Contrato de Compraventa de Fruta de Aguacate

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRUTA DE AGUACATE.

EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRUTA DE AGUACATE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR JKJKJKJKJKJK KJKJKJK JKJK, QUIEN POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL VENDEDOR” Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR JKJKJKJKJK JKJKJKJK JKJKJKJKJKJKKJ, QUIEN TAMBIÉN POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN MÁS ADELANTE SE LE DESIGNARÁ COMO “EL

COMPRADOR".

LOS

COMPARECIENTES

SON

PERSONAS

CON

CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE VÁLIDAMENTE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:

I.- Declara el señor JULIAN GARCIA CASTRO, llamarse como ha quedado escrito, ser de fecha de nacimiento 23 veintitrés de agosto del año 1964 mil novecientos sesenta y cuatro, casado bajo régimen de separación de bienes, originario de Apatzingan, Michoacán; y vecino de Uruapan, Michoacán; con domicilio en la casa marcada con el número 15 quince de la calle Jiménez, el cual se

identifica

plenamente

con

su

credencial

de

elector

con

número

JLGRCS23076416H001.

II.- Declara el señor JULIAN GARCIA CASTRO, llamarse como ha quedado escrito, ser de fecha de nacimiento 23 veintitrés de agosto del año 1964 mil novecientos sesenta y cuatro, casado bajo régimen de separación de bienes, originario de Apatzingan, Michoacán; y vecino de Uruapan, Michoacán; con domicilio en la casa marcada con el número 15 quince de la calle Jiménez, el cual se

identifica

plenamente

con

su

credencial

de

elector

con

número

JLGRCS23076416H001.

III.- En prelación de datos expresa el vendedor ser propietario en legítima posesión

y

pleno

dominio

del

siguiente

inmueble:

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, en el cual posee árbol de fruta de aguacate, la cual es materia de este contrato.

IV.- Fundados en lo anteriormente expuesto, los comparecientes otorgan el presente contrato al tenor de las siguientes:

C L Á U S U L A S:

PRIMERA.- "El vendedor" se obliga a transmitir la propiedad de xx toneladas de la Fruta de aguacate proveniente del inmueble descrito en el ANTECEDENTE V, del presente contrato.

SEGUNDA.- Las partes acuerdan que el precio de la operación de compraventa

del

fruto

indicado

será

de

la

cantidad

de

$279,000.00

(DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL pesos 00/100 M.N.), la cual cubrirá “el comprador” al “vendedor” en la siguiente manera: En fecha 13 trece de agosto del año 2014, dará un primer pago por medio de un Título de Crédito de los denominados cheque, bueno por la cantidad de $279,000.00 (DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL pesos 00/100 M.N.), cuyo esqueleto es otorgado por la institución Bancaria apelada Banamex, el cual es extraído de la cuenta de cheques número 76767676 (siete, seis, siete, seis, siete, seis, siete, seis), cuya cuenta está a nombre del ahora comprador el señor JULIAN GACIA CARDENAS. Se harán 7 siete pagos buenos por la cantidad de $79,000.00 (SETENTA Y NUEVE MIL pesos 00/100 M.N.), de los cuales a contra recibo de pago se entregara un título de crédito de los denominados pagare bueno por la suma mencionada, los cuales estarán seriados del 1/7, 2/7, 3/7, 4/7, 5/7, 6/7 y 7/7 los cuales serán pagaderos de la siguiente forma y fecha: 1/7 uno de siete, bueno por la cantidad de $79,000.00 (SETENTA Y NUEVE MIL pesos 00/100 M.N.) pagaderos en efectivo, en fecha 15 quince de septiembre del año 2014 dos mil catorce. 2/7 dos de siete, bueno por la cantidad de $79,000.00 (SETENTA Y NUEVE MIL pesos 00/100 M.N.) pagaderos en efectivo, en fecha 15 quince de septiembre del año 2014 dos mil catorce. 3/7 tres de siete, bueno por la cantidad de $79,000.00 (SETENTA Y NUEVE MIL pesos 00/100 M.N.) pagaderos en efectivo, en fecha 15 quince de septiembre del año 2014 dos mil catorce.

4/7 cuatro de siete, bueno por la cantidad de $79,000.00 (SETENTA Y NUEVE MIL pesos 00/100 M.N.) pagaderos en efectivo, en fecha 15 quince de septiembre del año 2014 dos mil catorce. 5/7 cinco de siete, bueno por la cantidad de $79,000.00 (SETENTA Y NUEVE MIL pesos 00/100 M.N.) pagaderos en efectivo, en fecha 15 quince de septiembre del año 2014 dos mil catorce. 6/7 seis de siete, bueno por la cantidad de $79,000.00 (SETENTA Y NUEVE MIL pesos 00/100 M.N.) pagaderos en efectivo, en fecha 15 quince de septiembre del año 2014 dos mil catorce. 7/7 siete de siete, bueno por la cantidad de $79,000.00 (SETENTA Y NUEVE MIL pesos 00/100 M.N.) pagaderos en efectivo, en fecha 15 quince de septiembre del año 2014 dos mil catorce.

