Contrato de Compraventa de Totalidad de Bien Inmueble

 

NÚMERO NÚME RO DOS DOS (2). (2). En el muni munici cipi pio o de Almo Almolo long nga a depa depart rtam amen ento to de Quetzaltenango, el veinte de Julio de dos mil dieciséis, ante mi MARIO MAR IO ALBERT ALBERTO O SALANI SALANIC C COTI, COTI, Not Notari ario: o: compar comparece ece el señor: señor: ROMAN ROMAN QUI QU IM SIQ SIQUIN UINA, de cuar uarent enta y cin cinco años años de edad edad, , cas casado, ado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, Se identifica con el Docu Do cume ment nto o Pers Person onal al de Iden Identi tifi fica caci ción ón -DPI -DPI- códi código go Únic Único o de Identificación -CUI- número: dos mil cuatrocientos trece espacio ocho mil cuatrocientos cincuenta y siete espacio cero quinientos seis, extendido por el Registro Nacional de las Personas -RENAPde la República de Guatemala, Centroamérica. y por la otra parte el señor: señor: LOREN LORENZO ZO MACHÍC MACHÍC GONÓN GONÓN, , de cua cuaren renta ta y cuatro cuatro años años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quién se identific identifica a con el Documento Documento Personal Personal de Identific Identificación ación -DPIcódigo Único de Identificación -CUI- número: Dos mil trescientos treinta y cuatro, espacio Quince mil setecientos cuarenta y dos, espa es paci cio o Cero Cero nove noveci cien ento tos s vein veinte te, , exte extend ndid ido o por por el Regi Regist stro ro Nacion Nac ional al de las Person Personas as -RENAP -RENAP- de la Repúbl República ica de Guatem Guatemala ala Centroamé Centr oamérica. rica. Ambos comparecie comparecientes ntes me manifiest manifiestan an ser de los datos antes consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos derec hos civiles y que mediante mediante el presente presente instrumento instrumento otorgan otorgan CONTRA CON TRATO TO DE COMPRA COMPRAVEN VENTA TA DE TOTALI TOTALIDAD DAD DE BIEN BIEN INMUEB INMUEBLE, LE, la cual cual qued qu eda a cont conten enid ida a de conf confor ormi mida dad d con con las las sigu siguie ient ntes es Cláu Cláusu sula las. s. PRIMER PRI MERA: A: Me manifi manifiest esta a el señor ROMAN ROMAN QUIM QUIM SIQUIN SIQUINA, A, que según según Primer Prim er Test Testim imon onio io de la escr escrit itur ura a Publ Public ica a nume numero ro tres tresci cien ento tos s noventa y cuatro, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango el día vein ve inti tisé séis is de octu octubr bre e de dos dos mi mil l nu nuev eve, e, ante ante los los Ofic Oficio ios s del del Notario Gregorio Domingo Sánchez y Sánchez, Sánchez, es propietario propietario de la finca urbana inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad del departamento de Quetzaltenango, bajo el numero de finca: cincuenta y cinco cinco mil seteci setecient entos os setent setenta a y dos (55772 (55772), ), Folio: Folio: cient ciento o cincue cin cuenta nta y ocho ocho (158), (158), del Libro: Libro: doscie dosciento ntos s ochent ochenta a y cuatro cuatro (284), (284) , del departame departamento nto de Quetzalte Quetzaltenango nango, , el cual se encuentra encuentra ubicado en el lugar denominado “XEJUYUP” de aldea los Baños, del Munici Mun icipio pio de Almolo Almolonga nga, , dep depart artame amento nto de Quetza Quetzalte ltenan nango, go, con la exte ex tens nsió ión n supe superf rfic icia ial, l, medi medida das s late latera rale les s y coli colind ndan anci cias as que que constan const an en su respectiva respectiva inscrip inscripción ción de dominio. dominio. SEGUNDA: Sigue manifesta manif estando ndo el señor: señor: ROMAN ROMAN QUIM QUIM SIQUINA, SIQUINA, que que por el precio precio de QUINIENTOS CUARENTA Y UN QUETZALES CON SETENTA SETENTA CENTAVOS (Q541.70) los cuales tiene recibidos en efectivo y a su entera satisfacción, por este acto VENDE, CEDE y TRASPASA , LA TOTALIDAD de la finca descrita en la cláusula anterior a favor del señor: LORENZO MACHÍC GONÓN, con la extensión Superficial de CIENTO SETENTA Y UNO PUNTO CINCUE CIN CUENTA NTA METROS METROS CUADRA CUADRADOS DOS, , (17 (171.5 1.50 0 mts2) mts2) con las colind colindanc ancias ias siguientes NORTE: con Juan Machic; al SUR: con Jesús Sop camino de por po r med medio; io; al ORIE ORIEN NTE: TE: con con Tra Transi nsito Siqu iquiná iná Siq Siquin uiná. y al PONIENTE: con Miguel Gonón con sus mojones bien reconocidos en sus cuatro cuatr o costados. costados. En la present presente e venta s se e incluye incluye todo todo lo que de hecho y por derecho corresponde al referido inmueble, incluy inc luyénd éndose ose, , sus usos, usos, costum costumbre bres, s, servid servidumb umbres res, , anexid anexidade ades s y excesos exces os si los hubiere. Por adve advertenc rtencia ia del infrascrito infrascrito Notario Notario declara el vendedor que sobre el inmueble que vende mediante el presente instrumento no pesan gravámenes, anotaciones o

 

limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador o de terceras personas, advirtiéndole el notario de sus resp re spon onsa sabi bili lida dade des s en que que incu incurr rrir irá á si lo decl declar arad ado o no fuer fuere e cierto, comprometiéndose en todo caso al saneamiento y evicción de ley. le y. TERC TERCER ERA: A: Por Por su part parte e mani manifi fies esta ta expr expres esam amen ente te el seño señor r LORENZO MACHÍC GONÓN, que ACEPTA, la venta del inmueble que se le hace hac e a su favor favor median mediante te el presen presente te instru instrumen mento. to. Como Como Notari Notario o Hago Constar: a) Que todo lo escrito me fue expuesto. b) Que tuve a la vista el – DPI - del comprador, así como el Primer Testimonio de la escr escrit itur ura a Públ Públic ica a nume numero ro tr tres esci cien ento tos s nove novent nta a y cuat cuatro ro, , autori aut orizad zada a en la ciudad ciudad de Quetza Quetzalte ltenan nango go el día veinti veintiséi séis s de octubre de dos mil nueve, ante los Oficios del Notario Gregorio Domingo Sánchez y Sánchez, con lo cual acreditó la propiedad; c) Adve Ad vert rtí í su obli obliga gaci ción ón de comp compul ulsa sar r el test testim imon onio io al regi regist stro ro resp re spec ecti tivo vo, , para para su insc inscri ripc pció ión n corr corres espo pond ndie ient nte, e, y que que por por designación de los otorgantes di íntegra lectura a lo escrito y bien bie n entera enterados dos de su conten contenido ido objeto objeto valide validez z y demás demás efecto efectos s legales lo aceptan ratifican y por no poder firmar el vendedor, deja la impres impresión ión digital digital de de su dedo pulgar pulgar de de la mano derecha derecha, , firm fi rman ando do a sus sus rueg ruego o el seño señor: r: Mike Mike Josu Josué é Manr Manriq ique ue Saca Sacalx lxot ot Cortes, testigo capaz, capaz, e idóneo y de mi anterior anterior conocimiento, conocimiento, a continuación firma el suscrito notario que de todo lo relacionado DOY FE. - - - - - - - - - - F) ANTE MI.

F)