CONTRATO DE PATROCINIO, PATROCINIO, CONTRATO DE PUBLICIDAD, PUBLICIDAD, COMPRAVENTA A PRUEBA PRUEBA,, COMPRAVENTA DE PLAZA A PLAZA, PLAZA, COMPRAVENTA SOBRE MUESTRARIO,, CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE CREDITO MUESTRARIO CREDITO,, CONTRATO DE DEPOSITO, DEPOSITO, CONTRATO DE DEPOSITO REGULAR,, CONTRATO DE FACTORING REGULAR FACTORING,, CONTRATO DE PRENDA,, CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA PRENDA ANÓNIMA,, CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA LABORAL, LABORAL, CONTRATO DE SOCIEDAD CIVIL, CIVIL, CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD COMANDATARIA SIMPLE, SIMPLE, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA,, CONSTITUCION DE SOCIEDAD EN PARTICIPACION, LIMITADA PARTICIPACION, CONTRATO AGENCIA,DE AGENCIA, CONTRATO DECREDITOS MEDIACION MERCANTIL,,DE MERCANTIL CONTRATO CESIÓN DE CREDITOS, , CONTRATO DE FRANQUICIA, FRANQUICIA, CONTRATO DE TRANSPORTE TERRESTRE DE MERCANCIAS,, CONTRATO DE CREACIÓN PUBLICITARIA, MERCANCIAS PUBLICITARIA ,  ARRENDAMIENTO DE EMPRESA, EMPRESA, CONTRATO DE  ARRENDAMIENTO DE LOCAL O NEGOCIO NEGOCIO,, CONTRATO DE  ARRENDAMIENTO FINANCIERO, FINANCIERO, LICENCIA DE SOFTWARE, SOFTWARE, CONTRATO DE DISTRIBUCION, DISTRIBUCION , CONTRATO DE SERVICIOS CON  AGENCIA DE PUBLICIDAD, PUBLICIDAD, CONTRATO DE MANTENIMIENTO DE EQUIPOS DE PROCESAMIENTO AUTOMATICO DE DATOS, DATOS , ....

CONTRATOS CIVILES CONTRATO DE FLETAMENTO, FLETAMENTO, CONTRATO DE RENTING RENTING,,

 

CONTRATO DE CONSULTING, CONSULTING , CONTRATO DE ENGINEERING ENGINEERING,, CONTRATO DE FACTORING, FACTORING, CONTRATO DE PATROCINIO PATROCINIO,, CONTRATO DE PUBLICIDAD, PUBLICIDAD , COMPRAVENTA A PRUEBA PRUEBA,, COMPRAVENTA DE PLAZA A PLAZA, PLAZA , COMPRAVENTA SOBRE MUESTRARIO,, CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE CREDITO MUESTRARIO CREDITO,, CONTRATO DE DEPOSITO, DEPOSITO, CONTRATO DE DEPOSITO REGULAR,, CONTRATO DE FACTORING REGULAR FACTORING,, CONTRATO DE PRENDA,, CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA PRENDA ANÓNIMA,, CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA LABORAL, LABORAL , CONTRATO DE SOCIEDAD CIVIL, CIVIL, CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD COMANDATARIA SIMPLE, SIMPLE, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA,, CONSTITUCION DE SOCIEDAD EN PARTICIPACION, LIMITADA PARTICIPACION, CONTRATO DE AGENCIA, AGENCIA, CONTRATO DE MEDIACION MERCANTIL,, CONTRATO DE CESIÓN DE CREDITOS MERCANTIL CREDITOS,, CONTRATO DE FRANQUICIA, FRANQUICIA, CONTRATO DE TRANSPORTE TERRESTRE DE MERCANCIAS,, CONTRATO DE CREACIÓN PUBLICITARIA MERCANCIAS PUBLICITARIA,,  ARRENDAMIENTO DE EMPRESA, EMPRESA, CONTRATO DE  ARRENDAMIENTO DE LOCAL O NEGOCIO NEGOCIO,, CONTRATO DE  ARRENDAMIENTO FINANCIERO, FINANCIERO, LICENCIA DE SOFTWARE, SOFTWARE, CONTRATO DE DISTRIBUCION, DISTRIBUCION, CONTRATO DE SERVICIOS CON  AGENCIA DE PUBLICIDAD, PUBLICIDAD, CONTRATO DE MANTENIMIENTO DE EQUIPOS DE PROCESAMIENTO AUTOMATICO DE DATOS, DATOS, ....

