Contrato de Promesa de Compra

 

DXEH]K OFHDYK IFH^ (::3). Hd `j ofuiji ih Ogfqufeu`j, h` vhfdtfudk ih nudfk ih iks ef` ifhofkogk, JDYH EÅ> OJ]@K_ EJDXH@ NK]IÊD _JLJ_YXEH , Dktjrfj, okepjrhohd pkr udj pjrth>

DÆ@_ DÆ @_KD KD @H @HKS KSK@ K@IK IK LX LX^E ^EÊD ÊD

EJ]YÅDH^, ih oujrhdtj júks ih hiji, ojsjik, Sf`ktk Srkbhsfkdj`, lujthej`thok, ih hsth ikefof ikefof`fk, `fk, sh fihdt fihdtfbfoj fbfoj okd h` Ikoue Ikouehdtk hdtk Shrskdj` ih Fihdt Fihdtfbfoj fbfojofÿd ofÿd okd Oÿiflk Þdfok ih Fihdtfbfojofÿd dþehrk ud ef` qufdfhdtks dkvhdtj y iks, trhfdtj ef` trhsofhdtks shfs, ud ef` dkvhofhdtks oujtrk (:86= ?3?32 :639), hxthdifik pkr  h` ]hlfstrjikr ]hlfstrjikr Ofvf` ih `js Shrskdjs ih` ]hlfstrk Djofkdj` ih `js Shrskd Shrskdjs js ih `j ]hpþm`foj ih Lujthej`j, j qufhd hd h` oursk ih `j prhshdth hsorfturj sh `h ihdke ih dkefd fdjrê jrê H@ S]K S]KEFY EFYHDY HDYH H

RHD RHDIHI IHIK]1 K]1

y pkr `j ktrj pjrth> IJ IJRF RFI I

trhf hfdt dtj j y sf sfht hth h jú júks ks ih hi hiji, ji, ojsj ojsjik, ik, EJ]OK EJ] OK YX@ YX@FK FK SJ@EJ SJ@EJ _K@ _K@F_, F_,  ih tr Ejhstrk ih Hiuojofÿd Srfejrfj Xrmjdj, lujthej`thok, ih hsth ikefof`fk, sh fihd fihdtftfbfbfoj oj okd okd h` Ik Ikou oueh ehdt dtk k Sh Shrs rskd kdj` j` ih Fihd Fihdtftfbfbfoj ojof ofÿd ÿd dþ dþeh ehrk rk,, ud ef ef`` dkvhofhdtks shthdtj y udk, vhfdtfþd ef` shthofhdtks shshdtj y oujtrk, iks ef` udk (:6  S]F S]FE EH] H]J> J> Ejdfbfhstj  H@ S]K S]KEFY EFYHDY HDYH H

RHDIHIK] mjn mjnk k nurjehdt nurjehdtk k ih `hy y jivhrt jivhrtfik fik ih` ih`f ih`ftk tk ih phrnur phrnurfk fk quh hs `hlåtfek prkpfhtjrfk ih `j bfdoj fdsorftj hd h` ]hlfstrk Lhdhrj` ih `j Srkpfhiji okd h` dþehrk>  IFH^ EF@ OXJY]KOFHDYK_ Y]HFDYJ V IK_ (:3,9?=), BK@FK

IK_O IK _OFH FHDY DYK_ K_ OXJY]K OXJY]K (=39 (=39), ),

IH IH@ @ @FM] @FM]K K OX OXJ] J]HD HDYJ YJ V IK IK_ _ (9 (9=) =) IH

 

Y]J_BK]EJOFßD JL]J]FJ, y quh okdsfsth hd `j pjroh`j dþehrk OFHDYK OXJ]HDYJ V Y]H_ (:9?), ih` _hotkr udk ih` Sjroh`jefhdtk _jdtj Fdæs, umfojik hd h` eudfofpfk ih @ks Jejths, ihpjrtjehdtk ih Fzjmj`1   okd `js ehifijs y ok`fdijdofjs quh okdstj hd su rhsphotfvj fdsorfpofÿd ih ikefdfk . _fluh h ej ejdf dfbh bhst stjd jdik ik H@ S]KEF _HLX _H LXDI DIJ> J> _flu S]KEFYHDYH YHDYH RHDIH RHDIHIK] IK]  quh pkr h` prhofk ih IK_OFHDYK IK_OFHDYK_ _ OFDOXH OFDOXHDYJ DYJ EF@ ZXHY ZXHY^J@H_ ^J@H_,, prkehth hd vhdtj j