TERCERA.- El vendedor se compromete a entregar en fecha 18 dieciocho del el mes abril del año en curso es decir 2014 dos mil catorce; 20 veinte toneladas de aguacate tipo hass O DESCRIBIR COMO VAN A CORTAR O CONDICIONES DE CORTE, SI VA ENTREGAR GUIAS O SI EL COMPRADOR LAS TRAMITARA ETC.

CUARTA.- La mora de los pagos señalados en la CLÁUSULA SEGUNDA del contrato en tracto, causaran interés mensual del 7% siete por ciento, mensual

QUINTA.- Las partes convienen que en caso de incumplimiento de las obligaciones pactadas en el presente contrato, imputable a alguna de ellas, la responsable cubrirá a la otra parte una pena convencional del 15% quince por cien del total de la suma de esta compraventa quedando automáticamente liberadas ambas partes de su obligación, dándose por rescindido este contrato de pleno derecho y sin necesidad de resolución judicial. Los contratantes acuerdan excluir como motivo de incumplimiento, el retraso que pudiera existir imputable a terceras personas físicas o morales tales como: Sanidad Vegetal, Secretaria de Administración Tributaria o cualquiera que tuviese que intervenir para su legal y correcta transacción. Esto es, en caso de causas imputables directamente a terceros, ninguna de las partes se hará acreedora a la pena convencional pactada siempre y cuando compruebe el hecho. 1. En caso de que el incumplimiento fuese del “vendedor”, pagará la pena convencional pactada y reembolsará la suma de dinero que hubiese

recibido, a cuenta del precio de los frutos por “el comprador”, de manera inmediata en la fecha en que ocurra la causa del incumplimiento. 2. La falta o retraso de la entrega de la documentación por parte del “ vendedor” o del “ comprador”, que impida la tramitación y formalización de la del pago y/o entrega del fruto materia de esta compraventa dará lugar al pago de la pena convencional pactada. 3. Si el incumplimiento es del “comprador”, el “vendedor” tendrá plena jurisdicción de hacer el cobro por la vía judicial.

En caso de actualizarse cualquiera de las causales mencionadas, las partes quedan obligadas a notificarse este hecho por escrito, inmediatamente después de ocurrida la causal respectiva.

Si la cantidad establecida como pena no se paga al término de diez días hábiles a partir de la notificación por escrito de la causal ocurrida, se generarán intereses a una tasa mensual del 4% cuatro por ciento y por todo el tiempo que dure la mora, teniéndose por satisfecho el adeudo únicamente mediante el pago simultáneo del principal e intereses.

SEXTA.- “El vendedor”, como legítimo propietario de los bienes frutos objetos del presente contrato, mantiene la posesión mientras llegue la fecha de corte señalada en el la CLÁUSULA CUARTA del presente convenio; y se obliga a entregarlo en la forma idónea al “comprador” y libre de todo gravamen fiscal o de cualquier otra naturaleza.

SÉPTIMA.- Los gastos, impuestos y derechos, que se originen por la compraventa del presente contrato serán pagados única y exclusivamente por el “vendedor”.

OCTAVA.- Las partes señalan como domicilios para oír y recibir todo tipo de notificaciones los siguientes: “El vendedor”: el marcado con el número 4 cuatro de la calle Jiménez, colonia México de la ciudad de Uruapan, Michoacán. “El comprador”: el marcado con el número 4 cuatro de la calle Jiménez, colonia México de la ciudad de México Distrito Federal.

NOVENA.- Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, ambas partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de Uruapan, Michoacán, renunciando al fuero que por razón de su domicilio presente o futuro, u otra causa les pudiera corresponder o elegir. DÉCIMA.- Ambas partes manifiestan que para la celebración del presente contrato no ha habido error, dolo, mala fe, ni otros vicios de la voluntad, que pudieran alterarlo, viciarlo o invalidarlo, celebrándolo libres de cualquier coacción y con su total consentimiento. Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido, lo firman en todas sus fojas, en la Ciudad de México Distrito Federal, el día 7 siete de abril del año 2014 dos mil catorce.

“EL VENDEDOR”

“EL COMPRADOR”

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TESTIGOS

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