Contrato de Compraventa de Un Lote de Terreno o Solar Miguel Angel

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN LOTE DE TERRENO O SOLAR

En Santa Ana, Departamento del Magdalena, Republica de Colombia, a los Veintidos (22) dias del mes de Enero del año Dos Mil Veinte Uno (2021), entre los suscriptos a saber: JAINER ENRIQUE ALFARO CANEDO, mayor de edad, con domicilio y residencia en el Municipio de Santa Ana, Magdalena, identiifcada con la cedula de ciudadania número 85.110.038 Expedida en Santa Ana Magdalena, quien para efectos, de este Contrato de Compraventa se llamara EL VENDEDOR, por una parte, y MIGUEL ANGEL OSPINO CANEDO, mayor de edad, con domicilio y residencia en el Municipio de Santa Ana, Magdalena, identificado con la Cedula de ciudadania número 85.204.223 expedida en Santa ana magdalean, quien para este Contrato de Compraventa se llamara EL COMPRADOR, y dijeron: Que celebran el presente contrato de compraventa que se rige por las siguientes estipulaciones.

PRIMERO: Que EL VENDEDOR, Señor JAINER ENRIQUE ALFARO CANEDO, trasfiere a titulo de venta, pura real y efectiva a nombre de EL COMPRADOR, Señor MIGUEL ANGEL OSPINO CANEDO,, el derecho de dominio y posesion material que ha venido ejerciendo en un lote de terreno o solar para edificar, el cual mide (10) metros de frente por Veinticuatro (24) metros de fondo, ubicado dentro del Corregimiento de Jaraba Municipio de Santa Ana Magdalena, que el lote de terreno vendido se encuentra comprendido dentro de las siguientes Linderos y Medidas Especiales: NORTE: Frente Calle de por Medio Erinaldo Baza –10 metros) SUR: El Señor Dionicio Mendoza Herrera (10 metros) ESTE: Con El Señor Juan Alvarez

(24 metros)

OESTE: Con La Señora Neila Alfaro Canedo

(24 metros)

SEGUNDO: EL VENDEDOR garantiza a EL COMPRADOR que el lote de terreno o solar que vende y que segrega es de su exclusiva propiedad, por no haberlo enajenado antes a nadie y haberlo adquirido por compra efectuada a la señor MARTIN CANEDO.

TERCERO:Que el precio de la venta es por la suma de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS M/L ($ 2’500.000) moneda legal colombiana, suma de dinero que manifiesta EL VENDEDOR haber recibido de manos de EL COMPRADOR a su entera satisfación en dinero en efectivo y a la firma y fecha del presente contrato de compraventa; Cancelado De La Siguiente Manera:

CUARTO: EL VENDEDOR garantiza a EL COMPRADOR que el bien inmueble que vende se encuentra libre de todos Gravámenes, Hipotecas, Pleitos Pendientes, Arrendamientos, Embargos, Ventas Anteriores, Condiciones Resolutorias y Limitaciones del Dominio, pero en todo caso EL VENDEDOR se obliga al saneamiento de la presente venta de acuerdo a la Ley Civil.

QUINTO: Que desde esta misma fecha en que se firma el presente contrato de compraventa, EL VENDEDOR hace entrega real y efectiva de lo vendido a EL COMPRADOR, para que ella entre a disponer y ejercer el dominio y la propiedad como su legitima dueño que es. Presente en este acto EL COMPRADOR, señor

MIGUEL ANGEL OSPINO CANEDO, de las condiciones civiles antes anotadas, manifiesta. a).Que aceptan en todas sus partes el presente contrato de compraventa con todas y cada una de las clausulas y estipulaciones aquí contenida. b). Que tiene por recibido el bien inmueble objeto del presente contrato a su entera satisfacion con sus anexidades, usos y dependencias.

EL VENDEDOR:

JAINER ENRIQUE ALFARO CANEDO C.C..N° 85.204.223 Expedida en Santa Ana Magdalena _________________________________ C.C.N°

___________________________ C.C. N°

_________________________________ C.C. N°

_____________________________ C.C. N°

EL COMPRADOR:

MIGUEL ANGEL OSPINO CANEDO C.C. N° 85.204.223 expedida en Santa Ana Magdalena