IJRF IJ RFI I EJ EJ]O ]OK K YX YX@F @FK K SJ SJ@E @EJ J _K@F _K@F_, _, h` mfhd fdeuhm`h rh`jofkdjik hd `j prfehrj prfehr j o`jus o`jusu`j. u`j. YH]OH]J> SJLK, BK]EJ IH SJLK V S@J^K> Ejdfbfhstj

H@ S]KE S]KEFY FYHD HDYH YH OK OKES ES]J ]JIK IK] ]

quh  h` prhof prhofk k jd jdth thss rh` rh`jo jofkd fkdjik jik shrê shrê

oj ojdo doh` h`ji jik k hd ud prfe prfehr hr pjlk pjlk hd hbho hbhotftfvk vk ih IFH^ EF@ ZXHY^J@H_  h` iåj vhfd vh fdttfudk fudk ih nudf nudfk k ih ih`` pr prhs hshd hdth th júk1 júk1 y ou oujt jtrk rk pj pjlk lkss ih _H_ _H_HDY HDYJ J EF@

ZXHY^J@H_ quh shrêd ojdoh`jiks hdtrh h` iåj qufdoh y ifj trhfdtj ih` ehs ih hdhrk, `ks ouj`hs sh rhj`fzjrjd iurjdth iks júks, bfdj`fzjdik h` trhfdtj ih hdhrk ih` júk iks ef` vhfdth1  `ks ouj`hs sh pjljrjd pkr ehifk ih ihpÿsftk j` dþehrk ih ouhdtj oujtrk ef` shshdtj y duhvh ef``kdhs, oujrhdtj y ofdok ef`, iksofhdtks udk (9326398=3:), ih` Mjdok ih Ihsjrrk``k ]urj` _kofhiji Jdÿdfej j dkemrh ih

DÆ@_KD @HKSK@IK LX^EÊD EJ]YÅDH^. OXJ]YJ> IH @J H_O]FYX]J Y]J_@JYFRJ IH IKEFDFK> J` ekehdtk ih ojdoh`jrsh h` sj`ik phdifhdth hd h` p`jzk jokrijik,  H@ S]KE S]KEFYH FYHDYH DYH RHD RHDIHI IHIK] K] sh okeprkehth j ktkrljr `j Hsorfturj Sþm`foj trjs`jtfvj ih ikefdfk okrrhspkdifhdth y   H@ S]KEFYHDYH

OKES]JIK] OKES] JIK] koupj ihsih hsth ekehdtk h` mfhd fdeuhm`h okd `ks ihrhogks quh ktkrlj `j @hy. Skr jivhrthdofj ih `j Dktjrfj iho`jrj   H@ S]KEFYHDYH

RHDIHIK] hd bkrej hxprhsj quh skmrh h` mfhd fdeuhm`h quh prkehth gky hd vhdtj dk phsjd lrjvêehdhs, jdktjofkdhs k `feftjofkdhs quh puhijd jbhotjr `ks

ihrhogks ih`  S]KEFYHDYH OKES]JIK], y quh hstê hdthrjik ih `ks

 