CARTAS DE SOLICITUD, AVISO, RESPUESTA, ETC

....

 AVISO DEVOLUCIÓN DE MATERIAL MATERIAL,, RESPUESTA A UN PAGO RETRASADO,, SOLICITUD DE PRORROGA EN PAGO RETRASADO PAGO,, AVISO DE CAMBIO DE DOMICILIO, DOMICILIO, COMUNICADO DE LA APERTURA DE NUEVA SUCURSAL, SUCURSAL, AVISO DE DISOLUCION DE LA SOCIEDAD SOCIEDAD,, CONTRATO DE DEPOSITO IRREGULAR, IRREGULAR , CARTA DE PETICION DE EXCEDENCIA,, CERTIFICADO DE HABER REALIZADO EXCEDENCIA PRACTICAS,, MODELO DE CARTA DE COMUNICACION DE BAJA PRACTICAS DE SOCIO DE UNA ENTIDAD, ENTIDAD , CARTA MODELO DE COMUNICACION FEHACIENTE DE LA VOLUNTAD DE NO RENOVAR CONTRATO CONTRATO, , MODELO CARTA AGRUPACION HORAS LACTANCIA, LACTANCIA , PETICION DEDE CERTIFICADO DE DEFUNCION,, .... DEFUNCION

TRABAJO Y GESTIÓN  ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS, SERVICIOS, CONTRATACION DE DEPORTISTA PROFESIONAL, PROFESIONAL, CONTRATO DE EDICIÓN EDICIÓN,, CONTRATO DE EMPLEADO DE HOGAR, HOGAR , CONTRATO DE FABRICACIÓN Y SUMINISTRO, SUMINISTRO, CONTRATO DE PRESTACIÓN DE

 

SERVICIOS Y TRABAJO, TRABAJO, CONTRATO DE REPRESENTACIÓN, REPRESENTACIÓN , PRESTACIÓN LABORAL EN GRUPO, GRUPO , TRANSPORTE POR CARRETERA,, CARTA DE DESPIDO CARRETERA DESPIDO,, CARTA DE FINIQUITO FINIQUITO,, CARTA REINCORPORACION TRAS EXCEDENCIA, EXCEDENCIA , CARTA DE RENUNCIA AL PUESTO, PUESTO , MODELO DE CARTA DE PETICION DIAS POR ASUNTOS PROPIOS (PERMISO PARA AUSENTARSE DEL TRABAJO),, CARTA DE ACREDITACION PROFESIONAL DE UN TRABAJO) TRABAJADOR,, CARTA DE RECOMENDACION O REFERENCIAS, TRABAJADOR REFERENCIAS, MODELO DE CARTA DE PRESENTACION DE PRODUCTOS, PRODUCTOS , CARTA DE PRESENTACION.MODELO1 - ADJUNTA A CURRICULUM,, CARTA DE PRESENTACION.MODELO2 - ADJUNTA CURRICULUM  A CURRICULUM, CURRICULUM, MODELO DE CARTA DE PETICION DE FORMACION,, MODELO DE CARTA DE PETICION DE REDUCCION FORMACION DE JORNADA, JORNADA, MODELO DE CARTA DE PETICION DE TRASLADO, TRASLADO , MODELO DE CARTA DE RECHAZO A CANDIDATOS - modelo1, modelo1, MODELO DE CARTA DE REFERENCIAS - modelo1, modelo1, MODELO DE CARTA DE REFERENCIAS - modelo2, modelo2, MODELO DE CARTA DE TRASLADO,, .... TRASLADO