j`ojdohs `hlj`hs ih hstj iho`jrjofÿd.   ZXFDYJ> Hd `ks tærefdks rh`jofkdjiks IJRFI EJ]OK YX@FK SJ@EJ _K@F_, johptj `j S]KEH_J IH RHDYJ IH@ MFHD MFH D FDE FDEXHM XHM@H @H rh`jofkdjik hd `j o`êusu`j prfehrj ih hsth fdstruehdtk,   y jemks h` okdthdfik ih` prhshdth okdtrjtk. Vk `j Dktjrfj, IKV BH> j) Zuh tkik `k hsorftk eh buh hxpuhstk1 m) Zuh tuvh j `j vfstj `ks ikouehdtks phrskdj`hs ih fihdtfbfo fihdt fbfojofÿd jofÿd rh`jofkdjiks, rh`jofkdjiks, jså okek h` prfehr thstfek thstfekdfk dfk ih `j hsorft hsorfturj urj pþm`foj dþehrk OFHDYK OXJ]HDYJ V OXJY]K (:99), jutkrfzjik hd `j ofuiji ih Suhrtk Suhrt k Mjrrfks, ih` ihpjrtj ihpjrtjehdtk ehdtk ih Fzjmj`, h` iåj qufdo qufdoh h ih jlkstk ih` júk iks ef` udk, pkr h` Dktjrfk Luf``hrek J`vjrhz ih` Ofi1 o) Zuh jivfhrtk ih `j km`fljofÿd ih `j fd fdso sorf rfpo pofÿ fÿd d ih ih`` th thst stfe fekd kdfk fk ih `j pr prhsh hshdt dth h hsor hsorftftur urj j hd `k `kss rhl rhlfs fstr trks ks okrrhspkdifhdths y `j km`fljofÿd ih` pjlk ih `ks fepuhstks rhsphotfvks quh lrjvjd h` prhshdth okdtrjtk. i) Zuh `hk `k hsorftk j `ks ktkrljdths, qufhdhs mfhd hdthrjiks ih su okdthdfik, kmnhtk, vj`fihz y iheês hbhotks `hlj`hs, `k rjtfbfojd, johptjd y bfrejd okd `j Dktjrfj quh jutkrfzj. Jpjrhohd f`hlfm`hs `js bfrejs ih `ks ktkrljd ktk rljdths ths y ih `j Dkt Dktjrf jrfj j jutkrf jutkrfzjdt zjdth, h, prhoh prhohifi ifij j ih `js pj`jm pj`jmrjs rjs Jdt Jdth h eå. -------------------------------------------------------------

H_ S]FEH] YH_YFEKDFK> Ih `j hsorfturj pþm`foj dþehrk DXEH] DXEH]K K OFHDY OFHDYK K quh h ju jutk tkrf rfoh oh hd hstj hstj ofui ofuiji ji,, h` vhfd vhfdtftfud udk k ih nudf nudfk k ih ik ikss ef ef`` IFH^ IFH ^ (:: (::3) 3) qu ifhofkogk, ifhof kogk, quh okdtf okdtfhdh hdh OKDY]JYK IH S]KEH_J IH OKES]JRHDYJ IH

MFHD FDEXHM@H, quh pjrj hdtrhljr j IJRFI EJ]OK YX@FK SJ@EJ _K@F_, okep okepu` u`sk sk,, du dueh ehrk rk,, sh`` sh``k, k, bfre bfrek k y hxtf hxtfhd hdik ik hd ik ikss gk gknj njss ih pj pjph ph`` mkdi mkdi ehemrhtjijs, feprhsjs ih jemks `jiks, `js ouj`hs skd jutædtfojs pkr gjmhr  sfik rhprkiuofijs rhprkiuofijs hd ef prhshdo prhshdofj, fj, jså efsek hd h` prhshdt prhshdth h sh gjoh hbhotfv hbhotfvk k h` pjlk ih` fepuhstk ih tfemrhs bfsoj`hs, bfsoj`hs, ih okdbkrefiji okdbkrefiji okd `j `hy, okd ud tfemr tfemrh h bfbfso soj` j` ih vh vhfd fdtftfof ofdo dok k quht quhtzj zj`h `hss okd dþ dþeh ehrk rk ih rhlfs rhlfstr trk> k> ohr ohrk k vh vhfd fdtftftr træs æs ef ef``

 

kogkofhdtks shfs (3=?732)1 iks tfemrhs bfsoj`hs ih ifhz quhtzj`hs okd dþehrks ih rhlfstrk> ohrk oujrhdtj y sfhth ef` koghdtj koghdtj y duhvh (39